Műszaki leírás E épület E1 lakás by Greentechnic Hungary

KERTVÁROSI LAKÓPARK Az első otthonod Csendes, szinte 0 rezsiköltségű lakások, kertvárosi környezetben, fiatal családok számára. Válaszd ki a leendő családi fészket CSOK támogatással és ébredj reggelente mosolyogva az új otthonodban. Finanszírozó partnerünk 4 szobás amerikai konyhás Duplex 3. típus - Értékesítési dokumentáció E épület E1 lakás

Új otthonod határtalan lehetőségekkel Deák-tér15perc 35 123 123A 135 923 2 10 3 5 4 1 1 2 53 6 1 5 9 10 11 4 8125 9 2 63 7 8 6 17 21 9 2513 33 6 22 26143 7 19 23 11 8 20 24 12 3216 Fedák Sári Színház Soroksári botanikus kert Soroksári kiserdő Pesterzsébeti Múzeum Tündérkert szabadidőpark Táncsis Művelődési Ház Csili Művelődési Ház Harmónia Háza Galéria 13 Soroksár Molnár SoroksáriRáckeveiszigetKisdunaNemzetiségi Tájház 1 4321 43256 56789 101112 Fatimai GimnáziumQualitasgimnáziumKossuthÁltalánosPáneurópaIskolaAntalGrassalkovichÁltalánosTörökalapítványiFicánkaÓvodaÖnkormányzatiOvimanóbölcsődeÖnkormányzatiPesterzsébetZsinagógaközségLeányegyház-EvangélikusSoroksáritemplomReformátusSoroksár-ÚjtelepitemplomaegyházközségReformátusSoroksáriszonyNagyboldogasSoroksáriPlébániatemplomSzenttiszteletéreSzűzanyaépültIstvánKirályzFőplébániaimaházaMontessorióvodaFlórisiskolaÁltalánosIskolaLajos43215678 Gyermek és Templomok,intézményekoktatásiegyháziintézményekSzórakozási lehetőségek

Liszt Ferenc repülőtér 15 perc 5 8 7 4 2 3 4 518 10 15 27 31 4 Buffalo Steak House Sramli SzállodaDunagardenJoeTortugaCsárdaÉtteremBácsiétterme****ésétterem Kínai és más Ázsia konyha Magyaros gyorsbűfé Auchan áruházban Tesco étterem sor Ikea reggeliző és étterme XXL Lutz étteremFrankfurtéttermeHotel*** 1 201413104321567891112151617181921232425262728293031323322 7 2 8 543 6 Soroksári FitnessFITNESSlovasiskolaPestszenterzsébetiJégcsarnokPesterzsébetPesterzsébetiésJódos-SósPesterzsébetiBókayEgyesületSoroksáriEgyesületésSoroksáriRegattaSüdiSpeedfitnessSpeedformatStúdióSzellőrózsaTenisztanodaSoroksáriWellness-FitnessD&DKözösségiAranycsillagAshiharaHitoraAphroditeBulldogFitZónaRitmikusELTEjátszótérSósmocsárNailsPrinceSzakosztályMEC-VasasClubCeleritasClubMűegyetemiBirkózóGoldstarsSoroksárST.LŐRINCSportcsarnokGolfClubSC.SEszakosztályEvezősShootingEvezősFitnessandútiVízisporttelepgimnasztikaGymKidGyermekfitneszFitnessMiniFitnessDojo,KarateTérVitalityÉletmód-XBodyStúdióBarbaraAerobikClubSoroksárSúlyemelőSzabadidősportTornaKertGyógy-Strandfürdőuszoda5&GYMSALLAI2000 Sportolási lehetőségek Éttermek, gyorséttermek és önkiszolgáló éttermek 109 9 KERTVÁROSI LAKÓPARK

A gépkocsi behajtás távirányítású kapun keresztül történik. A sze mélyi bejáróknak külön kapu készül. A külső területek (gépkocsi behajtó, személyi bejáró, terasz) Leier Piazza térkő burkolattal ké szül, szürke színben. Az épület hagyományos építőanyagokkal és korszerű technikával készül, kielégítve a közel nulla energia igény követelményeit. Beton sávalapokon Wienerberger Porotherm 38 Thermo Profi falazattal, hőszigetelt vakolattal és Wienerberger Mesterház Minősítéssel!. A födém monolit vasbetonból készül. Homlokzata jellemzően tört fehér színű vakolt felületű, helyenként mészkőhatású greslap és fehér színű fokozott légzárású és hőszigetelésű műanyag nyílás zárókkal, valamint rozsdamentes befogással rendelkező füst színű biztonsági üvegkorláttal. kertvarosilakopark.hu

Az ingatlanon az épületek megközelítése céljából egy középső hosszanti és egy középső kereszt irányú feltáró utat létesítünk. Ezek a belső utak térburkolatot kapnak és gyalogos, valamint helyi, sa ját lakáshoz tartozó parkolás céljából alakítottuk ki. A tetőkön nap elemeket helyezünk el. A lakóterület biztonsága érdekében körben kerítést alakítunk ki. A személybejáratok és a gépjárművek számá ra készült kapuk korszerű, előregyártott acél szerkezetűek, és nem tömör kialakításúak. A kapuk mellé kukatárolókat és az előírás sze rint kerékpártárolókat alakítunk ki. Tervezett épület ismertetése A telek jelenleg beépítetlen, kialakult telekhatárokkal. A tervezett épületek alápincézetlen, földszint+emelet+tetőtér ki alakításúak. A lakások bejárata az elő-, illetve oldalkert felől, jól elszeparált módon kerül kialakításra. A földszinten kapnak helyet a közös időtöltés, vendégfogadás, illetve az ehhez tartozó kiszol gálóhelyiségek. A nappali közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, nagy üvegfelülettel. Az emeletre és a tetőtérbe, a nappaliból hú zott karú lépcsőn keresztül jutunk, ahol az intim zóna terei foglal nak helyet.

Biztonságos és otthonos lakópark Építészeti leírás: Általános információk : A telek adatai: Hrsz.: 195325/39 A telek területe: 5629 m2 Az építési övezeti besorolása: LK-2-XXIII-2/1 Beépítési mód: A max. beépítettség: 45 % Tervezett beépítettség: 34,16 % Zöldfelület min.: 25 % Tervezett zöldfelület: 35,19 % Soroksár legszebb részén a Szentlőrinc Golfklub területe mellett a beruházás során 8 lakóépület valósul meg, melyek 2021. év végén illetve 2022. év elején kerülnek átadásra. Az új lakópark egy új, korszerű és családbarát kertvárosi lakóövezet első része lesz. Az 5629 m2 – es ingatlan Budapesten a XXIII. kerületben a Szent lőrinci telepen található és a Szent László utca, a Kertvárosi körút, a Homokliliom utca és a Liliomfa utca által határos. 2021-ben nagy mértékben változnak az energetikai előírások. Mű szaki tartalmunk minden szerkezet esetében, illetve a teljes ház faj lagos energetikai számaiban is megfelel a hatályos elvárásoknak. Az épületek az új EU norma szerint „Közel nulla” energetikai előírá soknak megfelelő emelt műszaki tartalommal rendelkeznek.

Az épületek külön almérőkkel rendelkeznek. A villanyórák az osztat lan közös tulajdonon található kerítés melletti kukatárolók falába lesznek kialakítva. A vízóraakna a kerítés mellett kerül kialakításra., ahol helyet kap mindegyik lakás vízóramérője.

Vízelvezetés: Az esővíz elvezetése külső vízelvezetéssel történik, függőeresz kialakításával. A bádogos munkák fehér alumínium lemezből kerülnek kialakításra. Hőszigetelések: A talajon fekvő padlón 10 cm, a közbenső födé men pedig, 2+8 cm vastag úsztatóréteg készül. A fafödémre 18 + 10 cm vastagságban kőzetgyapot szigetelés, a homlokzatra 2 cm vastagságban hőszigetelő vakolat kerül. A lábazati hőszige telés 4 +4 cm vastagságban kerül kialakításra XPS hőszigetelő lemezzel. Kenhető vízszigetelések: A vizes helyiségekben és erkélyen, ne gatív sarkokon hajlaterősítő szalaggal ellátott kenhető használati víz elleni szigetelés készül. A padlókon és fal mentén 30 cm ma gasságig felkenve, a kád körül 180-200 cm magasságig szige telve. Válaszfalak és felületképzés: A belső válaszfalak Porotherm vá laszfallapokból kétoldali vékonyvakolattal készülnek. A falfelüle tek vakolaton glettelést és fehér alapfestést kapnak Q2-es kivi telben, alap vállalásként fehér diszperziós festés készül minden helyiségben. Igényesebb festési elvárások esetén külön glettelés szükségessé válhat, amely külön térítés ellenében készül (pl.: Q3as, Q4-es felületi minőség), amely a teljes felület átglettelését és csiszolását jelenti. A válaszfalak készülhetnek műszakilag egyen értékű gipszkarton falból is. kertvarosilakopark.hu

Épület tervezett szerkezetei, technológiái: Merevítő rendszer: Az épület merevítését a pillérekkel erősített külső és belső hossz- és haránt irányú falazatok, a körbefutó koszorú, gerenda és a monolit vasbeton födém biztosítja. Alapozás: A lakóépület alapozása statikus tervező által tervezett statikai kiviteli tervnek megfelelően készül. Az épület sávalapja a teherhordó talaj mélységéig nyúlnak le. Az épület alapozásánál statikai tervekben megjelölt minőségű beton kerül felhasználás ra. A sávalapon 15 cm vtg. vasalt aljzat készül. Falazatok: Wienerberger Porotherm 38 Thermo Profi falazattal, felmenő szerkezetek teherhordó szerkezetek, vékonyágyazatú habarcsba rakva. A nyílások áthidalása monolit és előre gyártott PHT vagy azzal egyenértékű áthidaló gerendákkal készül. A laká sok között 30 cm vtg. Silka mészhomok hanggátló falazat készül. Teherhordó szerkezet: A közbenső- és zárófödém 20 cm mono lit vasbetonból készül a statikai kiviteli terveken megjelölt minő ségű betonból. A lépcső monolit- vagy gipszbetonból tervezett. Az épület földrengéssel szembeni állékonysága az Eurocode-8 (EC8) szerint méretezett vasbeton pillérekkel biztosított. Tető szerkezet és héjazat: A lapostetős részeken állókorcolt fémlemez fedés, a 35 fokos nyeregtetők a fedélszék terven meg adott keresztmetszeti méretekkel készülnek, Tondach Inspira di zájn cserépfedéssel, modern antracit színben, építész tervek sze rinti rétegrenddel.

Vízszigetelések: A talajon fekvő padló 1 rtg. bitumenes vastag lemezzel szigetelt talajnedvesség ellen, teljes felületen vagy fol tonként lángolvasztva. A vízszigetelés alsó rétege alá 1 rtg.-ben kellősítés kerül felvitelre. A bitumenes szigetelés a lábazati falra is felhajtásra kerül. A lapostetőn PVC szigetelés készül a csapa dékvíz ellen.

Mennyezet: A vasbeton födémen diszperziós festés készül fehér színben. Burkolatok: Választható hideg- és melegburkolatok. Erkély: Antracit szürke 60x60-as olasz csúszászmentesített prémium burkolatok (nem módosítható).

Lépcső: Helyszíni vizes lakkozású bükk, parkettaszerűen hossztoldott járólappal, fehér, mosható, festett homloklap pal és festett lábazattal készül. Terasz, külső burkolat: A teraszon, épület körüli járdán, illet ve gépkocsi beállón 6 cm vastag Leier Piazza burkolat készül száraztechnológiával, natúr szürke színben. A térkő eseté ben az esetlegesen előforduló úgynevezett mész- vagy só kivirágzás, más színeltérés nem képezheti minőségi kifogás alapját. Nyí lászárók: Homlokzati nyílászárók és bejáratiajtó: 7 kamrás műanyag profil, 3 rétegű üvegezéssel, fehér szín ben; kívül és belül fehér műanyag párkánnyal. A vizes helyi ségekben nem készül belső párkány. A nyílászárók felett az áthidalóknál külsőtokos redőny opcionálisan kialakítható. Az árnyékolók kiválasztása, beszerzése, illetve költsége az új tulajdonos feladata (az elektromos kiállásokat előkészítjük távirányítóval való működtetéshez). Bejárati ajtó nem mó Adosítható.teraszés erkélyajtók nyíló kivitelben készülnek.

Homlokzati anyagok: Az épület külső falai jellemzően tört fehér színű vakolt felületek, a homlokzati terven szereplő ré szeken mészkő hatású greslap. Korlátok: A belső lépcsőkorlát: fa vagy rozsdamentes, 40 mm-es rúd kapaszkodó, acél fali tartóval, külső oldalon, 3 különálló, egyenes részből. Az erkélyen talpra szerelt rozs damentes csőoszlopok kerülnek elhelyezésre, 8 mm vtg. üvegezéssel. 6 lakásos társasház saját kiskerttel vagy hatalmas terasszal Amerikai konyha, hogy főzés közben is együtt lehessen a család A közös étkezések színtere 6 kertvarosilakopark.hu

•

•szerbeépített gépek

változatban,

•

szúnyogháló opció • árnyékolók (opció) • épületen kívüli TV és műholdas adások vételére alkalmas hálózat kiépítése, központi hálózatra való rácsatlakozás előkészítés • az engedélyezési terven feltüntetett bútorok, berendezési tárgyak, külső terep csak tájékoztató jellegűek, illusztrációk 3 gyermek szoba és önálló fürdőszoba a kicsik örömére Szülői hálószoba és fürdőszoba saját tetőterasszal vagy erkéllyel és szaunával (opció) A családi élet és baráti összejövetelek tere az amerikai konyhás nappali közvetlen terasz és kertkapcsolattal, jakuzzi medencével (opció) kertvarosilakopark.hu 7

•

Kerítés, kukatároló és terep: A kapu és személyi bejárat mázolt, acélszerkezetű (zártszelvény), függőleges pálcázás sal, szürke színben. A postaláda és a videókaputelefon kerí tésre szerelt (nem süllyesztett) (típusa: Dahua ). A gépkocsi behajtónál elektromos nyitású tolókapu készül motoros kivi telben, több távirányítóval. A személyi bejáró kapuja mágneszárral ellátott. A részben fedett kukatároló a személyi bejáró mellett kerül kialakításra feketére festett acélszelvényekre erősített per forált lemezborítással, ajtó nélkül, fémlemez fedéssel. Kert: A vételár tereprendezést tartalmaz. Öntözőrendszer előkészítése, valamint a termőföld terítése része a kivitele zésnek. Kertterv alapján növények, cserjék, bokrok, virágok Aztelepítése.otthonba választható extrák: (a lakás alapára nem tar •talmazza)beépített bútorasztalos munkák (egyedileg ren delhető) konyhabútor – (opcióként választható olasz konyhabútor 5 Electrolux beépített berendezésekkel) klíma – opció fan-coil vagy mennyezet hűtés-fűtés rend – opció központi porszívó belsőépítészeti egyedi kialakítások Jacuzzi medence a teraszon (opció) Finn és/vagy infraszauna (opció) riasztórendszer (opció) kamerarendszer (opció) karnisok pipere tartozékok elektromos redőnyök, zsaluziák,

•

bútorok,

•

GSPublisherVersion 0.1.100.100 E1 008 E 1. EMELETI ALAPRAJZ FÖLDSZINTI ALAPRAJZ Értékesítési információ: +36 20 515 2045 8 4kertvarosilakopark.huszobásamerikai konyhás Duplex 3. típus

HELYISÉGEK / ROOMS 1 LAKÁS - BELTÉR 1 LAKÁS - KÜLTÉR E1 E1 E1 E1 E1 E1 E1 E1 E1 E1 E1 E1 E1 E1 E1 E1 001 002 003 004 005 006 007 101 102 103 104 105 106 107 008 108 előtér / vertibule kamra / pantry wc / toilet tároló / storage room nappali / living room gardrób / wardrobe konyha - étkező / kitchen - dining room lépcső / stair közlekedő / corridor fürdő / bathroom szoba / bedroom szoba / bedroom szoba / bedroom szauna / sauna terasz / terrace erkély / balcony 4,29 1,40 2,40 1,11 22,13 5,98 12,04 4,85 4,20 8,18 10,55 12,65 10,03 1,98 101, 79 m² 20,41 8,52 28,93 m² É/N SZENT LÁSZLÓ UTCA LILIOMFA UTCA KERTVÁROSI KÖRÚT HOMOKLILIOM UTCA DCBA GFE H E1 007 E1 006 E1 001 E1 002 E1 003 E1 004 E1 005 E1 103 E1 E104 1 105 E1 106 E1 108 E1 101 E1 102 E1 107 TERÜLET / AREA m2 NETTÓ TERÜLET / TOTALNET AREA / INTERIOR / OUTDOOR AREA NETTÓ TERÜLET / TOTALNET AREA HELYSZÍNRAJZ FÖLDSZINTI ALAPRAJZ 1 EMELETI ALAPRAJZALAPRAJZ ALAPRAJZ info@kertvarosilakopark.hukertvarosilakopark.hu 9 • 101,79 m² + 28,93 m²-es (130,72 m²) apartman • 20,41 m2 kertkapcsolatos terasszal és 8,52 m2 erkéllyel • lakásonkénti hőszivattyús hűtő-fűtő rendszerrel • Saját napelemes rendszerrel • akár olasz konyhabútorral, jacuzzival és szaunával • gépkocsi beállóval, akár szolár carporttal és elektromos autó töltővel • közös helyiségekkel

•

• Gyakorlatilag nem hallható: a készülék olyan csendben működik, hogy el is fogja felejteni, hogy ott van.

Termék tulajdonságok

•

A tökéletes komfortért Hűtés-fűtés Daikin prémium multi split hőszivatyúkkal

• Az ezüst allergén eltávolító és légtisztító szűrő kiszűri az olyan allergéneket, mint a pollenek, ezzel folyamatosan tiszta levegőt biztosít

• A 3D légszállítás egyesíti az automatikus függőleges és vízszintes légtere lést, hogy a hideg/meleg levegő áramlása még a nagy terek sarkaihoz is eljusson • Az egység kompakt méretei miatt ideális felújítási projektekhez, különösen ajtó fölötti elhelyezéshez

• Daikin lakossági vezérlő (opcionális): vezérelje a beltéri egységet helyi há lózaton vagy interneten keresztül bárhonnan Hangalapú parancsok az Amazon Alexa vagy a Google Assistant haszná latával az olyan fő funkciók kezeléséhez, mint a beállított érték, üzemmód, ventilátorsebesség, stb. Az R32-es hűtőközeggel működő berendezések az R-410A hűtőközeghez képest 68%-kal csökkentik a környezeti hatásokat, ami a magas energia hatékonyságnak köszönhetően alacsonyabb energia fogyasztást ered ményez Akár A ++ szezonális hatékonysági értékek hűtés és fűtés terén Helytakarékos, modern, falra szerelhető kivitel 10 kertvarosilakopark.hu

•

A közel nulla energia igényű BB+ energetikai besorolású, tehát Zöldhitel kompati bilis otthona korszerű hűtését és fűtését Daikin prémium multisplit berendezések biztosítják.

A fűtő-hűtő komfortfokozattól függetlenül a fürdőszoba helységekben elektromos fűtésű fürdőszobai radiátorok kerülnek elhelyezésre, törülköző szárításra is alkal mas kivitelben. Kívánságra a vízesblokkokban illetve akár az egész lakásban is vá lasztható elsősorban a hideburkolatok alá elektromos padlófűtés is Kiegészítő elektromos fűtés a fürdőszobákban és akár a szobákban

Econo üzemmód Csökkenti az energiafogyasztást, hogy más, nagy energiaigényű berendezéseket is használni lehessen. A funkció energiát is takarít meg. Éjszakai üzemmód Energiát takarít meg, mert megakadályozza az éjszakai túlhűtést vagy túlfűtést. Ezüst allergén eltávolító és légtisztító szűrő Összegyűjti az allergéneket, pl. polleneket, ezzel biztosítva a tiszta levegő állandó ellátását A beltéri egység csendes működése A távirányító „Csendes” gombja a beltéri egység üzemi zajszintjét 3 dB(A)-val csökkenti

kertvarosilakopark.hu 11

A tökéletes komfortért

Daikin Residential vezérlő (opcionális) Okostelefon vagy táblagép segítségével bárhonnan szabályozhatja a beltéri klímáját készenléti üzemmódban A készenléti üzemmódban a tényleges energiafogyasztás 80%-kal csökken. 3-D légáramlás Egyesíti az automatikus függőleges és vízszintes légterelést, hogy a hideg/meleg levegő áramlása még a nagy terek sarkaihoz is eljusson. Gyakorlatilag nem hallható Gyakorlatilag nem hallható: a készülék olyan csendben működik, hogy el is fogja felejteni, hogy ott van.

Energia-megtakarítás

12 kertvarosilakopark.hu

A fürdőszobád Prémium olasz kerámia

burkolatokHidegburkolat:Ahidegburkolatotaszerződéskötéskormegadotthatáridőrekikellválasztani,amennyibenVevőrészérőlamegadotthatáridőignemkapunkírásbelivisszajelzéstakiválasztottburkolatról,ezesetbenaKivitelezőáltalkiválasztottburkolatkerülbeépítésre,hálósmintával.Burkolat:bruttó(27%Áfa)3500.-Ft-igválaszthatókerámia,15x15-30x30cm-eslapméretig,hálóbanrakva,2-8mmfugaszélességgel,sajátanyagábólvágott10cmmagaslábazattal,fehérvagyszürkeműanyagélvédővel.Aburkolásimagasságkádnál210cmmagasságig,egyébhelyeken120cmmagasságigszámolva.AmegadottértékhatárnálmagasabbárfekvésűburkolatkiválasztásaeseténVevőfizetiakülönbözetet,amennyibenalacsonyabbárkategóriájúburkolatkerülkiválasztásraúgynemállmódunkbaakülönbözetetvisszatéríteni.Eltérőlapméret,díszítőelemekilletveeltérőrakásimintaeseténfelár(középdekor,bordűr,diagonál,nagyméretűlapoklerakása,egyediburkolás,designfuga,stb.).Vevőáltalbiztosítottcsempék,járólapok,ésegyébburkolatokeseténsemméretpontosságra,semkopásállóságraésegyébparaméterekrenemfogadunkelkifogást.

kertvarosilakopark.hu 13

Burkolat: 3500 Ft-ig választható laminált padlóburkolat, úsztatott kivitelben, hoz zátartozó alátétfóliával és szegélyléccel. A megadott értékhatárnál magasabb árfekvésű burkolat kiválasztása esetén Vevő fizeti a különbözetet, amennyiben alacsonyabb árkategóriájú burkolat kerül kiválasztásra úgy nem áll módunkba a különbözetet visszatéríteni. Villamos berendezések: Schneider Sedna kapcsoló család fehér színben és más villamos berendezések.

Melegburkolat:Padlóburkolatod

A melegburkolatot a szerződéskötéskor megadott határidőre ki kell választani, amennyiben Vevő részéről a megadott határidőig nem kapunk írásbeli visszajelzést a kiválasztott burkolatról, ez esetben Kivitelező által vásárolt laminált padlóburkolat kerül lerakásra úsztatva, alátétfóliával és szegélyléccel együtt.

Beltéri ajtók Téli tölgy DióNatúr tölgy Klasszikus dió Antracit tölgy Fehér Ében Dahua videó kaputelefon rendszer: Távvezérelhető kapuk és ajtók

Új álom konyhád 1 db beépített hűtő szekrény 1 db mosogató gép szekrény 1 db ajtós mosogató szekrény 1 db kosaras sarok szekrény 1 db tűzhely szekrény 1 db 2+1 fiókos alsó szekrény 1 db jobbos ajtós felső szekrény 1 db balos ajtós felső szekrény 1 db felső toldó elem 1 db 2 ajtós felső szekrény 1 db balos ajtós felső szekrény 1 db balos ajtós felső szekrény munkalap, lábazat 16 kertvarosilakopark.hu

kertvarosilakopark.hu 17 Astro olasz konyhabútor, beépített gépekkel A konyha bútorral kapcsolatos technikai információkkal Antonello Sparta kollégánk áll rendelkezésedre + 36 70 610 0829 Az essebi Astro bútor leírása: korpusz fehér színű – lábazattal 10 cm, INOX A 160 fogantyú bútor magasság 214 cm, ajtós felső szekrény 72 cm magas Választható színek

vagy teraszos lakásban

Minden kertkapcsolatos beépíthető jakuzzi medence

előkészítés

18 Legyenkertvarosilakopark.husaját wellness központod Wellis Pluto 5 személyes jakuzzi

Pluto medencénk 5 fürdőző számára is elegendő helyet biztosít, mégis, akár kis helyen is kényelmesen elfér. Két fekvőhellyel rendelkezik, melyek között egy mySEAT™ került elhelyezésre. Emellett myJETS™ kialakítással is elláttuk egyik ülőhelyét, mely megszünteti a nyak- és váll fájdalmakat. Műszaki adatok: Méret: 200x200x890 cm Vízmennyiség: 956 l Összes fúvókaszám: 42 Színterápiás világítás: 16 db exkluzív LED világítás Hangrendszer: MyMusic™ 2.0 hangrendszer

Emellett myJETS™ kialakítással is elláttuk egyik ülőhelyét, mely megszünteti a nyak- és váll fájdalmakat.

Otthonoddal együtt megvásárolható beépíthető szaunák

Minden lakásban beépíthető finn- és kombiszauna vagy infraszauna előkészítés kertvarosilakopark.hu

Széleskörű finn szauna, infra szauna és kombi szauna kínálatunkban megtalálható különféle modellek minőségi faanyag felhasználásával, egyedi méretben, széles körű felszereltséggel készülnek. Az egyedi gyártásból adódóan már a tervezési fá zisban is olyan kíváló megoldások sorát kínáljuk Önnek, melyek garantáltan minden igényt kielégítenek. A nagy szaunagyártó múlttal rendelkező szakemberek minden esetben egyedi helyszíni felmérés és tanácsadás után elkészített és a vásárló által elfogadott kivitelezési rajz alapján gyártják le megrendelt szaunáját. Minden egyes elkészült szaunánk a minőségi kézműves munka jegyeit viseli magán! A kizárólag természetes, újrahasznosítható anyagokból gyártott szaunák mindegyikét a jövő szaunaszigetelő anyagával, a lég- és páraáteresztő Öko farost szigeteléssel látták el.

Beruházó: Greentechnic Csoport Kiss Ernő ügyvezető igazgató 20 kertvarosilakopark.hu

Beruházóként és Soroksári polgárként évtizedek óta azért küzdők, hogy mindig va lami újat valami szépet alkossak. Soroksári lokálpatriótaként szeretnék olyan élhető magas színvonalú korszerű és kertvárosias kialakítású otthonokat megteremteni ahol két fiam is családot alapít hat, ahol megteremthetik első önálló otthonukat, és felnevelhetik a majdan szüle tendő gyermekeiket. Cégünk mun katársainak is lehetősége nyílik saját otthonuk megvásárlására a Kertvá rosi Lakóparkban, így biztosak lehet nek a leendő lakók, hogy a legjobb alapanyagok és legjobb minőségű munkákat nyújtja minden munka Külkereskedőkénttársunk. beutaztam a vilá got, rengeteg kapcsolatot és tapasz talatot szereztem. Villamosener gia ipari szakemberként a műszaki vénámat is fejleszthettem, mely a különböző beruházások megvaló sításában is jelentős gyakorlatias tu dást biztosított. Több évtizedes pályafutásom alatt számos vállalatot építettem fel amelyek egy része ma is sikeresen működik. Hazai és határon túli épületgépészeti és megújuló energia hasznosító rendszerek forgalmazásával foglalkozó nagyke reskedelmi vállalatokat alapítottam Erdélyben Aradon és Kolozsvárom, Szlováki ában Komárnoban és működtettem évtizedekig. Magam alapítottam például az olasz piacvezető az Immergas Spa magyarországi leányvállalatát, amely gyártó hazánkban is az élmezőnybe tartozik a mai napig. Az ingatlanpiaci válságot megelőzően építőipari vállalatunk lakópark és lakó ház beruházásokban vett részt, a XVII kerületben többtíz sorházi és ikerházi lakást építettünk fel. Az elmúlt év legnagyobb beruházása - amelyre leginkább büszke vagyok - 30 Mrd Ft értékben napelempark beruházások voltak melyeket a Gre entechnic Hungary Kft munkatársai építettek fel és közel 50.000 magyar család számára biztosítja a hazai villamosenergia mennyiséget, kiváltva a drága impor tot, és munkahelyeket teremtve Acsai Anett értékesítési vezető – Kertvárosi Lakópark projekt

Tervező csapat:Demjénné Lugosi Andrea okl. építész mérnök, FMV, ME Gyalog István építés vezető Petridisz Miklós okl.építészépítész,ME Püski István okl. villamos tervező Rudnyánszky József közútkapcsolatitervező Faith Márton okl. villamos mérnök Töttős Gábor tartószerkezetitervező Balogh Zsombor kerttervezőtájépítész, Gergely László épületgépésztervező Horváth Kálmán villamosenergetikusmérnök, Kovács András építőmérnök,közűtervező Minden vállalkozásom és beruhá zásom hátterét a jó CSAPATMUNKA a kiváló munkatársi gárda bizto sítja. Egyetlen beruházás sem le hetett volna sikeres elkötelezett és magas szakmai színvonalú tudás sal rendelkező munkatársak nélkül. A siker titka a kiváló csapat, az el kötelezett munkatársak, a jó szer Avezés.megújuló energiák és a környe zet védelme iránti elkötelezettsé gemet társadalmi szerepválla lásom is igazolja. Több mint egy évtizede vezetem a szervezet elnökeként a legnagyobb hazai napelemes szak mai érdekképviseleti szervezet, a több mint 300 tagvállalattal rendelkező Magyar Napelem Napkollektor Szövetséget, mely sikeresen lobbizott a napenergia hasz nosítás hazai elterjesztéséért, társadalmi és politikai elfogadottságáért. kertvarosilakopark.hu 21

P H1 P H4 P H5 kertítés 100 180 100 180 100 180 100 180 350 180 500 180 100 180 TELEKHATÁR ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL ÉPÍTÉSIHATÁRVONAL TELEKHATÁR ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL KAPU III G 3 BEJÁRAT G BEJÁRAT G 1 BEJÁRAT F 3 BEJÁRAT F BEJÁRAT F 1 BEJÁRAT KAPU V KAPU I KAPU IV KUKATÁR KÜLSŐ MEGKÖZ KUKATÁR KUKATÁR KÜLSŐ MEGKÖZ B BEJÁRAT gépkocsik közlekedési iránya gépkocsik közlekedési iránya gépkocsik közlekedési iránya P H2 kerékpár tároló P F2kerékpár tár P H3 P G3 P P H6 P G2 P G4 P G5 P G6 P F5 P F6 P D1 P D3 P D4 P D5 P B1 P B2 P C1 P C2 35º 35º 35º 35º 7º 7º 1, 5% 1 5% 1,5% 1 5% 5º 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 481,00 10,34 28 12,10 6,54 1,53 6,00 1,53 6,546,00 20 9,30 20 6,00 6,00 6,60 5,92 9,46 11,11 7,57 7,50 7,90 2,026,50 50 3,68 9,74 3,68 50 2,02 22,14 6,54 1,53 6,00 1,53 6,54 6,00 20 9,30 20 6,00 1,00 48 10,34 28 12,10 2810,3412,10 2,02 50 3,68 9,74 3,68 50 2,02 22,14 5,92 6,60 6,00 2,02 50 3,68 9,74 3,68 50 2,02 2,50 2,50 54,462,94 ,345 10,845 1,91 14 33 5 1, 98 5 18 16 5 8, 27 5 1 05 5 1,15 5, 64 5 1, 05 5 3,39 2,91 1 05 5 1,15 7, 64 5 67,81 12,745 12,755 12,745 2,18 2,52 5 3,172,50265 715 5,00 5,22 8 885 10,935 10,93 10,93 10,93 10, 5,00 2, 57 5 5,00 1, 96 5 8 2,50 5, 26 5 1 225 3,51 6 195 5,00 2103,2352,763,04,4655,4040 405,40 2,76 3,04 3,465 2 10235 40 5,40 5,40 40 40 5,40 10 2,235 3,465 3,04 5, 30 5 5,50 5,50 5,50 2,83 5,50 2,50 3,25 1,60 2,50 2,502,50 5,00 2,50 2,50 2,502,50 2,50 5,00 3,25 3,25 1,60 5,00 2,50 2,50 5,00 2,50 2,50 3,25 1,60 2,50 2,50 5,00 1,60 3,25 5,00 2 57 5 5,00 25,7425,74 8,60 25,74 8,603,25 25,74 25,74 8,60 közvilágítási lámpaoszlop csat fedlap csat fedlap csat fedlap csat fedlap csapadékelvez csatorna csat fedlap csat fedlap tűzcsap tűzcsap vízelzáró tűzcsap vízelzáró tűzcsap vízelzáró csat fedlap ELŐKERT ELŐKERT ELŐKERT ELŐKERT ELŐKERT F épület VI ütem Hortenzia G épület IV ütem Dália H épület II ütem Bazsarózsa HRSZ.: 195325/29 LILIOMFA UTCA HRSZ.: 195325/38 KERTVÁROSI HRSZ.: 195325 HOMOKLILIOM UTCA HRSZ.: 195325/18 HRSZ.: 195325/28 113 112 9 112 8 113 1 113 2 113 113 113 3 113 4 11 113 113 1 113 3 meglévő járda - térkő meglévőburkolat zöld sáv meglévő úttest - aszfalt burkolat újonnan készülő járdatérkő burkolat újonnan készülő útteststabilizált burkolat újonnan készülő járda - térkő burkolat újonnan készülő úttest - aszfalt burkolat új zöld sáv BEÉPÍTETLEN TELEK SZOMSZÉDOS ÜRES, BEÉPÍTETLEN TELEK meglévő zöld sáv újonnan készülő zöldsáv újonnan készülő zöldsáv " FKUKATÁR G " KUKATÁR " B " KUKATÁR 35º 35º 7º 7º 7º 7º 1 5% 1, 5% 5º 5º 35º 735 º 1 5 % 1 5 % 5º 5º 3535º7º º 7º 7º 7º 1, 5 % 1, 5 % 5º 5º 3º JK BK BK BK C BEJÁRAT H3 BEJÁRAT H BEJÁRAT H1 BEJÁRAT D BEJÁRAT 35º3535º º 7º 35º 7º 357º º 7º 7º 4,30 5,80 6,80 3,80 22,14 5, 30 5 5 , 2,5083 2,50 1,601,285,00 1,60 8,60 +0,18 +0,38 +11,74 +9,62+9,28 +9,32 +9,04 +11,99 +11,99 +6,57 +6,47 +6,47 +11,64 +9,22 +9,18+9,52 +8,94 +11,89 +11,89 +6,47 +6,47 +6,37 +0,38 +0,38 +0,38 +0,48 +0,48 +7,68+0,48 +7,68 +7,58 +7,58 +0,38 +11,54 +8,01+11,79 +6,37 +7,48 +8,84+9,12 +2,83 +2,83 +8,01+11,79 +8,71 +6,07 +6,07 +7,13 +3,10 +10,65 +8,71 +8,71 +11,02 +6,07 +11,02+6,07 +7,13 +7,13 +3,10 +3,10 +10,65 +8,71 +8,71 +6,07+11,02 +6,07 +11,02 +7,13 +7,13 +3,10 +3,10 C épület III ütem Csillagvirág D épület I ütem Aranyeső 350 180 TELEKHATÁR 3 5 0 180 100 180 100 180 100 180CKUKATÁR "D " KUKATÁR "H KUKATÁR BEÉPÍTHETŐSÉG ZÖLDTERÜLETI TELEK MÉRETE ÉPÜLETMAG SZINTTER TEREPSZINT SZINTTER ÉPÜLETMAG

kertítés 100 180 ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL HATÁRVONALÉPÍTÉSI ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL 350 180 100 180 100 180 TELEKHATÁR TELEKHATÁRTELEKHATÁR AB 01 E 3 BEJÁRAT E BEJÁRAT E 1 BEJÁRAT KAPU II KUKATÁR KÜLSŐ MEGKÖZ TELEKHATÁR gépkocsik közlekedési iránya gépkocsik közlekedési iránya gépkocsik közlekedési iránya gépkocsik közlekedési iránya gépkocsik közlekedési iránya P F1 P F3 P E3 P E4 P E2 P E1 P A1 P E5 P E6 F4 P A2 P A3 P A4 P A5 P A6 P D2 P D6 P B3 P B4 P B5 P B6 P C3 P C4 P C5 P C6 9,00 5,00 5,00 1,004810,3428 12,10 2,32 50 3,38 10,12 3,60 50 1,72 22,14 6,54 9,06 6,54 6,00 20 9,30 20 6,00 5,92 6,60 6,00 7,71 9,44 7,22 481,00 12,10 6,52 1,55 6,00 1,55 6,52 6,00 20 9,30 20 6,00 6,00 6,60 5,92 3,08 22,32 14 91 5 6 70 5 23 , 86 5 67,80 125 155 10 805 10 805 23,305 8,885 5,00 16,11 6 225 925 29 995 5 40 5 5,40 40 3,04 2,76 1403935402,363,04465405,405,4040 3,64 15 27 5 2,50 1,40 6,00 6,00 5,50 3 975 5,00 2,50 2,50 5,00 2,50 5,50 6,00 6,00 6,00 5,50 2,00 5,50 6,00 6,00 5,50 6,006,00 2,50 3,25 5,50 1,60 5,50 2,50 2,50 5,506,00 2,50 5,002,50 3,25 1,60 3,25 2,50 8,60 25,74 25,74 8,60 8,60 8,60 csapadékelvez csatorna csat fedlap csapadékelvez csatorna csat fedlap csat fedlap tűzcsap tűzcsap vízelzáró csat fedlap csat fedlap csat fedlap csat fedlap csat fedlap csapadékelvez csatorna csat fedlap csat fedlap csapadékelvez csatorna csat fedlap csat fedlap csat fedlap csapadékelvez csatorna közvilágítási lámpaoszlop közvilágítási lámpaoszlop tűzcsap tűzcsap vízelzáró meglévő fa meglévő fa meglévő fa meglévő fa meglévő fa eredeti terep vonala SZENT LÁSZLÓ UTCA HRSZ .: 195271 / 9 HRSZ.: 195325/39 A épület VII ütem Liliom ELŐKERT ELŐKERT ELŐKERT E épület VIII ütem Margaréta épület ütem Hortenzia KERTVÁROSI KÖRÚT 195325/40 HRSZ.: 195271/ 181185 2 4 112 9 112 4 meglévő zöld sáv meglévő úttest - aszfalt burkolat meglévő járdaaszfalt burkolat meglévő parkolósáv meglévő úttestaszfalt burkolat meglévő zöld sáv meglévő járdaaszfalt burkolat újonnan készülő járda - térkő burkolat újonnan készülő úttest - stabilizált burkolat új zöld sáv P D2 KUKATÁRE KUKATÁRA º 7º 7º 7º 3535º7º º 7º 7º 7º 1 5 % 1 , 5 % 5º 5º BK A BEJÁRAT 35º 7º 3535º º 7º 7º 35º 14 2,50 5 83 5 +0,28 +0,28 +0,18 +0,18 +0,18 +0,28 +3,25 -0,02 +0,08-0,02 +0,08 +11,54 +11,79 +8,01 +6,37 +6,27 +9,42 +9,08 +3,36 +7,48 +11,79 +8,01 +11,44 +7,38 +9,02 +2,73 +7,38+7,91+11,69+7,91 +7,38 +7,38 +8,98+9,32 +3,25 +11,69 +7,91+7,91 +6,27 +6,27+6,27 +6,17 +6,17 +10,65 +8,71 +11,02 +6,07 +6,07 +11,02 +7,13 +3,10 +3,10 +10,65 +8,71 +8,71 +11,02 +6,07 +6,07 +11,02 +7,13 +7,13 +3,10 +3,10 B épület V ütem Gyöngyvirág

GÁZ VÍZ ÉPÜLETEK FÖLDSZINTI PADLÓVONALA BALTI FELETTI MAGASSÁGHOZ MÉRTEN A" ÉPÜLET FSZ.-I PADLÓSZINTJE = 112 85mBf = ±0 00 "B" ÉPÜLET FSZ.-I PADLÓSZINTJE = 112 95mBf "C" ÉPÜLET FSZ PADLÓSZINTJE = 113 20mBf D" ÉPÜLET FSZ.- PADLÓSZINTJE = 113 40mBf "E" ÉPÜLET FSZ.-I PADLÓSZINTJE = 112,95mBf "F" ÉPÜLET FSZ I PADLÓSZINTJE = 113 15mBf G" ÉPÜLET FSZ.-I PADLÓSZINTJE = 113 35mBf H" ÉPÜLET FSZ.- PADLÓSZINTJE = 113,55mBf HELYSZÍNRAJZON A ±0,00 AZ A" ÉPÜLET FÖLDSZINTI PADLÓVONALÁHOZ LETT MEGADVA! ÉPÜLET TÖMBÖN BELÜLI EGYEDI ELNEVEZÉSE: A" ÉPÜLET LILIOM "B" ÉPÜLET GYÖNGYVIRÁG "C" ÉPÜLET: CSILLAGVIRÁG D" ÉPÜLET: ARANYESŐ "E" ÉPÜLET MARGARÉTA "F" ÉPÜLET: HORTENZIA G" ÉPÜLET: DÁLIA H" ÉPÜLET: BAZSARÓZSA - Égetett agyag cserépfedés Korcolt alucink fémlemez lefedés - Cs m kerámia teraszburkolat Nyílthézagos térkő teraszburkolat - Kétvízorros oromfali alucink fémlemez Üveg előtető - Polikristályos Napelem panel - Tetősíkban lévő ablak - Fa pergola - Nyílthézagos sz g k és gyalogos közlekedésre szolgáló térkő burkolat H9 H8 H7 H6 H5 H4 H3 H2 H1 H10 BEÉPÍTHETŐSÉG ZÖLDTERÜLETI MUTATÓ SZABÁLYOZÁS TERV ÉPÜLET KISVÁROSIAS LAKÓTERÜLET MÉRETE: 5629m2 ÉPÜLETMAG.: A B C D ÉPÜLET min 4 5 m < x < max 7 5m 6 88m MEGFELEL! MEGFELEL! MUTATÓMEGFELEL! (ÁLT.) TEREPSZINT ALATTI BEÉP min 25% min 1407 25m2 26% 1464 08m2 MEGFELEL! MEGFELEL! max 1 max 5629m2 0 90 5068 72m2 max 45% 0% 0m2 max 45% max 2533 05m2 34% 1905 44m2 MUTATÓ (P.) maxMEGFELEL! 0 5 max 2814 5m2 0 0m2 max 2533 05m2 ÉPÜLETMAG.: E F G H ÉPÜLET 7MEGFELEL!min39m 4 5 m < x < max 7 5m

ELEKTROMOS SZENNYVÍZ

GREENTECHNIC LAKÓPARK KFT. 1214 Budapest, Orion utca 14. Adószám: 28776372-2-43 OTP Bank: www.kertvarosilakopark.hu11721002-21464393 Értékesítési információ: +36 20 515 2045 CSALÁDI OT THON ÉPÍTŐ Dobozi ügyfélkapcsolatiDorinamendzserTel.:+36203319374AcsaiAnettértékesítésivezetőTel.:+36205152045