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Conforme o Plano Diretor de Suzano (2018-2027) a MQU é caracterizada por: Subseção I – Da Macrozona de Qualificação da Urbanização (MQU) Art. 17. A Macrozona de Qualificação da Urbanização (MQU) consiste na porção noroeste do Município, ocupada por população, predominantemente, de baixa renda em assentamentos, que apresentam precariedades territoriais e irregularidades fundiárias. §1º. Caracteriza-se por possuir baixos índices de infraestrutura urbana instalada, ocorrências de riscos geológicos, de inundação e déficits na oferta de serviços e equipamentos. §2º. Faz divisa com o Município de Itaquaquecetuba ao norte, tem seu crescimento limitado pela APA do Rio Tietê, definido pela Lei específica. O Mapa de Uso e Ocupação do Solo conforme a Lei 025/1996, dispõe cerca de 15 Zonas. O Terreno é caracterizado por Z-3 Zona de Média para Alta Densidade Demográfica. MACROZONA DE QUALIFICAÇÃO URBANA E USO E OCUPAÇÃO DO SOLO – Z3
FONTE IMAGENS (MODIFICADAS PELO AUTOR): EMPLASA
O Distrito de Boa Vista é limitado pelo Rio Tietê, portanto contém uma Área de Preservação Ambiental que convém em proteger as características ambientais existentes, localizadas na ZEIA – Zona Especial de Interesse Ambiental. No distrito, o Rio Tietê sofre com descarte irregular de lixo, e outras ações. O distrito comporta cerca de 26 edifícios de ensino. O mapa representa a relação do espaço com essas escolas, sendo municipais, estaduais e de ensino particular, pela Secretaria Estadual de Educação (2013). Para cultura, destaca-se o Centro Cultural Boa Vista no mesmo endereço do CRAS, exemplificado posteriormente.