A. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Stavba: Obytný soubor Na Zahradách Místo stavby: Rožnov pod Radhoštěm, mezi ulicemi Pionýrská a Na Zahradách Plocha pozemku: 11 460,54 m2 Zastavěná plocha: 5 488,09 m2
B. URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ SOUČASNÝ STAV Pozemek se nachází v centru města Rožnova pod Radhoštěm, na půli cesty mezi parkem a náměstím. Je vymezen ulicemi Na Zahradách a Pionýrská a pomyslnou hranicí, která je určena průchodem mezi stávajícími bytovými domy a vedlejším rodinným domem u parku a průchodem z ulice Palackého do ulice Na Zahradách u náměstí. Terén je zde rovný a řídce zastavěný. Nachází se zde patnáct objektů, z toho je sedm rodinných domů obývaných, dva rodinné domy neobývané a šest objektů jiného určení, jako například garáže, sklady, dílny. Zelené plochy na tomto území jsou buď udržované zahrady patřící k rodinným domům, nebo bývalé zahrady nechané ladem. Tento způsob zástavby je pro centrum města nevhodný, jeho využití by mělo být vyšší a komplexnější. NAVRHOVANÝ STAV Cílem projektu je lepší využití daného pozemku, obohacení o nové funkce a celkové zahuštění. Jelikož je toto místo v samém centru města a přesto v blízkosti parku, historicky využíváno pro obytnou funkci a tak také stanovené územním plánem, zvolila jsem návrh obytného souboru. Ten by měl kombinovat funkci bydlení a rekreace a zároveň nabízet možnost komerčního využití parteru v okolí dopravních komunikací. Tímto způsobem by mělo dojít k oživení místa, které v současné době nevyužívá svůj potenciál, daný výjimečnou lokalitou a charakterem. Obytný soubor je rozdělen na dvě části – domy v okrajových pozicích vytvářejí ochrannou bariéru pro pavlačové domy uprostřed pozemku. Domy podél ulic nabízejí ve svém parteru komerční využití, zatímco „vnitřní“ domy jsou obklopeny zelení a místy pro rekreaci a odpočinek.
C. ARCHITEKTONICKÉ A PROVOZNÍ ŘEŠENÍ Obytný soubor byl navržen tak, aby obyvatelům Rožnova pod Radhoštěm nabídl kvalitní a příjemné bydlení a zároveň nové možnosti využití volného času. Tyto dva požadavky znamenaly rozdělení projektu do dvou částí – domy na okraji pozemku, podél ulice Pionýrská a Na Zahradách, vytvářejí bariéru a chrání vnitřek pozemku před rušivými vlivy. Zároveň je v nich navržen parter s možností komerčního využití pro obchody, kanceláře, kavárny a jiné provozovny. Tyto domy mají čtyři nadzemní podlaží, poslední je ukryto pod sedlovou střechou, a jsou masivnější než objekty uprostřed. Z domů na okraji pozemku vybíhají jako prsty směrem doprostřed pavlačové domy. Tento způsob 9