2 Policja 997 Straż pożarna 998 Pogotowie ratunkowe 112 Główny Urząd Nadzoru Budowlanego ul. Krucza 38/42, 00-926 Warszawa tel.: 22/661-80-10, 22/661-83-68 fax: 22/661-81-42 Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego Al. Jana Pawła II 21, 64-100 Leszno tel.: 65/529-68-51, pinb.leszno@wp.pl Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla Miasta Leszna ul. Dekana 3b, 64-100 Leszno tel./fax: 65/619-35-56 Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Rawiczu Wały Jarosława Dąbrowskiego 2 63-900 Rawicz tel. / fax. 65 546 47 83 pinb@powiatrawicki.pl Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Gostyniu ul. Wrocławska 255, 63-800 Gostyń tel./fax. 65/575-25-40, tel.: 65/575-25-55 gostyn@pinb.info.pl Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Kościanie ul. Kościelna 5 a, 64-000 Kościan tel.: 65/512-74-23, fax 65/512-74-23
INFORMACJE, WAŻNE ADRESY
Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego we Wschowie Plac Kosynierów 1c, 67-400 Wschowa tel./fax: 65/540-21-10 pinb@wschowa.com.pl Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Górze ul. Mickiewicza 1, 56-200 Góra tel.: 65/544-39-44, fax 65/544-39-43 pinb_gora@o2.pl
Wydawca: Agencja Reklamowa I-ART Katarzyna Primel ul. Szkolna 1 64-100 Leszno www.budowlany.pro
Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Poznaniu Delegatura w Lesznie Pl. Komeńskiego 6, 64-100 Leszno tel.: 65/529-93-83 leszno.sekretariat@poznan.wuoz.gov.pl Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Poznaniu ul. Gołębia 2, 61-834 Poznań tel.: 61/852-80-03, 61/852-80-04 wuoz@poznan.wuoz.gov.pl Powiatowa Stacja SanitarnoEpidiomologiczna w Lesznie ul. Niepodległości 66, 64-100 Leszno tel.: 65/526-15-15, 65/526-21-97 65/529-37-13, 65/529-70-17 fax: 65/526 21 41, psse.leszno@pis.gov.pl Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska Delegatura Leszno ul. 17 Stycznia 4, 64-100 Leszno tel.: 65/529-58-56, fax 529-48-41 leszno@poznan.wios.gov.pl Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska w Poznaniu ul. Czarna Rola 4, 61-625 Poznań tel.: 61/827-05-00, fax: 61/827-05-22 sekretariat@poznan.wios.gov.pl Wydział Architektury, Planowania Przestrzennego i Budownictwa Urzędu Miasta Leszna ul. Al. Jana Pawła II 21, 64-100 Leszno tel./fax 65/529-81-99 architektura@leszno.pl Wydział Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwo Powiatowe w Lesznie - bud. B, Al. Jana Pawła II 23, Sekretariat tel. 65/529-68-01 Biuro Obsługi Klienta tel. 65/529-68-49 sp.geo@powiat-leszczynski.pl
Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. ul. Lipowa 76, 64-100 Leszno Sekretariat tel.: 65/529-83-11 Biuro Obsługa Klienta tel.: 65/529-83-44 sekretariat@mpwik-leszno.pl Zarząd Dróg Powiatowych Pl. Kościuszki 4, 64-100 Leszno tel./fax: 65/525-69-80 65/525-69-79 info@zdp.leszno.pl
ENEA Operator. Sp. z o.o. Energetyka ul. Grunwaldzka 128 64-100 Leszno tel.: 65/315-21-10 infolinia 611-111-111 leszno.bok@enea.pl Miejski Zarząd Dróg i Inwestycji ul. Kazimierza Karasia 15 64-100 Leszno tel.: 65/529-81-29-30, 33, 34 mzd@leszno.pl Komenda Miejska Państwowej Straży Pożarnej w Lesznie ul. Okrężna 19 64-100 Leszno tel.: 65/322-42-00 fax: 65/322-42-24 km-leszno@psp.wlkp.pl Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A. Biuro Obsługi Klienta infolinia 801-888-989, tel. 61/851-46-01 ul. Przemysłowa 12, 64-100 Leszno sekretariat tel. 65/525-68-00 bok.leszno@pgnig.pl
Biuro: tel. 513-193-111 biuro@i-art.pl
Rysunki: Aleksandra Bogacz
Ogłoszenia: Lidia Hanuszek tel. 538-345-403, info@i-art.pl
Druk: Polska Press Sp. z o.o., Oddział Poligrafia, Drukarnia Sosnowiec
Szukaj firm na: www.budowlany.pro
KLIMATYZACJA, KOMINKI, ROLETY, WYPOSAŻENIE WNĘTRZ
3
OKNA, OGRODZENIA, PODŁOGI, POKRYCIA DACHOWE, ROLETY
4
FARBY, MALARZ, OKNA, POKRYCIA DACHOWE
5
6
Skrzynka z mrugającym płomieniem
fot. depositphotos.com
SKRZYNKA Z MRUGAJĄCYM PŁOMIENIEM
Wczesna jesień to ostatni moment na wymianę piecyka gazowego, a tylko sprawne urządzenie gwarantuje bezpieczeństwo.
P
iecyki gazowe wiszą zwykle nad wannami, w łazienkach. Nie brakuje ich w kamienicach, domkach jednorodzinnych i starych blokach wykonanych z wielkiej płyty. Piecyki gazowe często mają wyżłobione na swoich panelach okienka, spoza których mrugają do nas pojedyncze niebieskie płomienie. Najważniejszym procesem, z jakim mamy do czynienia w tego typu urządzeniu jest spalanie gazu, dlatego musi dopływać stale, jeśli piecyk ma funkcjonować bez zarzutu. Płomień w piecyku może zapalać się tylko w chwili, gdy włączymy ciepłą wodę lub nie gasnąć wcale. Każde z tych dwóch rozwiązań ma swoje zalety. Dzięki pierwszemu zużyjemy mniej gazu, za to drugie oszczędzi nam długiego czekania na ciepłą wodę. Rozróżniamy dwa rodzaje gazowych podgrzewaczy wody, a różnica między nimi sprowadza się do otwartej lub zamkniętej komory spalania. Te pierwsze zasysają powietrze z wnętrza pomieszczenia, natomiast drugie czerpią je z zewnątrz. Eksperci zaznaczają, że bezpieczniej jest używać podgrzewacza z zamkniętą komorą, ponieważ wentylator, w jaki wyposażone jest urządzenie automatycznie steruje wyrzutem spalin i ilością pobieranego przez podgrzewacz powietrza. Dzięki tym cechom piecyka ryzyko zatrucia się przez jego użytkownika czadem właściwie nie istnieje. Ceny piecyków gazowych są zróżnicowane, w zależności od tego, czy chodzi o piecyki używane czy nowe. Ceny tych pierw-
szych wahają się od kilkudziesięciu do kilkuset złotych, natomiast te ostatnie kosztują najczęściej ponad tysiąc złotych. Jednak warto zastanowić się nad zakupem używanego, ponieważ są to urządzenia które bardzo często się psują. O czym świadczą choćby hałasy czy nierówna praca urządzenia. Eksperci zalecają, aby piecyk kupić w autoryzowanym sklepie. Plusem takiego rozwiązania jest możliwość poproszenia sprzedawcy o montaż urządzenia. Tradycjonaliści dodają, że zakup w sklepie ma tę przewagę nad transakcją internetową, że nie kupujemy kota w worku. Jest to tym ważniejsze, że sprawność piecyka gazowego nigdy nie powinna ulec pogorszeniu, co mogłoby doprowadzić do tragedii. Bezwzględnie przeglądu zamontowanych w domu piecyków gazowych powinien dokonywać autoryzowany serwisant. Tylko wtedy będziemy mieli pewność, że urządzenie jest sprawne i będzie służyło jeszcze przez długi czas. A domowników nie zaskoczy tragedia wynikająca z nieprofesjonalnego montażu. – Pamiętajmy, że z gazem nie ma żartów – przestrzega pan Jakub, serwisant urządzeń grzewczych. Najlepiej, jeśli przegląd piecyka odbywa się w miesiącach wiosennych lub letnich, bo wtedy obciążenie, z jakim urządzenie pracuje jest mniejsze. A jak wygląda sprawa kosztów konserwacji? Za wizytę konserwatora zapłacimy od 100 złotych. tom
AKCESORIA MEBLOWE, CIĘCIE WODĄ, MEBLE, TARTAK
7
8
fot. depositphotos.com
URZĘDNICY ZACHĘCAJĄ DO TERMOMODERNIZACJI
Urzędnicy zachęcają do termomodernizacji
M
inisterstwo Infrastruktury i Budownictwa zachęca do termomodernizacji, a celem rządowego programu wsparcia jest poprawa stanu technicznego istniejących zasobów mieszkaniowych, ze szczególnym uwzględnieniem ich termomodernizacji. Z programu mogą skorzystać właściciele zasobów mieszkaniowych tj. gminy, spółdzielnie mieszkaniowe, właściciele mieszkań zakładowych i prywatni właściciele. Jego beneficjentami są także osoby mieszkające w budynkach objętych programem, gdyż poprawia się komfort zamieszkiwania z jednoczesnym zmniejszeniem opłat za energię cieplną. Program realizowany na podstawie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów obejmuje dwa główne moduły: wsparcie przedsięwzięć termomodernizacyjnych i wsparcie przedsięwzięć remontowych. Wprowadza on także dodatkowe wsparcie dla właścicieli budynków mieszkalnych objętych w przeszłości czynszem regulowanym. Wsparcie jest udzielane w postaci tzw. premii, czyli spłaty części kredytu wykorzystanego na realizację przedsięwzięcia. Spłata dokonywana jest ze środków funduszu termomodernizacji i remontów, obsługiwanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego i zasilanego ze środków budżetu państwa. Podstawowym celem termomodernizacji budynku jest zmniejszenie zużycia energii oraz związane z tym zmniejszenie kosztów zapewnienia odpowiednich warunków komfortu użytko-
wania i odpowiedniego mikroklimatu w pomieszczeniach. Najczęściej trzeba w tym celu ocieplić przegrody zewnętrzne, wymienić lub wyremontować okna, zmodernizować lub wymienić system grzewczy, unowocześnić system wentylacji i usprawnić system wytwarzania ciepłej wody. W rozumieniu przepisów przedsięwzięciem termomodernizacyjnym jest przedsięwzięcie, którego przedmiotem jest ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie zapotrzebowania na energię dostarczaną na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej oraz ogrzewania do budynków np. mieszkalnych. Z tytułu realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, premia przysługuje w szczególności gminom, spółdzielniom mieszkaniowym, wspólnotom mieszkaniowym i właścicielom domów jednorodzinnych. Co ważne, wysokość premii termomodernizacyjnej stanowi 20 proc. wykorzystanej kwoty kredytu zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, jednak nie więcej niż 16 proc. kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego i dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii, ustalonych na podstawie audytu energetycznego. Więcej o Funduszu Termomodernizacji i Remontów przeczytasz na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego. tom
INSTALACJE GRZEWCZE, WOD.-KAN., WYPOSAŻENIE ŁAZIENEK
9
BRUKARSTWO, INSTALACJE GRZEWCZE, GAZOWE, KOMINIARZ, PRACE ZIEMNE USŁUGI BUDOWLANE, USŁUGI GEODEZYJNE 10
USŁUGI PODNOŚNIKIEM KOSZOWYM, WÓZKI WIDŁOWE, WYWÓZ ODPADÓW
11
12
ADAPTACJA PODDASZA
C
hyba wszyscy polubiliśmy użytkowe poddasza. Domy budowane w ubiegłym wieku pod dachem mają na ogół tylko strych. Zagospodarowanie go może być dobrym sposobem na zwiększenie metrażu. Oczywiście, poddasze najłatwiej zagospodarować, gdy taką możliwość uwzględniono w czasie budowy domu. Strop ma odpowiednią wytrzymałość, przestrzeń pod dachem jest wystarczająco wysoka i jasna, połacie są ocieplone, a instalacje rozprowadzone. Wtedy wystarczy je wykończyć. Każda większa przebudowa poddasza, wiążąca się z ingerencją w konstrukcję i wygląd budynku np. wzmocnienie stropu, zmiana więźby, budowa lukarny, wstawienie okna, wymaga zachowania tych samych procedur, co przy budowie domu. Czyli trzeba ją zgłosić zgodnie z nowymi przepisami albo wystąpić o pozwolenie na przebudowę na starych zasadach. Potrzebny będzie projekt architektoniczno-budowlany. Wcześniej fachowiec musi ocenić stan stropu, więźby, i czy wysokość strychu po ociepleniu połaci i ułożeniu posadzki będzie wystarczająca. Do pełnego wykorzystania nadaje się część poddasza o wysokości przynajmniej 1,9 m (tzw. wysokość stania), żeby ustawić sprzęty i meble przy ścianach potrzeba 1,2–1,5 m. Formalnie minimalna wymagana wysokość pomieszczeń mieszkalnych na poddaszu to 2,2 m. Przy czym w pomieszczeniach ze skosami liczy się średnią, poczynając od 1,9 m. Dużo zależy od spadku dachu – im bardziej stromy, tym szybciej przybywa przestrzeni nad
fot. depositphotos.com
Adaptacja poddasza
Adaptacja poddasza często wymagłową w miarę oddalania się od ściany zewnętrznej. Efektywnemu wykorzystaniu ga wybudowania schodów, które zastąpią strychu sprzyjają też: prosty kształt da- prowadzącą na górę drabinę albo schody chu (najlepsze są dwuspadowe); wysoka strychowe, dobrze jest ulokować je na ścianka kolankowa (ponad 1 m); duża roz- środku budynku i równolegle do kalenicy. piętość dachu (więcej niż 8 m) i brak słu- W ostateczności, schody można dostawić na zewnątrz budynku, w formie obudowapów podtrzymujących więźbę. Jeżeli stara konstrukcja dachu zosta- nej klatki schodowej. Żeby pomieszczenie było dobrze doje, trzeba sprawdzić, czy jest wystarczająco mocna. Czy utrzyma nowe pokrycie, je- świetlone i aby być w zgodzie z przepisami, śli się na nie zdecydujemy, oraz ocieplenie powierzchnia okien powinna być równa i obudowę z płyt gipsowo-kartonowych? 1/8 powierzchni podłogi (w pomieszczeWażne, żeby nie była zawilgocona, bo wte- niach przeznaczonych na stały pobyt ludzi). dy atakują ją grzyby, i żeby w drewnie nie Poddasze mogą doświetlać pionowe okna żerowały szkodniki. Jeżeli jakieś elementy fasadowe, umieszczone w ścianie szczytosą osłabione – należy je wymienić. Stare wej lub w lukarnach, oraz okna dachowe – pokrycie też może zostać – pod warun- montowane w połaci dachu. Pod dobrze ocieplonym skośnym dakiem, że jest szczelne. Wysokość pomieszczeń na podda- chem zimą powinno być ciepło, a latem szu można też powiększyć, podnosząc chłodno. W suchej izolacji nie rozwiną się ściankę kolankową – ale to poważna ope- grzyby, a w pomieszczeniach wykończoracja, pociągająca za sobą konieczność nych płytami gipsowo-kartonowymi panuje korzystny mikroklimat. Do ocieplania połazdjęcia dachu. Kluczowa jest wytrzyreklama małość stropu – po zagospodarowaniu poddasza będzie musiał przenieść wyraźnie większe obciążenia. Konstruktor może zatem zdecydować o konieczności jego wzmocnienia. Strop należy także wygłuszyć, żeby odgłosy kroków czy hałasy dobiegające z góry nie przeszkadzały domownikom na niższej kondygnacji.
ci powszechnie stosuje się produkty z wełny mineralnej z włókna skalnego lub szklanego. Ścianki działowe przeważnie buduje się właśnie z płyt gipsowo-kartonowych, najlepiej sprawdzą się te o grubości 12,5 mm. Płyty mogą być też cieńsze, o grubości 6,5 mm – zbrojone dodatkowo włóknem szklanym – służą do wykonywania zabudowy łukowej, i grubsze – 15 lub 25 mm – te zwiększają sztywność konstrukcji, na której mocujemy okładziny ceramiczne czy miskę WC. Nowe pomieszczenia wymagają doprowadzenia instalacji. W prostszym wariancie, kiedy na górze urządzamy tylko sypialnie, wystarczy doprowadzenie elektryczności i ogrzewania. Jeżeli chcemy urządzić na poddaszu łazienkę czy kuchnię, potrzebne będą także woda i kanalizacja. Trudne może być także zapewnienie na poddaszu skutecznej wentylacji. Niewielka różnica poziomów między wlotem i wylotem kanałów wentylacyjnych skutkuje brakiem ciągu i sprawia, że tradycyjna wentylacja grawitacyjna nie działa. Pomóc może zamontowanie na kominie wspomagającej ciąg nasady hybrydowej. Dobrym rozwiązaniem jest wentylacja mechaniczna wyciągowa. Do rozprowadzenia rur da się wykorzystać przestrzeń nad sufitem ułożonym na jętkach i za tzw. przedściankami. Przebudowa poddasza nie jest prostą sprawą ale gdy mamy przemyślany projek i spełnimy wszystkie warunki konstrukcyjne, to czysta przyjemność. W dachu instalujemy specjalne okna połaciowe, które dostarczą wnętrzom jak najwięcej światła, montujemy lub budujemy bezpieczne schody, które zapewnią każdemu, kto będzie musiał tam wyjść bezpieczeństwo. Wstawiamy meble - uwzględniając skosy, które zawsze w takich sytuacjach się pojawiają i cieszymy się komfortem przytulnych pokoików z widokiem na gwiazdy. opr. han
ARTYKUŁY I USŁUGI ELEKTRYCZNE, HYDRAULIK, POSADZKI MASZYNOWE USŁUGI BUDOWLANE
13
BETONIARNIA, OCHRONA PPOŻ, USŁUGI BUDOWLANE, ŻWIROWNIA
14
BRUKARSTWO, MOTORYZACJA
15