BYG & NYT FBA Huse • eurodan-huse • Gamborg Byg • ide-huse • Danhaus • Nyt Hjem • K2Huset
+
44 sider
Stor konkurrence! VIND en rejse
med inspiration til nybyggere
! d e h y Nyggeudstilling
B a de i Herning fr ge førende byg firmaer
7 familievenlige huse i Herning 2013 BYG&NYT byggeudstilling • Artikler fra Nordea • Værd at vide før du køber grund • Vi elsker vores bolig ·· 1 ··
BYG&N
byggeudstilling med
byggeudstilling
BYG&NYT
BYGNYT
byggeudstilling
Vi ser mulighederBYG&NYT
byggeudstilling
Af Lars Krarup , borgmester i Herning Kommune
Vi bliver flere i Herning Kommune. Der er styr på den kommunale økonomi, og det giver os mulighed for at udvikle for eksempel vores folkeskoler. Vi bruger i disse år mange penge på at bygge nye, topmoderne skoler, renovere de lidt ældre og give langt flere undervisningstimer og computere til skolebørnene. Et helt nyt hovedbibliotek er på vej lige midt i Herning. Et nyt 50 meter svømmebassin bliver snart bygget. Vi har masser af kulturelle tilbud, verdensstjerner i Jyske Bank BOXEN og en underskov af arrangementer inden for både musik og teater.
side 2 . . . . . . Velkommen til BYG&NYT side. 10/11
Et af Danmarks største og mest moderne superhospitaler er under opførelse i Gødstrup lige uden for Herning. Det bliver en motor for både uddannelsessektoren og erhvervslivet. Det erhvervsliv, som for få måneder siden i en stor undersøgelse fra Dansk Industri kårede Herning som den kommune i Danmark med det bedste, lokale erhvervsklima.
side 16 . . . . . Gamborg Byg side 20 . . . . . ide-huse side 22 . . . . . .Værd at vide før du køber grund side. 16/17 TØMRER & BYGGEFIRMA
side 32 . . . . . K2Huset
side 42 . . . . . .Konkurrence ”Vind en rejse” side. 20/21
he e hver Efterfølgend 6. 3-1 søndag kl. 1
BYG&NY T
byggeudstilling med drømmeboliger
vparke
gad
e
ildbjerg Mod V
He
F
n
rke
vpa
ko røs
Tjørring Skole
g rnin
side. 32/33
BYG&NY T
byggeudstilling med drømmeboliger
BYG&NY T
byggeudstilling med drømmeboliger
Profilmagasinet BYG&NYT 2013 er trykt i 5.000 eksemplar. Udgiver: BYG&NYT - et udstillingssamarbejde mellem følgende byggefirmaer og Nordea. BYG&NYT Kreativ/grafisk produktion: byggeudstilling Graphic House - www.graphichouse.dk
BYGNY T
byggeudstilling
Tjø
jer ildb dV
Mo
g
gH ove
·· 3 ··
rrin
·· 2 ··
bygge
d Mo
Morten Egeriis-Maj & Jørgen Stampe
d ove
På vegne af Byg & Nyt
byggeudstilling
byggeudstilling
side. 28/29
e gad
Vi glæder os til at se jer.
Tjørring Kirke
&NY T
BYG
d ove
Det er naturligvis gratis at besøge udstillingen.
byggeudstilling
Frøskovparken
Tjørring Kirke
gH
Det er Frøskovparken i Tjørring nord for Herning, som lægger grunde til udstillingen. Her står de syv forskellige drømmehuse klar til at byde på næsten 1.200 m² inspirerende beboelse. Alle byggefirmaer er naturligvis klar til en snak om alle fordelene og mulighederne ved nybyggeri, og desuden vil Nordea være repræsenteret, således interesserede også kan søge gode råd omkring finansiering m.v.
BYGNY T
byggeudstilling
side. 24/25
rrin
Udstillingen starter skærtorsdag kl. 10, og der er åbent alle dage i påsken kl. 10 - 16. Herefter er der åbent hver søndag kl. 13 – 16. I juli kan der dog være enkelte byggefirmaer, der ikke holder åbent. Udstillingen slutter søndag 27. oktober 2013.
byggeudstilling
BYG&NYT gH rrin Tjø rg je ildb dV Mo
n
BYG&NYT, Frøskovparken i Herning
Tjø
Skærtorsdag 28. marts åbner vi for første gang boligudstillingen Byg & Nyt, hvor syv fremtrædende byggefirmaer præsenterer hvert deres bud på det moderne og energivenlige énfamiliehus anno 2013 – og som det fremgår af indholdet i dette magasin, er der nok at glæde sig til.
side 34 . . . . . .Nordea Artikel ”Vælg det rigtige lån” side 38 . . . . . .Vi elsker vores bolig
T0-16. BåskEenN Å kl. 1 le p
7 spændende udstillingshuse
side 24 . . . . .Danhaus side 28 . . . . .Nyt Hjem
Og infrastrukturen er fantastisk med motorveje lige til døren. Endda i to retninger mod både Vejle og Århus.
Vi tiltrækker flere og flere store events som for eksempel Giro d’Italia i 2012 og i år EM i både springning og dressur og i kortbane-svømning.
side 10 . . . . . eurodan-huse side 14 . . . . . .Nordea Artikel ”Tag banken med på råd”
Foreningerne stortrives her i det midtjyske og er med til at skabe sammenhold, ikke mindst i byerne rundt om selve Herning.
Vi har noget at byde på. Her er, om ikke alle, så i hvert fald utrolig mange muligheder åbne. Der er, i mere end en forstand, mange grunde til at vælge Herning.
side 6 . . . . . .FBA Huse
n
Jeg synes også, vi lykkes med rigtig mange ting.
byggeudstilling
dga
Frøskovparke
Det er i hvert fald det, vi hele tiden tilstræber fra Herning Kommunes side. At åbne dørene, at få øje på mulighederne, at udnytte dem bedst muligt til gavn for borgere og virksomheder her på egnen.
Indhold byggeudstilling
APS
Det er selvfølgelig en mundret og lidt forsimplet måde at præsentere os selv på. Men ikke desto mindre synes jeg, det slogan giver rigtig god mening.
byggeudstilling
Frøsko
Vi har et slogan i Herning Kommune: Her er alle muligheder åbne.
side. 6/7
CoNCepT NATur eg FiNer/LAMiNAT
nyhEd nyt unikt dEsign
concept: VH-7
Alt i ind- og udvendig malerarbejde udføres indenfor privat og erhverv En andErlEdEs grebsløs løsning VH-7 er det ultimative grebsløse køkken. Aluminiums grebsprofiler er hemmeligheden bag de slanke vertikale og enkle horisontale linjer.
MALERFIRMAET BONDE & MOGENSEN Solvænget 30 | 7400 Herning Tlf. 26 36 15 15 | info@bonde-mogensen.dk www.bonde-mogensen.dk
En hyldEst til de rene linjer Nu lancerer HTH et nyt design koncept, VH-7. Den unikke design-idé er bygget op omkring et sæt smukke og funktionelle grebsspor, der giver køkkenet en helt ny dimension af minimalistisk elegance med slanke vertikale og enkle horisontale linjer. Med udgangspunkt i 7 underskabsopbygninger har vi skabt et fleksibelt system af køkkenløsninger med et udvalg af lakerede fronter og fronter i finér og laminat. Vi har nytænkt bordpladeudtrykket og udpeget et enkelt udvalg af vaske for at opnå det gennemførte designindtryk af VH-7. VH-7 leveres også til bad. Besøg os på hth.dk
Funktionelt indrettet vinkelvilla
fra Udstillingshus : FBA Huse A/S 2 se • 156 m beboel ang verdækket indg 2 /o ly gn • 48 m vo 2 hus • Heraf 15 m ud
Udhus Brutto 14,8 m²
Vognly/udhus Brutto 48,2 m²
Bad 4,4 m²
Gang/entré 6,5 m²
Værelse 10,9 m²
FBA Huse A/S Klokkestøbervej 6 8800 Viborg Tlf. 86 61 21 66 · Salg 86 14 43 00 E-mail: epost@fba-huse.dk www.fba-huse.dk
Bryggers 5,4 m²
Værelse 11,9 m²
Grundlagt: 1975 Antal huse pr. år: 80 Kategori: Individuelle huse Geografi: Jylland
Køkken/alrum 25,6 m²
Værelse 11,9 m²
Stue 24,0 m²
Soveværelse 10,9 m²
Gang/garderobe 7,8 m²
Bad 8,6 m²
·· 6 ··
Enkelthed og rene linjer kendetegner årets udstillingshus fra FBA Huse, både ude og inde. Der er taget hensyn til, i udformning og materialevalg, at der skal være så lidt vedligeholdelse som muligt. Huset er indrettet med separat forældre –og børneafdeling, og der er gjort meget ud af, at have så lidt spildplads som muligt. Adgang til huset foregår i forbindelse med den store dobbelte carport, således man kan gå tørskoet ind i husets store entrè, med adgang herfra til bryggers. Huset er naturligvis udført i materialer der, sammen med det gode lysindfald fra de store vinduer, giver en harmonisk oplevelse i alle rum.
Prøvehuset er baseret på vor standard model FAMILY-156. Vi udfører naturligvis også gerne huse, der ikke nødvendigvis er en del af vort standardprogram, men netop opført efter jeres ønske om indretning, stil og materialevalg, enten udfra jeres egne skitser, eller skitser udført af dygtige medarbejdere på vores egen tegnestue. Flere plan er naturligvis også en mulighed. Kun fantasien sætter grænser. Vi glæder os til at se jer i vores prøvehus til en konstruktiv snak om hvad vi kan gøre for jer, for at I kan få den perfekte bolig til en konkurrencedygtig pris og med det høje serviceniveau, som vi tilstræber at gennemføre fra første kontakt og frem til huset står klar til overtagelse og indflytning.
·· 7 ··
FBA Huses mål er at skabe de optimale rammer om den moderne familie. Foreløbig har flere end 2.800 nybyggere siden 1975 nydt godt af vores ekspertise og fokus på byggeri af høj kvalitet. Og hvert år kommer flere tilfredse kunder til.
FBA Huse tilbyder flere forskellige villa serier, der varierer i arkitektur, størrelse og indretning. Alle huse kan naturligvis tilpasses den enkelte families krav og ønske r. Vi bygge r også mange huse udført e fte r byghe rre s e gne ønske r på helt individuel basis. Vi bruger egne håndværkere, der for de flestes vedkommende har være ansat i byggefirmaet i mere en 10 år, og som naturligvis udfører deres håndværk i bedste kvalitet. Forud for ethvert byggeprojekt giver vi en skriftlig garanti for, at den aftalte pris og leveringstid overholdes. For os er tryghed nemlig ligeså væsentlig som kvalitet, når drømmehuset skal opføres, og du har mulighed for først at betale for huset ved indflytning.
FBA Huse A/S - hus til tiden
7030.dk
Leg med sten!
Dit tag skal selvfølgelig være
orange Dit tag skal holde i mange år. Derfor skal det være orange – i al fald i overført betydning. For orange er farven for styrke - og for KN Tagdækning A/S. Vi lægger tagpap i vestjysk kvalitet over hele Danmark. Se hvorfor på
www.orangetag.dk
Mix din egen stenblanding til dit næste byggeprojekt. Kun fantasien sætter grænser. Gå ind på www.egernsund-tegl.dk / leg med sten / murdesigner og lav din egen stenblanding. Eksperimentér med forbandter og fugefarver og se straks resultatet, både som murflade og visualiseret på en bygning.
Danmarks bedste til tagpap KN Tagdækning A/S ∙ Kirstensvej 2 ∙ Humlum ∙ 7600 Struer ∙ Tlf. 9786 1733
Funktionel familiebolig stilfuld arkitektur og øje for miljøet
fra Udstillingshus : eurodan-huse 2 se • 159 m beboel se 2 overdækket terras • 17 m s hu ud 2 incl. • 50 m vognly
Opholdsstue 24,2 m²
Soveværelse 13,4 m² Bad 6,0 m²
Overdækket terrasse 17,0 m²
Køkken/alrum 43,1 m²
Kontor 11,3 m²
eurodan-huse Hammershusvej 16 F 7400 Herning Tlf. 70 23 73 88 E-mail: salg@eurodan-huse.dk www.eurodan-huse.dk
Værelse 11,6 m²
Grundlagt: 1978 Antal huse pr. år: ca. 350 Kategori: Enfamiliehuse Geografi: Danmark
Bad 4,0 m²
Entre 6,9 m²
Værelse 11,6 m²
Bryggers 6,7 m²
Smuk, tidløs arkitektur, godt håndværk og seriøs rådgivning er kendetegnende ved eurodan-huse. Du er i trygge hænder gennem hele byggeforløbet. Vi garanterer en fast pris, uden overraskelser.
Materialer og indretning
Redskabsrum 10,2 m²
eurodan-huse giver dig her mulighed for at besøge en skøn familiebolig med optimal indretning. Et stort og åbent køkken/alrum bevidner om en høj prioritering af fællesskab og funktionalitet, ligesom indgangen fra den 50 m² store integrerede carport, direkte til bryggers, gør det nemt for den aktive familie at komme af med overtøj og vådt fodtøj. Med sine 159 m² er her
·· 10 ··
tale om en familiebolig, der formår at udnytte arealet ned til mindste detalje. Udover tre lækre børneværelser er boligen indrettet med egen forældreafdeling med direkte indgang til eget badeværelse.
Den smukke facade af brune blødstrøgne mursten med lyse nuancer samt de store glaspartier i køkken/alrum og stue fortæller, at her er tale om en perle af en familiebolig. Boligen, der i den grad emmer af lavenergi fra yderst til inderst, er bedre isoleret og mere tæt end påkrævet. Huset er opført efter bygningsreglementet for 2015 med solcelleanlæg, og er klassificeret som super-lavenergihus.
·· 11 ··
Erfaring og tryghed er kodeordene hos eurodan-huse, hvor vi i løbet af de sidste 35 år har bygget over 8.500 huse – hver eneste gennemført med familiens individuelle ønsker og behov for øje. Vi tilbyder boliger til enhver drøm. Lige fra klassiske, mindre typehuse til de mere luksusprægede huse til den kræsne familie. Fællesnævneren er kvalitet og seriøs rådgivning fra første møde. Vi er åbne for individuelle løsninger, uanset om der er tale om medbyg eller riv ned og byg nyt. Vi er også specialister i lavenergibyggeri. Besøg os i et af vores udstillingshuse eller lad dig inspirere af vores hjemmeside og mobilsite, hvor boligdrømmene kan få frit løb.
eurodan-huse
Jo mere du ved om Nordea, jo større er sandsynligheden for, at du skifter til os
Kvaliteten er den eneste tradition vi ikke bryder. Se de utrolige muligheder ægte tegl giver dig på www.randerstegl.dk
ANNONCE IDEALSUPRA
e d n u k Bliv / k d . a e d r o på n nde nyku
nordea.dk
·· 12 ··
Også på taget bryder vi de vante forestillinger. Her er Sort glaseret IdealSUPRA blot en af 60 forskellige muligheder.
Asbjørn Kommunikation
Gør det muligt
T R A D I T I O N, KVALITET & FORNYELSE
RT 542 Unika Apollon er en af mange mursten fra Randers Tegl, der bryder alle traditioner for hvordan husets facade kan se ud.
ca. 10,5 tagsten pr. kvm.
RT 515 Unika blådæmpede Rokoko
RT 522 Unika Alexandria
RT 517 Unika Delfi grådæmpede
RT 452 Rød/brune Gotik ”håndstrøgne”
RT 820 Blådæmpede nuancerede Højslev Vinge
RT 821 Røde reducerede Højslev Vinge
RT 856 Sorte matglaserede IdealVariabel
Tag banken med på råd, inden du bygger Når boligdrømmen skal opfyldes, er det vigtigt at have de rigtige rådgivere. Boligrådgiver Thomas Hammelev Larsen fortæller her om, hvordan Nordea kan give dig overblik.
Nordeas byggerådgivning
Thomas Hammelev Larsen, Boligrådgiver
Går du med tanker om at bygge nyt hus, er det en god idé at starte med at tage en snak med banken. Det er vigtigt at få rådgivning om byggeprojektet, de forskellige finansieringsmuligheder og konsekvenserne for din økonomi.
Byg nyt og spar penge Vælger du at bygge et nyt hus frem for at købe et gammelt, har du mulighed for selv at bestemme. Du har medindflydelse på materialevalg og indretning, og dermed kan du vælge den løsning, der passer bedst til din
økonomi, dine behov og drømme Samtidig har nybyggede huse oftest lavere energiforbrug og lavere vedligeholdelsesudgifter de første mange år. Besparelser som kan betyde, at du muligvis kan låne til mere eller have et større økonomisk råderum i forhold til, hvis du havde købt et gammelt hus med højt energiforbrug og løbende vedligeholdelse.
budget. Har du mulighed for at leve, som du gør i dag, når huset er bygget, eller skal der skæres i forbruget. Har du råd til at spare op? Et møde med Nordea kan give dig overblikket over din økonomi både før og efter, huset står færdigt. Vi kan fortælle dig, hvad du har råd til, så du ved, hvilke rammer, du kan agere inden for. Måske du har råd til mere, end du tror?
Hvad har du råd til?
Balance i din økonomi
Det første skridt er at få afklaret, hvor meget du har råd til at bygge for. Drømmehuset kan nemt ende som det modsatte, hvis økonomien er så stram, at der ikke er råd til f.eks. en biograftur eller reparation af bilen. Der findes ikke en tommelfingerregel for, hvor stort rådighedsbeløbet skal være, når alle dine faste udgifter er betalt. Det afhænger helt af dine forventninger og forbrug. Et godt råd er at tage udgangspunkt i dit nuværende ·· 14 ··
Der er rigtig mange ting, du skal forholde dig til ved selve byggeriet. Hvilken grund skal du bygge på, hvilket byggefirma skal du vælge, og hvilket hus drømmer du om. Vælger du at få dit byggeprojekt finansieret i Nordea, vælger du kvalitet og tryghed til. I Nordea varetages rådgivningen om finansiering af byggeprojekter af en boligrådgiver i samarbejde med din bankrådgiver. Du bygger nok kun hus én gang i livet – men vores boligrådgivere rådgiver om finansiering af byggeri hver eneste dag. Boligrådgiveren trækker på sin erfaring fra tidligere og videregiver den til dig, så det skaber mest mulig værdi for dit byggeri. Nordeas boligrådgivere fungerer både som specialister i boligfinansiering og i forhold til de valg, du skal træffe. Vi
tilbyder at udarbejde en finansieringsplan, så du har et samlet overblik over, hvor meget byggeriet forventes at koste, og hvordan du får det betalt. På udgiftssiden kan der fx være grundkøb, tilslutningsafgifter, diverse attester, forsikringer, entreprisekontrakt, haveanlæg og flytteomkostninger. På indtægtssiden får du overblik over, hvordan udgifterne finansieres.
... og et budget Ud fra finansieringsplanen laver vi i samarbejde et budget, så du har overblik over de månedlige udgifter og dit fremtidige rådighedsbeløb. Der tages her højde for de ændringer, som den nye bolig fører med sig.
I Nordea rådgiver vi ud fra et helhedssyn på din økonomi for at sikre en optimal balance imellem de forskellige dele af økonomien. Typisk er boligen grundstammen i økonomien og den post, der fylder mest i budgettet, men der kan også være store fordele ved at se på boligøkonomi i forhold til fx opsparing, forsikringer, investeringer, pensionsordninger og forbrug.
·· 15 ··
Søg også råd andre steder Vi anbefaler dig altid at søge rådgivning fra fx en advokat og en byggesagkyndig. Advokaten rådgiver dig omkring det juridiske indhold i de forskellige aftaler, fx købsaftalen på grunden og entreprisekontrakten. Måske er byggeprojektet også anledningen til, at du har behov for at få oprettet et testamente. En byggesagkyndig kan give dig gode råd i projekteringsfasen og hjælpe dig med løbende at tjekke kvaliteten af byggefirmaets arbejde. Det er vigtigt, at byggeprojektet er bæredygtigt fra start til slut, så drømmen bliver til virkelighed.
opført som lavenergihus efter BR2015.
TØMRER & BYGGEFIRMA
2 se • 184 m beboel elt 2 overdækket dobb • 46 m m. ru bs dska carport samt re 2 • 754 m grund.
APS
Særdeles rummelig Gamborg udstillingshus,
fra Udstillingshus Gamborg Byg:
Bade - værelse 8,1 m²
Soveværelse 12,8 m²
Stue 24,8 m²
Stue: vandret loft Skråloft i resten af rummene i huset
Kontor 9,8 m²
Køkken / alrum 43,6 m²
Terrasse
Gamborg Byg APS Farvervej 3 8800 Viborg Tlf: 86 62 85 40 Per: 21 63 85 40 · Jan: 24 63 03 04 E-mail: info@gamborgbyg.dk www.gamborgbyg.dk
Viktual -rum 2,3 m²
Toilet 5,5 m²
Værelse 12,2 m²
Entre / hall 10,5 m²
I dette udstillingshus fra Gamborg Byg er der lagt stor vægt på rummelighed og energi.
Bryggers 12,8 m² Værelse 12,2 m² Redskabsrum 13,8 m²
Carport 28,8 m² ·· 16 ··
Grundlagt: 1989 Antal huse pr. år: ca. 30 Kategori: Individuelle huse Geografi: Jylland
Huset er opført i.h.t. bygningsreglementet 2015. Dette indebærer bl.a. forøgede isoleringstykkelser, vinduer med 3-lags lavenergiruder, højere krav til tætheden i huset og hermed et meget lavt årligt varmeforbrug. Desuden er huset udstyret med et solcelleanlæg som producerer en stor del af husets el-forbrug. Huset er opført i en helt lys mursten fra Randers Tegl, der giver en god kontrast til de grå-sorte træ/alu vinduer og døre fra Rationel, det grå-sort malede udhæng og de sorte betontagsten fra Monier.
Huset fremstår i en klassisk stil og med en god harmoni i de forskudte tagflader og de moderne materialevalg. Indretningsmæssigt har vi lagt vægt på at skabe en særskilt børneafdeling med eget bad. Centralt i huset findes det meget rummelige køkken-alrum, opholdstuen og kontoret. Voksenafdelingen består af soveværelse, garderobe og stort badeværelse med badekar. Undtaget opholdsstuen er huset opført med skrålofter overalt, hvilket giver masser af luft og lys. Fra den store dobbelte carport er der direkte adgang til det særdeles rummelige bryggers, og man kan hermed komme tørskoet fra bilen og ind i huset. På den sydvendte terrasse er der lagt vægt på både lys og læ muligheder. Vi ser meget frem til at møde jer i vores nye udstillingshus til en videre snak om netop jeres boligdrømme.
Vi gør jeres boligdrømme til virkelighed. At bygge eget hus er indfrielsen af en drøm. Og for de fleste familier den største enkelt investering i deres liv. Derfor er det vigtigt at vælge den rigtige leverandør. Hos Gamborg Byg får I en samarbejdspartner, der mestrer byggeopgaven fra start til slut. Vi kombinerer jeres idéer, ønsker og behov med vores mangeårige erfaring og gode håndværk. Gamborg Byg er kendt for det gode håndværk af høj kvalitet. Derfor anvender vi udelukkende egne håndværkere, hvoraf langt de fleste har arbejdet hos os i mere end 10 år. Det er 25 år siden Gamborg Byg byggede det første hus. Siden er der opført over otte hundrede Gamborg huse. I størrelse, indretning og materialevalg spænder husene vidt, for vi leverer altid individuelle løsninger tilpasset hver enkelt kunde. Det giver mulighed for at sætte jeres helt personlige præg på jeres nye hus. Alt sammen naturligvis til en fast og konkurrence dygtig pris og med mulighed for betaling ved indflytning.
Hos Gamborg Byg gør vi drømme til virkelighed!
·· 17 ··
Gamborg Byg
Drømmer du om at bygge? Hos home kan vi realisere dine drømme... 7 nyudstykkede parcelhusgrunde i Snejbjerg
home Herning GODT DESIGN ER EN SMAGSSAG
Lokalkendskab & service
Lige meget hvad din smag og din pengepung er til, får du både kvalitet og funktionelt design til en pris, du vil bive overrasket over.
Det vigtigste når du skal sælge din bolig, er at vælge en mægler med gejst og evnen til at synliggøre din bolig rigtigt. Hos home får du bl.a.: Bolig- og områdevideo, bannerannoncer & Facebookvisning.
Designa fås til alle budgetter, alle mennesker og alle rum. Til store huse og små lejligheder. Minimalistiske og kulørte. Nye og gamle...
Snejbjerg | Stenbjergparken 7 parcelhusgrunde fra 700 m² - 863 m² beliggende centralt i den Sydlige ende af Snejbjerg. Området har, via gode stisystemer, kort afstand til Snejbjerg ny skole, daginstitution, indkøb, sportsfaciliteter mv. Bebyggelsesgraden er 30% og giver mulighed for opførelse af boliger i 2 etager.
6 parcelhusgrunde tæt ved Sunds Sø - Ingen byggepligt!
Sag: 707-00550 Telefon: 96 27 45 00 Se mere på home.dk
Kontantpris Fra 520.000 Udb.: 25.000 Brutto/Netto: 3.348/2.725 Alternativt finansieringsforslag: FlexLån F3 3.580/2.934
jlib 500
100 850 3500
Sunds | Søparken 40, 42, 46, 52, 62, 64
Vil du ha’ sat til salg eller vil du ha’ solgt? Kontakt os for en gratis salgsvurdering, så kan du samtidig vurdere os.
6 parcelhusgrunde fra 762 m² - 1114 m² beliggende i den Nordlige del af Sunds, kun 150 meter fra søbreden. Bebyggelsesgraden er 25 % og giver mulighed for opførelse af boliger i 2 etager.
Kontantpris Fra 665.000 Udb.: 35.000 Brutto/Netto 3.822/3.027 Alternativt finansieringsforslag: FlexLån F3 3.911/3.133
Sag: 707-9362
jliL
Telefon: 96 27 45 00
Se mere på home.dk
900 200 850 150
HERNING v/ Ib Stampe & Erik Thalund Statsaut. ejd.mæglere, MDE Dalgas Plads 7B, 7400 Herning herning@home.dk facebook.com/homeherning Tlf. 96 27 45 00 home.dk
www.designa.dk Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Danmarks største privatejede køkkenfirma har et klart mål: Vi vil gi´ vores kunder de bedste tilbud og holde gang i gode danske arbejdspladser!
Velindrettet familievilla,
i enkle linjer
fra Udstillingshus ide-huse: 2 se • 166 m beboel 2 carpor t/udhus • 50 m 2 • 720 m grund
ide-huse Byggefirmaet Ivan V. Mortensen A/S Ørnhøjvej 18, Grønbjerg 6971 Spjald · Tlf: 97 38 42 81 E-mail: post@ide-huse.dk www.ide-huse.dk Grundlagt: 1975 Antal huse pr. år: 60-100 Kategori: Individuelle huse og typehuse Geografi: Danmark
design – arkitekttagrender og sålbænke i forpatineret zink. Alt sammen valgt ud fra minimalt vedligehold. Overalt i boligen er der anvendt hvide gips lofter, i køkken/alrum og stue 15° skråloft med akustikfelter.
ide-huse byder velkommen til vores nye udstillingshus, som er en videreudvikling af vores populære Liva og Vida modeller. Modellen har fået navnet Stream Line, hvor der er fokuseret på rene og stramme linier, samt minimal vedligeholdelse. Villaen er på 166 m² beboelse + 49,6 m² carport/udhus, opført i gode kvalitetsmaterialer så vel ude som inde. Når du ankommer til boligen, fornemmer du dig allerede velkommen, med højt til loftet og rummelighed. Præsentabelt indgangsparti og entré, fra den integrerede carport. Huset fremstår udvendigt i en flot varm blødstrøgen teglsten - enkelt udtryk på de sorte Minster tagsten - sorte vinduer model Velfac 200 Helo i minimalistisk
·· 20 ··
Lyse klinker og trægulve, hvide vægge og som kant til boligens lyse materialer, sorte døre. Køkken/alrummet er husets center med plads til hele familien, hvorfra der er adgang til husets øvrige rum. 3 værelser alle med udgang til have. Badeværelse placeret ved børneværelser. Soveværelse med separat badeværelse, walk-in og direkte udgang til haven. Stue med store vinduespartier for optimal lysindfald. Bryggers, praktisk indrettet med plads til jakker og støvler bag de store skydedøre, samt plads til at lægge vasketøjet sammen. Der er anlagt stor terrasse ud fra boligens køkken/alrum og stue, samt flise belægning rundt om hele boligen. Endvidere er der plads til renovation i forbindelse redskabsrummet, let tilgængelig.
·· 21 ··
Solid erfaring bag byggeriet ide-huse er et solidt funderet byggefirma som siden 1975 har opført hundredevis af boliger, både som typehuse, individuelle arkitekttegnede villaer, sommerhuse og større boligprojekter, herunder etagebyggeri. Vi er et stærkt team på 40 medarbejdere, der tæller alt fra arkitekter, over bygningskonstruktører, boligrådgivere, murere og tømrere. Alle er eksperter på netop deres område og arbejder tæt sammen med hinanden og vore dygtige samarbejdspartnere som alle lever op til vores høje kvalitetskrav. Vi bygger på tillid Få en god fornemmelse i maven når I vælger ide-huse. Sov trygt om natten før, under og efter byggeriet. Regn med alle aftaler og stol trygt på, at arbejdet bliver udført efter alle forskrifter og at den håndværksmæssige finish er helt i top. At alle jeres ønsker, ideer og krav bliver indarbejdet i byggeriet, og at det færdige byggeri svarer præcist til jeres forventninger. Gør ideer til virkelighed Vær med til at skabe den nye drømmebolig. Det bedste resultat kommer af en tæt dialog fra start til slut. Med egne arkitekter, boligrådgivere, konstruktører og kreative håndværkere er der rige muliheder for at få den nødvendige sparring i hele processen – og vi vil hellere end gerne udfordres af anderledes tanker, der kan løfte byggeriet yderligere. Som vores navn antyder, er gode ideer altid velkommen.
ide-huse
VÆRD AT VIDE FØR DU KØBER GRUND
7 GODE RÅD 1 Vælg en fornuftig og passende grund
Som køber er det vigtigt, at du ikke ser på grunden som en isoleret enhed, men derimod som en del af en større helhed. Giver grunden dig mulighed for at realisere dit drømmehus, og rummer nærmiljøet de nødvendige faciliteter, transportmuligheder og institutioner? Overvej omgivelserne i forhold til dine umiddelbare ønsker og behov.
2 Få juridisk rådgivning
Advokaten er en essentiel rådgiver i processen, og kan være behjælpelig med at fortolke og rådgive i forbindelse med alle de juridiske krav og specifikationer, når udbudsgrundlaget og købsaftalen for grundkøbet skal gennemgås. Denne proces er yderst vigtig, da tilbuddet altid vil være bindende, hvorfor du som køber, bør have fuld indsigt i udbudsmaterialet inden du indvilger i at afgive et tilbud.
3 Skab et økonomisk overblik
Forud for din investering er det vigtigt, at du i samarbejde med banken får skabt et samlet økonomisk overblik. Hvor mange penge har du råd til at investere i en grund, og hvor meget har du råd til efterfølgende at investere i et byggeprojekt?
4 Forståelse for udbudsbetingelserne
Sælger vil altid forudsætte, at du i samhør med fx en advokat, på forhånd har sat dig grundigt ind i det samlede udbudsmateriale. Det er nemlig yderst vigtigt, at du har fuld forståelse for det juridiske grundlag for handlen, inden du sætter din endelige underskrift.
mulighederne for at 5 Undersøg realisere dit byggeprojekt Forud for køb af grunden er det vigtigt, at du som køber sammenholder dine personlige ønsker til et fremtidigt byggeprojekt med de allerede eksisterende krav og betingelser, der gør sig gældende for den specifikke grund. Det kan du bl.a. gøre ved at nærstudere lokalplanen, som også er del af udbudsmaterialet, og som dikterer de gældende regler for bebyggelsesprocenter, materialevalg til huset, højde på huset, placering m.v.
6 Angiv et købstilbud
Når du føler dig fortrolig med materialet, og er sikker på, at du kan realisere dit drømmeprojekt på den specifikke grund, er det tid til at afgive dit købstilbud.
HERNING Hedelandsvej 10-12 7400 Herning Tlf. 97 22 16 00 Fax 97 22 53 54 HOLSTEBRO Bülowsvej 14 7500 Holstebro Tlf. 97 42 26 00 Fax 97 41 23 85 IKAST Neptunvej 1 7430 Ikast Tlf. 97 15 32 11 Fax 97 25 08 31 SKIVE & ADM. Bjørnevej 1 7800 Skive Tlf. 97 51 15 00 Fax 97 51 25 11 AARHUS Sverigesgade 6 8000 Aarhus C Tlf. 96 51 15 00 Fax 97 51 25 11
www.roslev.dk
Start dit byggeri med et besøg hos os ... Et godt byggeri kræver gode produkter.
7 Suppler det indledende arbejde
Når grunden er købt, skal du som køber supplere det indledende arbejde, som sælger har foretaget, samt undersøge hvilke gældende forhold du som køber, skal tage stilling til. Sælger har som udgangspunkt foretaget vejledende undersøgelser og opmålinger af henholdsvis jordbundens kvalitet og udstykningens m2 areal, men som køber er det dit ansvar at supplere disse oplysninger. Derudover skal du være opmærksom på, hvilke tilslutningsafgifter, servitutter og forpligtelser du er underlagt i forhold til normalvedtægterne.
·· 22 ··
Så start dit byggeri med et besøg hos din lokale ROSLEV trælasthandel. Vi hjælper dig med at komme rigtig fra start.
Flot og uden vedligeholdelse
fra Udstillingshus Danhaus: 2 se • 166 m beboel s 2 vognly inkl. udhu • 48 m 2 • 729 m grund
STUEN
Danhaus Skagerrakvej 8 6715 Esbjerg N Tlf: 76 14 70 70 · Mobil: 20 86 10 43 E-mail: info@danhaus.dk www.danhaus.dk Grundlagt: 1978 Antal huse pr. år: 300 Kategori: Individuelle huse Geografi: Danmark og export
Det charmerende og flotte 1 ½ plans hus på 166 kvm med frontspids er opført med fritstående carport på 48 kvm på en 729 kvm stor grund.
1. SAL
Udvendigt fremstår det smukt og vedligeholdelsesfrit med læmur som pænt afgrænser terrassen mod vest. Taget er belagt med sorte betontagsten og vinduerne er 3-lags superlavenergi i træ/alu. Grundplanen er enkel og funktionel med stueetage til alle fællesaktiviteter og en 1. sal, med gode værelser og opholdsrum.
S t u e n o g ko n t o r h a r e t slidstærkt laminatgulv og pæne tæpper i værelserne. Glasvæv på vægge og lofterne er lavet som hvidt ludet træloft i 5”. Inventar fra HTH i hele huset og Siemens hvidevarer i både køkken og bryggers. Hos Danhaus skaber vi planløsninger, der udnytter kvadratmeterne optimalt og samtidig sikrer stor funktionalitet. Vi tilbyder et bredt spekter af praktiske detaljer, mange som standard og andre som tilvalg. Vi har i mere end 30 år bygget præfabrikeredehuse med plads til forskellighed.
Derfor er Danhaus et personligt valg – og hjem til livet.
Materialevalget er flot og eksklusivt med grå klinker i bryggers, køkken, entre og begge bad
·· 24 ··
·· 25 ··
Med en historie der går tilbage til 1978 har Danhaus fremstillet tusindvis af præfabrikerede huse i træ og facader i eks. mursten til eksport såvel som til det danske marked. I de første år var det primære fokus på det tyske marked, og produktionen af elementer lå hos underleverandører.
Højteknologisk produktion Siden 1998 har Danhaus haft egen produktion i Esbjerg, Hvorfra der i gennemsnit produceres to huse dagligt året rundt. Fra de første tegninger til de færdige elementer leveres på byggepladsen er vores huse under løbende kvalitetskontrol. Fabrikken råder i dag over 13.000 m2 og en højteknologisk robotstyret produktion, der sikrer en høj og ensartet kvalitet med mulighed for individuel tilpasning af de enkelte byggeelementer. Et personligt valg At vælge Danhaus er et personligt valg for dig og for din familie. Hos os er der en optimal balance mellem det helt fra bunden tegnede arkitektprojekt og fordelene ved industrielt fremstillede boliger. Vi producerer efter kundens ønsker og ved at indretning detaljer og komfort danner rammen for det personlige hjem.
Danhaus
LEVERANDØR TIL DE PROFESSIONELLE HÅNDVÆRKERE Stort udvalg af kvalitets spa! se mere på: www.mermaidspa.dk
Hos BYGMA skiller vi os ud fra vores konkurrenter ved at tilbyde to indgange til det bedste byggeresultat. I vores håndværkerbutikker og trælaster finder håndværkeren alt fra byggematerialer
til værktøj og arbejdstøj fra alle de førende mærkevare leverandører. Vores personale er specielt uddannet til at være de professionelle håndværkeres sparringspartner.
Læs mere om hvad vi kan tilbyde dig på www.bygma.dk
Idegården har et stort udvalg i: • Udendørs spa • Spa • Badekar • Brusekabiner • Glasafskærmninger • Brusesøjler • Saunaer / Infrarød Tjek www.idegaarden.dk • Swimmingpool for at få inspiration Mørupvej 17 | 7400 Herning | Tlf. 96 28 16 00
Enkelthed, rene linjer & et smukt design
fra Udstillingshus Nyt Hjem: 2 se • 187 m beboel 2 redskabsrum • 48 m og carport
Nyt Hjem Logistikvej 11 7400 Herning Tlf. 70 22 17 07 – Mobil 30 10 40 70 E-mail: mail@nythjem.com www.nythjem.com
3,8 m²
Gang 2,4 m²
Grundlagt: 2011 Antal huse pr. år: 60 Kategori: Typehuse Geografi: Hele landet
Nyt Hjem er kendetegnet ved enkelthed, rene linjer og et smukt design. I alle vore huse er hver eneste kvadratmeter gennemtænkt ned til mindste detalje og lys, luft og rummelighed er nøgleord. Der ligeledes stor fokus på store og flotte vinduespartier, der skaber et smukt lysindfald til det store køkken-alrum med højt til loftet. Det store vinduesparti i køkken-alrummet skaber desuden en flydende overgang mellem inde og ude. Modellen vi opfører i Herning er i moderne byggestil. Stilen er de seneste år er blevet mere og mere populær blandt nybyggere. Konzept Nova er en af Nyt Hjems klassikere. Huset der ligger på en plan grund udføres med en flot og eksklusiv murstensfacade. Til huset er
·· 28 ··
der carport med integreret redskabsrum, udført i sortmalet nåletræ, der giver et let og moderne udtryk, der passer perfekt til husets stil. Med dette hus vil vi gerne vise, hvor vores kernekompetencer ligger. Nemlig, at opfører smukke, nye huse i andre udtryksformer end de traditionelle og med spændende og velovervejede planløsninger. Konzept Nova egner sig perfekt til børnefamilier, da boligens indretning blandt andet giver rig mulighed for fælles aktiviteter i det store køkken-alrum. Som en særlig detalje kan forældrene nyde privatlivets fred i deres afsidesliggende soveværelser med eget badeværelse og walk-in garderobe. Det funktionelle design åbner på alle måder op for overskud i hverdagen. Både sammen og hver for sig. Vi glæder os til, at se jer i vores udstillingshus til en spændende snak om, hvordan vi kan hjælpe jer til, at vælge den helt rigtige bolig.
·· 29 ··
Nyt Hjem er en del af Kastrup Gruppen, der blandt andet tæller de tre vestjyske vinduesfabrikker KASTRUP A/S, Spray Away med kernekompetencer indenfor facaderens og Iglolik, der opfører projekt boliger i Grønland. Nyt Hjems mål er, at skabe rammerne for det perfekte familieliv. Virksomheden tilbyder to boligserier ved navn, Konzept og Classic. Konzept er kendetegnet ved, at være moderne arkitekttegnede boliger af typerne Uno, Nova og Quattro, med fokus på lys, luft og rummelighed. Classic er klassiske huse, som vi kender dem bedst, herunder vinkelhuse og længe huse. Desuden tilbyder Nyt Hjem individuelle byggerier udviklet i tæt samarbejde med intern arkitekt. Vi kan senere på året tilbyde Nova og Quattro modeller i 2 plan. Arkitektonisk er husene holdt i en enkel og funktionel skandinavisk stil med eksklusive detaljer og solide, gennemtestede materialer. Boligerne monteres på blot 16 uger af præfabrikerede elementer, efter en metode, der udelukker fugtgener. Husene udmærker sig desuden ved et meget lavt energiforbrug. Forud for ethvert byggeprojekt garanterer vi skriftligt, at pris og leveringstid overholdes. Desuden skal du først betale for drømmehuset ved indflytning.
Nyt Hjem
KVALITETSVINDUER OG DØRE FRA KASTRUP
PROFESSIONELT, HURTIGT OG MED GODT HUMØR
KØB DANSK - KØB KASTRUP
Prøv KASTRUP’s facadedesigner og se, hvordan nye vinduer og døre vil se ud på netop dit hus. Vi har vinduer og døre der passer til alle stilarter og typer.
Hos KASTRUP er både vores vinduer og døre energibesparende. Vi har nogle af marledets bedste u-værdier, hvilket betyder at vinduerne lukker mere varme ind, end de lukker ud.
Hvorfor udskifte vinduer og døre til nye?
Vi kan allerede nu levere vinduer og døre der lever op til 2020 krav. Gør noget godt for miljø og pengepung, forlang KASTRUP hos din håndværksmester.
- Få et bedre indeklima - Spar penge på varmeregningen - Forøg værdien af dit hus - Større sikkerhed (indbrud)
Beregn din energibesparelse på vor hjemmeside.
www.kastrupfacadedesigner.dk
www.kastrupvinduet.dk
WBL
enkeltheden længe leve Hos Svane Køkkenet kan vi møde dine køkkendrømme med muligheder fremfor begrænsninger. Vi har nemlig flest skabsbredder at byde på, og kan derfor sikre at planer og praktik altid går op i en højere enhed. Vores køkkenserie WHITE LINE/BLACK LINE er et bud på næste generation af det grebsløse look. Vi har skabt et køkken, der står knivskarpt på alle ledder og kanter – det gælder designet, materialerne, detaljer og ikke mindst prisen. Køkkenkabalen går ganske enkelt bedre op, når man vælger et Svane køkken – kom ind til Svane Køkkenet i Holstebro eller Herning. Se Svane Køkkenets WBL i udstillingshuset fra ide-huse på Byg & Nyt udstillingen.
Svane Køkkenet Herning • Silkeborgvej 80F • 7400 Herning • Tlf.: 7230 2007 • herning@svane.com Svane Køkkenet Holstebro • Hjermvej 4 A • 7500 Holstebro • Tlf. 9742 6066 • holstebro@svane.com
KASTRUP TRÆ-ALU
Fabriksvej 5
7800 Skive
Tlf. 7026 6702
Fax 7022 6702
KASTRUP TRÆ
Bredgade 52
7480 Vildbjerg
Tlf. 9621 4000
Fax 9621 6000
KASTRUP KOMPOSIT
Mosebyvej 40
7500 Holstebro
Tlf. 9742 1500
Fax 9742 3000
svane.com
Livet er ikke så firkantet
K2Huset opfører Arkitec, smuk arkitektur og højt til loftet
fra Udstillingshus K2Huset: 2 else • 163,3 m bebo 2 redskabsrum • 12 ,1 m 2 ly • 34 ,6 m vogn
Bad 6,6 m² Vær. 9,0 m²
Soveværelse 14,8 m²
Stue 24,1 m² Køkken / alrum 34,6 m²
K2Huset Grøndahlsvej 11 7400 Herning Tlf: 97 19 27 17 · Mobil: 23 65 03 01 E-mail: info@k2huset.dk www.k2huset.dk Grundlagt: 1996 Antal huse pr. år: 20 Kategori: individuelle og type huse Geografi: Hele landet
Vik. 2,2 m² Bad 4,5 m²
Arkitekturen er minimalistisk og vedligeholdelsesfrit.
Vær. 11,2 m²
Bryggers 7,5 m²
Mellemgang 9,1 m²
Vær. 11,2 m²
Udstillingshuset hedder Arkitec, som er navnet på vores boliger med den ensidede taghældning. Denne model giver huset masser af lysindfald og fornemmelsen af mere ”luft” i boligen. De løftede facadelinier trækker lyset ind i boligen på helt nye måder.
Redskabsrum 12,1 m²
Carport / redskabsrum 46,7 m²
·· 32 ··
K2Huset er en afdeling af Bk Totalbyg, der har mere end 15 års succesfuld erfaring i branchen. Med opførelsen af over 400 parcel og rækkehuse har vi skabt et netværk af stabile leverandører, gode samarbejdspartnere og ikke mindst tilfredse kunder.
Huset er opført i et’ funktionelt plan. Det gennemgående Køkken/alrum og stue er centrum for indretningen og fungerer som hele familiens samlingspunkt. De brede vinduespartier giver fornemmelsen af masser af lys, luft og rummelighed. Boligen rummer også en børne og forældre afdeling. Fra carporten kan du gå tørskoet ind hele året.
Materialer: Alle vinduespartier er med 3 lags lavenergivinduer fra Rationel, bagmuren er lavet i multiplader, facaden er opmuret i Egernsund tegl, taget er udført i tagpap med 1 stk. ovenlysvindue og sort zink kant. Tagrender og nedløb er ligeledes i zink. Der er filt på væggene og fin hvid troltekt på loftet. Inventar og hvidevarer er fra HTH. Toiletterne er væg hængte med indbygget cisterne. I alle rum på nær værelser er der lagt store Italienske klinker. I værelser er der laminat.
·· 33 ··
Hos K2huset bygger vi gennemtænkte boliger – med plads til hele familien. Alle vores huse er i bedste kvalitet. Dertil kommer arkitekt tegnede og tidløse løsninger udviklet i samarbejde med annerkendte arkitekter, der i processen rummer alt fra konstruktion, lysindfald, indretning, akustik, energiforbrug og økonomi. Indretningen er gennemprøvet og godkendt af generationer af danske familier. K2Huset tilbyder 5 forskellige hustyper: Basic – Classic – Arkitec - Funkis - Funkis Høj K2 FLEXHUS Har du selv den helt perfekte indretning giver vi dig hos K2 Huset mulighed for valgfri indretning af vores 5 hustyper, uanset om det skal være med traditionelt tag eller med fladt tag.
K2Huset
Vælg det rigtige lån Find den finansiering, der passer bedst til dig og din økonomi. Boligrådgiver Thomas Vejrup giver her gode råd om valg af lån.
Thomas Vejrup Boligrådgiver
Renteniveauet er historisk lavt i øjeblikket. Overvejer du at bygge et nyt hus, kan din timing netop nu være god, da du kan få en fornuftig finansiering af byggeprojektet.
Der er mange overvejelser, du skal gøre dig, når du skal vælge det lån, der passer bedst til din økonomi, renteforventning og risikovillighed.
Læg en plan for din gæld Det er samtidig en god ide at have en plan for sin gæld. Vil du gerne afvikle hurtigt? Vil du gerne udnytte mulighederne for konvertering af gælden og dermed aktivt pleje din gæld?
Finansiering i byggeperioden Når du skal betale dit nye hus, kan det enten ske ved én samlet betaling til sidst eller med rater undervejs i byggeperioden. Hvordan du skal betale, afhænger af, hvad du aftaler med byggefirmaet. Skal du betale dit byggeri undervejs i byggeperioden, kan du finansiere ratebetalingerne med et realkreditlån (såkaldt forhåndslån) eller en byggekredit i banken.
En fordel ved realkreditlånet er, at beløbet du løbende skal betale er kendt på forhånd for en given periode, allerede når du går i gang med byggeriet. En ulempe er, at du skal betale på det fulde beløb, selvom du ikke skal bruge alle pengene fra starten af. Realkreditlånet optages på bag-grund af den forventede værdi af boligen. Hvis vurderingen af det færdige byggeri ikke bliver som forventet, kan lånet kræves nedbragt. En fordel ved en byggekredit er, at du kun betaler rente af det beløb, som du faktisk trækker på kreditten. En ulempe er, at renten er højere end på realkreditlånet. Ønsker du at kende ydelsen på det realkreditlån, som efter følgende skal afløse byggekreditten, får du også en omkostning til kurssikring. Hvad der er den bedste løsning for dig afhænger blandt andet af, hvornår i forløbet raterne skal betales, samt hvor mange penge, du selv kommer med.
Vælg det rigtige realkreditlån Du kan som regel optage realkreditlån på op til 80 pct. af værdien af din bolig. Du kan vælge mellem tre hovedtyper af lån: Lån med fast rente, lån med variabel rente eller lån med variabel rente med loft over renten. Et lån med variabel rente er umiddelbart billigere end et lån med fast rente, men her er det vigtigt at
På figuren kan du se den aktuelle rente (februar 2013) på et 30-årigt fastforrentet realkreditlån sammenlignet med den historiske rente på rentetilpasningslån med årlig refinansiering. Hvis der også tages højde for forskelle i bidragssatser mellem de forskellige låntyper, kan du i øjeblikket få en fast lav rente i 30 år på samme niveau som den gennemsnitlige rente for rentetilpasningslån set over de seneste 13 år.
være bevidst om, at det, der virker billigst her og nu, kan ende med at blive det dyreste. Før du træffer dit valg, bør du blandet andet overveje følgende: Hvor robust er din økonomi? Vælger du et lån med variabel rente, skal du blandt andet sikre dig, at din økonomi kan klare en uventet stigning i ydelsen. Hvor stor en risiko tør du løbe? Vælger du et lån med variabel rente, kan du udover en stigning i låneydelsen ved en rentestigning risikere, at din ejendom er faldet i værdi, og din gæld ikke er faldet tilsvarende. Med et fastforrentet lån har du størst mulig sikkerhed for, at din ydelse ikke ændrer sig, og da lånet er baseret på obligationer med lang løbetid, vil gældens værdi falde, hvis renten stiger. Herved beskytter du din friværdi mod prisfald som følge af rentestigning. Hvordan tror du, at renten vil udvikle sig? Du kan ikke på forhånd afgøre, hvilken låntype, der vil være økonomisk mest fordelagtig, da det afhænger af renteudviklingen og udnyttelsen af de muligheder for omlægning, som vil opstå i lånets løbetid. Selvom det fastforrentede lån har en noget højere rente her og nu, vil selv en beskeden rentestigning give mulighed for at tjene langt mere på udviklingen i gældens værdi.
I øjeblikket bør du især overveje et lån med lav fast rente i op til 30 år. Derved skal du betale en historisk fast, lav rente – og får mulighed for at tjene på din restgæld i fremtiden. Ønsker du i stedet at udnytte den lave rente på rentetilpasningslånet, bør du måske udnytte det lave renteniveau til at sikre din rente i mere end 1 år ved at vælge fx 3 eller 5 år mellem refinansieringerne. Dermed sikrer du dig en lav rente, også flere år frem i tiden.
Lån i banken
Søg rådgivning
Skal du låne mere end 80 pct. af boligens værdi, eller ønsker du en stor grad af fleksibilitet, kan realkreditlånet kombineres med en Nordea Prioritet i banken. Nordea Prioritet består af et lån og en indlånskonto, hvor det specielle er, at du får det samme i rente på dit indlån, som du betaler på dit udlån. Du kan dermed bruge kontoen til at spare op og samtidigt reducere dine renteudgifter.
Valg af lån er en kompliceret beslutning, og derfor bør du søge rådgivning i banken. Her kan du få forklaret fordele og ulemper ved de forskellige muligheder og se, hvordan en fremtidig renteændring vil påvirke netop dit lån. Husk, at selvom du starter med at optage én type lån,er det ikke ensbetydende med, at du skal beholde det samme lån i hele den tid, du ejer boligen. Vi anbefaler aktiv pleje af din gæld og kan lave en aftale således, at du straks bliver kontaktet, når det er relevant at drøfte muligheden for at omlægge dine lån.
Du kan læse mere om Nordea Prioritet på: www.nordea.dk/bolig
Nordea anbefaler generelt, at du vælger:
Kontakt Nordea på 70 33 33 10 eller prøv låneguiden på www.nordea.dk/privat/bolig
Fast rente (obligationslån), hvis:
• du tror, at renten stiger • du ønsker at løbe en meget lille risiko • du ikke har økonomi til en uventet ydelsesstigning • du lægger vægt på muligheden for reduktion af restgæld ved rentestigning. Variabel rente (rentetilpasningslån), hvis:
• du tror på stabil eller faldende rente og • du kan leve med risikoen og • du har råd til en uventet ydelsesstigning. Variabel rente med loft (Renteloft), hvis:
• • • ·· 34 ··
du tror på stabil eller faldende rente og du kan leve med risikoen, som dog er begrænset i en aftalt periode og du har råd til en uventet ydelsesstigning efter periodens udløb. ·· 35 ··
Kontakt Nordea på Tlf. 70 33 33 10 eller prøv låneguiden på www.nordea.dk/privat/bolig
www.expanviLLa.dk
Horslund Entreprenør Har du bygget nyt hus, og mangler et professionelt firma til at anlægge din have og belægning, så skal du ha fat i Horslund entreprenør aps
Få en sund, solid og miljørigtig bolig med
expan villa EXPAN Villa er indvendige vægge af letklinkerbeton, der danner husets stærke kerne – en gennemprøvet løsning til dig, der gerne vil bo i naturlige materialer. Vægelementer af letklinkerbeton fremstilles af små, luftfyldte lerkugler, der er brændt som tegl og støbt sammen med sand og cement. En solid og naturlig løsning, baseret på samme råmaterialer som et traditionelt murstenshus.
expan villa er sund fornuft og solid økonomi Kendetegnet for EXPAN Villa er store, skræddersyede vægelementer, der samles på byggepladsen. Det tager kun en enkelt dag at montere de indvendige vægge i hele huset. Det er enkelt og rationelt byggeri. expan villa er fri arkitektur og individuelle løsninger Sammen med din EXPAN Villa leverandør kan du udforme din bolig, som du ønsker: Planløsning, indretning og valg af facade – teglsten, træbeklædning, pladebeklædning eller andre spændende beklædninger. Valget er dit… expan villa gør det hele lidt enklere... Mange af de største danske parcelhusproducenter vælger EXPAN Villa, når de bygger sundt, solidt og miljørigtigt – men også enkelt og rationelt. Læs mere på www.expanvilla.dk og find din EXPAN Villa leverandør – eller bestil brochuren på tlf. 76 37 70 00
GodT indekLima...
Godt indeklima EXPAN består af naturlige, uorganiske materialer. Væggene angribes derfor ikke af nedbrydende fugt, råd eller svampe. Det giver et sundt indeklima. Temperaturregulerende EXPAN Vægge holder på varmen og giver mindre temperaturudsving. Det giver velvære og bonus på varmeregningen.
Lydisolerende EXPAN Vægge dæmper støj mellem rummene. Det sikrer en høj komfort i din bolig.
Brandisolerende EXPAN Vægge er brandsikre, da de ikke antændes af ild. Det giver sikkerhed og tryghed.
Ribevej 45 DK-6650 Brørup
ste danske EXPAN har som den før imamærket ekl Ind et nå producent op ten om, at – og gennemhuller my indeklima. t beton er skyld i dårlig
T. +45 7637 7000 F. +45 7637 7001 info@expan.dk www.expanvilla.dk www.crhconcrete.dk
·· 37 ··
Vi ELSKER vores bolig Danskerne har verdensrekord i boligforbrug. Vi bruger rundt regnet omkring en tredjedel af vores disponible indkomst efter skat på vores hjem. Boligen er da også klart den største udgiftspost på vores budget, og krisen har ikke ændret væsentlig på boligens unikke placering i danskernes liv. Danskernes boligdrømme
Af Jakob Søndergaard direktør i pej gruppen/ scandinavian trend institute Vis mig din bolig og jeg skal sige, hvem du er. Boligen er danskernes visitkort. Vi anser vores bolig som verdens centrum. Hjemmet er samlet set det område, hvor vi bruger flest penge. Også selvom boligområdet i Danmark lider lidt for tiden. Omkring en tredjedel af vores disponible indkomst efter skat går til boligen, hvis vi medregner anskaffelsen af boligen og finansieringen heraf, løbende forbedringer og vedligeholdelse samt alt, hvad vi ellers finder på at stoppe i hjemmet af både stort og småt såvel ude som inde. Medvirkende til det store boligforbrug er også, at mange af os ikke længere kun har én bolig at iscenesætte. En del af os ejer faktisk både to og tre, ja måske sågar fire boliger. Omdrejningspunktet er selvfølgelig stadig det egentlige hjem, men mange danskere har efterhånden også både sommerhus, en studielejlighed til børnene og bolig i udlandet.
Der er mange grunde til, at vi elsker vores bolig. Den mest indlysende forklaring på danskernes topplacering i boligforbrug er vores klima. Det er mørkt, regnfuldt og koldt det meste af året. Med terrassevarmere, udendørs spabade og meget andet forsøger vi ganske vist at forlænge udendørssæsonen. Men selv for en inkarneret vinterbader er det mest behageligt at opholde sig indendørs, når vandet i jacuzzidyserne er frosset og boblerne er iskrystaller. Boligen er danskernes væsentligste identitetsskaber. Igennem flere år har boligen indtaget førstepladsen på listen over vores foretrukne statussymboler. De penge vi anvender på boligbenyttelse giver os prestige og indgyder respekt i vores omgangskreds. Den sidste lange økonomiske optur, vi havde lige inden krisen satte ind i 2008, blev i høj grad skabt af boligmarkedet og alle de produktkategorier, der på en eller anden måde har noget med boligen at gøre. Stigende huspriser og store friværdier skabte grundlaget for en sand boligfest. Jo større og dyrere bolig, desto bedre, syntes at være succeskriteriet dengang. Derfor byggede vi vores huse større og større, samtidig med vi op-
holdt os mindre og mindre i dem, fordi vi jo også arbejdede mere og mere og brugte vores tid på tusindvis af andre gøremål – udenfor hjemmet. Boligen er på én og samme tid et refugium og en banegård. Tryghed og faste rammer er blandt vores hedeste drømme og behov. Boligen er vores tilflugtssted. Det er her, vi slapper af og lader op i vores elevationsseng eller wellness-badeværelse. Krise eller ej, så boligen som centrum for den mentale opladning fortsat et vækstområde. Men boligen er også en praktisk centralstation for mange af vores gøremål med familie og venner. Det er her, vi dyrker fællesskabet og danser om kogeøen, når familiesammenholdet skal bekræftes. Boligen har så mange følelser på samvittigheden som intet andet i vort liv. Bilen, ferierejsen m.v. kan ikke hamle op med boligen, bortset fra lige måske børn, familie, og venner, men de dyrkes jo oftest også med boligen som centrum. Hjemmet er det sted, hvor vi er mest ægte. Det sande er derhjemme. Her er hverdagslivet i centrum. Danskernes søgen efter det ægte derhjemme kommer bl.a. til udtryk i vores trang til hele tiden at bygge om. Vi er konstant i gang med at indrette vores hjem og bygge om.
Danskernes boligprioriteringer Køkkenet har gennem årtier haft en særlig høj status i vores boligprioriteringer og har længe været et af de rum, vi har opfattet som allervigtigst i vores bolig. Der har været stor prestige og symbolværdi forbundet med at gøre noget ud af køkkenet, som har udviklet sig til et af de mest centrale omdrejningspunkter for danskernes boligdrømme. Åbne køkkener er en af de meget markante forandringer i danskernes boligindretning inden for de senere år. Vi har fået større køkkener, og hvor de tidligere var lukkede, er de i dag åbne og fungerer som en del af stuen. Vores forhold til køkkener og madlavning har ændret sig. I gamle dage var køkkenet hemmeligt. I dag er det at lave mad en event, så måske får vi endelig tid til at bruge de mange fine køkkener, der er blevet installeret rundt omkring i Danmark de seneste år. Moderne boliger har ikke badeværelser. De har bade-helse-velvære-rum, hvor det at få et bad, gå på toilettet, barbere sig eller blot børste tænder er blevet ophøjet til en særlig form for totaliscenesat selvforkælelse. Badeværelset er blevet boligens nye luksusrum, hvor der ikke spares på noget. Intet er for godt, når det gælder
det personlige badeværelse. Derfor er det moderne badeværelse heller ikke bare stort. Det er megastort. Vi sløjfer gene et ekstra rum i boligen for at kunne udvide badeværelset og evt. få plads til flere af slagsen. Samtidig har wellness for alvor fået et stort kommercielt gennembrud indenfor bad. Den udvikling har skabt helt nye muligheder i ”baderumsbranchen” og beslægtede interiørbrancher efterhånden som alt fra spabade til møbler, musik, planter, dufte, og massagebrikse er blevet en naturlig del af badeværelset. Udendørslivet er også blevet et voldsomt populært element i den danske boligiscenesættelse. Vi vil være tæt på naturen og have rum, plads, udsigt, luft og fred og ro omkring os. Efterhånden som vi snart ikke har plads til mere inventar i hjemmet, kaster vi os over iscenesættelsen af haven, terrassen, altanen, udekøkkenet, bålpladsen, havedammen og lysthuset,
men også sommerhuset eller hytten på fjeldet kan i den sammenhæng betragtes som et uderum. Og kun det bedste af det bedste er godt nok, for uderummene er i høj grad blevet, hvad spisestuen og stuen var før i tiden: Symboler på vores værdier og et visitkort overfor vores omgivelser med stor signalværdi. Kombinationen af økonomisk afmatning og et generelt holdnings- og modeskift er måske gradvist ved at ændre på danskernes boligdrømme og prioriteringer. Forbrugernes fokus er tilsyneladende ved at flytte sig fra materielle statussymboler til immaterielle i form af f.eks. bæredygtighed, ansvar, etik, moral og miljø. Vi står midt i en periode, hvor forbrugerne først og fremmest søger efter og signalerer tryghed og sikkerhed, vender blikket indad og dyrker hygge og livets sande værdier. Det gør vi i høj grad bag hjemmets fire vægge. Så danskernes boligdrømme har måske nok ændret karakter, men boligen er stadig omdrejningspunktet for danskerne største livsprojekt og iscenesættelsen af drømmen om det gode liv.
Læs mere på www.pejgruppen.com ·· 38 ··
·· 39 ··
Verden bliVer HVAD DU TEGNER!
- DIN TOTALE LEVERANDØR INDEN FOR BOLIGINDRETNING... M Ø B L E R • G U LV E • G A R D I N E R
Kildevej · Spjald · Hovedgaden · Hammerum Telefon 97 38 15 00 · www.spjaldbo.dk
Tæpper
Møbler
MØBLER
DU VIL HJEM TIL...
Når æstetik, holdbarhed og miljøkrav skal gå op i eN højere eNhed, er det vigtigt at vælge de rigtige produkter. h+h arbejder iNNovativt med porebetoN til fremtideNs byggerier. her kombiNeres opfyldelseN af tekNiske krav med mulighedeN for at desigNe kvalitetsbyggeri lige efter arkitekteNs faNtasi.
Kig ind og bliv fristet af alle de spændende løsninger inden for, møbler, gulve og tæpper. Der er helt sikkert også noget til din smag og behag.
tekst af berit lypart
Gulve
GULVE Facette
P
å en villavej i Hasseris ligger et ganske
kan eksempelvis beklædes med træ udenpå, el-
stålforstærkninger. Man kan sige, at det er det
særligt hus, der med sin fusion af engelsk
ler det kan være glas eller tagpap. Det kan være
bedste fra to verdener kombineret i et produkt,
palæ og moderne luksusvilla ikke på
alle mulige vidunderlige materialer, fortæller Nini
siger Gorm Rasmussen, Teknisk chef hos H+H.
nogen måde rimer på parcelhus. Huset er bygget
Leimand fra Kunstakademiets Arkitektskole og
af H+H porebeton, og resultatet er et lavenergi-
fortsætter:
– Hos H+H arbejder vi konstant med udvikling og
hus, der til fulde er en værdig repræsentant for fremtidens byggeteknik.
forbedring af vores produkter. Vores nyeste pro– Det, der er så fascinerende ved den homogene
dukt er termoblokken, hvor vi har kombineret den
konstruktion, er, at den er bærende og isolerende
gode isoleringsevne fra den traditionelle H+H cel-
EnkElthED fulD af goDE EgEnskabEr
i hele sit tværsnit, den kan optage og afgive fugt
blok med en højtydende isoleringskerne, så væg-
Sand, vand og kalk. Så har du råmaterialerne
og akkumulere varme i forhold til indeklima, og
genes U-værdi er blevet endnu lavere end kravet
til H+H porebeton, som siden 60’ernes zigzag-
så skal den blot have en lille kjole på indvendigt
til et passivhus i dag. Hermed har vi skabt et helt
mønstrede murblokke har udviklet sig til en af
og udvendigt. Det er en helt anden tænkning end
nyt alt-i-ét produkt, der samtidig giver bygherren
byggebranchens darlings inden for tæt-lav byg-
den byggeteknik, der ellers er fremherskende,
mulighed for et slankere byggeri, tilføjer Gorm
geri. Og det er ikke uden grund! Porebeton giver
hvor man har en bærende konstruktion og uden
Rasmussen.
godt indeklima, det er ikke modtageligt over-
på den en betydelig mængde isoleringsmateriale,
for råd og svamp, og det er velegnet alene el-
og så skal vi altså have nogle stålbeslag til at få
fri lEg
ler i kombination med adskillige andre produkter.
kontakt ud til en art klimaskærm, der hænger der-
H+H producerer flere forskellige porebetonblokke
Samtidig giver det arkitekten meget frie hænder,
ude.
alt efter formål og type af projekt, de skal anven-
når det gælder designet af byggeriet.
16
Twist
Plissé
des i. De kan derfor indgå som vigtige byggestærkt og isolErEnDE
klodser i alt tæt-lav byggeri lige fra enfamiliehuse
uEnDEligE kombinationsmulighEDEr
– Ofte tænker bygherre i konstruktion og isolering
til store lagerhaller. Nini Leimand siger:
– Det vidunderlige ved en homogen konstruktion
som to ting, der er lige så forskellige som æbler
som eksempelvis porebeton er, at det er to stre-
og pærer. I H+H porebeton er materialeteknolo-
– Med blokmurværk som porebeton er det tilbage
ger på et papir og så en vejrbestandig beklæd-
gien kombineret, og resultatet er stærke isolerede
til LEGO, og det er bare stærkt appellerende for
ning i form af puds eller andet. Blokmurværket
bygninger, hvor der kan spares mange penge på
de fleste arkitekter, det er der ingen tvivl om.
GARDINER
DER GØR EN FORSKEL
Design
MØBLER · GULVE · GARDINER Kildevej · Spjald · Telefon 97 35 15 00 www.spjaldbo.dk
H+H Danmark A/S • Tlf. +45 7024 0050 • HplusH.dk M Ø B L E R • G U LV E • G A R D I N E R
Kom ind i butikken og se vores store udvalg af gardinløsninger eller bestil en gratis og uforpligtende gardinbus hjem til dig.
VIND EN REJSE TIL EN VÆRDI AF 25.000 KR. Svarende udfyldes på konkurrence siden under www.bygognyt.dk
Afrikansk ordsprog
”TID ER IKKE NOGET, DER GÅR. DET ER NOGET, DER KOMMER”
Svar på de 7 spørgsmål og deltag i konkurrencen om en rejse til en værdi af 25.000 kr. Alle svarene på nedenstående spørgsmål kan findes i dette magasin. Konkurrencen løber til og med 27/10-2013 - hvorefter vinderen vil blive udtrukket.
1
Hvilken af Nyt Hjem’s modeller af huse blliver der opført til Byg & Nyt 2013?
2
Hvad har K2Huset skabt et netværk af?
3
Hvor mange m2 er stuen i den funktionelt indrettet vinkelvilla fra FBA Huse A/S?
4 5 6 7
Konzept Uno
Konzept Nova
Konzept Quattro
1 stabile håndværkere
stabile vognmænd
stabile leverandører
22,0 m2
24,0 m2
32,0 m2
2
3
4
1. Solnedgang over Lake Nakuru, Kenya. 2. Alternativ transport i Botswana 3. Indkvartering på Samburu Game Lodge i Kenya. 4. Nyden strand på Seychellerne
ide-huse har opført huse siden..?
1971
Hvem levere hvidevare til Danhaus huset?
Siemens
Hos Gamborg Byg gør vi ... Til virkelighed
eurodan-huset er klassificeret som et..?
Drømme
lavenergihus
Se mere på www.bygognyt.dk ·· 42 ··
1975
Philips
Visioner
1979
Bosch
Tanker
super-lavenergihus suplimt-lavenergihus
En safari sætter livet i perspektiv Tiden kommer helt af sig selv på en safari. For du er trådt ind i en ny virkelighed, som er uendelig gammel. Langt væk fra mobiler, fladskærme, butikker og andre distraktioner. Men meget tæt på den rene, uforfalskede og ægte naturoplevelse. Hvor livet og dyrelivet leves i sin mest intense form. Rovdyr på jagt. Byttedyr på vagt. Liv eller død. Mødet med en anden verden og mødet med mennesker fra en helt anden kulturbaggrund sætter uundgåeligt dit liv i relief – glemt for en stund er hverdagens trakasserier og småligheder. De er erstattet med langtidsholdbare, livgivende og stærkt vanedannende rejseoplevelser. Når du først har været der, vil du tilbage igen. Hos Bravo Tours sætter vi oplevelserne i perspektiv…
Hvordan vil du bo? Vi går aldrig på kompromis med rejsekvaliteten. Og slet ikke komforten på en safari. Netop en safari stiller store krav til den ønskede komfort – og her findes naturligvis forskellige standarder. Ofte er vores safarier kombineret af forskellige typer indkvartering – og den naturnære beliggenhed er altid det vigtigste valgkriterium for vores safarirejser.
Graden af luksus og komfort vil altid variere. Nogle safarier er bygget op med udgangspunkt i mobile camps, hvor holdet slår lejr for natten for at drage videre næste dag. Andre er bygget op med flere overnatninger i godt placeret safari-lodges i flere kategorier. Telt-lodges er ofte den mest luksusprægede indkvarteringsform på safarier i Afrika, måske kun overgået af de allerbedste strandhoteller i kystområder eller storbyens stjernehoteller. Afrika byder med andre ord på en bred vifte af indkvarteringsformer. Vi har udvalget. Du har valget. Lad os gerne guide dig godt på vej.
Hvad med at slutte safarien på en fantastisk badestrand? Ryst bare savannestøvet af kroppen med en forlængelse af dit livs drømmerejse. Drøm gerne videre på en uforglemmelig daseferie på Kenya-kysten ud til Det Indiske Ocean eller en overdådig badeferie på den eksotiske tropeø Zanzibar. Blot for at nævne et par oplagte rejsemål, som med garanti vil sætte endnu flere pluspoint ind på din personlige rejsekonto.
Nyt safarikatalog Kontakt os og bestil din safari på www.bravotours.dk eller telefon 70 10 10 77
Vil du ha’ en god grund til at bygge i Herning? Vi gi’r dig 100!
Rig og varieret natur med skove, moser, søer og ådale med vandløb Danmarks kultur-, sports- og eventby nr. 1 Garanti for børnepasning og gode skoler Mere end 3000 studerende Danmarks bedste erhvervsklima ifølge DI
ds
.
HERNING 1
t yd e r n o g e t ør be um h s livet , også når de ng o på tb i n tr yd e r at er H l i tr t o g i
Lene Rikke Bress on , fo i min hve rda g o r fa t g få ter rm :
Mere end 43.000 arbejdspladser
HUNDRED FUTURES
www.herning.dk/boliggrunde ·· 44 ··
.