Masterplan Jacarecanga HIS 2019

MASTERPLAN BAIRRO JACARECANGA FORTALEZA • CEARÁ

ARYANE MOTA JAYANE CAVALCANTE KARLA DE AQUINO LUCIANA RODRIGUES MARIA LIDIA LIMA THIAGO

CENTRO UNIVERSITÁRIO ESTÁCIO DO CEARÁ CURSO DE GRADUAÇÃO EM ARQUITETURA E URBANISMO ATELIÊ DE PROJETO VIII PROFESSORES: ARTHUR FORTALEZA E DANIEL GULART

CONTEXTUALIZAÇÃO DO BAIRRO LOCALIZAÇÃO Bairro inserido na Secretaria Regional II na cidade de Fortaleza capital do estado do Ceará - Brasil, fazendo limite ao norte com o Oceano Atlântico, ao sul com o bairro farias brito e monte castelo, ao oeste com o bairro Carlito Pamplona e pirambu, ao leste com o bairro centro e moura brasil, tendo como limites as seguintes ruas: Av. Filomeno gomes, Av. Duque de Caxias, Av. José Jatahy, Av. Sargento Hermínio, Rua Joaquim Lino, Rua Naturalista Feijó, Rua Padre Anchieta, Av Tenente Lisboa, Rua Santa Rosa e Av. Leste Oeste.

Legenda Regionais Fortaleza SER-I SER-II SER-III SER-IV SER-V SER-VI Sercefor

Riacho Jacarécanga Limite do Bairro Jacarecanga Limite da Área de estudo

O surgimento do bairro Jacarecanga se inicia as margens do riacho que leva o mesmo nome do bairro.

CONTEXTUALIZAÇÃO DO BAIRRO HISTÓRICO Hoje em dia os que passam pelo bairro Jacarecanga que em sua grande maioria é dominado pelo comércio e pelo descaso, não imagina a grande riqueza que essa região representava para fortaleza no começo do século XX. Passar pelo o cruzamento da avenida Francisco Sá com a Filomeno Gomes é ver a diferença espacial entre o passado e o presente, as grandes casas antigas disputam o espaço com prédios e vários estabelecimentos comercias.

1920

1924

A casa de Thomas Pompeu Sobrinho foi uma das principais construções do bairro.

Hoje abriga a Escola de Artes e Ofícios do Instituto de Arte e Cultura do Ceará (IACC).

Construção da residência família do advogado Raimundo Pinheiro de Melo.

A Ferrovia e a Oficina da rede Viação Cearense atraíram os estabelecimentos de fabricas e industrias, juntamente com pessoas interessadas em trabalhar nesses locais.

Começaram a se instalar ao longo da Av. Francisco Sá se estendendo até a barra do Ceará.

1940

1924 Construído o Prédio do Liceu do Ceará.

1935

Com a seca e o agravamento agrário, houve a mudança de diversas pessoas para a capital surgindo as primeiras favelas, onde grande parte se instalou na Jacarecanga, fazendo com que os burgueses que ali moravam se incomodassem com a vizinhança, fugindo então para o Bairro hoje chamado Aldeota.

CONTEXTUALIZAÇÃO DO BAIRRO CARACTERIZAÇÃO SOCIOECONÔMICA 14.204 habitantes no bairro Jacarecanga. Área(ha): 127,88.

86,11% 98,73%

domicílios com esgotamento sanitário

domicílios com abastecimento de água

82,77%

99,35% domicílios com acesso à energia elétrica

domicílios com coleta de lixo

54,44% DE MULHERES

45,56% DE HOMENS

01

equipamento de saúde

4.447 domicílios regulares

rende média

R$ 649,33

população composta de 20.2% de jovens e 9.8% de idosos.

4+4 escolas

ESTADUAIS

MUNICIPAIS

CONTEXTUALIZAÇÃO DO BAIRRO MERCADO IMOBILIÁRIO Valores do solo em referência para IPTU: Comercial: R$ 2.167,65 Residencial: R$ 2.014,11 Serviços: R$ 3.782,42 Territorial: R$ 89,13

No bairro Jacarecanga há uma demanda por imóveis novos, que sinaliza uma preferência favorável dos consumidores. Apresenta cerca de 67%, 36% e 51%, dos imóveis em bom estado. Sua área média em torno de 129 reais por metro quadrado, possuindo ainda uma grande desvalorização no seu espaço, áreas de menor preço por área estão geralmente vinculadas à condição social das comunidades do seu entorno.

LEITURA DO ESPAÇO URBANO USO DO SOLO Como podemos observar no mapa, o Bairro Jacarecanga é bastante diversificado na sua ocupação de solo sendo predominantemente residência unifamiliar, desde o seu surgimento.

Riacho Jacarécanga Limite do Bairro Jacarécanga

Limite da Área de estudo 0

Comercial

Vazios

Serviços

Residencial

Istitucional

Lazer

Fonte: LUOS de Fortaleza

100

500

Área de preservação

LEITURA DO ESPAÇO URBANO TIPOLOGIA HABITACIONAL Jacarecanga é um bairro que possui residências mais horizontais, sendo mais recente a extensão da verticalidade onde se localiza nas avenidas mais privilegiadas e movimentadas do bairro, geralmente por acontecer em diversas avenidas principais de fortaleza a procura maior de melhor localização e valorização do imóvel.

Riacho Jacarécanga Limite do Bairro Jacarécanga

Limite da Área de estudo 0

100

Horizontal - até 2 pavimentos

Vertical - 10 pavimentos

Média - de 2 à 4 pavimentos

Vazios

Fonte:Visita técnica e https://www.google.com.br/intl/pt-BR/earth/

500

Horizontal - até 2 pavimentos.

LEITURA DO ESPAÇO URBANO TIPOLOGIA HABITACIONAL

Média - de 2 à 4 pavimentos.

Exemplo da tipologia habitacional do bairro Jacarecanga.

Vertical - 10 pavimentos.

LEITURA DO ESPAÇO URBANO RECUOS Por possuir um adensamento em algumas áreas do bairro, é possível notar a grande existência de locais sem recuos mínimos e que se faz ser muito necessário. Recuos maiores geralmente estão onde há existência de residências de classe média, que fica no entorno da Av. Francisco Sá, ou onde possui alguns empreendimentos de grande relevância, bem como a UNIFAMETRO, Lar Torres de Melo, Senai, Liceu, entre outros.

Riacho Jacarécanga Limite do Bairro Jacarécanga

Limite da Área de estudo 0

100

Sem recuos

Recuos de até 10m

Recuos de até 5m

Recuos acima de 10m

500

Vazios

Fonte: Visita técnica e https://www.google.com.br/intl/pt-BR/earth/

LEITURA DO ESPAÇO URBANO LEGISLAÇÃO URBANA No bairro podemos identificar ZEIS do tipo I que segundo a LUOS são compostas por assentamentos irregulares com ocupação desordenada, em áreas públicas ou particulares.Existe também ZEIS do tipo III são compostas de áreas dotadas de infraestrutura, com concentração de terrenos não edificados ou imóveis subutilizados ou não utilizados, devendo ser destinadas à implementação de empreendimentos habitacionais de interesse social.Em torno do Riacho Jacarecanga existe a ZPA 1 que é uma zona de preservação ambiental devendo ser uma área a ser seguida com valores mínimos de APP- Área de preservação permanente. A ZEPH que são zona especiais de preservação do patrimônio paisagístico, histórico, cultural e arqueológico.

ZPA 1

ZEIS 3

ZEIS 1

ZEPH

Fonte: LUOS de Fortaleza

Riacho Jacarécanga Limite do Bairro Jacarécanga

Limite da Área de estudo 0

100

500

LEITURA DO ESPAÇO URBANO MOBILIÁRIO URBANO É possível percebemos a maior existência de mobiliário urbano nas vias que circundam os bairros, e que são de grande porte. Alguns estão presentes também em umas das poucas praças que o bairro possui, mas esse mobiliário estão em péssimo estado de conservação, visto que há uma grande degradação nesses espaços.

Riacho Jacarécanga Limite do Bairro Jacarécanga

Limite da Área de estudo 0

Ecoponto

Banco

Lixeira

Banca de jornal

100

500

Fonte: Visita técnica, https://www.google.com.br/intl/pt-BR/earth/ e http://mapas.fortaleza.ce.gov.br/

LEITURA DO ESPAÇO URBANO MOBILIÁRIO URBANO É possível percebemos a maior existência de mobiliário urbano nas vias que circundam os bairros, e que são de grande porte. Alguns estão presentes também em umas das poucas praças que o bairro possui, mas esse mobiliário estão em péssimo estado de conservação, visto que há uma grande degradação nesses espaços.

Riacho Jacarécanga Limite do Bairro Jacarécanga

Limite da Área de estudo 0

100

500

SENAI

Correios

LICEU

UNIFAMETRO

Colégio dos Bombeiros

Centro Fashion

Fonte: Visita técnica e https://www.google.com.br/intl/pt-BR/earth/

01

02

03

04

01 - LICEU DO CEARร Praรงa Gustavo Barroso

02 - UNIFAMETRO Rua Carneiro da Cunha

03 - CENTRO FASHION 04 - SENAI Av. Filomeno Gomes Rua Padre Ibiapina

LEITURA DO ESPAÇO URBANO ASPECTOS OPERACIONAIS A vias que compõem o bairro jacarecanga, não possui um traçado específico, pois possui muitos becos e vielas que proporciona um desordenamento visual. No mapa nota-se algumas paradas de ônibus distribuídas nas principais avenidas, não adentrando as vias locais e onde estão as principais residências. Nos cruzamentos de maior relevância, é onde estão instalados os semáforos que nem sempre estão acompanhados de faixa de pedestre e que tem sua locomoção bastante prejudicada pelo veículos.

Riacho Jacarécanga Limite do Bairro Jacarécanga

Limite da Área de estudo 0

100

500

Faixa de pedestre

Parada de ônibus

Semáfaro

Faixa elevada

Rampa de acesso

Circulação de transporte público

Fonte: Visita técnica, https://www.google.com.br/intl/pt-BR/earth/ e http://mapas.fortaleza.ce.gov.br/

LEITURA DO ESPAÇO URBANO ASSENTAMENTOS PRECÁRIOS

Constituído dentro da ZEIS I, os assentamentos precários são um fenômeno tipicamente urbano e metropolitano, sendo inerentes ao próprio modelo de desenvolvimento adotado no país, caracterizado por um processo de urbanização desigual, espacialmente concentrador, ambientalmente desordenado e socialmente excludente, marcado por elevados níveis de desigualdades socioespaciais. Esses primeiros assentamentos começaram no bairro, a partir da seca agraria que trouxe muitas pessoas da zona rural para a zona urbana, em busca de empregos e oportunidades no polo industrial que se localizava dentro do bairro Jacarecanga. Muitas vezes sem condições foram se instalando ao longo do riacho, e é onde estão até os dias de hoje.

AV. FR

ANC

Á

AV. JOSÉ JATAHY

Fonte: http://mapas.fortaleza.ce.gov.br/

OS

Riacho Jacarécanga Limite do Bairro Jacarécanga

AV. DU

QUE

DE

CAX

IAS

Limite da Área de estudo 0

Assentamentos Precários

ISC

100

500

LEITURA DO ESPAÇO URBANO VEGETAÇÃO Diante de todo o fluxo do riacho Jacarecanga, é possível vermos a existência de uma grande vegetação, que inclusive não nativas, e que foram incorporadas a canalização do riacho.

Algumas outras áreas vegetacionais estão incluídas geralmente em localização privadas, e algumas nas extensões das ruas.

Riacho Jacarécanga Limite do Bairro Jacarécanga

Limite da Área de estudo 0

100

Vegetação

Fonte: Visita técnica e https://www.google.com.br/intl/pt-BR/earth/

500

LEITURA DO ESPAÇO URBANO IDENTIFICAÇÃO DOS PROBLEMAS Analisando os dados levantados nesse diagnostico juntamente com as visitas técnicas realizadas na nossa área de estudos foi identificados os seguintes problemas abaixo relacionados.

• Falta de espaços para lazer.

• Falta de espaços para pratica de esportes.

• Falta de equipamentos culturais.

• Falta de segurança.

• Falta de ciclofaixa ou ciclovia.

• Falta de conservação do acervo arquitetônico.

• Sinalização de transito precária.

• Paradas de ônibus localizadas em áreas perigosas e sem abrigos.

• Inexistência de ponto de reciclagem.

• Áreas com grande adensamento de moradias.

• Uso inedaquado do espaço público.

• Enclausuramento do Riacho Jacarecanga • Poluição e falta de preservação do Riacho Jacarecanga.

LEITURA DO ESPAÇO URBANO IDENTIFICAÇÃO DAS POTENCIALIDADES Os dados analisados e as visitas técnicas, também mostraram às potencialidades do bairro Jacarecanga, que devem ser explorados para trazer aos moradores maior qualidade de vida.

• Vias com potencial de alargamento.

• Lotes vazios com potencial de utilização.

• Riacho Jacarecanga.

• Presença de zona de preservação ambiental.

• Vasto acervo histórico arquitetônico.

• A rede de serviços, tais como escolas, CAPS, posto de saúde, procimidades entre comércio e os demais serviços.

PROPOSTA MASTERPLAN PLANO DE INTERVENÇÃO A partir da leitura do território e análise de suas dinâmicas, foi possível destrinchar problemas e potencialidades que constitui o bairro Jacarecanga. Os principais focos da intervenção serão a valorização do patrimônio histórico e cultural que abrange uma parcela do espaço; a reordenação do espaço urbano para moradores em assentamentos precários a margens de leito de via e do leito do riacho; a criação de novos espaços para lazer, educação e saúde; a preservação do riacho Jacarecanga, principal recurso hídrico do bairro; intensificar o uso de mobilidade verde; e a revitalização de uma das principais vias do bairro a Av. José Jatahy onde passava a via férrea e que hoje se encontra com um grande vazio urbano.

PROPOSTA MASTERPLAN CONCEITO

[RE]CONECTAR UMA PROPOSTA DE REQUALIFICAÇÃO URBANA E PAISAGÍSTICA NO BAIRRO JACARECANGA.

Se [re]conectar é o momento que retomamos o contato com uma noção mais abrangente, mais plena de mundo mais consciente de nós e do nosso convívio. É abrir experiências em um maior contato com a nossa realidade para possibilitar transformações no espaço.

Os espaços públicos são locais onde se estabelece os laços comunitários, onde ocorre a interatividade e a diversidade do uso entre pessoas, sua apropriação facilita, estimula e mobiliza todos em prol de um espaço mais seguro, confortável e divertido. Estabelecer uma nova conexão entre os espaços, priorizando manter as pessoas no seu local de pertencimento é a nossa linha de pensamento, desde o princípio.

PROPOSTA MASTERPLAN

HIS EQUIPAMENTOS EDUCACIONAL ÁREAS ESPORTIVAS POSTO DE SAÚDE PARQUE LINEAR EQUIPAMENTOS CULTURAIS

01. Liceu do Ceará.

02. Casarão - Escola de Música.

03. Palacete Tomás pompeo sobrinho - Escola de Artes e Ofícios.

04. Casarão - Escola de Audiovisual.

PROPOSTA MASTERPLAN CORREDOR CULTURAL A implementação desse corredor cultural está ligada a democratização da cultura e da arte e têm o poder de acrescentar valores e significados no cotidiano da sociedade, formando um espaço de integração e lazer para o bairro.

05. Casarão - Escola de Dança.

06. Bangalô Adriano Martins - Museu.

07. Equipamento cultural.

07 06

05

04 03

O projeto prevê restaurar os casarões históricos da Av. Francisco Sá, que estão abandonados dando novas funções, como escola de audiovisual, de dança, de música e um museu que conta a história do bairro, ainda faram parte desse corredor o escola de artes e ofícios que já existe no palacete Tomás Pompeo Sobrinho e a criação de um novo equipamento cultural com multifuncionalidades, como espaço para exposições e teatro.

02

01

PROPOSTA MASTERPLAN

07 06

05

CORREDOR CULTURAL

04 03

02

01. Liceu do Ceará.

01

02. Casarão - Escola de Música.

04. Casarão - Escola de Audiovisual.

03. Palacete Tomás pompeo sobrinho Escola de Artes e Ofícios.

05. Casarão - Escola de Dança.

06. Bangalô Adriano Martins - Museu.

PROPOSTA MASTERPLAN PARQUE LINEAR RIACHO JACARECANGA Hoje, boa parte do riacho Jacareacanga está canalizado e corre a céu aberto em algumas partes do bairro, que devido as ocupações irregulares nas suas margens, encontra-se totalmente poluído.

A estratégia do projeto é reintegrar o rio com o homem, criando um parque linear que irá interligar atividades voltadas para a cultura e o lazer. No parque linear serão disponibilizados equipamentos como academia ao ar livre, bicicletário e quiosques.

A área mínima de preservação permanente para o riacho seria de 50 metros, já que sua área de escoamento segue em torno de 15 metros, porem alguns fatores locais fazem com que não seja possível atender a este requisito, já que em alguns trechos do riacho está localizado alguns dos casarões que fazem parte do patrimônio cultural de Fortaleza.

Como forma de melhorar o aspecto do riacho, que é constantemente poluído por dejetos, retiramos a canalização na sua extensão e implementamos na sua contenção pedras naturais que são econômicas, permeáveis, e permitem que a água presente no talude escoe

PROPOSTA MASTERPLAN ÁREAS ESPORTIVAS Instrumentalizar o tempo de lazer para que com o mesmo possamos desenvolver valores nos indivíduos.

O esporte com finalidade no lazer, pode ser uma ferramenta valiosa na reorganização dos grupos fragmentados que formam essa comunidade.

Diante disso, desenvolvemos um projeto atribuindo grandes espaços para explorar os esportes entre crianças e adolescente, proporcionando atividades durante todo o dia.

PROPOSTA MASTERPLAN ÁREAS COMERCIAIS O comércio exerce uma atividade vital para o desenvolvimento da economia de uma local. Pensando nisso buscamos soluções de remanejar junto das moradias, comércios locais, que já são comumente inseridos dentro desses assentamentos precários com o uso do solo misto, geralmente implementado a uma residência.

Foram instalados comércios locais no pavimento térreo do HIS, em todas as esquinas das quadras, para o melhor acesso dos moradores e no corredor comercial da Av. José Jatahy.

PROPOSTA MASTERPLAN RESTRUTURAÇÃO DA AV. JOSÉ JATAHY Desde o ano de 2016 a Av. Jose Jatahy vem recebendo intervenções urbanísticas, com nova estrutura viária, ciclo faixas, iluminação, arborização e equipamentos de lazer, no local onde antes existiam trilhos da antiga linha férrea Fortaleza-Maracanaú, retirados há cerca de dez anos.

No trecho entre a Av, Sargento Hermínio e Av. Francisco Sá, a avenida deixará de ser via expressa para se tornar uma via comercial, tendo em vista os comércios existentes no local. A estratégia complementara o que já vem sendo aplicada ao longo da sua extensão, que hoje abriga o bosque dos ferroviários, com o objetivo de gerar movimento no local durante o dia e a noite.

PROPOSTA MASTERPLAN MOBILIDADE URBANA CICLOFAIXAS O projeto tem intuito de melhorar a mobilidade voltada para o desenvolvimento sustentável, priorizando a utilização de transporte público coletivo no trânsito, incentivando o uso ao sistema de bicicleta compartilhada, tendo como prioridade os pedestres, garantindo acessibilidade e conforto onde todos possam andar de forma livre entre o corredor cultural, o parque linear e os equipamentos do bairro, com criação de ciclofaixa que conecta tudo isso com o restante do bairro e os bairros vizinhos.

PROPOSTA MASTERPLAN MOBILIDADE URBANA TRAFFIC CALMING No trecho da Av. Francisco Sá até a rua Antônio Bandeira, continuando pela mesma até a Av. Duque de Caxias, que conecta os equipamentos culturais, HIS, e escolas será aplicada o traffic calming, onde os veículos não deverão ultrapassar a velocidade de 40 quilômetros, onde pedestre e ciclista são a prioridade. As calçadas serão reformadas em todas as ruas de intervenção e darão acesso fácil a pessoas que tem mobilidade reduzida. Nos sinais de trânsito serão instalados sinalização sonora para promover a integração entre todos. E ao longo do parque linear e ao redor dos casarões históricos o pavimento será de bloco Inter travados.

PROPOSTA MASTERPLAN HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL HIS O projeto para o reassentamento das famílias que estão em assentamentos precários e em construções nas margens do riacho Jacarecanga, foi proposto com ideia de reurbanizar, requalificar, reintegrar e dinamizar o espaço, sendo feito de forma respeitosa aos moradores e ao meio ambiente, com a finalidade de garantir as condições de acessibilidade e salubridade.

A reurbanização foi pensada de uma forma gradual, onde os moradores foram retirados e relocados as suas novas moradias. O projeto divide os espaços em quadras onde cada uma gera sua própria integração social, com habitações, espaços comerciais e zonas verdes, permitindo aos moradores que se apropriem do local, dando a ele vida e uso efetivo.

QUANTIDADE DE FAMILIAS: 822 QUANTIDADE DE HABITAÇÕES CONSTRUÍDAS: 896 CASAS A SEREM DESAPROPRIADAS: 13

QUADRA EQ. CULTURAL

PROPOSTA MASTERPLAN

QUADRA 01 QUADRA 02

PARÂMETROS URBANISTICOS

QUADRA 03

50% (no mínimo) para HIS.

QUADRA 06

QUADRA 04 QUADRA 05

50% (no máximo) para permeabilidade.

Coeficiente de aproveitamento mínimo = 0,25.

Coeficiente de aproveitamento básico = 1,0.

Coeficiente de aproveitamento máximo = 3,0. (exceto na Macrozona de Proteção Ambiental onde o coeficiente de aproveitamento máximo será de 1,0) Por constituir uma área próximo ao riacho faz se necessário o aumento na taxa de permeabilidade.

QUADRA EQ. CULTURAL ÁREA CONSTRUÍDA: 794,32m² QUADRA 1 ÁREA TOTAL: 5707.68m² ÁREA CONSTRUÍDA: 1.924.48m² APARTAMENTOS: 118 DE 2 QUARTOS 4 USO MISTO 6 APARTAMENTOS ACESSÍVEL

QUADRA 3 ÁREA TOTAL: 13386.64m² POSTO DE SAÚDE: 1.118,80m² CRECHE: 1791.33m² ESCOLA: 4546.17m²

QUADRA 5 ÁREA TOTAL: 5851.78m² EQUIPAMENTE DE ESPORTE: 2.094,84m²

QUADRA 2 ÁREA TOTAL: 10268.10m² ÁREA CONSTRUÍDA: 3.127.28m²

QUADRA 4 ÁREA TOTAL: 15538.63m² ÁREA CONSTRUÍDA: 6.484,53m²

QUADRA 6 ÁREA TOTAL: 20.208.44m² ÁREA CONSTRUÍDA: 3.368.76m²

APARTAMENTOS: 198 DE 2 QUARTOS 4 USO MISTO 6 APARTAMENTOS ACESSÍVEL

APARTAMENTOS: 358 DE 3 QUARTOS 4 USO MISTO 6 APARTAMENTOS ACESSÍVEL

APARTAMENTOS: 182 DE 3 QUARTOS 4 USO MISTO 6 APARTAMENTOS ACESSÍVEL

“Moradia adequada é mais do que um teto sobre a cabeça.

Também significa privacidade adequada, espaço adequado, acessibilidade física, segurança adequada, segurança da posse, estabilidade estrutural e durabilidade, iluminação, aquecimento e ventilação adequados, infraestrutura básica adequada, como equipamentos de água, esgoto e coleta de lixo, qualidade ambiental e fatores relacionados à saúde apropriados, bem como a localização adequada e acessível ao trabalho e outros equipamentos básicos: tudo isso deve estar disponível a custos acessíveis. A adequação deve ser determinada conjuntamente com a população em questão, tendo em mente a perspectiva para o desenvolvimento gradual.” ( Agenda Habitat, parágrafo 60)