Issuu on Google+

SKOPJE SE GRADI www.kapital.mk

sreda 30/05/2012

SKOPJE GO MENUVA SVOJOT LIK

ATRAKTIVNA PONUDA! NIKNUVAAT NOVI STANBENI NASELBI!

INTERVJU

INTERVJU

IGOR ANTEVSKI

JOVICA NIKOLOVSKI

ENTA SEAL E MOETO @IVOTNO DELO!

VERINA ]E PONUDI NOVI STANDARDI NA @IVEEWE

sopstvenik na grade`nata firma Aleant

sopstvenik na grade`nata kompanija Nikob in`enering


 50 SPECIJALEN PRILOG SKOPJE SE GRADI

BROJ657  30/05/2012 www.kapital.mk

SOWA JOVANOVA s.jovanova@kapital.com.mk

eli novi naselbi se gradat vo Skopje. Gradot go menuva svojot lik, a ponudata na novi stanovi i lokacii za gradba e najgolema dosega. Se ~ini, planskoto {irewe i razvivawe na gradot so izgradba na celi naselbi stanuva realnost, osobeno otkako nekolku op{tini uspeaja da prodadat mnogu od svoite grade`ni parceli. Celi naselbi ve}e se gradat na periferijata na gradot i vo prigradskite op{tini. Se gradi vo podno`jeto na Vodno, vo Radi{ani, vo Gorno Lisi~e, vo Butel, vo Hipodrom 2, vo Gazi Baba... Prezasitenosta na centralnoto gradsko podra~je, skapite komunalii i visokite ceni na grade`noto zemji{te na atraktivnite lokacii gi prinudija investitorite da se naso~at kon izgradba na stanovi na periferijata na Skopje, naj~esto kako rezidencijalni objekti, vo koi im nudat na stanarite pove} e sodr`ini, kompenziraj}i ja na toj na~in oddale~enosta od centarot. Vo izminatite dve godini izgradbata na kompleksi od vakov tip stana vistinski hit, a se grade{e i vo skopskite naselbi Volkovo, Pripor, Butel, Sopi{te... Spored grade`nite kompanii, izgradbata na rezidencijalni kompleksi definitivno }e prodol`i i godinava, a na toa silno vlijanie }e ima i proektot “Kupi ku}a, kupi stan”. Iako minatata godina poradi krizata se ~uvstvuva{e mal zastoj, a me|u investitorite zavladea blaga panika dali }e im

C

SKOPJE GO MENUVA SVOJOT LIK

ATRAKTIVNA PO NOVI STANBEN se isplatat investiciite vo golemiot broj grade`ni objekti, za godinava povtorno se najavuva razdvi`uvawe na pazarot. Pottiknati od Vladata, mnogu od op{tinite i godinava zabrzano gi donesuvaat detalnite urbanisti~ki planovi, so cel planska izgradba na zgradi i ku} i. Pa taka, ve}e se planira proda`ba na slobodnite dr`avni parceli za celata naselba Hipodrom 2, kade {to se predvideni okolu 300 lokacii za izgradba na ku}i i okolu devet lokacii za stanovi. Vo naselbata Hipodrom 2 predvideno e da `iveat okolu 5.000 `iteli, a pokraj stanbeno domuvawe, se planira izgradba na gradinki, u~ili{te i na parkovi. Vo Gazi Baba e vo tek izdavawe odobrenija za izgrad-

ba za okolu 550 stanovi vo delot nare~en ]eramidnica, kaj fabrikata FAS 11 oktomvri, @elezara i ^ento. Vo skopskata op{tina Butel, poto~no vo delot Skopje Sever se gradi stanben objekt so 150 stanovi, dodeka kaj starata op{tina od strana na Akcionerskoto dru{tvo za stopanisuvawe so stanben i deloven prostor }e se gradat nekolku zgradi so 350 stanovi. “Tretata lokacija kade {to intenzivno }e se gradi e Vizbegovo, za kade {to se nosi nov DUP za izgradba na 170 ku}i, lokacii koi dr`avata }e gi nudi vo ramkite na akcijata “Kupi ku}a, kupi stan”. Se o~ekuva do krajot na godinata da bidat pobarani i stotina odobrenija za gradba, dodeka izgradbata

na naselbata Hot i Hot e vo zavr{na faza i se izgradeni 34 ku}i”, objasnuvaat vo op{tina Butel. Grade`nata ekspanzija ve}e isfrrli i nekolku glavni igra~i vo biznisot so izgradba na stanovi. ADORA in`enering, Ziping, Nastel, Impeksel, Amerikan konstrak{n, Moding, Immoreks, Soravija, Nikob in`enering, VIA in`inering, BS in`enering se del od imiwata na glavnite investitori vo novite stanbeni objekti. Samo minatata godina ovoj biznis svrti 300 milioni evra, a za godinava investitorite najavuvaat u{te pove}e investicii. Vo grade`nata kompanija BS in`enering, koi imaat izgradeno stanben kompleks vo Taftalixe, vo blizina


foto: FILIP POPOVSKI

 Novo Lisi~e go menuva izgledot so 14 novi stambeni zgradi

Okolu 800 stanovi vo 51 Novo Lisi~e, 550 stanovi vo Gazi Baba, 300 lokacii za izgradba na ku}i i devet lokacii za stanovi vo naselbata Hipodrom 2, stotina stanovi vo Kozle i 500 vo Butel... Seto toa e planirano da se gradi vo Skopje vo narednite dve godini. Iako minatata godina poradi krizata se ~uvstvuva{e mal zastoj, a me|u investitorite zavladea blaga panika dali }e im se isplatat investiciite vo golemiot broj grade`ni objekti, za godinava povtorno se najavuva razdvi`uvawe na pazarot

ONUDA! NIKNUVAAT NI NASELBI! na Alumina, velat deka vo momentov interes za kupuvawe ima samo za evtini stanovi, koi se vklupuvaat vo vladiniot proekt “Kupi ku}a, kupi stan”. “Ima pobaruva~ka, ama lu|eto o~ekuvaat poniski ceni za razlika od realnite ceni. Tie go gledaat proektot na Vladata, ama se znae deka tie stanovi se nao|aat na periferijata na Skopje. Nie vo ramkite na zgradite izgradivme i hotel, ama }e vidime dali }e go rabotime ili }e go prodademe. Treba da se napravi analiza dali e isplatlivo. Mo`no e i da go iznajmuvame”, veli Goce Pe{ov, direktor na BS in`enering. Vo grade`nata kompanija Moding velat deka godinava aktuelna }e bide izgradbata

na rezidencijalni kompleksi nadvor od centralnoto gradsko podra~je. “Ve}e stanuva jasno deka 20 minuti oddale~enost od Centar e ni{to i deka duri i poubavo se `ivee vo pooddale~eni mesta od gradskiot mete`, kade {to soobra}ajot ne e gust, a da ne potenciram deka i cenite se mnogu poniski. Jas imam namera da gradam vo Butel. Ima prekrasna lokacija za stanovi, ~ija cena }e bide poniska od 900 evra za metar kvadraten, {to zna~i deka }e se ispolni i uslovot za “Kupi ku}a kupi stan”“, objasnuva Salim Hasani, direktor na grade`nata kompanija Moding. Sopstvenikot na grade`nata kompanija Martinili smeta deka na Skopje sekoja godina

ZORAN AZMANOV SOPSTVENIK NA NASTEL

“Minatata godina izgradivme 200 stanovi. Godinava planirame da izgradime u{te pet zgradi vo Novo Lisi~e so 250 stanovi. Lanskata investicija iznesuva{e 7,5 milioni evra. Ako godinava s$ odi po planiranoto, }e investirame u{te tolku vo zgradite vo Novo Lisi~e i dopolnitelni sedum milioni evra vo trgovskiot centar na mestoto na pe~atnicata Goce Del~ev.” mu trebaat novi stanovi, najmnogu poradi prirodnata tendencija na {irewe na gradot. Martinili gradi kompleks od dve stanbeni zgradi so vkupno 72 stanovi na 500 metri od op{tina Sopi{te. Stanovite se vo faza na zatvorena karabina, no ve}e

se oglaseni na proda`ba i spored investitorot, poradi unikatnosta na lokacijata, ve}e imalo interes za proda`ba. “Cenata na stanovite iznesuva 950 evra za metar kvadraten promotivno do krajot na maj godinava,




 52 SPECIJALEN PRILOG

STANBENA EKSPANZIJA NIZ CELO SKOPJE!

SKOPJE SE GRADI

Vo izminatite pet godini vo zemjava, osobeno vo glavniot grad se slu~uva vistinska grade`na ekspanzija, pri {to samo od proda`ba na dr`avno grade`no zemji{te se izgradeni ili vo faza na izgradba okolu 100 objekti za individualno domuvawe, 280 industriski kapaciteti, 70 zgradi za kolektivno domuvawe, 56 za komercijalni i za delovni objekti, 16 hoteli, 12 katni gara`i. Agenciite za nedvi`nosti prognoziraat deka vo Makedonija }e prodol`i trendot na izgradba na rezidencijalni stanbeni kompleksi, zna~itelno }e se zgolemi ponudata na deloven prostor, gra|anite }e baraat s$ pokvalitetni stanovi, a cenite na nedvi`nostite }e ostanat nepromeneti. Se o~ekuva godinava da ima razdvi`uvawe na pazarot na nedvi`nosti kako rezultat na golemata ponuda na rezidencijalni i komercijalni stanbeni kompleksi, no i poradi o~ekuvanite trgovski centri.

BROJ657  30/05/2012 www.kapital.mk

a potoa 1.000 evra do zavr{uvaweto na kompleksot. Lokacijata se nao|a na drugata strana na padinite na Vodno, {to e porazli~no od drugata strana, kade {to ima vistinski grade`en haos. Po zavr{uvaweto na ovoj kompleks, kompanijata }e prodol`i so gradba na stanbeno-delovni kompleksi vo Kozle i vo Centar, no nie samo ja finansirame izgradbata, ne sme izveduva~i�, objasnuva Goran ^adikovski, sopstvenik na Martinili.

NOVO LISI^E SE PRETVORA VO NOV URBAN GRAD Raste~kiot i zabrzan trend na razvoj na naselbata Novo Lisi~e, pridru`en so urbanizacijata i izgradbata na golem broj trgovski obejkti, kako i sodr`ini za odmor, rekreacija i zabava, se siguren znak deka Novo Lisi~e poleka }e prerasne vo urbanizirana naselba, kako {to e op{tinata Aerdrom, vo ~ii ramki spa|a.

Zad benzinskata pumpa na Makpetrol vo Novo Lisi~e ve} e nagolemo se gradat dolgo najavuvanite 14 zgradi. Na dr`avno zemji{te, koe be{e prodadeno na licitacija za vkupna vrednost od 2,5 milioni evra, treba da bidat

izgradeni 14 stanbeni objekti ili vkupno 750 komercijalni stanovi. Ovde po tri parceli kupija grade`nite firmi Nastel i Dijas konstrak{n, pet lokacii ADORA in`enering, po dve lokacii Nova gradba i Alfa import, a eden plac kupi

ki~evskata kompanija Glic. “Vo Novo Lisi~e gradime edna stanbena zgrada so vkupno 59 stanovi. Zgradata ve} e se nao|a vo zavr{na faza na gradba i se privr{uvaat zanaet~iskite raboti. Cenata po metar kvadraten iznesuva


300

BUTEL GO MENUVA SVOJOT LIK Vo skopskata op{tina Butel vo Skopje Sever se gradi stanben objekt so 150 stanovi, a kaj starata op{tina Akcionerskoto dru{tvo za stopanisuvawe so stanben i deloven prostor }e gradi nekolku zgradi so vkupno 350 stanovi.

milioni evra se svrtija vo biznisot so nedvi`nosti minatata godina

900-950 evra. Sega{niot trend na pobaruva~ka na stanovi vo Skopje go koristat investitorite vo celost, pa zatoa i stanbenata izgradba vo ovoj del vo Skopje se odviva so pogolema dinamika za razlika od porane{nite godini”, velat vo grade`nata kompanija Alfa union. I vo grade`nata kompanija Glic, koja isto taka gradi vo naselbata Novo Lisi~e, velat deka proda`bata na stanovi im se vklopuva so vladiniot proekt “Kupi ku} a, kupi stan”.

“Gradime 300 stanovi vo naselbata Novo Lisi~e. Stanuva zbor za tri zgradi so po 180 stanovi, koi }e bidat gotovi do dekemvri 2013 godina. Placot na koj gradime se nao|a na povr{ina od okolu 1.800 metri kvadratni. Cenite na stanovite se dvi`at do 900 evra za metar kvadraten. Sega-zasega }e bide taa cena za da se vklopime vo proektot “Kupi ku} a, kupi stan”. Koga }e zavr{i proektot, po Nova Godina, }e gi poskapuvame stanovite po 1%. Ja odbravme naselbata Novo Lisi~e da gradime poradi toa {to naselbata e urbanizirana, ima infrastruktura, zamisleno e da ima i tramvajska linija, parno i sli~no”, veli Cvetan Naumovski, sopstvenik na Glic.

VLIJANIETO NA INFRASTRUKTURATA Vo op{tina Aerodrom e predvideno za nekolku godini celosno da se izgradat akvapark, hotel i trgovski centar. Spored detalnite urbanisti~ki planovi, ima nekolku lokacii kade {to se planira izgradba na nad 100 semejni zgradi i stanbeni objekti so desetina delovni objekti i komercijalni kompleksi. I ADORA in`enering gradi vo reonskiot centar Novo Lisi~e, i toa sedum stanbenodelovni objekti. Dvete ve} e izgradeni zgradi, kade {to e predvideno da `iveat 100 semejstva, se vo finalna faza za vseluvawe. Vedna{ do niv ADORA po~nuva nov investiciski proekt za izgradba na u{te pet objekti, kade {to }e ima pove}e od 300 stanovi.

VAN^O ^IFLIGANEC

SOPSTVENIK NA ADORA IN@ENERING

“Vo op{tina Aerodrom imame izgradeno tri stanbeno-delovni objekti, koi so novite pet }e zaokru`at brojka od osum elitni zgradi, od koi sedum se vo Novo Lisi~e. Odlukata da gradime vo ovoj del e poradi ponudata na slobodni neizgradeni grade`ni parceli so dobra infrastruktura, povrzani so glavnite bulevari vo ~ija blizina ima gradinki, u~ili{ta, univerzitet, golemi marketi i {oping-centri. So eden zbor, nudi odli~ni uslovi za semejno `iveewe.”

“Najnovite stanovi, za koi ima golem interes od gra|anite, }e se gradat so najvisok kvalitet, po sovremenite svetski standardi, so garantirana stabilnost i cvrstina, aseizmi~ni, energetski efikasni, kako moderni ekoobjekti, koi na stanarite }e im {tedat pari i }e ja za{tituvaat `ivotnata sredina. Tie se so mnogu atraktivna cena od 900 evra za metar kvadraten, {to se vklopuva vo vladiniot proekt “Kupi ku}a, kupi stan”, koja va`i i za site drugi kupuva~i koi stanot }e go platat do 30 juni godinava. So izgradba na sedumte stanbeno-delovni objekti vo Novo Lisi~e, neposredno do bulevarot ASNOM, }e se dobie kompleten stanben blok, koj nie go narekuvame “Elitna mini-naselba ADORA vo Novo Lisi~e”“, objasnuva Van~o ^ifliganec, sopstvenik i generalen direktor na ADORA In`enering. ADORA In`enering, osven vo Novo Lisi~e, momentalno gradi rezidencijalni stanbeno-delovni objekti pod Vodno. So ova, brojkata od pove}e od 1.000 izgradeni stanovi na ADORA in`enering vo izminatata decenija re~isi dvojno }e se zgolemi za samo edna godina.

SPECIJALEN PRILOG maj 2012 Izdava: KAPITAL MEDIA GROUP doo ul. Dimitrie Tucovi} br 20, 1000 Skopje p.fah: 503 Republika Makedonija telefon: +389 2 3298 110 faks: +389 2 3298 111 e-mail: kapital@kapital.com.mk Urednik na specijalni prilozi: Verica Jordanova Avtor na prilogot: Sowa Jovanova Grafi~ki dizajn: Nikolaj Toma{evski Igor Toma{evski Fotografija: Fotoarhiva na Kapital Marketing: Jasmina Savovska Tro{anovski www.kapital.mk

53 


 54 SPECIJALEN PRILOG SKOPJE SE GRADI

BROJ657  30/05/2012 www.kapital.mk

JOVICA NIKOLOVSKI sopstvenik na grade`nata kompanija Nikob in`enering

VERINA ]E PONU STANDARDI NA @

SOWA JOVANOVA s.jovanova@kapital.com.mk o`e li da ni go opi{ete kompleksot Verina i da ni ka`ete {to to~no }e sodr`i i po {to }e se razlikuva od ostanatite? Prvo, lokacijata na koja se gradi kompleksot e odli~na. Baravme mirna i tivka lokacija, da bide nadvor od centralnoto gradsko podra~je, nadvor od gradskiot

M

mete`, no istovremeno da ima i odli~ni soobra} ajni vrski so centarot i so drugite delovi na gradot, kako i preku obikolnica so drugite sosedni gradovi. Do kompleksot se stignuva lesno i brzo preku Vizbegovo i novata obikolnica, {to zna~i deka za 10-15 minuti so avtomobil se stignuva do centarot na gradot. Ve} e postoi proekt da se prodol`i trasata na bulevarot Ilinden so {to so samoto otvorawe o~ekuvame i pristapot do kompleksot da bide mnogu polesen i pobrz, odnosno kompleksot da dobie povrzanost nalik onie elitni naselbi od razvienite svetski metropoli. Inaku samiot kompleks sodr`i 7 zgradi so 58 superluksuzni stanovi, po dva tipa od 170 metri kvadratni i 210 metri kvadratni. Site objekti }e bidat opremeni so panoramski lift, a stanovite se rasporedeni po dva na eden


UDI NOVI @IVEEWE

kat i se celosno odvoeni, odnosno nemaat zaedni~ki yidovi. Sekoj stan ima pogled kon ve{ta~koto ezero vo blizina na seloto Orman. Pokraj ova, kompleksot ima sopstven sistem za greewe i ladewe, kako i sopstven parking-prostor. Dopolnitelno, so svojot koncept i so kvalitetot na gradbata i na vgradenite materijali koi se na najvisoko nivo, Verina nametnuva novi povisoki standardi za domuvawe vo na{ata dr`ava. Toa zna~i sosema nov koncept na `iveewe bidej}i kompleksot }e ima sopstveno obezbeduvawe, poribeno ezero so povr{ina od 5.000 metri kvadratni, {to zna~i stanarite mo`at da odat i na ribolov, }e ima pateka za {etawe okolu ezeroto, ve{ta~ki vodopadi i fontani, bazen so piknik-prostor, teniski i basket tereni, detsko igrali{te, bilijard klub i fitnes-centar

 Jovica Nikolovski i Blagoja Nikolovski, sopstvenicite na grade`nata kompanija Nikob in`enering vo momentot gradat eden od najluksuznite kompleksi vo Makedonija - stanbeniot kompleks Verina. Na atraktivna lokacija vo naselbata Volkovo, ve}e vo zavr{na faza e izgradbata na elitniot stanben kompleks od zatvoren tip so sopstveno obezbeduvawe. Realizacijata na proektot zapo~na vo juni 2010 godina i spored planot, rabotite treba da fini{iraat do po~etokot na narednata 2013 godina

opremen so sauna i turska bawa, detsko igrali{te, kafule a planirano e da ima i supermarket nadvore{no vo blizina na kompleksot. Stanarite na Verina }e mo`at da u`ivaat vo 15.000 metri kvadratni zelena povr{ina.  Vo koja faza na izgradba e kompleksot vo momentot i dali ve}e imate prodadeno stanovi? Vo momentot se raboti na vnatre{niot del, zatoa {to sedumte objekti se ve} e pokrieni, zna~i ostanati se molerskite raboti, }e se mestat parket, plo~ki i sl., za nekade do krajot na godinata da zavr{i postavuvaweto na hortikulturata, po {to e predvideno, kone~no, celiot kompleks da bide zavr{en. Rabotata si te~e i ve}e 20% od stanovite ni se prodadeni. Stanarite se od razli~ni profili, najmnogu interes ima ili od mladi bra~ni parovi ili od postari lu|e

koi se ve}e penzionirani. Interes od strancite za kupoproda`ba na stanovi ima, me|utoa pove}e se zainteresirani za iznajmuvawe, kako {to e primerot so prviot kompleks {to ni e ve}e izgraden vo Zloku} ani. Kako i tamu, planirame i vo kompleksot Verina da ima stanovi za iznajmuvawe, me|utoa s$ u{te e vo rana faza. Momentalnata cena za porda`ba iznesuva 1.300 evra za metar kvadraten, no vo zavisnost od pobaruva~kata o~ekuvame cenata da se menuva. Mislam deka cenata e prifatliva, ja zedovme predvid ekonomskata sostojba vo zemjava, iako vo Belgrad vakvi stanovi se prodavaat i po 3.000 evra za metar kvadraten. Poentata mi be{e da postignam nekoja normalna cena, a samata golemina na stanovite si go odreduva luksuzot, zatoa {to edno e luksuzeno namesten stan od 60 metri kvadratni, a

drugo e luksuzen stan od 200 metri kvadratni.  Smetate li deka imate konkurencija vo delot na izgradba na stanbeni kompleksi koi nudat luksuzno domuvawe vo Skopje? Nie ovoj tip gradba go zapo~navme prvi u{te vo januari 1998 godina so izgradba na kompleksot Sv.Jovan vo Zloku}ani. Zna~i, luskzuno domuvawe za mene zna~at materijalite za izgradba, sopstvenoto obezbeduvawe, goleminata na stanot, kako i site onie pridobivki i aktivnosti koi gi spomenavme, a koi gi nudi samata vnatre{nost na kompleksot. Jas dosega ne sum videl stanben kompleks koj nudi sopstveno ezero, eden kup lu|e koi rabotat na odr`uvawe na istiot kompleks, bidej}i Verina bukvalno nudi eden tip hotelska usluga.

55 


 56 SPECIJALEN PRILOG SKOPJE SE GRADI

BROJ657  30/05/2012 www.kapital.mk

 Atraktivnata ponuda na dr`avno zemji{te za izgradba na hoteli se o~ekuva da ja zgolemi i kvalitativno da ja podobri hotelskata ponuda vo Makedonija. Vo slednite dve-tri godini e najavena izgradba na desetina novi hoteli niz cela Makedonija. Vo taa nasoka e i noviot pravilnik za kategorizacija na hotelite, koj treba da vovede novi standardi i da go podobri kvalitetot na smestuva~kite kapaciteti

V Vo momentov Skopje raspolaga so samo pet hoteli so pet yvezdi, vo koi prose~nata cena za no}evawe e 120 evra. Toa se Holidej in, Aleksandar palas, Arka, Stoun brix i TCC Plaza.

SKOPJE SÈ U[TE GO ^EKA SVOJOT LUKSUZEN HOTEL

SOWA JOVANOVA s.jovanova@kapital.com.mk

zgradba na dvaesettina novi hoteli se najavuva za dve do tri godini niz cela Makedonija, od koi zasega samo za dva se znae deka }e bidat brendirani so ime na svetski hotelski sinxir, dodeka za ostanatite s$ u{te ne se znae ~ij brend }e nosat. Hotelskiot biznis stana osobeno atraktiven vo zemjava otkako Vladata re{i dr`avnite grade`ni parceli da gi prodava so po~etna cena od samo edno evro za metar kvadraten, pa mnogu od najavenite hoteli }e se gradat tokmu na dr`avno zemji{te.

I

KADE ]E SE GRADI? Hotel }e se gradi na leviot breg na rekata Vardar, nasproti gradskiot park. Investitor e biznismenot i porane{en direktor na Direkcijata za nafteni rezervi, Marjan Jovanov, koj ne

 Izgradbata na hotel Meriot vo centarot na Skopje e na start

be{e dostapen da odgovori do kade e izgradbata na hotelot. Vo blizina na Amerikanskata ambasada }e se gradi u{te eden hotel vo baroken stil, a so detalniot urbanisti~ki plan za ovoj del predvidena e izgradba na u{te tri drugi hoteli. ]e se gradi hotel i vo skopskata op{tina Aerodrom, na investitorot Stoun brix, koj isto taka kupi dr`avno zemji{te, no pred da se donese vladinata merka za po~etna cena od edno evro za metar kvadraten i plati 550 iljadi evra za parcela od 5.175 metri kvadratni. Hotelot }e se gradi vo blizina na mostot Bliznak, pokraj rekata Vardar. Menaxerite na Stoun brix informiraat deka ve}e ja im-

aat celosnata dokumentacija i so izgradbata na hotelot }e zapo~nat ve}e vo sredinata na avgust. Predvideno e hotelot da ima pet yvezdi i 140 luksuzno opremeni sobi. “Zemji{teto e ogradeno, donesena e cela potrebna mehanizacija i so gradba planirame da zapo~neme vo sredinata na avgust. Hotelot }e ima 140 luksuzno opremeni sobi, od koi 27 }e bidat rezidencii za podolg prestoj, kako i dva pretsedatelski apartmani. ]e ima restoran, banket-sala, bar so nadvore{na terasa, nekolku konferenciski sali, bizniscentar, a na najgolemiot kat } e ima poseben executive lounge, koj }e bide na raspolagawe za gosti koi }e prestojuvaat vo

apartmanite. Inaku, }e ima i spa-centar so bazen, dve sauni, dve turski bawi, fitnes-centar, frizerski salon, salon za kozmeti~ki tertmani, kako i nekolku sobi za masa`a. Hotelot }e bide vo sinxirot hoteli pod brendot Ramada plaza (Ramada Plaza)”, veli Bojan Ristevski, izvr{en direktor na Stoun brix hotel. Del od sopstvenicite na ostanatite parceli koi gi kontaktira{e “Kapital” uveruvaat deka }e izgradat atraktivni hoteli. Eden od niv e i sopstvenikot na firmata Divelop grup, Aleksandar Ivanovski, koj se javuva i kako investitor na dva hoteli na atraktivni lokacii vo Skopje i vo Ohrid. Vo Skopje na plo{tad }e go gradi hotelot Meriot, del od svetskiot sinxir Meriot internacional. Iako pred nekolku meseci Ivanovski najavuva{e deka prviot svetski hotelski brend vo Makedonija }e bide celosno izgraden do oktomvri 2013 godina, sega ne saka{e da odgovori do kade e izgradbata. Spored prvi~niot plan, Meriot vo Skopje treba da ima 166 obi~ni sobi i apartmani, banket-sala za 700 lu|e, pretsedatelski apartman, spa-centar i bazen. Na svetsko nivo Meriot ima 70% popolnetost na kapacitetot i pove}e od 3,5 milioni gosti so ~lenska karta na hotelot.


 58

ENTA SEAL E MOETO @IVOTNO DELO! to e toa {to go nudi kompleksot Enta Seal i po {to se razlikuva od drugite stanbeni zgradi za `iveewe vo Skopje? Stanbenite edinici vo kompleksot se rasporedeni vo sedum vlezovi, vo dva objekti. Podeleni se vo dve kategorii, i toa apartmani na edno nivo (dvosobni, trisobni, ~etirisobni) i dupleksi (apartmani na dve nivoa). Vo sekoj vlez, i pokraj malata katnost, ima hidrauli~ni liftovi, koi{to }e ovozmo`at komfor na site stanari ednakvo. Sekoj apartman ima sopstveno greewe i ladewe, so konvektori, taka {to e ovozmo`eno maksimalno za{teduvawe na elektri~na energija. Ova e izvedeno so koristewe na podzemnite vodi, so {to ne samo {to se pridonesuva vo ekolo{kata izdr`anost na celiot objekt, tuku obezbeduva i maksimalna za{teda na elektri~na energija.  Kako ja odbravte mestopolo`bata za izgradba na eden vakov luksuzen

[

kompleks i dali smetate deka }e bide atraktiven za proda`ba? Vedna{ {tom ni se uka`a dogomo`nost da sklu~ime dogo vor za gradba na ova mesto mene i na mojot tim ni se sozdade vizija za prednostite na mestopolo`bata, iako vo taa faza be{e mnogu te{ko da se vidi finalniot proizvod. Mestopolo`bata na kompleksot e povolna za maksimalno da se iskoristi edna fantasti~na lokacija, koja{to e tolku blisku do centarot na gradot, a daleku od vrevata i od gradskiot mete`. Kompleksot e smesten na povr{ina od okolu 7.000 metri kvadratni, so pogled na rekata Vardar. Zad objektot se nao|a zelen pojas. Vo ovaa faza, sudej}i po reakciite na poznava~ite, odyivot na zainteresirani kupuva~i i se razbira, brojot na prodadeni stanovi, se poka`uva deka mestopolo`bata, mo`ebi, e eden od najgolemite aduti na kompleksot.  Dali ve}e imate oformeno cena po koja }e se prodavaat

stanovite i kakva klientela o~ekuvate da bidat idnite stanari na Enta Seal? Aleant ve}e ima raboteno na pove}e stanbeni objekti i ima prodadeno izvesen broj stanovi, no za proda`bata na ovoj kompleks odlu~ivme – ne prodavame kvadraturi, nie go sozdavame va{iot dom. Ovoj objekt treba da pretstavuva dom vo koj sopstvenicite }e go najdat mirot, spokojot i zadovolstvoto vo dvorot i vo okolinata, vo pogledot, vo maksimalno tehni~ki podgotvenite stanovi koi gi sledat potrebite na modernoto `iveewe. I tokmu toa ve}e go prepoznaa idnite stanari vo kompleksot Enta Seal. Se raboti za lu|e koi{to to~no znaat {to sakaat, `iveat moderno i dinami~no i sakaat domot da pretstavuva nivna oaza za odmor od stresot na sekojdnevnoto `iveewe.  Osven kompleksot Enta Seal, na koi drugi lokacii gradite i za kakov tip objekti stanuva zbor?

 Grade`nata kompanija Aleant postoi ve}e devet godini, period vo koj ima izgradeno mnogu stanbeni i delovni objekti, individualni ku}i, isto kako i rekonstrukcija, adaptacija i sanacija na postoe~ki zgradi. Kompanijata ima proektirano i izvedeno grade`ni raboti na objekti vo Bugarija, Albanija, Hrvatska... Nejziniot osnova~, Igor Antevski, veli deka se gordee so site uspe{no izraboteni proekti, no definitivno, za `ivotno delo go smeta proektot Enta Seal, luksuzen rezidencijalen kompleks koj ve}e se gradi na samiot kej na Vardar

Vo zavr{na faza e objektot Ziping, koj{to so partnerite go po~navme pred okolu godina i polovina, a se nao|a vo Taftalixe 22, vo blizina na fabrikata Replek. I vo ovoj slu~aj se raboti za presti`en stanben objekt, koj isto taka pretstavuva lider vo svojata klasa i po povolnoste za stanarite, i po vgradenite materijali, i po za{tedata na energija, no i po arhitekturata, prakti~noto estetsko oblikuvawe i rasporedot na `ivotniot prostor. Ne sakam mnogu da zboruvam za kompleksot, bidej}i toj e zavr{en i da se izrazam metafori~ki, zboruva sam za sebe, a i kupuva~ite se prezadovolni i vo is~ekuvawe na juli, koga }e mo`at da se vselat vo nivniot nov dom. I pokraj s$, nivnoto mislewe e presudno, a proda`bata na stanovite (zboruvame za 85% prodadeni stanovi) zboruva pove}e od koj bilo pokazatel.

IGOR ANTEVSKI sopstvenik na grade`nata firma Aleant


NAPLIV NA TRGOVSKO-DELOVNI CENTRI

SPECIJALEN PRILOG SKOPJE SE GRADI

NOV [OPING KONCEPT VO SKOPJE foto: FILIP POPOVSKI

 S$ u{te e neizvesno dali zgolemenata ponuda na deloven prostor }e gi namali cenite na delovniot prostor vo Skopje. Spored agenciite za nedvi`nosti, cenite za iznajmuvawe vo momentov se dvi`at me|u 10 i 20 evra po metar kvadraten vo zavisnost od kvadraturata i od lokacijata

Z



30/05/2012

www.kapital.mk

150

prodavnici }e ima vo noviot trgovski centar Skopje siti mol

SOWA JOVANOVA s.jovanova@kapital.com.mk

a dve godini otsega vo Skopje najverojatno }e ima pove}e od 20 delovni trgovski objekti, zatoa {to trendot za nivna izgradba, koj intenzivno po~na vo poslednite nekolku godini, prodol`uva i ponatamu. Biznisot so iznajmuvawe delovni objekti ima idnina, potvrduvaat site investitori koi gi konsultira{e “Kapital”. Tvrdat deka s$ u{te ima prostor za novi delovni kvadrati poradi nepovolnata, i po kvantitet i po kvalitet, ponuda na biznis-prostor nasproti raste~kata pobaruva~ka. Vo momentov Skopje gi ima Soravija, Hiperium, Grave, Era siti, San Marko, biznis-centarot Megi, Siti galeri, Kubus... Zgolemenata ponuda na de-

BROJ 657

 SKOPJE SITI MOL

90

milioni evra e investicijata vo Skopje siti mol

loven prostor go nametnuva pra{aweto dali e mo`na stagnacija na cenite za iznajmuvawe, koi spored agenciite za nedvi`nosti, vo momentov se dvi`at me|u 10 i 20 evra po metar kvadraten vo zavisnost od kvadraturata na delovniot prostor i od lokacijata. Direktorot na grade`nata kompanija Kubus, Zlat-

 SITI MOL REZIDENS

ko Todorovski, veli deka i proda`bata i iznjamuvaweto vo eden od dvata trgovsko-delovni objekti koi gi gradi kompanijata na bulevarot Partizanska odi prose~no. “Nie vo edniot objekt na Kubus, koj e vo zavr{na faza na izvedba, so kvadratura od 4.000 metri kvadratni, imame i hotelski apartmani koi ve}e se prodadeni. Vo objektot {to e s$ u{te vo izvedba i e so povr{ina od 3.000 metri kvadratni ima interes za kupuvawe na delovniot prostor i vo momentov se prodadeni okolu 30%”, veli Zlatko Todorovski, direktor na Kubus. Vo me|uvreme, po~na izgradbata na eden od najgolemite po povr{ina trgovski centri na Balkanot. Skopje siti mol, ~ie otvorawe se najavuva za septemvri godinava, osven komer-

35

milioni evra e investicijata za Siti mol rezidens

cijalen, }e ima i op{testvenokulturen karakter. Osven modni brendovi, }e ponudi raboti za doma}instvo, kozmetika i ubavina, kni`arnica, detski kat~iwa so zabaven i edukativen karakter, tematski i familijarni restorani, kafuliwa, kuglana i multipleks-kino so digitalna i 3D-tehnologija. Vo delot na modnite brendovi vo Makedonija za prv pat }e se pretstavi Zara (Zara), so najgolemata prodavnica na Balkanot, kako i ostanatite ~etiri brendovi na svetskata modna grupacija Inditeks (Inditex): Ber{ka (Bershka), Masimo Duti (Massiomo Dutti), Pul end bear (Pull and Bear), Stradivarius (Stradivarius). Prviot evropski sinxir na supermarketi, Francuskiot Karfur (Carrefour) }e go otvori svojot prv proda`en objekt, na vkupna povr{ina od 4.650 metri kvadratni, a avstriskiot Sinepleks (Cineplexx) }e im ovozmo`i na gra|anite 3D-iskustvo vo vkupno devet kinosali. Nov trgovski centar neodamna po~na da gradi i biznismenot Ajdovan Ademovski. Investicija od 55 milioni vo trgovski centar i hotel vo skopskata op{tina Aerodrom. Vo ramkite na trgovskiot }e bide otvoren i supermarket Ramstor, a kako {to najavi Ademovski, }e ima i dve 3D-kinosali, a svoi prodavnici }e imaat nekolku svetski poznati brendovi, kako Armani, Koton, Burger king, Lakosta... Izgradbata na objektot se o~ekuva da bide zavr{ena za 18 meseci. Ademovski najavi i nova investicija vo Aerodrom, hotelot Ramada od visoka kategorija.

59 



skopje_se_gradi_2012