Studio + havenplaats te Heeg

TE KOOP

HAVENPLAATS MET STUDIO/BERGING DE OPPER 12-28, HEEG Voor de watersporter biedt deze havenplaats wel heel veel rust, ruimte en genot.

De diepe en brede ligplaats van 16 meter vormt de basis. De garageberging is ingericht als een complete studio met ernaast een eigen parkeerplek. Kortom alle ingrediënten voor een zeer aangename recrea�eplek.

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

x

Bouwjaar 2008

x

Studio 2x30m²

x

Geen woonbestemming

Energiezuinig met 14 zonnepanelen x Sleephelling x Bijdrage VvE circa € 720,-. x

x

Nieuw zonnescherm Vinci pergola.

TE KOOP

Uw eigen jachthaven met studio/berging op een veilig en bewaakt terrein van Havenresort Heeg? Deze perfecte recrea�eplek is een ideale uitvalsbasis voor vele mooie vaartochten over de Friese Meren.

Havenresort Heeg biedt aangename luxe door ruimte, privacy en veiligheid.

Uw eigen havenplaats beslaat circa 240m² en dat is inclusief een eigen autoparkeerplaats naast de studio.

De studio hee� een bebouwde oppervlakte van 30m² en twee verdiepingen.

Indeling studio: een zon en watergerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, compacte nieuwe open keuken in hoekopstelling. Complete badkamer met inloopdouche, toilet en wasmeubel. In de woonkamer is een vaste trap naar de bovenverdieping.

Op de bovenverdieping een overloop met ruimte voor een logeerbed en berging, e en slaapkamer met uitzetraam, toilet, wastafel en een cv-bergkast.

Bij de studio ligt een verzorgde oprit voor 2 auto's, een zonneterras en een extra ruime bootligplaats van 16x8m. Op het schuine dak liggen sinds december 2020 14 zonnepanelen van 325Wp met een topopbrengst in het jaar 2021 van 4.750kWh. Vanaf het verzorgde houten terras geniet u in de luwte van de groene heggen van het water en de ondergaande zon. Extra buitenvoorzieningen zijn de kleine sleephelling, aanslui�ngen voor kraanwater en elektra, een separaat berginkje voor fietsen en de barbecue. De bootligplaats hee� als extra's een verlaagde instap, stootrand, zwemtrap en rvs-bolders.

Goed om te weten: - Bouwjaar 2008; - Ligplaats 16x8m met sleephelling, diepgang circa 2 meter; - Groot zonneterras met houten planken gericht op het Noordwesten en met zwemtrap; - De studio/berging hee� geen woonbestemming; - Als eigenaar bent u ook lid van de Vereniging van Eigenaren Haven Resort Heeg; -De jaarlijkse bijdrage VVE bedraagt voor het jaar 2022 ca. € 720,- en dit is dan inclusief tuinonderhoud; - Energiezuinig door de 14 zonnepanelen (bouwjaar 2020); - Havenresort Heeg is rus�g en bewaakt; toegang is alleen via het water of de poort met afstandsbediening; - Op slechts enkele minuten varen van het Heegermeer;

TE KOOP

DE OPPER 12-28 HEEG

TE KOOP

DE OPPER 12-28 HEEG

Kadastraal

Gemeente Heeg, sec�e H 494 A28

Afme�ngen

Ligplaats: 16 x 8 m Open keuken: 3 m²

Bouwwijze

Construc�ebouw op betonfundering met onderhoudsvrije buitengevels van Red Cedar planken. De Hormann garagedeur is ook bekleed met Red Cedar. Vloer cementdekvloer. Kozijnen en ramen hardhout, vaste trap naar verdiepingsvloer. Het lessenaarsdak is gedekt met vlakke antraciet kleurige keramische dakpannen. Boeidelen zijn van onderhoudsarme panelen. Bouwjaar 2008.

Keuken

Nieuwe keuken met induc�ekookplaat, combi-oven, en vaatwasser , vrijstaande koelkast.

Verwarming

De studio/berging wordt verwarmd middels centrale verwarming, met een HR combiketel van het merk Remeha.

Sanitair

Het sanitair is van goede kwaliteit. Douche, toilet en wasmeubel in één vertrek. In de slaapkamer een wasmeubel en een toilet.

Tuin

Het perceel is ingericht met zonneterras, bootligplaats met verlaagde instap, boothelling, aanlegsteiger en oprit.

Parkeren

Ruime parkeerplaats op eigen erf voor de auto.

Ligging

Deze havenplaats ligt op goede stand in het Havenresort Heeg en hee� een open en directe vaarverbinding naar het Heegermeer en de Fluessen. Het oude dorpscentrum van watersportdorp Heeg is op fietsafstand en biedt diverse winkels en horecagelegenheden.

Bijzonderheden

- Geen woonbestemming - Jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren van circa € 720-.

- Afgeschermd terrein met service en tuinonderhoud.

Perceel: 240 m² Badkamer: 3 m²

opp. studio: 2x 30 m² Inhoud: 145 m3

Contact voor meer informatie of afspraak voor bezichtiging: e-mailadres: ceeskan@gmail.com Mobiel: 06-59810793