3. Källan Vinter 2019

DEC

20 18

HEJ! Julen står för dörren och det dröjer inte länge förrän vi firar in det nya

Är du trött på att köpa prylar i julklapp? På nästa sida tipsar vi

året. När vi på Källfelt blickar tillbaka på 2018 kan vi konstatera att det

om restaurangerna som finns i våra fastigheter. Kanske kan ett

varit ett år med många lyckade och avslutade projekt i både fastig-

restaurangbesök bli en fin gåva till jul?

heter och bolaget i stort. Bland annat har vi uppdaterat utseendet

Vi önskar er alla en gnistrande god jul och

på vår tidning. Hoppas ni gillar det! 2019 står vi stärkta inför en

ett gott nytt 2019.

miljösatsning och hälsar vår nye förvaltare och energiexpert Robert Schwartze välkommen till företaget. Vi har alla ett gemensamt ansvar för vår miljö och i detta nummer av Källan hittar du tips på hur du kan fira mer hållbart i jul.

Peter Boström, VD

BLI NYÅRSFIN I MAJORNA Det har snart gått ett år sedan Ai Hien Ho, eller Hanna som hon också kallas, öppnade sin nagelsalong Ly Nails i en av våra lokaler på Karl Johansgatan 82 i Göteborg. Den ljusa och härliga salongen har snabbt blivit populär och fått många nöjda och trogna kunder på denna korta tid. Hanna har arbetat som nagelteknolog i många år och jobbat på flera salonger innan hon till slut bestämde sig för att göra slag i saken och öppna upp sin egen. Idag är de tre som arbetar på salongen och erbjuder allt inom manikyr, pedikyr, nagelförlängning och fransförlängning.

Skäm bort dig själv eller någon du tycker om med ett avslappnande besök och bli fin inför nyår. Mer information hittar du på Facebook och Instagram och du kan boka tider på bokadirekt.se. ly.nails.gbg

ETT HYRESGÄSTMAGASIN FRÅN KÄLLFELT BYGGNADS AB

Ly Nails Göteborg

MARSALA Chapmans Torg 2 Härlig italiensk restaurang som serverar pasta, stenugnsbakad pizza och andra italienska delikatesser.

PORTOFINO Starbåtsgatan 1, Nya Varvet Mysig italiensk kvarterskrog med stenugnsbakade pizzor och italienska klassiker.

GOLDEN LEE Kusttorget 5–6

SING SING Karl Johansgatan 86 Vietnamesiskt kök och karaoke till efterrätt om du känner för det. Värt ett besök med vänner eller kollegor!

Kinesiskt, thailändskt, sushi och husman – här finns något för alla.

VERA & RUTH Starbåtsgatan 1, Nya Varvet

ÄT UTE I JUL

Vi vet alla hur hektisk december kan vara;

åtminstone kunna stryka en sak på listan och

julklappar ska handlas, bullar ska bakas, hem-

slippa laga mat då och då. Därför tänkte vi tipsa

met ska städas och mitt i allt ska man hinna

om alla fantastiska restauranger och delikatess-

med jobb och skola. Då kan det vara skönt att

butiker som verkar i våra fastigheter.

Delikatessbutik där du både hittar härliga färdigrätter och alla godsaker du behöver till jul.

DOCKYARD HOTEL Sven Källfelts gata 37, Nya Varvet Hotel med loungemeny och Restaurang Reveljen.

MAJORNAS KROG Karl Johansgatan 72 Pizza, plankstek, burgare och andra pubmenyklassiker.

NIKOLINAS BAR & PIZZERIA Wieselgrensplatsen 9 Ett riktigt dragplåster! Det sägs att Nikolinas gör de godaste pizzorna på hela Hisingen.

CHUMPHON THAI Chapmans Torg 4 Här kan man njuta av det thailändska köket, antingen i deras mysiga restaurang eller ta med hem.

WHOOPSY DAISY Wieselgrensplatsen 11 Restaurang och sportbar.

HAMNEN KÖK & BAR LEMONAS SUSHI Karl Johansgatan 86 Underbar sushi, bibimbap, poké bowls och japanska varmrätter.

Sandhamnsgatan 37, Stockholm Här hittar du pizza, husmansklassiker och libanesisk meze.

ENERGIEXPERT Vi välkomnar Robert Schwartze till Källfelt. Han är ny förvaltare för våra lokalhyresgäster på Nya Varvet och kommer även att axla rollen som energiexpert. Robert har en utbildning som driftingenjör på Chalmers i ryggen och har arbetat med drift- och

KÄLLFELT SATSAR PÅ MILJÖN

teknikfrågor i fastigheter i snart 30 år. Hans största

På Källfelt är vi just nu mitt i en stor miljö-

blandare och toaletter för att upptäcka och

fokus genom åren har varit

satsning där vår nya energiexpert Robert

åtgärda eventuella vattenläckage. Det är viktigt

energieffektivisering och

Schwartze kommer att se närmare på vilka

att göra en felanmälan om din kran eller toalett

optimering av byggnader

energiförbättringar vi kan utföra i våra

står och droppar, även ett litet läckage blir stora

för människans, miljöns och

fastigheter. Som en del i satsningen kommer

mängder vatten över tid.

plånbokens bästa, vilket han

vi redan under första kvartalet 2019 att

kommer att fortsätta med

installera strålsamlare i kök och badrum i alla

att sättas upp i hallen. Den trådlösa mätaren

även hos oss. Vi är mycket

lägenheter och temperaturmätare i ca 30% av

känner av temperaturen i din lägenhet. På Källfelt

glada över att ha honom här.

lägenheterna.

kan vi via den datan läsa av hur temperaturen ser

Alla hyresgäster kommer att få nya munstycken

ut i hela fastigheten och på så vis justera värmen

till blandarna som är försedda med en så kallad

på ett enklare och snabbare sätt. Detta kommer

strålsamlare. Strålsamlarna reducerar vatten- och

att ge dig ett jämnare och härligare inomhus-

energiförbrukningen genom att öka vattentrycket

klimat samtidigt som den besparar miljön ytterlig-

istället för att öka vattenflödet när du vrider

are då vi snabbare kommer att kunna upptäcka

upp kranen. Som hyresgäst kommer du inte att

värmeläckage i fastigheterna.

märka någon större skillnad och samtidigt bidra

Strålsamlare

Temperaturmätaren som installeras kommer

Separat information om när vi kommer till just

till en bättre miljö genom att sänka vattenför-

din fastighet och lägenhet delas ut till varje enskild

brukningen markant. I samband med insättning

hyresgäst. Hyresgästerna på Wieselgrensplatsen

av strålsamlarna utför vi även miljöservice på

får ovan insatt i samband med stamrenoveringen.

ETT HYRESGÄSTMAGASIN FRÅN KÄLLFELT BYGGNADS AB

TIPS FÖR ETT KLIMATSMART JULFIRANDE

Det finns mycket du kan göra för att

fira mer hållbart i jul. Här är våra bästa tips:

TA TÅGET Det som påverkar klimatet mest i jul är troligtvis det faktum att vi reser mycket. Tå tåget om du ska iväg över jul, det är både klimatsmart och säkrare än att ge sig ut på vägarna i jultrafiken.

PALMOJLEFRITT JULGODIS Ta en extra titt på innehållsförteckningen när du handlar, mycket godis och även vanliga pepparkakor innehåller nämligen palmolja.

Palmoljeproduktionen orsakar skövling av regnskogen vilket är väldigt dåligt för vår miljö.

VÄLJ GRAN MED OMSORG

ORGANISKT JULPYNT

Välj en gran som är KRAV-märkt

Skapa julstämning med växtlig-

och närodlad.

het! Kottar och granris är ingen

Återförsäljare hittar du enklast

bristvara i naturen och blir

genom att söka på nätet. Se

fantastiska kransar, buketter

även till att slänga din gran

eller stilleben.

på rätt ställe efter jul, där den förbränns och blir fjärrvärme.

ÅTERVINN AVFALLET Vi producerar mycket skräp under julhelgen så se till att du sorterar allt när julen dansar ut.

Gå till återvinningsstationen med julklappspapper, kartonger, frigolit, plast- och metallförpackningar. Kompostera matavfall och frys in julmat om det blir någon över.

TÄND RÄTT LJUS Välj värmeljus och kronljus i 100 % stearin. Många ljus innehåller ofta paraffin och palmolja som bland annat avger bensen när det blir varmt. Det påverkar både växthuseffekten och är dåligt för vår hälsa. Se även till att ha LED-lampor i din elektriska belysning, det sparar massor av

ETT HÅLLBART JULBORD Satsa på ett klimatsmart julbord i år och minimera mängden kött, servera fler vegetariska alternativ, välj ekologiska råvaror och viktigast av allt: laga inte mer än vad som kommer att ätas upp.

energi.

ETT HYRESGÄSTMAGASIN FRÅN KÄLLFELT BYGGNADS AB

ÅTERVINN JULEN!

TESTA BRANDVARNAREN

SMS-påminn else!

Få en påminne lse om att testa brandvarn aren genom att registrera ditt mobilnummer på aktivmotbran d.msb.se

också viktigt att vara lite extra vaksam. Kom ihåg att blåsa ut ljusen när du lämnar rummet eller går hemifrån och se till att du har brandvarnare som fungerar. 1 december var det Brandvarnarens dag och då uppmanas allmänheten att testa sina brandvarnare och byta batterier om så behövs.

Fick du inte tillfälle att göra det då är det hög tid nu. I din lägenhet ska det finnas minst en brandvarnare som Källfelt står för. Kontakta oss om du helt saknar brandvarnare eller om den du har verkar vara defekt.

SLÄCKTE DU LJUSEN?

emot paket, men gåvorna resulterar ofta i en hel del skräp: julklappspapper, kartonger, bubbelplats och snören. För att inte riskera överfyllda soprum är vi tacksamma om du sorterar ditt avfall och slänger det på närmaste återvinningsstation. Det är både trevligare mot grannar och bättre för miljön!

Du finner information om närmaste ÅV-station på anslagstavlan i din trappuppgång.

Visst gör levande ljus gör denna mörka årstid mysigare, men det är

Klipp ut och sätt på ytterdörren!

Det finns nästan inget roligare än att ge bort och ta

När det är dags att slänga ut granen är det viktigt att den hamnar på rätt ställe. Som hyresgäst är det upp till var och en att forsla bort sin gran till närmaste återvinningscentral (inte att förväxla med ÅV-station). Vi har i den utsträckning som går planerat att ställa ut containrar utanför vissa av våra fastigheter där du kan slänga din gran. Håll utkik på anslagstavlan för mer information om vad som gäller i din fastighet.

GRÖNT & SMART MED E-FAKTURA

Tider med snö och halka står för dörren och vi vill

Med e-faktura slipper du pap-

självklart att du ska känna dig trygg att traska ut

persfakturor och får dina hyresavier direkt till din internetbank i stället. Du sparar både miljö och tid då all information så som belopp, betaldatum och OCR-nummer redan är ifyllt.

Allt du behöver göra är att kontrollera och godkänna.

Kontakta oss om du behöver hjälp med att anmäla dig till

SE UPP FÖR HALKA! utanför våra hus. Vi försöker att alltid röja bort snö och halkbekämpa så fort vädret kommer men vi ber dig dock att gå ut med försiktighet. När kyla och snöoväder kommer plötsligt har vi många fastigheter att ta itu med och det kan vara så att vi inte har hunnit halkbekämpa utanför din entré när du kliver ut. Kontakta oss om du misstänker att vi missat någon gångväg eller trottoar.

e-faktura.

NYÅRSRAKETER Nyårsafton närmar sig och det ska självklart firas!

Vi ser fram emot alla vackra fyrverkerier men vill påminna er om att ta det försiktigt. Det är inte tillåtet att skjuta raketer på gårdarna eller i närheten av våra hus. Tänk även på att djur och små barn lätt blir skrämda, så sök er till stora och öppna platser om ni planerar att fira in det nya året med dunder och brak.

ETT HYRESGÄSTMAGASIN FRÅN KÄLLFELT BYGGNADS AB

OMRÅDESNYTT NYA VARVET

KÅLLTORP

GÄRDSÅS

Har utförts Vi har upprättat en hamnförordning.

Wingårdsgatan

Gården

Kommande Förfrågningar om säkerhetsdörrar kommer att gå ut.

Har utförts Gården har byggts om med ny lekplats.

Kommande Vi har startat ett belysningsprojekt för att öka tryggheten och byta ut till mer miljövänliga ljuskällor. Projektet kommer att löpa över hela 2019.

JOHANNEBERG Har utförts Fribergsgatan 2 och 4 samt Meijerbergsgatan 8 sedvanligt underhåll.

Äldreboendet byggs ut med en samlingssal.

Båtplatserna kommer att uppgraderas med automatisk avläsning och debitering av elförbrukningen.

Kommande Komplettering av gårdsombyggnad på yta mellan Galileis Gata 5 och 7 med sittplatser, planteringar och grillplats.

Cykelpållare skall monteras ca 20–25st.

Meijerbergsgatan 10, hissombyggnad klar samt sedvanligt underhåll.

Förberedelser pågår för ny belysning på gården.

Pågår undersökning om kameramontage i garaget, offerter inväntas.

Gibraltargatan 48, sedvanligt underhåll.

Galileis Gata 1–5

En översyn av hela värmesystemet med fokus på mätning och styrning kommer att starta i början av 2019.

Kommande Uppdatering av cykelförvaring i cykelrum på Fribergsgatan 2 och 4, Mejerbergsgatan 8 och 10.

Pågående Uppfräschning av fastighetsexpedition.

Källfelts huvudkontor byggs ut och vi kommer nu att finnas i hela byggnad 100.

Förfrågan om säkerhetsdörr kommer ut under vintern Gibraltargatan 48.

Miljöstationerna kommer att moderniseras och få ett anpassat urval av fraktioner.

MAJORNA

HISINGEN

Karl Johansgatan, Chapmans Torg

Wieselgrensplatsen & Fryxellsgatan

Har utförts Nytt soprum för boende på Chapmans Torg 3–5, 10 och Karl Johansgatan 86.

Har utförts Sedvanligt underhåll.

STAMPEN

Pågående Fortsatt utredning för bestående sophantering för hyresgästerna på KJ 72–84.

Odinsgatan

Fönsterrenovering pågår på våning två på Karl Johansgatan 72–84 och Chapman Torg 3–5.

Justering/smörjning av lägenhetsfönster klart.

Kommande Ny lokal på Karl Johansgatan 80, barberare har

Har utförts Sedvanligt underhåll.

Kommande Projektering inför trapphusrenovering.

precis öppnat.

LANDALA

Ekedalsgatan

Södra Viktoriagatan 48–52

Har utförts Ny tvättmaskin.

Har utförts Trapphusrenovering samt sedvanligt underhåll.

MASTHUGGET

Kommande Uppdatera cykelförvaringsutrustning i cykelrum i källaren.

Fjärde Långgatan Har utförts: Nya tvättmaskiner i tvättstugan.

TYNNERED Karneolgatan Pågående: Ventilationsbyte och isolering på vinden, första etappen klar.

Ta in offerter på uppfräschning av hissarna. Övre Besvärsgatan 2–8 Har utförts Sedvanligt underhåll.

Kommande Trapphusrenovering, start under vintern.

Kommande Komplettering med Aptus i hissen för färd ner till källare. Under december.

Undersökning av förekomst av ohyra i lägenheter, start under januari.

Byte av belysning i svalen i alla uppgångar och våningar under 2019.

Galileis Gata 7–12 Har utförts Installation av nya tvättmaskiner.

Kommande Uppfräschning av trapphus, målning och ny belysning.

Påbörja projektering av balkongrenovering och fönsterbyte.

STOCKHOLM Sandhamnsgatan 5 Har utförts Arborister har snyggat till träden utanför huset.

Entrématta bytt och förrådstömning klart.

Kommande Takplattor kommer att bytas ut.

Sandhamnsgatan 33–37 Har utförts Nya entrémattor.

Arborister har snyggat till träden.

Pågående: Ventilationsåtgärder.

Kommande: Takplattor kommer att bytas ut.

ETT HYRESGÄSTMAGASIN FRÅN KÄLLFELT BYGGNADS AB

VI PÅ KÄLLFELT ÖNSKAR ER ALLA EN RIKTIGT GOD JUL OCH ETT GOTT NYTT ÅR! KONTAKTA OSS Serviceanmälan Klockan 9.00–15.00 lunch 12.00–13.00

0771–61 10 00

Källfelt växel

031–69 70 00

Förvaltare

031–69 70 00

Jour – Nokas Bevakning

010–210 90 00

Klockan 9.00–15.00 lunch 12.00–13.00 Klockan 9.00–15.00 lunch 12.00–13.00 Vid akuta fel eller störning efter kontorstid

Hissfel – Kone Hissar

N HYRA A A L A R BET AKTU elt F E f Käll MED ss på kta o hjälp. konta behöver u om d

I mellandagarna 27–28/12 är kontoret stängt men växel och serviceanmälan är öppen. Helgdagarna har vi stängt.

Besöksadress

Sven Källfelts gata 21, Västra Frölunda

Postadress

0771-50 00 00 (knappval 1)

Skadedjursbekämpning – Nomor

ÖPPETTIDER I JUL OCH NYÅR

0771-122 300

Box 12201, 402 42 Göteborg

Hemsida

kallfelt.se

E-post

info@kallfelt.se

MINA SIDOR

kallfelt.se/mina-sidor