Юринфо июль 2015

Юринфо 16+

Ежемесячная областная правовая газета

№6 (195) 31 июля 2015

НОТАРИУС ДЛЯ ВАС

Выезд детей за границу требует особого документального сопровождения Зачем нужны разрешения на выезд за рубеж и каким образом их оформить, рассказала нотариус Светлоярского района Волгоградской области Елена Кулакова

В Управлении Росреестра по Волгоградской области рассказали об электронной регистрации прав на недвижимость 23 июля в Управлении Росреестра по Волгоградской области прошло совещание с представителями органов государственной власти, крупных застройщиков Волгоградской области, риэлтерских агентств по вопросу приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде.

На заседании специалистами Управления был подробно разъяснен порядок предоставления услуги и преимущества подачи документов на государственную регистрацию в электронном виде. Были даны ответы на актуальные вопросы.

Напоминаем, что с 1 июня 2015 гражданам и представителям юридических лиц дана возможность подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество электронном виде при помощи сети интернет. Для того что бы зарегистрировать права на недвижимость теперь достаточно подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде с главной страницы портала Росреестра https://rosreestr.ru/. В разделе сайта «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам» нужно выбрать «Зарегистрировать права на недвижимость» и далее выбрать сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Потом нужно заполнить заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прикрепить электронные образы документов, необходимых для государственной регистрации. Обращаем внимание, что прикрепленные документы должны быть заверены усиленной электронно-цифровой подписью.

При подаче заявления в электронном виде посещать офис приема-выдачи документов Росреетра или офис МФЦ заявителю не потребуется. После проведения государственной регистрации права на электронный адрес заявителя придет уведомление с указанием ссылки, перейдя по которой можно скачать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую регистрацию права.

Читайте в номере на 3 стр.

КОЛОНКА РЕДАКТОРА

Что меняется в государственной регистрации прав на недвижимость

Как известно, недвижимотсь — это не только жизненная необходимость, зачастую это еще и наиболее надежное инвестрование средств, особенно в нестабильные кризисные времена. Чтобы инвестиция была эффективной — нужно понимать, что приобретаешь. Объекты недвижимости — очень разные и способы их оформления в собственность тоже различаются. Нужно знать и понимать много подробностей и характеристик недвижимости, чтобы не нажить неприятностей при покупке. Например, недвижимость, на которую наложен арест, продать нельзя, а значит, покупателю нужно быть осторожным с таким приобретением. Чтобы узнать достоверную информацию об объекте недвижимости, правильным будет сделать запрос в Единый государственный реестр прав. Сведения из реестра обезопасят от многих неприятных сюрпризов. Постоянно совершенствуется сама процедура регистрации прав на недвижимость. Она становится короче и проще, то есть оптимизируется. Что конкретно стало проще и удобнее — узнаете из материала в этом номере. А также читайте много другой информации о разных видах недвижимости и способах регистрации прав на неё. Надеюсь, наши публикации будут способствовать вашему благополучию! Изучайте свои права. Главный редактор Лилия Фанина Юридическое сопровождение от

НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ Волгоградской области

В электронном виде также оказываются услуги по постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости. Более подробную информацию можно получить по бесплатному справочному телефону 8 (800) 100-34-34, или на официальном портале Росреетра. Помощник руководителя – пресс-секретарь Управления С.В. Лученков

Юристы Нотариальной палаты Волгоградской области предлагают: ♦ квалифицированную юридическую помощь в оформлении наследственных прав ♦ представительство интересов в суде по всем вопросам, связанным с нотариальной практикой ♦ составление исковых заявлений в суд ♦ помощь в оформлении прав на земельные участки ♦ помощь в оформлении договоров отчуждения недвижимого имущества ♦ помощь при оформлении (составлении) документов при создании юридического лица (регистрация юридических лиц) ♦ представительство в судах общей юрисдикции, арбитражном суде от имени юридического лица ♦ представительство интересов юридических лиц в государственных органах, связанных с регистрацией изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица ♦ юридическое сопровождение сделок по отчуждению долей в уставном капитале

Волгоград, улица Пражская, 1 Телефон 23-74-74

2 № 6 (195), 31 июля 2015 г.

| СОБЫТИЯ, ФАКТЫ, КОММЕНТАРИИ |

Начал работу новый сервис по проверке реквизитов нотариальных документов, С содержащихся в Единой информационной системе нотариата

НОВОСТИ КОРОТКО

Кадастровая палата наделяется новыми полномочиями С 1 сентября филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области наделяется полномочиями по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

С

ервис, запущенный в информационно-аналитической системе СПАРК (система профессионального анализа рынков и компаний), разработан совместно с Федеральной нотариальной палатой группой «Интерфакс». Новый сервис информационноаналитической системы предназначен для проверки подлинности нотариальных документов путем сравнения их реквизитов с реквизитами документов, прошедших нотариальное удостоверение. Между Федеральной нотариальной палатой и международной информационной группой «Интерфакс» заключен договор, согласно которому ФНП будет предоставлять сведения из реестра нотариальных действий пользователям СПАРКа. «Это сделано для того, чтобы компании, которым часто приходится работать с нотариальными документами, например, банки, могли проверить представленный документ, — комментирует начальник законодательно-методического отдела ФНП Александр Сагин, — например, можно установить, что представленный документ за конкретным номером в реестре есть. А можно и различить подделку,

например, если в банк представлена доверенность, а в реестре за номером документа числится договор, либо дата, стоящая на документе, не совпадает с датой в реестре». Проверка нотариального документа осуществляется по типу документа, номеру нотариального документа в реестре нотариальных действий, дате совершения нотариального действия, серии и номеру бланка единого образца, ФИО нотариуса или лица, замещающего временно отсутствующего нотариуса, указывает «Интерфакс». Услуга будет полезной при заключении сделок и проведении операций, если они будут осуществляться уполномоченным лицом по нотариальной доверенности. Как сообщает «Интерфакс», систе-

ма СПАРК позволяет проверить документы с использованием ресурсов ФНП, которые содержат более 100 миллионов бланков с 2010 года, и обновляется в режиме реального времени через Единую информационную систему нотариата. Вся история запросов хранится в «личном кабинете» пользователя СПАРКа, кроме того, есть возможность загрузить отчет о проверке документа в формате PDF для печати. В соответствии со статьей 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, сведения, содержащиеся в Единой информационной системе нотариата, за исключением сведений, содержащихся в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата, а также сведений, которые содержатся в реестре уведомлений о залоге движимого имущества и не предоставляются в свободном доступе согласно части первой настоящей статьи, могут быть предоставлены Федеральной нотариальной палатой третьим лицам, в том числе по договору с третьими лицами. Источник: Официальный сайт Федеральной Нотариальной палаты РФ

Владимир Путин подписал Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» З

аконом предусмотрено создание Единого государственного реестра недвижимости, содержащего достоверные систематизированные сведения об учтённом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения и правообладателях. Федеральным законом вый учёт – в срок до 5 дней, также создаётся соответ- а регистрация прав – в срок ствующий единый инфор- до 7 дней). При этом ведемационный ресурс, объе- ние учётно-регистрациондиняющий Единый госу- ных процедур, а также внедарственный реестр прав сение большей части свена недвижимое имущество дений в Единый государи сделок с ним и государ- ственный реестр недвижиственный кадастр недви- мости предполагается в порядке межведомственножимости. Предусматривается еди- го взаимодействия между ная учётно-регистрацион- органами государственной ная процедура при созда- власти и органом регистрании объекта недвижимости. ции прав (без участия заяУчётно-регистрационные вителя). Кроме того, закреуслуги переводятся в элек- пляется принцип экстертронный вид с максималь- риториальности представно сокращёнными срока- ления заявителями докуми их оказания (кадастро- ментов (независимо от ме-

ОФИЦИАЛЬНО МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РФ

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ по Волгоградской области

Сообщение о приостановлении статуса адвоката Конева В.А. Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Волгоградской области сообщает, что на основа-

Юринфо

ейчас сотрудники филиала только принимают заявления на выдачу информации о зарегистрированных правах и выдают готовые выписки из ЕГРП. Обработка же самих запросов осуществляется в Управлении Росреестра по Волгоградской области. С осени Кадастровая палата получит возможность не только принимать запросы, но и самостоятельно готовить выписки из ЕГРП. На первом этапе это будет касаться только платных сведений об объектах недвижимости, расположенных на территории республики, по запросам, поступившим в филиал при личном обращении, а также направленных в филиал или Управление по почте и через Интернет. Экстерриториальные запросы, а также все запросы, напрямую поступившие в Управление и офисы «Мои документы» при личном обращении, пока будут по-прежнему обрабатываться специалистами Управления. В полном объеме полномочия по выдаче сведений из ЕГРП перейдут к Кадастровой палате с 1 января 2016 года. Как пояснили в Кадастровой палате, новшества должны сократить цепочку действий: учреждениям не придется передавать друг другу запросы и готовые документы. Иными словами, с наделением полномочиями Кадастровая палата будет самостоятельно обрабатывать запросы о предоставлении сведений из ЕГРП и готовить необходимые документы, содержащие сведения ЕГРП. Напомним, что за получением выписки из ЕГРП жители области могут обращаться в офисы Управления Росреестра, Кадастровой палаты и «Мои документы».

Подсудимый пытался пронести в суд два шприца Задержанный хотел ввести в вену неизвестный препарат в случае осуждения его на лишение свободы

бвиняемый в краже 33-летний мужчина прибыл в суд для участия в судебном заседании О с двумя полными шприцами под одеждой. Одна-

ко при входе в Советский районный его остановили дежурные судебные приставы по обеспечению установленного порядка деятельности судов. Заметил неладное судебный пристав по ОУПДС Яков Пятириков. При помощи переносного металлодетектора он и нашел два шприца наполненных желтой жидкостью, - задержанный старательно их прятал. Когда его «раскрыли», мужчина попытался убежать, но в итоге был задержан — другой дежурный Николай Аврамов его догнал. А третий дежурный Виктор Шкитин тем временем при помощи тревожной кнопки вызвал группу задержания батальона полиции. Задержанный позже пояснил, что планировал сделать себе в вену укол, если бы судья приговорил его к лишению свободы. Теперь обвиняемым в краже опять занимаются полицейские, и ему светит еще одна статья. К тому же предстоит выяснить, действительно ли он хотел чтото сделать с собой, или готовил укол для кого-то еще. А руководство Управления УФССП благодарит судебных приставов по ОУПДС Пятирикова Якова, Аврамова Николая, Шкитина Виктора за оперативную и слаженную работу, благодаря которой удалось предотвратить пронос в здание суда запрещенных предметов, а возможно и несчастный случай.

создаются условия для улучшения качества сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и правах на него, повышения эффективности и прозрачности оборота недвижимости, снижения рисков инвестирования и издержек при оформлении прав на недвижимое имущество. Кроме того, обеспечивается существенное повышение защиты прав собственников недвижимости, закрепляются механизмы возмещения За нарушение режима отбывания наказания, а также вреда, причинённого при совершение правонарушений и повторных преступлений предоставлении учётно-ре- в отношении 592 осужденным условное наказание заменено на реальный срок лишения свободы. гистрационных услуг. целях профилактики рецидивной преступности По информаци среди осужденных, состоящих на учёте в УИИ, официального сайта в 1 полугодии 2015 года проведено два этапа операПрезидента России kremlin.ru тивно-профилактического мероприятия «Условник». В рейдах было задействовано около 1800 сотрудников УФСИН, полиции и других правоохранительных и социальных служб. В ходе профилактических мероприятий проверено 12836 осужденных к наказаниям и мерам уголовно-правового характера без изоляции нии уведомления совета Адвокатской палаты Волгоград- от общества, в том числе 270 несовершеннолетних ской области от 01.07.2015 № 439 о приостановлении стату- осужденных. Выявлено 161 правонарушение против са адвоката Конева Виктора Александровича с 26.06.2015, общественного порядка и 1 преступление. За соверраспоряжением Управления от 07.07.2015 № 833-р в ре- шенные правонарушения в территориальные органы естр адвокатов Волгоградской области внесены сведения о полиции доставлено 106 человек, в том числе трое несовершеннолетних. С целью трудоустройства осужприостановлении статуса адвоката Конева В.А. денных, состоящих на учётах в УИИ, в службы заняНачальник Управления тости направлено 144 письма.

стонахождения недвижимости). Устанавливаются особенности регистрации прав через нотариусов, в том числе регистрации прав на основании нотариально оформленных документов в течение одного рабочего дня. Федеральным законом закрепляются нормы, касающиеся лиц, замещающих должность государственного регистратора прав, а также их ответственности. В Федеральном законе в некоторых случаях предусматривается упрощённый порядок кадастрового учёта и регистрации прав на отдельные объекты недвижимости. Федеральным законом

По ходатайствам УИИ к уголовной ответственности привлечено около 600 условно осужденных

В

М.А. Колесников

Пресс-служба УФСИН России по Волгоградской области

Юринфо

| ВОПРОС-ОТВЕТ |

Выезд детей за границу требует особого документального сопровождения

В

самом разгаре летняя пора детских каникул и родительских отпусков. Многие семьи стараются посвятить это свободное время путешествиям. Выезды за рубеж, конечно, в этот период значительно учащаются, и они влекут за собой некоторое документальное сопровождение, в том числе нотариальное удостоверение согласия на выезд невсовершеннолетнего за границу. О нем лучше подумать заблаговрменно.

Зачем нужны разрешения на выезд за рубеж и каким образом их оформить

рассказала нотариус Светлоярского района Волгоградской области Елена Кулакова. Что дает разрешение родителя на выезд за рубеж? Документ, разрешающий выезд за рубеж, дает легальное право на передвижение ребенка за границей, так как несовершеннолетний гражданин не обладает достаточной дееспоспособностью, чтобы принимать самостояетльные решения. Такие решения за него принимают родители (или усыновители, опекуны), а удостоверяет их волю - нотариус. В иностранном государстве без наличия разрешения на выезд ребенок может быть задержан властями до выяснения обстоятельств. Ему даже могу закрыть въезд в эту страну в будущем. Так что родительское согласие на выезд ребенка за рубеж прежде всего призвано защитить ребенка от проблем в другой стране. Подписывая разрешение на выезд за рубеж для ребенка, родитель тем самым подтверждает свою информированность о месте и времени его пребывания, удостоверяет свое согласие на его поездку и даёт согласие на то, что будет делать ребенок за грани-

цей: наслаждаться оздоровительным отдыхом или путешествовать как турист. В этой правовой ситуации, например, при наличии документа, за границей будет невозможно усыновление этого ребенка. Поэтому, если ребенок выезжает за рубеж без родителей, то письменное, нотариально заверенное разрешение от них (как минимум от одного) ему нужно обязательно (это помимо заграничного паспорта). Разрешение на выезд без родителей нужно будет ребенку в каждом новом заграничном путешествии до достижения 18 лет (совершеннолетия по Российским законам). При выезде из России, пограничники могут спросить и другие документы, например, свидетельство о заключении или расторжении брака, если в свидетельстве о рождении ребенка (его загранпаспорте) указана отличная от вашей фамилия. Если ребенок выезжает с одним из родителей (опекуном, усыновителем), то разрешение может и не понадобится, достаточно будет подтвердить родство (паспорта нужно всегда иметь при себе) или документ, подтверждающий опекунство. Но бывают исключения. В большинстве случаев, даже если ребенок едет с родителями, разрешение на выезд все-таки лучше при себе иметь. Срок его действия не должен быть меньше срока поездки, лучше сделать с запасом. Сроки, указанные в разрешении на выезд, зависят от характера поездки: в разрешении на выезд на учебу или постоянное место жительство они будут одни, для туризма — другие. В некоторых случаях сроком окончания действия разрешения будет названа дата совершеннолетия ребенка. Любой вопрос о разрешении на выезд Вам всегда разъяснит нотариус.

С бабушкой на заграничный пляж или с тренером на спортивные сборы При выезде с родственником (например с бабушкой) или с ответственным лицом (например, с тренером на спортивные сборы или с воспитателем в детский лагерь) разрешение от родителей понадобится обязательно. У этих посторонних людей также должно быть согласие родителей на представительство их детей. А в некоторых случаях, разрешение на выезд нужно и при выезде с одним из родителей от второго родителя. Для многих европейских стран это акутально. Базовые нормы выезда за рубеж в России не менялись с 1996 года, но есть еще и практические рекомендации. Чаще проблемы с выездом детей возникают у разведенных родителей. Один из родителей может заявить о своем несогласии выезда ребенка за рубеж в федеральные органы миграционной службы. Тогда разрешеие на

выезд возможно получить только через суд. В пограничной службе есть данные из ФМС о «невыездных» - своеобразный стоп-лист, куда включены те, кому выезд временно ограничен. При попытке пересечь гарницу, такого гражданина не выпустят. Всегда накануне поездки за рубеж, родителям лучше самим удостовериться (у второго родителя или в Федеральной миграционной службе), что для ребенка нет запрета на выезд. Правила посещения ребенком некоторых иностарных государств, порой, даже жестче, чем правила выезда из России. То есть если, в некоторых случаях ребенок, выезжающий с одним из родителей без проблем пересечет границу Российской федерации, то власти иностранного государства, могут задать вопросы и попросить предъявить документ с подписью от второго родителя, вплоть до отказа во въезде в страну. В большинстве европейских стран при въезде ребенка с иностранным гражданством требуется одобрение от обоих родителей (если один из родителей путешествует вместе с ребенком, то нужно письменное согласие от второго). В целом многие европейские страны строго относятся к вопросу легального передвижения ребена за границей. Ведь случаи похищения детей одним родителем у другого — на слуху. Лишние удостоверяющие документы — никогда не помешают, а наоборот, защитят от проблем. Появились новые рекомендации и по поводу Украины. С 1 марта 2015 года это государство приостановило действие документов граждан России, с которыми можно было въезжать на территорию Украины. Это касается и внутренних российских паспортов и свидетельств о рождении. Российские пограничники как и раньше выпускают граждан по таким документам, но предупреждают о возможном отказе во въезде со стороны украинских пограничников. То есть разрешение на выезд и загранпаспорт в этом случае могут понадобится. Условия выезда и въезда в другие страны (по каждой стране индивидуально) также знает нотариус в каждой нотариальной конторе. Когда вы придете к нему за оформлением разрешения, он расскажет какие понадобятся документы и составит их для вас. Кстати, в разрешении всегда должно быть указано наименование государства, которого оно касается, если их несколько, то они должны быть перечислены. Документ, дающий право ребенку передвигаться за пределами своей страны, должен быть заверен у нотариуса, иначе он не имеет юридической силы. Напоминаем, консультации в любой нотариальной конторе по вопросам, касающимся полномочий нотариусов ведутся бесплатно.

ИНТЕРЕСНО

Информацию о любом объекте недвижимости можно получить по интернету Росреестра по Волгоградской области внедрены дополнительные электронные сервисы, позволяющие в У правлением значительной мере повысить качество государственных услуг. \

Например, заявители могут воспользоваться электронным сервисом «Запрос к информационному ресурсу» на сайте Управления Росреестра Волгоградской области (www.to34.rosreestr.ru), предназначенный для поиска, просмотра и копирования общедоступных сведений об объектах недвижимости. Эта услуга позволяет получить актуальную информацию об объекте недвижимости в режиме «online». С 17 июля по 23 июля 2015 года Управлением: - предоставлено сведений из ЕГРП на 115 поступивших через портал государственных услуг Росреестра запросов; - принято в обработку 4 пакета документов, поданных в электронном виде с использованием портала государственных услуг Росреестра, в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Волгограда.

№ 6 (195), 31 июля 2015 г. АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ

Кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить без суда

3

Если правообладатель не согласен с кадастровой оценкой своей недвижимости, он может подать заявление в специальную комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Волгоградской области.

Разъясняет Начальник отдела землеустройства мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской области Игорь Ивашевский На Интернет-сайте Управления Росреестра по Волгоградской области (www.to34.rosreestr. ru) создан специальный подраздел «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости», в данном разделе можно узнать всю информацию о порядке работы комиссии созданной на территории Волгоградской области. Для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию установлен обязательный перечень документов: - кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости; - нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости; - отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа; - положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа. Информацию о рассмотренных комиссией заявлениях также можно узнать на указанном сайте. В июле 2014 года вступили в силу новые поправки в Закон об оценочной деятельности в российской Федерации от 29.07.1998 135-ФЗ, глава «Государственная кадастровая оценка» издана в новой редакции. Принципиальные изменения и новации в новой редакции главного отраслевого закона российских оценщиков, коснулись вопросов экспертного заключения на отчет об установлении рыночной стоимости. С 1 июля 2015 теперь необходимо предоставлять в комиссию положительное экспертное заключение на подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке. Данная экспертиза включает также проверку отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности. Ранее требовалось предоставлении нормативно-методической экспертизы, которая подтверждала соответствии рыночного отчета только требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности. Введение с июля 2015 года новых требований к экспертному заключению повысить степень доверия к той рыночной стоимости, которую установил оценщик в своем отчете, так как эта стоимость в дальнейшем будет использована в формировании налога и поступлений в местные бюджеты.

4 № 6 (195), 31 июля 2015 г.

Юринфо

| ШКОЛА СОБСТВЕННИКА |

Зарегистрировать права на недвижимость теперь можно несколькими быстрыми и удобными способами

С

пособы регистрации недвижимости продолжают оптимизироваться. Уменьшаются сроки, упрощается сбор документов, внедряются в оборот все больше электронных документов и просто данных. Одна из последних кардинальных, но жавно ожидаемых новшеств — возможность подать документы на оформление недвижимости по Интернету. Все это делает сделки с недвижимостью удобнее и понятнее. Однако процесс упрощения продолжается. Что происходит и что нас еще ждет в сфере оформления прав на нашу собственнсоть?

ции заработал сервис «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество». Сервис позволяет подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде. В перспективе услуга будет доступна и через Единый портал госуслуг. В электронном виде также оказываются услуги по постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Таким образом, теперь все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде.

Об оптимизации процедуры регистрации права собственности подробно рассказал начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости специального назначения Максим Арутюнов - Что изменилось за последнее время в работе Росреестра, и повлияло ли это на доступность для граждан государственных услуг? В конце 2014 года законодатель сократил сроки государственной регистрации прав. Общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним теперь составляет 10 рабочих дней (вместо 18 календарных дней, как раньше). Срок государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов сокращен до 3 рабочих дней. А если документы подаются нотариусом в электронном виде, то регистрация осуществляется в течение 1 рабочего дня. Кстати, подача заявления и документов на государственную регистрацию в электронной форме – это новшество в нашей работе, о нем мы еще поговорим подробнее. Кроме того, внедрение системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) существенно сократило количество документов, которые заявитель предоставляет на государственную регистрацию прав. Например, государственный регистратор самостоятельно запрашивает по СМЭВ выписку из ЕГРЮЛ, разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Благодаря межведомственному взаимодействию заявители избавлены от необходимости самостоятельно обращаться в УФНС или органы архитектуры и градостроительства за получением указанных документов.

- Будут ли сроки государственной регистрации сокращаться еще?

Юи

У граждан сейчас есть несколько способов обратиться за государственной регистрацией своих прав на недвижимость, - можно выбрать тот, который в конкретной ситуации окажется удобнее и отнимет меньше времени

- Планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено постепенное сокращение к 2018 году сроков государственной регистрации прав – до 7 дней, постановки на государственный кадастровый учет – до 5 дней.

- Как проще и удобнее подать заявление на государственную регистрацию?

- У граждан сейчас есть несколько способов обратиться за государственной регистрацией своих прав на недвижимость, - можно выбрать тот, который в конкретной ситуации окажется удобнее и отнимет меньше времени. Например, можно отправить пакет документов с описью вложения по почте или посетить один из пунктов приема-выдачи документов по нашим госуслугам. Это, во-первых, офисы Росреестра, на прием в которые, чтобы сэкономить время, можно записаться заранее. Во-вторых, подразделения кадастровой палаты, которые также оказывают услуги по приему и выдаче документов на го-

сударственную регистрацию прав и предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). И, в-третьих, наши услуги предоставляются в многофункциональных центрах (МФЦ). Там можно подать заявление на регистрацию прав на недвижимость, о постановке на кадастровый учет и получить нужные выписки из ЕГРП и государственного кадастра недвижимости (ГКН). В соответствии с «дорожной картой» доля государственных услуг Росреестра, предоставленных в офисах МФЦ по принципу «одного окна», в общем количестве государственных услуг к концу 2015 года должна составлять 70 %. По мере развития сети МФЦ на территории Волгоградской области будет увеличиваться количество пунктов, в которых граждане смогут получить услуги Росреестра в учетно-регистрационной сфере.

- Заявлено, что теперь можно ли вообще никуда не ходить и оформить документы на недвижимость через интернет?

- Да, с 1 июня 2015 года такая возможность появилась. На портале Росреестра для всех регионов Российской Федера-

- Как воспользоваться электронным сервисом «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество»?

- Чтобы зарегистрировать права на недвижимость с помощью нового сервиса, потребуется заполнить заявление и прикрепить все необходимые документы в электронном виде. Правильно собрать пакет документов помогает другой сервис портала Росреестра - «Жизненные ситуации». Если выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, тип операции (купля-продажа, дарение, наследование) и ответить на несколько вопросов, в итоге получите полный перечень необходимых документов, которые необходимо приложить к заявлению. Все отправляемые документы, включая заявление, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью. Такая подпись защищает заявителей от мошенничества. Сертификат электронной подписи можно приобрести в одном из удостоверяющих центров, аккредитованных Минкомсвязью РФ. Их перечень есть на портале Росреестра. Заверять документы электронной подписью должен автор или авторы документов, например, договор купли-продажи должен быть подписан в электронном виде всеми его сторонами. Если заявитель не автор документа (например, он выдан госорганом в бумажном виде), он может заверить его или у нотариуса, или у ведомства, выпустившего документ. Результаты по итогам оказания услуги передаются по электронной почте в виде ссылки. Мы ожидаем, что наибольшим спросом услуга по государственной регистрации прав в электронном виде будет пользоваться у нотариусов, застройщиков и прочих представителей профессиональных сообществ. Им по роду деятельности приходится подавать в Росреестр большое количество пакетов документов иногда более 100 одновременно. Для подачи документов в электронном виде никаких ограничений по количеству пакетов нет.

НА ЗАМЕТКУ

Куда необходимо предъявлять исполнительный документ для принудительного исполнения решения суда?

соответствии с ч. 1 ст. 33 Федерального закона от В 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом – исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества. Если должником является организация, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются по ее юридическому адресу, местонахождению его имущества или

юридическому адресу ее представителя или филиала. Следует отметить, что в целях применения мер принудительного исполнения в отношении должника – организации исполнительный документ по месту жительства руководителя или учредителя должника – организации не предъявляется. В отношении руководителя или учредителя должника – организации судебным приставом – исполнителем применяются нормы ч. 6 ст. 33 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно которым судебным приставом – исполнителем,

на исполнении у которого находится исполнительное производство в отношении должника – организации, выносит постановление о даче поручения по совершению отдельных исполнительных действий и (или) мер принудительного исполнения, которое направляется в соответствующее структурное подразделение Федеральной службы судебных приставов по месту жительства руководителя или учредителя должника – организации. Публикация подготовлена при поддержке Общественного Совета при Управлении Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области

Юринфо

№ 6 (195), 31 июля 2015 г.

| ВАШЕ ПРАВО |

ШКОЛА СОБСТВЕННИКА

Что делать, если недвижимость под арестом?

1. Кем налагаются и отменяются аресты (запреты)

тем вынесения постановления о снятии ареста и уведомить об этом соответствующий орган.

2. Требование к документам Арест (запрет на распоряжение) имущества налагают по основаниям и в порядке, установленным федео снятии арестов (запретов) ральным законодательством РФ: - суды общей юрисдикции и арбитражные суды соДокументы, устанавливающие ограничение (обремегласно ст. 140, 213 Гражданского процессуального ко- нение) прав на недвижимое имущество, их прекращедекса РФ (далее – ГПК РФ), ст. 91 Арбитражного про- ния и предоставляемые на государственную регистрацессуального кодекса РФ, ст. 29, 115 Уголовно-процес- цию должны соответствовать требованиям, установленсуального кодекса РФ; ным законодательством Российской Федерации, и со- судебные приставы согласно ст. 30 Федерального за- держать данные, необходимые для государственной рекона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном про- гистрации ареста (запрета), его прекращения на недвиизводстве», Федерального закона от 26.07.2007 № 118- жимое имущество в ЕГРП в соответствии со ст. 18 ЗакоФЗ «О судебных прина о регистрации. В акте Юи ставах»; о наложении (прекраще- налоговые и тамоАрест (запрет) имущества означает нии) ареста на недвижиженные органы – с санкмое имущество должно запрет распоряжаться имуществом. ции прокурора соглассодержаться описание Такое недвижимое имущество нельзя но ст. 77, 101 Налогового объекта и вид регистрипродать, подарить, передать в аренду кодекса РФ. руемого ограничения Арест (запрет) иму(обременения), а также или заложить, а также совершить другие щества означает запрет подписи надлежащих сделки до тех пор, пока арест не будет снят распоряжаться имущедолжностных лиц. Докуством. Такое недвижимент должен быть завемое имущество нельзя рен печатью органа или продать, подарить, передать в аренду или заложить, а лица, его выдавшего. также совершить другие сделки до тех пор, пока арест Копии судебных актов об обеспечении иска и об отмене будет снят. не обеспечения иска, о введении процедуры наблюдения В соответствии с п. 3 ст. 28 Закона о регистрации госу- (банкротства) арбитражных судов заверяются гербовой дарственная регистрация арестов (запретов) и их пре- печатью суда, согласно п. 10 Постановления Пленума ВАС кращений осуществляется на основании, поступивших РФ от 25.12.2013 № 100 «Об утверждении Инструкции по в орган, осуществляющий государственную регистра- делопроизводству в арбитражных судах Российской Фецию прав, копий решений (определения, постановле- дерации (первой, апелляционной и кассационной инстанния) о наложении (снятии) ареста на недвижимое иму- ций)». щество или об избрании в качестве меры пресечения Копии судебных актов об обеспечении иска и об отзалога либо выписка из решения о наложении (снятии) мене обеспечения иска судов общей юрисдикции завеареста без уплаты государственной пошлины и без за- ряются гербовой печатью суда согласно п. 7.8 Приказа явления правообладателя. судебного департамента при Верховном суде РоссийУзнать о том, находится имущество под арестом или ской Федерации от 29.04.2003 № 36 «Об утверждении нет, а также на основании какого документы и каким Инструкции по судебному делопроизводству в районорганом наложен, можно получив выписку из Единого ном суде». государственного реестра прав на недвижимое имущеКопия судебного акта, представленная для прекраство и сделок с ним (ЕГРП). щения записи в ЕГРП, должна быть заверена судом и Арест (запрет на распоряжение) отменяется тем же иметь отметку суда о вступлении его в законную силу, органом, каким он был наложен. Так, если арест налагал кроме случаев, когда в соответствии с законодательсуд общей юрисдикции, то в соответствии со ст. 141 ГПК ством судебный акт вступает в силу немедленно. РФ отменяется он тем же судом. Если иск был удовлетвоПостановление службы судебных приставов о снярен, то арест сохраняется до момента исполнения реше- тии ареста - в соответствии с Приказом ФССП России ния суда. Отказ в иске не означает автоматического пре- от 11.07.2012 № 318 «Об утверждении примерных форм кращения ареста, если на это нет специального указания процессуальных документов, применяемых должноств решении суда. В такой ситуации ответчику необходимо ными лицами Федеральной службы судебных пристаобратиться в суд с соответствующим ходатайством. вов в процессе исполнительного производства» должАрест на имущество, наложенный в рамках уголов- но содержать ссылку на исполнительное производство, ного процесса, отменяют тогда, когда в применении этой по которому был наложен арест (запрет), либо информеры отпадает необходимость. В этом случае процеду- мацию в сопроводительном письме к нему о причинах ру осуществляют в соответствии со ст. 115 Уголовно- изменения исполнительного производства с указанием процессуального кодекса РФ на основании постановле- с какого на какой номер произошло такое изменение. Постановление о наложении (отмене) ареста на имуния, определения лица или органа, в производстве котощество налогоплательщика (плательщика сборов, налорого находится уголовное дело. Решение об аресте имущества, инициированное на- гового агента) – организации либо оформляются в виде логовым (таможенным) органом, отменяют при прекра- Постановления в соответствии с Приказом ФНС Росщении обязанности по уплате налога, пеней и штрафов сии от 03.10.2012 N ММВ-7-8/662@ «Об утверждении в соответствии с п. 13 ст. 77 Налогового кодекса РФ на форм документа о выявлении недоимки, требования об уплате налога, сбора, пени, штрафа, процентов, а также основании постановления данного органа. При прекращении исполнительного производства су- документов, используемых налоговыми органами при дебный пристав обязан отменить арест имущества пу- применении обеспечительных мер и мер взыскания за-

5

долженности по обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации».

3. Представление документов о снятии арестов (запретов) и сроки их прекращения Органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении (снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о наложении (снятии) ареста, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Также, обратиться с вышеуказанными документами в регистрирующий орган могут собственники недвижимого имущества, на которое был наложен арест (запрет на распоряжение) или иные заинтересованные лица. Законом о регистрации установлен срок снятия ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество в виде ареста (запрета на распоряжение) 10 рабочих дней. В месте с тем, государственная регистрация снятия арестов (запретов на распоряжение) в Управлении Росреестра по Волгоградской области осуществляется в сокращенные сроки при отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации. Так, срок государственной регистрации прекращения арестов (запретов на распоряжение) на объекты недвижимого имущества со дня поступления документов в орган государственной регистрации составляет: - 5 рабочих дней по судебным актам, решениям налоговых и таможенных органов; - 3 рабочих дня по постановлениям службы судебных приставов. С документами о снятии арестов (запретов на распоряжение) можно обратиться в структурные подразделения Управления Росреестра по Волгоградской области по следующим адресам: - Отдел общего обеспечения: Адрес: г. Волгоград, ул. Калинина д.4 Телефон: (8442) 94-82-91; 94-86-13 (факс) Режим работы: Пн.- Чв. с 9.00-18.00 Пт. с 9.00-16.45 Перерыв с 12.30-13.15; - Отдел регистрации ограничений (обременений) прав: Начальник отдела – Иванова Елена Валерьевна Центральное подразделение: Адрес: г. Волгоград, ул.Мира, 19, каб.406,407 (4 этаж) Телефон: (8442) 33-02-18; (8442) 33-37-87 доб.4071, 4043 Ворошиловское подразделение: Адрес: г. Волгоград, ул. Академическая, 7, каб.13 Телефон: (8442) 97-33-39 доб. 133 Красноармейское подразделение: Адрес: г. Волгоград, ул. 50 лет Октября, 40, каб.7,8 Телефон: (8442) 62-29-13 Режим работы: Пн.- Чв. с 9.00-18.00 Пт. с 9.00-16.45 Перерыв с 12.30-13.15 Начальник отдела регистрации ограничений (обременений) прав Управления Росреестра по Волгоградской области Елена Иванова

О РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ ТЕЗИСНО Сроки регистрации прав на недвижимость поэтапно сокращаются В соответствии с нововведениями в законодательстве с 31 декабря 2014 года общий срок государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости сокращен до 10 рабочих дней. Планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено постепенное сокращение до 2018 года сроков государственной регистрации прав – до 7 дней, постановки на государственный кадастровый учет – до 5 дней.

Регистрация прав на недвижимость упрощается Сокращено количество процедур, необ-

ходимых и обязательных для осуществления государственной регистрации права собственности, – в 2014 году исключена процедура «нотариальное удостоверение копий учредительных документов продавца и покупателя». Сокращение количества процедур позволило снизить финансовые расходы организации при оформлении прав собственности.

Базовые услуги Росреестра можно получить при помощи сети интернет В настоящее время в электронном виде можно получить три из четырех базовых услуг Росреестра – постановка на государственный кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). В начале 2-го квартала 2015 г. появится возможность государственной регистрации прав в электронном виде.

Выписка из реестра прав на недвижимость — полезный источник информации, но не обязательный документ Получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и из Единого государственного реестра юридических лиц не требуются при подаче пакета документов на регистрацию прав собственности. Сведения из ЕГРП и ГКН можно получить в электронном виде с помощью портала Росреестра.

Информация о работе Росреестра открыта и доступна В целях прозрачности осуществления государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, а также уменьшения коррупционной составляющей на портале Росреестра размещены сведения о процедуре получения услуг, включая размер госу-

дарственной пошлины, срок предоставления, а также результаты оказания услуг. Типовые стандарты также представлены на информационных стендах в офисах приема-выдачи документов, или же могут быть получены при консультировании у специалиста регистрирующего органа или кадастрового учета.

Росреестр учитывает интересы бизнеса Росреестр продолжает работу по оптимизации процедур государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, в том числе для облегчения ведения бизнеса и улучшения качества предоставления государственных услуг. Росреестр инициирует и является участником информационных кампаний на тему упрощения ведения бизнеса, а также семинаров, круглых столов по вопросам регистрации прав и кадастрового учета недвижимости с заинтересованными представителями бизнес-сообщества).

6 № 6 (195), 31 июля 2015 г.

| МЫ И ОБЩЕСТВО |

Юринфо

Покупка недвижимости, относящейся к памятникам культуры, влечет за собой охранные обязательтсва

К

ак зарегистрировать объект культурного наследия И.о. заместителя начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Волгоградской области Светлана Вихрова Вопросы учета и государственной регистрации прав и сделок в отношении объектов культурного наследия регулируются Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Этот закон гласит, что паспорт объекта культурного наследия является одним из обязательных документов, представляемых в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При представлении документов на государственную регистрацию прав на объекты культурного наследия Управление Росреестра по Волгоградской области рекомендует обратить внимание на следующее. Государственная регистрация ограничения (обременения) права собственности, иных вещных или обязательственных (имущественных – аренды, безвозмездного пользования) прав на объекты культурного наследия на основании охранных обязательств осуществляется в общем (заявительном) порядке. Документ, установивший требования к сохранению, содержанию и использованию таких объектов, требования к обеспечению доступа к ним (акт органа охраны объектов культурного наследия и утвержденное данным актом охранное обязательство) представляется на государственную регистрацию прав заявителем самостоятельно. По Гражданскому кодексу договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о сток, в границах которого располагается предмете договора - условия, которые объект археологического наследия, либо названы в законе или иных правовых ак- права владения и (или) пользования татах как существенные или необходимые ким имуществом может быть приостадля договоров такого вида, а также все те новлена. При неустранении причин приусловия, относительно которых по заяв- остановления государственной регистралению одной из сторон должно быть до- ции прав на указанные объекты недвистигнуто соглашение. жимости в государственной регистрации Законом «О государственной реги- может быть отказано. страции прав на объекты недвижимости В случае если к моменту заключения и сделок с ним» предусмотрено, что в го- договора, предусматривающего передасударственной регистрации прав мо- Юи жет быть отказаДоговор передачи в собственность но, если: докуменобъекта культурного наследия должен ты, представленные на государственную содержать в качестве существенного регистрацию прав, условия специальное обязательство лица, по форме или содеру которого возникает право собственности жанию не соответствуют требованиям или право владения и (или) пользования действующего закоэтим имуществом нодательства, лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило доку- чу права собственности на объект культурного наследия, включенный в единый мент без указания этих условий. Договор передачи в собственность объ- государственный реестр объектов кульекта культурного наследия должен со- турного наследия (памятников истории и держать в качестве существенного усло- культуры) народов Российской Федеравия специальное обязательство лица, у ции, земельный участок, в границах кокоторого возникает право собственности торого располагается объект археологиили право владения и (или) пользования ческого наследия, либо права владения и (или) пользования таким имуществом, в этим имуществом. Собственник или владелец должен вы- отношении указанного объекта, земельполнять требования, предусмотренные ного участка не оформлены охранные досоответствующим охранным обязатель- кументы, предусмотренные статьей 47.6 ством, соблюдать порядок и условия их Закона № 73-ФЗ или пунктом 8 статьи выполнения. Такие охранные докумен- 48 Закона № 73-ФЗ, в данных договорах ты являются неотъемлемой частью до- (с учетом положений статьи 47.1, пункта 9 статьи 48 Закона № 73-ФЗ, абзаца говора. При отсутствии в договоре названного 7 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрасущественного условия и (или) непред- ции) должны содержаться положения о ставлении на государственную регистра- необходимости соблюдения установленцию прав охранных документов, государ- ных статьей 47.3 Закона № 73-ФЗ трественная регистрация права собственно- бований к содержанию и использованию сти на объект культурного наследия (па- соответствующих объектов культурного мятников истории и культуры) народов наследия. В случае отсутствия в договоре Российской Федерации, земельный уча- таких положений государственная реги-

страция права собственности на соответствующий объект культурного наследия либо права владения и (или) пользования таким имуществом может быть приостановлена. При неустранении причин приостановления государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости в государственной регистрации может быть отказано. Если договор, предусматривающий передачу права собственности на выявленный объект культурного наследия, прав владения и (или) пользования таким объектом, не содержит в качестве существенного условия обязательство лица, у которого возникают право собственности на такое имущество или права владения и (или) пользования таким имуществом, по выполнению требований, установленных пунктами 1-3 статьи 47.3 Закона № 73-ФЗ в отношении такого объекта, государственная регистрация права собственности на соответствующий объект культурного наследия либо права владения и (или) пользования таким имуществом может быть приостановлена. Если причина приостановления государственной регистрации прав на такие объекты недвижимости не устраняется, в государственной регистрации может быть отказано. Государственная регистрация права собственности на объект культурного наследия, включенный в Реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, либо права владения и (или) пользования таким имуществом в случае невозможности оформления охранного обязательства в соответствии с требованиями статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ. Так, как утвержденной Министерством культуры Российской Федерации формы такого обязательства нет, то регистрация осуществляется в порядке, аналогичном пункту 9 статьи 48 Закона № 73-ФЗОб объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Развитие культуры и туризма Минпромторг легализует в Волгоградской области поддержит кофейни на колёсах федеральный бюджет В на на 2015-2020 годы. Программа «Развитие культуры и туризма в Волгоградской области» включает в себя три подпрограммы, касающиеся сохранения объектов культурного и исторического наследия, развития профессионального искусства, внутреннего и въездного туризма Волгоградской области. В ее рамках предусмотрен целый комплекс мероприятий: строительство культурно-досугового центра в г. Котельниково, капитальный ремонт домов культуры, модернизация и техническое переоснащение кинотеатров, детских школ искусств, создание туристического кластера «Территория побед» и другие. Также в регионе будут реализованы и крупномасштабные проекты, такие как реконструкция причальных сооружений и строительство в городе-герое транспортно-пересадочного узла. «Сегодня в аварийном состоянии находится причальная стенка речного вокзала, от которой зависит пропускная способность водных путей. Работы по реконструкции и капитальному ремонту гидротехнического сооружения бюджет региона не потянет. Финансовая поддержка со стороны федерального центра позволит решить эти первостепенные задачи», - подчеркнула председатель комитета Волгоградской областной Думы по культуре, делам национальностей и казачества, вопросам общественных объединений, религиозных организаций и информационной политики Татьяна Цыбизова. Региональный парламентарий отметила, что в Волгоградской области будет разработана программа по культурному сопровождению мероприятий Чемпионата Мира по футболу 2018 года. «Особо внимание будет уделено объектам культуры и спорта. Необходимо повысить уровень благоустройства города и его туристической привлекательности, в том числе обеспечить достойный вид всемирно известных памятников истории, таких как Старая Сарепта и другие», - отметила депутат. Также Татьяна Цыбизова проинформировала, что до конца текущего года будет создана «Культурная карта региона», где будет содержаться подробная информация об объектах культурно-исторического и природно-рекреационного значения.

действующем законе о торговле мобильные объекты не выведены в отдельную категорию, поэтому говорить, что мобильные кофейни – нелегальны, не совсем корректно. Однако в тех субъектах Федерации, где региональным нормативно-правовым актом поставлен знак равенства между мобильной и нестационарной торговлей, действительно требуется включать мобильные объекты в Схему размещения НТО, заключить договор аренды земельного участка или иной договор, участвовать в торгах, чтобы получить место. «Тем не менее машина это не киоск, существующие требования для нестационарной торговли совершенно не свойственны для мобильной торговли: автомагазин и иной мобильный объект не занимает на постоянной основе конкретное место или земельный участок, а постоянно меняет дислокацию. В этом и заключается один из ключевых плюсов мобильной торговли – быть там, где это нужно покупателям в конкретный момент времени», - считает заместитель министра промышленности и торговли Виктор Евтухов. Поправки в закон о торговле, которые регламентируют деятельность мобильных объектов, будут внесены Минпромторгом уже этой осенью. В частности, они определят базовый принцип размещения магазинов на колесах. К слову, они коснутся не только вопроса общественного питания, но и сельхозпродукции. Это, безусловно, станет толчком к развитию такого формата и повлечет за собой снижение цен на продукты, потому что станет больше каналов сбыта. Практика размещения мобильных торговых объектов напрямую от товаропроизводителей позволяет с первых дней продаж достигать цен ниже рыночных в рознице от 10–20%. В Берлине даже не требуется разрешение для осуществления развозной торговли продукцией садоводства, пчеловодства, птицеводства и рыболовства, произведенной собственными силами, а также молоком и молочными изделиями. Это сделано для того, чтобы малые производители продуктов могли постоянно осуществлять сбыт своей продукции. Кроме того, развитие мобильной торговли поддержит отечественный автопром, создаст дополнительную загрузку для малого бизнеса (автомоек, шиномонтажей). Все это коренным образом улучшит положение производителей, которые смогут сбывать товар не только в сети, но и через другие форматы, в том числе мобильную торговлю.

Источник: Волгоградская областная Дума

Источник: Минпромторг России

олее 15 миллиардов рублей запланировано выделить из бюджетов всех уровБ ней и внебюджетных источников на развитие культуры и туризма Волгоградской области в рамках реализации государственной программы, которая рассчита-

Юринфо

№ 6 (195), 31 июля 2015 г.

| АКТУАЛЬНО |

Передача дел главным бухгалтером К

акие обязательные документы и за какой период должен сдать главный бухгалтер при увольнении, рассказывают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Наталья Михайлова и Артем Барсегян. Деятельность главного бухгалтера в организации, наряду с положениями Трудового кодекса РФ, регулируется также Федеральным законом от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее - Закон N 402-ФЗ) и Положением о главных бухгалтерах, утвержденным постановлением СМ СССР от 24.01.1980 N 59, которое продолжает действовать в части, не противоречащей законодательству РФ (далее - Положение). Прием и сдача дел главными бухгалтерами производится на основании приказа руководителя организации. Этим приказом устанавливается срок приема-передачи дел, но этот срок не может быть более двух недель, так как согласно ст. 80 ТК РФ работник, в том числе и главный бухгалтер, имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом руководителя организации за две недели. В соответствии с п. 6 Положе-

ния прием и сдача дел при назначении и освобождении главного бухгалтера оформляются актом после проверки состояния бухгалтерского учета и отчетности. В настоящее время специального нормативного правового документа, который бы регулировал порядок передачи дел от одного бухгалтера к другому, не существует. Полагаем, организация вправе самостоятельно разработать соответствующие правила приема-передачи дел, установив наиболее оптимальный порядок и сроки приема-передачи дел главными бухгалтерами с целью минимизировать возможные риски. Передавать необходимо все документы, относящиеся к личной сфере ответственности главного бухгалтера в соответствии с Законом N 402-ФЗ (в акте должны быть указаны наименования и другие реквизиты таких документов). Как известно, бухгалтерские документы должны храниться в организации не менее пяти лет (ст. 29 Закона N 402-ФЗ), поэтому передавать дела целесообразно за этот период. Также в акте может быть отражена информация об отсутствующих в бухгал-

терии документах, о выявленных неточностях между данными учета и бухгалтерской отчетности. Акт приема-передачи дел составляется для разграничения ответственности прежнего и нового главного бухгалтера. Его мы рекомендуем составить в трех экземплярах: один - прежнему главному бухгалтеру, второй - новому главному бухгалтеру, третий - для организации. Утвержденной формы акта не существует, поэтому форму акта организация также вправе разработать сама. Акт подписывается всеми сторонами, принимавшими участие в процедуре приема-передачи дел, и утверждается руководителем организации. Отметим, что в трудовом договоре с главным бухгалтером может быть предусмотрено условие о его полной материальной ответственности за ущерб, причинённый работодателю (часть вторая ст. 243 ТК РФ). Вместе с тем согласно п. 7 Положения о главных бухгалтерах на главного бухгалтера не могут быть возложены обязанности, связанные с непосредственной материальной ответственностью за денежные средства и матери-

ВОЛГОГРАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЦИФРАХ Число сделок по участию в долевом строительстве жилья увеличилось Количество зарегистрированных прав на жильё, приобретенное на основании договоров участия в долевом строительстве в Волгоградской области по итогам полугода увеличилось по сранению с тем же периодом в прошлом году. Было 2716, а в этом году эта цифра составила 3740.

Ипотеки стало меньше Доля государственной регистрации ипотеки жилых помещений в первом полугодии 2015 года уменьшилась, составив 8394 регистрационных действий. В 2014 году эта цифра была 10045.

Купля-продажа жилья: цифры уменьшились За последние полгода в Волгоградской области заметен незначительный спад количества прав граждан, зарегистрированных на основании договоров купли-продажи жилых помещений - 28045 (в первом полугодии 2014 года было 33286).

«Дачная амнистия» вновь набирает обороты Количество прав зарегистрированных в

Волгоградской области в упрощенном порядке («дачная амнистия») выросло до 9419 против 8796 за аналогичный период прошлого года.

Бесплатная приватизация жилья тоже растет Увеличилось и количество зарегистрированных прав граждан на основании договоров передачи жилья в собственность (приватизация) с 7836 в 1 полугодии 2014 года до 8443 в этом году.

Государственные инспектора продолжают устранять нарушения в землепользовании За неделю с 20 по 24 июля государственные инспекторы по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области провели 116 проверок. Их цель была найти и устранить нарушения земельного законодательства. В результате выявлено 35 нарушений законодательства, привлечено к ответственности 20 лиц к административной ответственности и наложено штрафов в размере 195,5 тыс. рублей. Из них уже взыскано 50 тысяч рублей. Инспекторами также проведено 10 административных обследований объектов земельных отношений.

альные ценности. Действующее трудовое законодательство и Закон N 402-ФЗ подобного запрета не содержат. В связи с этим, полагаем, проводить инвентаризацию имущества перед увольнением главного бухгалтера следует только в том случае, если ему это имущество непосредственно вверено (п. 27 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29.07.98 N 34н). Порядок проведения инвентаризации определен в приказе Минфина России от 13.06.1995 N 49, которым утверждены Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств. Помимо всего прочего, не следует забывать о смене банков-

7

ских карточек, которые хранятся в банке и содержат образцы подписей руководителя и главного бухгалтера организации. Поэтому при увольнении главного бухгалтера новую карточку необходимо оформить на нового бухгалтера. Ведь подпись главного бухгалтера обязательна на всех расчетных документах организации, которые предъявляются в банк (платежные поручения, чеки и т.д.). Таким образом, в настоящее время перечень документов, подлежащих передаче при смене главного бухгалтера, на законодательном уровне не установлен. Передавать целесообразно все документы, относящиеся к компетенции главного бухгалтера в соответствии с Законом N 402-ФЗ, за период, в котором они подлежали хранению.

Услуги Росреестра можно получить в МФЦ города Волгограда Предоставление государственных услуг Росреестра ведется в семи помещениях МФЦ города Волгограда. В Центральном районе улица Комсомольская, 10; в Советском улица Даугавская, 4; в Дзержинском проспект Жукова, 125; в Тракторозаводском проспект Ленина, 211; в Красноармейском улица Брестская, 19а; в Краснооктябрьском улица Богунская, 12, в Ворошиловском районе улица Буханцева, 20. Дополнительным соглашением от 29 октября 2014 года предусмотрено предоставление государственных услуг Росреестра во вновь открывшемся «Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: Волгоград, проспект Ленина, дом 1Б. Это офис «Мои документы» в центре развития бизнеса Сбербанка.

Узнайте о работе Росреестра в Волгограде по телефону Уважаемые граждане! В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области работает справочноинформационная служба с многоканальным телефоном:

☎ 8(8442) 30-15-40 ☎

В режиме автоматического информирования Вы можете получить информацию об Управлении в целом, о режиме работы и графике приема в Управлении, о документах, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сведения о работе «телефона доверия» Управления.

С руководителями МФЦ организовано взаимодействие в части оказания четырех основных услуг Росреестра: - государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - предоставления сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним; - государственного кадастрового учета недвижимого имущества; - предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Управление Росреестра регулярно ведет разъяснительную работу о возможности получения государственных услуг Росреестра на базе МФЦ. На оборудованных стендах помещений размещена актуальная информация по предоставлению государственных услуг, бланки новых форм заявлений и реквизиты для уплаты государственной пошлины.

ВНИМАНИЕ Сообщайте о фактах обмана в сфере регистрации прав на недвижимость Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области информирует: все заинтересованные лица могут сообщить о ставших известными фактах оказания лицами (организациями) незаконных посреднических услуг при регистрации прав на недвижимое имущество и в других случаях, связанных с деятельностью Управления, определенных законодательством

● по «телефону доверия» (8442) 94-86-11 или оставить информацию на сайте Управления

● www.to34.rosreestr.ru в разделе «Контакты»

8 № 6 (195), 31 июля 2015 г. АНЕКДОТЫ

ДЕВУШКА «ЮРИНФО»

Крепкий и нежный орешек

Фотоальбом наших бабушек: 1938 — пошла в школу (1 фото) 1949 — закончила школу (2 фото) 1957 — окончила университет (1 фото) 1962 — вышла замуж (3 фото). Фотоальбом их внучек: 19: 38 — пришла в кафе (29 фото) 19: 41 — принесли меню (18 фото) 19: 52 — принесли еду (41 фото) 20: 11 — принесли десерт (38 фото) 20: 25 — принесли счет (12 фото) ☺☺☺

Велосипедист – беда для экономики. Он не покупает машину, бензин, страховку. Не берет кредит. Не платит за мойку, стоянку и лекарства. Он здоров! ☺☺☺

Пап, я посижу за компом? - Конечно... Только не включай. ☺☺☺

Мужчины, не пытайтесь понять женщин. Мало того, что женщины иногда моют голову отдельно от тела, так некоторые еще и челку моют отдельно от всей головы. ☺☺☺

Если варить пельмени 20 минут , то это все еще пельмени, если 40 минут, то это макароны по-флотски, а если 60 минут и посыпать сыром, то лазанья ☺☺☺

Искусство дипломатии заключается в том, чтобы улаживать конфликты обещанием отдать то, чего не жалко, через неопределённый срок.

О МУДРОСТИ Если не желаешь признать похвалы заслуженными, то считай их лестью. Демокрит

***

Когда двое говорят и один из них сердится, тот, кто уступает, умнее. Еврипид

***

В тот момент, когда худож-

ник думает о деньгах, он теряет чувство прекрасного.

Дени Дидро

***

Является преступлением, когда один человек строит козни другому. Юстиниан

***

Признавшись в своей слабости, человек становится сильнее. Оноре де Бальзак

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ДАТЫ АВГУСТА 1 августа - Всероссийский день инкассатора.

2 августа - День воздушно-десантных войск (День ВДВ).

4 августа - День рождения шампанского. Будучи экономом при аббатстве Отвильер, расположенном в самом центре Шампани, монах-бенедиктинец Пьер Периньон заведовал съестными запасами и погребом, а на досуге занимался экспериментами по производству различных вин. И вот, 4 августа 1668 года отец Периньон представил удивленной братии чудесный напиток: серебристые пузырьки с тихим шелестом поднимались со дна бокала, прозрачная пена искрилась, словно живая. Это игристое вино стало прародителем современного шампанского, дата - Днем рождения этого напитка, а имя Периньон - впоследствии маркой французского шампанского премиум-класса.

5 августа - Международный день светофора.

6 августа 1991 года - Появился первый интернет-сервер.

8 августа - День физкультурника в России.

9 августа - День строителя.

16 августа 1976 года - вступила в силу Конвенция об установлении контроля над психотропными веществами.

19 августа - в Москве потерпел поражение августовский путч ГКЧП.

22 августа - День Государственного флага Российской Федерации. Чрезвычайная сессия Верховного Совета РСФСР постановила считать официальным символом России красно-сине-белый флаг (триколор).

23 августа - День воинской славы России — День победы советских войск в Курской битве (1943).

25 августа 1930 года - экспедиция полярников на ледокольном пароходе «Георгий Седов» открыла западные берега Северной Земли.

29 августа - Международный день действий против ядерных испытаний.

30 августа - Международный день жертв насильственных исчезновений.

УЧРЕДИТЕЛИ

Главное управление федеральной регистрационной службы по Волгоградской области

Юринфо

| ОТДЫХАЕМ |

Татьяна Ермакова, старший специалист второго разряда Ворошиловского районного отдела Управления ФССП по Волгоградской области Татьяна — юрист, выпускница колледжа ВИБ и продолжает учебу, чтобы получить диплом о высшем образовании. Уже больше года она работает в Управлении Федеральной службы судебных приставов. Таня - ответственный специалист, а недавно выяснилось, что еще и настоящий боец. В этом году во многих учреждениях сотрудники проходят проверку на уровень соответствия нормам ГТО. Для службы судебных приставов подобные тесты не новы — ведь это еще и силовая структура, хотя, в первую очередь, требования физподготовки предъявляются, конечно, к приставам по ОУПДС (бойцам, охраняющим суды). Татьяна к ним не относится, но на поверку оказалась крепким орешком, судите сами: бег на сто метров — 14 секунд; стрельба — из пятидесяти целей попала в 46; жим пресса — выше всех нормативов.., а ведь она блистала в очень нежном и пластичном виде спорта.

- Многолетние занятия бально-спортивными танцами — в этом секрет моей закалки, - утверждает Татьяна, - а еще волейбол, баскетбол и другие спортивные занятия с самого раннего детства - это солидная физическая подготовка, поэтому такие результаты, хотя, конечно, специально я к этому не стремилась. Но сегодня занятия танцами позади, моя цель — стать

УЧАСТНИКИ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Нотариальная палата Волгоградской области Международный юридический институт Управление Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области Управление Федеральной службы исполнения наказаний по Волгоградской области Волгоградская торгово-промышленная палата

Адрес издателя: Волгоград, 400005, улица Пражская,1 Адрес редакции: Волгоград, 400001, улица Калинина,4, комн. 405. Тел. 95-87-78. jurinfogazeta@gmail.com jurinfogazeta@pochta.ru www.jurinfo-gazeta.ru ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР: ФАНИНА Лилия Александровна Газета зарегистрирована Нижне­волжским Управле­нием Федеральной службы по надзору за соблюдением зако­но­дательства в сфере мас­совых коммуникаций и охра­не культурного наследия

опытным юристом. Поэтому я работаю по профессии и учусь на заочном отдлении института. Но, безусловно, спорт останется неотъем­

лемой частью моей жизни, а кубки, грамоты и медали всегда будут напоминать о прекрасном этапе в моей жизни.

НАШИ ПОЗДРАВЛЕНИЯ! июля праздновал день рождения 2начальник отдела регистрации

июля праздновала день рождения 24 начальник Межмуниципального

июля отмечала день рождения 11 нотариус

июля отмечала день рождения 25 нотариус Еланского района

19

26

прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Волгоградской области Юрий Эрленович Панин

города Волгограда Елена Васильевна Рубцова июля отмечала день рождения нотариус города Волгограда Татьяна Николаевна Тихоненко

июля отмечал день рождения 21 заместитель руководителя

Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области Сергей Николаевич Климентьев

24

июля праздновала день рождения нотариус города Волгограда Татьяна Петровна Смолина

Некоммерческая организация «Нотариальная палата Волгоградской области»

ОБЛАСТНАЯ ПРАВОВАЯ ГАЗЕТА

Главное управление федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области

отдела по городу Фролово и Фроловскому отделу Управления Росреестра по Волгоградской области Татьяна Михайловна Глущенко

Волгоградской области Елена Владимировна Данилова июля отмечала день рождения нотариус Киквидзинского района Волгоградской области Вера Ивановна Дергачева

июля праздновала день рождения 28 нотариус города Волжского Волгоградской области Наталья Вячеславовна Кузовихина

июля празднует день рождения 31 начальник Дубовского отдела

Управления Росреестра по Волгоградской области Ирина Валентиновна Примакова

Главное управление Федеральной службы исполнения наказаний по Волгоградской области

Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ № ФС 9-0763 от 20 июня 2005 г. Газета выходит один раз в месяц. Редакция, издатель АНО «Газета «Юринфо». Верстка осуществляется по договору услуг. Отпечатана в типографии ООО «Вести - Плюс» 400137, Волгоград, ул. К. Симонова 36Б. тел. 91-65-64. Благодарим всех, кто вос­­­поль­зовался нашей пра­во­вой под­держ­кой. Подписана в печать 30.07.2015 г. в 14.00. Время подписания по графику в 14.00. Заказ № 1682/15

ТИРАЖ: 3 000 экз. ЦЕНА СВОБОДНАЯ © «Юринфо». Перепечатка без со­гла­ сования с редакцией не до­пускается. Cсыл­ка на «Юринфо» обязатель­на. Письма, рукописи, фотографии не рецензируются и не возвращаются.

Газета «Юринфо» – член Волгоградской торгово-промышленной палаты

Негосударственное образовательное Учреждение Высшего профессионального образования «Международный юридический институт при Министерстве юстиции Российской федерации»