O uso do solo é predominantemente residencial de baixo padrão, apresentando áreas de ocupação irregular e favelização. Em comparação com os demais bairros da Capela do Socorro, é o que possuí menor área construída residencial por habitante. Além disso, por questões restritivas da legislação ambiental, o bairro é o que possuí menos lançamentos habitacionais.
Fig. 10 - Área construída residencial por habitante na Subprefeitura da Capela do Socorro Fonte: Geosampa / Secretaria Municipal de Finaças e Desenvolvimento Econômico
A região conta com três unidades CEU existêntes – o Três Lagos, o Vila Rubi e o Navegantes – e uma proposta de CEU Grajaú. Além disso são 70 escolas infantis e 55 de ensino fundamental e médio, na rede pública.
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