Reconstruir Hoy N°60

AÑO 12 - JUNIO/JULIO 2014 - DISTRIBUCIÓN GRATUITA

CENTRO DE CONVENCIONES MOLINO FÉNIX VILLA MERCEDES - SAN LUIS

CONSTRUCCIÓN CON ADOBE NUESTRO PATRIMONIO: BARRIO INGLES

COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN PRECIOS DE MATERIALES Y MANO DE OBRA GUÍA DE PROVEEDORES Y PROFESIONALES

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SUMARIO A ñ o 1 21 || NNºº 5690 || MJ uanr izoo-2J0u1l4i o 2 0 1 4

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SUMARIO | NUESTRO PATRIMONIO: EL BARRIO INGLÉS

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RECUPERAR LA BELLEZA DE LA MADERA

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CENTRO DE CONVENCIONES MOLINO FÉNIX (VILLA MERCEDES -SAN LUIS-)

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AMASANDO CASAS (CONSTRUCCIÓN CON ADOBE)

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USO DE PAVIMENTOS PERMEABLES EN CENTROS URBANOS

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COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

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PRECIO DE MATERIALES Y MANO DE OBRA

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GUÍA DE PROVEEDORES

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GUÍA DE PROFESIONALES

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¿CÓMO RESOLVER PROBLEMAS EN LAS CONTRUCCIONES LINDERAS?

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Revista Reconstruir Hoy Director y propietario: Daniel Jorge Rolando Redacción y Administración: 9 de Julio 842 - (8000) Bahía Blanca Teléfono: (0291) 4560601 Celular: (0291) 155 734068 reconstruirhoy@ciudad.com.ar

ReconstruirHoy www.reconstruirhoy.com.ar Registro delalaPropiedad Propiedad Intelectual Nº 488950 / Distr. gratuita.

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NUESTRO PATRIMONIO

Por arq. Pablo Nedo Albanesi

EL BARRIO INGLÉS Integrando el conjunto urbanístico conformado por el puente Colón, la vieja usina y los galpones del Mercado Victoria, la colonia ferroviaria de la calle Brickman, más conocida como “el barrio inglés”, constituye uno de los legados de las más pura arquitectura inglesa en nuestra ciudad y una de las joyas del patrimonio arquitectónico local

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a Bahía Blanca de 1880 mostraba un aspecto muy diferente del actual. Aquel pobre poblado, que por entonces rodeaba la fortaleza, en poco menos de treinta años incrementaría diez veces su población y se convertiría en una ciudad comercial, dotada de obras de infraestructura, servicios y edificios representativos. Las fuertes inversiones realizadas por las empresas ferroviarias impulsaron una transformación que modificó completamente su fisonomía y tendría, en la explotación de los ferrocarriles y los puertos, su mayor sustento económico.

Una de esas empresas, la Bahía Blanca and North Western Railway Company, conocida localmente como Ferrocarril Bahía Blanca al Noroeste (FCBBNO), se constitui ría, gracias a la habilidad de su gerente, William Bremen Harding Green, en la más im-

portante de la región. El BBNO, luego anexado a la Buenos Ayres and Pacific Railway Company (BAP), era propietario, además de la línea férrea y sus estaciones, del Puerto Galván, sus silos y elevadores, los talleres ferroviarios de Rondeau y Malvinas, y el Mercado Victoria concentrador de lanas, frutos y cueros -a través de empresas subsidiarias-, de los servicios de cloacas, aguas corrientes, energía eléctrica, gas y tranvías de la ciudad; fue responsable también de la colonización agraria de Guatraché y Alpachiri (en la provincia de La Pampa) y de la creación del barrio obrero suburbano de Villa Harding Green.

Ante la necesidad de brindar vivienda digna a sus trabajadores, y quizás imbuido de las teorías del socialismo utópico de Robert Owen y el socialismo científico de Karl Marx y Friedrich Engels, Mr. Harding

El conjunto Se trata de trece edificios (o “blocks”) iguales, de dos plantas, dispuestos linealmente sobre un frente de más de 200 metros. Un desvío ferroviario (la vía a Galván) y una calle perpendicular dividen el conjunto en dos grupos de cuatro y nueve bloques respectivamente, dejando al medio un lote atípico, en el que se construyó la casa del gerente de la usina de Brickman y Donado.

El aspecto exterior del conjunto llama la atención por la repetición ritmada de los edificios, enfatizada por la verticalidad de las chimeneas y la fuerte presencia de las dos plantas con cubierta a cuatro aguas, que la pendiente de la calle ayuda a realzar. Todo ello, unido al empleo de materiales y lenguaje típicamente ingleses, le otorgan una singularidad única.

Green encomienda a las oficinas técnicas del ferrocarril, el proyecto de unidades de “habitaciones para empleados”, a emplazarse en terrenos propios sobre calle Brickman (antes 2° sin nombre), entre la Avenida Colón y Donado, frente a las vías.

Según el diario Bahía Blanca del 17 de

abril de 1906, “…serían ofrecidas en locación a empleados de la empresa que podrán disponer, con poco costo, de higiénicas y cómodas habitaciones”.

La construcción, que demandaría dos años, comenzó el 3 de mayo de 1906 y estuvo a cargo de la empresa José Rión y Cía.

Los edificios Son de planta rectangular y se encuentran retirados de los límites del terreno en sus cuatro lados, dando lugar a patios.

Los muros exteriores están ejecutados de ladrillo expuesto, aberturas de madera y cubierta de fuerte pendiente de tejas planas rojas de fibrocemento, rematada con crestería de chapa cincada. Las dos chimeneas octogonales, también de ladrillo visto, ventilan a los cuatro vientos y se ubican sobre los faldones de frente y contrafrente. Los aleros vuelan un metro, tienen cielorraso machimbrado de pino tea, canaletas de chapa y, en su borde inferior, presentan crestería de madera, similar a la de las estaciones de ferrocarril.

Cada edificio se encuentra dividido verticalmente en dos partes simétricas, por un muro divisorio que comparten. El acceso a las plantas altas se efectúa a través de sendas escaleras exteriores de madera de dos tramos, ubicadas sobre el contrafrente.

Interiormente presenta las paredes revocadas a la cal, pisos de madera y cielorrasos de fibrocemento que ocultan tanto el entrepiso de bovedilla como la estructura de pino tea de la cubierta superior. La mencionada bovedilla vuela hacia ambos lados para formar los balcones.

El cerco de frente está constituido por un grueso muro de ladrillo visto que alterna pilares con rejas. La puerta de acceso es de herrería con alambre tejido y chapa ciega en su parte inferior. Los muros que dividen el patio en dos y los que lo separan de los vecinos, están revocados.

El bloque en sí mismo tiene el aspecto de un importante “chalet”, a pesar de tratarse de un multifamiliar. La altura que le dan sus dos plantas y la cubierta, el color rojo de los muros y los salientes de balcones y aleros se conjugan para otorgarle la apariencia de un volumen mucho más grande de lo que en realidad es.

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Uso original Inicialmente, los edificios estaban destinados al alquiler individual de las habitaciones y cada mitad constaba de cinco cuartos, dos en planta baja y tres en planta alta. En la planta baja, además, se encontraban los servicios de uso común: la cocina, una pequeña despensa (ubicada debajo del descanso de la escalera) y, separados del edificio contra la pared de fondo, los cuartos de ducha y retrete. El acceso a las dependencias se realizaba desde la galería semi cubierta de la planta baja o desde el balcón corrido de la planta alta. Todos los ambientes tenían iluminación y ventilación directa, lo que garantizaba sus condiciones de salubridad.

Si bien, como se dijo, la locación de las habitaciones era individual, tanto las tres de planta alta como las dos de planta baja se encontraban comunicadas entre sí por puertas interiores, lo que permitía, en caso de familias, rentar más de un cuarto.

Refuncionalización y reformas Poco a poco, y con el paso del tiempo, los edificios se fueron modificando en su estructura interna, dando lugar a su distribución actual de cuatro viviendas individuales por bloque, dos en planta baja y dos en planta alta, que totalizan cincuenta y dos unidades.

Si bien la inquietud de dar respuesta a las necesidades de vida familiar moderna, tales como incorporar el baño a la vivienda o vincular interiormente los ambientes, resulta atendible, las reformas llevadas a cabo no respondieron a ningún plan organizado y, en muchos casos, alteraron su imagen original. Ello, sumado a la falta de un adecuado mantenimiento por parte de la empresa Ferrocarriles Argentinos (propietaria desde 1947 hasta 1993), contribuyó al incremento de su deterioro.

Esta situación se agravó luego de la privatización de los ferrocarriles, pues al no ser parte de la venta, el barrio tuvo un destino incierto hasta que en el año 1996 las viviendas pasaron a ser propiedad de sus moradores, aunque sin reglamentaciones ni condicionamientos que regulasen su preservación.

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Desprotección patrimonial El Barrio Inglés se encuentra protegido, desde 1994, por la Ordenanza Municipal n° 7.959 (que lo incluye entre las obras patrimoniales del Partido de Bahía Blanca), desde 2006 por la Ley Provincial n° 13.422 (que lo incorpora al Patrimonio de la Provincia de Buenos Aires) y, desde 2012, por la Comisión Nacional de Museos y de Monumentos y Lugares Históricos (que lo declaró Monumento Histórico Nacional). Este último reconocimiento no es menor, pues coloca al Barrio Inglés en la misma lista de monumentos nacionales en que se encuentran obras como el Cabildo de Buenos Aires, la Casa de Tucumán o la Casa Rosada.

Sin embargo, basta sólo con ver el estado

actual del conjunto para darse cuenta que todas aquellas protecciones no pasan de ser meras declamaciones. No sólo no existe una política de recuperación de los edificios sino que tampoco se cuenta con fondos que impidan el agravamiento de su deterioro. Hoy, el mantenimiento depende únicamente de la buena voluntad y capacidad económica individual de sus propietarios, mientras se continúan realizándo intervenciones inadecuadas (cierre de balcones, apertura de vanos, colocación de caños exteriores, pintura sobre ladrillos) y siguen creciendo las construcciones adicionales que desvirtúan completamente las obras.

“A pesar de poseer la máxima puntuación dentro del inventario arquitectónico local, su suerte es penosa. Nadie atiende su mantenimiento, no existe un presupuesto oficial que ayude a su protección y, mucho menos, una campaña que permita mantener su estética y, en especial, la del conjunto. A cien años de su construcción, esta verdadera maravilla de la arquitectura local sobrevive a duras penas.”

(Ing. Mario R. Minervino, 20/09/2008).

Un proyecto de recuperación del barrio, desarrollado desde 2010 por la Mesa Coordinadora de Colegios y Consejos Profesionales local, a partir de un convenio firmado con el municipio, quedó finalmente sin efecto por falta de fondos.

Mientras tanto, no se vislumbra ninguno otro que lo reemplace.

Tiempo de hacer Desde 2012, Bahía Blanca es la tercera ciudad del país con mayor cantidad de obras declaradas monumento nacional, luego de Buenos Aires y Rosario. Tal privilegio se logró a través de varias generaciones que supieron cuidar el legado que hoy todos podemos disfrutar, pero sobre el cual nos cabe, también, idéntica responsabilidad.

El deterioro del Barrio Inglés avanza de manera peligrosa. Descuidar ese patrimonio es tan grave como dañarlo, al punto que la ley 12.665 lo considera delito penal. ¿No será tiempo de empezar a hacer algo?

Mayor información: Arq. Pablo N. Albanesi Cel.: (0291) 154 130203 arq.albanesi@gmail.com

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RESTAURAR MUEBLES PUEDE CONVERTIRSE EN UN CAUTIVANTE HOBBY. LA CLAVE: UTILIZAR LAS HERRAMIENTAS ADECUADAS Y APLICAR LOS PRODUCTOS Y LOS PROCEDIMIENTOS QUE SE INDICAN EN CADA PASO.

RECUPERAR LA BELLEZA DE LA MADERA Por Rosa Guidi.

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El concepto es amplísimo. Por un lado comprende la restauración de muebles de estilo, tarea que, en general, recae en manos de especialistas, ya que se requiere de conocimientos de historia del mueble (para identificar correctamente el estilo y determinar qué tipo de intervención debe hacerse) y, dependiendo del grado de deterioro, también de conocimientos de carpintería (para fabricar y reponer piezas faltantes), lustre, laqueado, dorado e incluso ebanistería.

Por otro lado, nos puede interesar recuperar un mueble deteriorado por el paso del tiempo y el uso: puede ser un mueble antiguo o no tanto, que queremos conservar por razones afectivas -por ejemplo, las mesitas de luz que pertenecieron a la abuela- o porque siguen siendo funcionales.

También, muebles adquiridos en ventas de ocasión que antes de ponerlos en uso requieren de algún acondicionamiento.

En estos casos, si optamos por encarar la tarea, con paciencia y utilizando las herramientas, los productos y los procedimientos adecuados, podremos conseguir muy buenos resultados.

Una aclaración: nos referiremos aquí a la aplicación de productos translúcidos o transparentes que resaltan la belleza natural de la madera. Hay otras alternativas (pintura decorativa, pátinas, etcétera), que trataremos en otra oportunidad.

PUNTO DE PARTIDA Antes de proyectar el trabajo, debemos evaluar el tipo de mueble: - si es madera maciza (en este caso, si es de madera noble: roble, cedro, caoba, pinotea, etcétera) o simplemente aglomerado enchapado.

- el tipo de acabado: laca, barniz, esmalte sintético, etcétera.

- el tipo de deterioro que presenta: rayas profundas, manchas de tinta o aceite, quemado por velas o cigarrillos, puertas desencoladas, cajones con fondo vencido, molduras faltantes, deformaciones por humedad, rajaduras, etcétera.

Este primer diagnóstico es clave porque cada caso requerirá de una intervención diferente. También debemos definir qué deseamos hacer con el mueble: si lo recuperaremos tal cual como era o bien si lo modificaremos para adecuarlo a la nueva funcionalidad, por ejemplo, convertir un viejo ropero en una biblioteca.

REPARACIONES El primer paso consiste (como expresamos) en inspeccionar con minuciosidad el mueble para determinar su estado. El segundo paso, por lo tanto, será la reparación de las partes dañadas, encolado, reparación de cajones, patas, paneles traseros y pisos, etcétera, que por lo general deberá hacer un carpintero. Si las fisuras son pequeñas se pueden tapar con masilla. Se utiliza una espátula y luego se lija.

Si la fisura es grande, puede ser necesario encolar y prensar las partes y luego enmasillar y lijar.

También pueden repararse con masilla otras imperfecciones menores, como agujeros y rayones profundos. Siempre debe elegirse un tono de masilla acorde a la madera base.

Las maderas afectadas por diferentes tipos de ataques biológicos deberán ser tratadas con productos específicos (insecticidas y fungicidas).

LA MADERA Lo fundamental para el éxito del trabajo es la preparación de la superficie. Los alcances de las tareas por realizar en esta etapa dependerán de varios factores. Básicamente del estado general de la superficie y de los objetivos que nos hayamos planteado alcanzar con el trabajo.

Por ejemplo, si el estado general del mueble es bueno y lo que pretendemos es devolver brillo y aspecto de nuevo, probablemente la tarea se limite a un lijado y la aplicación de un barniz o laca de terminación.

Pero si estamos en presencia de una madera noble que tiene un tinte oscuro, como se usaba hace algunas décadas, es probable que hoy prefiramos resaltar la belleza del material optando por un tinte mucho más claro. En ese caso, incluso cuando la superficie no estuviera demasiado deteriorada, habrá que realizar un decapado a fondo.

Lo mismo si tenemos un mueble pintado con esmalte de color y queremos volver a la madera natural. Para retornar al estado de origen, habrá que eliminar la pintura, barniz o laca existentes.

La manera más eficaz de hacerlo es mediante el empleo de removedor, preferentemente en gel (mantiene la película de pintura humectada durante más tiempo, facilitando la acción de los solventes que son los que remueven el film). Se aplica a pincel, se deja actuar y se retira con una espátula dura, con rasqueta de acero, con viruta extra fina o lana de acero. Esta tarea debe ser realizada con cuidado para no dañar la madera, siempre en el sentido de la veta y utilizando los elementos de protección personal (anteojos y guantes de látex).

Se deberá repetir la operación hasta remover toda la pintura anterior. Si el mueble tiene molduras, se puede utilizar un cepillo duro (de cerda o bronce) o una rasqueta pequeña.

CONCLUIDAS LAS REPARACIONES Y REMOVIDA LA PINTURA (EL BARNIZ O LA LACA), SE INICIA EL LIJADO. COMENZANDO CON UN GRANO DE 100 Ó 150 SEGÚN EL ESTADO DE LA SUPERFICIE, TOMANDO EN CUENTA QUE SI ES ENCHAPADO, EL ESPESOR DE MADERA ES MUY DELGADO. DESPUÉS DE LIJAR Y QUITAR TODO EL POLVO, SE APLICA UN SELLADOR Y SE VUELVE A LIJAR CON GRANO MÁS FINO.

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ANTES DE LA ÚLTIMA MANO DE BARNIZ, UTILIZAR LANA DE ACERO COMO COMPLEMENTO DE LA LIJA, PARA LOGRAR UNA SUPERFICIE COMPLETAMENTE SUAVE.

Una vez completado el decapado, habrá que lavar con agua para quitar todo resto de removedor. Tener en cuenta que si se trata de enchapado sobre aglomerado se deberá secar rápidamente para evitar que se dañe la base.

PREPARADOS, LISTOS...

Concluidas las reparaciones y removida la pintura (el barniz o la laca), estamos en condiciones de iniciar el lijado, comenzando con un grano de 100 ó 150 según el estado de la superficie. Nuevamente hay que tener en cuenta que si es enchapado, el espesor de madera es muy delgado.

Una vez concluido el lijado, se debe quitar todo el polvo (se puede barrer con un pincel ancho, limpio y seco). El próximo paso es muy importante: se debe aplicar un sellador, que cumple las funciones de sellar poros, fijar y endurecer las fibras superficiales de la madera para lograr un acabado homogéneo. Luego del secado recomendado por el fabricante, se lijará con lija fina (grano 180) y se completará con la limpieza del polvillo.

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LA BASE ESTÁ Por lo general, lo que sigue es el teñido.

Aun siendo una madera buena, suele ser necesario aplicar tinte para emparejar el oscureci miento natural o unificar con otros muebles. De acuerdo con el producto que se utilizará para el acabado, se emplearán tintes al agua o al solvente.

Se aconseja empezar por aplicar pequeñas cantidades de color (por ejemplo, diluido con el barniz) e ir aumentando la intensidad hasta lograr el color deseado.

El teñido debe seguir siempre la veta de la madera; dejar secar entre manos respetando las indicaciones del fabricante de la tinta y lijar con grano muy fino (320).

La protección final se logrará con la aplicación de varias manos de barniz, satinado o brillante e incluso mate, según se prefiera, teniendo en cuenta el lijado suave entre manos. También se pueden aplicar lacas (poliuretánicas o poliacrílicas). Para muebles que estarán en exteriores (por ejemplo, muebles de jardín) es conveniente el empleo de impregnantes (lasur o stain).

En todos los casos, la utilización de productos al agua facilita el trabajo de pintado: acorta los tiempos entre manos y simplifica el lavado de los elementos utilizados para pintar. Y son amigables con el medio ambiente.

Fuente: CAPIN (Cámara Argentina de Pinturerías) www.capin.org.ar

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VILLA MERCEDES -SAN LUISPor arq. Diego Rolando

Centro de Convenciones Molino Fénix

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“Calle Angosta, calle angosta la de una vereda sola yo te canto porque siempre estarás en mi memoria. … Sos la calle más humilde de mi tierra mercedina, que en los álamos comienza y en el “molino” termina.”

J. Zabala

Imponente volumetría de los silos desde la vereda, visión normal de un peatón.

Proyecto y Dirección Técnica: Furograma Arquitectos (Gonzalo Fuzs, Diego Gramoy, Juan Cruz Martínez Arce, Diego Rolando) Ubicación: Villa Mercedes, San Luis, Argentina Año de ejecución: 2007-2009 Superficie cubierta: 6400 m2 Superficie intervención paisajística: 20.000 m2 Comitente: Gobierno de la Provincia de San Luis Fotografía: Cortesía de Furograma

Galpones existentes de ladrillo visto, donde se desarrollan las salas de convenciones y exposiciones.

Torre de exposiciones

Espacio reciclado y reformado como resto-bar, (antiguamente utilizado como depósito de granos, con las bases de hormigón armado que cumplieron la función de tolvas) cerrado completamente con una piel de vidrio.

En una decisión lógica, el gobierno de la provincia de San Luis adquiere este molino, para sumarlo a su patrimonio histórico arquitectónico y genera un concurso nacional con el fin de intervenir sobre el mismo, adaptando sus funciones para transformarlo en un espacio con un alto contenido urbano, social y cultural. La presente obra es la materialización de la propuesta ganadora de ese concurso y la misma se concentra en la puesta en valor de los edificios que integran el predio del antiguo Molino Fénix y sus espacios exteriores: un antiguo conjunto molinero asentado sobre las vías del ferrocarril, localizado en un sitio sobre la tradicional Calle Angosta de la ciudad de Villa Mercedes.

Los edificios a intervenir han sido adaptados a sus nuevos usos y necesidades, ejecutándose trabajos de ampliación, refacción y refuncionalización, fundamentando las decisiones de intervención en los 80 años de vida del edificio existente y a su impronta histórica cultural, grabada en el inconsciente colectivo de la población de la ciudad.

Se pretende mostrar claramente los componentes de la arquitectura existente y que pertenecen al Molino original y elementos de la nueva arquitectura en un plano formal armónico que garantiza la coexistencia de objetos diversos. La presencia del espacio exterior como manifestación urbana de un conjunto arquitectónico que fomenta el desarrollo cultural de la sociedad y se ofrece generoso en espacios abiertos y de uso público, tanto como la presencia de nueva infraestructura generada para dar respuestas concretas a las necesidades de carácter recreativo de esta ciudad.

El programa propuesto plantea la interrelación de múltiples actividades de distinta índole: culturales, recreativas, sociales, intelectuales, tanto diurnas como nocturnas, lo que genera flujos de usuarios igualmente diferenciados, otorgándole vida propia a este punto específico de la ciudad, que hasta hace pocos años estaba abandonado, usurpado y que históri-

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1 y 2- Espacio de ingreso que conecta las zonas de las salas de convenciones, revestido con mármol ónix (característico material de la zona) completamente iluminado.

3- Vista interior de uno de los silos con sus pasajes a distintas zonas nuevas, aquí se observan los orificios circulares de distintos tamaños, configurando una trama, por donde ingresa luz.

4- Rampa ubicada en el lobby, desde la cual también se accede a la sala de convenciones.

5 y 6- Salones en la antigua estructura, acondicionados para generar áreas multi-propósito y talleres culturales.

7- Rampa de conexión en áreas nuevas con viejas construcciones.

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camente hubiera sido restringido a los habitantes de la comunidad, quienes sólo podían verlo a cierta distancia.

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Centro de Convenciones Molino Fénix El conjunto arquitectónico se compone de un Centro de Convenciones que ha sido alojado en el interior de uno de los antiguos galpones existentes en el predio. El mismo cuenta con una sala mayor con capacidad para 600 personas, jerarquizada por la presencia en su ingreso de un prisma de 9 metros de altura y 11 de lado, revestido en placas de mármol ónix (natural y característico de San Luis) que se ilumina por completo y demás espacios complementarios para reuniones menores que se desarrollan en tres niveles de planta libre sobre uno de los extremos de esta estructura de forma rectangular; sobre el mismo eje de edificación, creamos tres salas de cines con sus áreas de servicios correspondientes, un edificio de siete plantas con salas multipropósito y superficies libres para talleres culturales, espacios que en su totalidad han sido ubicados dentro de galpones y edificios existentes, con sus características pieles macizas de ladrillo visto, ahora reciclados y adaptados para tal fin. El complejo se cierra con un sector gastronómico, que ocupa particularmente los silos de hormigón armado tan propios de estas tipologías agrarias, y que en su conjunto se compone de seis locales independientes (cantinas, bares y restaurantes) que completan un superficie de 6.400 m2 cubiertos y el espacio exterior, el que superando los 16.900 m2 de superficie, cobra tanto protagonismo como cada uno de los elementos arquitectónicos que dan forma al programa.

En la actualidad este espacio fue adaptado para funcionar como teatro fijo, agregándosele los espacios técnicos necesarios para el montaje de obras (vestuarios, camerinos, escenario, etc.)

Restaurante & Resto Bar Paralelo y concretamente enlazado con la arquitectura del Centro de Convenciones, encontramos un viejo depósito de granos con las bases de hormigón armado de lo que alguna vez fueron tolvas de chapa, al que reciclamos por completo y transformamos en el restaurante más formal de la intervención y a su vera, debajo de esta estructura de hormigón a la que cubrimos con vidrio, generamos el espacio óptimo para recibir un resto bar, de alta impronta urbana, pero con marcados destellos de la arquitectura industrial que le dio origen. Sendos espacios cubiertos se proyectan hacia el exterior a partir de los decks de madera, que armónicos se mezclan entre el solado del parque.

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Los Silos El Molino contaba con doce silos, divididos en dos grupos apareados de a seis. Por expreso pedido del Gobierno de la provincia,

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PLANTA GENERAL DEL CONJUNTO: Emplazamiento sobre el predio.

Sala de convenciones

bar-restaurante cines centro de convenciones lobby torre de exposiciones silos

Salón de música

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este conjunto fue readaptado para transformarse en un polo recreativo, compuesto por cuatro cantinas que se desarrollan en la planta baja y los subsuelos. De esta forma fuimos uniendo las bases circulares de estas estructuras de a dos y de a tres, para así constituir las superficies de cada uno de estos locales, cuya altura interior son los más de 18 metros de los que se componen. Las paredes de estos cilindros también fueron perforadas a partir de una trama irregular de círculos de distintos diámetros, por los que se filtran los rayos solares, de tal manera que estos silos se transforman en grandes “caleidoscopios” que le infieren gran dinamismo a los espacios interiores. Puentes y estructuras metálicas surcan los vacíos de estos silos y descienden hasta los subsuelos y al mismo tiempo comunican por un lado, el interior de las cantinas con el núcleo de sanitarios y las cocinas, que se asientan sobre un volumen que, a modo de columna de ferrocarril, se encuentra estacionado sobre las vías existentes en la parte de atrás a estos silos. Hacia el frente, todos estos espacios gastronómicos se comunican con un sec-

Salón de música

tor denominado el “patio cervecero”. El espíritu cultural canalizado en la música y que por años ha caracterizado a la Calle Angosta, tiene ahora su nuevo espacio habitable, en un edificio que es tan trascendente como esta calle en sí misma, ya que la compone desde sus orígenes.

Funcionalmente, el Centro de Convenciones, las salas de cine y el sector gastronómico, los espacios cerrados y abiertos, públicos y privados, los grandes sectores de carácter urbano y los micro espacios contenidos, las actividades inminentemente diurnas y otras tantas nocturnas, son alojadas en un mismo espacio físico que es parte de la historia misma de la ciudad toda, pero que recién ahora abrirá sus puertas al común de la población, síntesis sensible y a la vez física de toda la intervención, respetando su valor histórico, pero modificando sustancialmente su uso, zonificación y diseño interior. El sistema de recorridos es uno de los puntos fundamentales de la estrategia, así como la clara y respetuosa diferenciación entre lo nuevo y lo viejo.

La estrategia de diseño planteada para

Resto-bar

los interiores de cada edificio, magnifica y enfatiza la situación escenográfica de los mismos, combinando la utilización de elementos de última generación con materiales propios pero que, al ser explotados hasta sus límites cualitativos, sorprenden en el resultado final, como es el caso del mármol ónix, autóctono por naturaleza y generalmente conocido en pequeñas realizaciones, aquí materializando un prisma de “luz verde” a escala arquitectónica. La obra ha sido materializada, en más de un 90 %, con materiales propios del mercado local, robustos por naturaleza y que pronostican larga vida a un bajo mantenimiento, de la misma forma que el diseño se nutre de las virtudes bioclimáticas de este tipo de edificios propios de la primera mitad del siglo pasado.

Generamos una propuesta arquitectónica que fundamenta su existencia y morfología, en un concreto compromiso de diseño (arraigado en la problemática urbanística y social) de una ciudad que se está formando a partir de este tipo de intervenciones, por lo general surgidas a través de decisiones gubernamentales.

Mayor información: ARQUITECTO DIEGO ROLANDO - SAN MARTÍN 986 - 5730 VILLA MERCEDES PROVINCIA DE SAN LUIS TEL: 02657 421105 - MÓVIL: 0351 153284511 - arqdrolando@yahoo.com.ar

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CONSTRUCCIÓN CON ADOBE:

AMASANDO CASAS

Desde tiempos remotos, el hombre conforma su hábitat con los elementos que la naturaleza le brinda. La aparición de nuevos materiales y paradigmas de modernidad, fueron relegando su uso casi exclusivamente a los sectores de menores recursos. Sin embargo, sea por verdaderas razones de sustentabilidad o simplemente por moda, la construcción con adobe logra cada vez más adeptos.

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a tercera parte de la población mundial vive en casas de tierra y ello no es casual. La tierra, como material, se encuentra distribuida, más o menos homogéneamente, en casi toda la corteza terrestre, es de muy fácil extracción, no requiere de un proceso tecnológico complejo para su conformación y su uso en la construcción emplea herramientas de mano sencillas.

La construcción con barro reconoce milenarios antecedentes en todas las regiones del planeta, con métodos y técnicas que han sido transmitidos por generaciones. En nuestro país, muchos edificios significativos que admiramos están construidos en adobe, al igual que la Fortaleza Protectora Argentina que dio origen a esta ciudad y muchas casas de campos y pueblos rurales cercanos.

Desde una visión contemporánea, el uso de materiales naturales, tales como tierra, madera, piedra, caña o paja, sumado a la economía energética, nos permite ha-

blar de tecnología sustentable, pues tiene en cuenta los tres aspectos fundamentales de la sustentabilidad: ecológico, económico y social.

Existe, tanto en el país como en la región, una fuerte tradición de la construcción en adobe que las reglamentaciones no sólo no reconocen sino que tampoco admiten.

Utilizar este antiguo material en construcciones actuales, representa un desafío para diseñadores y proyectistas. Pero como para poder emplearlo previamente necesitamos conocerlo, esta nota pretende aportar los conocimientos básicos para su manejo, como contribución a la construcción de un hábitat más natural y sustentable.

Un poco de historia La tierra ha sido uno de los materiales de construcción más utilizados por la humanidad a lo largo de la historia. Las técnicas de construcción con barro datan de hace más de 9.000 años y todas las cul-

turas antiguas la han empleado para la edificación de viviendas, templos y fortificaciones.

Abundan los ejemplos, aunque debido a la naturaleza misma del material, han logrado conservarse sólo aquellas construcciones emplazadas en lugares de clima seco. Del siglo VII a.C. son las casas de adobe de la ciudad turca de Catalhöyük; los antiguos egipcios construyeron con adobes del Nilo sus viviendas, fortificaciones y las mastabas (monumentos funerarios predecesores de las pirámides). La antigua Muralla China está realizada con capas de tierra moldeada, compactada y revestida en piedra, la misma técnica que se empleó tres milenios más tarde en la construcción de la Pirámide del Sol en Teotihuacan, México, al otro lado del mundo.

En Sudamérica, los incas difundieron la técnica del adobe y la quincha (construcciones antisísmicas) a lo largo de toda la costa este, siendo la ciudad peruana de

Chan Chan el mayor ejemplo realizado en barro. En el noroeste argentino y en la zona cordillerana hasta Mendoza, son muchos los pueblitos con casas, haciendas, iglesias y conventos de más de trescientos años erigidos en adobe, y que se conservan luego de haber resistido terremotos y las inclemencias del tiempo.

Fabricación de adobes El adobe es una pieza para construcción hecha de una masa de barro (arcilla y arena) mezclada con paja, moldeada en forma de ladrillo y secada al sol. Mezclar pasto seco con el barro permite una correcta aglutinación, gran resistencia a la intemperie y evita que los bloques, una vez solidificados, tiendan a agrietarse. Posteriormente, los bloques se adhieren entre sí con barro para levantar paredes y muros de variadas edificaciones. La técnica de elaborarlos y su uso están extendidos por todo el mundo, encontrándose en muchas culturas que nunca tuvieron relación entre sí.

A. ELECCIÓN DEL MATERIAL El suelo para hacer adobes se encuentra en casi todas partes, es prácticamente ilimitado y, si bien unos suelos son mejores que otros, la mayoría se convierte en satisfactorio con un pequeño agregado de arena. El ideal deberá tener entre un 25% al 45% de limos y arcillas, con un máximo del 17% de esta última. Se deberán descartar la tierra de cultivo o con exceso de materia orgánica (generalmente negruzca) y la tierra salitrosa (color blanquecino y sabor salado).

Existen algunos métodos empíricos sencillos que se pueden aplicar para determinar sus cualidades: Prueba del proporciones. Se coloca en un frasco con tapa, el 50% de su volumen en tierra, se completa con agua, se tapa, se agita bien y se lo deja reposar durante un día. El material sólido del barro irá precipitando y asentándose por capas que, al medirlas, determinarán proporcionalmente su composición. De abajo hacia arriba se ubicarán: grava, arena, arcilla y limo, quedando el agua en la parte superior.

Prueba de plasticidad. Se amasa un puñado de barro con agua suficiente para formar un cilindro de 1,5 cm de diámetro.

Se lo levanta con una mano y si el tramo que se quiebra tiene entre 5 y 15 cm, indica que el material resulta adecuado para la fabricación de adobes. Si el tramo partido es menor de 5 cm, indica mucha presencia de arena; y si es superior a 15 cm o no se parte, contiene demasiada arcilla.

Prueba de resistencia. Se amasa una pequeña cantidad de barro hasta formar una bola de 2 a 3 cm de diámetro, que se deja secar 24 horas. Una vez seca, se presiona la esfera entre los dedos pulgar e índice, procurando quebrarla. Si la bola se aplasta, el material posee poca resistencia y, por lo tanto, no es apto. Si no conseguimos romperla o se deforma levemente, posee la resistencia adecuada.

B. MEJORAMIENTO DEL MATERIAL Por tratarse de un elemento natural, sus características resultan muy variables de acuerdo al lugar y al clima en el que se encuentre. Si bien existen suelos aptos para la fabricación de adobes en muchos sitios, la mayoría requerirá algún tipo de modificación.

Normalmente se utilizan suelos ricos en arcilla que, además de ser los más aptos, son más abundantes que los arenosos.

Para modificarlos se deberá agregar arena o arena gruesa o, en su defecto, materiales de alta dureza como grava, perlita o piedras. También se puede usar fibra vegetal como paja, o animal como excremento de ganado. Para modificar suelos poco ricos en arcilla, simplemente se les deberá añadir más arcilla.

Una vez realizadas las pruebas de elasticidad y resistencia ya enunciadas, y antes de comenzar su fabricación en cantidad, se sugiere elaborar algunos adobes de prueba para verificar su comportamiento y determinar la cantidad final de arena o

arcilla que se agregará. Si el material cuenta con la cantidad de arcilla adecuada, al secarse prácticamente no variará su tamaño. Si se agrieta, se le deberán añadir aditivos hasta que las fisuras casi desaparezcan.

En algunos casos de suelos inestables, mezclas desparejas o cuando se requiere de adobes de mayor resistencia o mejor comportamiento frente a la humedad, se agregarán estabilizadores a la mezcla para mejorar sus condiciones. Estos aditivos pueden ser asfaltos (1 al 3%), cemento (10 al 12%) o cal (15 al 20%). Si bien mejoran la calidad de los adobes, también incrementan considerablemente su costo, por lo que se recomienda su uso sólo en los casos necesarios, como ser en muros exteriores.

C. AMASADO Y MOLDEADO La masa de barro debe estar bien mezclada, sin piedras, ser uniforme y preferiblemente húmeda. Los estabilizadores (asfalto, cemento o cal) se agregan durante

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el amasado y la paja, al final. La adecuada humedad facilita el mezclado y permite llenar mejor los moldes. Si se dispone de escasos moldes, deberá hacerse un barro más seco, de forma tal que el adobe quede armado al retirar la forma. Una manera práctica de verificar la cantidad de agua adecuada, es amasando una bola de barro y dejándola caer al piso desde 1 m de altura. Si se rompe en pocos pedazos grandes, la cantidad de agua es adecuada; si se aplasta sin romperse, sobra agua, y si de despedaza en pequeños trozos, falta agua.

Habitualmente se utiliza un molde sin fondo, realizado de madera dura o semidura o, al menos, impermeabilizada, a los efectos de evitar su deformación. Si es nuevo, se lo debe sumergir un día entero en agua para que no varíe su tamaño durante la fabricación de los adobes. El molde debe lavarse luego de cada uso, pero no secarlo al sol.

Previo al llenado, se lava el molde y se le esparce arena seca. Se llena la forma con la mezcla vertiéndola de una sola vez, tratando de no dejar huecos y quitando los sobrantes con una regla de madera. Luego se disponen las piezas sobre una superficie plana, uniforme y nivelada, hasta que puedan ser desmoldados en dos o tres días. Si el desmolde es inmediato, debe asegurarse que el adobe no se deforme (exceso de agua) ni se quiebre (falta de agua), ya que en cualquiera de ambos casos, la pieza resulta inservible.

Los adobes pueden ser cuadrados o, me-

jor aún, rectangulares. Aunque sus dimensiones varíen según el proyecto, tipo de construcción o de producción que se pretenda, en general las piezas serán de hasta 40 cm de largo, el doble de largo que de ancho y no más de 10 cm de altura. Estas medidas garantizan un secado uniforme de la pieza (control del agrietamiento), construcción modular (disminuye los cortes) y tamaños manejables (menor peso, facilidad de acarreo y acopio).

D. SECADO Y ALMACENAMIENTO El tiempo de secado está determinado por los factores climáticos (temperatura, humedad ambiente y viento) y por las dimensiones de la pieza, que cuanto más pequeña, menos rápido se podrá disponer de ella. Se puede estimar un período de secado de 3 a 4 días en verano y 15 días en invierno.

En las primeras fases del secado es conveniente proteger los adobes de la exposición directa al sol, al viento extremo, la lluvia y las heladas, guardándolos bajo techo o tapándolos con un plástico impermeable, ya que en esta etapa son aún muy vulnerables. Luego de dos o tres días, las piezas se colocan de canto para facilitar el secado de las partes inferiores y a la semana se pueden apilar, esparciendo arena entre las filas para evitar que se peguen.

E. PRODUCCIÓN Las herramientas mínimas para fabricar adobes son una pala ancha, una azada,

una carretilla y un molde. Un equipo de tres personas puede llegar a producir de 300 a 400 piezas en un día de trabajo, aunque con la ayuda de una mezcladora y varios moldes, se puede duplicar esa cantidad.

En caso de disponer de mucha mano de obra, especializada o no, esta técnica es muy adecuada en función de los procesos de fabricación que permiten la integración de gran cantidad de personas durante el pisado y moldeado, aunque se debe tener en cuenta aquí el control durante la producción para minimizar la variación de las dimensiones y la forma irregular de las piezas.

Construcción con adobes La construcción con adobes presenta similitud formal, constructiva y estética con el ladrillo cocido, pero a diferencia de éste, deben tomarse mayores recaudos para evitar las afectaciones por agua o humedad. En principio, el edificio debe ubicarse sobre suelo firme, preferiblemente alto aunque sin pendiente pronunciada y alejado de pantanos, ríos, mar, rellenos, zonas bajas o laderas de fuerte inclinación.

Los cimientos se ejecutan, al igual que para los muros de mampostería de ladrillos, mediante la excavación de una zanja 30 cm más ancha que el muro y entre 50 y 80 cm de profundidad, que se llena con hormigón pobre en proporción 1/8:1:4:8 (cemento, cal, arena y cascotes) hasta el nivel del suelo natural. Encima de éste se construye un sobrecimiento del mismo

material, igual ancho que el muro y 25 cm desde el nivel del suelo (como mínimo) para proteger las primeras hiladas de adobe de la erosión provocada por las lluvias.

Los refuerzos verticales de madera o cañas que se deseen colocar, deberán quedar empotrados en el cimiento y tomarán toda la altura del muro hasta la viga solera, sobre la que apoyará la cubierta. Estos refuerzos mejoran la solidez de la construcción y le dan características antisísmicas. En el caso de los horizontales, se colocarán en las juntas cada cuatro hiladas y acompañando los vanos en su parte inferior y superior, unidas mediante ataduras para darles continuidad. Los encuentros de refuerzos horizontales con verticales, también se vinculan mediante ataduras de soga o alambre.

La mampostería se levanta asentando las piezas, previamente humedecidas, sobre una mezcla de barro de 2 cm de espesor de similar fabricación que los adobes, llevan trabazón y si están moduladas, se minimiza el corte de los mampuestos. Como regla general, se deben respetar los siguientes límites: · Desarrollo en una sóla planta.

· Distancia entre dos muros de apoyo (o transversales): hasta diez veces el espesor del muro. · Altura del muro: hasta ocho veces su espesor. · Vanos: hasta 1,20 m con muro ciego mínimo de 0,90 m a cada lado. · Empotramiento de dinteles: mínimo 0,40 m.

Los muros se terminan en su parte superior con una viga de madera (o troncos o viga de encadenado) sobre la que apoya la estructura de la cubierta. Ésta debe ser liviana, a una o dos aguas, ejecutada de manera tradicional o con torta de barro sobre medias cañas, siendo recomendable la construcción de aleros amplios que protejan los muros de adobe del agua de lluvia.

Los paramentos de los muros se pueden terminar con materiales diversos, ya sea ejecutados en base a barro, yeso o cemento. Para el primer caso, se puede utilizar el barro sólo, preparado de la misma manera que se hizo para los adobes, o con agregado de cal. En ambos casos, el revestimiento se aplica directamente so-

bre la superficie previamente humedecida y lo mismo sucede si se aplica yeso reforzado con cal. Pero si se quisiera aplicar barro reforzado con cemento o cualquier mortero de base cementicia, se deberá prever la colocación de una malla metálica fijada al paramento, que lógicamente incrementa los costos. Las paredes revocadas se terminan con un blanqueo a la cal.

Ventajas de la construcción con adobe Mínimo impacto ambiental. Tanto en el proceso de fabricación de los adobes, como en el de la construcción, la incidencia sobre el medio ambiente es mínima, ya que se trata de materiales provenientes de la misma naturaleza, casi sin transformación. Esto permite, además, la devolución al medio de los materiales de demolición con muy bajo impacto.

Eficiencia económica. El sistema presenta facilidad de acceso a la materia prima, reducido costo de materiales, no requiere de mano de obra especializada, tecnología ni herramientas complejas, que lo hacen adecuado para proyectos de auto-

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construcción o programas de carácter social y humanitario.

Gran inercia termo acústica. Los muros de adobe de gran espesor regulan la temperatura de forma pasiva, lo que impide las ganancias de calor en épocas cálidas y la pérdida en épocas frías, generando un ahorro en el uso de la energía. Además, la compacidad del material anula la transmisión de sonido.

Resistencia a catástrofes naturales. Debidamente ejecutadas y mantenidas, sus estructuras presentan un alto grado de resistencia sísmica, son ignífugas y no utili-

zan materiales inflamables ni tóxicos.

Estética artesanal. Las edificaciones presentan un aspecto completamente alejado de las estéticas de alta tecnología y desvinculadas de la idiosincrasia y tradiciones locales.

Desventajas de la construcción con adobe Carencia de normativas. Sea por considerarlo un material de baja calidad, por descrédito o por ignorancia, el uso del adobe como elemento de construcción no está regulado por los códigos o reglamentos

y se lo prohíbe en la mayoría de los casos.

Ejecución artesanal. Dado que se debe fabricar cada producto para cada proyecto en particular, el propio proceso de producción resulta lento, requiere de espacios amplios y la construcción es mayoritariamente manual, casi sin tareas mecanizadas.

Comportamiento al agua. El material es muy sensible a la humedad y al agua que ablandan el adobe, aunque sus perjuicios se reducen mediante el agregado de mejoradores y aditivos durante la fabricación, y un adecuado mantenimiento posterior.

¿Sustentabilidad o moda?

El ámbito del desarrollo sostenible puede dividirse conceptualmente en tres partes: ecológico, económico, y social. Se considera el aspecto social por la relación entre el bienestar social con el medio ambiente y la bonanza económica. El triple resultado es un conjunto de indicadores de desempeño de una organización en las tres áreas, pero que tiene cuatro dimensiones básicas: conservación; desarrollo (apropiado) que no afecte sustantivamente los ecosistemas; paz, igualdad, y respeto hacia los derechos humanos; democracia.

Todos estos aspectos se verifican en el trabajo anteriormente expuesto y nos permite confirmar con certeza el carácter sus-

tentable de la construcción con adobe. Sin embargo, al revisar los casos de edificaciones con tierra que han cobrado trascendencia mediática en los últimos tiempos, encontramos en sus protagonistas una alta dosis de snobismo, una búsqueda de trascendencia que se aprovecha del valor incuestionable que la ecología tiene en la actualidad.

Sean cuales fueran los motivos del incremento de la construcción en adobe, verdaderas razones de sustentabilidad o simplemente moda, las virtudes del sistema permanecen intactas.

Y si la difusión mediática, aunque trivial, colabora en alguna medida a su divulgación, bienvenida sea.

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Mayor información: Arq. Pablo N. Albanesi - Cel.: (0291) 154 130203 - arq.albanesi@gmail.com

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USO DE PAVIMENTOS PERMEABLES EN CENTROS URBANOS Por Ing. Timoteo Gordillo.

URBANIZACIONES DE BAJO IMPACTO HIDROLÓGICO Y AMBIENTAL El proceso de urbanización tradicional tiene importantes efectos sobre las aguas lluvias en una ciudad, principalmente debido a la disminución de la capacidad de infiltración y de almacenamiento, y a la eliminación de los cauces naturales de escurrimiento. También aparecen contaminantes asociados a la actividad urbana como hidrocarburos y metales, que son arrastrados

por el agua, contribuyendo significativamente a aumentar la contaminación difusa.

Estos cambios producen un impacto negativo en la hidrología natural y el medio ambiente. Se dañan cauces naturales y ecosistemas, y las inundaciones son más frecuentes, rápidas y severas.

Todo esto se intensifica si la ciudad crece sin preocuparse del impacto que ella misma genera. Las soluciones necesarias para enfrentar estas consecuencias son caras y no siempre efectivas.

Cuadros comparativos de la infiltracion del agua de lluvia: campo abierto vs. ciudades impermeables R E C O N S T R U I R H O Y

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COMBUSTIBLE DEGRADADO EN EL ADOQUÍN SEDIMENTOS Y/O COMBUSTIBLES SUPERFICIAL

SED. RET. EN LA CAPA DE ARENA O EN EL GEOTEXTIL GEOTEXTIL SUBRASANTE

Adoquines permeables y Comparación entre asfalto y adoquines de Hº

Pavimento permeable en un barrio cerrado.

DESARROLLO URBANO DE BAJO IMPACTO (Low Impact Development)

ADOQUINES DE HORMIGÓN PARA PAVIMENTOS PERMEABLES

Según la experiencia de países pioneros en materia de control de aguas lluvias, es fundamental abordar el problema en la etapa de diseño de la urbanización, buscando mantener las condiciones naturales previas. Esto ha generado un nuevo concepto en materias de planificación y diseño de urbanizaciones, que ha dado origen a las llamadas Urbanizaciones de Bajo Impacto (Low Impact Development), y cuyo principal criterio es minimizar las áreas impermeables que generan escurrimiento. Para esto, la urbanización se piensa de manera diferente, se mantiene y protege la red de drenaje natural y se usan técnicas que potencian la infiltración, el almacenamiento temporal y la desconexión de zonas impermeables.

El Desarrollo Urbano de Bajo Impacto nace como solución a la alteración que la urbanización tradicional produce sobre la hidrología y el medio ambiente, debido fundamentalmente a la impermeabilización del terreno. La solución tradicional basada en construir colectores de aguas lluvias en las ciudades, no toma en consideración este hecho. Es por ello que nacen los pavimentos permeables, muy usados en otras partes del mundo, que son una alternativa que está tomando forma en Latinoamérica debido al desarrollo de nuevos adoquines de hormigón especialmente diseñados. El uso de estos productos en los nuevos desarrollos inmobiliarios, generará sin duda alguna, un importante beneficio social y privado.

Se pueden obtener pavimentos permeables mediante la construcción pavimentos de adoquines de hormigón. La particularidad del adoquín es que tiene una geometría tal que una vez instalado deja intersticios entre ellos, sin perder la trabazón, la rigidez y la fricción necesaria para la estabilidad del pavimento.

Los intersticios entre adoquines, que son los que proveen de permeabilidad al pavimento, son rellenados con gravilla fina.

ESTRUCTURA DEL PAVIMENTO PERMEABLE DE ADOQUINES DE Hº Bajo los adoquines se instala una cama de gravilla fina o arena gruesa de algunos centímetros de espesor (3-7), de modo que permita la infiltración y el almacenamiento y provean de una superficie lisa de apoyo. La subbase es de granulometría gruesa y homogénea, que también permita la infiltración y el almacenamiento.

Una instalación típica de pavimentos permeables de adoquines, tiene un porcentaje 3 de intersticios del 10% del área total.

Esto es suficiente para que el pavimento en su conjunto no produzca escurrimiento durante las lluvias.

IMPACTO EN LA SOCIEDAD DE UN PAVIMENTO PERMEABLE Los pavimentos permeables pueden generar un importante beneficio social, debido a la contribución de estos a mantener las condiciones naturales de una zona. La experiencia en otros países ha mostrado

que, de ser así, el control de las inundaciones se consigue con mantener la red de drenaje natural, sin tener que construir grandes colectores. Si en el diseño de nuevas urbanizaciones se consideraran criterios de mínimo impacto, no sería necesario invertir en soluciones costosas como los grandes colectores, que no aseguran su efectividad en el tiempo, debido al constante crecimiento de la ciudad.

“Las nuevas urbanizaciones deben contar con un sistema de drenaje como parte de la red secundaria”. La red secundaria (formada principalmente por elementos de conducción) se diseña para un caudal máximo calculado en base a la impermeabilidad de la nueva urbanización y las lluvias máximas de la zona, que ocurren cada cierta cantidad de años. El pavimento permeable disminuye la impermeabilidad efectiva de una urbanización, con lo que se reduce el caudal máximo de diseño y por lo mismo disminuye el tamaño y costo de la red secundaria, generando un ahorro en la inversión necesaria para urbanizar el terreno. Una estimación preliminar realizada en base al costo típico de obras de la red secundaria y a la metodología habitual de cálculo de parámetros de diseño, indica que si se consigue disminuir en un 10% la impermeabilidad en una nueva urbanización, el costo de su red secundaria de drenaje puede disminuir hasta en un 20%. A ello habría que agregar la reducción de costos de la red principal.

Ing. Timoteo Gordillo - Director Técnico - Asociación Argentina del Bloque de Hº - Av. Vélez Sársfield, 56, 3º B, Córdoba, Arg. bloquesdehormigon@ciudad.com.ar - motigordillo@gmail.com - www.aabh.org.ar - 0351-156522562

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LISTADO DE PRECIOS DE MATERIALES Y MANO DE OBRA * Valores promedio de MATERIALES -con IVA incluido- obtenidos a través de un relevamiento entre los proveedores más representativos de cada rubro.

ADHESIVOS - Pegamento imperm. gris 2° marca 30 kg ..................unid ............... $ 88,78 imperm. blanco KLAUKOL 30 kg..............unid ............... $ 238,49 imperm. KLAUKOL.30 kg .......................unid ............... $ 130,13 KLAUKOL Flex .......30 kg .......................unid ............... $ 334,41 ADITIVOS PARA HORMIGÓN - Acelerante de fragüe Sika 3 ....6 l..Bidón ....................................... $ 92,48 Emulsiones ligantes - Sikacim ligante.......................1 l................................................ $ 35,19 - Tacurú aditivo plástico ...........1 l................................................. $ 49,09 - Tacurú aditivo plástico ........... 4 l ................................................. $ 173,77 - Tacurú aditivo plástico ...........20 l................................................ $ 801,93 Hidrófugos - Ceresita................................4 kg .............................................. $ 43,52 - Ceresita...............................20 kg........................ ..................... $ 158,95 AGRIMENSURA - Amojonamiento (aproximado)..................................................... $ 1.500,00 - Subdivisión en prop. horizontal (2 U.F.) Aprox................................. $ 7.200+gts - Mensura (aprox.)......................... ............................................. $ 5.050+gts - Estado Parcelario baldío............................................................... $ 1.500+gts - Estado Parcelario. “Construido” Para valuación hasta de $ 100.000... $ 1.800+gts - Estado Parcelario. Para valuación entre $ 100.000 y $ 200.000......... $1.500+0,5% de val. exc. +gts - Estado Parcelario. Para valuación de más de $ 200.000.................. $1500+0,2% de val. exc. +gts - Vinculación GPS (tarea de un día de campo) ............. ..................... $ 3.750,00 AIRE ACONDICIONADO/CALEFACCIÓN - Aire acondicionado SPLIT de pared (frío-calor)..............2.300 frigorías ....... $ 6.729,43 ...................................................3.100 frigorías ....... $ 7.760,14 ...................................................4.500 frigorías........ $ 11.593,11 ..................................................5.500 frigorías ....... $ 14.093,85 SPLIT de pared (frío solo)................2.300 frigorías ....... $ 6.038,07 ...................................................3.100 frigorías ....... $ 6.893,15 ...................................................4.500 frigorías........ $ 10.210,21 ...................................................5.500 frigorías ........ $ 12.679,73 Instalación básica (con material incluido) ..................... $ 1.896,78 - Calderas para calefacción central PEISA, 23.700 calorías -tiro natural- gas natural- c/kit de acc. incl...... U$S 2.350,50 PEISA, 30.000 calorías -tiro natural- gas nat.- c/kit de acc. incl. Dual.. U$S 2.952,58 - Radiadores de Aluminio PEISA, mod. T-500, inyectados, Ind. Arg(la sección)....................... U$S 44,81 - Termostato Diletta...................................................................... U$S 132,40 - Juego de válvulas (para radiadores).............................................. U$S 31,20 - Climatizador de piscina PEISA -TX40- 32.400 calorías..................... $ 18.066,01 - Calefactores ORBIS, mod. 412000, de 2.500 c/h. Tiro Balanceado .. ..................... $ 1.949,73 ORBIS, mod. 416000, de 5.000 c/h. Tiro Balanceado .. ..................... $ 2.320,97 VOLCAN, mod. 42314V, de 2.000 c/h. Tiro Balanceado ..................... $ 1.650,46 VOLCAN, mod. 46314V, de 5.700 c/h. Tiro Balanceado ..................... $ 2.096,74 - Sombrerete SPYRO (Hº vibrado) 20 x 30 cm ............. ..................... $ 1.785,84 - Sombrerete SPYRO (Hº vibrado) 20 x 40 cm ............. ..................... $ 2.094,88 AISLANTES (hidrófugos, térmicos y acústicos) - Aislante térmico c/2 caras de al. puro con burb. de aire1x30m..m2.. $ 17,69 - Aislante térmico c/1 cara de poliestir. aluminiz. c/b.de aire 1x30. m2 $ 13,50 - Poliestireno expandido (telgopor) Placa..........1m x 1m x10mm ..............unid................. $ 9,97 Placa..........1m x 1m x20mm ..............unid................. $ 19,50 Placa..........1m x 1m x40mm ..............unid................. $ 26,02 - Bolsa de poliestireno expandido molido...1/5m3.....unid................. $ 108,50 - Bolsa de poliestireno expandido molido...doble......unid................. $ 215,79 - Ladrillos de poliestireno expandido..1mx42cmx10cm.......unid......... $ 39,66 - Ladrillos de poliestireno expandido..1mx42cmx12,5cm....unid......... $ 45,94 - Lana de vidrio 38mm de espesor 1,2x18 m. Fieltro Liviano.....unid ........ $ 459,52 50 mm de espesor 1,2x18m. C/Rolac Plata......unid........ $ 884,84 50 mm de espesor 1,2x16m.Tensado aluminio unid........ $ 979,42 50 mm de espesor 1,25x16. Tensado poliprop..unid........ $ 968,57 38 mm de espesor p/Aire Acond. c/alum. 1,25x30m.unid $ 765,81 50mm de espesor t/colchoneta Telisol 1,20x30m.....unid $ 587,70 - Velo de vidrio p/aplicar pintura asfáltica 1x40 m................................................rollo ............... $ 298,34 - Placa fonoabsorbente de espuma de poliéster 35 mm x m2............... $ 208,57 - Placa fonoabsorbente de espuma de poliéster 50 mm x m2............... $ 282,40 - Placa texturada .....................25 mm x m2.................................... $ 122,55 - Membr. bajo chapa + Celeste 2 mm....1 m x20 m.......unid............... $ 211,99 - Membr. bajo chapa + Celeste 4 mm....1 m x20 m.......unid............... $ 354,79 - Membr. bajo chapa + Alum.....4 mm....1 m x20 m.......unid............... $ 553,57 - Membr. bajo chapa + Alum...10 mm....1 m x20 m.......unid............... $ 734,26 - Cinta sellad. metál. autoadh. 100mm de ancho x 50 m.unid.............. $ 192,35 - Membrana c/aluminio 1ª Marca 3 mm(rollo).............1x10m. ........... $ 406,45 “ 4 mm (rollo) ............1x10m ............ $ 464,67 - Membrana c/geotextil 4 mm de esp. transitable x 10 m..rollo............ $ 403,28 - Membrana líquida x 4 l............................................unid............... $ 215,09 - Membrana líquida x 20 l..........................................unid............... $ 869,65 - Membrana asfáltica autoadhesiva 0.10 x 25 m...........m............... $ 19,14 - Membrana asfáltica autoadhesiva 0.15 x 25 m...........m............... $ 22,41 - Membrana asfáltica autoadhesiva 0.25 x 25 m...........m............... $ 38,19 - Manta de geotextil 1 x 25 m................................... .rollo............... $ 557,73 Impermeabilizaciones y selladores - Imprimación base solvente p/membrana INERTOL asfáltico x 10 l...... $

307,03

- Sellador poliuretano SIKAFLEX 1A PLUS ...................310 cc.............

- Sellador caucho c/siliconas SIKASIL E ......................310 cc ...........

- Velo de vidrio reforz. manta elást. (rollo 25 m x 1 m ancho). ...m2 .....

- Sikaguard-70....................................................... .4 l.................

- Impermeabilizante acrílico SIKAGUARD ACRY..........20 l.................

- Impermeabilizante INERTOLTECH emulsión ...........18 l.................

- Hidrofugo SIKA I ..................................................20 kg..............

- Hidrofugo SIKA I ..................................................200 kg. ...........

- Techado acrílico fibrado SIKA FILL..(blanco o rojo)....20kg...............

- Pintura de Aluminio reflectante x 4 L.Megaflex..........unid................

- Pintura asfáltica Megaflex x 4 L...............................unid................

- Pintura asfáltica Megaflex x 18 L.............................unid................

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

ALAMBRES - Liso común galvanizado.......Nº 12 .........................kg.................... $ .......Nº 14 .........................kg.................. $ .......Nº 16 .........................kg................... $ - Negro recocido...................Nº 8 .........................kg................... $ ...................Nº 14..........................kg................... $ Nº 17..........................kg.................. $ ALARMAS - Kit básico domiciliario (instalado c/ sirena exterior)......................... $ AMOBLAMIENTOS DE COCINA Y BAÑO/PLACARDS - Alacena laminado, 1ra. calidad......................0,60 x 1 m.................

- Bajo mesada laminado, 1ra. calidad...............0,72 x 1 m .................

- Alacena roble o cedro, 1ra. calidad................ 0,60 x 1 m .................

- Bajo mesada roble o cedro, 1ra. calidad..........0,72 x 1 m.................

- Vanitory cedro con cajones...........................0,80 x 1 m .................

- Placard estándar (2,20x2,60 m), mel. color, ptas. corred., perf. alum.

111,47 40,09 12,93 193,62 1008,16 135,60 129,48 885,97 698,70 248,72 110,60 396,33 21,37 22,70 24,29 16,04 16,91 15,74 2.072,37

$ 1.672,86 $ 2.093,64 $ 4.044,77 $ 4.977,37 $ 4.365,35 $ 15.605,17

ANDAMIOS, TABLONES (Alquiler) - Andamios, por cuerpo ............semana ......................................... ..........................15 días .......................................... ..........................mes ..............................................

- Tablones de chapa 2,5 mts. (excl. p/andamios), unidad ............................Semana......................................... ............................mes...............................................

$ $ $

90,00 110,00 140,00

$ $

65,00 110,00

ÁRIDOS - Arcilla refractaria x 10 kg .......................................unid ...............

- Arcilla refractaria x 40 kg .......................................unid ...............

- Arena fina ...........................................................m3 .................

- Arena mediana.....................................................m3 .................

- Escombro común..................................................m3 .................

- Escombro común triturado ....................................m3 .................

- Canto rodado 1ª calidad........................................ m3 .................

- Piedra partida (Binder)............3 a 9 mm .................m3 .................

- Piedra partida .......................6 a 20 mm ................m3 .................

- Piedra partida......................10 a 30 mm ................m3 .................

- Arena especial BOLSÓN m3 -c/envase-....................unid................

- Canto rodado BOLSÓN m3 -c/envase-....................unid................

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

28,17 108,43 200,22 274,40 149,99 276,39 608,20 620,86 608,46 587,76 482,80 835,92

ASCENSORES - Ascensor hogareño h/3 paradas 1mx1m (3 personas)....................... $ 141.503,10 - Ascensor convencional h/8 paradas 1.20mx1.20m (4 personas) s/pta. $ 224.285,55 - Ascensor convencional h/16 paradas 1.20mx1.20m (4personas)..”..... $ 269.321,49

P R E C I O S

BLOQUES DE CEMENTO Estándar .............. ..............................19 x 19 x 39 .....

Estándar simil piedra.............................19 x 19 x 39 .....

Estándar tabique ... ..............................14 x 19 x 39 .....

Estándar tabique....... .............................9 x 19 x 39 .....

Medio bloque Tabique .............................9 x 19 x 19 .....

Medio bloque Tabique............................14 x 19 x 19....

R E C O N S T R U I R H O Y

$ $ $ $ $ $

20,14 28,30 16,55 12,86 8,39 8,99

CALES - Cal Cacique Max ..................... ............................. x 30 kg ........... $ - Cal aérea “El Milagro”............................................ x 25 kg............ $

42,75 82,51

CARPINTERÍA DE ALUMINIO - Ventana corrediza aluminio natural c/guía cortina ........ ..............................1,20 x 1,10 ...... c/guía p/cortina común..........................1,50 x 1,50 ...... c/guía p/cortina común..........................2,00 x 1,50 ...... c/guía p/cortina común..........................1,50 x 2,00. .....

- Ventana corrediza aluminio color con cortina tipo barrio............................1,20 x 1,10 ...... con guía cortina barrio ...........................1,50 x 1,00 ...... con guía cortina barrio ...........................2,00 x 1,50 ......

- Ventana corrediza aluminio color con guía cortina común ..........................1,20 x 1,10 ...... con guía p/cortina común.......................2,00 x 1,50 ......

- Puerta balcón blanco reforzado. c/guía p/cortina común..........................2,00 x 2,00 ...... c/guía p/cortina común..........................1,50 x 2,00 ...... c/guía cortina barrio ..............................1,50 x 2,00 ......

39 $ $ $ $

1.162,76 1.630,78 1.892,36 1.797,90

$ $ $

1.499,01 1.677,08 2.237,18

$ $

1.372,44 2.133,27

$ $ $

2.362,07 2.292,55 2.340,76

CARPINTERÍA DE MADERA 863,55 - Puerta placa ench. Pino 1° marca, 70 x 200, marco chapa 15 cm........ $ .... ench. Cedro 1° marca,70 x 200, marco chapa 15 cm....... $ 1.187,84 - Puerta frente Cedro 2”, 80 x 200, 6 tableros recta, marco de madera... $ 3.884,76 - Portón Cedro 2”, abrir, 240 x 200, 6 tableros, 3 hojas, marco madera. $ 10.351,54

- Ventana Cedro 2” vidrio repartido, con guía común 150/110...............$ - Ventana Cedro 2” vidrio repartido, con guía barrio 150/150............... $ - Puerta balcón Cedro 2” 150/200 v/r 1/4 punto interior c/ postigo........ $ - Ojo de buey cedro 60 cm diámetro abrir v/repartido.......................... $ - Frente placard pino corred. c/baulera m/ch 120 x 240...................... $ CARPINTERÍA METÁLICA - Puerta frente chapa doble liviana ciega......0,80 x 200................................. $ vidriada.. 0,80 x 200................................ $ - Puerta frente chapa doble reforzada ciega......0,80 x 200............................... $ vidriada.. 0,80 x 200................................ $ - Ventana económica chapa corred. c/reja .................120 x 90. ......... $ - Ventana económica chapa corred. c/reja .................150 x 90. ......... $ - Vent. económica chapa corred. c/reja y postigo.......120 x 110 ........ $ - Vent. económica chapa corred. c/reja y postigo.......150 x 110......... $ - Ventiluz chapa estampada ......................................60 x 40.......... $ - Lucera chapa 18 vidrio repartido recta abrir ...............45 x 100 ........ $ - Lucera chapa 18 vidrio repartido ½ punto abrir...........45 x 100........ $ - Puerta balcón abrir v/rep. recto c/guía común c/post.150 x 200 ........ $ CARTELERÍA - Backlight simple faz .............................................m2 ................. $ - Backlight doble sin columna...................................m2 ................. $ - Cartel de obra .....................................................m2 ................. $ - Vinilo simil esmerilado -colocado- ...........................m2 ................. $ - Marquesina c/techo y cielorraso .............................m2 ................. $ - Columna 30 x 30 cm..............................................ml.................. $ CEMENTOS - Loma Negra......................................................... x 50 kg ........... $ - Minetti....... ......................................................... x 50 kg ........... $ - Avellaneda ...........................................................x 50kg............ $ - Cemento p/albañilería .......................................... x 40 kg ........... $ - Cemento refractario ............................................. x 10 kg ........... $ - Cemento Blanco Pingüino ......................................x 25kg............. $ - Blanco Tolteca......................................................x 25kg............. $ CHAPAS - Chapa Color Lisa....................4x8............ N°25 .....unid................ $ - Chapa Galvanizada Lisa1x2 ......................N°18 .....unid................ $ ...........................4x8............ N°18......unid.... ........... $ ...........................1x2............ N°20......unid.... ........... $ ...........................4x8............ N°20......unid..... .......... $ ...........................1x2............ N°22......unid..... .......... $ ...........................4x8............ N°22......unid ............... $ ...........................4x8............ N°27......unid ............... $ ...........................1x2............ N°30......unid ............... $ - Galvanizada Acanalada (ancho1,10m).......N°25 ......m................... $ ...........................(ancho 1,10m)Nº27 ..m................... $ - Trapezoidal...........................(ancho1,10m) N°25...m................... $ azul, verde, gris, negro......(ancho1,10m) N°25...m................... $ - Negra doble decapada ...........1x2............N°18 ......unid. .............. $ ...........................4x8............N°18 ......unid ............... $ ...........................1x2............N°20 ......unid ............... $ ...........................4x8............ N°20......unid ............... $ ...........................1x2............ N°22......unid ............... $ ...........................4x8............ N°22......unid ............... $ ...........................1x2............ N°24......unid ............... $ - Polietileno .......................... (ancho 1,10 x 5,79 m).unid............... $ P R E C I O S

R E C O N S T R U I R H O Y

40

CIELORRASOS Y TABIQUES (con colocación incluida) - Cielorraso hombro recto ........100 mm chapa galv...m2 ................. $ - Cielorraso hombro recto ........100 mm aluminio ......m2 ................. $ - Cielorraso junta a tope ..........100 mm chapa galv...m2 ................. $ - Cielorraso junta a tope ..........200 mm aluminio ......m2 ................. $ - Cielorraso Durlock/Knauf junta tomada..................m2. ................ $ - Cielorraso Durlock/Knauf texturada 1,20x0,60........m2 ................. $ - Cielorraso PVC 150 mm blanco o madera .................m2. ................ $ - Cielorraso desmont. PVC c/fibra de vidrio de 20 mm de espesor m2..... $ - Tabique divisorio Durlock/Knauf placa 12,5 mm. ......m2 ................. $ CLAVOS - Clavo Punta París...................1”............................kg .................. $ ...........................1½” ........................kg................... $ ...........................2” ...........................kg................... $ ...........................2½” ........................kg................... $ ...........................3” ...........................kg................... $ ...........................4” ...........................kg................... $ ...........................5” ...........................kg................... $ ...........................6” ...........................kg................... $ - Clavo de cobre para tejas.......2½”.........................kg................... $ - Clavo 3” para techo cabeza de plomo.. caja x 100 .....unid.................. $ CONTENEDORES - Por 48hs Contenedor ................................................................ $ Minicontenedor .......................................................... $ CORTINAS DE ENROLLAR - Metálica de tablillas .............................................m2 ................. $ - Metálica de tablillas microperforadas.....................m2 ................. $ - Metálica malla tipo americana ..............................m2 ................. $ - De P.V.C. común c/herraje...................................m2 ................. $ - De P.V.C. reforzada c/herraje...... .........................m2 ................. $ - De P.V.C común paño ........................................m2 ................. $ - De Madera (común) Cedro Boliviano .....................m2 ................. $ - De Madera (común) Marupa Brasilero ...................m2 ................. $ - De Madera (común) Kiri.......................................m2 ................. $ - Regulable tipo Barrio de Cedro Boliviano ...............m2 ................. $ - Regulable tipo Barrio de Marupa Brasilero..............m2 ................. $ CORTINAS CONTROL SOLAR - Veneciana de aluminio .........................................m2 ................. $ - Roller Black Out ..................................................m2 ................. $

3.420,16 4.081,63 11.240,32 777,50 1.803,24

1.903,68 1.891,24 2.414,22 2.414,80 843,99 855,21 2.019,46 2.149,42 666,39 889,67 1.021,10 7.793,41 1.641,74 1.856,08 575,12 248,96 2.549,38 1.362,21 75,83 75,00 74,75 47,38 91,80 183,56 210,01 299,28 515,29 735,42 380,22 563,16 303,34 438,26 200,04 149,56 105,72 95,36 108,45 137,46 441,41 636,63 308,95 445,45 253,82 368,54 205,32 619,65 258,12 288,22 260,88 288,73 158,25 236,68 291,85 253,14 309,33 22,04 21,08 18,81 20,14 18,80 18,80 19,95 19,83 630,49 56,76 545,00 424,00 733,61 778,62 761,81 276,80 351,57 199,59 1.080,40 1.027,28 717,79 2.061,93 1.418,85 423,42 619,48

- Roller Screen (traslúcida) ......................................m2 ................. $ - Verticales................ ............................................m2 ................. $ - Romanas (5 varillas)..............................................m2................. $ EQUIPAMIENTO DE COCINA Cocinas - ORBIS, 50 cm de ancho, c/visor, 4 horn. y parrilla............................ $ - VOLCAN, 55 cm de ancho, 4 horn. visor, parrilla (c/luz y encendido)... $ Calefones - ORBIS mod. Compak,........... de 12 l ..a corredera......................... $ - ORBIS mod. Compak, ...........de 14 l ..a botonera .... ..................... $ - VOLCAN, mod 312-BRV, ........de 12 l..c/encendido eléctrico ........... $ - VOLCAN, mod 315-BFV, ........de 14 l...................... ..................... $ Piletas - Inoxidable “Johnson” ..............simple bacha...(52 x 32 x 18cm)........$ ..............doble bacha ...(63 x 37 x 18 cm)........ $ Termotanques - RHEEM................................ de 80 l........................................... $ - RHEEM................................ de 120 l............................................$ - RHEEM................................ de 150 l........................................... $ - VOLCAN.............................. .de 80 l............................................$ - SAIAR eléctrico......................de 125 l........................................... $ FIJACIONES - Grampas media Omega..........de 1/2” .................... ..................... $ - Grampas media Omega..........de 3/4” .................... ..................... $ - Grampas media Omega..........de 1” ....................... ..................... $ - Tornillo autoperforante p/techos de Zinc Sobre perfil C .........1/4”x2” ...................unid ............... $ 1/4”x1” ....................unid................ $ - Taco Fischer p/ ladrillo hueco ..6mm .......................unid ............... $ 8mm........................unid ............... $ 10mm ......................unid ............... $ - Taco Fischer (p/ ladrillo común) S6mm ....................unid ............... $ S8mm......................unid ............... $ S10mm ....................unid ............... $ - Tornillo para taco...................6.............................unid ............... $ 8 .............................unid ............... $ 10 ............................unid ............... $ HERRAMIENTAS - Pala acero forjado, ancha y punta.................................................. $ - Pala económica ..................... ..................................................... $ - Cabo para pala ...................... ..................................................... $ - Pico, punta y pala, 1ra marca .. ..................................................... $ - Cuchara de albañil N°8, 1ra. marca (sola pieza) .............................. $ - Cuchara de albañil N°8 común ..................................................... $ - Cucharín 5, 1ra marca ............ ..................................................... $ - Cucharín 4,5, común.............. ..................................................... $ - Cortafrío hexagonal x 30 cm.......................................................... $ - Fratacho coma espuma 35 cm....................................................... $ - Fratacho pino 35 cm..................................................................... $ - Plomada 700 grs. .................. ......................................................$ - Maza 1,5 kg acero forjado.......... ..................................................$ - Llana dentada 8 mm .............. ......................................................$ - Balde de albañil estampado de una pieza ........................................$ - Balde albañil plástico liviano ... ......................................................$ - Balde albañil plástico reforzado. ....................................................$ - Cinta métrica metálica profesional x 8 m....................................... $ - Carretilla metálica ................. ......................................................$ - Cortadora de Cerámicos y porcelanatos Z64 Zonta............................$ Herramientas eléctricas - Hormigonera 130 lts., c/motor 1 HP, reforzada................................ $ - Taladro c/percusión de 13 mm 1ª marca..........................................$ - Amoladora angular de 4 ½” 750 w............................ .................... $ - Taladro atornillador a batería 10 mm, 14,4 V.................................... $ - Amoladora angular de 7” 2.200 w............................. .................... $ - Martillo rotopercutor mecha p/horm. H/24 mm 700w. .................... $ - Equipo de pintar eléctrico con mini compresor incorporado 600 w...... $ - Compresor c/tanque 50 L 2,5 hp................................................... $ Discos de corte - Disco plano p/ metal TYROLIT 114x1,6x22mm. .............................. $ - Disco plano p/ metal TYROLIT 178x1,6x22mm............................... $ - Disco diamantado segmentado p/mampostería 4,5”......................... $ - Disco diamantado segmentado p/mampostería 7”.................. ........ $ - Disco cent. depr. p/ metal ultrafino 114x0,75x22mm........................ $ Electrodos - 1° calidad ...........................2,0 mm, x 1 kg................................. $ ...........................2,5 mm, x 1 kg................................. $ .........................3,25 mm, x 1 kg........... ...................... $ Elementos de seguridad - Casco de seguridad con arnés a cremallera.................................... $ - Matafuego ABC ........................ ...........................5 kgs ............... $ - Matafuego ABC.................................................2,5 kgs............... $ - Balde p/incendio con manija fija......... ................... ...................... $ - Careta poliamida p/soldar c/ventana fija........................................ $ - Anteojos incoloros (policarbonato). ....................... ....................... $ - Protector facial c/visor. .......... .............................. ...................... $ - Antiparra plástica transparente rectangular ............ ...................... $ - Guantes descarne. ................ .............................. ...................... $ - Arnés de seguridad con cabo de amarre incluido.......unid................ $ HIERROS - Hierro liso/torsionado-barra . ..12m ...........................4,2 mm barra............unid ............... ...........................6 mm barra ..............unid ............... ...........................8 mm barra ..............unid ............... ...........................10 mm barra.............unid ............... ...........................12 mm barra.............unid ............... ...........................16 mm barra.............unid ............... ...........................25 mm.....................unid ...............

$ $ $ $ $ $ $

751,07 641,17 787,78

2.957,79 3.996,85 2.129,55 2.725,25 2.011,64 2.280,02 543,01 762,22 4.137,53 4.827,33 5.143,00 2.406,15 3.170,44 1,45 1,98 2,47 2,01 1,49 0,56 0,86 1,47 0,18 0,42 0,90 0,38 0,87 1,74 535,90 239,17 37,90 543,58 188,79 46,53 151,94 37,72 97,41 56,89 29,05 101,27 159,08 67,78 140,15 18,72 30,32 252,35 712,52 2.366,28 4.178,33 1.028,67 749,15 2.453,30 1.657,84 1.892,63 1.006,88 2.807,20 17,27 27,24 54,97 126,46 23,79 83,04 50,11 44,45 127,73 448,53 330,89 166,35 91,87 70,33 110,05 63,00 44,71 1.090,04

21,19 43,42 76,05 114,89 166,47 295,60 716,52

- Perfil T 6m 1 1/2x3/16............................................................... $ - Perfil C 12m 100x50x2........................................................... $ - Perfil normal I y U ..................12m - IPN Nº 8.................................................... ..................... $ - IPN Nº 10.................................................. ..................... $ - IPN Nº12 .................................................. ..................... $ - UPN Nº 8 ......................................................................... $ - UPN Nº 10.................................................. ..................... $ - UPN Nº12 .................................................. ..................... $ - Hierro cuadrado ...................½” x 6 m. .................unid ............... $ - Hierro cuadrado ..................9/16” x 6 m...............unid ............... $ - Hierro redondo ...................½” x 6 m.................. unid ............... $ - Hierro redondo ....................9/16” x 6 m...............unid ............... $ - Hierro ángulo ........................1” x 1/8” x 6 m. .........unid ............... $ - Hierro ángulo ........................1½” x 3/16” x 6 m.....unid ............... $ - Hierro ángulo ........................3” x 3/8” x 6 m. .........unid ............... $ - Planchuela............................1” x 1/8” x 6 m. .........unid ............... $ - Planchuela............................2” x 3/16” x 6 m. .......unid ............... $ - Planchuela............................4” x 1/8” x 6 m. .........unid ............... $ - Planchuela perforada.............1 1/4” x 3/16 x 6 m.....unid ............... $ - Tubo estructural redondo ....... 4” x 2mm .................unid ............... $ - Tubo estructural ...................100 x 100 x 2,00 ........unid ............... $ - Tubo Estructural cuadrado ....12x12x1,2...................................... $ - Tubo estructural rectangular .30x70x1,6...................................... $ - Caño negro uso mecánico .....1½”x 2,85................m................... $ - Caño negro uso mecánico .....2x3,20 .....................m................... $ - Mallas electrosoldadas “Sima” ...........................15 x 15 (4mm) ..........unid ............... $ ...........................15 x 25 (4mm) ..........unid ............... $ ............................15 x 15 (6mm)...........unid................ $ - Sistemas de armaduras para encadenados ...........................10 x 10 (hierro 6øx3m)..................... $ ...........................10 x 15 (hierro 6øx3m)..................... $ ...........................10 x 10 (hierro 8øx3m)..................... $ ...........................10 x 15 (hierro 8øx3m)..................... $ HORMIGÓN ELABORADO - Hormigón p/losa (Hº 17) c/cemento portland normal.........m3 ........

- Hormigón p/cimiento (Hº 8) c/cemento portland normal....m3.........

- Hormigón p/asfalto (Hº 21) c/cemento portland normal.....m3.........

- Hormigón p/asfalto (Hº 25) c/cemento portland normal.....m3.........

$ $ $ $

INSTALACIÓN ELÉCTRICA - Caño hierro liviano ................5/8” (x 3 metros) .....unid......... ....... $ ...........................3/4” (x 3 metros) ......unid......... ....... $ ..............................1” (x 3 metros) ......unid......... ....... $ - Caño hierro semipesado ........5/8” (x 3 metros) ......unid......... ....... $ ...........................3/4” (x 3 metros) ......unid......... ....... $ ..............................1” (x 3 metros) ......unid......... ....... $ ..............................2” (x 3 metros) ......unid......... ....... $ - Conector de hierro ................5/8”........................... .................... $ - Conector de hierro ................3/4” ............................................... $ - Conector de hierro ...................1” ............................................... $ - Cupla de hierro .....................5/8”........................... .................... $ - Cupla de hierro .....................3/4” ............................................... $ - Cupla de hierro ........................1” ............................................... $ - Curva de hierro .....................5/8”........................... .................... $ - Curva de hierro .....................3/4” ............................................... $ - Curva de hierro.........................1”............................................... $ - Caño manguera ...................5/8” ........................m ................... $ ...........................3/4” ........................m ................... $ ..............................1” ........................m ................... $ - Llaves térmicas unipolar Siemens / M.Gerin 1x20 A.......................... $ bipolar Siemens / M.Gerin 2x32 A.......................... $ - Disyuntor Siemens / M.Gerin 2x25 A..................... ...................... $ - Caja octogonal chapa............grande ..................... ...................... $ ..........................chica ....................... ...................... $ - Caja rectangular chapa 20......5 x 10 cm......................................... $ - Caja tipo mignon chapa 20......5 x 5 cm............................. ........... $ - Caja derivación hierro c/ tapa .100 x 100 x 70 mm..................... ...... $ ...........................150 x 150 x 70 mm....................... .... $ ...........................200 x 200 x 70 mm........................... $ - Cable unipolar PVC (Pirelli)........1 mm2 c/100 m..............................$ ..........................1,5 mm2 c/100 m..............................$ ...........................2,5 mm2 c/100 m..............................$ ..............................4 mm2 c/100 m..............................$ ..............................6 mm2 c/100 m............................. $ - Caño para bajada gris armado reglamentario.................................. $ - Caja medidor monofásica............................................................. $ - Caja medidor trifásica.................................................................. $ - Caja para térmica PVC, 8/14 módulos embutir opaca con puerta....... $ - Jabalina ½” x 1,50 m, con tomacable IRAM................................... $ - Caja inspección pvc reforzada 15 x 15 cm........................................$ - Llave armada 1 punto civil (Kalop)................................................. $ 2 puntos civil (Kalop).................................................$ 3 puntos civil (Kalop).................................................$ - Llave armada 1 toma civil (Kalop)...................................................$ - Llave armada 2 toma civil (Kalop)...................................................$ - Llave armada 1 combinación civil (Kalop)........................................ $ - Llave armada 1 punto y toma civil (Kalop)........................................$ INSTALACIÓN SANITARIA Y DE GAS - Hierro galvanizado ...............½” ........ (6,4 m) ......tira.................. $ ...........................3/4”........(6,4 m) ......tira.................. $ ...........................1” ..........(6,4 m).......tira.................. $ ...........................1 1/4”.....(6,4 m).......tira.................. $ ...........................1 ½”. .....(6,4 m).......tira.................. $ ........................... 2” .........(6,4 m).......tira.................. $ - Hidrobronz Decker ................13 mm.....................m..................... $ ...........................19 mm.....................m..................... $

296,38 ...........................25 mm.....................m ................... $ 870,94 - Acqua system.......................pn 20 de 20.... ..........m.................... $ ...........................pn 20 de 25 m...........m ................... $ 1.250,39 ...........................pn 20 de 32 m...........m ................... $ 1.875,31 - Caño Hidro 3 ........................½” ........(6 m)....... ..tira.................. $ 3.268,99 ...........................3/4”.......(6 m)..........tira.................. $ 1.875,87 ...........................1”..........(6 m)..........tira.................. $ 2.293,17 - Caño PVC 3,2........................110 mm x 4 m ...........tira................. $ 2.882,12 IRAM-sanitario-.....63 mm x 4 m. ...........tira................. $ 103,20 - Caño Duratop (desagüe )........110 mm x 4 m ...........tira................. $ 136,07 - Caño Duratop .........................63 mm x 4 m ...........tira................. $ 92,16 - Caño Duratop .........................50 mm x 4 m ...........tira................. $ 102,63 - Caño Duratop ........................40 mm x 4 m ...........tira................. $ 140,87 - Curva PVC 3,2 .....................110 a 90°........................................ $ 262,49 - Caño Epoxi .........................½”........(6,4m).........tira.................. $ 1.438,80 - Caño Epoxi ..........................3/4”......(6,4m)..........tira.................. $ 67,28 - Caño Epoxi .........................1” (6,4m)..................tira...... ........... $ 198,79 - Pileta patio alta 5 ent..............10x10..PVC 3,2................................. $ 516,83 - Estaño.................................33%, ......................barra .............. $ 134,12 ..................................50% ........................barra .............. $ 766,31 - Plomo común ....................... ............................... kg.................. $ 1.009,77 - Tanque Plástico.....................1.100 lts. bicapa .............................. $ 79,65 - Tanque Plástico.....................1.100 lts. tricapa ............................. $ 290,46 - Regulador p/gas de 4 -bar, 6 m3 c/flex. incorp. Sigas....................... $ 548,90 - Llave gas ½” .......................con camp. FV ................................. $ 821,04 - Llave gas 3/4”.......................con camp. FV................................... $ - Soldadura de plata Decker (p/varilla)............................................ $ 357,24 - Sombrerete SPYRO, Hº vibrado (aprobado p/gas) 20 x 30 cm ........... $ 333,55 - Sombrerete SPYRO, Hº vibrado (aprobado p/gas) 20 x 40 cm. .......... $ 827,27 Artefactos y grifería - Depósito Andina de colgar compl. Blanco....................................... $ 88,15 - Inodoro corto Andina Blanco .. ..................................................... $ 92,19 - Bidet Andina 1/3 agujeros Blanco ................................................. $ 147,12 - Lavatorio Andina 3 agujeros Blanco............................................... $ 152,77 - Columna línea Andina Blanco.. ..................................................... $ - Juego lluvia Grifería FV Allegro103/15 ........................................... $ - Juego lavatorio Grifería FV Allegro 207/15...................................... $ 1.064,52 - Juego bidet Grifería FV Allegro 295/15........................................... $ 928,65 - Monocomando mesada cocina..................................................... $ 1.119,99 - Canilla esférica ....................½” ................................................ $ 1.166,00 - Canilla esférica ....................3/4"................................ ............... $ LADRILLOS - Ladrillo común .....................................................millar.............. $ 46,18 - Ladrillones...........................................................millar.............. $ 50,22 - Ladrillo vista........ ................................................millar.............. $ 78,86 - Ladrillo de revestimiento.......... 20x20x3..................m2.................. $ 62,27 - Tejuela de revestimiento.......... 10x22x3..................m2.................. $ 76,35 Huecos 100,81 - Ladrillo hueco .........................8x18x33 ................unid ............... $ 271,45 ...........................12x18x33 ................unid ............... $ 2,11 ...........................18x18x33 ................unid ............... $ 2,13 - Ladrillo cerámico (de techo)....13x25x36.................unid ............... $ 6,41 - Ladrillo cerámico portante ......12x19x33 ................unid ............... $ 1,60 - Ladrillo cerámico portante ......18x19x33 ................unid ............... $ 1,93 - Ladrillo cerámico “doble muro”18x18x33.................unid ............... $ 3,73 5,88 Refractarios 6,35 - ladrillos................................23x11x6.. (40xm2)....unid ............... $ 11,48 - tejuela .................................23x11x2...................unid ............... $ 2,86 - listón....................................22x6x2,5..(75xm2)....unid............... $ 3,44 5,35 LOSA SHAP 97,02 - Losa Shap ............................30x1 ........................unid ............... $ 225,37 ...........................30x2 ........................unid ............... $ 744,13 ...........................30x3 ........................unid ............... $ 10,53 ...........................30x4 ........................unid ............... $ 4,53 ...........................30x5 ........................unid ............... $ 4,54 4,54 MADERAS 46,14 - Chapadur ...........................3,2 mm (3,05 x 1,22) ....................... $ 70,89 - Melamina blanca ...................15 mm sobre MDF (2,60 x 1,83). ....... $ 108,28 - Melamina blanca ..................18 mm sobre MDF (2,60 x 1,83) ......... $ 347,36 - Melamina blanca ..................15 mm sobre aglomerado (2,60 x 1,83) $ 389,99 - Melamina blanca ..................18 mm sobre aglomerado (2,60 x 1,83) $ 621,61 - Melamina roble/cedro ..........18 mm sobre MDF (2,60 x 1,83). ........ $ 965,88 - Melamina roble/cedro ..........18 mm sobre aglom. (2,60 x 1,83)...... $ 1425,32 - Laminado plástico (Fórmica)...0,8 mm textura blanca (3,05 x 1.22).... $ 335,42 - M.D.F. ...........................3 mm (2,60 x1,83 ) .......................... $ 68,87 - M.D.F. ...........................9 mm (2,60 x1,83) ........................... $ 172,44 - M.D.F. ...........................15 mm (2,60 x1,83) ......................... $ 39,71 - M.D.F. ...........................18 mm (2,60 x1,83) ......................... $ 108,85 - Tablero OSB ........................2,44 x 1,22 x 9 mm........................... $ 39,11 - Tablero OSB ........................2,44 x 1,22 x 18 mm......................... $ 33,19 - Placa pino reconstituido .........2,44 x 1,22 x 18 mm......................... $ 48,86 Multilaminados 58,78 - Fenólico eucaliptus ..............9 mm (2,44 x 1,22)......................... $ 34,38 - Fenólico eucaliptus ............18 mm (2,44 x 1,22)...... ................... $ 42,70 - Fenólico eucaliptus c/Film...18 mm (2,44 x 1,22)...... ................... $ 39,71 - Terciado de pino ..................4 mm (2,20 x 1,60)......................... $ 42,81 - Terciado de guatambú ..........3 mm (2,20 x 1,60)........ ................. $ Madera maciza - Pino Eliottis .........................x pie2 ............................................. $ 410,20 - Pino Paraná..........................x pie2 .............................................. $ 516,13 - Viraró ........ ........................x pie2 ............................................. $ 750,58 - Roble ... . ...........................x pie2 .............................................. $ 938,33 - Guatambú............................x pie2 .............................................. $ 1.086,07 - Cedro boliviano ....................x pie2 ............................................. $ 1.529,80 - Cedro nacional......................x pie2 ............................................. $ 97,72 - Grapia......... ........................x pie2 ............................................. $ 135,09 - Anchico colorado .................x pie2 ......... .................................... $

145,87 17,04 24,28 37,89 100,16 155,34 227,08 287,06 209,15 170,66 99,02 74,89 58,29 48,61 222,00 279,74 413,25 56,37 24,94 33,14 21,29 2.106,76 2.321,79 255,80 162,76 184,66 12,82 2.741,82 3.630,03 770,54 529,97 539,86 360,69 272,36 1.331,25 1.166,36 1.271,20 855,32 68,20 100,49 2.290,99 3.610,01 2.750,96 112,07 118,24 7,60 9,80 13,02 14,85 11,71 17,64 14,79 28,84 14,19 5,16 111,00 222,63 333,12 486,97 665,22 116,24 828,25 901,27 690,38 719,89 989,95 807,84 676,03 145,25 291,48 467,04 555,86 267,25 495,90 662,29 412,84 567,07 753,55 194,22 310,75 9,96 19,66 74,49 63,30 27,06 82,32 30,83 21,70 27,48

P R E C I O S

R E C O N S T R U I R H O Y

41

- Lenga ...........................xpie2......... ..................................... $ - Álamo ...........................xpie2......... ..................................... $ - Guayubira............................x pie............................................... $ - Lapacho ...........................x pie2 ............................................ $ - Paraíso ...........................x pie2. ............................................ $ - Rostrata ...........................x pie2. ............................................ $ - Jequitibá ...........................x pie2. ............................................ $ Maderas para techos - Tirante ELLIOTIS 1/2” x 1 ½” cepillado....................ml .................. $ 1” x 2” cepillado....................................ml. ................. $ 2” x 3” cepillado....................................ml .................. $ 2” x 4” cepillado....................................ml... ............... $ 2” x 6” cepillado.....h/4,20m ..................ml...... ............ $ 3” x 6” cepillado.....h/4,20m ..................ml........... ....... $ - Machimbre pino......................... ½” x 4”................ml................... $ - Machimbre Pino.........................3/4 x 5”................ml.................... $ - Entablonado 1x6” Elliotis bruto...............................ml.. ................ $ - Tirante PINO PARANÁ 2” x 4” cepillado.....h/4,80m ..................ml .................. $ 2” x 6” cepillado.....h/4,80m ..................ml... ............... $ 3” x 6” cepillado.....h/4,80m ..................ml........... ....... $ 3” x 8” cepillado.....h/4,80m ..................ml........... ....... $ 3” x 8” cepillado.....h/5,50m ..................ml.................. $

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MOLDURAS DE HORMIGÓN LIVIANO PARA EXTERIOR - Tacones para zócalo......6 cm de ancho.....................ml.................. $ - Bordes de aberturas....12 cm de ancho.....................ml.................. $ - Cornizas....................18 cm de ancho.....................ml.................. $ PASTINAS - Pastina x 1 kg.......................................................unid..................$ - Pastina x 5 kg.......................................................unid................. $ - Pastina Porcellanato x 1 kg.....................................unid..................$ PILETAS - Piletas de fibra de vidrio 4,80 x 2,80 m (1,25 a 1,35 m prof.) ..............$ 6,10 x 3,10 m (1,25 a 1,45 m prof.) ............. $ 9,00 x 3,90 m (1,45 a 1,80 m prof.) ............. $ - Barrefondo................................................................................. $ - Equipo portátil barrefondo con filtro...................... ........................ $ - Equipo de filtrado completo .......................................................... $ - Robot barrefondo.............. .......................................................... $ - Colocación (precio promedio)........................................................ $ PINTURAS - Látex exterior 1° marca .........20 L. .............................................. $ - Látex interior 1° marca ..........20 L ............................................... $ - Látex satinado 1° marca ........20 L ............................................... $ - Esmalte sintético 1° marca..... 4 L Blanco...................................... $ 4 L Color ....................................... $ - Barniz Marino .......................4 L ................................................. $ - Barniz interior.......................4 L ................................................. $ - Fijador para pared al agua......4 L.................................................. $ - Entonadores ........................30 cc .............................................. $ ........................120 cc ............................................ $ - Enduído exterior ..................4 L ................................................. $ - Enduído interior ...................4 L ................................................. $ - Látex cielorrasos ..................4 L ................................................. $ - Esmalte para pisos ................4 L ................................................. $ - Esmalte Epoxi ......................1 L ................................................. $ - Sintético aluminio ................1 L.................................................. $ - Lasur p/maderas ...................4 L.................................................. $ - Convertidor más terminación ..1 L blanco........................................$ - Convertidor más terminación ..4 L color......................................... $ - Antióxido .............................1 L...................................................$ - Convertidor de óxido blanco....1 L...................................................$ - Impregnante p/ladrillos .........20 L (al solvente).............................. $ - Fondo para madera ...............4 L...................................................$ - Thinner común .....................1 L...................................................$ - Thinner especial ...................1 L...................................................$ - Aguarrás ...........................1 L...................................................$ - Rodillo de lana..1° calidad....22 cm ............................................... $ - Rodillo poliester..................22cm................................................ $ - Pincel 1° calidad.. 2".................................................................... $ - Pinceleta.. 4".............................................................................. $ - Lijas grano fino y grueso......................................unid.................. $ - Tela esmeril.......................................................unid .................. $ PORTEROS ELÉCTRICOS/TELEFONÍA/CIRCUITO CERRADO - Portero eléctrico familiar ........ ..................................................... $ - Portero eléctrico p/edificio .....10 dptos ......................................... $ ...........................20 dptos ......................................... $ - Portero telefónico........................................................................ $ - Portero visor color........................................................................ $ - Central telefónica (1 línea - 4 entradas) ......................................... $ - Circuito cerrado TV 7" con 2 cámaras color ..................................... $ - Circuito cerrado TV 10" con 4 cámaras color ................................... $ PREMOLDEADOS DE HORMIGÓN - Fogón estándar 1x 0,70 x 2,40 m | parrilla: 0,73 x 0,53 m................ $ - Fogón estándar 1,25 x 0,70 x 2,40 m | parrilla: 0,97 x 0,53 m .......... $ - Fogón c/fogonero 1,25x0,70x2,40 m | parrilla: 0,73 x 0,53 m fogonero de 0,20 m con refractarios .............................. $ - Fogón c/fogonero 1,60x0,70x2,60 m | parrilla: 1,10 x 0,53 m fogonero de 0,20 m con refractarios .............................. $ - Cercos recuperables 2 m altura................................ml.....s/colocar $ - Cerco recuperable 2 m de altura ..............................ml......colocado $ - Poste esquinero 15 cm x 15 cm x 3,40 m ....................................... $ - Poste tensador 15 cm x 15 cm x 3,40 m.......................................... $ - Poste puntal 8 cm x 10 cm x 2,20 m o 2.40 m .................................. $ - Poste intermedio 10 cm x 10 cm x 3,40 m ....................................... $ QUINCHOS DE PAJA - C/columna de quebracho colorado..........................m2...................$ - Sombrilla de paja - Ø 2,50 m - c/columna de palmera - colocada........ $

30,98 7,24 20,54 37,32 21,90 18,87 58,02 3,88 5,94 16,74 23,60 34,66 50,28 56,85 83,43 18,46 40,47 51,03 75,08 130,25 130,25 56,07 93,23 170,91 11,76 47,98 24,84 21.256,87 28.504,50 45.400,28 3.690,12 5.976,05 10.337,22 6.035,65 6.800,00 1.290,20 1.290,20 1.695,59 436,14 398,48 266,75 240,82 251,43 8,50 25,79 126,59 99,87 153,37 422,74 221,12 104,79 340,29 101,50 381,84 71,40 99,17 1.927,25 315,76 37,92 43,59 27,68 70,45 47,70 63,28 60,45 5,67 12,31 384,73 3.550,90 5.737,62 717,38 1.682,40 1073,22 2.240,48 4.839,76 4.188,47 6.021,85 5.784,38 7.009,53 593,29 727,10 927,50 737,15 320,99 459,12 475,81 4.095,00

REVESTIMIENTO PISO/PARED Cerámico - Azulejos lisos blancos .............15x15......................m2.......(desde) $ - Revestimiento cerámico pared.15x20........ .............m2 ......(desde) $ - Revestimiento cerámico piso....30x30.....................m2 ......(desde) $ ..............................40x40 .....................m2 ......(desde) $ - Porcellanato nacional .............50x50......................m2 ......(desde) $ - Porcellanato importado ..........60x60......................m2 ......(desde) $ - Porcellanato importado ..........80x80......................m2 ......(desde) $ - Malla cerámica para guarda.....30x30.....................unid................. $ Cemento - Mosaico granítico con cemento común ....................m2 ................. $ con cemento blanco... ..............................m2 ................. $ - Zócalo granítico.....................10x20 cm.................ml................... $ - Baldosa piedra lavada ............30x30 cm.................m2 ................. $ - Baldosa atérm. antideslizante 50x50 cm.................m2 ................. $ - Baldosón hormigón...............40x40 cm.................m2 ................. $ - Baldosón hormigón impreso....40x60 cm.................m2 ................. $ - Baldosón canto rodado...........40x40 cm.................m2 ................. $ - Vereda común (vainilla)..........20x20 cm.................m2.................. $ - Vereda de dibujo ...................30x30 cm.................m2.................. $ - Piso microcemento alisado.................................... m2 ................. $ - Piso industrial (llaneado de Hº armado)...................m2 ................. $ - Pavimento articulado .............8 cms.......................m2.................. $ - Bloque reticulado para césped................................m2.................. $ Alfombras 1° calidad - Alfombra bouclé.............................................. .....m2...................$ - Alfombra pelo cortado...........................................m2...................$ Pisos de madera - Parquet Roble Selección .....Medidas Especiales ...m2 ................. $ ...........................Medidas Normales ....m2 ................. $ Algarrobo .............Primera Selección .....m2 ................. $ Eucaliptus.............Primera Oscuro ........m2 ................. $ ...........................Primera Claro ...........m2 ................. $ ...........................Veteado Claro...........m2 ................. $ ...........................Veteado Oscuro........m2 ................. $ ...........................Blanco selección .......m2 ................. $ - Tarugado Eucaliptus.............14x60x100 ...........................Rosado claro selección..m2 .............. $ ...........................Rosado claro veteado....m2.............. $ ...........................20x10x100 ...........................Rosado veteado oscuro.m2 .............. $ - Piso flotante melamínico........................................m2 $ Piedras - Lajas.........La Rioja color ....... ..............................m2 ................. $ San Luis irregular... ..............................m2 ................. $ San Luis cortada .... ..............................m2 ................. $ Blanca Micosa ...... ..............................m2 ................. $ Regular, óxido ,natural rúst., 40x40 cm....m2 ................. $ Tipo Mar del Plata (cortada 3 medidas)....m2...................$ - Luminaria ...........................18,5x37 cm..............m2 ................. $ - Luminaria ...........................37x37 cm.................m2 ................. $ - Miracema, gris mara, rústico liso, 11,5x11,5 cm........m2 ................. $ - Miracema, gris mara, rústico liso, 11,5x23 cm ..........m2 ................. $ - Atérmica Santo Tomé, amarillo, rosa y blanco mezcl., 15x30 cm.......m2 ..... $ - Atérmica Santo Tomé, amarillo, rosa y blanco mezcl., 30x30 cm.......m2 ..... $ - Pórfido Patagónico...Adoquín 10 x 10 cm.................m2.................. $ - Pórfido Patagónico...15 cm x largo libre..................m2................... $ - Pórfido Patagónico...irregular grande......................m2 ................. $ - Pórfido Patagónico...murete..................................m2.................. $ - Granito Sierra Chica ...............2,0 cm esp. ..............m2 ................. $ - Granito Sierra Chica ...............2,5 cm esp .............m2 ................. $ - Granito San Felipe..................2,0 cm esp ...............m2 ................. $ - Granito San Felipe..................2,5 cm esp ...............m2 ................. $ Gris Perla ..............2,0 cm esp ...............m2 ................. $ Gris Perla ..............2,5 cm esp ...............m2 ................. $ Gris Mara ..............2,0 cm esp ...............m2 ................. $ Gris Mara ..............2,5 cm esp ...............m2 ................. $ Rosa del Salto .......2,0 cm esp ...............m2 ................. $ Rosa del Salto .......2,5 cm esp ...............m2 ................. $ Negro Brasil ..........2,0 cm esp ...............m2 ................. $ Verde Ubatuba ......2,0 cm esp ...............m2 ................. $ Blanco Acualux......2,0 cm esp ...............m2 ................. $ Negro Absoluto .....2,0 cm esp ...............m2 ................. $ - Mármol Travertino nacional.2,0 cm esp............ ...m2 ................. $ Carrara.................2,0 cm esp ...............m2 ................. $ Beige Bahía...........2,0 cm esp ...............m2 ................. $

58,39 90,53 62,33 90,00 150,08 264,89 398,86 118,31 149,53 201,15 68,49 157,35 415,36 165,52 176,68 131,09 96,19 121,47 192,12 181,33 403,14 390,61 136,09 188,74 1.199,42 911,07 538,65 332,38 362,55 321,89 275,74 361,39 488,44 401,33 462,44 275,01 199,19 116,15 142,59 201,86 292,20 323,79 410,07 497,60 292,66 304,24 347,25 371,87 640,22 500,69 320,77 520,61 2.504,50 2.878,60 1.904,20 2.220,30 1.904,50 2.220,30 1.904,50 2.220,30 1.904,50 2.220,30 3.783,83 2.963,07 4.281,41 5.400,18 2.835,07 4.550,39 3.472,85

REVOQUES - Iggam Mix (exterior).............30 kg .......................unid ...............

- iggam Mix (interior)..............30 kg .......................unid ...............

- Weber.reb fino ......................25 kg .......................unid ...............

- Stuko interior........................25 kg .......................unid ...............

- Stuko exterior.......................25 kg .......................unid ...............

- Salpicrete.............................30 kg .......................unid ...............

- Super IGGAM (simil piedra) ....bolsa 30 kg ...............unid ...............

$ $ $ $ $ $ $

76,75 70,61 68,59 70,83 85,69 148,23 158,15

SEGURIDAD Y ROPA DE TRABAJO - Camisa de trabajo ......................................................................

- Careta para soldador con visor móvil .............................................

- Cinta demarcatoria roja y blanca x 200 m ................unid ...............

- Pantalón de trabajo....................................................................

- Mameluco de trabajo ..................................................................

- Botín de obra cuero descarne negro c/suela PVC.............................

- Bota de pvc negra para lluvia c/puntera de acero ............................

- Delantal de descarne entero ........................................................

- Guante de descarne puño corto....................................................

- Guante de vaqueta medio paseo...................................................

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $

86,07 83,19 30,67 116,96 182,80 164,19 154,52 114,67 28,60 58,77

- Guante de descarne para soldador................................................. $ - Faja de protección lumbar............................................................ $

75,55 120,23

TEJAS - Tejas Calvú Francesa esmaltada..... (12,5 x m2)........unid................ $ Francesa natural... .......(12,5 x m2)....... unid................. $ Francesa color .....................................unid................. $ Romana natural............(11,2.x.m2)...... unid................ $ Romana esmaltada ..............................unid................. $ Romana varios tonos ............................unid................ $ - Tejas Loimar Esmaltada roja.............(14,5 x m2).......unid................ $ Francesa s/esmaltar......(14,5 x m2).......unid................ $ VIDRIOS Y CRISTALES - Cristales transparente incoloro 3 mm ......................m2 ................. $ ...........................4 mm.......................m2 ................. $ ...........................6 mm.......................m2 ................. $ ...........................8 mm.......................m2 ................. $ 10 mm ......................m2 ................. $ - Cristales transparente color.....4 mm.......................m2. ................ $ ...........................5 mm.......................m2 ................. $ - Vidrio fantasía incoloro...........4 mm.......................m2 ................. $ - Vidrio fantasía color ...............4 mm.......................m2 ................. $ - Vidrio Laminado incoloro ........3 + 3 .......................m2 ................. $ - Vidrio laminado color .............3 + 3 .......................m2 ................. $ - Vidrio armado (c/malla de acero) 6mm....................m2 ................. $ - Espejo cristal ........................3 mm.......................m2 ................. $ ........................4 mm.......................m2 ................. $ - Espejo cristal color (gris - bronce) 4 mm.................. m2 ................. $ - Cristal (espejado)..................4 mm.......................m2 ................. $ - Ladrillo de vidrio incoloro bastón cruzado...20 x 20 x 8.....unid.......... $ - Ladrillo de vidrio ondulado, satinado......... 20 x 20 x 8.....unid.......... $ - Teja francesa de vidrio......... .......................................unid.......... $ - Policarbonato alveolar incoloro...........4 mm............m2.................. $ ......................................6 mm............m2.................. $ ......................................8 mm............m2.................. $ ...................................10 mm. ...........m2.................. $ - Policarbonato alveolar color...............4 mm. ...........m2.................. $ ......................................6 mm............m2.................. $ ......................................8 mm............m2.................. $ ....................................10 mm ............m2.................. $ VIGAS - Viga rectangular (p/dintel)......1,00 m.....................unid ............... $ ...........................1,20 m.....................unid ............... $ ...........................1,40 m.....................unid ............... $ ...........................1,60 m.....................unid ............... $ ...........................1,80 m.....................unid ............... $ ...........................2,00 m.....................unid ............... $ - Viga T ..(vigueta p/losa)..........2,20 m ....................unid ............... $ ...........................2,40 m.....................unid ............... $ ...........................2,60 m.....................unid ............... $ ...........................2,80 m.....................unid ............... $ ...........................3,00 m.....................unid ............... $ ...........................3,20 m.....................unid ............... $ ...........................3,40 m.....................unid ............... $ ...........................3,60 m.....................unid ............... $ YESOS - Tuyango ...........................x 40 kg.....................unid................ $ - Yemaco ............................x 40 kg.....................unid................ $ - Yeso suelto.............................x 1 kg..... ...............unid................ $ ZINGUERÍA (Sin colocación) - Canaleta interna de 20 cm. de fondo (chapa 25)........ml.................... $ - Canaleta exterior moldura 40 cm de desarrollo..........ml.................. $ - Capiteles con molduras.................................... .....unid ............... $ - Caño de bajada rectangular 5 x 10 cm................. ....tira 1m............ $ - Babeta para tejas (de 15 cm de desarrollo)...............ml .................. $ - Canaletín teja 5 cm. de fondo........................ .........ml ................. $ - Cenefa 20 x 20 cm. ...............................................ml................... $ - Cumbrera chapa color (40 cm de desarrollo)............ml.................... $ - Canaleta conversa (40 cm.)....................................ml.................... $ - Extractores eólicos 4”............................................ml.................... $ 6”............................................ml.................... $ 24”............................................ml.................... $ 30”............................................ml.................... $

13,99 8,55 21,86 17,71 16,20 16,98 12,93 10,21 197,17 230,32 420,85 550,97 719,41 353,80 426,73 420,34 440,44 808,70 1029,73 600,79 439,00 508,88 628,87 810,35 50,80 121,68 325,17 137,49 218,61 247,75 235,02 296,02 231,11 260,78 307,77 37,43 44,06 51,56 59,32 66,44 73,92 89,99 98,37 106,89 114,13 122,80 130,64 139,20 147,68 93,14 107,55 4,25 254,58 264,25 361,54 176,55 94,88 73,17 186,66 245,51 237,48 512,20 606,33 2.028,85 2.241,30

MANO DE OBRA (Sin IVA ni costos empresariales) Albañilería - Carpetas........... ..................................................m2................... $ - Colocación de sollas .............................................0.30 x 1 m......... $ - Excavaciones de cimientos (0.40 x 0,80 x 1,00 m).....ml................... $ - LLenado de cimientos (0.40x0,80x1,00 m) c/emp. de casc. u horm.ml $ - Elevación de mampostería sobre cimiento con ladrillo común o ladrillón, hasta nivel de capas aisladoras, con azotado m2 ................. $ - Capa aisladora........................ .............................ml .................. $ - Retiro de tierra y nivelación de superficies para ejecutar contrapisos, incluyendo compactación .......................................m2 ................. $ - Contrapisos 0,10 cm espesor empastado ..................m2 ................. $ 0,20 cm espesor empastado ..................m2 ................. $ 0,10 cm H° A con parrillas ......................m2 ................. $ 0,20 cm H° A con parrillas ......................m2 ................. $ - Veredas con baldosas tipo vainillas .........................m2 ................. $ - Veredas con baldosas piedra lavada ........................m2 ................. $ - Veredas con baldosones p/lavada j/tomada .............m2. ................ $ - Revestimiento de piso con lajas irregulares..............m2 ................. $ - Revestimiento de piso con lajas cortadas .................m2 ................ $ - Rev. de cerám. en pared de cocina s/mes. (80cm -incl. guarda o var.). $

84,00 96,00 124,00 118,00 96,00 72,00 124,00 104,00 136,00 133,00 180,00 118,00 168,00 206,00 168,00 145,00 168,00

- Rev. de cerám. en pared de baño, coloc. normal, h/alt. de pta (c/var.). $ - Rev. de cerám. en pared de baño, coloc. normal, tipo piso - pared, alt. superior a 2 m (incuye coloc. de 2 guardas o varillas)...m2.................. $ - Empastinado y biselado del mismo..........................m2.................. $ - Revestimiento de cerámico en piso, coloc. normal.....m2.................. $ - Revestimiento de porcellanato en piso ....................m2 ................ $ - Revest. de esc. en cerám. común (no incl. coloc. de cantoneras)..m2 $ - Revest. de esc. en porcellanato (no incl. coloc. de cantoneras)....m2.. $ - Coloc. de zócalo en esc. de cer. común (incl. cortado y empast.)...ml... $ - Mampostería de elevación en ladrillo Común 0,15.........................................m2 ................. $ Común 0,30.........................................m2. ................ $ Ladrillón..............................................m2.. ............... $ Ladrillón a la vista, junta rasada..............m2 ................. $ Ladrillo común a la vista de 0,30 j/rasada.m2 ................. $ - Encadenado con encofrado y armadura de 20 x 20....ml .................. $ - Encad. con ladrillo hueco p/encad. -coloc. de hierros incluida-...ml ... $ - Coloc. de vigueta y ladr. pandereta p/realizar hueco de taparrollo, ml. $ - Coloc. de grampas para eje de taparrollo (par)............................... $ - Mampostería de elevación en ladrillos Hueco de 0,08......................................m2 ................. $ Hueco de 0,12......................................m2 ................. $ Hueco de 0,18......................................m2.. ............... $ - Revoque fino interior.............................................m2. ................ $ - Revoque grueso exterior (con azotado de concreto)..m2 ................. $ - Revoque fino exterior ...........................................m2 ................. $ - Revoque grueso exterior fratasado. ........................m2 ................. $ - Revoque grueso y fino exterior ...............................m2 ................. $ - Revestimientos plásticos .......................................m2 ................. $ - Colocación de aberturas hasta 2 m2........................unid ............... $ - Colocación de aberturas (T/Roller Star) ventanas .....m2 ................. $ - Terminación de yeso en cielorraso de losa................m2 ................. $ - Terminación de yeso en cielorraso armado...............m2 ................. $ - Terminación de taparrollos armados en yeso............ml .................. $ - Zinguero, canaleta ...............................................ml .................. $ - Cubierta de techo (base madera y a dos aguas) en chapa (Canalón) ..............................m2 ................. $ en teja (Francesa) ................................m2 ................. $ en teja (Española) ................................m2 ................. $ en teja (Tecom)....................................m2 ................. $ - Molduras en fachadas (hasta 10 cm ancho)..............ml... ............... $ - Zócalos exteriores en concreto fratasado alt. 20 cm..ml................... $ - Revestimiento ladrivista (Cortines rústico) o similar, sobre pared interior y exterior con junta tomada ..........................m2 ................. $ - Revestimiento piedra laja s/ pared irregular c/ junta astillada......m2.. $ - Revestimiento piedra laja cortada sin junta ..............m2 ................. $ - Revestimiento ladrivista de ladrillo común maq. c/junta tomada..m2.. $ - Revestimiento azulejo o cerámico en bajo mesada....m2 ................. $ - Colocación de piedra granítica para mesada.............ml .................. $ - Colocación de piedra granítica sobre pared ..............m2 ................. $ - Colocación piso microcemento alisado ....................m2 ................. $ - Colocación piso hormigón llaneado.........................m2 ................. $ - Pulido de pisos de madera............................... .......m2 ................ $ - Colocación parquet tablonado americano y damero ...m2.(c/pulido) . $ - Adhesivo vinílico....................................................m2 ................ $ - Colocación y pulido piso tarugado s/contrapiso aislado. ................... $ - Colocación y pulido piso tarugado s/tirantes o fenólicos.m2............... $ - Colocación piso flotante .........................................m2................. $ - Colocación zócalo piso flotante .............................. .ml................. $ - Plastificado: lacas base acuosa, tres aplicaciones............................. $ - Retiro de escombro a contenedor (completo)................................. $ - Colocación membrana en losa c/material de 4mm.... m2................... $ chapa c/material de 4mm......m2.................. $ Instalación Eléctrica - Boca de iluminación o tomacorriente (incluye colocación de cajas y caños, cableado y colocación de llave o tomacorriente)....................... $ - Armado de artefacto de iluminación fluorescente 1x40 w con coloc.... $ - Boca de TV, TE, internet y alarma (cañería solamente, sin cableado) $ - Boca de fuerza motriz (incluye colocación de cajas y caños, cableado y colocación de tomacorriente)......................................... $ - Coloc. de caja de medidor c/ caño de bajada, tablero con disyuntor diferencial y llave termomagnética para bajada monofásica.............. $ -Ídem para bajada trifásica............................................................ $ - Realización de PAT hincada.......................................................... $ - Certificación y medición de PAT (mínimo)......................................$ - Ídem con perforación al agua (varía según el terreno) sin certific... $ - Certificado de aptitud para EDES, mínimo .................................... $ Pintura - Pintura látex en paredes int. -fijador más dos manos-..m2................ $ - Pintura látex en paredes ext. -fijador + tres manos-.m2 (H/4m de alt.) $ - Pintura látex con enduído en paredes y lijado ............m2 ................ $ - Planchado de end. + lijado + fijador + pintado 2 manos látex sat.m2.. $ - Pintura de altura -imprimación más 3 manos- (hasta 15 m).......m2.... $ Sanitarios (colocación) - Inodoro con mochila..................................................................... $ - Inodoro sólo.. ............................................................................. $ - Lavatorio con grifería/bidet con grifería........................................... $ Artefactos a gas (colocación) - Calefón (con ventilación) -precio prom. dependiendo condic. de obra- $ - Calefón (sin ventilación) .............................................................. $ - Termotanque ............................................................................. $ - Cocina .................................................................. .....................$ - Calefactor tiro balanceado (TB) .................................................... $ - Calefactor TBU (dos conductos verticales: uno de entrada de aire, otro de evacuación de gases)...........................................................$ - Calefactor TN (precio prom., depende de las cond. part. de la obra)... $ - Calefactor TN (tiro natural), sin incluir la ventilación......................... $ - Calefactor sin salida al exterior....................................................... $

556,00 782,00 29,00 104,00 307,00 320,00 517,00 348,00 97,00 117,00 108,00 151,00 187,00 201,00 93,00 275,00 260,00 100,00 102,00 121,00 73,00 95,00 78,00 102,00 128,00 186,00 543,00 178,00 111,00 168,00 168,00 113,00 293,00 330,00 445,00 493,00 172,00 150,00 231,00 306,00 202,00 244,00 129,00 151,00 265,00 190,00 190,00 122,00 204,00 81,00 313,00 422,00 75,00 30,00 94,00 524,00 94,00 109,00 390,00 170,00 195,00 540,00 980,00 1.375,00 760,00 1.250,00 1.385,00 1.250,00 64,00 80,00 103,00 136,00 108,00 475,00 341,00 481,00 749,00 419,00 562,00 348,00 561,00 1.189,00 908,00 488,00 348,00

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Av. Alem 2510 Tel./fax: 0291-4885775 libermet@fibertel.com.ar www.libermet.com ! Musumeci Hnos.

Luis M. Drago 976 Tel.: 452-1892 info@carpinteriamusumeci.com.ar www.carpinteriamusumeci.com.ar ! Todo Aberturas Neuquén 1269 Tel./fax: 0291-4550347 todoaberturas@hotmail.com ABERTURAS DE PVC (Fábrica) ! Rehau Santa Fe 345 Tel.: 455-8572 / 452-3075 oficinatecnica@climatec-srl.com.ar www.climatec-srl.com.ar ! Vista Di Sarli 409 (Altura Viamonte 2300) Tel.: 430-4577 / Tel./Fax: 488-0883 info@vistaaberturas.com.ar www.vistaaberturas.com.ar ACEROS INOXIDABLES ! Bemet Nicaragua 1167 Tel./fax: 452-5637 | 451-4087 www.bemet.com.ar ! NYC acero inoxidable Vieytes 2385 Tel.: 488-7453 Info@nycaceroinoxidable.com.ar www.nycaceroinoxidable.com.ar AGUA-GAS (Caños, acc., fábrica) ! Grupo Dema Tel.: (011) 4480-7000 www.grupodema.com.ar AGUA-GAS (ACCESORIOS PARA) ! Com. Bahía Blanca Agustín Álvarez 1435 Tel.: 453-1918 combahiablanca@bvconline.com.ar www.combahiablanca.com.ar ! Jorge Arribillaga 25 de mayo 634 Tel./Fax: 454-8443 / 455 9049 info@jorgearribillaga.com.ar www.jorgearribillaga.com.ar ! Manuel Pendas Mitre 1317 - Tel.: 453-7842 manuelpendas@yahoo.com.ar ! Molinari Representaciones Tel.: 455-0637 | Fax: 454-0257 molinarigyc@speedy.com.ar ALARMAS ! Tecnosec Espora 241 | Tel.: 430-8080 ventas@tecnosec.com.ar www.tecnosec.com.ar ALFOMBRAS ! Astarté Distribuciones San Martín 216 Local 69/70 - Visión 2000 Tel./fax: 451-6185 astartedistribuciones@arnet.com.ar

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Cel.: 154-047858 amik1925@hotmail.com ! MAJ Bahía SRL Brickman 1270 Tel./Fax: 455-1594 Cel.: (0291) 154-124628 majbahía_srl@hotmail.com ! Mar-Hu Ruta 72 y Oliverio Girondo Valle Hermoso - Sºde la Ventana Cel.: 0291-154195896 02923-156 41767 wdforestier@hotmail.com ! Metal Design M. Victoria 1430 (B° Milla Mapu) Cel.: 154-653522 / 154-661022 adriandinardo@yahoo.com.ar ! M. Ramos Bolivia 967 Cel.: 154-199856 alejandroramosmet@hotmail.com ! Port-Al Esquiú 830 Tel./Fax: 488-4662 / 156 414073 portalaberturas@bvconline.com.ar ! Sebastián Valdevenito Remedios de Escalada 950 Tel.: 486-2706 - Cel.: 154-121229 CARPINTERÍA de MADERA ! Arcuri Amoblamientos Montevideo 1695 Tel.: 452-4198 - Cel.: 156-433568 ! Marcelo Giménez Alvarado 2673 Tel.: 488-4606 CARTELERÍA ! Business Letreros Avda. Sarmiento 1226 Tel./fax: 456-3187 Info@bssletreros.com.ar www.bssletreros.com.ar ! Palma Letreros Sarmiento y Urquiza Tel./fax: 454-454-1 info@palmavisual.com www.palmavisual.com CERCOS RECUPERABLES ! Moldeados del Sur s.r.l.

Ruta acceso a puertos (entre Charlone y Av.de la Plata) Tel./fax: 451-4703/451-7381 info@moldeadosdelsur.com.ar www.moldeadosdelsur.com.ar CERRAJERÍA ! ABC Jujuy 280 - Cel.: 155-717099 CIELORRASOS ! Barrientos Revest. y Construcc.

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GUÍA DE PROVEEDORES

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Santa Fe 345 Tel.: 455-8572 / 452-3075 oficinatecnica@climatecsrl.com.ar www.climatec-srl.com.ar ! Distribuidora EC -SpiroSixto Laspiur 1201 Tel./fax: 454-8700 ! Mi Clima Brickman 1240 Tel./fax: 453-3215 ! Nexo Clima Viamonte 334 Tel./fax: 452-9595 www.nexoclimatizacion.com.ar ! Panazhea Tel./fax: 455-3476 / Cel.: 156-486916 info@panazhea.com | www.panazhea.com ! Servicsa Fitz Roy 1825 Bahía Blanca Tel: 455-8900 ventas@servicsabahia.com.ar www.servicsabahia.com.ar COLCHONES ! Blanir Sarmiento 327 | Tel.: 450-1917 blanircolchones@hotmail.com !www.blanircolchones.com.a COMPRESORES ! José Luis Stremel Ángel Brunel 812 Cel.: 154-255448 jlstremel@hotmail.com COMPUTACIÓN (INSUMOS) ! insumos Informáticos s.r.l.

Güemes 467 Tel.: 453-8280 / 451-9932 insumosinfo@bvconline.com.ar www.insumosinfo.com.ar CONSTRUCCIÓN EN SECO ! Barrientos Revest. y Construcc.

Brown 887 Tel./fax: 454-2915 construccionesabc@hotmail.com.ar ! M y C Revestimientos Tel.: 430-9518 www.mycrevestimientos.com.ar ! Qubicko Mitre 877 Tel.: 455-7846 | Cel.: 156-435687 qubicko@speedy.com.ar www.qubicko.com.ar CONSTRUCCIÓN EN SECO (Mayorista) ! Materiales y Servicios Bahía Donado 1020 - Galpón G pta. 59 Tel.: 456-1239 (l.r.) - Fax:400-8522 djmmateriales@hotmail.com CONTENEDORES ! Campanelli Cipolletti 777 Tel.: 488-2250

administracion@campanellisrl.com www.campanellisrl.com ! Depósito Dottori José Hernández 1176 (Ruta 33, km. 4.700) Tel.: 488-0934 - Fax: 453-3763 ! Volquetes S.R.L. Don Bosco 1605 Tel: 453-0197 CORTINAS de ENROLLAR de MADERA ! Armando Fenizi y cia. s.r.l.

Neuquén 861 Tel/Fax: 452-4342 CORTINAS de ENROLLAR METÁLICAS ! Montepietra Holdich 1615 Tel./fax: 451-4541/453-6069 info@cortinasmontepietra.com.ar www.cortinasmontepietra.com.ar CORTINAS DE PVC (Fábrica) ! Com. Bahía Blanca Agustín Álvarez 1435 Tel.: 453-1918 combahiablanca@bvconline.com.ar www.combahiablanca.com.ar CORTINAS en general ! Casa Bella Tel.: 154-271326 www.cortinascasabella.com.ar casabella07@hotmail.com ! Ernesto Christy Decoraciones Río Negro 535 Tel: 454-8312 info@ernestochristy.com.ar www.ernestochristy.com ! Ventec Thompson 797 Tel./Fax: 456-5856 ventec@bvconline.com.ar DECKS DE MADERA ! Cercar 14 de Julio 3900 Tel.: 486-2489 - Cel.: 154-052784 cercarpablolagos@hotmail.com ! Carlos Graef Cel.: 154-161186 carlosgraef@speedy.com.ar ! Luis Oyarzo Cel.: 155-032361 DESAGOTES ! Lucho Destapaciones Rosales 2595 - Tel.: 481-7961 DOMÓTICA ! Tecnosec Espora 241 | Tel.: 430-8080 ventas@tecnosec.com.ar www.tecnosec.com.ar ELECTRICIDAD e ILUMINACIÓN ! Años Luz San Martín 462 Tel./fax: 456-3515 - 451 6277 aluziluminacion@speedy.com.ar ! Energi Alem Avda. Alem 2070 Tel./fax: 488-7424 energialem@speedy.com.ar

! Pieres Electricidad O´Higgins 242 | Tel./fax: 455-0100 piereselectricidad@gmail.com ! Radio Colonia Estomba 898 Tel./fax: 456-0044 Radiocolonia@bvconline.com.ar ! Sincro Sur s.a.

Viamonte 544 L.Rot. 4555-111 ventas@sincro-sur.com.ar www.sincro-sur.com.ar ! Tecnoluz Sarmiento y Mitre Tel./Fax: 451-5801 | 456-3319 tecnoluz@infovia.com.ar ! Tucat, Néstor H. Witcomb 285 (alt.19 de Mayo 1200) Tel./fax: 451-6503 Nestortucat@infovia.com.ar ELECTRICIDAD (Instalaciones) ! B.D.F. Instalaciones Tel.: 154-234752 b.d.f.instalaciones@hotmail.com EMPRESAS CONSTRUCTORAS ! Benedictino s.a.

Chancay 1065 Tel./fax: 455-8415 administracion@benedictinosa.com ! Carpmet Bahía La Arcada 520 Tel.: 488-8263 | Cel.: 154-751526 www.carpmet.com.ar ventas@carpmet.com.ar ! C-I Ingeniería 12 de Octubre 155 Tel./fax: 451-1458 ciingenieria@speedy.com.ar ! Ecoar Bahía s.r.l. Construcciones Donado 565 Tel.: 452-4229 | Cel.: 154-121009 ecoarbahiasrl@speedy.com.ar ! Ineco Ingeniería S.A. Martinez Estrada 844 (Alt. Av. Alem 2200) Tel./Fax: 488-5000 www.ineco-ingenieria.com.ar ! Juan Arrieta y Cia. s.r.l Honduras 2289/91 Tel./Fax: 455-0505 | Cel.: 155-711866 administracion@juanarrieta.com.ar www.juanarrieta.com.ar ! Karpa Ingeniería S.A. French 1344 Tel.: 455-2263 karpa@karpaingeniería.com.ar ! Revin Servicios Industriales Pacífico 133 Tel: 400-7502/07 revin@reviningenieria.com.ar www.reviningenieria.com.ar ! TDS Ingeniería s.a.

Constructora y Metalúrgica Alsina 1250 Cel.: 154-133060|Fax: 454-1816 www.techosdelsur.com ESTANTERÍAS/RACKS ! Cepego Terrada 1140

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Tel./Fax: 452-4242 Parchappe 1004 Cel.: 156-434255 Tel.: 452-2822 | Tel./Fax:.452-3789 promotur@argentina.com HIGIENE Y SEGURIDAD JARDINES (Implementos) EN EL TRABAJO ! Riegos Pigüé ! Bahitek San Martín 693 Mitre 1713 esq. Colombia Tel.: 454-7032 Tel./fax: 455-4407 riegospigue@infovia.com.ar info@bahitek.com.ar www.riegospiguesrl.com.ar www.bahitek.com.ar LADRILLOS (fábrica de) ! BC Consultores ! Frolla Hnos.

Panamá 808 Salliqueló 1050 - Aldea Romana Tel./fax: 452-3873 | Cel.: 155-073449 Tel.: 486-0792 bcconsultor@infovia.com.ar ! Las 3 L ! Diego Duhalde Donado 2125 | Cel.: (0291)154-022682 Ruta 35. Km. 10 - Tel. 4500125 Cel. 156-461419 (02983) 154-12777 www.ladrilloslas3l.com.ar diegoduhalde@yahoo.com.ar las3l@ladrilloslas3l.com.ar ! Hi-Set Consultora LIMPIEZA DE ALFOMBRAS Tel.: 455-3285 | Cel.: 154-252193 ! Tintorería Hernández info@hisetconsultora.com.ar Zapiola 29 - Tel: 454-5975 www.hisetconsultora.com.ar LIMPIEZA y MANTENIMIENTO ! Prehseg Consult. -de Luis Ferber(EMPRESAS DE) Tel.: 154-071857 ! Grupo Arroba s.r.l. prehseg@yahoo.com.ar Tel.: 456-3032 HORMIGÓN ELABORADO www.grupoarroba.com.ar ! Proinco s.a. ! Grupo Support del Sur s.r.l.

Ruta 35 km. 8 - Bahía Blanca Tel./Fax: 453-2287 Tel./fax: 488-6895 gsds_srl@yahoo.com www.proincobahia.com.ar LOSAS PREMOLDEADAS administracion@proincobahia.com.ar ! Cerbelu ! Volquetes S.R.L. (Consultas y ases. técnico Arq. Raúl Luisoni) Don Bosco 1605 Fitz Roy 863 Tel.: 453-0197 Tel.: 452-0206 | Cel.: 154-616163 HORNOS DE BARRO luisoniraul@gmail.com ! La Casa del Fogón MADERAS Tel.: 456-2643 ! El Trébol Maderas Cel.: 154-181015 | 154-168678 Chaco 286 (esq. Gorriti) ! Tatacuá Tel.: 451-3541 Luis Bonnat 594 (Altura Av. Alem 4000) ! Maderas Delta Tel./fax: 486 0864 Brickman 1235 Cel.: 154 058029 Tel.: 455-4636 | Cel.: 155-043951 IMPERMEABILIZACIONES ! Maderas Don Alejo ! SAM construcciones Payro s/N° -Valle HermosoViamonte 1259 - Tel.: 451-8463 Sierra de la Ventana sa_construcciones@yahoo.com.ar Tel.: 0291 5001094 - Cel.: 155-706610 INGENIERÍA ELECTROMECÁNICA ! Maderas San Cayetano ! Sincrosur Panamá 1837 Viamonte 544 Tel.: 488-2066 - Fax: 488-6814 L.Rot. 4555-111 ! Multiplacas ventas@sincro-sur.com.ar Zelarrayán 2143 www.sincro-sur.com.ar Tel.: 488-8008 INMOBILIARIAS bahia@multiplacas.com.ar ! Atlantic Inmobiliaria ! José Luis Stremel

! Palomo Maderas Pellegrini 1320 - Tel.: 450-0743 bettinampalomo@yahoo.com.ar MÁQUINAS y HERRAMIENTAS ! HJC Horni Avda. Colón 1740 Tel.: 451-2884/455-7800 info@hornisa.com.ar www.hornisa.com.ar !DRB Distribuidora 9 de Julio 1563 Tel.: 455-7007/455-7082 MÁRMOLES Y GRANITOS ! Alro 3 de Febrero 1566 Tel.: 481-7720 info@marmolesalro.com.ar ! Diana Bertacco Brandsen 708 - Tel.: 452-8253 ! Marmolería Alba Estados Unidos 61 Tel./fax: 481-2333 marmoleriaalba@speedy.com.ar ! Marmolería Bahía Blanca Cel.: 154-732142 marmoleriabahiablanca@hotmail.com ! Nicolás Matheu 980 Tel./Fax: 481-5213 marmolesnicolas@yahoo.com.ar ! Papasidero sh Brandsen 777 Tel.: 451-4622 | 455-3250 alejandropapasidero@hotmail.com ! Piedra Noble Martiniano Rodríguez 4700 (A°Romana) Tel.: 154-136369 ventas@piedranoble.com.ar www.piedranoble.com.ar ! Sáez (de Héctor Sáez) Biggio768 y Almafuerte 2979 Tel.: 488-2676 | Cel.: 154-327790 saezmarmoleria@hotmail.com ! Texel Tucumán 678 Tel./fax: 454-6986 MÁRMOLES MAYORISTA ! Grupo Guasch S.R.L. Indio 1560 -Ruta Nac. 33 Km. 2,5 Tel.: 408-6000 (L.R.) info@piedrasguasch.com.ar www.piedrasguasch.com.ar MATERIALES ELÉCTRICOS (may.) ! Sincrosur Viamonte 544 | L. rot. 4555-111 ventas@sincro-sur.com.ar www.sincro-sur.com.ar MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN ! Alto Litoral Guatemala 1447 Tel.: 488-5083 | Cel.: 154-625437 alto_litoral@yahoo.com.ar ! Casa Fernández Puerto Madryn 345 Tel.: (02921) 48-1092 Cel.:0291 154425565 Monte Hermoso

! Corralón Alem Alem 1940 Tel.: 488 0848 | Fax: 488 0093 corralon-alem@infovia.com.ar ! Corralón Duval 14 de Julio 4175 Tel./fax: 486-0368 ferreteriaduval@yahoo.com.ar ! Corralón Los Chañares Sixto Laspiur y Casilda Igarzabal Tel.: 488-7455 corralonloschañares@yahoo.com.ar ! Deck Pisos, Baños & Design Av. Alem 388 Tel/fax: 4501181 contacto@deckbahia.com.ar www.deckbahia.com.ar ! Ferrara Avda. Majluf 708 Tel.: (02921) 48-1328 Monte Hermoso diegoferrara@mhermoso.com.ar ! Gili Rondeau y Sixto Laspiur Tel.: 456-5300 | Fax: 0800-3331117 ventas@giliycia.com consultas@giliycia.com ! Promar O´Higgins 644 - Tel/fax: 456-5222 ventas@promarvirtual.com.ar METALÚRGICAS ! Carpmet Bahía La Arcada 520 Tel.: 488-8263 | Cel.: 154-751526 www.carpmet.com.ar ventas@carpmet.com.ar ! LIK construcciones Metálicas Pampa Central 2187 Tel.: 4501597 - Cel.: 154-416137 construccionesmetalicaslik@live.com.ar ! MGM Agromet s.r.l.

Ruta 3, km. 696 (Ex Planta Lu3) Tel./fax: 455-9372 | Cel.:154-184800 mgmagromet@yahoo.com.ar ! Montepietra Holdich 1615 Tel./fax: 451-4541 | 453-6069 info@cortinasmontepietra.com.ar www.cortinasmontepietra.com.ar ! Prima S.A. Don Bosco 3045 Tel.: 488-1388 www.silosprima.com.ar ! Proyecto Metal s.r.l.

Alfredo Palacios 1824/46 -Camino Sesquicentenario -Fte. ACACel.:156-496024 | 154-062070 www.proyectometal.com.ar ! Ricciardi S.R.L. Piedrabuena 1154 Tel./fax: 452-7004/454-6332 metricciardi@infovia.com.ar MOLDURAS DE HORMIGÓN LIVIANO ! Moldhsur Fournier 2036 Tel.: 154-759029 moldhsur@hotmail.com www.moldhsur.com.ar

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MOSAICOS (Fábricas) ! KyR

Calfucurá 679 Tel.: 452-1711 MOVIMIENTO DE SUELOS ! Bloques del Parque Tel.: 455-7060|400-2012 bloquesparque@yahoo.com.ar ! Grupo Arroba s.rl.

Tel.: 456-3932 ! Jacobi Equipos Cel.: 154-028282 jacobiequipos@hotmail.com ! Movitrak Cantera Tel.: 486-2644|2829 Cel.: 154-025320 movitrak.osvaldo@yahoo.com.ar MUEBLES DE OFICINA ! Officezone Av. Pedro Cabrera 3784 Tel.: 485-4541/3 www.officezoneweb.com hola@officezoneweb.com ! Ojeda y Guerra Brandsen 165 Tel./Fax: 453-9542 | 4513896 ojedaguerra@infovia.com.ar www.ojedayguerra MUEBLES DE PINO ! Pinosur Soler 551 Tel.: 451-7658 | Cel.: 156-442875 MUEBLES EN GENERAL ! Arcuri Amoblamientos Montevideo 1695 Tel.: 452-4198 - Cel.: 156-433568 ! De Luisa Muebles de Estilo Brickman 1217 (esq. Montevideo) Taller: 454-5333 | Cel.: 155-128355 andresezemartin@hotmail.com ! Firenze Muebles Zelarrayán 2040 | Tel.: 488-5214 OBRADORES ! Jacobi Casillas Cel.: 154-028300 jacobicasillas@hotmail.com PARQUIZACIONES ! Ing. Agron. Alejandro Sánchez Tel.: 488-2701 - Cel.: 154-125505 asanchez_1704@hotmail.com ! Sergio Goldaracena Tres Sargentos 4235 Tel.: 453-8130 - Cel.: 156-490961 sergiogolda@hotmail.com PERFORACIONES ! Dulsan, Jorge Humboldt 3454 Tel.: 481-2256 - Cel.: 156-491697 PIEDRAS LAJAS ! Grupo Guasch S.R.L. Indio 1560 -Ruta Nac. 33 Km. 2,5 Tel.: 408-6000 (L.R.) info@piedrasguasch.com.ar www.piedrasguasch.com.ar ! Lajas San Luis S.R.L. Rincón 3351 Tel./fax: 481-2589

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lajasanluissrl@speedy.com.ar ! Piedra Noble Martiniano Rodríguez 4700 (A°Romana) Tel.: 154-136369 ventas@piedranoble.com.ar www.piedranoble.com.ar PINTURA ELECTROSTÁTICA ! Panazhea División Pint. Electr.

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P R O F E S I O N A L E S

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¿CÓMO RESOLVER PROBLEMAS EN LAS CONSTRUCCIONES LINDERAS? por Arq. Luis María Chirico

Generalmente suele llamarse medianera a todos los muros divisorios, cuando en realidad según sus características los muros se identifican como privativos (aquellos construidos por uno de los linderos a su costa), contiguos (cuando han sido construidos totalmente sobre terreno de uno de los vecinos), encaballados (cuando el eje del muro coincide con el límite demarcatorio de ambos terrenos, registrado en catastro) y finalmente, un muro es medianero cuando su valor de construcción ha sido soportado por ambos vecinos linderos y aun en el caso de que fuese construido por uno y luego el otro le reembolsa la mitad de su valor (artículos 2.717, 2.726, 2.736 y conc., Código Civil).

La medianería es el condominio especial de indivisión forzosa que puede ser de paredes, muros, fosos y cercos que sirven de separación entre dos heredades contiguas. El principio general es que toda pared o muro que sirve de separación de dos edificios, se presume medianero, en toda su altura hasta la altura del edificio menos elevado. La parte que pasa la extremidad de esta última construcción, se reputa que pertenece exclusivamente al

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dueño del edificio más alto, salvo prueba en contrario, por instrumentos públicos, privados, o por signos materiales que demuestren la medianería de toda la pared, o que aquélla no existe ni en la parte más baja del edificio (artículo 2.718, Código Civil). Se denominan signos materiales a aquellos que pueden apreciarse mediante un peritaje o inspección ocular de la pared o muro que se presume medianero. Para determinar cuál de los dos propietarios fue el que la construyó puede tenerse en cuenta la antigüedad de la pared y de los edificios que separa, los materiales de construcción empleados, etc.

No siempre se presume la medianería de las paredes o muros, sino únicamente cuando dividen edificios, y no patios, jardines, quintas, etc., aunque éstos se encuentren cerrados por todos sus lados (artículo 2.719 Código Civil).

Los propietarios de un inmueble se sienten amenazados cuando en el predio vecino comienza una obra.

Después de realizada la demolición y comenzada la excavación para las fundaciones, cada vez que pasan delante de la obra en

construcción, ven su pared al descubierto y repiten una y otra vez que deberán pagarles el uso de la medianera, y surgen muchas dudas tales como: ¿cuál es el plazo de prescripción de la acción por cobro de medianería; quién está obligado al pago; cuál es el valor computable; y cómo se calcula el precio de la medianería?

Esta prescripción, se rige por los principios generales que establecen un plazo de 10 años (artículo 4.023, Código Civil).

El artículo 2.736 del Código Civil dispone que “todo propietario cuya finca linda inmediatamente con una pared o muro no medianero, tiene la facultad de adquirir la medianería en toda la extensión de la pared, o sólo en la parte que alcance a tener la finca de su propiedad hasta la altura de las paredes divisorias, reembolsando la mitad del valor de la pared, como esté construida, o de la porción que adquiera medianería, como también la mitad del valor del suelo sobre el que se ha asentado; pero no podrá limitar la adquisición a únicamente una porción del espesor de la pared. Si solamente quisiese adquirir la porción de la altura que deben tener las paredes divisorias, está obligado a pagar el valor de la pared desde sus cimientos. El valor computable de la medianería será el de la fecha de la demanda o constitución en mora".

Sin perjuicio de las acciones de regreso que pudieran corresponderle, el obligado al pago de la medianería es el propietario actual del inmueble lindero.

Se toma en consideración como base el valor actual de construcción, deduciendo los porcentuales de desvalorización originados en la antigüedad de la pared, su estado de conservación, etc.

Suele ser valorada la fórmula de cómputo de depreciación de “Ross- Heideck” a los efectos señalados. Hay que tener presente que si el muro no se encontrara encaballado, a plomo o correctamente construido puede generar un reclamo inverso, es decir, que el propietario o empresario de la obra lindera se sienta perjudicado económicamente en su construcción y por tanto reclame los mayores costos que le ocasionó la existencia de un muro con vicios constructivos.

Para la liquidación de medianera se deberá tener en cuenta si hubo acuerdos preexistentes de medianería, el condominio de antigua data que se visualiza por los signos materiales que presenta el muro, si hay adquisición por reconstrucción, el cerramiento de vanos existentes en el muro privativo, la presunción de medianería en los muros que separan dos edificios en toda su altura hasta el menos alto (conforme artículo 2718 Código Ci-

vil), etc.

La realización de la liquidación puede ser encomendada a un profesional arquitecto, ingeniero o técnico, y los honorarios profesionales deberán ser abonados por quien encomienda el trabajo.

Debemos tener presente que la medianería nos otorga derechos pero a su vez, y en la misma proporción, obligaciones. Cabe mencionar algunas de ellas: a) Cada condómino debe contribuir, en la proporción de sus derechos, a los gastos de conservación, reparación o reconstrucción de la pared o muro medianero (artículo 2.722, Código Civil). b) Deben usar razonablemente la pared o muro, pudiendo asentar construcciones en él, que no pongan en peligro ni perjudiquen a la construcción medianera (artículo 2.730, Código Civil). c) Cada condómino puede liberarse de contribuir a los gastos de conservación del muro medianero renunciando a la medianería, con tal de que la pared no forme parte de un edificio que le pertenezca, o que la reparación o reconstrucción no haya sido necesaria por un hecho suyo (artículo 2.723, Código Civil). d) Cada uno de los condóminos puede alzar a su costa la pared medianera, sin indemnizar al vecino por el mayor peso que cargue sobre ella (artículo 2.732, Código Civil). e) Pueden cerrar las ventanas o aberturas existentes para iluminación, siempre que edifiquen apoyándose en la pared medianera (artículo 2.656, Código Civil). Es preciso aclarar que los vanos en los muros divisorios privativos pueden realizarse conforme lo establecido en el artículo 2655 del Código Civil: “El dueño de una pared no medianera contigua a finca ajena, puede abrir en ella ventanas para recibir luces, a tres metros de altura del piso de la pieza a que quiera darse luz, con reja de fierro cuyas barras no dejen mayor claro que tres pulgadas”.

En definitiva, lo que debe entenderse, es que nadie puede demandar el cumplimiento de una obligación, si no probase haber cumplido u ofrecido cumplir con las suyas.

Un consejo: antes de comenzar el vecino las obras de construcción sería aconsejable hacer una revisión del edificio del lado de la medianera que linda con el vecino, requiriendo los servicios de un profesional de la construcción y de un escribano a los fines de que constate mediante fotos, las condiciones en que se encuentra el mismo, piso por piso, porque suele suceder que durante la obra se pueden provocar daños en la medianera y dentro de las unidades funcionales, y con ese documento ya podremos efectuar el reclamo correspondiente.

Mayor información: Arq. Luis María Chirico - Asesor técnico legal - Colegio de Arquitectos, Distrito X. - arqlmchirico@yahoo.com.ar

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