Thuis december 2012

.06

jaargang 2 december 2012

Het informatiemagazine voor de bewoners van Woningstichting Leusden

Energie en duurzaamheid meneer Schonewille: 'We kregen 300 euro terug!'

Elk jaar geven we een beetje minder uit tijdens de feestdagen

We hebben besloten om het asbest in de hele wijk te verwijderen

Maak de feestdagen betaalbaar

Inventarisatie asbest 2013 www.woningstichtingleusden.nl

in dit nummer: 4

Energie en duurzaamheid

6

Nieuw jasje Walenburg

7

Leuk in de regio!

8

Inventarisatie asbest

10

Tips! Maak de feestdagen betaalbaar

12

Veiligheid centraal

14

Van alles wat

15

Langst zittende huurder

16

Kopen bij Woningstichting Leusden Thuis is een uitgave van Woningstichting Leusden. Dit magazine is bedoeld om u als huurder te informeren over de ontwikkelingen binnen de stad Leusden en onze woningstichting. Tevens zoeken wij naar onderwerpen die voor u leuk zijn om te lezen of van toegevoegde waarde kunnen zijn.

6

7 Bezoekadres Larikslaan 2, Leusden Postadres Postbus 350, 3830 AK Leusden tel. (033) 494 42 62 fax (033) 494 57 53 info@woningstichtingleusden.nl www.woningstichtingleusden.nl Redactie

8

10

Woningstichting Leusden Bladproductie www.bens.nl Thuis verschijnt drie maal per jaar en wordt verspreid onder alle bewoners. Niets uit deze uitgave mag worden gekopieerd zonder de uitdrukkelijke toestemming van de uitgever.

2

12

15

Column

door Kees Karsten

Het is heel prettig om als interim bestuurder te werken bij een organisatie die zich hard maakt voor goede, sociale volkshuisvesting. Voor een half jaar ben ik aangesteld voor de dagelijkse sturing van Woningstichting Leusden.

Besluitvorming over grote projecten, het vormgeven van een krachtige organisatie en het opstellen van een profiel voor een nieuwe directeur-bestuurder: dat is mijn functie op papier.

En dan kom ik in een organisatie waar mensen zich al jarenlang inzetten voor huurders die aangewezen zijn op sociale woningbouw. Een organisatie die opereert in een tijd waarin de corporaties volop onder vuur liggen, omdat er binnen de branche een paar collega’s (Vestia) zijn die voor eigen mismanagement alle corporaties een forse prijs laten betalen.

Maar het regeerakkoord dat eind oktober gepresenteerd werd, is nog minder reden om feest te vieren. En dan druk ik mij nog zacht uit. De verhuurderheffing die hierin is opgenomen, betekent voor ons een extra belasting die in 2017 oploopt naar ruim 2 miljoen euro per jaar! Moet u eens voorstellen: dat is in Leusden naar verwachting 80 euro per woning per maand!

Natuurlijk kan en wordt dan niet meteen in de huur doorberekend. Wel geeft datzelfde regeerakkoord, zoals u ongetwijfeld uit de media heeft begrepen, de ruimte om de huren jaarlijks extra te verhogen. Het benutten van die ruimte zal noodzakelijk blijken en evenzeer betekent dit beleid, samen

zouden we zoiets niet eens hardop moeten hoeven

met de moeizame verkoop van onze woningen dat wij keuzes

uitspreken. Het gaat om mensen. Het gaat bijvoorbeeld om

moeten maken in ons investeringsbeleid (denk aan nieuwbouw

een huurder van het eerste uur die ik deze maand een

of renovatie). Kortom linksof of rechtsom komen de gevolgen

bloemetje bracht. Een kwieke vrouw, ver in de tachtig, die

bij onze huurders terecht. De voorzichtige beperking van de

nog altijd zelfstandig woont en al vanaf 1954 bij ons huurt.

hypotheekrenteaftrek steekt daar naar mijn mening maar

Dat is verreweg het langstlopende huurcontract in ons

bescheiden bij af en wordt ook nog eens gecompenseerd door

bestand. Dat vind ik mooi.

gunstige fiscale maatregelen.

En dan vind ik het eigenlijk ongepast dat ik mezelf al na een Het is een tijd waarin in de volkshuisvesting de boel op

kwartiertje hoor zeggen: "Het spijt me mevrouw, ik moet er

scherp gezet wordt. Wij blijven ons daarbij inzetten voor

weer vandoor, het werk roept." Maar zo is het wel: er is werk

goede, aantrekkelijke en betaalbare woningen en in onze

aan de winkel en ik ben blij dat ik me, juist in deze tijden,

optiek staat de huurder daarin altijd centraal. Eigenlijk

mag inzetten voor Woningstichting Leusden.

3

Werken aan lekker wonen

Energie en duurzaamheid Sinds 2008 moeten alle woningen die verkocht, verhuurd of

Willem merkt dat een

verbouwd worden, een energielabel hebben. Daarmee kan de

aantal mensen het specifiek

(toekomstige) bewoner zien hoe energiezuinig de woning is. Een

voor het milieu doet en dat het

woning met een A-label is zeer zuinig, een woning met een G-label

anderen puur om die besparing te doen is. Wat de achterliggende

het minst. Geen goede isolatie, enkel glas en een oude cv-ketel

gedachte ook is, het is een win-winsituatie. In een ander voorgaand

kunnen daar bijvoorbeeld oorzaken van zijn. Woningstichting

project zijn een paar mensen die hebben het gedaan voor

Leusden streeft ernaar alle woningen naar een gemiddeld B-label te

toekomstige bewoners, onder het motto: 'dan ligt het maar alvast

krijgen. Goed voor het milieu, bovendien betekent het voor bewoners

op het dak.' In 2013 krijgen zo’n honderd huishoudens hetzelfde

een vermindering van de energiekosten. Het gemiddelde niveau van

aanbod. Als Woningstichting Leusden bij planmatig onderhoud de

Woningstichting Leusden is op dit moment label C.

cv-ketel vervangt, dan kan de bewoner zelf de keuze maken of hij daarbij een zonne-boiler wil aanschaffen.

Begin van dit jaar zijn in de wijk ’t Vliet in Leusden nieuwe hoogrendement cv-ketels geplaatst. De bewoners kregen daarbij de vraag of zij gebruik wilden maken van een zonneboiler. Het zijn

Werking zonneboiler

eengezinswoningen en zijn ideaal gelegen voor het opwekken van duurzame energie.

Een zonneboiler bestaat uit vier delen: zonnecollector, boiler

Van de 100 bewoners die deze aanbieding hebben ontvangen zijn 22

(voorraadvat), pomp en elektrische regelaar. De zonnecollector heeft

bewoners die positief hebben gereageerd. Bij deze bewoners is het

een grote oppervlakte om veel zonnewarmte op te vangen en ligt net als

systeem inmiddels geïnstalleerd en maken, ook in de winterperiode

zonnepanelen meestal op het dak. In de collector wordt water of antivries

bij helder en zonnig weer, gebruik van deze natuurlijke opwarming

opgewarmd door de zon. Als de vloeistof warm genoeg is geeft de regelaar

van het water.

een seintje aan de pomp en wordt de vloeistof naar de boiler (watervat) gepompt om daar zijn warmte af te staan aan het water in de boiler.

Investering terugverdienen In dit project hebben tweepersoonshuishoudens de investering na

Als je de warme kraan open draait of gaat douchen wordt dit warme

ongeveer drie jaar terugverdiend en bij tweepersoonshuishoudens

water aangesproken. Indien nodig wordt het naverwarmd door je combi-

of meer is er direct al een besparing in het eerste jaar. Willem van

ketel. Het water wordt tot minimaal 60°C opgewarmd om legionella te

Tol, medewerker bedrijfsbureau, vertelt waarom Woningstichting

voorkomen. Als het voorraadvat geen warm water meer bevat zal de

Leusden de aanschaf van zo'n boiler graag stimuleert: "Afgezien van

combi-ketel het verwarmen volledig overnemen. Je zit dus nooit zonder

het feit dat wij ons woningbezit duurzamer willen maken, is het een

warm water. (Meer van deze informatie is te vinden op:

investering die op de lange duur iets oplevert voor bewoners. Het

www.praktischduurzaam.nl, daar kunt u ook kijken of een zonneboiler

gasverbruik wordt aanzienlijk minder en uiteindelijk scheelt dat toch

voor uw huishouden rendabel is.)

echt in de portemonnee."

4

“We halen het er driedubbel uit en de prijzen voor energie worden steeds hoger�

Heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem gerust contact op met Woningstichting Leusden, wij adviseren u graag.

Telefoon: 033 - 494 42 62

Kiezen voor zonne-energie In 2010 kreeg meneer Schonewille die samen met zijn vrouw op

met meerdere factoren te maken hoeveel je bespaart. Als het

de Walstro in Leusden woont een zonneboilersysteem en hij is

bijvoorbeeld een barre winter is, dan verbruiken huishoudens

nog elke dag blij dat hij die keuze destijds heeft gemaakt: "We

meer stroom, maar vooralsnog weegt de investering op tegen

hadden een demo over zonneboilers gezien bij Woningstichting

de opbrengsten. Daarbij dragen ze een steentje bij aan het

Leusden en dat sprak ons wel aan. Kijk, zo'n zonnepaneel

milieu. "We halen het er driedubbel uit en de prijzen voor energie

komt op 't dak, dus dat ligt je niet in de weg. Boven staat nu

worden steeds hoger, dus ik ben er nog elke dag blij mee. Het

een zonneboiler van 110 liter die het water verwarmt." Naast

is eigenlijk jammer dat maar 50 van de 152 huishoudens in

de zonneboiler kregen meneer en mevrouw Schonewille ook

deze wijk hebben meegedaan. Mensen kijken algauw naar die

een hoogrendement cv-ketel. Direct het jaar erop merkten ze al

huurverhoging, maar het is raadzaam om het plaatje op de lange

wat het hen opleverde: "We kregen 300 euro terug!" Het heeft

termijn te bekijken."

5

Werken aan service

Nieuw jasje Walenburg Graffiti op de muren en een galerij vol spullen; dat was het beeld in jongerencomplex Walenburg in Leusden. En uiteraard: over smaak valt te twisten: wat voor de één kunst is, is voor de ander een doorn in 't oog. Maar als je een appartement huurt van een woningcorporatie, dan zijn daar huisregels aan verbonden en de openbare ruimte voorzien van graffiti hoort daar niet bij. De galerij vrijhouden van spullen? Dat is simpelweg voor de veiligheid: als er iets gebeurt, dan moeten de vluchtwegen vrij zijn.

Het appartementencomplex Walenburg is een complex van

het dweilen met de kraan open. Wil is de beroerdste niet, sterker:

jongerenwoningen en ligt aan de zuidwestkant van Leusden.

bij haar is het glas altijd halfvol: "Ik blijf het gewoon herhalen, de

Wil van den Hudding is medewerker toezicht appartementen bij

aanhouder wint nietwaar? En ik bedoel het goed." Met een glimlach

Woningstichting Leusden en maakt regelmatig een rondje door het

loopt ze dus over de galerijen en ze laat de opknapbeurt zien

complex dat twee trappenhuizen en 63 woningen telt. Met enige

die onlangs plaatsvond. Samen met Henk van de Berg van de

regelmaat schiet ze een bewoner aan om te vertellen dat op de

afdeling Projecten en de schilder zijn de mogelijkheden ter plaatse

galerij geen spullen mogen staan. Dat heeft niet altijd effect. "Ik

besproken. De graffiti in het trappenhuis is vervangen door kleurrijke

snap dat wel. Als ik zeg dat het wettelijk bepaald is dat vluchtwegen

muren. "Als je leefomgeving er verzorgd uitziet, dan is dat gewoon

vrij moeten blijven, dan heeft niet iedereen daar een boodschap

prettig. Het mocht er hier wel wat vrolijker uitzien, daarom hebben

aan. Een bewoner vindt het nu eenmaal fijn om in de zomer buiten

we alles in één keer aangepakt. Ook het hekwerk van de galerijen is

op een stoel te zitten. Dat begrijp ik heel goed, maar het mag niet in

geschilderd. Het ziet er frisser uit."

verband met de veiligheid, daar is zo'n galerij te smal voor."

Wil hoopt dat bewoners blij zijn met de opknapbeurt. "Het mooiste

6

Als Wil uitlegt waarom het onveilig is, dan willen bewoners nog

zou zijn dat hier een bewonerscommissie komt waarbij bewoners

wel eens gehoor geven aan haar verzoek die leren bank weg te

zelf hun wensen kunnen aangeven. Dan kunnen we samen kijken

halen, maar veelal komt ze wekelijks met dezelfde boodschap en is

wat haalbaar is. Ik help graag!"

Activiteiten uitgelicht

Leuk in de buurt Jazzinn Leusden Van 18 november 2012 t/m 17 maart 2013 is het 'Jazzin Leusden'. Dat betekent mooie optredens! Wie van goede muziek en jazz houdt kan de komende maanden z'n hart ophalen. Zondag 16 december 2012 kunt u genieten van een energieke jazzband uit onze eigen regio: de locals. Meer informatie vindt u op: www.tijdvoorleusden.nl

01

De Glindse Foor Vrijdag 7 december is de Glindse Winterfoor van 12:00 tot 21:00 uur. Een gezellige streekmarkt met muziek en (straat-) theater. Het leuke is dat de dag wordt afgesloten met een gezamenlijke maaltijd. De Glindse Foor verkoopt streekproducten van diverse bedrijven uit de regio. Op deze middag zijn ook theatervoorstellingen voor ouders met jonge kinderen. Het diner is om 18:00, het volledige programma vindt u op www.tijdvoorleusden.nl.

Kerstmarkt Hamershof In winkelcentrum Hamershof Leusden is zondag 23 december een kerstfair.

De meeste winkels zijn deze dag open en bezoekers kunnen genieten van oude ambachten. De Wilson Army Christmas Show zorgt voor een lekker kerstsfeertje. Je kunt de Kerstman tegen 't lijf lopen, hij neemt zijn rendieren mee, dus ook voor de kinderen is dit een dag om niet te vergeten! Voor de allerkleinsten is er een poppenkast en er zijn veel dingen te doen rond de Wonderkerstboom.

02

Onze regio leeft! In Leusden en

01

omgeving is altijd wel iets leuks te beleven. Wat dacht u van de volgende activiteiten?

Kerstlichtjeswandeling Zaterdag 22 december is er weer een kerstlichtjeswandeling naar het Jan Banninkpark in Leusden! Het is de zesde keer dat het georganiseerd wordt en elk jaar is het weer en prachtig gezicht. Deelnemers wandelen rond de ijsbaan en alle lichtjes maken het sprookjesachtig. Figuranten vertellen het kerstverhaal, dus het is niet alleen een mooie wandeling, het is een mooie ervaring. Kom naar de Bavoortseweg 25 en geniet van 18:00 tot 20:00 samen van de kerstsfeer!

02

Amersfoort Wintertijd Van 27 oktober 2012 t/m 30 maart 2013 is het Amersfoort Wintertijd!

Ondernemers, culturele instellingen en organisatoren van evenementen presenteren een hartverwarmend programma met muziek, cultuur, theater, horeca, winkelen en kinderactiviteiten.

De hoogtepunten in het winterprogramma vindt u op www.amersfoortwintertijd.nl.

In ieder geval is donderdag 20 december om 19:30 de Kerstmannenloop!

03

03

De Kerstmannenloop Een run van 1 ronde in een kerstpak.

Dat wordt lachen! Vijf kilometer, geen wedstrijd, maar gewoon een gezellige loop zo vlak voor de kerstdagen. Er zijn maar 1.000 startplaatsen. Als u wilt meedoen, dan kunt u zich inschrijven via: www.loopnu.nl of via de site van het Astmafonds. Kijken? Wees welkom en moedig de Kerstmannen aan!

04

04

7

“Het verwijderen van asbest laten we altijd door een gespecialiseerd bedrijf doen�

Inventarisatie asbest Tot in de jaren '80 werd asbest veel gebruikt in gebouwen en woningen omdat het sterk, slijtvast en goed isolerend materiaal is. De afgelopen tijd is in Nederland veel te doen over gebouwen waarin asbest wordt aangetroffen, al dan niet tijdens werkzaamheden.

Woningstichting Leusden wil haar bewoners graag geruststellen en inventariseert in 2013 alle woningen die voor 1993 gebouwd zijn.

8

Werken aan uw thuis

in Nederland verboden. Dit betekent dat in Nederland in gebouwen en woningen

Hechtgebonden en losgebonden asbest

die voor '93 gebouwd zijn, asbest verwerkt kan zijn. Het feit dat mensen dat niet

Er zijn twee vormen van asbest:

zeker weten, zorgt voor onzekerheid. Vooropgesteld: zo lang asbest niet bewerkt of

hechtgebonden en losgebonden asbest.

gesloopt wordt, is er niks aan de hand.

Bij hechtgebonden asbest zitten de

Sinds juli 1993 is de beroepsmatige toepassing van asbest en de verkoop daarvan

asbestvezels stevig vast in het materiaal.

Asbestonderzoek complex Akkerhoeve

Als het materiaal in goede staat is en

Henk v/d Berg van Woningstichting Leusden vertelt dat in de wijk Akkerhoeve

niet wordt bewerkt of gesloopt, komen

de woningen zijn onderzocht op asbest. Uit dit onderzoek kwam naar voren dat

nagenoeg geen vezels vrij. Bij losgebonden

de panelen in de buiten kozijnen asbest bevatten. Henk: "Daar ging het dus

asbest zijn de asbestvezels niet of

om hechtgebonden asbest; ongevaarlijk, zolang er niet in gezaagd, geboord of

nauwelijks aan het materiaal gebonden.

geschuurd wordt. Het onderzoek voerden we uit omdat we de woningen in deze

Deze vezels kunnen dan gemakkelijk

wijk gingen schilderen. De schilders zouden eventueel ook houtrot herstellen,

vrijkomen. De gezondheidsrisico's zijn dan

maar als zoiets te dicht bij de asbestplaatjes zit dan mag de schilder daar niks

ook groter. Losgebonden asbest is sinds

aan doen. Omdat we graag alles wilden repareren, hebben we besloten om de

1983 nauwelijks meer gebruikt.

asbest in de hele wijk te verwijderen, zo kunnen we ook in de toekomst direct werkzaamheden uitvoeren als het nodig is. Het verwijderen van asbest laten we

Hechtgebonden asbest hoeft meestal niet

altijd door een gespecialiseerd bedrijf doen."

verwijderd te worden. De asbestvezels zitten stevig vast in het materiaal. Het

Inventarisatie

levert daarom geen gevaar op als het in

In diezelfde maand dat de Akkerhoeve werd aangepakt, werd in Leusden de Korf

goede staat verkeert en niet wordt bewerkt.

gesloten omdat daar bij een onderzoek bleek dat in een scheidingswand binnen

Of in het geval van losgebonden asbest

in het gebouw asbest verwerkt zat. Dit werd ontdekt tijdens de inventarisatie

maatregelen nodig zijn, hangt ervan af of

van gemeentelijke gebouwen, ge誰nitieerd door gemeente Leusden. Het gebouw

het materiaal is afgeschermd.

is gesaneerd en kon algauw weer open, maar het is logisch dat mensen zich

(bron: rijksoverheid)

afvragen of ook in hun buurt of eigen woning asbesthoudende materialen te vinden zijn. En, of dat gevaarlijk is. Reden genoeg om stil te staan bij het beleid van Woningstichting Leusden: "Tot nu toe inventariseerden wij onze woningen als er planmatig onderhoud werd gedaan", vertelt Henk.

"Dat voldoet, omdat asbest niet gevaarlijk is, zolang het niet bewerkt of

Werkwijze

gesloopt wordt. Toch willen we onze bewoners geruststellen. Vandaar dat

Woningstichting Leusden maakt een overzicht

we de beslissing hebben genomen om in 2013 alle woningen die voor 1993

van de type woningen die het betreffende

gebouwd zijn, te inventariseren. Een gespecialiseerd bedrijf gaat dat voor

bedrijf kan onderzoeken. Onze huurders

ons doen. We doen dat steekproefsgewijs. Bij tien procent van de woningen

krijgen daarover nog schriftelijk bericht. Het

worden monsters genomen en daar krijgen we een uitgebreide analyse van.

bedrijf maakt vervolgens zelf de planning van

Als er asbest in de woning zit, dan toont het bedrijf aan waar het zich bevindt

de werkzaamheden en maakt rechtstreeks

en in welke categorie het asbesthoudende materiaal valt. Dat beantwoordt

afspraken met de betreffende bewoners.

dan direct de vraag of het verstandig is het te verwijderen of dat het kan blijven zitten, zolang het niet bewerkt of gesloopt wordt. Wij geven deze

Meer informatie kunt u vinden op:

informatie aan onze bewoners.

www.woningstichtingleusden.nl

9

Tips voor thuis

Maak de feestdagen betaalbaar Elk jaar geven we een beetje minder uit tijdens de feestdagen. We moeten de broekriem aanhalen, maar dat betekent niet dat het minder gezellig hoeft te worden. Sinterklaas is net in Leusden gearriveerd en binnenkort staat ook de Kerstman voor de deur. Hoe zorg je ervoor dat dit familiefeest geen faillissement wordt? We geven graag een paar tips!

Sinterklaas is ieder jaar een heerlijk feest voor de kinderen,

prijs te krijgen. En, heb je jonge kinderen? Het is niet nodig

maar goedkoop is het niet. De winkelprijzen worden

veel cadeaus te kopen, de jongsten blijken aan zo'n vier

steeds duurder en er wordt stilzwijgend verwacht dat we

cadeautjes echt genoeg te hebben, bij meer raken ze

toch even in die buidel tasten voor een skateboard of een

simpelweg het overzicht kwijt.

spelcomputer. Het beste is om cadeautjes al ver voor december te kopen, want hoe dichter we bij die feestdagen

De Speelgoedbank

komen, hoe meer we betalen voor alles. Koopjesjagers zijn

Leuk om te weten: in Nieuwegein is de Speelgoedbank.

vaak tot 50% goedkoper uit.

Hier kunnen ouders (maar ook opa’s en oma’s) met een klein budget speelgoed voor hun kinderen krijgen.

10

Kijk en vergelijk!

Kinderen ontvangen twee stuks speelgoed per maand.

Op internet is een keur aan vergelijkingssites te vinden en

Op vertoning van een gemeentepas of op doorverwijzing

daar bespaar je algauw veel geld mee. Vaak zijn ook de

van de hulpverlening kunnen mensen met een laag

gebruikte spullen zo goed als nieuw, hierdoor bespaar je

inkomen hier terecht. De Speelgoedbank ontvangt het

echt tientallen euro’s. De kringloopwinkel in Leusden heeft

(soms gebruikte) speelgoed uit giften van Nederlanders.

mooie spullen tegen een heel betaalbare prijs. Ook heel veel

De Speelgoedbank heeft speelgoed voor kinderen

mooie kerstversieringen zijn hier tegen een schappelijke

van 0 tot 12 jaar.

Koopjesjagers zijn vaak tot 50% goedkoper uit!

Ruilen Een avondje ruilen, dat is ook een optie! Organiseer een ruilbeurs met ouders uit de buurt of van de basisschool waar uw kind op zit. Cadeautjes leuk opnieuw inpakken en zonder twijfel wordt het met Sinterklaas of Kerst een avondje vol blije gezichten!

(Ook op internet zijn ruilsites te vinden!)

En... heeft u nog geen gedicht paraat? Ga naar www.sinterklaasgedichten.com!

Veiligheid centraal In samenwerking met de Veiligheids Regio Utrecht (VRU) organiseert Woningstichting Leusden voorlichtingsbijeenkomsten over brandveiligheid. Brandweer Leusden is aanwezig om bewoners van appartementencomplexen persoonlijk adviezen te geven. Veilig wonen is iets dat alle bewoners aangaat, maar vooral ook iets waarvoor je samen moet zorgen. In oktober en november is een groot deel van appartementencomplexen bezocht, in 2013 volgen meer. Bewoners zijn blij met de bijeenkomst: "Het geeft vertrouwen als je weet hoe je moet handelen in een noodsituatie."

Het bleek vrij confronterend dat er foto's waren gemaakt van de gangen in appartementencomplex De Asschat. De beelden werden getoond tijdens de bijeenkomst die daar werd gehouden in september. Dertig van de ruim zeventig bewoners kwamen op de bijeenkomst Brandveiligheid af en sommige bewoners herkenden 'hun eigen hoekje' waar stoelen of planten stonden en schilderijtjes aan de muur hingen. Wil van den Hudding, medewerker toezicht appartementen bij Woningstichting Leusden, was van tevoren door het complex heen gegaan met een camera: "Het gaat er namelijk om dat mensen zich bewust worden van de situatie."

12

Werken aan saamhorigheid

De heer B端rmann steekt zijn hand op om een vraag te stellen

Meer informatie over de bijeenkomsten, of specifiek over brandveiligheid? Neem gerust contact met ons op via: www.woningstichtingleusden.nl

'Deze bijeenkomst heeft een boel angstgevoelens weggenomen bij bewoners'

Gang vol met rook

organiseert de corporatie deze voorlichtingsbijeenkomsten.

Menno van Gent van brandweer Leusden liet vervolgens met

Bewoners van complexen die in 2012 nog niet aan bod zijn

filmbeelden zien wat er kan gebeuren als er rookontwikkeling

geweest, krijgen begin volgend jaar persoonlijk bericht over de

ontstaat. "Je ziet al heel gauw he-le-maal niets meer", vertelt

bijeenkomst brandveiligheid. U bent uiteraard van harte welkom.

Wil. "Daarom vinden wij het belangrijk dat bewoners die spulletjes verwijderen. We begrijpen dat het er gezellig uitziet,

De heer B端rmann woont zelfstandig in appartementencomplex

maar bij ons staat veiligheid voorop. Stel dat er iets gebeurt,

De Asschat en was in september bij de

dan willen we dat onze bewoners zo snel mogelijk en zo veilig

voorlichtingsbijeenkomst. "Aanvankelijk dacht ik dat we een

mogelijk het pand kunnen verlaten. Dan wil je niet vallen over

brandoefening zouden doen, maar het ging puur om informatie.

een stoel die in de gang staat. Nog daargelaten dat de spullen

Om mensen bewust te maken van hun woonsituatie." Hij steekt

niet brandwerend, maar juist echte vlammenvreters zijn."

een sigaret op en laat de rook met een gerust hart omhoog dwarrelen. Sinds de bijeenkomst weet hij dat de rookmelder

Brandoefening, of niet?

niet op sigarettenrook reageert en zodoende heeft hij het

In een verzorgings- of een bejaardenhuis wordt minstens een

beschermkapje maar van het apparaat gehaald. "Tijdens

keer per jaar een brandoefening gehouden met bewoners. Voor

de bijeenkomst werd verteld wat er gebeurt als er brand

mensen die zelfstandig wonen in een appartementencomplex

uitbreekt, hoeveel tijd je hebt om weg te komen en waar de

bestaat zo'n regeling niet. Daarbij is een corporatie wettelijk

nooduitgangen zijn. Het heeft een boel angstgevoelens bij de

niet verplicht een ontruimingsplan te hebben voor bewoners die

mensen weggenomen." De meeste spulletjes die mensen op de

zelfstandig wonen. Woningstichting Leusden wil echter graag

gang hadden staan, zijn ondertussen weggehaald en over wat

dat u weet wat u te doen staat in geval van nood. Daarom

er nog staat, zegt B端rmann: "Daar wordt aan gewerkt!"

13

Thuis diversen

Van alles wat Heeft u een leuk idee voor deze rubriek ‘Van alles wat’, dan kunt u die mailen, samen met eventuele foto’s of ander beeldmateriaal, naar redactie@woningstichtingleusden.nl: een origineel buurtinitiatief, een bijzondere gebeurtenis in de wijk of een idee waarmee we samen met u het woonplezier nog verder kunnen verbeteren. Wij zien uw ideeën, verhalen en foto’s dan ook graag tegemoet!

nieuws, mensen tips en meer!

Openingstijden Op Sinterklaasavond, 5 december, hebben we geen avondopenstelling. Op 24 en 31 december sluiten wij om 13.00 uur. Dinsdag 25 december, woensdag 26 december en dinsdag 1 januari zijn wij de hele dag gesloten. U kunt wel 24 uur per dag een reparatieverzoek doorgeven. Dit kan via de Technische Dienst: 033 – 494 70 40.

Grand café Antares U hebt het misschien al gezien: wegens omstandigheden is het Grand Café Antares gesloten. Woningstichting Leusden werkt aan een oplossing om het café zo snel mogelijk te heropenen. Wij vragen uw begrip voor deze situatie. Als bezoeker van de activiteiten kunt u gewoon rekenen op een kopje koffie of thee. Zodra er meer bekend is over een mogelijke heropening, zullen wij dit op de website van Antares publiceren.

Kerk in Antares Een nieuwe deelnemer in het multifunctioneel centrum Antares

Social Media

in de Tabaksteeg. De Evangelische Gemeenschap maakt

U kunt Woningstichting Leusden volgen op Facebook.

sinds eind oktober dit jaar gebruik van een ruimte in Antares.

Handig, om op de hoogte te blijven van actualiteiten.

De gemeenschap van Christenen heet u graag welkom. De

Via facebook: www.facebook.com/WSLeusden

samenkomsten vinden zondagochtend om 10:00 uur plaats.

Alle medewerkers van Woningstichting Leusden wensen u fijne feestdagen!

14

Thuis bij Langst zittende huurder

Niks bijzonders

Ja! Juist wèl heel bijzonder!

Het liefst had mevrouw v/d Broek (85 jaar) het moment

Zelf vindt ze dat heel gewoon: "Als je gezond bent en als

aan zich voorbij laten gaan, maar achteraf gaf ze toe dat

het goed met je gaat, dan hoef je toch niet te verkassen?"

ze het toch wel erg leuk vond dat de nieuwe interim-

Ze zou er dan ook niet aan moeten denken om te

directeur van Woningstichting Leusden, Kees Karsten,

verhuizen, al is er uiteraard veel veranderd in de wereld

ineens voor de deur stond. "Ik ken u niet", zei ze toen hij

om haar heen. Over de nieuwe wijk (Tabakssteeg) is ze

met een grote bos bloemen voor haar neus stond. Maar

niet zo te spreken. De supermarkt verderop verdween

ze raakten algauw aan de praat over hoe lang mevrouw al

en nu moet ze met de auto naar het nieuwe centrum.

op deze plek woont in Leusden-Zuid en over wat ze hier

Gelukkig heeft ze een engel van een dochter die samen

allemaal heeft meegemaakt. Ze was de huurder met het

met haar boodschappen haalt.

langstlopende huurcontract van Woningstichting Leusden.

En wat wij zo bijzonder vinden: ze woont nog altijd (sinds

Nee, 't ziet er een stuk anders uit. Toen ze hier samen met

1954!) op haar eigen vertrouwde plek, zelfstandig.

haar man (die elf jaar geleden plotseling overleed) kwam wonen, keken ze nog uit over de weilanden. In haar huisje zelf lijkt echter niet veel veranderd. Prachtig authentiek behang, de schilderijtjes aan de muur werden door een vriend gemaakt en het kleine tafeltje met oud-Hollandse tegeltjes werd ooit vervaardigd door haar man. "Die was zò handig! De kastjes, een klein lieflijk buitenhuisje, werkelijk alles kon hij maken!" Ze verwarmt het huis nog altijd met de 'muurkachel', want bij de cv-installatie die jaren geleden geplaatst kon worden, had het echtpaar geen belang. "De kamer is altijd prima warm." Sinds ze alleen is, gebruikt ze het oude houtkacheltje niet meer. "Ik zou het wel willen, maar om mij heen wordt voorzichtig gezegd dat ik die maar niet meer moet gebruiken."

Mevrouw glimlacht en kijkt nog 's naar de bloemen. Had niet gehoeven, maar wij vinden van wel!

'Als je gezond bent en als het goed met je gaat, dan hoef je toch niet te verkassen?'

Kees Karsten & mevrouw v/d Broek

15

Woningaanbod

Woningstichting Leusden KOOP

KOOP

Vlietsingel 49 en 47

Koningin Julianalaan 42

Deze ruime hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde heeft een diepe tuin, die via een achterom bereikbaar is. De woonkamer is tuingericht en heeft een open keuken.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. Er is een goede mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Op een mooie locatie in Leusden Zuid bieden wij deze 2 onder-een-kap kluswoning te koop aan. De basis is goed, nu nog alleen afwerken. De woning heeft een ruime voor, zij en achtertuin.

KOOP

KOOP

Zuidhoek, 35 appartementen

’t Zicht

Profiteer nu van de Koopgarantregeling! www.zuidhoek-leusden.nl Prijzen vanaf € 131.200,- v.o.n.

Met twee markante woontorens aan de rand van het dorp, vormt ’t Zicht het hoogste punt van Leusden. U heeft een prachtig uitzicht over de weilanden tussen Leusden en Hoevelaken, richting Amersfoort of over Leusden zelf. In totaal zijn er 8 woningtypen, die zich van elkaar onderscheiden qua woonopp. (ca. 85 m2 – 221 m2), balkonopp. (ca. 6 m2 – 21 m2) en met een koopsom vanaf € 265.000,- v.o.n.

Droomwoning dichterbij met de Starters Renteregeling Huren of kopen? Iedereen heeft zo zijn eigen voorkeur. Bij het kopen van een woning, is de woning echt helemaal van jezelf.

Je kunt het dan inrichten zoals je zelf wenst en verbouwen wanneer je wilt. Het is in deze tijden echter niet gemakkelijk om de financiering rond te krijgen voor een woning. Woningstichting Leusden heeft daar een oplossing voor die met name voor starters op de markt aantrekkelijk is. De Starters Renteregeling zorgt ervoor dat kopers de eerste jaren lagere woonlasten hebben. Dat maakt het voor meer mensen mogelijk om een woning te kopen. Hoe het werkt? De woningstichting betaalt gedurende tien jaar 20% van de maandelijkse hypotheekrente. Dat is een lening die de koper terug moet betalen, maar dat gebeurt op basis van het betalingsvermogen. Je betaalt zodoende nooit meer dan je volgens de berekeningen kunt missen.

Daarmee komt die droomwoning plots een stuk dichterbij!

Vragen, informatie of gericht advies?

Neem gerust contact op met ons via: 033 - 494 42 62

www.woningstichtingleusden.nl