ANALISIS DE SITIO

STUART LOZANO

ANÁLISIS DE SITIO

CERCADO DE LIMA

JOSÉ MONTOYA

KIARA OSINAGA

ÍNDICE ●

GENERALIDADES Ubicación Historia Evolución urbana

●

EMPLAZAMIENTO Linderos Recorrido Topografía Análisis bioclimático Estrategias bioclimáticas de diseño

●

●

ACCESIBILIDAD Viabilidad nivel macro Viabilidad nivel micro Transporte Flujos de tránsito vehicular Flujo peatonal PAISAJE URBANO Perfil urbano Hitos Espacios públicos Análisis ambiental- áreas verdes Contaminación Zonas problemáticas

●

INFRAESTRUCTURA Conservación Altura de edificaciones Materialidad Usos de suelo Vocación Tipología de viviendas Estilos arquitectónicos

●

USUARIOS Análisis social Índice de pobreza

●

PARÁMETROS NORMATIVOS Zonificación Normativas

●

CONCLUSIONES Foda Estrategias de diseño

●

BIBLIOGRAFÍA

GENERALIDADES

UBICACIÓN ●

Se encuentra en el Cercado de Lima, llamado así por contener el casco antiguo de la ciudad desde donde se expandió la ciudad de Lima.

●

El área de intervención es la manzana ubicada entre la Av. Paseo de la República, el jirón Lampa, la Av. Franklin Roosevelt, el Jirón Azángaro y el Jirón Miguel Aljovín.

●

Colinda con el Palacio de Justicia y el Paseo de los Héroes Navales

PERÚ

PROVINCIA DE LIMA

1

DISTRITO DE LIMA

GENERALIDADES

Amurallado de Lima 1687-1868 Estuvo cercada por una muralla hasta el siglo xix, es por eso que adquiere el nombre de Cercado de Lima.

HISTORIA

La muralla estuvo ubicada en el trazo de las actuales avenidas Alfonso Ugarte, Paseo Colón, Grau y la margen izquierda del río Rímac

ACTUALIDAD

1896

2000

1927

2005

1943

2010

1970

2015

2022

2022

2

GENERALIDADES

EVOLUCIÓN

1613 Caminos Maranga Rastro Canal Estanque Maranga Camino Wari Camino Inca

3

URBANA

1750

1859

1908 La Comena Paseo Colon Alfonso Ugarte

1943

1983 Ampliación Abancay Ampliación Tacna Ampliación Emancipación

EMPLAZAMIENTO

LINDEROS B

COORDENADAS UTM

A Punto A Latitud: 12° 3'20.65"S Longitud: 77° 2'6.21"O

Punto D Latitud: 12° 3'25.16"S Longitud: 77° 2'8.01"O

Punto B Latitud: 12° 3'20.31"S Longitud: 77° 2'1.84"O

Punto E Latitud: 12° 3'24.89"S Longitud: 77° 2'4.99"O

Punto C Latitud: 12° 3'23.51"S Longitud: 77° 2'8.16"O

MEDIDAS DEL TERRENO

C

Av. Paseo de la República Jirón Lampa Av. Roosevelt Jirón Azángaro Miguel Aljovin

48.10m 105.28m 117.71m 151.81m 84.05m

VEREDAS Av. Paseo de la República Jirón Lampa Av. Roosevelt Jirón Azángaro Miguel Aljovin

E D

8.00m 4.00m 2.50m 1.70m 2.50m

https://sit.icl.gob.pe/sit_app/

4

EMPLAZAMIENTO

RECORRIDO t

el Av. Roosev

ga ro

la Av. Paseo de

Jr .L

am pa

3

república

1

3

5

4

5

Jr .A

1

zá n

2

2

jovin5

Al Jr. Miguel

4

EMPLAZAMIENTO

ANÁLISIS BIOCLIMÁTICO

El Cercado de Lima se encuentra en la Zona 1, Desértico Marino. El recorrido solar se da de este a oeste con inclinación al norte.

https://www.sunearthtools.com/dp/tools/pos_sun.php?lang=es

Humedad relativa alta.

Grado de Humedad 4 (Más de 70%)

Según la rosa de vientos, los vientos predominantes vienen del suroeste al noreste

Clima Semicálido con deficiencia de lluvia todo el año (Terreno muy seco – árido).

Cielo nublado, sol y días de precipitación

Temperaturas medias y precipitaciones

Fuente: https://www.meteoblue.com

6

EMPLAZAMIENTO

ESTRATEGIAS BIOCLIMÁTICAS Área de vanos/ Área de Piso 25%

Área de aberturas/ Área de Piso 7-10%

Ventanas orientadas norte y sur, Uso de aleros, parasoles horizontales Luminancia exterior 5500 Lm

COLORES Y REFLEJANCIAS

VANOS

PARTIDO ARQUITECTÓNICO ILUMINACIÓN Y PARASOLES

ORIENTACIÓN Aprovechamiento del viento, ventilación cruzada, frente a brisas.

VENTILACIÓN

MATERIALES Y MASA TÉRMICA Uso de vegetación, para sombreados, pergolas, enramadas, áreas verdes para reducción de absorción de energía calórica.

7

Uso de tonalidad mate Pisos medios (40%) Paredes claras (60%) Cieloraso blanco (70%)

VEGETACIÓN

Planta lineal y abierta Altura interior recomendada: 3.00-3.50 m

Espacios exteriores orientados al norte o sur, protegidos del sol.

Aprovechar la dirección de los vientos

Materiales resistentes a la salinidad.

Impedir radiación indirecta.

Sombreado de jardines.

Techos con gran aislamiento.

Protección contra salinidad.

Evitar calentamiento de paredes y pisos exteriores.

Fuente: MINISTERIO DE EDUCACIÓN https://www2.congreso.gob.pe/sicr/cendocbib/con4_uibd.nsf/9A45F1BED1AB7C6705257CCA00550ABD/$FILE/GuiaBioclim%C3%A1tica2008.pdf

ACCESIBILIDAD

VIABILIDAD NIVEL MACRO

VÍAS PRINCIPALES

Av. Paseo de la República Av. 9 De Diciembre Av. Garcilazo de la Vega Av. Miguel Grau VÍAS SECUNDARIAS VÍAS TERCIARIAS

8

ACCESIBILIDAD

VIABILIDAD

AV. Franklin D. Roosevelt

NIVEL MICRO

Jr. Lampa

Jr. Azángaro

AV. Paseo de la República

Jr. Miguel Aljovín

Vía Expresa Luis Bedoya Reyes

Av. Miguel Grau

9

ACCESIBILIDAD t

el Av. Roosev

Jr .A

zá n

ga ro

Jr .L

am

pa

TRANSPORTE PÚBLICO

la Av. Paseo de

jovin

república

Ascensor para personas con discapacidad

Al Jr. Miguel

Recorrido Subterráneo de Metropolitano Recorrido Metropolitano Vía Colectora/ Arterial Conexión estación central, ingreso subterráneo Estación Central Embarque Sur

10

ACCESIBILIDAD

FLUJO DE TRÁNSITO VEHICULAR

Moderado Alto Muy alto Zonas de congestión moderada Zonas de congestión alta

Podemos observar que flujo vehicular por esta zona es alta, lo cual produce una congestión vehicular.

11

ACCESIBILIDAD

FLUJO PEATONAL

Paraderos Metropolitano Alto flujo Medio flujo Bajo flujo

Al encontrarse enrejado el paseo Naval no permite un un flujo fluido de personas y la conexión con otras vías.

12

Galerías Wilson

ACCESIBILIDAD

RECORRIDOS

Centro comercial

Museo Roosevelt

Galerías Lux Center

M&E Centro Cívico Real Plaza

Cyber Plaza

Latam Hotel oficinas Sheraton Palacio De Justicia

TURÍSTICO COMERCIAL TRABAJO

Museo Italiano

SALUD

Edificio Angloperuano

Sunat

MALI

13

Corte Superior de Justicia Banco de la Nación

Hospital Memoria Michel Fort

PAISAJE URBANO

TRAMA URBANA

MODELO PRAGMÁTICO, VIRREINAL Fue impuesto por los colonizadores que sin tomar en cuenta el contexto trazaban las calles según ordenanzas europeas.

MODELO CONECTIVO Conecta áreas diferentes de la ciudad. Es un tipo de alteración al modelo clásico por el crecimiento urbano el cual al ser forma de damero se encontró con caminos incas que fueron respetados por los ciudadanos de entonces.

El modelo clásico se refleja en el Damero de Pizarro. El modelo fue tomado tanto en Lima como en Latinoamérica. Sin embargo, no creció como Damero, sino que se fue adaptando a los caminos incas.

ORTOGONALIDAD Variación del modelo conectivo, es perpendicular la tendencia de llegar hacia las vías principales, teniendo así una dirección diferente a el damero de Pizarro

ANTIGUO CAMINO INCA

14

PAISAJE URBANO

LLENOS Y VACÍOS LLENO VACÍO ÁREAS VERDES

En el terreno a proyectar se evidencian dos grandes vacíos, debido a que son lotes sin ninguna edificación construida.

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PAISAJE URBANO

FRENTES Palacio de Justicia

Av. Roosevelt

Paseo Naval

Micro negocios

Estacionamiento

Muro ciego

ro ga zá n

república

Jr. Miguel Aljovín

Jr .A

la Av. Paseo de

AV. PASEO DE LA REPÚBLICA

Jr .L am

pa

Viviendas

Plazuela Aramburú

jovin

Al Jr. Miguel

JR. MIGUEL ALJOVÍN

Av. Paseo de la República

Jr. Azángaro

Micronegocios/ Viviendas

Micronegocios/ Viviendas

Viviendas precarias

Muro ciego

JR. AZÁNGARO

16

Viviendas

Viviendas

Venta de papelería e impresiones

Micro negocio Viviendas

Playa de Estacionamientos

Ploteos y copias

Micro negocio

Viviendas precarias

Paseo Naval

JR. LAMPA

Av. Franklin Rossevelt

Av. Paseo de la República

Hotel Rossevelt

Micro negocio

Galería el Chavo centro comercial

Muro ciego

17

AV. ROSSEVELT

PAISAJE URBANO

PERFIL URBANO E

elt Av. Roosev

M&E Abogados 30m

Jr .A

zá n

D

B’

jovin

Al Jr. Miguel C’

9m

Corte A-A’ - JR. LAMPA

ga ro

A’

C

república

Terreno proyecto

Jr .L

la Av. Paseo de

B

am pa

E’

A

D’

Viviendas

Terreno proyecto Centro comercial el chavo

13m

16m

Viviendas y micronegocios Terreno proyecto muralla en mal estado

13m

8m

Corte D-D’- JR. AZÁNGARO

Corte E-E’ - AV. ROOSEVELT Palacio De La Justicia 13m

Paseo de los héroes Navales

Terreno proyecto

Terreno proyecto Antiguo estacionamiento

5m

Corte B-B’ - AV. PASEO DE LA REPÚBLICA

5m

Corte C-C’ - JR. MIGUEL ALJOVIN

PAISAJE URBANO EDIFICIO RIMAC

HITOS

CENTRO CÍVICO

PALACIO DE JUSTICIA

MUSEO DE ARTE ITALIANO

MUSEO DE ARTE DE LIMA

20

PAISAJE URBANO

ESPACIOS PÚBLICOS

Plaza Aramburú

Parque Juana Alarco de Dammert

21

Paseo De Los Héroes Navales

PAISAJE URBANO

ANÁLISIS AMBIENTAL

Los residuos sólidos se identifican en vías, espacios y áreas públicas acumulados deficientemente que reflejan hábitos inapropiados para la disposición de residuos a pesar de la existencia de acumuladores temporales.

ÁREAS VERDES EN ABUNDANCIA RESIDUOS SÓLIDOS

22

CONTAMINACIÓN

Presencia de niveles de ruido que generan riesgos a la salud y al bienestar humano. Se puede ver reflejado a través de enfermedades como estrés, presión alta, insomnio, pérdida de la audición entre otros.

23

La ubicación central del distrito de Lima Cercado respecto de la metrópoli, lo vuelve altamente susceptible a dinámicas urbanas que tienen un impacto directo sobre el medio ambiente. Esto, se configura como un fenómeno que afecta el equilibrio natural, convirtiéndolo en un entorno inseguro para las personas que viven y transitan por el distrito.

CONTAMINACIÓN DEL AIRE

CONTAMINACIÓN SONORA

Afecta incluso a personas más vulnerables por su rango de edad, como en el caso de los niños a quienes afectaría en su capacidad de aprendizaje.

CONTAMINACIÓN AMBIENTAL

85 80

75 70 65 60 55

Por la gran cantidad de transporte que pasa por la zona La contaminación del aire no solo de da por la contaminación de partículas sino también por la presencia de Dióxido y Monóxido de Carbono, Nitratos, Sulfatos, Radiación electromagnética, Radiación UV, ruido y otras sustancias.

CONTAMINACIÓN DEL AGUA

En el 2019, la Autoridad Nacional del Agua identificó 549 fuentes contaminantes, de los cuales 12 tienen origen en el distrito del Cercado de Lima bajo la tipología de agua residual doméstica, residuos sólidos de gestión municipal y agua residual industrial

PAISAJE URBANO

TOPOGRAFÍA

B

CORTE A-A

A

A

146 m

148 m B

CORTE B-B

24

PAISAJE URBANO

TIPO DE SUELO UNIDAD GEOTÉCNICA ZONA I UNIDADES GEOTÉCNICAS

Está conformada por estratos potentes de grava aluvial consolidada, con matriz arenosa y/o arena limosa

ZONA V ZONA IV ●

●

Esta zona presenta las mejores características mecánicas para la cimentación superficial, asignándole a este depósito una capacidad de carga admisible mínima de 3.00 Kg/cm2.

ZONA III ZONA I ZONA DE HUACA

Se considera que la cimentación deberá estar asentada sobre terreno natural y bajo ningún motivo sobre terreno heterogéneo y si fuera el caso este será removido en su totalidad

●

25

Por las características del terreno se tendría en consideración una cimentación corrida de 0.60m de ancho cimentada a una profundidad mínima de 1.00m.

USUARIOS

ZONAS PROBLEMÁTICAS

DELITO CONTRA EL PATRIMONIO CULTURAL DROGAS

ASALTO VEHICULAR FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS ROBOS

La manzana se encuentra en una zona vulnerable ante la delincuencia y el uso de drogas.

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INFRAESTRUCTURA

PLANO DE CONSERVACIÓN BUENO REGULAR MALO EDIFICIOS ESPECIALES: MONUMENTOS ÁREAS VERDES MANTENIDAS

Se puede observar que el terreno a trabajar se encuentra con una mala conservación, con linderos con conservación regular.

A diferencia del terreno donde se trabajará, las áreas verdes se encuentran bien mantenidas y en un estado de conservación buena.

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INFRAESTRUCTURA

ALTURA DE EDIFICACIONES SIN CONSTRUCCIÓN 1-2 PISOS 3-5 PISOS 6-9 PISOS

10 PISOS A MÁS

Se puede observar el gran contraste entre la manzana a construir que cuenta con edificaciones de 1-5 pisos y las edificaciones colindantes en su mayoría de 6-10 pisos.

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INFRAESTRUCTURA

MATERIALIDAD LOTE SIN CONSTRUCCIÓN CONCRETO LADRILLO ADOBE O QUINCHA MADERA , OTROS

El material constructivo predominante en las viviendas del distrito es el ladrillo o bloque de cemento, lo cual corresponde con el nivel de consolidación urbana en la que se encuentra.

29

INFRAESTRUCTURA

USOS DE SUELO RESIDENCIAL USO MIXTO (COMERCIAL Y DE SERVICIOS) INSTITUCIÓN DEL ESTADO SALUD ÁREAS VERDES MIXTO (COMERCIAL Y RESIDENCIAL) MIXTO (COMERCIAL Y OFICINAS) HOTEL CENTRO

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INFRAESTRUCTURA

VOCACIÓN VOCACIÓN RESIDENCIAL

VOCACIÓN COMERCIAL

VOCACIÓN DE SERVICIOS PRESTADOS

Zona con una mayor demanda comercial, donde se encuentra tiendas de venta de productos (ferreterías,venta de productos plasticos, venta de celulares robados, etc)

31

INFRAESTRUCTURA

ARQUITECTURA

PALACIO DE JUSTICIA

RELACIÓN ESPACIAL INTERIOR-EXTERIOR

Función: Institucional

Bruno Paprowsky 1929

Cerrada al exterior

Interior Exterior

FACHADA Estilo Neoclásica ● Base-cuerpo-remate ● Simetría ● Monumentalidad ● Verticalidad ● Repetitividad

Transición (logia elevada)

1 ingreso de mayor jerarquía

Compresión

Espacio multi-altura

Perpendicular al exterior

Central en el terreno

32

INFRAESTRUCTURA

ARQUITECTURA

CENTRO CÍVICO

RELACIÓN ESPACIAL INTERIOR-EXTERIOR

Función: Comercial

Cordova - Crousse - Ortiz - Williams, García B. Llona - Malaga 1970 Compresió n

Semi exterior

Exterior

metropolitano

No siempre se cumple

Abierto al exterior

Exterior

Semi exterior (transición)

Interior Perpendicular al exterior

FACHADA Estilo Brutalista ● Materiales expuestos ● Ortogonalidad ● Monumentalidad ● Verticalidad ● Repetitividad

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Varios ingresos con misma jerarquía

INFRAESTRUCTURA

ARQUITECTURA

SHERATON Cordova - Crousse - Ortiz - Williams, García B. Llona - Malaga

RELACIÓN ESPACIAL INTERIOR-EXTERIOR

1970

Función: Hotel

FACHADA Estilo Brutalista ● Materiales expuestos ● Ortogonalidad ● Verticalidad ● Repetitividad

Terraza Cerrado al exterior

Interior

Exterior

Transición (logia)

Compresión

Espacio multi-altura

34

INFRAESTRUCTURA

ARQUITECTURA

EDIFICIO RIMAC (Casa Roosevelt)

RELACIÓN ESPACIAL INTERIOR-EXTERIOR

Función: Vivienda multifamiliar

Malachowski 1919

circulación vertical

Exterior Interior

FACHADA Estilo Ecléctico ● Base- cuerpo-remate ● Verticalidad ● Repetitividad ● Simetría ● Mansardas

Compresión Patio Exterior Interior

Espacio multi-altura

Perpendicular al exterior

Compresión

1 ingreso de mayor jerarquía

34

INFRAESTRUCTURA

ARQUITECTURA

QUINTAS

Viviendas edificadas con acceso por un espacio común conectado con la vía pública.

RELACIÓN ESPACIAL INTERIOR-EXTERIOR

Función: Vivienda multifamiliar

Compresión Interior

espacio común

Exterior

FACHADA Estilo Republicano ● Verticalidad ● Colores vivos ● Simetría

Perpendicular al exterior 1 ingreso de mayor jerarquía

Central en el terreno

35

INFRAESTRUCTURA

ARQUITECTURA

OTROS (EDIFICIOS)

RELACIÓN ESPACIAL INTERIOR-EXTERIOR

Función: Comercio y oficina

Interior

● ● ●

Verticalidad Repetitividad Simetría

Exterior

Interior Exterior

circulación vertical Interior Exterior

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USUARIO

ANÁLISIS SOCIAL USUARIOS La población del cercado de Lima representa el 3.1 % de Lima Metropolitana, de las cuales 129630 son hombres (48.3%) y 138722 (51.7%) mujeres.

Oficinistas, abogados, banqueros, docentes Comerciantes

Clientes Turistas Visitantes

GRUPOS ETARIOS

De 0 a 14 años (49,321) De 15 a 29 años (64,082) De 30 a 44 años (57,781) De 45 a 64 años (62,676) De 65 y más años (34,492)

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Índice de pobreza medio

ESTRATOS SOCIALES

NIVEL DE INFORMALIDAD DE LAS EMPRESAS EN EL CERCADO DE LIMA Según el Censo INEI 2017, la Población Económicamente Activa del Cercado de Lima es de 140,621 pobladores, de los cuales 133, 929 (95.24 %) son Población Económicamente Activa y Ocupada (PEA Ocupada) y 6, 692 (4.76 %) son Población Económicamente Activa Desocupada (PEA Desocupada).

Aparecen como unidades económicas a través de las cuales la fuerza de trabajo, en su mayor parte emprendedores que constituye empresas al margen de la legalidad, generando ingresos para su sobrevivencia, la realizan al margen de la obligación de registrarse y dar cumplimiento a una serie de obligaciones formales. A través de la oferta y demanda de servicios compiten con la producción de las empresas formalmente establecidas.

80 000 60 000 40 000 20 000 0

Nº de empresas con licencia de funcionamiento 19, 920 unidades

Nº de empresas sin licencia de funcionamiento 34,218 unidades

38

PARÁMETROS NORMATIVOS

ZONIFICACIÓN

ZTE-1 Zona de tratamiento Especial 1 ZTE-2 Zona de tratamiento Especial 2 Zona de Recreación pública

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https://fdocuments.es/document/cercado-de-lima.html?page=1

E1- Educación básica E2- Educación superior tecnológicas E3- Educación Superior Universitaria H2- Centro de Salud H3- Hospital General H4- Hospital Especializado

PARÁMETROS NORMATIVOS

NORMATIVA

Normas de Zonificación RESIDENCIAL

NORMAS DE ZONIFICACIÓN DE USOS DE SUELO- Anexo 2

Normas de Zonificación COMERCIAL

Normas de Zonificación INDUSTRIAL

http://www.transparencia.munlima.gob.pe/images/descargas/licencias-de-edificaciones/informacion-

40

CONCLUSIONES

-

Tener en cuenta que nos encontramos en una zona con gran importancia histórica y cultural que viene a ser la zona central de Lima

-

Por su ubicación podría volverse en un hito del lugar

-

Zona de mucha concurrencia

-

Tener presente que la zona presenta variedad de estilos arquitectónicos convirtiéndolo en un lugar con abundante historia y cultura.

-

Contamos con una buena accesibilidad, cuenta con una estación de metropolitano cercana.

-

Nos encontramos en una zona donde predomina el uso comercial.

-

Se observa un abundante flujo peatonal

-

Debemos tener en cuenta que el flujo peatonal se ve afectado debido a la falta de un cruce peatonal que conecte el paseo de los héroes navales, obligando a las personas a cruzar por los extremos

-

Mediante el proyecto generar una conexión con la plaza Aramburú y el Paseo De Los Héroes Navales mejorando el flujo peatonal.

ESTRATEGIAS DE DISEÑO

Moderado Alto Muy alto Zonas de congestión moderada Zonas de congestión alta Vientos Recorrido solar

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CONCLUSIONES

DIAGNÓSTICO DEL TERRENO

El terreno cuenta con dos grandes espacios vacíos, en la cual en la actualidad no se llegó a construir ninguna edificación, se podría llegar a decir que son terrenos en abandono, debido a que se encuentra en descuido y en desuso.

Los pequeños vacíos de terreno que encontramos, son de uso de desechos en su mayoría, así como lugar de acumulación de residuos de construcciones.

El lugar presenta cantidad de servicios de falsificación de documentos.

Jr.

Az án ga

ro

Presenta micronegocios lo cual lo hace de carácter comercial, encontramos también un estacionamiento abandonado

El Jirón Azángaro es uno de los flujos más peligrosos por el incremento de la delincuencia de noche.

ÁREA DE TERRENO VACÍO 1 = 2585.5 m²

ÁREA DE TERRENO VACÍO 2 = 2809.3 m²

41

42

BIBLIOGRAFÍA ●

http://www.transparencia.munlima.gob.pe/images/descargas/licencias-de-edificacio nes/informacion-sobre-parametros-urbanisticos/ORD-N-893-REAJUSTE-INTEGRAL-D https://www.munlima.gob.pe/images/PPRRD_de_Cercado_de_Limavf.pdf

●

https://www.sunearthtools.com/tools/sun-position-widget.php

●

E-LA-ZONIFICACION-DE-LOS-USOS-DE-SUELO-DEL-CERCADO-DE-LIMA.pdf https://amallquis.files.wordpress.com/2012/12/centro_historico_lima.pdf

●

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