diagnostico sauces IV

SAUCES 4

Arq. Enrique Mora

- VIVIENDA SOCIAL

Ibeth Rodriguez– Jose Moreno

PROYECTO:

F A C U L T A D

Sauces IV UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTIAGO DE GUAYAQUIL

ARQUITECTURA D I S E Ñ O

Y

ASOCIACIÓN DE ESTUDIANTES ARQUITECTURA Y DISEÑO

ESTUDIANTES: Jóse Moreno - Ibeth Rodriguez

UBICACIÓN

DOCENTE: Arq. Enrique Mora

DAI 01

ANTECEDENTES SAUCES IV

SAUCES IV

Construida por la Junta Nacional de la Vivienda (JNV) y financiada por el Banco Ecuatoriano de la Vivienda (BEV), los Sauces fue una solución habitacional para la clase media en 1979.

La Junta Nacional de la Vivienda (que en ese tiempo era el área técnica del Gobierno para proyectos residenciales.

ECUADOR

G UAYA S

El Arquitecto Rodolfo López afirma que el trabajo de la JNV, de la que formaba parte en ese tiempo, era que todas las casas que hacían las negocia de forma directa el BEV y cada persona, con el único requisito de tener un sueldo para poder pagar. “El trabajo de la Junta era dar al banco la vivienda con sus respectivas llaves lista para habitar y ellos la comercializaban”, comenta.

Debido a la invasión de los moradores en Sauces IV viven aproximadamente 7.500 personas en los 96 bloques de 15 departamentos cada uno, en los que saltan a la vista el escaso mantenimiento y la poca colaboración de sus habitantes por querer vivir de manera ordenada.

GUAYAQUIL

Sauces IV nació como respuesta popular a la creciente demanda habitacional, son ciudadelas con todos los servicios donde se acomoda la clase media, ubicada en el suburbio, junto al noreste de la Alborada y acuarela del río (cerca del terminal terrestre de Guayaquil).

Cuando nació el lugar los moradores tuvieron muchos problemas por la expropiación”. No obstante, se formó Los Sauces y lograron que se dieran terrenos a las familias.

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DAI 01

USUARIO Habitantes de Sauces IV

Ocupaciones de los Hab. de Sauces IV

Habitantes de la ciudadela Sauces 4, los bloques multifamiliares No. 73 y 74 por encontrarse en la vía principal alterna hacia la Avenida Narcisa de Jesús.

Familias

25%

Familias de Sauces IV Cada edificio consta de 15 departamentos, con un promedio de habitantes de familias de 3, 4 y 5 personas por departamento, proporcionado por el INEC.

42%

Inseguridad de los usuarios:

33%

Padres e hijo.

Padres e hijos.

Padres, hijos , otros.

La mayoría de sus pobladores cuando iniciaron se dedicaban a la pesca, luego se fue implementando el comercio en el cual hay barberías, venta de comidas, talleres de autos, farmacias, tiendas de artículos varios, gabinetes, talleres de ebanistería,

Edades de Hab. de Sauces IV -Menores -De -De -De 34

de 18 18-25 26-33 años en

años años años adelante

Vegetación de cultivo compartido:

Rocío del Pezo comenta que, donde vive eran bodegas para negocios, junto a su esposo adecuaron su vivienda, al instalarse tuvieron que hacer, dos cuartos, un baño, una sala, y al lado dejó un pequeño local para arrendar, pero “nadie quiere”, manifiesta, y añade que es debido a la ubicación de su departamento, detrás del mercado municipal de Sauces IV, “la gente no quiere alquilar por la inseguridad”.

Líneas de Transporte: .

Parada de bus:

Ruta 70, ruta 73, ruta 82, ruta 89, ruta 94, t2 ra10.

Las familias del Sauces IV comentan que alrededor de las viviendas el lugar es cultivable, se encuentra variedad de arboles como de mango, coco, papaya, hobo, toronja, guayaba, habichuela, guanábano y limón, y se sabe que las cosechas son compartidas, se observan en los parques, y alrededor de las viviendas del sector.

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VIVIENDA SOCIAL La vivienda social es aquella que se alquila o vende a unos precios que no se rigen por el mercado, sino por la capacidad económica de los inquilinos interesados. En el caso del alquiler, éste puede ser ofrecido tanto por empresas privadas como por el propio Estado. Es un modelo utilizado a lo largo de todo el mundo que está en aumento debido a la crisis económica vivida en los últimos años, la cual ha hecho cada vez más necesario este tipo de vivienda para corregir el deficiente funcionamiento del mercado inmobiliario.

ORDENANZAS Y NORMATIVAS

Fuente: Correa, X. T. (03 de 2009). REGLAMENTO PARA VALIDACIÓN PARA TIPOLOGÍAS Y PLANES MASA PARA PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL. Recuperado el 11 de 2021, de h�ps://www.habitatyvivienda.gob.ec/wpcontent/uploads/downloads/2019/03/Acuedo-No-004-19-Reglamento-paravalidacion-de-�pologias-planes-masa-proyectos-de-vivienda-interes-social-1.pdf

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Fuente:

Correa, X. T. (03 de 2009). REGLAMENTO PARA VALIDACIÓN PARA TIPOLOGÍAS Y PLANES MASA PARA PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL. Recuperado el 11 de 2021, de h�ps://www.habitatyvivienda.gob.ec/wpcontent/uploads/downloads/2019/03/Acuedo-No-004-19-Reglamento-paravalidacion-de-�pologias-planes-masa-proyectos-de-vivienda-interes-social-1.pdf

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TIPOLOGÍAS Autor: Pedro Vázquez Ubicación: Cuenca, Ecuador Institución: Universidad del Azuay

Memoria: La intervención en la comunidad de Canoa (Ecuador) busca devolver y mejorar las condiciones de vida a la población que se vio afectada por el terremoto

Sistema Modular 4.00 x 4.50 Estas viviendas tienen capacidad de ampliarse y acoplarse entre sí para formar complejos de vivienda social de mayor tamaño

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AIRO

Autores: Airaudo y Rosenfeld Ubicación: Rosario, Argentina Institución: Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño de la Universidad Nacional de Rosario

Sistema celular - Conjunto

En el lugar que se ubican los patios-balcones las enredaderas puedan crecer manteniendo un alto grado de privacidad.

Memoria: Este proyecto es un conjunto de viviendas colectivas en el marco del plan de reordenamiento urbano que la Secretaría de Planeamiento de la Municipalidad de Rosario

Tiene como objetivo reconocer mecanismos de composición múltiple, es decir, aborda la composición simultánea del conjunto y de las células que lo conforman.

La elección del ladrillo, es debido a la posibilidad que nos da para poder crear distintos grados de permeabilidad visual a través de diferentes trabas.

La definición del conjunto y la célula, se suma la necesidad de redefinir la vivienda, como estructura espacial abierta y flexible.

Esta propuesta permite reflexionar sobre las

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Características Espaciales

BLOQUES DEL IESS

Se encuentra levantados sobre pilotes.

Deja la planta baja libre generando de esta forma una secuencia continua de espacios libres que articulan el conjunto.

Este espacio colectivo está destinado a la recreación de los usuarios del conjunto.

Arquitecto : Pablo Graf R.

Sitema formal

Año • Diseño 1961 - 1964 • Construcción 1964 – 1969

Características Especiales

Ubicación Av. Quito entre Venezuela y J. de Antepara Ciudad: Guayaquil - Ecuador La tipología de referencia Unité d’Habitation de Marsella de Le Corbusier.

La primera fase de los Bloques Multifamiliares del IESS está conformada por 4 bloques en altura

•

Geometría basada en rectángulos.

•

El volúmen es la suma de elementos repetidos.

•

La cubierta de la terraza es el elemento singular.

•

Forma básica se le substrae un volúmen para la circulación interior.

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VÍAS Y LÍNEAS DE TRASPORTE PÚ-

VÍAS PRINCIPALES Av. Rodrigo Icaza Cornejo Av. C.20 NE VÍAS SECUNDARIAS

TRANSPORTE PÚBLICO

Sentido Norte – sur: Ruta 16 Ruta 70 Ruta 154 Ruta 73 Ruta 82 Ruta 14 Ruta 118 Sentido Sur – norte: Ruta 89 Ruta 82 Ruta 94 Ruta 92 Rd1 - 08

DAI 01

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PROPUESTA DE INTERVENCIÓN un diseño formado por volúmenes o componentes individuales, que uniéndolos obtendremos una unidad arquitectónica útil y en la mayoría de casos, habitable; sea una vivienda, edificio, nave industrial, un colegio,etc».

Dos habilidades básicas; la primera, la construcción se formaliza primero en fábrica y posteriormente, se trasladará y montará en la ubicación específica donde irá la edificación y la segunda, tiene la capacidad que se pueden agregar o reemplazar los componentes – módulos de una forma relativamente fácil.

Existe un «juego de módulos prefabricados»

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN MADERA PLASTICA

ESTRUCTURA METALICA

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Equipamientos Urbanos en Sauces IV

Mercado de Sauces IV

Comercio Interior - Abasto

ESTRUCTURA METALICA

Dispensario Medico

Basurero

Areas Recreativas

Canchas Deportivas

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