Bento Gonçalves
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29 DE MAIO DE 2013
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Edição 2929
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Vantagens do imóvel usado
U
m imóvel usado pode ser mais indicado para quem busca espaços mais amplos, uma localização mais central e preços menores. Saber exatamente como é a iluminação do imóvel, sua vista, seu ambiente externo e suas dimensões é uma grande vantagem dos imóveis usados e um dos maiores problemas dos apartamentos comprados na planta. Muitos compradores preferem os usados porque não querem se arriscar a comprar um imóvel na planta e se surpreender negativamente na hora da entrega ao perceber que sua iluminação é péssima, que o seu acabamento não é como se imaginava ou que o apartamento parece menor do que o decorado. Entre os usados encontram-se preços menores e mais barganhas Os preços dos imóveis usados costumam ser menores do que os de imóveis novos do mesmo tamanho porque o comprador paga um valor mais alto pela “modernidade” do imóvel recém-lançado ou na planta. A lógica é parecida com a dos carros. Sabendo encontrar um usado em boas condições é possível comprar um de nível superior com o mesmo preço de um simples. Além disso, como a compra do usado geralmente é realizada com pessoas físicas, não comconstrutoras, o
comprador pode encontrar boas oportunidades, seja porque o vendedor colocou um preço abaixo do valor de mercadopor conta de uma dívida, ou mudança. Além de obter melhores preços e condições de pagamento por se tratar diretamente com o proprietário, se não tiver todo dinheiro para pagar à vista, é possível adquirir financiamento. Ao comprar um imóvel novo, geralmente gasta-se cerca de 20% do valor do imóvel com itens que não são entregues pela construtora, como iluminação, pisos, aquecimento, etc. Já um imóvel usado costuma vir com todos os itens básicos e, se não for muito antigo, ou se estiver bem conservado, ainda pode vir com alguns bônus, como armários embutidos, espelhos, itens decorativos e cômodos reformados. Com o aquecimento do mercado imobiliário nos últimos anos, muitas construtoras têm desenvolvido projetos de imóveis mais compactos para aproveitar o momento e vender o maior número de unidades
dades possíveis em um único empreendimento. Por esse e outros motivos, os imóveis mais antigos costumam ter uma área significativamente maior do que um novo pelo mesmo preço. Normalmente tem janelas maiores, o que favorece a iluminação, e um acabamento de melhor qualidade. E alguns dos bairros mais disputados da cidade são aqueles que estão completamente adensados. Por isso, muitas vezes resta aos imóveis novos as regiões mais afastadas, Por isso, geralmente é mais fácil encontrar imóveis antigos mais bem localizados do que novos. Fonte: exame.abril.com.br Reprodução