6
Nummer 7 • April 2014
GÅRD TILL SALU
Jordbrukaren utkommer till alla jordbrukare i Östergötland, södra Södermanland, norra Småland, Örebro län och Värmlands län.
Genuint vid Yxningen
STORHUMPA GÅRD Fastigheten har varsamt renoverats för att sammansmälta ursprung och modernt. Den är belägen på en halvö vid sjön Yxningen. Av 94 hektar mark är 59 produktiv skogsmark. Kombinera med djurhållning, fiska kräftor från egen strand och njut av ett genuint lantligt boende. Välkommen till Storhumpa som är veckans gård till salu.
Längs den gamla riksvägen mellan Gusum och Ringarum finner man Yxningebadets camping. Där svänger man mot Kömnevik. Efter cirka fyra kilometer kommer skylten till Storhumpa. En välkomnande vy med en traditionell gårdsmiljö visar sig efter halvannan kilometer. På vänster sida är det öppen mark ner till Åketorpeviken i sjön Yxningen. Intill vägen ligger ladugården på höger sida, följt av magasinet. Rakt fram ligger den vackra mangårdsbyggnaden som genomgick en omfattande renovering under 2005-06. Tanken var att varsamt så långt som möjligt återskapa ursprunget och ändå hålla en modern standard för kök och VVS. Idag kan man se ett mycket lyckat resultat. Grindstolpar anger själva trädgårdstomten. En väldefinierad grusad gång leder fram till huset. Halvvägs delar sig grusgången för en rondell med plantering och solur för att åter övergå i en rak gång. Till höger om gräsmatten finns en bredare grusad infart där man kan köra in med bil intill magasinet som är uppfört i vinkel mot bostadshuset. Mangårdsbyggnaden från 1859 är i ett och ett halvt plan. Under renoveringen tog man tillvara på sådant som vackra golv, dörrar och fönster. Enligt uppgift har man även vinnlagt sig om att hitta tidstypiska tapeter, detaljer, samt inredning som kaminer och eldstäder. Renoveringen har som sagt balanserat ursprung och modernt så byggnaden inte tappat sin själ men ändå erbjuder ett bekvämt boende anpassat efter dagens stan-
dard. Här finns nu bergvärmepump som genom ett vattenburet system förser både mangårdsbyggnaden och magasinets gästlägenhet med värme. De många eldstäderna i huset fungerar som ett trivsamt komplement till uppvärmningen. Dricksvattnet kommer från sjön Yxningen, som är en källsjö med så fint vatten att det faktiskt har dricksvattenkvalitet. Från entréplanets hall når man arbetsrum, salong och kök. Här finns också trappan till övre våningen. Från salong och kök tar man sig till matsalen. Varje rum har en eldstad: en järnkamin i hallen, öppen spis i salongen, kakelugnar i matsal och arbetsrum samt vedspis i köket. I det stora köket liksom övriga huset sammanförs modern utrustning på ett diskret sätt med den äldre stilen för en harmonisk helhet. På andra våningen möts man av ett allrum med en järnkamin. Härifrån nås planets övriga rum, tre sovrum, bad- och tvättrum samt en stor klädkammare. Magasinet inrymmer en gästlägenhet om 45 kvadratmeter med två sovrum och pentry. Här finns även ett sällskapsrum och badrum. I övrigt rymmer byggnaden ett teknikrum och förråd. Den öv-
re våningen består av ett vindsförråd. Magasinet har också en källardel. Ladugården är välskött och har förstås en vällingklocka. Idag används ladugården till lösdriftstall till gårdens pälsfårbesättning. Det som tidigare var mjölkrum är numera ett viltslakteri med varmt och kallt vatten. Av fastighetens 94 hektar mark utgörs enligt skogsbruksplanen 59,3 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 8 905 skogskubik eller 150 skogskubik per hektar. Den beräknade medelboniteten anges till 5,6 skogskubik/hektar och år. Här är det övervägande barrskog, 90 procent, där tall är det dominerande trädslaget. På markerna finns goda möjligheter
till varierad jakt. Fisket i Yxningen erbjuder förutom de vanligare arterna chans att fånga öring och röding. Här finns också signalkräftor och man har tillgång till kräftfiske längs en 1,7 kilometer egen strand. Storhumpa erbjuder ett bekvämt och genuint lantligt boende i härlig miljö. Här går att bedriva skogsbruk, ha någon form av djurhållning, fiska, jaga och njuta. Text: BO BÄCKMAN
KORTA FAKTA STORHUMPA Mangårdsbyggnad: Byggår 1859. Ett och ett halvt plan. Omfattande renoverad 2005-06. Magasin: 7,0 x 12,5 m. Gästlägenhet om ca 45 kvm, teknikrum, förråd. Ladugård: Lösdriftstall till gårdens får. Mjölkrummet ombyggt till viltslakteri. Maskinhall: Traktorgarage och vedhantering. Jordkällare: Stor stensatt jordkällare i behov av upprustning. Areal: 94 ha, varav cirka 20 ha inägomark och 59,3 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 8 905 skogskubik eller 150 skogskubik/ha. Trädslagsfördelningen är 64 procent tall, 26 procent gran och resten löv. Medelboniteten är beräknad till 5,6
skogskubik/ha och år. Åldersklassfördelningen är relativt jämn med en övervikt på skog i åldern 90-119 år. Jakt: Främst rådjur och övrigt småvilt. Vildsvin finns alltmer, liksom älg. Möjlighet till sjöfågeljakt utmed stränderna. Fiske: Vanlig insjöfisk samt öring och röding. Nätfiske kan ske inom det samfällda fiskevattnet medan kräftfiske sker utmed egen strand. För närvarande finns tillgång till eget kräftfiske utmed ca 1,7 km strand. Pris: Prisidé 8 000 000 kr Ansvarig mäklare: Carl-Otto Béve, Areal, 013-24 20 03 eller 070-510 88 39