Memoria de Titulo, Arquitectura.

TEMA: Las ruinas como oportunidad de rescate patrimonial CASO: Reconversiรณn del Palacio Subercaseaux y su entorno urbano. centro cultural y deportivo para la difusion de VALPALPARAISO

2016

TEMA: Las ruinas como oportunidad de rescate patrimonial CASO: Reconversiรณn del Palacio Subercaseaux y su entorno urbano. centro cultural y deportivo para la difusion de valparaiso

JONATAN DAVID GALLARDO PRAT TESIS PARA OPTAR A TITULO DE ARQUITECTO PROFESOR GUIA: ALFONSO GOMEZ RABY

FACULTAD DE ARTE ARQUITECTURA Y DISENO ESCUELA DE ARQUITECTURA SANTIAGO, CHILE 2016

TEMA: Las ruinas como oportunidad de rescate patrimonial CASO: Reconversión del Palacio Subercaseaux y su entorno urbano centro cultural y deportivo para la difusion de valparaiso

Profesor Guía_ Alfonso Gómez Raby - Alumno _ Jonatan Gallardo Prat - UDP .

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Antecedentes del Tema: • Grandes Rasgos de las ruinas en el mundo y que sucede con ellas_6 • Que son las ruinas y porque se valorizan, valor de la memoria_7 • Marco Teórico_12 • Patrimonio_16 Desarrollo del Tema • Tipos de patrimonio _17 Tipologías de las Ruinas (vacías-llenas) _18 Cantidades a lo largo del mundo o del Pais_20 Consecuencias de las Ruinas y su problematica_21

CASO: Reconversión del palacio subercaseaux y su entorno urbano, CENTRO CULTURAL Y DEPORTIVO PARA LA DIFUSION DE VALPARAISO Antecedentes del Caso • Zonas Protegidas, Zona Típica, Unesco._26 Ruinas de Valparaíso y del Casco Historico ( Barrio puerto )_28 Analisis del Casco Historico y su Enterno Urbano_30 Palacio Subercaseaux, Patrimonio, Lugar, Programa, Material_34 Desarrollo del Caso • Problematica_39 Propuesta y / o Proyecto_40 Bibliografía_68

CASO: Reconversión del P.

2

TEMA: Las ruinas como oportunidad de rescate patrimonial

INDICE

TEMA: Las ruinas como oportunidad de rescate patrimonial

3

Mi interes por las ruinas y este proceso de exploración comienza en el seminario de investigación

“Si crees en algo, debes ser lo suficientemente valiente para que, si las desiciones

patrimonial (Mar 2015), como titulo "Valparaiso en situación snlablablaxxxxxxxxx", donde el marco

que tomas no siguen a la manada, puedes seguir adelante”

de estudio se conformo por una investigación a la situación de Valpariso, se realizo un estudio

Alejandro Aravena

enfocado al casco historico, mediante un catastro de daños a los edificios y un análisis barrial, construyendo una fuente de información veraz, este estudio significo una aproximación a una busqueda por las ruinas actuales en Vaparaíso, siendo el punto de inicio de Titulo 1 (Agost 2016), donde se realizó un analisis exhaustivo de las ruinas y un pensamiento crítico - teórico sobre el patrimonio, abordando las tematicas progamaticas que necesita el barrio sobre una pieza urbana, para asi terminar en Titulo 2 (Mar 2016), con el desarrollo de un Proyecto en el Palacio Subercaseax, en que su desenlace es un proyecto que permite contribuir en la revitaliazción del barrio y conservacion de su patrimonio mediante intervenciónes en algunas piezas urbanas en ruinas y su entorno.

INVESTIGACIÓN

ABSTRACT: Interes y proceso de exploración.

2016

Abstract

4

5

TEMA: Las ruinas como oportunidad de rescate patrimonial

DEFINICIÓN DE UNA RUINA Y SU PROCESO EN EL TIEMPO : Los edificios en ruinas contemplan a todo edificio que está obsoleto en el tiempo, sin recuperarse e inhabilitado, las

Antecedentes del Tema:

paso en el tiempo, para grabar un legado, una historia, una memoria e incluso grabar nuestro patrimonio. Con el paso del tiempo observamos la problematica de las ruinas y

ruinas no tan solo son edificios sino vacíos, esos fragmentos de sitios sin construir, sin habitar, con precariedad de construcción, necesitados de ser construidos, para grabar su gran cantidad de estas han estado en los cascos fundacionales de distintas ciudades en el mundo, estas ruinas se conservan por demandas turisticas, intervenciones de gubernamentales o privadas o simplemente no se conservan sino se mantienen en pie, dejando un patron en comun, es que las ruinas estan en medio de la ciudad creando grandes

GRANDES RASGOS DE LAS RUINAS EN EL MUNDO Y QUE SUCEDE CON ELLAS

riesgos para la imagen de la ciudad o capitales, estos patrones necesitan ser resueltos e investigados para dar solucion como si fuera parte del dia a dia de un arquitecto, para recordar quienes somos y de donde venimos y dar valor a nuestro patrimonio.

DATO

INFORMACIÓN GUIA

QUE ES UN TELL Y EN QUE CONSISTE ?

adobe y otros elementos constructivos,

Un monolito 'uno solo', es un bloque de

vestigios de las ruinas, o bien de impor-

El Coliseo Romano ubicado en el centro

Machu

antiguo

El Palacio Pereira por largos años estuvo

La Habana Cubana es un verdadero

Un tell es una colina artificial formada

con una alta proporción de piedra o

piedra de gran tamaño, compuesto de

tantes construcciones a lo largo de

de Roma es una de las ruinas más

andino- incaica del Peru, en su pasado

inactivo ahora es una reliquia emblem-

ejemplo de como hoy en dia estan

por la superposición de ruinas de

margas, así como una menor cantidad

un solo elemento, al igual que los

nuestra historia, por esto es importante -

antiguas en medio de la ciudad, hoy en

fue un santuario religioso, hoy dia es un

atica emplazada en el casco historico de

muchas ciudades por despreocupación

distintas épocas. consiste fundamental-

de restos domésticos.

monolitos existen los megalitos, como

considerarlos como parte fundamental

día esta ruina esta activa para el

sitio turistico como Patrimonios de la

la ciudad de Santiago, en vias restaura-

gubernamental y catastrofes naturales,

es el caso de Stonehenge, estos repre-

de nuestra historia colectiva mundial.

turismo, dejando asi el desafio de su

humanidad, asi conserva sus antiguas

ción conserva su figura de monumento

dejando en ruinas a ciudades o partes

sentan algunos indicios de los primeros

conservacion.

promontorios rocosos.

nacional,

de ella.

megalito. s. xvii A.C.

coliseo romano. s.I d.c.

machu picchu. s.xvi d.c.

Palacio pereira s.xxi d.c.

la habana, cuba. s.xxi d.c.

mente en la acumulación de ladrillos de

Tell

6

Picchu,

poblado

-

7

VALOR DE LA MEMORIA

LA RECONCILIACIÓN ENTRE LA CIUDAD HISTORICA Y LA ARQUITECTURA CONTEMPORANEA

Tipos de Ruinas

VESTIGIOS DE VACÍOS Y EDIFICIOS EN RUINAS “…la arquitectura en Proceso de decadencia, resulta ser finalmente el disparador de la memoria, disparando el ejercicio de recordar el pasado y entender el origen de nuestra identidad…” i Es así donde el proceso de desvalorización del inmueble es integrado a nuestro habitar, a nuestra historia, a nuestro patrimonio, donde forma parte de nuestro legado, y esto debe llevarnos a reflexionar en la condición de cada edificio, cada vestigio grabado en lo que hoy vivimos, en la ciudad.

Estos vestigios que han prevalecido durante nuestra historia, han sido formadores de lo que hoy llamamos, habitar. Este habitar está condicionado por los espacios por los lugares y por la calidad de los edificios, y por algunos que llamamos ruinas, las ruinas han prevalecido con nosotros recordándonos lo que fuimos y somos, y nos da la oportunidad de demostrar lo que seremos en el futuro.

Los no lugares,

esencial para facilitar la continuidad -

estos intersticios

llamados ruinas, llaman a cada arqui-

histórica en la construcción de la

tecto a preocuparse de la activación de

ciudad ii

ellos, a una reprogramación, reacti-

La construcción histórica de la ciudad

vación

a

debe ser la temática principal para las

construir en lo construido, Francisco

ruinas en el mundo, abarcando las

de Gracia

y

recolonización,

ósea

proponen su libro una

problemáticas del contexto cultural

reconciliación entre la ciudad histórica

patrimonial, social y urbano actual de

y

la ciudad, ósea a construir lo construi-

arquitectura

contemporánea

recogiendo la noción de tipo edificato-

do.

rio como instrumento

. ii Construir en lo construido, La Arquitectura como modificación. Francisco de Gracia

-

TIPO: Ruina técnica:

TIPO: Ruina económica:

TIPO: Ruina urbanística

TIPO: Ruina inminente

Ruina técnica: consiste en un agota-

Ruina económica: se produce cuando

Ruina urbanística: se produce cuando

Ruina Inminente es fácil de deducir, que

miento generalizado de los elementos

las obras de conservación que es

por un cambio de planeamiento de un

es aquella que exige el desalojo inmedi-

constructivos y resistentes del edificio,

necesario acometer en un inmueble

municipio se da la situación de que un

ato de los ocupantes y el apuntalamien-

que implica obras no normales de

para devolverlo a sus debidas condi-

determinado edificio deja de cumplir

to integral del edificio.rbanística

conservación que van más allá de la

ciones de seguridad constructiva y

con la nueva normativa urbanística. En

simple

conservación

habitabilidad superan el 50% del valor

estos casos, el edificio se considera

incluso

necesitando

del

edificio, de

de la construcción, es decir, se conside-

"fuera de ordenación" y en él solo se

demolición y reconstrucción completas

ra el valor del edificio, pero no el del

admiten obras de conservación que no

de los elementos constructivos afecta-

suelo sobre el que se asienta.

impliquen aumento de volumen o que

dos.

obras

puedan suponer un aumento de su valor a efectos expropiatorios.

DATO

INFORMACIÓN GUÍA

i Memoria de Proyecto de Titulo 2, Octavio Obaid. Tema: El patrimonio Intangible, Caso Ruinas en el centro de Santiago.

8

“El dialogo con la arquitectura solo llega despues de un rato de silencio...”

Considerando todos los Tipos de Ruina podemos concluir que independiente del tipo de construcción, ya sea de viviendas, puentes, edificios gubernamentales o privados, entre otros, llevan consigo una enorme carga historica en el material, ya que el material es el que condiciona el estado de un inmueble para considerarse en ruina o no, esto nos lleva

Germán Samper

a meditar en la correcta utilización de los materiales que se ocupan en su constucción y la importancia que tiene en lo largo de la historia del edificio y lo que significara.

9

Restauración y Conservación de las Ruinas

Rafael Moneo

Analizando las ruinas a lo largo de los tiempos, nos ayuda a admitir que es necesaria esa conservación e ir màs alla, osea actuar en favor de una eventual restauración.

“A mi me gusta pensar que lo que estoy construyendo tiene relación con un mundo de lo construido que va mucho màs alla de lo contextual. no se trata de completar una determinada vision del lugar donde se incluye un edificio. sino más bien aceptar que casi nunca los edificios estan solos y que

Comprendiendo que en las ultimas decadas la arqutiectura aislada ha estado presente en nuestras ciudades y afecta a la ciudad en no tener una continuidad, no es un buen modelo a seguir, por lo que nos lleva a pensar que necesitamos meditar y comprender que la arquitectura va enlazada como un tegido urbano construido , en las ciudades podemos ver que este modelo consolidado, como un tegido unido por una buena arquitectura, que necesita del otro, el tegido crea esa instancia que promueve el pensamiento de que arquitectur es necesaria para mentener nuestro legado hoy en día

Ejemplos de Restauracion

estan siempre viviendo en un mundo de lo construido mucho más amplio, en el ue cualquier intervención altera las condiciones de todos los otros edificios. En ese aspecto, es muy dificil en mis ultimas obras verlas solas, hay que contemplarlas formando parte de esos conjuntos.”

las consecuencias de la decadencia de la memoria que tenemos va en aumento mostrado por las ciudades con edificios en ruinas que rompen este tegido , esto demuestra que nuestras prioridades no son las de conservar un tegido. esto debe cambiar.

DATO

INFORMACIÓN GUÍA

TIPO: Ruina técnica: Ruinas del Monasterio de San Francisco de asis (1508)

TIPO: Ruina económica: Ex Hospital de Ochagavía (1971)

TIPO: Ruina urbanística Departamentos en el casco urbano, Situación (2014)

TIPO: Ruina inminente Los edificios Don Tristán (2004) y Los Jazmines (2005).

La ruina de San Francisco se emplaza en la ciudad de Santo domingo, en Republica Dominicana, fue declarada como Patrimonio Dominicano.

Emplazado en la comuna de Pedro Aguirre Cerda, Santiago de Chile, seria en su entonces el Hospital más grande de Lainoamerica

En Ourense, España, los edificicios consolidados en el casco historico se ven envueltos en problematicas politicas de planes legales urbanos.

La construcción de estos edificios se ubica en la comuna de Maipu, Santiago de Chile, tras el 27 de Febrero nacio su problematica.

El Arquitecto Rafael Moneo destacado como ganador del Pritzker en Arquitectura en el año 1996. Restaura este monumento con técnicas modernas de conservación y construcción con bases cientificas y garantizadas por la experiencia, integrando asi partes elementales faltantes de nuestro patrimonio, con un cuidado armonioso del conjunto a restaurar, conservando una morfología de acuerdo a la arquitectura moderna. El conjunto arquitectonico, sufrio desgastes estructurales de sus partes, lo que llevo a tomar la desición de construir gran parte de su faltante, y asi poder para activar el lugar, y reconstruir gran parte del conjunto

El diseño fue obra del arquitecto chileno Hernán Aubert, contemplando programas como una villa residencial para el personal sanitario, helipuerto y un total de 1200 camas, baños por pieza, entre otros. El proyecto no pudo seguir continuando, ya que las obras fueron paralizadas a los 30 meses, tras un golpe de Estado en el año 1973, tras el mando en la dictadura de Augusto Pinochet, no hubieron intenciones de reanudar las obras justificados por los elevados costos de las operaciones a realizar, en relación a la demanda asistencial del sector y una deficiente calidad arquitectonica del edificio, es asi como el edificio ha quedado en receso largos años.

La solución que han optado los residentes de los edificios afectados es tomar medidas de precaución en los futuros planes urbanos, para asi poder conseguir una hipotca y pagar sus departamentos o tambien poder vender su propiedad ya que las nuevas politicas urbanas implementadas por el PXOM, dejan fuera a los propietarios de los edificios desde el quinto nivel hacía arriba, porque el plan urbano solo considera a los niveles del cuarto piso hacia abajo, excluyendo de politicas urbanisticas y dejando en un vacio legal a los otros niveles. Este problema puede dejar en una ruina a los departamendo afectados, ya que nadie se hace cargo de estas situaciones y enfermedades legales.

Tras el noticioso 27/f surge la revision de diferentes edificos en Maipu, sufrido el terremoto que afecto a inmuebles a lo largo de Chile, este día, los edificios Don Tristán y Los Jazmines se vieron afectados por perdida total, ya que, su inminente destrucción seria ocacionada por fallos estructurales, que dejaron en ruinas a las viviendas y sus residentes, esto llevo a tomar las serias desiciones a las autoridades de su perdida total, donde los residentes tuvieron que ser deshalojados por su deficiente condición estructural para evitar el habitar en peligro de desmoronamiento de su estructura.

-

“Cuando Construimos, déjanos creer que es para siempre” Jhon Ruskin

10

11

Estados de conservación de un inmueble

Inmueble sin daños

Marco Teórico

El presente está condicionado por la memoria, La manifestación del deterioro de una ciudad son las ruinas, las que manifiestan la nostalgia que es creada por consecuencias, de un descuido, ese descuido de todo aquello que es histórico, patrimonial y humano.

Para Andreas Huyssen la nostalgia se define como el “Anhelo de algo muy lejano, o de algo de mucho tiempo atrás”, gracias a sus ideas podemos recordar de la atemporalidad que estamos viviendo hoy en día.

“Nostalgia for Ruins” Pequeñas Intervenciones

Deterioro por uso

Ruina“The architectural ruin is an example of the indissoluble combination of spatial and temporal desires that trigger nostalgia. In the body of the ruin the past is both present in its residues and yet no longer accessible, making the ruin an especially powerful trigger for nostalgia.”i Según Andreas H. la ruina se constituye como el detonante de la nostalgia, esta nostalgia es la que necesitamos combatir por el descuido que vemos diariamente.

Homólogamente podemos explicar la situación de ruinas con el acto de las guerras en la historia y los siniestros que hoy hemos tenido en el casco histórico de Valparaíso, estas guerras o siniestros mantienen ese sentimiento de nostalgia a flote el que vivimos y experimentamos a diario por diferentes situaciones donde parte de nuestra memoria y nostalgia esta en los edificios que llevan gran carga histórica patrimonial y emocional.

En el texto de A. Huyssen “Nostalgia for Ruins”, se explica que Piranezzi postula que existe en la decadencia de la arquitectura clásica una mutabilidad de las ruinas, como conclusión podemos enfatizar que este constante en el progreso que tienen las ciudades, son cambios que preceden de una globalización y progreso constructivo y monetario, con un cambio de usos del lugar y no de la necesidad de la ciudad, pero no se enfocan en lo que es la nostalgia del patrimonio y la atemporalidad en que vivimos, esta atemporalidad busca dejar en evidencia que no vivimos ni en el presente ni en el pasado, ósea solo vivimos, sin pensar en nuestro futuro patrimonial, por eso es necesaria la búsqueda de esa nostalgia de anhelar algo lejano, como nuestra historia lejana que quedo en ruinas.

La mutación de la ciudad debiese ser encaminada por una constante preocupación por el patrimonio tangible (ruinas) e intangible (recuerdos, historias, legado), como nos postula Anton Capitel “Pero algunos edificios, por su índole, ni son obras maestras que pueden destinarse a museos de sí mismo, ni son fácilmente aplicables a otro uso (cines, teatros, frontones, comercio, edificios Industriales, etc.)… para ellos una transformación profunda pero cualificada es el destino más deseable. Una transformación que ha de plantearse en los mismos términos que los de la arquitectura anterior.”i, de esta forma podemos referirnos a lo que necesita el casco histórico de Valparaíso, enfocándonos a una problemática puntual sobre el Edificio Subercaseaux, en el cual no quedan vestigios de comercio ni de residencia, solo queda en pie su fachada por esto es importante enfocarse en una intervención patrimonial, trayendo a gente de los cerros a activar el plan de la ciudad, y volver a tener el valor patrimonial con sus orígenes gracias a una calle serrano llena de comercio.

En contraposición, Ruskin, postula que los edificios tienen tres etapas comparativas entre el ser humano y el monumento (ruina), dentro de las cuales dos de estas son aceptables para la situación a intervenir en el Edificio Subercaseux, Valor de la antigüedad (nace), La ruina (vive) y consumación del monumento (muere), el valor y la ruina son aceptables en posición de un mejoramiento para la ciudad y el patrimonio, ya que la gente, se ha visto involucrada en incidentes relacionados en la inseguridad del contexto de estas ruinas, quedando desprotegidas, por eso nace la gran búsqueda de una intervención a cada edificio, en contraposición la tercera etapa de las ruinas de cada edificio, ósea la muerte de este, quedaría anulada ya que el postula que “ Un edificio es como un ser humano, nace, vive y muere, restaurarlo es destruirlo, crear falsas imitaciones de lo que existía” ii, pero, en la situación de las ruinas del palacio Subercaseaux, se ve en la obligación de intervenirlo, ya que la seguridad del lugar es una necesidad de primer índole, ya que también ha llevado consecuencias, en la emigración de residentes por la falta de preocupación que dejan en ruinas a estos edificios.

-

Grados notorios de deterioro

Ruina inminente 12

i “Nostalgia for Ruins”, Andreas Huyssen. MIT i “Nostalgia for Ruins”, Andreas Huyssen. MIT

ii“Construir en lo Construido”,Cap. Actitud frente al contexto, John Ruskin. Francisco de Gracia

13

P

A

-

T

R

I M

O N

I

O

NORMAS RESPECTO AL PATRIMONIO

El Patrimonio, es aquello que nos evoca a un recuerdo de nuestra historia, sin

La Unesco es una de las organizaciones que en el año 2006 considero a la ciudad de -

Ruina técnica: consiste en un agotamiento generalizado de los elementos

lugar a dudas es todo aquello contenido que es fisico, material, tangible, pero

Valparaiso como una de las ciudades con un alto grado de Patrimonio, esto llevo a

constructivos y resistentes del edificio, que implica obras no normales de conser-

tambien existe el patrimonio intangible, aquello que hace memoria de momen-

designarla como Patrimonio de la Humanidad, la demanda de ser un patrimonio

vación que van más allá de la simple conservación del edificio, incluso necesitan-

tos, situaciones sensaciones, llegando a olores. Culturalmente tenemos un

como ciudad, implico grandes cambios en la conservación de los planes que

do obras de demolición y reconstrucción completas de los elementos constructi-

legado, este legado es lo que nos hace diferentes culturalmente, y nos hace

regulaban las directrises de construcción de esta ciudad, para dar una fidedignidad

vos afectados.nmueble para devolverlo a sus debidas condiciones de seguridad

unicos, en el mundo en el que vivimos, tenemos diferentes culturas, con

de que la ciudad continuaría con esta carga historica y siendo un patrimonio

diferentes definiciones de patrimonio, porque el patrimonio se adapta a la cultu-

mundial, estos cambios tambien son algunas de las formas en que el municipio

la

que

El

patrimonio

vivimos.

Tangible,

ya sea a nivel de ciudad, barrial, o inclusive espacios, los que consigo llevan una carga historica, que no puede desarraigarse, este

conserva la memoria del

“..LAS POLÍTICAS DE RECUPERACIÓN Y PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO URBANO APUNTAN A REVALORIZAR NUESTRAS URBES. CREANDO CIUDADES ATRACTIVAS, MEDIANTE PLANES URBANOS QUE INCORPOREN Y RECUPEREN ESPACIOS PÚBLICOS, PRESERVEN EL CARÁCTER E IDENTIDAD DE LOS BARRIOS, APLIQUEN MEDIDAS DE DISEÑO URBANO QUE REVALORICEN LA CIUDAD Y FOMENTEN LA PROTECCIÓN Y CREACIÓN DE UN NUEVO PATRIMONIO URBANO DE CALIDAD...”

Plan de Reconstrucción Patrimonial, Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile.

-

PATRIMONIO

CULTURAL

cargo a la Ley de Monumentos Nacionales, la Leneral de urbanismo

y

construc-

· RESERVAS DE BIOSFERA · MONUMENTOS NATURALES · RESERVAS NACIONALES · PARQUES NACIONALES

ciones, Planes reguladores, ordenanzas Zonas

tícicas,

municipales, Zonas

amortiguación,

gubernamentales que

inmuebles de conservación

Zonas

TANGIBLE

INTANGIBLE

de

es el caso de Edificios se

CUADRO RESUMEN TIPOS DE PATRIMONIO

NATURAL

gran Valparaiso, haciendo

e

ocuparon para actos especificos, por ejemplo el mismo Palacio La Moneda, que

historica. Por un lado estan las normas del Plan Regulador que Señalara los inmue-

lleva consigo una enorme cantidad de años en pie, y es lo que nos trae identidad

bles o zonas de conservación historica, en cuyo caso los edificios existentes no

patriotica, a la vez el patriotismo y el patrimonio van tan ligados como los

podran ser demolidos o refaccionados y Las Ordenanzas municipales son las

edificios historicos y los mismos residentes, donde los residentes cargan un peso

normas que nos ayudan a ordenar la ciudad y de esta manera fomentar una conser-

de historia, a lo que le llamamos patrimonio intangible, y tan importante como el

vación de los edificios, el caso de los cascos historicos de las ciudades estan de

patrimonio tangible, en Valparaíso los porteños son un patrimonio de su historia,

cierta manera protegidos gracias a estas normas, y en una menor escala, los monu-

los pescadores, los artesanos, los artistas, llevan consigo la insignia de lo que es

mentos nacionales por otro lado existen las normas de etica y moral que a los

el patrimonio de Valparaíso, mostrando con hechos y situaciones que el patrimo-

arquitectos nos ayudan a proyectar de una forma responsable con el patrimonio,

nio va de la mano con la historia de cada pueblo, nacion, ciudad, pais o raza.

considerando un analisis previo y exhaustivo del contexto y entorno a trabajar,

gracias al patrimonio entendemos la importancia del valor a nuestras urbes.

para asi desarrollar proyectos con una mirada critica, apropiada y necesarias.

Mercado Puerto de Valparaíso.

en

Cultural / Tangible / Inmueble / Monumento Historico

Ruina técnica: consiste en un agotamiento generalizado de los elementos constructivos y resistentes del edificio, que implica obras no normales de conservación que van más allá de la simple conservación del edificio, incluso necesitando obras de demolición y reconstrucción completas de los elementos constructivos afectados.nmueble para devolverlo a sus debidas condiciones de seguridad

RUINA:

ra

abarca diferentes escalas,

16

LLenos y vacios Matt eghit Patrimonio :

PATRIMONIO RESTAURACIÓN

· LENGUJE · COSTUMBRES · RELIGIONES · LEYENDAS · MITOS

MUEBLE

INMUEBLE

· MANUSCRITOS · DOCUMENTOS · ARTEFACTOS HISTORICOS · COLECCIONES CIENTIFICAS NATURALES · GRABACIONES · PELICULAS · FOTOGRAFIAS · OBRAS DE ARTE Y ARTESANIAS

· MONUMENTOS O SITIOS ARQUEOLOGICOS · MONUMENTOS O SITIOS HISTORICOS · CONJUNTOS ARQUITECTONICOS · COLECCIONES CIENTIFICAS · ZONAS TÍPICAS · MONUMENTOS PUBLICOS · MONUMENTOS ARTÍSTICOS · PAISAJES CULTURALES · CENTROS INDUSTRIALES Y OBRAS DE INGENIERRÍA

17

TIPOLOGÍAS

Tipologías de las Ruinas (vacías-llenas) RESTAURACIÓN

FORMAS DE LLENADO

Las Ruinas a lo largo de los periodos de la historia, se han visto en deterioro constante, esto es a causa de actos voluntarios e involuntarios, podemos entender que han sido resultados de masacres, guerras, y o destrucciones por partes sin llegar a un termino del

1.- PERIMETRAL

-

LLenos y vacios Matt eghit

Ruskin y/o Anton Capitel

La gran demanda de construcciones ha llevado a los arquitectos a tener

Poder economico que tiene en la ciudad de Valparaiso, ya que despues de haber

diferentes tipos de criterio en las construcciones de una ciudad, y en los edificios

amenzado a la ciudad con dejar de ser el puerto a 100 km de lejanía, consideraron las autoridades que este era el que les daba trabajo en un gran porcentaje a la ciudad, por lo que tuvieron que aceptar este edificio en la ciudad.

edificio, o tambien podemos entender que el acto mismo de un

despues de la construcción de este edificio, las autoridades desidieron formar-

deshuso causado por la humanidad ha sido la causa de que estas

lizar sus quejas mediante cartas a la Unesco lo que les permitiría ser una Ciudad

ruinas por descuido esten en ese estado, sumado de fenomenos

que fuera patrimonio de la humanidad, asi, las normas de la ciudad quedarían

como el de gentrificación, siniestros por incendio, abandonos y un

màs restrictivas sumadas con las leyes que ayuden a conservar este patrimonio

sin fin de situaciones que han sufrido estos esdificios para quedar en estado de ruina.

-

del casco historico.

2.- CENTRO

uno de los grandes ejemplos de restauración en la Arquitectura actual es el

Gracias a los grandes gestos de arquitectos de preocuparse por su

kolomba Museum, Peter Zumptor restaurando el edificio con grandes gestos y

materialidad exterior y tambien interior, ha sido conservar una

una simpleza (esencia arquitectonica).

estructura rigida y como soporte de su interior, osea otorgando

Esto nos debe ayudar a pensar en los grandes ejemplos a seguir, y como podem-

rigidez y protección del inmueble, ha causado que artas ruinas

os ayudar o destruir nuestra historia, con nuestra “arquitectura moderna”.

queden simplemente con su estructura, o materialidad perimetral, ya que en su interior, existe una masa debil, con estructura blanda,

3.- BORDE

materialmente hablando estos son los muros que dividen espacios simplemente pero no afirman un edificio estructuralmente.

Estos grandes gestos han llevado a conservar un edificio en su gran parte por su estructura perimetral ocasionando que el futuro de

Ex Compañía Sudamericana de Vapores.

Kolumba Museum

estas conserve su imagen y llenando un interior de diferentes formas

4.- LLENO

En su restauración, el caso emblematico de el Edificio Ex compañia sudamericana de vapores fue un caso particular, ya que la gran compañia, despues del siniestro de este edificio, quiso contruir un,edificio, tan grande que irrumpio todos los parametros de las normativas del Sector plaza Sotomayor, colocando una masa

+

=

en el interior de su acorazada estructura perimetral, esto fue a causa del gran

5.- EXTRACTOS ESTRUCTURA DURA

18

ESTRUCTURA BLANDA

UNION ESTRUCTURAS

19

Desarrollo de las ruinas a lo largo del Chile.

RESTAURACIÓN

-

A lo largo y extenso de nuestro pais han estado las evidentes ruinas

Problematica General de Valparaíso

-

Esta condición actual de las Ruians es un caso promedio que esta ocurriendo a lo largo de nuestras ciudades, es por ello que se analizo la ciuda de Valparaíso que

que traen a memoria acontecimientos como guerras y fenomenos,

esta en un auge de Ruinas, e investigo el desarrollo de la decadencia de la memo-

entre otros, que han dejado en esta condición a edificios de viviendas e incluso gran parte de algunas ciudades.

Consecuencias de las ruinas

Mapa Geografíco de algunas ruinas Chilenas

Ruinas de Cobija, Antofagasta

ria patrimonial de Chile, es por ello que buscamos un nuevas posibilidades de

Estas grietas a lo largo de nuestro extenso país se visualizan con la

desaroollo para las ciudades, como es el mismo caso del Mercado de Santa cater-

batalla del pacifico, con un Ex puerto boliviano, construido hoy en

ina en España, que gracias a su mercado y edificios, pudo producir un aumento

dia en tierra Chilena y su creación data de 1825, y a manos de

en el flujo peatonal y mejorar la calidad de vida

Edificios del casco historico

Ruinas

Chile1879, con la ciudad de Valparaíso y el Mercado de Temúco.

Es dificil desconocer nuestra identidad como Pais sismico, lo que nos

En valparaiso este fenomeno de las ruinas es evidente, vemos muchos de los

ha llevado a catalogarnos como un pais que ha sufrido por causas de

edificios emblematicos de nuestra historia, son los que han sufrido por largos

siniestros naturales, con ello hemos visto en ruina a ciudades

periodos un desgaste, que afecta a la ciudadanía, es por ello que analizando la

enteras, gracias a una rapida accion de las autoridades, Ong, y perso-

ciudad de Valparaíso como un caso particular, por su demanda turistica y la

nas de nuestra misma ciudadanía hemos podido salir adelante, con

demanda de su conservacion patrimonial , es necesario hacerse cargo de las

una mano sobre la otra, ayudandonos mutuamente, pero estas grietas son tan evidentes que han dejado huellas en nuestro diario

Ex Mercado Puerto de Valparaíso

Erosion del casco historico

Estrategias de regeneración

Recolonización de las ruinas del plano

problematicas que estan viviendo hoy en día la apoblación porteña, gracias al analisis podemos darnos cuenta que es lo que necesita y cuales son sus posibles soluciones

vivir, sobre los mismos edificios, emblematicos y no emblematicos,

Plan

conjuntos habitacionales como es el caso de comunidad Huemul 2 con daños evidentes, pero no estructurales, por que se penso en las

La erosion del casco historico de Valparaíso es una problematica que afecta al

posibles consecuencias futuras de un terremoto. Esto debería ser

desarrollo de las personas, osea al bien común, por esto es necesaria una restau-

información de contingencia ya que nos afecta a cada uno de los

ración de su plan, en la historia de Valparaíso se han visto involucrado muchos

ciudadanos, sin importar situación social, politica y economica, tras

ciudadanos con acciones sociales para las personas de los cerros de Valparaíso,

los terremotos sufridos nos hemos dado cuenta que màs alla de una

algunos a los mismos residentes y otros con situación calle, pero la solución es

problematica constructiva del momento, hay viviendas, edificios e

atacar el problema de fondo y darles a ellos una mejor calidad de vida, con

inmuebles con daños estructurales desde tiempos pasados, osea

equipamientos de calidad.

que la contingencia de el terremoto no es tan solo la problematica

u otros siniestros

Equipamiento

Ex Mercado Municipal de Temúco

de hoy sino que se suma a una problematica habitual, con carencia y con ausencia de preocupación en las construcciones .

20

21

-

Valparaiso

Patrimonio de la Humanidad

-

CASO: Reconversión del Palacio Subercaseaux en Edificio de servicios pUblicos y difusión de ValparaIso. Antecedentes del Caso • Zonas Protegidas, Zona Típica, Unesco.

24

El Plano de Valparaíso fue designado oficialmente como el puerto natural de Santiago de

Este sector «Plan de la ciudad», como habitualmente se define, concentra más del 80% de

Chile por Pedro de Valdivia en el año 1544, ha mantenido desde entonces su peculiar

las actividades productoras de bienes y servicios y menos del 5% de la población comunal.

asentamiento que se caracteriza por una identidad propia y culturalmente única. Los

Se divide en dos subsectores, definidos por su origen diferente y por la importancia

primeros asentamientos en Valparaíso fueron ubicados en el barrio puerto comprendido

adquirida a lo largo de la modernización de Valparaíso:

en el sector de Plaza Wellright y la Plaza Sotomayor, dando inicio a su casco histórico. Fue

• El Almendral, su nombre recuerda la abundancia de Almendros, que en algún tiempo

la iglesia de la matriz la que se llevó el protagonismo, con la instalación de viviendas en su

hubo en el sector, allí residen hoy, gran parte de los servicios públicos, el Congreso Nacion-

entorno más cercano, y así expandiéndose a lo largo del plano. A finales del Siglo XIX la

al y empresas de Valparaíso el Sector está delimitado por las calles Edwards por el oeste,

clase acomodada se trasladó a sectores como el Cerro Alegre, dejando un legado histórico,

Avenida Errázuriz por el norte, Avenida Argentina por el este y Avenida Colón por el sur.

como el mercado puerto, los edificios Astoreca y Tasara. En el Siglo XX se construyeron las

• El Puerto, donde se sitúan bares, hoteles, actividades de servicios, como sedes bancarias,

principales calles del plano de Valparaíso las cuales son Pedro Montt, Av. Argentina y Av.

notarías; además de las instalaciones del puerto y el Servicio Nacional de Aduanas, i

Francia.

i Valparaíso: su geografía, su historia y su identidad como Patrimonio de la Humanidad. Alfredo Sánchez M., Joaquín Bosque M, Cecilia Jiménez V, Estudios Geograficos.2009, Enero

-

-

25

Patrimonio de la humanidad, Unesco.

La Zona Típica de Valparaíso: Levantamiento de Información Plan De Gestión Patrimonial. ( PDGPV). SEREX PUC.

Monumentos Historicos

Casco Historico

Unesco, es la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y

El Sector de la Zona Típica esta compuesto por inmuebles urbanos o rurales, que -

La LGUC y su OGUC faculta a los Planes Reguladores Comunales (PRC) para

A lo largo de los años el plan de Valparaíso fue evolucionando, quedando el

la Cultura, es un organismo que contribuye a la paz y a la seguridad, en el mundo

componen una unidad de asentamiento representativo, de la evolución de la

señalar los Inmuebles y Zonas de Conservación Histórica, por condiciones y

casco histórico como un lugar de comercio y de instituciones regionales entre

mediante la educación, la ciencia, la cultura y las comunicaciones, En Valparaíso

comunidad humana, y que destacan por su unidad estadística, su materialidad y

caracteristicas impuestas por la Ordenanza General, para la intervención demoli-

otras, este fue uno de los factores que provoco el fenomeno de desplazamiento

en el año 2003 se dedico en orientar eficazmente su desarrollo, atraves de los

tecnicas constructivas, en el plan de Valparaíso esta zona tipica ha tenido una

ciones o refracciones, el proyecto siempre deberá estar autorizado por la Secre-

hacia los cerros y otros lugares junto con el deterioro, costos de los arriendos y

recursos naturales y los valores culturales, con un perimetro que abarco el plan.

desvalorización a causa de la ausencia de residentes por el deterioro del casco

taría Regional del Ministerial de Vivienda y Urbanismo correspondiente.

hasta de insalubridad e inseguridad en el sector.

SIMBOLOGÍA PALACIO ASTORECA LÍMITE ZONA TÍPICA ÁREA HISTÓRICA DE VALPARAÍSO LÍMITE ZONA SITIO DE PATRIMONIO MUNDIAL SUBZONAS Fuente: 17

Unesco 26

NÚMERO DE HABITANTES POR SECTOR

LEYENDA

LUGARES 1

Edificio de la Aduana

2

Iglesia La Matriz

3

Plaza Echaurren

4

Edificio Subercaseaux

5

Plaza Sotomayor

Area de Analisis Inmuebles de Conservación Propuestos

Fuente: SEREX PUC

Inmuebles de Conservación Vigentes

Barrio Puerto Edificio Subercaseaux

LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcción OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Const.

Sub Zona 1: Los Cerros Alegre y Concepción Sub Zona 2: Plaza Aníbal Pinto y calle Almirante Montt Sub Zona 3: Sector de Calles Prat- Esmeralda – Sector Bancario Sub Zona 4: Plaza Sotomayor y Justicia Sub Zona 5: Plaza Eleuterio Ramírez Cerro Cordillera Sub Zona 6: Plaza Echaurren – Calle Serrano Sub Zona 7: Iglesia La Matriz - Cerro Santo

-

LEYENDA Barrio Puerto Edificio Subercaseux Funicular Zona Típica Monumento Historico Inmueble de Conservación Historica

Casco Historico 27

Ruinas en el Casco Histórico

Grados de deterioro - Edificios en Ruinas

Catastro de Uso de Suelos

La problematica màs evidente en el -

Segun el analisis en el casco historico se identificaron 5 tipos de lugares con

casco historico de valparaíso es

diferentes problematicas, desde vestigios de vacios hasta sitios completamente

entender estos vacios y llenos medi-

construidos, estas tipos de lugares siempre llevaban algo en común, osea el mal

ante un analisis cuantitativo de los

aprovechamiento de los espacios. Partiendo por que uno de los lugares tienen

vestigios edificados, por lo que se

condición de sitios eriazos o sea sin ocupación, donde no hay ningun desarrollo

hace un catastro para representar los

de proyectos, por problemas legales por otro lado estan los predios que han

daños patrimoniales actuales en la

sido tomados o simplemente ocupados como estacionamientos, luego existen

ciudad, entendiendo a la ciudad como

3 categorías de edificios con daños estructurales pasando por ser edificios

las partes constituyentes de un todo.

abandonados y deterioro de fachada, luego con inmuebles con deterioro interi-

El analisis de el Casco Historico Consta

or y posible derrumbe, y terminando con una categoría de edificios de daño

con edificios vulnerables estructural-

considerable y su estructura perimetral como cascara.

-

mente, y vulnerables socialmente, ya que por su estructura deteriorada se

El analisis del uso de suelo del casco de Valparaíso, arroja como resultados en su

consideran edificios con alto grado de

primer piso, el evidente predominio del comercio en su casco historico, acom-

peligro, pero tambien socialmente se

pañado por la cultura y el ocio ubicado en la zona sur en sus segundos pisos un

le

su

aumento en la cantidad de viviendas desde el plan de Valparaíso hacia los cerros,

emplazamiento, estos factores son

y ausencia de equipamiento para el sector Hechaurren, junto con algunos

importantes a la hora de diagnosticar

edificios de vivienda + comercio. Esto nos lleva a pensar la ausencia de infrae-

un analisis barrial.

structura y equipamiento para los residentes del plan y cerros

atribuye

desconfianza

por

El catastro de este plano es cuantificado mediante el grado de deterioro estructural,

y

tambien

abordando

problematicas

Leyenda

material, como

reconstrucción, restauración y abandono. por ello se busca una solución a las problematicas actuales de el casco historico, con argumentos cuantitativos y cualitativos de los inmuebles del plan.

Casco Historico

28

1 piso

2 piso Plano Sector Plaza Hechaurren - Elaboración propia

29

AREA HISTORICA DE PROTECCIÓN DE UNESCO Y ZONA TÍPICA CONSIDERABLE NUMERO DE MONUMENTOS NACIONALES MERCADO Y ZONA ATRACTIVA PARA ACT GASTRONOMICAS CULTURALES MIRADORES CERCANOS CON IMPORTANTES VISTAS ESPACIOS PUBLICOS HISTORICOS ACCESO AL MAR

JARDIN INFANTIL BAMBI CANCHA DE FUTBOL LA CAMPANA ESCUELA BLAS CUEVAS POLICIA DE INVESTIGACIONES ESCUELA DE TRIPULANTE ESCUELA ESPECIAL GRAN BRETAÑA ESCUELA SANTA ANA IGLESIA LA MATRIZ MUSEO MARITIMO NACIONAL CANCHA + UNIDAD VECINAL + BIBLIOTECA PLAZA ELEUTERIO RAMIREZ ASCENSOR CORDILLERA ASCENSOR ARTILLERÍA

DIVISIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVA Y CENSAL 2007 Cerro Cordillera 17.526 Población 5.145 Viviendas El cerro coordillera esta dentro del 20% de los cerros más poblados de Valparaíso

ADUANA MUSEO COCHRANE JARDÍN INFANTIL PORTEÑITOS POR LA PAZ PLAZA ECHAURREN PLAZA WHEELWRIGHT MERCADO VALPARAISO ED. COMANDANCIA DE LA ARMADA CENTEX CNCA OFICINA DE SERNATUR PLAZA SOTOMAYOR

30

OFICINA DE SERNATUR MUELLE PRAT

3

31

Palacio Subercaseaux

Analisis programas y/o falta de Equipamiento para el barrio o Sector Hechaurren

El Sector Hechaurren, no reacciona a una estructura productiva con equipamien-

-

tos para una mejora del barrio,no solo es un sector en ruinas que ha llevado a un estado de somnolencia programatica, sino tambien ha sido causado por la gran cantidad de ruinas en deterioro, conformadas por estructuras vagas materialmente hablando, este sector de barrio puerto posibilita el desarrollo de un nuevo barrio, buscando la respuesta a una problematica barrial, en el mismo problema como ¿ que hacer con las ruinas ?, una de las preguntas conducentes es como abordar el tema de ruinas en una ciudad tan compleja como Valparaíso.

Valparaiso ha sido un gran aporte para la sociedad cultural en Chilena, pero hace algunas decadas se ha visto tan deteriorada, por esto se busca restaurar estas construcciones con intervenciones con sitios especificos que generan respuestas a estas problematicas barriales, como la inseguridad e insalubridad entre otros.

Es asi donde el sector Hechaurren, es un punto inicial al resultado de su problematica, teniendo a una de las ruinas mas comentadas, que es el Palació Sunbercaseaux, inmerso en un barrio donde sera activado con su restauración .

32

33

Palacio Subercaseaux RESTAURACIÓN

Ruskin

Lugar a Intervenir, La calle Serrano mezcla usos de residencia y comercio, en su uso actual el comercio se sitúa en el primer piso y la residencia en el segundo y tercer, con un promedio de 3 pisos y una altura de 12 mt, el barrio se ha visto involucrada en los altos costos de estos arriendos causados por la gentrificación y los siniestros de los incendios que han dejado en decadencia el comercio, asi el

-

-

área cercana se ha visto deprimida por un menor flujo de gente y por pocos negocios.

TEMA: VESTIGIOS PATRIMONIALES, BARRIO PUERTO.

34

35

3 - VIVIENDA VIVIENDA

2 - VIVIENDA 2ª - VIVIENDA

VIVIENDA

3 PISOS - VIVIENDA

Estructura

VIVIENDA + COMERCIO

fachada, la que esta sostenida por pilares en su interior. Despues de desaparecer un Sector patrimonial

Palacio Subercaseaux

convertido en ruinas hasta hoy en

explosion en calle serrano.

ACTUALIDAD

COMERCIO

Abarrotes Ropa niño Peluquería Restaurant Portazo Peluquería Luis Electrónica Lámparas Peluquería Ivon Sindicato Portuario

VIVIENDA

18 Habitaciones Baño + Cocina 36

COMERCIO

RUINA

linea de tiempo

PALACIO SUBERCASEAUX

1 - COMERCIO

37

FICHA TECNICA ACTUALIDAD

PROPIETARIO: Inmob Comerciantes Serrano

En la Actualidad el Palacio Subercaseaux, se encuentra en un estado ruinoso, -

UBICACIÓN: Serrano #353

debido al gran incendio que afecto a los predios que se sitúan en su frente, en el

ESTATUS LEGAL: PARTICULAR

año 2007.

PROTECCIÓN LEGAL: Edificio con valor histórico monumental

Este desastre no solo llevo a la quiebra a muchos arrendatarios del sector de la calle

Zona de conservación histórica

comercial Serrano, sino llevo a un quiebre en el barrio, por conformar un sector

Plan Regulador Comunal

más inseguro de lo que se encuentra, se llevo consigo una carga historica y

AÑO CONSTRUCCIÓN: 1985

patrimonial del barrio puerto, no tan solo de forma material, sino de una forma

DESTINO ACTUAL: comercial y habitacional

inmaterial.

SUPERFICIE: Terreno: 1184 m2, Edificada:4420m2

Producto de este acontecimiento, ha generado un sin número de situaciones de

MATERIALIDAD: Albañilería de Ladrillo y Tabiquería de madera

caracter conflictivo, la inseguridad aumento y la insalubridad dentro del edificio

ESTADO DE CONSERVACIÓN: Regular

tambien fue a la par. la inseguridad se ha visto involucrada por gran cantidad de

ESTILO ARQUITECTONICO: Arquitectura Historicista con Rasgos Neoclásicos

asaltos producto de un techo o escondite para ladrones y/o personas situación de

PROBLEMATICA

ANALISIS DE PROGRAMA MATERIAL

ZONA ECHAURREN - Serrano Edificio Subercaseaux

C PROGRAMA

LUGAR EDIFICIOS EN RUINAS

caseaux, los residentes de los cerros se ven en la ibligacio´n de subir por las calles

Cruzando datos, de usuario y lugar (ruinas), surge la necesidad de solucionar gran cantidad de problemas como la inseguridad, los edificios en deterioro y un progama que albergue las dos problematicas, por una parte la ausencia de equipamiento deportivos y culturales para la gran cantidad de personas, ya sea niños, adultos, y adultos mayores que se ven afectados, por la ausente iniciativa de las autoridades, y por otro lado se intentaría intensificar este gran factor turistico, con programas, del sernatur y un centro de difision de turismo y cultura para valparaíso

B

A

calle, esto dio como resultado la insalubridad dentro del siniestroso Palacio Suber-

?

principales, como Castillo y Clave, y los residentes son los afectados de tal situación UNESCO DECLARA A VALPARAÍSO COMO PATRIMONIO DE LA HUMANIDAD EN JULIO DEL 2003

ANALISIS DE MATERIALIDAD

A

TRASATLANTICOS 44 RECALADAS 111 MIL TURISTAS 2015 - 2016 AÑO

PLOBLACIÓN FLOTANTE 111 MIL TURISTAS

HABITANTES DE LOS CERROS

MUNICIPALIDAD DE VALPARAISO EMPRESA PUERTO VALPARAISO

POBLACION FLOTANTE

B

HABITANTES DE LOS CERROS

C

CERROS CON SOBREPOBLAMIENTO - DEJAN CASCO HIST INACTIVO - POCO EQUIPAMIENTO EN CERROS

.. el sistema constructivo que predomina en el perimetro de las edificaciones, es de gran espesor lo que brinda una mayor seguridad estructural, siendo esto algo caracteristico del plan de Valparaíso.

Fuente: INSTRUCTIVO DE INTERVENCIÓN “ ZONA TÍPICA ÁREA HISTÓRICA DE VALPARAÍSO”, SITIO DE PATRIMONIO MUNDIAL, V REGION DE VALPARAÍSO, CHILE, 2010

38

PROGRAMAS

Los programas estudiados serán un polideportivo y un centro cultural + un centro de difusion de Valparíso incluyendo un museo y oficinas del sernatur

EDIFICIOS EN RUINAS

En el Instructivo de intervención, segun la Unesco el 2010, postulo que los materiales más predominantes son el adobe, la albañilería y la madera, .. “..La ciudad de Valparaíso y su área patrimonial de especial particularidad, ...... El adobe, la albañilería y la madera son los materiales predominantes ... ”

El Analisis del casco historico de Valparaíso se fundamenta con la busqueda de el usuario tipo que habita el barrio puerto, ya sea en periodos extendidos y prolongados de tiempo y /o de periodos de tiempo corto. con este marco de trabajo se organizo una observación de los usuarios posibles, el primer usuario es el residente en el cerro Cordillera y sus alrededores, ya que sus recorridos habituales son por las subidas Castillo y Clave donde gran cantidad de personas se ven en la necesidad de bajar a trabajar al plan, haciendo este un recorrido habitual, y tambien hay un gran número de personas que deja a sus hijos en los colegios cercanos antes de ir al trabajo siendo un paseo obligatorio, ellos son la población que reside en Valparíso. Por otro lado se ve una población flotante donde están todos los turistas que estan en constantes recorridos en el plan, esto se hizo efectivo gracias a la declaración a Valparaíso como patrimonio de la humanidad dando un puntapie inicial a un florecimiento turistico, estas usuarios son residen por poco tiempo en el barrio visitando su cultura y se vuelven a su destino

CONCLUSION: LA POBLACIÓN FLOTANTE Y LOS HABITANTES DE LOS CERROS NECESITAN EQUIPAMIENTO QUE ALBERGUE SUS NECESIDADES

La distribución de los programas, se desarrolla gracias a la condición natural del lugar a intervenir, por un lado los residentes del cerro, estaran en mayor contacto con el acantilado y los edificios colindantes al vacio generado por el incendio, que contienen programas deportivos y culturales en los esidifios y como mirador natural en su quinta fachada, por otro lado los turistas o población flotanteestaran más cercanas al plan y tendran una circulación menos forzada en el nivel 1 del edificio del Palacio Subercaseaux contenido de gran carga historica, este edificio contendra 3 volumenes, el primero de circulación, el segudo que es un museo historico de Valparíso y su desarrollo planimetrico y el tercero que seran las oficinas del sernatur.

39

REVITALIZAR EL TEGIDO URBANO

RESTAURACIÓN EJE SERRANO

ANTES

PRIMER EJE COMERCIAL DE VALPARAISO

EJE SERRANO

SER RAN O

LA CALLE SERRANO FUE ELPRIMER EJE COMERCIAL DE VALPARAISO, EL PATRIMONIO EVOCA EL RECUERDO Y TRAER A MEMORIA AQUELLOS LUGARES O SITUACIONES UNICAS, ES POR ELLO QUE SE BUSCA REVITALIZAR ESTE EJE COMERCIAL RECONSTRUYENDO LA DISCONTINUIDAD.

Revitalizar el tegido urbano es la primera estrategia que se requiere para empezar a hacer cambios en la trama urbana, gracias a esta estrategia se llevaran a cabo las operatorias del proyecto, se necesita tener en cuenta que se quiere mantener activa la calle Serrano porque es la calle historica más importante de Valparaíso, su condición en sus inicios era de un caracter totalmente comercial, y en consecuencia del desafortunado incidente esta calle se ha visto en crisis progmatica, y como arquitectos es esencial buscar soluciones posibles para una reactivación de este lugar, y un florecer del barrio lo que nos ayudara a recordar el patrimonio que tenemos.

AHORA

EJE COMERCIALDISCONTINUADO SER RAN O

PROPUESTA

CONTINUAR CON PROGRAMA COMERCIAL EN LOS COSTADOS DEL EJE SER RAN O

CALLE SERRANO: REVITALIZAR EL TEGIDO URBANO

40

41

AT

Partido General: desiciones de configuración

ORIENTACIÓN MAR

ESTRATEGIA

ESTRATEGIA DE OCUPACIÓN DE LOS VACIOS

CASO: Reconversión del Palacio Subercaseaux en Ed de servicios públicos y difusión de Valparaíso.

RESGUARDAR ESA CONDICIÓN DE SITIO CONTENIDO NATURALMENTE, DEJANDO UN ATRIO PRINCIPAL A LA CASCARA DEL EDIFICIO SUBERCASEAUX

AC

CONCLUSION: PORQUE DEBE LLENARSE LA CASCARA Y PORQUE NO DEBE LLENARSE EL SITIO ERIAZO SON NECESARIOS ESTOS INTERSTICIOS DE VACIOS EN UNA CIUDAD , YA QUE DAN MAYOR SALUBRIDAD A LAS CALLES Y SEGURIDAD A LAS PERSONAS. CON UN LLENADO EL PLANO NOLLIE DEL PLAN DE VALPARAÍSO PIERDE ESTOS VACIOS Y EMPIEZA A DEJAR DE TENER RESPIROS QUE SON FUNDAMENTALES DONDE QUE LE DAN VITALIDAD A LA CIUDAD Y AL BARRIO PUERTO POR ELLO SE BUSCA LLENAR LO PRE-EXISTENTE (CASCARA), OSEA POR ELLO SE BUSCA LLENAR LO PRE-EXIS INTENSIFICAR LA HISTORIA DE UN EDIFICIO O UNA PARTE DE EL QUE YA ESTA EN PIE Y TIENE CARGA HISTORICA CONSTRUYENDO DENTRO DE EL, EN VEZ DE GENERAR UN NUEVO SITIO (SITIO ERIAZO) Y REVALORIZARLO PARA DARLE UN NUEVO SIGIFICADO CON UNA NUEVA CARGAHISTORICA QUE ES MÀS DIFICIL. A LA VEZ EL TERRENO DE EN FRENTE MANTENDRA ESA CONDICIÓN DE VACIO PARA CONSTRUIR UNA PLAZA O RESPIRO NECESARIO DEL CASCO HISTORICO

MIRADOR NATURAL DE VALPARAISO

MANERA DE LLENAR LLENAR UN CENTRO LA MANERA DE LLENAR ES POR MEDIO DE UN CENTRO, REPLICANDO UN PLANO NOLLIE, CON UN CENTRO DISGREGADO, OSEA, UN CENTRO COMPARTIDO ENTRE LLENO Y VACIO (EXTRACTOS)

ESTRATEGIA ESTRATEGIA DE OCUPACIÓN DE LOS VACIOS

INTRVENCIÓN

LLENAR CASCARA

SITIOS A INTERVENIR

VACIO CON CASCARA

EDIFICIO EXISTENTE

DEJAR VACIO

VACIO CON CONTENCIÓN EDIFICIO EXISTENTE

EDIFICIO EXISTENTE

GESTO

EL GESTO ARQUITECTONICO EXPLICA UN EXTRACCIÓN DEL CERRO

MURO DEL PIE DE CERRO

RETRANQUEO

EDIFICIO EXISTENTE

EL EDIFICIO INTERIOR SE RETRANQUEA

MURO DEL PIE DE CERRO

MURO DEL PIE DE CERRO

EDIFICIO EXISTENTE

CON UNA LOGICA DE PLANO NOLLIE DE LLENO Y VACIO ESTOS DOS TERRENOS QUE SE ENFRENTAN SE PRETENDEN UNIR SIENDO UNO LA ANTESALA DEL OTRO YA QUE GRACIAS AL RESPIRO QUE DARA ESTA GRAN PLAZA NECESARIA EN EL PLANO DE VALPARAISO, PODRAN VERSE UNIFICADOS.

MURO

ACTIVAR EL MURO A TRAVES DE UNA BIBLIOTECA

42

43

ESTRUCTURA: Aproximaciรณn estructural en Palacio Subercaseaux

VOLUMENES PROGRAMATICOS

44

ESTRUCTURA APROXIMACIร N ESTRUCTURAL DE VOLUMENES COLGANTES

CAFETERIA PISCINA 2 1 -1

MIRADOR BIBLIOTECA 2 1

PALACIO SUBERCASEAUX OF DE SERNATUR MUSEO 2 1 -1 -2

PASTILLA DE CIRCULACIONES 2 1 -1 -2

CENTRO CULTURAL 2 1 -1

MINI CANCHA MULTIUSO SALAS DE AEROBOX SALA DE MAQUINA -1 -2

AUDITORIO -1

45

ESQUEMA

ZONIFICACIÓN

PLANO EMPLAZAMIENTO NIVEL +2

LEYENDA COMERCIAL

PROYECTO: ESQUEMAS Y PLANIMETRÍA

CULTURAL

NIVEL1 NIVEL CALLE

TURISTICO

DEPORTIVO

NIVEL -1

CIRCULACIÓN

CONTENCIÓN NIVEL -2

VOLUMENES

46

47

VOLUMENES ESQUEMATICOS DE PROYECTO USUARIO

AGUA LLUVIA LEYENDA

VOLUMENES

CIRCULACIÓN

LEYENDA

LEYENDA

TECHO TRASLUCIDO / OPACO

TECHO TRASLUCIDO / OPACO

TECHO PISABLE

FLUJOS

VOLULMENES NIVEL+2

NO PISABLE

NO PISABLE

VOLUMEN DE CIRCULACIÓN

PISABLE

PISABLE

POSIBLE MOVIMIENTO USUARIO

MURO CONTENCIÓN

ESPACIO PUBLICO

NIVEL1 NIVEL CALLE

DIRECCCIÓN CIRCULACIÓN AGUA LLUVIA

ESPACIO PUBLICO

DIRECCIÓN

AGUA LLUVIA POR VOLUMEN

PATIO

PISO 1

NIVEL - 1

NIVEL CALLE

B

C A

F

D E

48

NIVEL -2

49

ESQUEMA ESTRUCTURA DE PROYECTO

PLANTA NIVEL -2

INTERVENCIÓN PALACIO Y SU CONTEXTO

ESC 1_100

PISO 3 LOSA PISABLE

PALACIO SUBERCASEAUX LEYENDA TECHO

ESTRUCTURA PISO 2

TECHO OPACO PISO 2 LOSA PISABLE

TECHO TRASLUCIDO

PISOS

ESTRUCTURA PISO 1

LUCARNAS MOBILIARIO

ESTRUCTURA EXTERIOR PISO 1 LOSA PISABLE

ESP PUB

LOSAS DE HORMIGON

ESTRUCTURA PISO -1

CONTEXTO URBANO LEYENDA

ZONIFICACIÓN

PISCINA PISO -1 LOSA PISABLE

TECHO TRASLUCIDO / OPACO ESTRUCTURA PISO -2

VIDRIO TRASLUCIDO

NO PISABLE

PISABLE

50

MURO CONTENCIÓN

PISO -2 LOSA PISABLE

MURO DE CONENCIÓN PALACIO SUBERCASEAUX MURO DE CONENCIÓN

51

ELEVACIONES CALLE SERRANO

52

PLANTA NIVEL -1 ESC 1_100

53

ELEVACIONES

PALACIO SUBERCASEAUX

54

PLANTA NIVEL 1 ESC 1_100

55

DETALLES CONSTRUCTIVOS ESC 1_20

56

PLANTA NIVEL 2 ESC 1_100

57

ELEVACIONES CALLE SERRANO

58

PLANTA TECHO ESC 1_100

59

CORTE ESQUEMATICO TRANSVERSAL PALACIO SUBERCASEAUX

60

CORTE ESQUEMATICO LONGITUDINAL PALACIO SUBERCASEAUX

61

IMAGENES

TÍTULO 2 PALACIO SUBERCASEAUX

62

IMAGENES

TÍTULO 2 P. SUBERCASEAUX

63

FOTOMONTAJE

TÍTULO 1 APROXIMACIÓN

FOTOMONTAJES

TÍTULO 2 PALACIO SUBERCASEAUX

_40ACCESO DESDE EL CERRO A VOLUMEN DE CIRCULACIÓN

VOLUMEN DE CIRCULACIÓN

64

PILARES QUE SOPORTAN ESTRUCTURA DE LOS VOLUMENES

65

FOTOMONTAJES

TÍTULO 2 INTERVENCIÓN PALACIO SUBERCASEAUX. OF SERNATUR

66

FOTOMONTAJES

TÍTULO 2 INTERVENCIÓN PALACIO SUBERCASEAUX. PISO 1 INFO TURISTICA

67

BIBLIOGRAFIA: Las ruinas como oportunidad de rescate patrimonial 68

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69