16 betaalbare jaren ’30 woningen te Heerenveen
Fase II
Sfeer en karakter in jaren '30 stijl
De eerste fase van Mooi Skoatterwâld, een project van Zwanenburg Projecten, was een groot succes. Binnen drie maanden waren alle woningen verkocht. Daarom komt fase II er meteen achteraan. In dit sfeervolle kleinschalige project bouwen we wederom 4 hoek-, 8 tussen- en 4 halfvrijstaande woningen in jaren '30 stijl. Een prachtige kans om alsnog op deze bijzondere plek te wonen. De 16 betaalbare woningen zijn bijzonder flexibel in te delen en hebben een ruime achtertuin met achterom. Bovendien worden de woningen ook nog eens
PP
P
opgeleverd met bestrating en een berging.
P
PP
PP
P
P PP
Mooi Skoatterwâld: 'n gefundeerde stap.
PP
0 875
P PP PP P PP P
32
P
ES
PP
schaal 1:1000
ENT
REG
PP
P
PP
PP
k
roo
nst
e Gro
86
190
P PP
PP
5 731 5 881
6 920
5 731 5 881
86
190
0 875
PP
6 920
0
22
AN
700
PP N
L AA
ERS
30
ELA
0
0 340
PP
UD DHO STA
31
ESS
700
PP
ca.1
PP
21
28 29
ENT
0
0 340
20
26 27
REG
700
19
ca.1
PP
25
0 700
18
23
24
PP
17
P PP
03
558
g
lf
ha
d
n aa
st
ij vr
nin o ew
Groen en kindvriendelijk Mooi Skoatterwâld is gelegen in de relatief jonge wijk Skoatterwâld, tussen het stadse vertier van Heerenveen en de lommerrijke bossen van Oranjewoud. Dankzij de uitvalswegen naar de A7 en A32 rijd je zo naar een afspraak elders in Nederland. En thuis stap je op de fiets en sta je binnen een kwartier in het centrum van Heerenveen, of loop je rechtstreeks de bossen van Oranjewoud in. Skoatterwâld is een kindvriendelijke, groene wijk met twee basisscholen. Een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en de buitenschoolse opvang bevinden zich op loopafstand. Voor de oudere
Kavels 23, 24, 31 en 32
kinderen biedt Heerenveen diverse mogelijkheden aan voortgezet onderwijs, specifieke sport- opleidingen en bedrijven voor stageplekken en werkervaring.
Heerenveen is officieel een dorp maar heeft een stedelijke levendigheid. Het centrum telt diverse gezellige restaurants, leuke winkels, een eigen theater en een bioscoop. Museum Belvédère en Landgoed Oranjewoud liggen letterlijk om de hoek. En uiteraard zijn Sportstad Heerenveen, IJsstadion Thialf en voetbalclub sc Heerenveen locaties waar jong en oud zich sportief kunnen uitleven. Heerenveen is zowel per Intercity als met de stoptrein prima bereikbaar en het busstation is een knooppunt voor de hele regio. Steden als Leeuwarden, Groningen of Zwolle liggen op een half uur rijden met de auto.
Kavels 17, 18, 19, 20, 21, 22, 25, 26, 27, 28, 29 en 30
g
nin o nw
n
ho
e
e k-
e ss u t
Ruim en licht
begane grond
eerste verdieping 7000 4100
100
2550
7000 100
3200
halfvrijstaande woning bouwnummers: 23, 31 bouwnummers: 24, 32 (gespiegeld)
OPTIE: verlengde woonkamer
hoekwoning tussenwoning bouwnummers: 22, 25 bouwnummers: 20, 21, 26, 27 bouwnummers: 17, 30 (gespiegeld) bouwnummers: 18, 19, 28, 29 (gespiegeld)
3745
7780
100 3155
2010
100
4300
2190
7780
100
100
2600
2600
1200
3450
halfvrijstaande woning bouwnummers: 23, 31 bouwnummers: 24, 32 (gespiegeld) hoekwoning tussenwoning bouwnummers: 22, 25 bouwnummers: 20, 21, 26, 27 bouwnummers: 17, 30 (gespiegeld) bouwnummers: 18, 19, 28, 29 (gespiegeld)
Ingedeeld naar eigen wens In Mooi Skoatterwâld kies je zelf de ideale indeling. Met een tuingerichte woonkamer geniet je van de rust in de groene achtertuin en kijk je vanuit de keuken over de straat. Maar andersom kan ook; met een keuken grenzend aan het terras en een living aan de straatzijde. Verlenging van de kamer is optioneel. Op de 1e verdieping vind je drie ruime slaapkamers met ruimte voor de kledingkasten. De badkamer is heerlijk licht en standaard voorzien van toilet, wastafel en douche. Via de vaste trap loop je ook met een volle wasmand veilig naar de 2e verdieping, waar de witgoedaansluitingen zijn. Deze verdieping wordt als één ruimte opgeleverd en geeft dus alle vrijheid: worden het hobbykamers? Een ruim kantoor? Of één grote speelkamer voor
tweede verdieping
de kinderen? Kies maar!
7000 7000
5318 2168
100
3050
OPTIE: kamerindeling tussenwoning bouwnummers: 20, 21, 26, 27 bouwnummers: 18, 19, 28, 29 (gespiegeld)
halfvrijstaande woning bouwnummers: 23, 31 bouwnummers: 24, 32 (gespiegeld) hoekwoning bouwnummers: 22, 25 bouwnummers: 17, 30 (gespiegeld)
schaal 1:100
4176
100 1700
2190
4176
100 1700
598 100
2190
2376
2376
1288
3050
598 100
100
1288
3600
‘De luxe van een eigen tuin en dan ook nog een uitbouw’
Lieuwe Hoekstra (39) en Roos Lalbiharie (29) wilden een mooi plekje in Friesland om hun kinderen Edo en Lia van drie en vier jaar te laten opgroeien.
Lieuwe en Roos gaan een grote sprong maken nu ze in de eerste fase van Mooi Skoatter
Ze zijn vooral blij met de grote keuze
wâld een tussenwoning hebben gekocht die dit jaar wordt opgeleverd. Tot die tijd wonen
vrijheid die dit project gaf. „Het is een
ze nog in een huurhuis in Groningen. „Zonder eigen tuin, dus niet ideaal met twee kleine
vierkante woning met veel ruimte. De
kinderen. En voor onszelf ook niet.” Roos zorgt voor de twee kinderen, waarvan de
tussenwoning past ons precies. Zowel
oudste net naar school gaat. Lieuwe werkt op dit moment in Assen. „Maar we hebben
budgettair als qua opties, want wij hebben
beiden onze roots in Friesland. We wilden graag terug, het liefst ergens tussen Groningen
gekozen voor de verlenging van de woon-
en Heerenveen. Op die manier zit je toch nog centraal in de noordelijke provincies.”
kamer. Zelfs met die uitbreiding houden we een brede en diepe tuin over.”
Het gezin was al een tijdje aan het
te kunnen kijken. „Het was prettig dat de
rondkijken, zowel naar nieuwbouw als
makelaar daar ook was, met de b rochure
Die tuin blijkt ook meteen het item waar
bestaande woningen. „Op de één of andere
voorzien van alle plattegronden. We
de hele familie zich op verheugt. „Ja, wat
manier vonden we in de bestaande bouw
wisten al precies hoe groot onze f inanciële
wil je ook, na jaren op onze etage. In
nooit wat wij zochten. Op Funda zagen we
speelruimte was, dus je kunt meteen door
Groningen moeten we een trap af en door
toen het project Mooi Skoatterwâld. De
pakken. De volgende dag zijn we direct naar
de kelder om in een gezamenlijke tuin
goede bereikbaarheid, maar ook de jaren
de bank gegaan om alles rond te maken.”
te komen. Straks op ons nieuwe stekkie
’30 stijl sprak ons direct aan.”
lopen we zó de tuin in. Daar verheugen we De keuze voor Mooi Skoatterwâld voelt nog
ons op: een zonnige dag, de deur lekker
Lieuwe en Roos bezochten de open dag om
elke dag goed, ondanks het feit dat ze nog
open en de kinderen spelend in de tuin.
meer informatie te krijgen en ter plekke
even moeten wachten op de oplevering.
Super gewoon!”
‘De keuken gaat echt ons plekje worden’ Mirko en Stevanija wonen nu nog in een huurhuis in Lemmer. Hij is voor zijn werk als accountmanager in de e-commerce veel onderweg. Zij reist dagelijks op en neer naar haar werk als sales- en marketingmanager bij een beautygroothandel in Heerenveen. Verhuizen naar een plek dichterbij Heerenveen was dus wenselijk, maar dan moest er wel een droomhuis beschikbaar komen. „In elk geval een nieuwbouwwoning. Lekker alles nieuw en comfortabel. We wilden graag vrijstaand of halfvrijstaand, dat was ook één van de eisen.” Mirko en Stevanija begonnen hun zoek-
Mirko en Stevanija hebben er geen moment
De eerste schep gaat in maart 2015 de grond
tocht op de huizensite Funda. Ze hadden al
aan getwijfeld dat Mooi Skoatterwâld hun
in. Mirko en Stevanija verheugen zich vooral
heel wat huizen bekeken toen hun oog viel
nieuwe thuis zou worden. „We hadden al
op hun nieuwe keuken aan de tuinzijde: ,,Wij
op Mooi Skoatterwâld. „De locatie en de
zoveel woningen bekeken! En bovendien,
vinden het heerlijk om lekker te koken en
jaren ’30 stijl trokken ons meteen aan.”
ons wensenlijstje sloot precies aan bij deze
te eten met vrienden. De keuken zelf is al
woning. De woning is lekker ruim opgezet
uitgezocht en besteld, dus alles staat klaar.
Het jonge stel hoefde niet lang na te denken.
en functioneel ingedeeld. We hebben
Wij zien onszelf er al helemaal zitten!”
„Op maandag hoorden we voor het eerst over
geen loze ruimtes en door de kleur en de
dit project. Alsof het zo moest zijn, was die
materialen straalt het huis warmte uit.
zaterdag erna de open dag. Het was prettig
Dit is precies wat wij zochten.”
dat je daar gelijk de kavels kon bekijken.” Stevanija en Mirko hadden direct een goed gevoel bij een halfvrijstaande woning op kavel 7. „En het fijne was dat we tijdens het gesprek met de makelaar ook ter plekke advies en begeleiding kregen. Het is gewoon prettig als je weet waar je aan begint. Zeker op zo’n moment wanneer er zoveel door je hoofd gaat.”
Mirko en Stevanija Zecevic, 29 en 25 jaar, kochten één van de halfvrijstaande woningen in Fase I van Mooi Skoatterwâld.
Start verkoop Fase I
Sfeerimpressie Fase I van Mooi Skoatterwâld bleek een grandioos succes. Alle zestien woningen werden in drie maanden tijd verkocht. Ruim honderd mensen tekenden zich in voor de startbijeenkomst in november 2014. De kandidaten lieten zich voorlichten over de opties. Bekeken de kavels. Praatten met de makelaars. En de meegekomen kinderen? Die maakten direct al vriendjes. Voor Fase II is een soortgelijke Open Dag georganiseerd op zaterdag 14 februari 2015. Niet geheel toevallig: Valentijnsdag. Opnieuw kunnen potentiële nieuwe bewoners hier de wind in hun haren voelen, het bos ruiken en de kavels onder hun voeten voelen. Bij grote belang stelling wordt er geloot. Interesse voor een specifieke kavel? Neem dan snel contact op met de makelaars!
P
PP
P
P PP
P PP P PP
P PP
AN
PP
N
P
L AA
PP
5 731
6 920
86
190
5
881
ok
86
190
tro ens
Gro
P
PP
ERS
5 731 5 881
6 920
ELA
PP
OUD
32
31
30
0 875
0 340
PP
DH STA
22
28 29
0 700
PP
21
ca.1
PP
27
0 700
400
20
26
ESS
19
3 ca.1
PP
25
ENT REG
24
0 700
18
23
P PP
17
0 700
P PP
0 875
03
558
Kavel 23 174 m²
Kavel 31 174 m²
Kavel 24 174 m²
Kavel 32 174 m²
Kavel 17 167 m²
Kavel 25 167 m²
Kavel 18 133 m²
Kavel 26 133 m²
Kavel 19 133 m²
Kavel 27 133 m²
Kavel 20 133 m²
Kavel 28 133 m²
Kavel 21 133 m²
Kavel 29 133 m²
Kavel 22 167 m²
Kavel 30 167 m²
PP
PP
P PP
PP
PP
PP
PP
schaal 1:500
03
PP P
P PP
PP
PP PP PP
DH STA
PP P
P
PP
DH STA
PP
PP
REG
PP
PP
PP
PP
P PP
AN
P PP
PP PP PP
P
P
PP
Rust en levendigheid dicht bij elkaar
P
PP
PP
N
L AA
PP
N
PP
PP
L AA ERS
OUD
PP
Fase I
PP
PP
DH STA
ERS OUD
ELA
PP
PP
ESS ENT
PP
P PP
N
PP
PP
L AA ERS
OUD
ook
tr
ens
Gro
Fase II
N
PP
A ELA
P PP
ESS
PP
ENT
PP
PP
REG
PP
558
Kleur- en materiaalstaat EXTERIEUR
INTERIEUR
Omschrijving
Materiaal
Kleur
Omschrijving
Kleur
Metselwerk
Baksteen
Donkerrood/bruin
Algemeen
Voegwerk opgaand 足metselwerk
Zandcementvoeg, verdiept
Antraciet/grijs
Vloer
Cementdekvloer
Grijs
Dakrandafwerking
aluminium
Naturel
Wanden
Behangklaar
Plafond
Geveldelen berging
Cape Cod, grenen
Spuitstructuur
Wit
Zwart
Dakbedekking
Kozijnen
Staal
Wit
hellend Beton
Zwart
Binnendeuren
Hout, opdek
Wit
Dakbedekking
Platdak Bitumineus
Zwart
1. Hal
Zie interieur Algemeen
Beglazing
HR ++ glas
Transparant
Opmerkingen
Beton
Naturel
Meterkast aan binnenzijde onafgewerkt
Nvt
Spekbanden en dorpels Buitenkoz., ramen en deuren
Kunststof
Gebroken wit
2. Toilet
Buitenkoz., deur berging
Hardhout
Gebroken wit
Vloer
Vloertegels
Voordeur + kozijn
Hardhout
Gebroken wit
Basis tegel vlgns monster
Binnenkozijnen
Staal
Gebroken wit
Wanden
Hemelwaterafvoeren
Kunststof
Wit
Wandtegels tot 1,50 meter betegeld, hierboven sauswerk
Basis tegel vlgns monster
Plafond
Sauswerk
Wit
Vloer
Cementdekvloer
Grijs
Wanden
Behangklaar
Plafond
Spuitstructuur
Wit
Kozijnen
Staal
Wit
5. Overloop
Zie interieur Algemeen
6. Slaapkamers
Zie interieur Algemeen
7. Badkamer
Zie interieur Algemeen
Vloer
Vloertegels Basis
tegel vlgns monster
Wanden
Wandtegels tot plafond betegeld
Basis tegel vlgns monster
Plafond
Spuitstructuur
Wit
8. Zolder
Zie interieur Algemeen
Wanden
Onbehandeld
Groen
Vloer
Betontegels
Grijs
Wanden
Houten regelwerk
Plafond
Balklaag
P PP
P PP
P
AN
P PP
P
ELA ESS
ENT
P PP
P
REG
Materiaal
3. Woonkamer/keuken
9. Berging
www.mooiskoatterwald.nl
AN
Museum Belvédère
N
A SLA DER
ELA
ESS
ENT
OU
LE
WIL
REG
AAN
DH STA
IJKL
W ODE ML
Abe Lenstra Stadion
Skoatterwâld NJE
voetbalvelden L AA SAU NAS
N
centum Heerenveen
N
NJE ORA
L AA ERS UD
A32
AN
DH O STA
ORA
ULA SSA NA
Oranjewoud
Verkoop en informatie
Makelaardij Friesland Nieuwstraat 2, Heerenveen T 0513 - 23 21 80 E heerenveen@makelaardijfriesland.nl
Makelaardij Hoekstra Burg. Kuperusplein 49, Heerenveen T 0513 - 62 83 00 E heerenveen@makelaardijhoekstra.nl
Ontwikkeling en realisatie
Zwanenburg Projecten Nieuwstraat 28, Heerenveen T 0513 - 61 03 03 E info@mooieplek.nl
Notaris
Bouwbedrijf Lont De Wissel 19, Sint Annaparochie T 0518 - 40 93 93 E lont@lont.nl
Disclaimer Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de beelden, impressies en geïllustreerde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Daarnaast zijn er in sommige impressies en geïllustreerde plattegronden opties verwerkt. De verkooptekeningen en de technische omschrijving zijn verkrijgbaar bij de makelaar. Februari 2015
Groenewegen Advocaten en Notarissen K.R. Poststraat 91, Heerenveen T 0513 - 65 55 55 E info@groenewegennotarissen.nl