Mooi Skoatterwâld fase2 brochure

16 betaalbare jaren ’30 woningen te Heerenveen

Fase II

Sfeer en karakter in jaren '30 stijl

De eerste fase van Mooi Skoatterwâld, een project van Zwanenburg Projecten, was een groot succes. Binnen drie maanden waren alle woningen verkocht. Daarom komt fase II er meteen achteraan. In dit sfeervolle kleinschalige project bouwen we wederom 4 hoek-, 8 tussen- en 4 halfvrijstaande woningen in jaren '30 stijl. Een prachtige kans om alsnog op deze bijzondere plek te wonen.

De 16 betaalbare woningen zijn bijzonder flexibel in te delen en hebben een ruime achtertuin met achterom. Bovendien ­worden de woningen ook nog eens

PP

P

­opgeleverd met bestrating en een berging.

P

PP

PP

P

P PP

Mooi Skoatterwâld: 'n gefundeerde stap.

PP

0 875

P PP PP P PP P

32

P

ES

PP

schaal 1:1000

ENT

REG

PP

P

PP

PP

k

roo

nst

e Gro

86

190

P PP

PP

5 731 5 881

6 920

5 731 5 881

86

190

0 875

PP

6 920

0

22

AN

700

PP N

L AA

ERS

30

ELA

0

0 340

PP

UD DHO STA

31

ESS

700

PP

ca.1

PP

21

28 29

ENT

0

0 340

20

26 27

REG

700

19

ca.1

PP

25

0 700

18

23

24

PP

17

P PP

03

558

g

lf

ha

d

n aa

st

ij vr

nin o ew

Groen en kindvriendelijk Mooi Skoatterwâld is gelegen in de relatief jonge wijk Skoatterwâld, tussen het stadse vertier van Heerenveen en de lommerrijke bossen van Oranjewoud. Dankzij de uitvalswegen naar de A7 en A32 rijd je zo naar een afspraak elders in Nederland. En thuis stap je op de fiets en sta je binnen een kwartier in het centrum van Heerenveen, of loop je rechtstreeks de bossen van Oranjewoud in.

Skoatterwâld is een kindvriendelijke, groene wijk met twee basisscholen. Een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en de buitenschoolse opvang bevinden zich op loopafstand. Voor de oudere

Kavels 23, 24, 31 en 32

kinderen biedt Heerenveen diverse mogelijkheden aan voortgezet onderwijs, specifieke sport-­ opleidingen en bedrijven voor stageplekken en werkervaring.

Heerenveen is officieel een dorp maar heeft een stedelijke levendigheid. Het centrum telt diverse gezellige ­restaurants, leuke winkels, een eigen theater en een bioscoop. Museum Belvédère en ­Landgoed ­Oranjewoud liggen letterlijk om de hoek. En uiteraard zijn Sportstad ­Heerenveen, ­IJsstadion Thialf en voetbalclub sc ­Heerenveen locaties waar jong en oud zich sportief kunnen uitleven.

Heerenveen is zowel per Intercity als met de stoptrein prima bereikbaar en het busstation is een knooppunt voor de hele regio. Steden als Leeuwarden, Groningen of Zwolle liggen op een half uur rijden met de auto.

Kavels 17, 18, 19, 20, 21, 22, 25, 26, 27, 28, 29 en 30

g

nin o nw

n

ho

e

e k-

e ss u t

Ruim en licht

begane grond

eerste verdieping 7000 4100

100

2550

7000 100

3200

halfvrijstaande woning bouwnummers: 23, 31 bouwnummers: 24, 32 (gespiegeld)

OPTIE: verlengde woonkamer

hoekwoning tussenwoning bouwnummers: 22, 25 bouwnummers: 20, 21, 26, 27 bouwnummers: 17, 30 (gespiegeld) bouwnummers: 18, 19, 28, 29 (gespiegeld)

3745

7780

100 3155

2010

100

4300

2190

7780

100

100

2600

2600

1200

3450

halfvrijstaande woning bouwnummers: 23, 31 bouwnummers: 24, 32 (gespiegeld) hoekwoning tussenwoning bouwnummers: 22, 25 bouwnummers: 20, 21, 26, 27 bouwnummers: 17, 30 (gespiegeld) bouwnummers: 18, 19, 28, 29 (gespiegeld)

Ingedeeld naar eigen wens In Mooi Skoatterwâld kies je zelf de ideale indeling. Met een tuingerichte woonkamer ­geniet je van de rust in de groene achtertuin en kijk je vanuit de keuken over de straat.

Maar andersom kan ook; met een keuken grenzend aan het terras en een living aan de straatzijde. Verlenging van de kamer is optioneel.

Op de 1e verdieping vind je drie ruime slaapkamers met ruimte voor de kledingkasten.

De badkamer is heerlijk licht en standaard voorzien van toilet, wastafel en douche.

Via de vaste trap loop je ook met een volle wasmand veilig naar de 2e verdieping, waar de witgoedaansluitingen zijn. Deze verdieping wordt als één ruimte opgeleverd en geeft dus alle vrijheid: worden het hobbykamers? Een ruim kantoor? Of één grote speelkamer voor

tweede verdieping

de kinderen? Kies maar!

7000 7000

5318 2168

100

3050

OPTIE: kamerindeling tussenwoning bouwnummers: 20, 21, 26, 27 bouwnummers: 18, 19, 28, 29 (gespiegeld)

halfvrijstaande woning bouwnummers: 23, 31 bouwnummers: 24, 32 (gespiegeld) hoekwoning bouwnummers: 22, 25 bouwnummers: 17, 30 (gespiegeld)

schaal 1:100

4176

100 1700

2190

4176

100 1700

598 100

2190

2376

2376

1288

3050

598 100

100

1288

3600

‘De luxe van een eigen tuin en dan ook nog een uitbouw’

Lieuwe Hoekstra (39) en Roos Lalbiharie (29) wilden een mooi plekje in Friesland om hun kinderen Edo en Lia van drie en vier jaar te laten opgroeien.

Lieuwe en Roos gaan een grote sprong maken nu ze in de eerste fase van Mooi Skoatter­

Ze zijn vooral blij met de grote keuze­

wâld een tussenwoning hebben gekocht die dit jaar wordt opgeleverd. Tot die tijd wonen

vrijheid die dit project gaf. „Het is een

ze nog in een huurhuis in Groningen. „Zonder eigen tuin, dus niet ideaal met twee kleine

vierkante woning met veel ruimte. De

kinderen. En voor onszelf ook niet.” Roos zorgt voor de twee kinderen, waarvan de

tussenwoning past ons precies. Zowel

­oudste net naar school gaat. Lieuwe werkt op dit moment in Assen. „Maar we hebben

budgettair als qua opties, want wij hebben

beiden onze roots in Friesland. We wilden graag terug, het liefst ergens tussen Groningen

gekozen voor de verlenging van de woon-

en Heerenveen. Op die manier zit je toch nog centraal in de noordelijke provincies.”

kamer. Zelfs met die uitbreiding houden we een brede en diepe tuin over.”

Het gezin was al een tijdje aan het

te kunnen kijken. „Het was prettig dat de

rond­kijken, zowel naar nieuwbouw als

makelaar daar ook was, met de b ­ rochure

Die tuin blijkt ook meteen het item waar

­bestaande woningen. „Op de één of andere

voorzien van alle plattegronden. We

de hele familie zich op verheugt. „Ja, wat

manier vonden we in de bestaande bouw

wisten al precies hoe groot onze f­ inanciële

wil je ook, na jaren op onze etage. In

nooit wat wij zochten. Op Funda zagen we

speelruimte was, dus je kunt meteen door­

Groningen moeten we een trap af en door

toen het project Mooi Skoatterwâld. De

pakken. De volgende dag zijn we direct naar

de kelder om in een gezamenlijke tuin

goede bereikbaarheid, maar ook de jaren

de bank gegaan om alles rond te maken.”

te komen. Straks op ons nieuwe stekkie

’30 stijl sprak ons direct aan.”

lopen we zó de tuin in. Daar verheugen we De keuze voor Mooi Skoatterwâld voelt nog

ons op: een zonnige dag, de deur lekker

Lieuwe en Roos bezochten de open dag om

elke dag goed, ondanks het feit dat ze nog

open en de kinderen spelend in de tuin.

meer informatie te krijgen en ter plekke

even moeten wachten op de op­levering.

Super ­gewoon!”

‘De keuken gaat echt ons plekje worden’ Mirko en Stevanija wonen nu nog in een huurhuis in Lemmer. Hij is voor zijn werk als account­manager in de e-commerce veel onderweg. Zij reist dagelijks op en neer naar haar werk als ­sales- en marketing­manager bij een beautygroothandel in Heerenveen. ­Verhuizen naar een plek dichterbij ­Heerenveen was dus wenselijk, maar dan moest er wel een droomhuis ­beschikbaar komen. „In elk geval een nieuwbouw­woning. Lekker alles nieuw en comfortabel. We ­­wilden graag vrijstaand of halfvrijstaand, dat was ook één van de eisen.”

Mirko en Stevanija begonnen hun zoek-

Mirko en Stevanija hebben er geen ­moment

De eerste schep gaat in maart 2015 de grond

tocht op de huizensite Funda. Ze hadden al

aan getwijfeld dat Mooi Skoatterwâld hun

in. Mirko en Stevanija verheugen zich vooral

heel wat huizen bekeken toen hun oog viel

nieuwe thuis zou worden. „We hadden al

op hun nieuwe keuken aan de tuinzijde: ,,Wij

op Mooi Skoatterwâld. „De locatie en de

­zoveel woningen bekeken! En bovendien,

vinden het heerlijk om lekker te koken en

jaren ’30 stijl ­trokken ons meteen aan.”

ons wensenlijstje sloot precies aan bij deze

te eten met vrienden. De keuken zelf is al

woning. De ­woning is lekker ruim op­gezet

uitgezocht en besteld, dus alles staat klaar.

Het jonge stel hoefde niet lang na te denken.

en ­functioneel in­gedeeld. We hebben

Wij zien onszelf er al helemaal zitten!”

„Op maandag hoorden we voor het eerst over

geen loze ruimtes en door de kleur en de

dit project. Alsof het zo moest zijn, was die

­materialen straalt het huis warmte uit.

zaterdag erna de open dag. Het was prettig

Dit is precies wat wij zochten.”

dat je daar gelijk de kavels kon bekijken.”

Stevanija en Mirko hadden direct een goed gevoel bij een halfvrijstaande woning op kavel 7. „En het fijne was dat we tijdens het gesprek met de ­makelaar ook ter plekke advies en begeleiding kregen. Het is gewoon prettig als je weet waar je aan begint. Zeker op zo’n moment wanneer er zoveel door je hoofd gaat.”

Mirko en Stevanija Zecevic, 29 en 25 jaar, kochten één van de halfvrijstaande ­woningen in Fase I van Mooi Skoatterwâld.

Start verkoop Fase I

Sfeerimpressie Fase I van Mooi Skoatterwâld bleek een grandioos succes. Alle zestien woningen werden in drie maanden tijd verkocht. Ruim honderd mensen tekenden zich in voor de startbijeenkomst in november 2014. De kandidaten lieten zich voorlichten over de opties. Bekeken de kavels.

Praatten met de makelaars. En de meegekomen kinderen? Die maakten direct al vriendjes.

Voor Fase II is een soortgelijke Open Dag georganiseerd op zaterdag 14 februari 2015. Niet geheel toevallig: Valentijnsdag. Opnieuw kunnen potentiële nieuwe bewoners hier de wind in hun haren voelen, het bos ruiken en de kavels onder hun voeten voelen. Bij grote belang­ stelling wordt er geloot. Interesse voor een specifieke kavel? Neem dan snel contact op met de makelaars!

P

PP

P

P PP

P PP P PP

P PP

AN

PP

N

P

L AA

PP

5 731

6 920

86

190

5

881

ok

86

190

tro ens

Gro

P

PP

ERS

5 731 5 881

6 920

ELA

PP

OUD

32

31

30

0 875

0 340

PP

DH STA

22

28 29

0 700

PP

21

ca.1

PP

27

0 700

400

20

26

ESS

19

3 ca.1

PP

25

ENT REG

24

0 700

18

23

P PP

17

0 700

P PP

0 875

03

558

Kavel 23 174 m²

Kavel 31 174 m²

Kavel 24 174 m²

Kavel 32 174 m²

Kavel 17 167 m²

Kavel 25 167 m²

Kavel 18 133 m²

Kavel 26 133 m²

Kavel 19 133 m²

Kavel 27 133 m²

Kavel 20 133 m²

Kavel 28 133 m²

Kavel 21 133 m²

Kavel 29 133 m²

Kavel 22 167 m²

Kavel 30 167 m²

PP

PP

P PP

PP

PP

PP

PP

schaal 1:500

03

PP P

P PP

PP

PP PP PP

DH STA

PP P

P

PP

DH STA

PP

PP

REG

PP

PP

PP

PP

P PP

AN

P PP

PP PP PP

P

P

PP

Rust en levendigheid dicht bij elkaar

P

PP

PP

N

L AA

PP

N

PP

PP

L AA ERS

OUD

PP

Fase I

PP

PP

DH STA

ERS OUD

ELA

PP

PP

ESS ENT

PP

P PP

N

PP

PP

L AA ERS

OUD

ook

tr

ens

Gro

Fase II

N

PP

A ELA

P PP

ESS

PP

ENT

PP

PP

REG

PP

558

Kleur- en materiaalstaat EXTERIEUR

INTERIEUR

Omschrijving

Materiaal

Kleur

Omschrijving

Kleur

Metselwerk

Baksteen

Donkerrood/bruin

Algemeen

Voegwerk opgaand 足metselwerk

Zandcementvoeg, verdiept

Antraciet/grijs

Vloer

Cementdekvloer

Grijs

Dakrandafwerking

aluminium

Naturel

Wanden

Behangklaar

Plafond

Geveldelen berging

Cape Cod, grenen

Spuitstructuur

Wit

Zwart

Dakbedekking

Kozijnen

Staal

Wit

hellend Beton

Zwart

Binnendeuren

Hout, opdek

Wit

Dakbedekking

Platdak Bitumineus

Zwart

1. Hal

Zie interieur Algemeen

Beglazing

HR ++ glas

Transparant

Opmerkingen

Beton

Naturel

Meterkast aan binnenzijde onafgewerkt

Nvt

Spekbanden en dorpels Buitenkoz., ramen en deuren

Kunststof

Gebroken wit

2. Toilet

Buitenkoz., deur berging

Hardhout

Gebroken wit

Vloer

Vloertegels

Voordeur + kozijn

Hardhout

Gebroken wit

Basis tegel vlgns monster

Binnenkozijnen

Staal

Gebroken wit

Wanden

Hemelwaterafvoeren

Kunststof

Wit

Wandtegels tot 1,50 meter betegeld, hierboven sauswerk

Basis tegel vlgns monster

Plafond

Sauswerk

Wit

Vloer

Cementdekvloer

Grijs

Wanden

Behangklaar

Plafond

Spuitstructuur

Wit

Kozijnen

Staal

Wit

5. Overloop

Zie interieur Algemeen

6. Slaapkamers

Zie interieur Algemeen

7. Badkamer

Zie interieur Algemeen

Vloer

Vloertegels Basis

tegel vlgns monster

Wanden

Wandtegels tot plafond betegeld

Basis tegel vlgns monster

Plafond

Spuitstructuur

Wit

8. Zolder

Zie interieur Algemeen

Wanden

Onbehandeld

Groen

Vloer

Betontegels

Grijs

Wanden

Houten regelwerk

Plafond

Balklaag

P PP

P PP

P

AN

P PP

P

ELA ESS

ENT

P PP

P

REG

Materiaal

3. Woonkamer/keuken

9. Berging

www.mooiskoatterwald.nl

AN

Museum Belvédère

N

A SLA DER

ELA

ESS

ENT

OU

LE

WIL

REG

AAN

DH STA

IJKL

W ODE ML

Abe Lenstra Stadion

Skoatterwâld NJE

voetbalvelden L AA SAU NAS

N

centum Heerenveen

N

NJE ORA

L AA ERS UD

A32

AN

DH O STA

ORA

ULA SSA NA

Oranjewoud

Verkoop en informatie

Makelaardij Friesland Nieuwstraat 2, Heerenveen T 0513 - 23 21 80 E heerenveen@makelaardijfriesland.nl

Makelaardij Hoekstra Burg. Kuperusplein 49, Heerenveen T 0513 - 62 83 00 E heerenveen@makelaardijhoekstra.nl

Ontwikkeling en realisatie

Zwanenburg Projecten Nieuwstraat 28, Heerenveen T 0513 - 61 03 03 E info@mooieplek.nl

Notaris

Bouwbedrijf Lont De Wissel 19, Sint Annaparochie T 0518 - 40 93 93 E lont@lont.nl

Disclaimer Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de beelden, impressies en geïllustreerde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Daarnaast zijn er in sommige impressies en geïllustreerde plattegronden opties verwerkt.

De verkooptekeningen en de technische omschrijving zijn verkrijgbaar bij de makelaar.

Februari 2015

Groenewegen Advocaten en Notarissen K.R. Poststraat 91, Heerenveen T 0513 - 65 55 55 E info@groenewegennotarissen.nl