Ein Raum für Lima _ Militärstützpunkt "Las Palmas"

Ein

[ T ] raum

für

LIMA _ Las Palmas

Masterarbeit _ Jonathan Lapel Garagatti SI - Universität Stuttgart Vert. Prof. Daniel Schönle

Militärstützpunkt “Las Palmas”

Inhalt I _ LIMA 3.0 Wohnungsnot Verlust von öffentlichem Raum

und der

-5-

II _ «LAS PALMAS» _ Militärstützpunkt -19-

III _ Eine ortbezogene Stadtentwicklungsstrategie -25-

IV _ STÄDTEBAU UND ARCHITEKTUR Von alten Beispielen lernen -37-

Lima 3.0

Wohnungsnot und der Verlust von öffentlichem Raum

LIMA ist eine Stadt die in den letzten 80 Jahren um neun Millionen Einwohner gewachsen ist.

Die neue Bevölkerung siedelte sich immer weiter entfernt vom Stadtkern an.

Der Staat konnte den Bevölkerungswachstum und somit die Wohnungsnot, trotz vieler durchdachten und interessanten Beispiele an sozialem Wohnungsbau nicht lösen. Um sich selbst von der Verantwortung zu befreien, entwickelte es durch den “Programa mi Vivienda”, die Unterstützung von Unternehmen die sozialen Wohnungsbau bauen, sowie die finanzielle Unterstützung der ärmeren Familien.

Doch hat der Staat heute keine Kontrolle an der Qualität der resultierenden Wohngebieten.

1940 .

828,000

1961 .

2,031,000 Einwohner

1981 .

4,745,877 Einwohner

1993 .

6,386,308 Einwohner

2007 .

8,445,211 Einwohner

2017 . 10 Mio.

Einwohner

Einwohner

M asterthesis

s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chÜnle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti

6

WohNUNgsNot

WohNUNgsNot Preis Us $

Preis Us $

iN

Preis Us $

iN

WohNUNgsNot Nachfrage

iN

Angebot

Nachfrage Nachfrage 63,492

0

4,000 - 20,000

63,492

0

20,001 - 60,000

288,371

20,001 - 60,000

100%

Angebot

4,000 - 20,000

288,371

UNbefriedigte Nachfrage

UNbefriedigte Nachfrage

0

63,492

4,000 - 20,000

Angebot

UNbefriedigte Nachfrage 100% 100%

3,836

9 8 ,7 %

3,836

9 8 ,7 %

20,001 - 60,001 60,000- 120,000 288,371 93,292

3,836 9,518

9 88 9 ,7. 8%%

60,001 - Ü 120,000 93,292 ber 120,000

9,518 10,233

8 9 . 8 %24,5%

9,518

89.8%

60,001 - 120,000

13,561

93,292

Über 120,000

13,561

10,233

24,5%

13,561

10,233

24,5%

Üeber B a r b e120,000 itung: Jonathan Lapel Garagatti Quelle: 2 . 3 1 L I M A M E T R O P O L I TA N A Y C A L L A O : D e m a n d a i n s a t i s f e c h a s e g ú n p r e c i o d e l a v i v i e n d a , 2 0 1 5 i n h t t p : // z e l o .v i v i e n d a . g o b . p e / C o m p e n d i o E s t a d i s t i c a / C o m p e n d i o e s t a . a s p x , b e s u c h t am 24.06.2017

M asterthesis

LIMA ist eine horizontale Stadt und besteht zum größten Teil aus Einfamilienhäusern.B eAuch die hinzuziehenarbeitung: Jonathan Lapel Garagatti Q u e l l e : 2.31 LIMA M E T R O P O L I TA N A Y C A L L A O : D e m a n d a i n s a t i s f e c h a s e g ú n p r e c i o d e l a v i v i e n d a , den Familien die in Lima neue Möglichkeiten suchen, 2 0 1 5 i n h t t p : // z e l o .v i v i e n d a . g o b . p e / C o m p e n d i o E s t a d i s t i c a / C o m p e n d i o e s t a . a s p x , b e s u c h t errichten durch Selbstbau ihr eigenes 2 t4h.Orten 0a 6n. 2L 0 B e a r b e i t uHaus ng: a J omnin a a1 p 7e l die Garagatti Q u e l l e : sind, 2und . 3 1 L I wo M A Msomit E T R O P O L I TA N A Y C A L L A O : D e m a n d a i n s a t i s f e c h a s e g ú n p r e c i o d e l a v i v i e n d a , immer weiter vom Zentrum entfernt 2 0 1 5 i n h t t p : // z e l o .v i v i e n d a . g o b . p e / C o m p e n d i o E s t a d i s t i c a / C o m p e n d i o e s t a . a s p x , b e s u c h t am 24.06.2017 auch keine Dienstleistungen noch AnbindungsmöglichM keiten haben. Dieser informelle Wohnungsbau “Barris i - P . d s b :J l G adas” machen ein Drittel der Bevölkerung Limas (um M die drei Millionen Menschen) aus. s i - P . d s b :J l G Der Mangel an Wohnungsangebot wird im Diagramm deutlich. Jedoch ist die ungerechte Verteilung des Angebots erstaunlich. s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti

asterthesis

tädtebau

Mstitut

rof

aniel

tädtebau

Mstitut

rof

aniel

chönle

earbeiter

onathan

aPel

araGatti

onathan

aPel

araGatti

asterthesis

348.328 unbefriedigte Wohneinheiten für die ärmeren Bevölkerungsgruppen.

3428 unbefriedigte Wohneinheiten für die reicheren Bevölkerungsgruppen.

7

chönle

earbeiter

WOHNTYPOLOGIE

Einfamilienhäuser Geschosswohnungsbau Quinta (Häuser durch ein Gang erschlossen) 0

Hütte (Notunterkunft)

M asterthesis

8 bearbeiter:Jonathan laPel GaraGatti s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle

5km

10km

teNdeNz

der

WohNtyPologie

teNdeNz

der

WohNtyPologie

teNdeNz

der

WohNtyPologie

2010

27,920 WE 5,980 WE

2010 2011

27,920 WE 17,305 WE

2010

27,920 WE

2011

WE WE 2 0 1 2 17,30543,527

2011

17,305 WE

5,980 WE

1,124 WE

5,980 WE

1,124 WE

4,867 WE

1,124 WE 2 0 1 2 2 0 1 3 43,52742,934 WE WE 2012 2013

3,924WE WE 4,867

43,527 WE 2014

46,743 WE

4,867 WE

42,934 WE

3,446 WE

2013 2015

3,924 WE

42,934 WE 36,791 WE

3,924 WE

2014

46,743 WE

2014

46,743 WEGEschossWohnunGsbau

2015

36,791 WE

2015

36,791 WE

2,410 WE

3,446 WE

EinfamiliEnhäusEr

3,446 WE 2,410 WE

GEschossWohnunGsbau

2,410 WE

EinfamiliEnhäusEr GEschossWohnunGsbau

Bearbeitung: Quelle:

Jonathan Lapel Garagatti 2 . 2 4 L I M A M E T R O P O L I TA N A Y C A L L A O : O f e r t a d e v i v i e n d a , p o r a ñ o , s e g ú n d e s t i n o , 2 0 0 8 infamiliEnhäusEr 2 0 1 5 i n h t t p : // z e l o .v i v i e n d a . g o b . p e / C o m p e n d i o E s t a d i s t i c a / C o m p e n d i o e s t a . a s p x , b e s u c h t am 24.06.2017

E

M asterthesis

s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti

Bearbeitung: Quelle: Bearbeitung:

Q u eEinlle: Trotz den deutlichen Vorzugs von familienhäusern, ist der Angebotsspiegel der letzen Jahre ein anderer.

Es werden immer mehr Wohnungen Form von Geschosswohnungsbauten auf den Markt gebracht. Dies geschieht aber vor allem in Lima Zentrum, in der geplanten Stadt.

In der Peripherie werden heute noch landwirtschaftliche Flächen für Einfamilienhäuser zu verfügung gestellt.

Jonathan Lapel Garagatti 2 . 2 4 L I M A M E T R O P O L I TA N A Y C A L L A O : O f e r t a d e v i v i e n d a , p o r a ñ o , s e g ú n d e s t i n o , 2 0 0 8 2 0 1 5 i n h t t p : // z e l o .v i v i e n d a . g o b . p e / C o m p e n d i o E s t a d i s t i c a / C o m p e n d i o e s t a . a s p x , b e s u c h t am 24.06.2017 Jonathan Lapel Garagatti 2 . 2 4 L I M A M E T R O P O L I TA N A Y C A L L A O : O f e r t a d e v i v i e n d a , p o r a ñ o , s e g ú n d e s t i n o , 2 0 0 8 2 0 1 5 i n h t t p : // z e l o .v i v i e n d a . g o b . p e / C o m p e n d i o E s t a d i s t i c a / C o m p e n d i o e s t a . a s p x , b e s u c h t am 24.06.2017 M asterthesis

s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti

M asterthesis

s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti

9

WER WOHNT WO?

BILD

Währung 1 Euro = 3,8 S/. mehr 1500 S/.

751 - 1500 S/.

501 - 750 S/.

0

201 - 500 S/.

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10 bearbeiter:Jonathan laPel GaraGatti s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle

5km

10km

In einer Stadt mit einem extrem hohen Bevölkerungswachstum ist die soziale Trennung eines der größten Probleme. Die Ärmeren wohnen ausserhalb und die Reichen im Zentrum.

Ein Teil der Bevölkerung trennt sich von dem anderen Teil der Bevölkerung ab. Es entstehen Wohnsiedlungen von Reichen als Wohnquartiere die durch Mauern und Zäune den ärmeren Teil der Bevölkerung abschottet, damit er nicht in das Gebiet der Reichen betreten kann. Das hat nicht nur eine Soziale Wirkung sondern auch eine städtebauliche, da die Distanzen größer werden, weil eine Mauer den direkten Weg verhindert.

1

11

GRÜNRÄUME

Clubes Zonales - Eintritt erforderlich Parks im Wohngebiet Tiergarten - Eintritt erforderlich 0

Parks der Metropole (zum Teil umzäunt)

M asterthesis

12 bearbeiter:Jonathan laPel GaraGatti s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle

5km

10km

freiraUm

freiraUm f r e i r agU m

harte freiräUme m 2/ e W

harte freiräUme m 2/ e W

grÜNe freiräUme m 2/ e W

harte freiräUme m 2/ e W strasseN

freiräUme m 2/ e W

rÜNe

grÜNe freiräUme m 2/ e W

12,22

strasseN

1,7 8

12,22

strasseN bÜrgersteig

1,7 8

12,22

N at Ü r - P a r k s

Parks im 1, (4N5a t U r g e s c h Ü t z t ) WohNgebiet

1,7 8

4,89

N at Ü r - P a r k s

( N at U r g e s c h Ü t z t )

N at Ü r - P a r k s

( N at U r g e s c h Ü t z t )

0,94

1, 4 5 mitteliNsel

bÜrgersteig

0,63

4,89

boUlevards P l ät z e trePPeN

P lbä tozUel e v a r d s

0,94

0 ,1 0

0,20

0 , 20 0, 3 0

hohe Aufenthaltsqualität

hohe Aufenthaltsqualität

0 ,1 0 0,20

trePPeN

Bearbeitung: Quelle:

Parks

grÜNflächeN 0 , 2 0keine Aufenthaltsqualität a NAufenthaltsqualität strasseN beschränkte

keine Aufenthaltsqualität geringe Aufenthaltsqualität

trePPeN P l ät z e

Parks der ro P iorlke m e tb ez

grÜNflächeN aN strasseN

0,20

0 , 300, 6 3

itteliNsel b om Ulevards

WohNgebiet

Parks im W o g r ÜhNNf lgäecbhieeNt 0,20 PaaNr s ks re N t rd ae ss 0,94 metroPole

0,20

0,63

mitteliNsel

bezirk Parks

0,20

0 ,1 0

0,20

Jonathan Lapel Garagatti Ludeña (2013), Lima y Espacios Públicos . Perfiles y estadística integrada 2010

keine Aufenthaltsqualität

bezirk Parks

keine Aufenthaltsqualität

geringe Aufenthaltsqualität

beschränkte Aufenthaltsqualität

hohe Aufenthaltsqualität keine Aufenthaltsqualität

hohe Aufenthaltsqualität keine Aufenthaltsqualität

M asterthesis

s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti

geringe Aufenthaltsqualität

beschränkte Aufenthaltsqualität

hohe Aufenthaltsqualität

Bearbeitung: Quelle:

hohe Aufenthaltsqualität

Jonathan Lapel Garagatti Ludeña (2013), Lima y Espacios Públicos . Perfiles y estadística integrada 2010

Wem gehört die Stadt? Und wer hat das Recht den öffentlichen Raum zu benutzen? BQ eu ae rl lbee:i t u n g : JL ou ndaetñhaa (n2 0L 1a 3p )e,l L iGmaar ayg aEtstpi a c i o s P ú b l i c o s . P e r f i l e s y e s t a d í s t i c a i n t e g r a d a 2 0 1 0 Lima hat in Bezug auf seine Fläche und Bewohner eiM s i - P . d s b :J l G nen Mangel an Parks und öffentlichem Raum. Trotzdem ist eine große Anzahl davon nicht für alle gedacht.

M s i - P . d s b :J l G Viele Parks verlangen Eintrittspreise oder haben innerhalb der Anlagen unterschiedliche Freizeitaktivitäten und werden dadurch mit Freizeitparks verwechselt.

Doch auch andere öffentliche Räume wie Bezirk-Parks und Straßen werden durch Gitter geschlossen, um den Eintritt ungewünschter Menschen zu verhindern. Somit entsteht das Ghettophänomen, in dem sich Menschen derselben Gegend von seinesgleichen trennen, weil Sie sich so sicherer fühlen. Die Konsequenz ist der Verlust des Öffentlichen, während private Flächen besser angesehen werden. Die Wichtigkeit des privaten Raumes wird durch den Vorzug von Straßen, auf denen zum größten Teil private Kraftfahrzeuge fahren, verstärkt. asterthesis

tädtebau

Mstitut

rof

aniel

chönle

earbeiter

onathan

aPel

araGatti

asterthesis

tädtebau

13

Mstitut

der

1, 4 5

0,30

4,89

bÜrgersteig

Parks

Pm a re k so iPm tr ole

rof

aniel

chönle

earbeiter

onathan

aPel

araGatti

ZENTRALITÄTEN UND KULTUR

Museen, Bibliotheken, Kulturzentrum 2 der davor genannten Kultureinrichtungen 1 der davor genannten Kultureinrichtungen 0

Unterschiedliche Zentren der Stadt

M asterthesis

14 bearbeiter:Jonathan laPel GaraGatti s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle

5km

10km

2

3

Die Privatisierung des öffentlichen Raumes ist ein Phänomen, dass Lima sehr stark getroffen hat.

Ein genauer Blick an Limas Zentren fällt einen auf, dass diese kaum Kultureinrichtungen enthalten. Die Zentren Limas sind von Konsum geprägt: Kaufhäuser, Restaurants, Kinos und Fast Food. Leider kein Platz oder Bedarf für Museen, Bibliotheken, Gallerien, Theatern usw. Die größte Kulturkonzentration befindet sich in Lima Zentrum.

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WETTERKARTE

Strömungen Bevölkerung mit gerigen Entwicklungsmöglichkeiten Bevölkerung mit hochen Entwicklungsmöglichkeiten Lage des Projekts Museen, Bibliotheken, Kulturzentrum 2 der davor genannten Kultureinrichtungen 0

1 der davor genannten Kultureinrichtungen

M asterthesis

16 bearbeiter:Jonathan laPel GaraGatti s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle

5km

10km

M asterthesis

s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti

Das Gebiet das ich für meine Masterarbeit ausgewählt habe, befindet sich genau an der Grenze zwischen Lima Zentrum und Lima Süd, zwischen Formalität und Informalität. Die grünen Punkte bezeichnen die Bevölkerungsgruppe die eine hohe Entwicklungsmöglichkeit hat, die grauen eine eher geringe. Die schwarze Fläche stellt die Kulturkonzentration dar. Das Projektgebiet bildet somit das Ende dieser Kulturfläche und ist ein physisches Hindernis, das die Stadt in zwei Teile teilt.

17

«Las Palmas» _ Militärstützpunkt

Heutzutage noch ein Militärstützpunkt der peruanischen Luftwaffe, für die Bevölkerung komplett undurchdringlich.

Mauern bilden die Grenze und machen aus dem Gebiet einen Unort, in der soziale Begegnungen kaum stattfinden. Ironischerweise hat das Gebiet aber schon eine gute Anbindung durch den Schnellbus und die einzige Bahnlinie die unmittelbar am Gebiert durchfährt.

Im Plan Lima 2035 ist dieses Gebiet schon als ein Umnutzungsgebiet gedacht. Wie agiert man dann mit ein 500 ha. Gebiet, das mitten in der Stadt frei wird?

0

M asterthesis

s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chÜnle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti

20

500m

1000m

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s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chÜnle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti

21

0

Die strategische Lage des Gebiets bietet eine schnelle Anbindung. Durch eine Schnellbuslinie kann man die existierenden Linien mit der MBahnasterthesis s i - P . d s b linie Verbinden.

Der Surco Fluß, der durch das Gebiet fließt, liegt heute in Vergessenheit. Zum Teil überbaut und unerreichbar für die Bevölkerung. Das Wasser das heute immer noch darin fließt könnte zur Bewässerung eines zukünftigen Parks, der in Form eines Kultur-Campus und Kulturparks, in dem die ehemaligen Militärstrukturen strategisch umgenutzt werden können, verwendet werden. tädtebau

Mstitut

rof

aniel

chönle

22

earbeiter :J onathan

l aPel G araGatti

500m

1000m

M asterthesis

s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter

23

Diese “schnittstellen” Kondition bietet sich an um den ersten Mischgebiet in Lima zu planen, in dem Sozialer Wohnungsbau und auch Freimarkt :J l G Wohnungen entstehen können.

Barranco ist das Kreativquartier in Lima, der aber an Gentrifizierung leidet. Wenn man das Gebiet an Barranco anbindet können neue kreative und soziale Wohnquartiere entstehen, in dem Kreative, Künstler, Kunsthandwerker und Start Ups miteinander leben und voneinander lernen. onathan

aPel

araGatti

24

Werkstätte und ateliers

Eine ortsbezogene

kreatives Wohnen

konsum und gastro

BiBliothek

hochschule für darstelBildende kunst

lende und

konsum gastro und markt

Stadtentwicklungsstrategie schule

neue zentren

neues Wohnen sozialer WohnungsBau

neue zentren

start-ups und Wohnen

nachtleBen

Baumarkt

Werkstätte und ateliers

kreatives Wohnen

konsum und gastro

BiBliothek

hochschule für darstellende und

Bildende kunst

konsum gastro und markt

start-ups und kreatives Wohnen

nachtleBen und kreatives Wohnen

Baumarkt

verdichtung neues Wohnen g Lima hat das dringende Ziel soziale Inklusion zu schafk fen; ein neues Freiraumkonzept, in der es einen Freiraum gibt, der unterschiedliche Bezirke der Stadt verbindet s und tatsächlich für alle Bevölkerungsgruppen existiert.

Den existierenden Fluss wieder zum Leben zu erwecken n z und ihn der Bevölkerung erreichbar zu machen. Neue n W Zentren zu schaffen, in der Kultur und Bildung zum Pros W gramm und Alltag gehören. Neue Stadtentwicklungstrategien zu entwerfen, die alte Strukturen aktivieren. n z Und letztendlich sozialen Wohnungsbau zu schaffen, der teilweise auch vom Staat kontrolliert werden kann. k f

emeinschaftsWohnen

unsthandWerker

chule

eue

entren

eues

ohnen

ozialer

eue

ohnungsBau

entren

onsum und

reizeit

schule

neues WohnQuartier

gemeinschaftsWohnen kunsthandWerker

Räumliche und soziale inklusion

ein städtisches und integRieRtes gRünRaumkonzept

leben im natüRlichem Raum

26 Neue Impulse für ein neuen Stadtteil:

neue zentRen mit kultuR und bildung / entsteheung eines kReativen campus

M I L I TM Ä IRL I T Ä R

KREATIVITÄT KREATIVITÄT umnutzung als stRategische stadtentWicklung

sozialeR WohnungsRaum als stadtentWicklung

27 Neue Impulse für ein neuen Stadtteil:

IDEAL - CASE - SZENARIO Makro

IDEE

ENTWURF UND STRATEGIE

Dialog Entwicklung

Planung

Präsentation und Diskussion

VEREIN + Kümmerer einsetzen

Herstellung der Richtlinien

Aufarbeitung für Bewohner

Aufarbeitung

Feststellung der Rich

Publikation und Diskusion

Workshops Universitäten

Rechtliche Angelegenheiten

Förderung und Finnanzierung

Aufarbeitung

€

-Wettbewerbe-

Akteure Studenten und Wissenschaftler Kulturministerium Stadtplanungsamt Ministerium für Wohnungsbau Architekten und Stadtplaner Künstler und Kreative Traditionelle Handwerker Bewohner der Bezirke Investoren Kümmerer

Zeit

6 Monate

6 Monate

2 Jahre

?

2 Jahre

+

+

€

M asterthesis

Der Auslöser des Projekts ist erstmal die Idee in Form eines studentischen Entwurfs. Nachdem die Idee vor Ort präsentiert und diskutiert wird, wird ein Verein gegründet und ein Verantwortlicher eingesetzt, der zuständig ist das Projekt zu leiten. Nach Diskussionen mit den Bewohnern und Workshops an Universitäten sollte ein Projekt mit drei unterschiedlichen Konzeptebenen entstehen: 1) ein Umnutzungskonzept, 2) ein Grünraumkonzept, 3) ein Wohnraumkonzept.

Gleichzeitig ist der Verein dafür zuständig, die rechtliche Grundlage zu entwickeln um das Projekt in Gang zu setzen.

s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter

28

Feststellung der Richtlinien

Aufarbeitung

Planung und Umsetzung

2 - 5 Jahre

2 - 5 Jahre

weitere Überlegungen

Kultur- und Bildungseinrichtungen

Umnutzungskonzept

Aktivierung durch Umnutzung Grünraumkonzept Park verbindet die verschiedenen Bezirke und bleibt aktiv

-WettbewerbeWohnraumkonzept

-Wettbewerbe-

1 Jahr

Wohnquartiere die sich im Stadtbild integrieren und bereichern Wohntypologie, Freiraumkonzept, Mischung, Nutzungen

Gemeinsam arbeiten Gemeinsam leben Gemeinsam wohnen

6 Monate

€

f.

-Wettbewerbe- Umnutzung - Grünraum - Wohnungsbau

M asterthesis

Durch Wettbewerbe werden gute Ideen gefördert um somit die alten Militärstrukturen zu aktivieren. Um eine erfolgreiche Aktivierung zu garantieren, wird ein 2-5 Jahresvertrag aufgesetzt. Hat das Projekt/Idee keinen Erfolg, wird ein neuer Wettbewerb ausgerufen. Somit ist das Gebiet im ständigen Nutzungswechsel, attraktiv für Start-Ups und kleine Unternehmen.

d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti

29

metro de lima metro de lima

neue metropolitano neue metropolitano linie linie (schnellBus)(schnellBus)

Beziehung zum Beziehung rest der zum stadtrest der stadt

fussgänger fussgänger superBlock superBlock

metropolitano metropolitano schnellBus schnellBus

metropolitano metropolitano schnellBus schnellBus

Beziehung zum Beziehung rest der zum stadtrest der stadt

M asterthesis M asterthesis

s tädtebau isMstitut tädtebau- iP Mstitut rof . d aniel - P rofs.chönle d aniel b earbeiter s chönle :J b earbeiter onathan l :J aPel onatG

Auf städtebaulicher Ebene entsteht ein Park, der 3 Bezirke Limas räumlich verbindet (Surco, Chorrillos und Barranco), östlich vom Park befindet sich das Umnutzungsgebiet und die neuen Wohnquartiere. Zwischen den neuen Wohnquartieren und dem Rest der Stadt erscheinen drei neue Parks, die den Bewohnern von Surco und Chorrillos neue öffentliche Räume zur Verfügung stellen.

Die Anbindung des Gebiets ist so gedacht, dass ein Schnellbus das Gebiet von Süden nach Norden erschließt und somit Bus und Bahn verbindet. Die neuen Wohnquartiere funktionieren als Superblocks, die komplett autofrei und für Fußgänger geeignet sind.

Parkhäuser für Bewohner und Besucher an strategischen Orten erleichtern den Verkehr innerhalb der Superblocks.

30

etro de

lima

eue metropolitano linie schnellBus)

schnellBusus haltestelle

hauptvernetzung für

fussgänger

aktivitäts-park WohnungsBau

ussgänger uperBlock

soz. WohnungsBau

Quartiersplatz

sekundär-vernetzung

etropolitano chnellBus

zentrale freifläche

stadtpark

aktivitäts-park

etropolitano chnellBus

schnellBus haltestelle

M asterthesis

d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti

Die Superblocks sind unter sich untereinander durch eine Hauptfußgängerzone verbunden. Innerhalb der Superblöcke gibt es Quartiersplätze die für die Bewohner als Treffpunkt geeignet sind. Die Superblocks haben eine hohe Mischung zwischen sozialem Wohnungsbau, sozialem Geschosswohnungsbau und dem freien Wohnungsbau.

Die neu entstehenden Zentren werden durch die Hauptstraße (ehemalige Landebahn der Luftwaffe) verbunden. An den Zentren werden Parkhäuser für Bewohner und Besucher angelegt. Der Schnellbus sorgt für eine zeitsparende Verbindung der Gebiete mit dem Rest der Stadt.

31

Werkstätte und ateliers

kreatives Wohnen Werkstätte und ateliers

konsum und gastro kreatives Wohnen

schule

BiBliothek konsum und gastro

neue zentren schule

lende und

hochschule für darstelBiBliothek Bildende kunst

neues Wohnen nozialer eue zentren s WohnungsBau

konsum hochschule für darstelgastro und markt lende und Bildende kunst

neues ohnen eue zW entren sozialer WohnungsBau

konsum start-ups und Wohnen gastro und markt

neue zentren

nachtleBen start-ups und Wohnen

Baumarkt nachtleBen

Baumarkt

Werkstätte und ateliers

verdichtung neues Wohnen

Werkstätte und kreatives Wohnen ateliers

gemeinschaftsWohnen verdichtung kunsthandWerker neues Wohnen

konsum und gastro kreatives Wohnen

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BiBliothek konsum und gastro

neue zentren schule

lende und

hochschule für darstelBiBliothek Bildende kunst

neues Wohnen nozialer eue zentren s WohnungsBau

konsum hochschule für darstelgastro und markt lende und Bildende kunst

neues ohnen eue zW entren sozialer WohnungsBau

start-ups und konsum kreatives Wohnen gastro und markt

konsum und freizeit neue zentren

n start-ups und kreatives Wohnen kreatives Wohnen

schule konsum und freizeit

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neues WohnQuartier schule

achtleBen und

gemeinschaftsWohnen nunsthandWerker eues WohnQuartier k

Baumarkt

gemeinschaftsWohnen kunsthandWerker

schnellBus haltestelle

neues WohnQuartier

start-ups und neuesWW ohnQuartier kreatives ohnen

Werkstätte und start-ups und ateliers kreatives Wohnen

32

verdichtung schnellBus neues Wohnen haltestelle

vchule erdichtung s neues Wohnen

schnellBus haltestelle

neues WohnQuartier

start-ups und

verdichtung

kreatives Wohnen

neues Wohnen

Werkstätte und

schule

ateliers

kreatives Wohnen

neue zentren und haltestelle

hochschule für darstelBildende kunst

neues Wohnen sozialer WohnungsBau

lende und

start-ups und kreatives Wohnen

neue zentren und haltestelle

konsum gastro und markt

konsum und freizeit

konsum gastro und markt

schule

start-ups und kreatives Wohnen

kunsthandWerker Wohnen

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kunsthandWerker

schule

Baumarkt

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M asterthesis

s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti

Anstatt ein Einkaufszentrum als Anker zu benutzen, entsteht eine staatliche Hochschule für bildende und darstellende Künste, die Kultur, Bildung und junges Leben ins Gebiet bringt.

Gleichzeitig werden die anderen Bestandsgebäude durch Zwischennutzung aktiviert: Start Ups, Wohnen und Arbeiten, Kunsthandwerker, Gastronomie und Bars.

Das Gebiet muss in mehreren Phasen entstehen, weshalb das Gebiet stückweise geplant und geöffnet wird, während andere Teile noch geschlossen bleiben. Durch die Zwischennutzungs-Strategie und die 2 bis 5 Jahresverträge mit den Nutzern verändert sich das Gebiet. Mit der Zeit verdichtet sich das Gebiet durch neue Geschosswohnungsbauten, während neue Wohnquartiere geöffnet und geplant werden.

In der letzten Phase werden alle Wohnquartiere zu Ende gebaut.

Der Verein bleibt für das Gebiet zuständig und sorgen für eine dauerhafte Weiterentwicklung.

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Städtebau und Architektur

Von alten Beispielen lernen

Der soziale Wohnungsbau heute nimmt keine Rücksicht auf die Stadt. Die Stadt ist für viele Unternehmen nicht mehr als eine Ressource um Geld zu verdienen. Da der öffentliche Raum als unsicher angesehen wird, entstehen Wohngebiete, die komplett von der Stadt abgesperrt sind. Mauern und Zäune sind die neuen Landschaften der peruanischen Metropole.

Wie ändert man das Denken der Menschen, die sich in einem Ghetto sicher fühlen?

Der soziale Wohnungsbau der 40er bis 70er Jahre ist der lebende Beweis dafür, dass Lima auch anders aussehen kann. Durch Begegnung, Fußgängerzonen, Quartiersplätze und Design haben Architekten und Stadtplaner es geschafft die Stadt für die untersten Bevölkerungsgruppen lebbar zu gestalten.

Im Stadtzentrum anderseits, werden Flächen von Bauunternehmen gekauft, wo dann Sozialer Wohnungsbau in Form von Ghettos entsteht. In diesen wird immer eine selbe Bautypologie benutzt und mehrmals wiederholt. Um den Bewohnern ein Sicherheitsgefühl zu geben wird eine Mauer um das Gebiet errichtet. Grünflächen und Spielplatze werden innhalb der Ghettos geplant.

Doch was mit der Stadt passiert wird von den Unternehmern und dem Staat nicht berücksichtigt. Es entsteht eine Stadt die nicht den Menschen als Maßstab berücksichtigt, sondern eine Stadt für private Kraftfahrzeuge in dem der Mensch keine Rolle mehr spielt.

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Heutzutage entsteht die Stadt auf zwei unterschiedliche Weisen. In der Peripherie werden neue Wohngebiete geplant, indem das selbe Verfahren mehrmals wiederholt wird. Es werden Straßen gezogen und Blöcke definiert, die dann in Grundstücke aufgeteilt werden. Auf den Grundstücken entsteht sozialer Wohnungsbau in Form von eines Kernmoduls/Einfamilienhauses. Jede Familie hat die Möglichkeit ihr Haus mit dem Auto zu erreichen. Mit der Zeit verwandelt und verdichtet sich das Gebiet.

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Mauer uMringT das WohnrojekT

geBäude Typologie -1-3 Typologien -keine soziale Mischung

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sozialer WohnungsBau “parques del augusTino” WohndichTe: 850 EW/ha

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Ciudad de Dios 1954

C. Satelite de Ventanilla 1960

PREVI 1967-1978 James Stirling

PREVI 1967-1978 Atelier 5 40

Der soziale Wohnungsbau der in den 40er bis 70er Jahre entstanden ist, berücksichtigte nicht nur den Selbstbau als Stadtentwicklung, sondern berücksichtigte den menschlichen Maßtab indem Fußgängerzonen und Quartierszentren mit Dienstleistungen geplant wurden.

Doch eine Eigenschaft die in Vergessenheit geraten ist, ist das gemeinschaftliche Wohnen. In den 30er Jahren wurden vom Architekten Rafael Marquina die Arbeiterhäuser entworfen. Kleine Einfamilienhäuser die durch gemeinsame Innenhöfe erschlossen werden. Dieser halböffentliche Innenhof diente als Erweiterung des Wohnraums.

Die Zeit und die wachsenden Familien zwangen die Bewohnern die Wohnungen selbst zu erweitern. Manche benutzten Holzwände, andere Backstein.

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5 6

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Lima muss wieder für Menschen entworfen werden. Fußgängerzonen, Quartiersplätze, kleinteilige der Strukturen und Dienstleistungen die zu Fuß erreichbar sind, erfüllen diese Notwendigkeit.

Eine Gemeinschaftseinheit anstatt Anstatt einen Grundstück für eine Familie. Wohnhäuser die durch einen gemeinsamen Innenhof erschlossen werden, mit der Möglichkeit eine Werkstatt oder ein kleines Handelsgeschäft zu betreiben, superBlock in dem die Wegeführung Bewohner ihre Ware verarbeiten und verkaufen können.

Indem man diese neue Blocktypologie mit freistehenden Geschosswohnungsbau mischt, entsteht ein Mischgebiet mit unterschiedlichen Eigenschaften. Große und kleine Plätze, Fußgängerzonen und Nutzungen. Diese städtische Mischstruktur dient ebenfalls als Übergang zwischen der normalen Stadt und den freistehenden Gebäuden die im Park zu finden sind.

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Wohnung 3 _ 2. og

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Die Typologie der Gemeinschaftseinheit besteht aus insgesamt 16 Wohnhäusern, die einen Hof teilen. 8 Wohnhäusern (16 bis max. 24 Familien) die nur vom Innenhof erschlossen werden, und 8 Wohnhäuser die vom Innenhof und von außen erschlossen werden. Wenn der Bedarf an Werkstätten oder Handel besteht, fallen ein paar Wohnhäusern aus. Es existieren mehrere Kombinationsvarianten wie man die Wohnhäuser anordnen kann, diese sind im Modell und im Masterplan zu erkennen.

Die entwickelte Typologie funktioniert auch ohne den Innenhof. Somit entstehen ebenfalls kleine und große Quartiersplätze, die zusammen mit anderen Wohntypologien (sozialer Geschosswohnungsbau, freier Wohnungsbau und Studentisches Wohnen) eine interessante Mischung erzeugen.

geMeinschafTseinheiT erschliessung M. 1:200 GSPublisherEngine 0.0.100.100

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M asterthesis

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Masterplan PLAN _ 1:1000 M Asterthesis

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Parken Für BeWohner und BeSucher

s tädtebau i Mstitut - P rof . d aniel s chönle b earbeiter :J onathan l aPel G araGatti

Büro und Wohnen

Geschossfläche

17182 m2

Schule

Geschossfläche

7.140 m2

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M ASTERTHESIS

S TÄDTEBAU I MSTITUT - P ROF . D ANIEL S CHÖNLE B EARBEITER :J ONATHAN L APEL G ARAGATTI

Modell 1:1000 49

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Quellen Geschichte: -Kahatt, Fondo Editorial Pontificia Universidad Catolica del Peru,Utopias Construidas Las Unidades Vecinales de Lima (Lima, 2015) -Meza, La vivienda social en el Perú, Universidad Politecnica de Cataluña (2016) Statistik: -Ludeña, Fondo Editorial Pontificia Universidad Catolica del Peru, LIMA Y ESPACIOS PÚBLICOS Perfiles y estadística integrada 2010 (Lima, 2013) -Instituto Metropolitano de Planificación, Memoria Tomo I, Plam Lima y Callao 2035 (Lima,2014) - Instituto Nacional de Estadistica Informática: https://www.inei.gob. pe/, besucht am 24.06.2017 Typologie: -Aravena, Hatje Cantz Verlag, Elemental: Incremental Housing and Participatory Design Manual (2016)

Abbildungsverzeichnis: 1 - La Ruta de la Desigualdad en Lima: el muro que nos avergüenza: https://redaccion.lamula.pe/2015/10/08/la-ruta-de-la-desigualdad-enlima-el-muro-que-da-verguenza/redaccionmulera/ 2 - Centro Comercial Megaplaza, Valderrama: http://www.panoramio. com/photo/111194673 3 - Jockey Plaza, Vinces, Andina: http://www.andina.com.pe/agencia/ noticia-basombrio-seguridad-el-jockey-plaza-esta-totalmente-garantizada-655191.aspx 4 - Casa de Obreros Nr. 1, http://arquitecturacontemporanealima.blogspot.com/2012/01/74.html 5 - Casa de Obreros Nr.1, katherineac39: https://katherinealvarezcardenas.files.wordpress.com/2015/05/08.jpg 6 - Casa de Obreros Nr. 1: http://www.arquitecturaperuana.pe/2014/03/ exposicion-retoricas-de-la-linea.html Schreiben und Fotografieren: Eigener Autor, sofern nicht anders angegeben.