Jm Stockholm: Solstrålen Bofakta Etapp1 (2017)

ÄLVSJÖ – ÄLVSJÖSTADEN

SOLSTRÅLEN Bostadsfakta

ETAPP 1 AV 2

Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 4 Planlösningar 1 rum & kök..................................................................sid. 6 2 rum & kök..................................................................sid. 9 3 rum & kök............................................................... sid. 25 4 rum & kök............................................................... sid. 34 Våningsplan..................................................................... sid. 40 Fasadritningar................................................................ sid. 50 JM Original........................................................................ sid. 54 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 56 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 58 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 60 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 60 Köpprocessen..................................................................sid. 61 Inredningsval.................................................................... sid. 62 Miljöanpassat boende................................................. sid. 63

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

Älvsjö, Älvsjöstaden – Solstrålen Utgivningsdatum

Februari 2017

Inflyttning

Preliminärt kvartal 1, 2019

Byggherre

Brf Solstrålen i Älvsjö

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Arkitekturkompaniet

Information

JM AB 169 82 Stockholm

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Alexander Cardley alexander.cardley@nytthem.se 08 441 57 96 Nytt Hem Stockholm

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Solstrålen i Älvsjö.

LYSANDE LÄGE DÄR STAD MÖTER SKOG Nu bygger vi vidare på Älvsjöstaden med kvarteret Solstrålen, i det mysiga läget vid Solbergaskogens rand bara några minuter från Älvsjö station. Här bygger vi totalt 138 lägenheter, i etapp ett 78 st med allt från 1 till 4 rum och kök, och två mysiga avskilda innergårdar som blir föreningens egna trädgårdar.

När du bor i kvarteret Solstrålen så har du gångavstånd till det mesta av det du behöver – vårdcentral, livsmedelsbutiker, skolor, barnomsorg, lekplatser och fri­ luftsliv. Bland annat den park som anläggs i direkt anslutning till Solstrålen och bäst av allt; du bor bara några minuters promenad från Älvsjö pendeltågsstation som på bara 10 minuter tar dig in till Stockholms city.

Livsvänligt boende Lägenheterna i Solstrålen har ljusa och öppna ytor som ger en härlig känsla av rymd, med balkonger och uteplatser även i de mindre lägenheterna. I grund­ utförandet domineras lägenheterna av ljusa färgtoner och material, som ger ett fräscht intryck med mycket utrymme för din egen inredningssmak.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3

E4 E20

ÖSTBERGA

n

Östbergaskolan

gen

Solbergaskolan

en

Åby vä

SOLBERGA

äg

äg e

av

ev tälj der Sö

Västbergahallen

Östb e r g

Situationsplan

LISEBERG

271

SOL-STRÅLEN

Kämpetorpsskolan

Äl

vs

jö

vä

ge

n

Sjöängsskolan

ÖRBY SLOTT vä

n

ge

en

H u ddin g e

Örbymotet

d yle Örb

N

ÄLVSJÖ LÅNGBRO

Långbrodalsskolan

gb

n Lå

TRH 6

42

KVARTER 4

äg sv

en

Örbyskolan

al

d ro

Älvsjö idrottsplats

Älvsjömotet

ÖRBY

TRH 4

22

LOKALGATA

20 S S

TRH 5

TRH 2

S

24

TRH 3

S

TRH 1

32

LVER K

14

SGAT AN

RÅD

LFÖR

CYKE

KABE

SSK

Byggnaderna

Förråd

Solstrålen i Älvsjöstaden innefattar 138 bostadsrätter uppdelade på två säljetapper. Den första etappen består av 78 bostadsrätter och etapp 2 kommer att innefatta 60 bostadsrätter. Kvarteret innefattar sex trapphus i två huskroppar. Höjden varierar mellan 6–8 våningar.

Huskropparna bildar ett kvarter som sluter sig runt en gemensam, grönskande gård med en öppning mot sydväst och en i nordöst.

Under gården finns ett parkeringsgarage. I stort sett alla lägenheter har antingen balkong eller uteplats.

Varje bostad får ett eget lägenhetsförråd i källaren. På garageplan i varje trapphus finns barnvagns­ och rullstolsrum och det finns även cykelförråd i huset och cykelparkering på gården. Cykelförvaring finns även i gatuplan med yta för cykelreparation.

Trapphus och postboxar Trapphusen med entréer nås både från gatan och den lite högre belägna innergården. I respektive trapphus finns postboxar i entréplan.

Garage och parkering Boendeparkering finns i garaget under huset.

4

Sophantering Bostädernas kök utrustas med behållare som underlättar käll­ sortering. Det finns ett gemensamt miljörum och ett nedkast för hushållssopor på torget.

Innergården På den gröna och privata innergården finns planteringsytor, gemen­ sam grillplats och pergola. På två ställen öppnar sig gården mot sin omgivning: i sydväst mot gatan och mot skogen i nordöst.

SOLSTRÅLEN

Tanken är att gatuplan ska kantas av en restaurang och två kontor.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5

1

1 rum & kök, m² rum & 30 kök, -

30 kvm

• Väl tilltagen rumshöjd • Välplanerad och yteffektiv • Öppen planlösning

RH

5

2,

ENTRÉ takinklädnad RH 2,2

LÄGENHETEN HAR RUMSHÖJD 2,85 m DÄR EJ ANNAT ANGES

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

6

5

2

skala 1:100

6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 11002

3

4

5m

1

1 rum & kök, m² rum & 31 kök, -

31 kvm

• Välplanerad och yteffektiv • Öppen planlösning • Skjutdörrsgarderob i hall

RH

2,5

ENTRÉ

RH

5

2,

LÄGENHETEN HAR RUMSHÖJD 2,85 m DÄR EJ ANNAT ANGES

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

5

2

3

4

5m

skala 1:100

6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

1

4 2

3

SOLSTRÅLEN LGH NR: 11001

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7

1

1 rum & kök, m² rum & 35 kök, -

35 kvm

• Yteffektiv planlösning • Skjutdörrsgarderob i hall • Rymligt modernt kök

ENTRÉ

takinklädnad RH 2,3

takinklädnad RH 2,3

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

källarvåning

8

5

2

skala 1:100

6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 31001

3

4

5m

2

rum & kök, 44 kvm • Sovrum med plats för dubbelsäng • Välplanerad och yteffektiv planlösning • Klädkammare i sovrum

skärmvägg

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

2

3

4

5m

skala 1:100

6

5

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 21103, 21203, 21303, 21403, 21503, 21603, 21703

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9

2

2 rum & kök, 45 m² 45 kvm rum & kök, -

• Välplanerad och yteffektiv planlösning • Klädkammare i sovrum • Balkong i västerläge

ENTRÉ

skärmvägg

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

10

2

3

skala 1:100

6

5

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 21102, 21202, 21302, 21402, 21502, 21602, 21702

4

5m

2

2 rum & kök, 46 m²

rum & kök, 46 kvm • Klädkammare i sovrum • Öppen planlösning • Sovrum med plats för dubbelsäng

RH

2,

5

RH

2,

5

-

RH

2,5

ENTRÉ

LÄGENHETEN HAR RUMSHÖJD 2,85 m DÄR EJ ANNAT ANGES

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

6

11

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

5

4 2

3

SOLSTRÅLEN LGH NR: 11003

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11

2

2 rum & kök, 52 m² 52 kvm rum & kök, -

• Välplanerad öppen planlösning • Uteplats i västerläge • Sovrum med plats för dubbelsäng samt skjutdörrsgarderober

plantering

ENTRÉ

skärmvägg

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

källarvåning

12

5

2

skala 1:100

6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 31102

3

4

5m

2

2 rum & kök, 52 m² 52 kvm rum & kök, -

• 9 kvm balkong i västerläge • Välplanerad öppen planlösning • Sovrum med plats för dubbelsäng samt skjutdörrsgarderober

ENTRÉ

skärmvägg

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

källarvåning

5

2

3

4

5m

skala 1:100

6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

1

4 2

3

SOLSTRÅLEN LGH NR: 31202, 31302, 31402

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13

2

2 rum & kök, 52 m² 52 kvm rum & kök, -

• Uteplats • Välplanerad öppen planlösning • Sovrum med plats för dubbelsäng samt skjutdörrsgarderober

plantering

skärmvägg

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

14

2

skala 1:100

6

5

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 41102

3

4

5m

2

2 rum & kök, 52 m² 52 kvm rum & kök, -

• Välplanerad öppen planlösning • Sovrum med plats för dubbelsäng samt skjutdörrsgarderober • 8 kvm balkong

skärmvägg

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

2

3

4

5m

skala 1:100

6

5

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 41202, 41302, 41402, 41502, 41602

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15

2

2 rum & kök, 54 m² 54 kvm rum & kök, -

• Stor balkong i västerläge • Öppen planlösning med plats för matplats och vardagsrum • Gott om förvaring med skjutdörrsgarderober i hall och sovrum

ENTRÉ

skärmvägg

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

16

5

2

3

skala 1:100

6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 11102, 11202, 11302, 11402, 11502

4

5m

2

2 rum & kök, 62 m² 62 kvm rum & kök, -

• Balkong samt uteplats • Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck • Klädkammare i sovrummet

plantering

ENTRÉ

skärmvägg

skärmvägg

skärmvägg

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

2

3

4

5m

skala 1:100

6

5

1

4 2

3

SOLSTRÅLEN LGH NR: 21101

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17

2

2 rum & kök, 62 m² 62 kvm rum & kök, -

• Balkong i västerläge samt fransk balkong mot öster • Kök i vinkel med gott om förvaring • Klädkammare i sovrum

ENTRÉ

skärmvägg

fransk balkong

skärmvägg

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

18

2

3

4

skala 1:100

6

5

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 21201, 21301, 21401, 21501

5m

2

2 rum & kök, 62 m² 62 kvm rum & kök, -

• Balkong i västerläge samt fransk balkong mot öster • Kök i vinkel med gott om förvaring • Klädkammare i sovrum

ENTRÉ

skärmvägg

fransk balkong

tak

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

2

3

4

5m

skala 1:100

4 5

1

2

SOLSTRÅLEN LGH NR: 21601

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19

2

2 rum & kök, 62 m² 62 kvm rum & kök, -

• Balkong i västerläge samt fransk balkong mot öster • Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck • Klädkammare i sovrum

ENTRÉ

skärmvägg

fransk balkong

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

20

5

1

2

skala 1:100

2

SOLSTRÅLEN LGH NR: 21701

3

4

5m

2

2 rum & kök, 65 m² 65 kvm rum & kök, -

• Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck • Klädkammare i sovrum • Uteplats i västerläge

plantering

skärmvägg

skärmvägg

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

källarvåning

5

2

3

4

5m

skala 1:100

6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

1

4 2

3

SOLSTRÅLEN LGH NR: 31103

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21

2

2 rum & kök, 65 m² 65 kvm rum & kök, -

• Klädkammare i sovrum • Uteplats i västerläge • Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck

ENTRÉ

plantering

skärmvägg

skärmvägg

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

22

2

skala 1:100

6

5

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 41101

3

4

5m

2

2 rum & kök, 68 m² 68 kvm rum & kök, -

• Bra förvaring i skjutdörrsgarderob • Genomgående lägenhet med sociala ytor • Balkong samt uteplats

plantering

takinklädnad

skärmvägg

skärmvägg

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

2

3

4

5m

skala 1:100

6

5

1

4 2

3

SOLSTRÅLEN LGH NR: 21104

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23

2

2 rum & kök, 75 m²75 kvm rum & kök, • Stora sociala ytor med öppen planlösning • Bra förvaring med skjutdörrsgarderob i hall och sovrum • Stort helkaklat badrum

RH

2,3

frånval klk

RH

2,3

-

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

källarvåning

24

5

2

skala 1:100

6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 31002

3

4

5m

3

3 rum & kök, m² 79 kvm rum & 79 kök, -

• Bra förvaring med skjutdörrsgarderob och klädkammare • Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck • Balkong från kök samt fransk balkong i vardagsrum

takinklädnad

bardisk fransk balkong

skärmvägg

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

2

3

4

5m

skala 1:100

6

5

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 21204, 21304, 21404, 21504, 21604, 21704

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25

3

3 rum & kök, m² 79 kvm rum & 79 kök, -

• 12 kvm balkong i västerläge • Genomgående lägenhet med stora sociala ytor och fönster i två väderstreck • Klädkammare i stora sovrummet

ENTRÉ

bardisk

tak

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

26

1

2

skala 1:100

4 2

5 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 41501

3

4

5m

3

3 rum & kök, m² 79 kvm rum & 79 kök, -

• 12 kvm balkong i västerläge • Genomgående lägenhet med stora sociala ytor och fönster i två väderstreck • Klädkammare i stora sovrummet

ENTRÉ

bardisk

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

2

3

4

5m

skala 1:100

4 5

1

2

SOLSTRÅLEN LGH NR: 41601

källarvåning

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27

3

3 rum & kök, m² 80 kvm rum & 79 kök, -

• Stor balkong samt uteplats • Kök i vinkel med gott om förvaring • Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck

skärmvägg

skärmvägg

bardisk

plantering

frånvalsvägg

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

28

5

2

skala 1:100

6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 11103

3

4

5m

3

3 rum & kök, m² 80 kvm rum & 80 kök, -

• Stor balkong i västerläge • Bra förvaring med skjutdörrsgarderob och klädkammare • Öppen och social planlösning

skärmvägg

bardisk

,77 +34 ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

5

2

3

4

5m

skala 1:100

6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

1

4 2

3

SOLSTRÅLEN LGH NR: 11203, 11303, 11403, 11503

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29

3

3 rum & kök, m² 80 kvm rum & 80 kök, -

• Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck • Klädkammare i sovrum • 12 kvm balkong i västerläge

skärmvägg

bardisk

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

källarvåning

30

5

2

skala 1:100

6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 31203, 31303

3

4

5m

3

3 rum & kök, m² 80 kvm rum & 79 kök, -

• Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck • Klädkammare i sovrum • 12 kvm balkong i västerläge

skärmvägg

bardisk

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

källarvåning

5

2

3

4

5m

skala 1:100

6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

1

4 2

3

SOLSTRÅLEN LGH NR: 31403

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31

3

3 rum & kök, m² 80 kvm rum & 80 kök, -

• Klädkammare i stora sovrummet • 13 kvm balkong i västerläge • Genomgående lägenhet med stora sociala ytor och fönster i två väderstreck

ENTRÉ

bardisk

skärmvägg

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

32

2

3

skala 1:100

6

5

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 41201, 41301, 41401

4

5m

3

3 rum & kök, m² 82 kvm rum & 83 kök, -

• Stor balkong samt uteplats • Genomgående lägenhet med fönster i tre väderstreck • Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob samt klädkammare

ENTRÉ

skärmvägg

13

plantering

skärmvägg

frånvalsvägg bardisk

takinklädnad

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

5

1

2

3

4

5m

skala 1:100

6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

murkrön och räcke

4 2

3

SOLSTRÅLEN LGH NR: 11101

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33

4

4 rum & kök, 96 m² 95 kvm rum & kök, -

• Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck • Extra wc med dusch • 13 kvm balkong i västerläge

ENTRÉ

skärmvägg

bardisk

takinklädnad

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

34

2

skala 1:100

4 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

1

2

5 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 11501

3

4

5m

4

4 rum & kök, 96 m² 96 kvm rum & kök, -

• Gavellägenhet med stora sociala ytor och fönster i tre väderstreck • Extra wc med dusch • 13 kvm balkong i västerläge

,77 +34 ENTRÉ

skärmvägg

3

frånvalsvägg

bardisk

takinklädnad

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

5

2

3

4

5m

skala 1:100

6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

1

4 2

3

SOLSTRÅLEN LGH NR: 11201, 11301, 11401

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35

4

4 rum & kök, 96 m² 96 kvm rum & kök, -

• 15 kvm uteplats i västerläge • Gavellägenhet med stora sociala ytor och fönster i tre väderstreck • Extra wc med dusch

ENTRÉ

plantering

skärmvägg

bardisk

murkrön och räcke

takinklädnad

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

källarvåning

36

5

2

skala 1:100

6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 31101

3

4

5m

4

4 rum & kök, 96 m² 96 kvm rum & kök, -

• 13 kvm balkong i västerläge • Extra wc med dusch • Gavellägenhet med stora sociala ytor och fönster i tre väderstreck

ENTRÉ

skärmvägg

bardisk

takinklädnad

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

källarvåning

5

2

3

4

5m

skala 1:100

6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

1

4 2

3

SOLSTRÅLEN LGH NR: 31201, 31301, 31401

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37

4

4 rum & kök, 96 m² 96 kvm rum & kök, -

• 15 kvm uteplats i västerläge • Gavellägenhet med stora sociala ytor och fönster i tre väderstreck • Extra wc med dusch

takinklädnad

plantering

bardisk

skärmvägg

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

38

2

skala 1:100

6

5

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 41103

3

4

5m

4

4 rum & kök, 96 m² 96 kvm rum & kök, -

• Gavellägenhet med stora sociala ytor och fönster i tre väderstreck • Extra wc med dusch • Stor balkong i västerläge

takinklädnad

bardisk

skärmvägg

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

2

3

4

5m

skala 1:100

6

5

1

4 2

3 1

SOLSTRÅLEN LGH NR: 41203, 41303, 41403, 41503, 41603

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39

HKP18

P17

P16

P15

P14

Våningsplan – Tapphus 1 & 2

RÅD

FLÄKTRUM

Entrévåning

FA

FA GARAGE. 16 PLATSER FA

FA

TRH 2 +28,80 HK

HK

FA FÖRRÅD

HKP18

P13

BRH 1180

FA

STÄD

P12

P17

P11

P16

P15

P14

P10

FÖRRÅD FLÄKTRUM

FA

B

FA GARAGE. 16 PLATSER

ELRUM

ELRUM FA

AKFA

+28,78

FA P9

+28,38

FA

TRH 2 +28,80

P8

HK

P7

HK

P6

AK FA RULLSTOLSOCH BARNVAGNSFÖRRÅD

B

+28,58

FÖRRÅD

P11

+28,60

P9

+28,38

P8

P7

LGH 11002 1 ROK, 1 PERS 30 m2 LGH 11001 1 ROK, 1 PERS 31 m2

FÖRRÅD

FA FA

HKP5

P4

TRH 1 +28,88

FA

A

FA FA FA

P3

P2

+28,65

A

P1 HKP5

HK

P4

P3

P2

FA

/

28 CYKLAR

RWC

FÖRRÅD

FA

FÖRRÅD

FA

BGV

+28,40 LOKAL +28,40

+28,40

FA AK

FA AK

RULLSTOLSOCH FA BARNVAGNSFÖRRÅD

BGV ÅV-RUM +28,55

FA

RULLSTOLSOCH FA +28,18 BARNVAGNSFÖRRÅD

FA

+28,38

ÅV-RUM +28,55

AK

+28,38

AK

CYKELRUM 19 CYKLAR+28,55

ÅV-RUM LOKAL +28,55 FA

+28,65 +28,63

N

+28,53

CYKELRUM 19 CYKLAR+28,55

ÅV-RUM AK LOKAL +28,55 FA

AK

FA

AK

+28,53

FA

TRH 6

TRH 2

5

10

TRH 6

N

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

17 16 15 14 13 12 11 10

2 rok

TRH 3 TRH 1

SKALA1:100

0 1 2 4 rok METER Gemensamhetslokal

5

10

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

A ARK E J&H K WSP L NOV V MIK

DEL A BYGG

RITAD/KON DATUM

17 16 15 14 13 12 11 10

a Pa 4 Te w

2016-08-

TRH 4 TRH 2

TRH 5

40

TRH 3 TRH 1

1 rok

3 rok

TRH 4

TRH 5

0 1 2 +28,53 METER

DEL A BYGG

+28,53

+28,65 +28,63

SKALA1:100

+28,38

+28,65

+28,65

FA

FA

LOKAL 76 m2

+28,65

CYKELFÖRRÅD 28 CYKLAR CYKELFÖRRÅD

P1

HK

RWC

AK

P6

FA

HK

+28,38

P10

B

FA FA FA

TRH 1 +28,88

P12

STÄD

FA

LGH 11003 2 ROK, 1 PERS 46 m2

HK

P13 FA FÖRRÅD

UNDERCENTRAL

A ARKI E J&H E K WSP L NOV V MIKA

RITAD/KONST DATUM

2016-08-1

Våningsplan – Tapphus 1 & 2 Våning 1 TRH 2

LGH 21104 2 ROK 68 m2

LGH 21103 2 ROK 44 m2 TRH 2

LGH 21102 2 ROK 45 m2

LGH 21101 2 ROK 62 m2

LGH 11103 3 ROK 79 m2

LGH 11102 2 ROK 54 m2

TRH 1

TRH 1

LGH 11101 3 ROK 82 m2

N

TRH 2

TRH 1

N 17 16 15 14 13 12 11 10

TRH 2

1 rok

TRH 1

2 rok 3 rok 4 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 16 15 14 13 12 11 10

41

Våningsplan – Tapphus 1 & 2 Våning 2–5 TRH 2

LGH 21204, 21304, 21404, 21504 3 ROK 79 m2

LGH 21203, 21303, 21403, 21503 2 ROK 44 m2 TRH 2

LGH 21202, 21302, 21402, 21502 2 ROK 45 m2

LGH 21201, 21301, 21401, 21501 2 ROK 62 m2

LGH 11203, 11303, 11403, 11503 3 ROK 80 m2

TRH 1

TRH 1

LGH 11202, 11302, 11402, 11502 2 ROK 54 m2

LGH 11201, 11301, 11401, 11501 4 ROK 96 m2

N

TRH 2

1 rok

TRH 1

2 rok 3 rok 4 rok

42

17 16 15 14 13 12 11 10

Våningsplan – Tapphus 2 Våning 6–7 TRH 2

LGH 21604 , 21704 3 ROK 79 m2

LGH 21603, 21703 2 ROK 44 m2 TRH 2

LGH 21602 , 21702 2 ROK 45 m2

LGH 21601 , 21701 2 ROK 62 m2

N

TRH 2

1 rok TRH 1

2 rok 3 rok 4 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 16 15 14 13 12 11 10

43

Våningsplan Trapphus 3 & 4 HKP34

P33

P32

P31

P30

3600

2450

2450

2450

E

P29

2665

P28

2450

P27

2450

FÖRRÅD

P26

2450

5000

5000

Källare

2450

P25

FÖRRÅD

2300

F TRH 6

SLUSS

+25,30

+25,30

BGV

GARAGE 34 P-PLATSER

+25,30

P29

P28

2450

2450

FÖRRÅD D

2300

P31

2450 2300

2450

2450

2500

PE18

P13

PE15+25,30

+25,30

P14

1500

P10

P12

P11

P10

P26

2450

2450

D

P25

FÖRRÅD

2300

SLUSS

BGV

FÖRRÅD +25,30

P24

FÖRRÅD

UNDERCENTRAL TRH 4

LADDNINGSPLATS

1:12

P4 2410MC2 3000 MC1

FÖRRÅD

P8

P3 2300

5000

ELRUM

P2 2450

P1 2690

P13

P12

SLUSS

ELRUM

FAST. FRD

TRH 3 +25,30

P11

P10

C 5000

P3 2300

P14

+25,30 5100

P4 2410

2785

2300

2740 P22

FÖRRÅD

FAST. FRD

TRH 3 +25,30

UNDERCENTRAL

C

P2 2450

P1 2690

P9

2300

P5 2370

P5 2370

FÖRRÅD

5280

+25,30

2300

P6 2300

P6 2300

1500

FÖRRÅD

P7 2590

2500 P21

SLUSS

1500

5100

5100

+25,30 TRH 5

P9

P20

5280

P8

+25,30

PE15 P7 2590

2500

5100

1:6

SLUSS

5280

2300

SLUSS

P9

P19

LADDNINGSLADDNINGSPLATS PLATS

+25,30

C

PE18

HKPE17

5000 P23

2500

2300

5000

P16

FÖRRÅD +25,30

2300

2300

3735

2540 5000

MC1

FÖRRÅD D

UNDERCENTRAL

1500

MC2 3000

1500

MC1

FÖRRÅD

2450

E

FÖRRÅD

P23 P27

+25,30

1500

3000

P28

GARAGE 34 P-PLATSER

P13

SLUSS

MC2

P22

TRH 4 +25,30

5000

2740

P21

P11

P24

2450

2500

P20

P12

P29

2665

2500

P19

2740

P22 P30

D

BGV

2785

P32

LADDNINGSPLATS

TRH 6

P21

P33

HK KP PE17

+25,30

5000

P20

LADDNINGSLADDNINGSPLATS PLATS

P14

1:122

1:6

3735

2500

5000

5000

FÖRRÅD

PE15

D

5000

FÖRRÅD

5000

1:12

1:6

3600

FÖRRÅD

SLUSS

2500 GARAGE 34 P-PLATSER

LADDNINGSLADDNINGSPLATS PLATSHKP34

TRH 4 +25,30

5000FÖRRÅD

2300

P23

P19

LUSS

2540 LADDNINGSPLATS P16

2450

E

P25

2500

PE18

+25,30 HKPE17

P26

2450

P24

5000

,30 ,30

5000

5000

P16

FÖRRÅD

ETAPP 2 F 3735

2540

D

P27

2535

P30 2665

2535

2450

2785

P31

2450

5000

P32

2450

2535

P33

3600

5000

HKP34

5000

5000

SLUSS

P8

SLUSS

C

ELRUM +25,30

P7 2590

P6 2300

P5 2370

P4 2410

P2 2450

N

P1 2690

E

TRH 6

TRH 2 TRH 3 TRH 1

SKALA1:100 5

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

10

17 16 15 14 13 12 11 10

C

SYSTEMHANDLING

BET

169 82 Stockholm Gustav III:s Boule

BRF SOLSTRÅ

A ARKITEKTURKOMPANIET 031-744 90 30 E J&H ELTEKNIK 018-470 60 50 K WSP 010-722 50 00 Kv L NOVAMARK 08-556 009 00 V MIKAB VVS-KONSULT 08-712 50 20 RITAD/KONSTR. AV DATUM

HANDLÄGGAREARBETSNUMMER

EP

2016-05-19

E

P.062553

DENNIS LINDGREN

SYSTEM

3 rok 4 rok

44

TRH 5

E SKALA1:100 0 1 2 METER

TRH 6

TRH 1

TRH 4 TRH 2

5

SKALA10 1:100 0 1 2 METER

5

10

SYST

N

TRH 3

TRH 5

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

arkite Packh 411 1 Tel 03 www.a

TRH 4 TRH 2

1 rok 2 rok

TRH 6

3 & 4, ÄLVSJÖST

ÖVERSIKT, KV. 4 PLAN 09, KÄLLARE

KOD TYP POS

ANSVARIG

N

F

ÄNDRINGEN AVSER

arkitekturkompaniet Packhusplatsen 2 411 13 Göteborg Tel 031-744 90 30 www.arkitekturkompaniet.se

TRH 4

TRH 5

0 1 2 METER

FAST. FRD

TRH 3 +25,30 P3 2300

5100

FÖRRÅD

5100

SLUSS

+25,30 TRH 5

F

TRH 3

A ARKITEK E J&H ELTE K WSP L NOVAMA A V MIKABA V

E J& KW

TRH 1

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

17 16 15 14 13 12 11 10

L N RITAD/KONSTR. AV

VM

17 16 15 14 13 12 11 10

DATUM

RITAD/KO

2016-05-19 DATUM

2016-0

P64

P63

P62

P61

E

P60

Våningsplan Trapphus 3 & 4

3600

2450

2450

2450

2665

P59

2450

P58

2450

2450

P57

5000

5000

HKP65

P56

2450

Entrévåning

2300

FÖRRÅD

+28,08 SLUSS +28,08

GARAGE 31 P-PLATSER

ETAPP 2 2500

P47

P48

2500

+28,50

SLUSS

PE 49 E4

P52

P53

RULLSTOLSFÖRRÅD P55

RULLSTOLSOCH BARNVAGNSFÖRRÅD +28,10 TRH 4

1:6 6

MC5

MC4

FÖRRÅD 1500

1500

2450

MC3

HK KP PE50

P32

P31

P46

P43

PE45

2500

P30

2450

P42

2500

2740

2500

2500

D

2450

E

P25

FÖRRÅD

2300

FÖRRÅD +28,71

2740

SLUSS

+25,30

+25,30

P26

2450

P42

+28,49

RULLSTOLSFÖRRÅD

P27 FÖRRÅD +28,71

2450

P43

2300

TRH 6

P53

P28

2450

P44

FÖRRÅD

P52

P29

2665

BGV

LGH 3100 LGH 31002 2 ROK 2 ROK 75 m2 75 m

GARAGE 34 P-PLATSER

SLUSS +25,30 +28,08

HKPE17

PE18

FLÄKTRU

P41 2590

P40 2300

LADDNINGSLADDNINGSP38 PLATS P37 PLATS 2410

P39 2370

P3

6 +28,082300 SLUSS 2450

P39 2370

P40 2300

P38 2410

P37 2300

+27,28

MC2 3000 MC1

FÖRRÅD

P36 2450

C

CYKELRUM

ÅV- RUM

FÖRRÅD

+27,55

LGH 51001 1 ROK 45 m2

+27,54

+28,73 TRH 3

P12

P11

P10

P7 2590

LGH 31001 +28,10 +28,09 1 ROK

UNDERCENTRAL

35 m2

P9 +27,75

5280

+27,59

LOKAL 61 +25,30 m2 P6 2300

P5 2370

+27,74

E

SKALA1:100 0 1 2 METER

TRH 6

TRH 5

P3 2300

5

P2 2450

10

TRH 4

TRH 3 +25,30 TRH 3

TRH 2

TRH 1

P1 2690

SYSTEMHANDLING

N

RWC

P4 2410

C

FÖRRÅD

+27,55

CYKELRUM

+28,09

FÖRRÅD

RWC

+27,54

C

+28,10

P8

ÅV-RUM LOKAL +27,55

+27,49

+28,73 TRH 3

FÖRRÅD

ÅV-RUM LOKAL

+27,54

+25,30

P13

2740 P22

SLUSS

+25,30 TRH 5

+27,55

2790

+27,55

5100

F

P35

+227,49 +27,49

2500 P21

CYKELRUM

ÅV- RUM

+27,55

+27,29 +27,29

LGH 51001 1 ROK 45 m2 SLUSS

P14

5000

+2 27,29 +27,29

P41 2590

1500

LOKAL 46 m2

PE15

1500

5000

FÖRRÅD

P35 2790

LADDNINGSPLATS

1:12

1:6

SLUSS

P20

2300

5000

SLUSS

P19

2300

P16

FÖRRÅD

FÖRRÅD

P23

2785

2300

TRH 4 +25,30

5000

5000

3735

SLUSS 2540

P24

5000

+27,30

5000

+27 7,29 +27,29

5000

C

RULLSTOLSOCH BARNVAGNS2500 +28,08 FÖRRÅD 2500

5000

8,08

RULLSTOLSOCH BARNVAGNSFÖRRÅD

5100

+27,28 +27 7,2 ,28

2535

1:12 2 +27,29

D

+28,50

P51

LADDNINGS LADDNINGSNGSPLATS 2450

2300

1500

+27,30 +27 7,3 ,30

P54

LADDNINGSPLATS

P33

P44

3600

+28,49

GARAGE 31 P-PLATSER

3800

LADDNINGSLADDNINGS NGSPLATS

HKP34

2500 1:9,2 2

FÖRRÅD

2785

2750

PE45

2500

P54

2300

5000

P46

P56

2450

5000

FÖRRÅD RULLS ULLS OC BARNV ARNV

P57

2450

2785

2450

E +28,10 TRH 4

5000

+28,08

P51

LADDNINGSPLATS

MC3

1:20 0

2450

P58

5000

5000

HKPE50

LADDNINGSF PLATS

+27,29

P59

3800

LADDNINGSPLATS

1500

P60

2665

5000

1500

2450

5000

MC4

3000

MC5

2450

+28,08

LGH 61001 1 ROK 42 m

1500

2450

5000

PE49

3600

P61

5000

D P48

P62

5000

P47

P63

5000

2500

P64

3000

2500

5000

RÅD

2750

HKP65

2535

P55 FÖRRÅD

RULLSTOLSOCH BARNVAGNSFÖRRÅD

2535

F

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

ELRUM

LGH 31001 1 ROK 35 m2

arkitekturkompaniet Packhusplatsen 2 411 13 Göteborg Tel 031-744 90 30 www.arkitekturkompaniet.se

FAST. FRD

A ARKITEKTURKOMPANIET 031-74 E J&H ELTEKNIK 018-470 60 K WSP 010-722 50 L NOVAMARK 08-556 009 V MIKAB VVS-KONSULT 08-712 50 2

RITAD/KONSTR. AV

17 16 15 14 13 12 11 10

DATUM

+27,54

+27,75

LOKAL 61 m2

+27,74

SYSTEM

N

E

TRH 6

ark Pac 411 Tel www

TRH 4 TRH 2

4 rok

TRH 5

N

TRH 3

E

SKALA1:100

TRH 1

TRH 6

TRH 4 TRH 2

TRH 5

0 1 2 METER

DENNIS LINDGREN

+27,59

1 rok

3 rok

EP

ANSVARIG

2016-05-19

+27,55

F

2 rok

C

HANDLÄGGAREARBETSNUMM

5

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

10SKALA1:100 0 1 2 METER

5

10

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

TRH 3 TRH 1

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

17 16 15 14 13 12 11 10

17 16 15 14 13 12 11 10

SYST A ARKIT E J&H EL K WSP L NOVA V MIKAB A AR

E J& KW L N RITAD/KONSTR VM

DATUM

RITAD/KO

DATUM 2016-05-19

2016-0

45

E

Våningsplan Trapphus 3 & 4 Våning 1

L

F

ETAPP 2

LGH 61103 3 ROK 82 m2

E

LGH 41102 2 ROK 52 m2

D LGH 61102 2 ROK 51 m2

LGH

TRH 4 +31,50

HKP34

P33

P32

P31

3600

2450

2450

2450

LGH 41102 2 ROK 52 m2 P30

P29

2665

2450

FÖRRÅD

TRH 6

+25,30 SLUSS

P27

P26

2450

2450

P25

FÖRRÅD

2300

LGH 4110 2 ROK 65 m

LGH 41101 2 ROK 65 m2 SLUSS

+25,30

GARAGE 34 P-PLATSER

H 51102 LGH RO 1 ROK m2 33 m2

+25,30

P24

BGV

TRH 4 +25,30

5000

MC1

P14

2785

P21

P22

TRH 3 +31,50

P13

P12

C

TRH 3 +31,50

P11

P10

C

FÖRRÅD

LGH 31101 4 ROK 96 m2 P9

P8

SLUSS

ELRUM

P7 2590

P6 2300

P5 2370

5

TRH 4 TRH 2

P4 2410

P3 2300

SKALA1:100 0 1 2 METER

SLUSS TRH 6

TRH 5

P2 2450

TRH 3 +25,30

TRH 3 TRH 1

P1 2690

5100

5100

E FÖRRÅD

LGH

SYSTEMHANDLING

N

+25,30 +25,30 TRH 5

UNDERCENTRAL

5280

+25,30

F

C

LGH 31103 2 ROKLGH 65 m2

2740

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

10

LGH 31101 4 ROK 96 m2 DATUM

E

TRH 6

2 rok

2016-05-19

HANDLÄGGAREARBETSNUMMER

3 rok 4 rok

0 1 2 METER

SYSTEM

arkit Packh 411 1 Tel 03 www.a N

TRH 1

TRH 6

TRH 4 TRH 2

5

10

SKALA1:100 0 1 2 METER

5

10

P.06255

DENNIS LINDGREN

TRH 3

TRH 5

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

ÖVERSIKT PLAN 11

KOD TYP POS

TRH 4

E

SKALA1:100

C 3 & 4, Ä

ANSVARIG

TRH 2 TRH 5

1 rok

BRF SO

EP

N

F

ÄND

169 8 Gusta

A ARKITEKTURKOMPANIET 031-744 90 30 E J&H ELTEKNIK 018-470 60 50 K WSP 010-722 50 00 Kv L NOVAMARK 08-556 009 00 V MIKAB VVS-KONSULT 08-712 50 20

RITAD/KONSTR. AV

17 16 15 14 13 12 11 10

BET

arkitekturkompaniet Packhusplatsen 2 411 13 Göteborg Tel 031-744 30 FAST. 90 FRD www.arkitekturkompaniet.se

2016- 05- 19 13:59:23

3000 FÖRRÅD

2500

P20

2300

MC2

2500

P19

LADDNINGSPLATS PE15

FÖRRÅD

2300

LGH 51103 4 ROK 94 m2

LGH 31102 LADDNINGS2 ROK LADDNINGSPLATS 52 m2 PLATS

1500

1:6

PE18

HKPE17

LGH 31103 P23 2 ROK 65 m2

5000

LGH 31102 1:12 LGH LG GH 51103 2 ROK RO 4 ROK 94 m2 52 m2

2500

1500

LGH 51104 4 ROK 95 m2

5000

P16

FÖRRÅD

5000

C

2300

5000

3735

2540

C:\ Users\ jesbir\ Documents\ A- 40- V- 04_jesper.birch.rvt

LGH 51101 2 ROK 50 m2

LGH 51102 1 ROK 33 m2

2450

E LGH

TRH 4 +31,50

P28

2535

D

D

5000

5000

F

LGH 61101 3 ROK 83 m2

46

D

LGH 41103 4 ROK 96 m2

TRH 3 TRH 1

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

17 16 15 14 13 12 11 10

17 16 15 14 13 12 11 10

SYS A ARKITEK E J&H ELTE K WSP L NOVAM V MIKABA VA

E J& KW RITAD/KONSTR. N LA VM

DATUM

RITAD/K

DATUM 2016-05-19

2016-

4 ROK 96 m2 E

Våningsplan Trapphus 3 & 4 Våning 2–4

ETAPP 2 F

LGH 41202, 41302, 41402 2 ROK 52 m2

F

LGH 41203, LGH 41303, 41203, 41403 41303, 41403 4 ROK 4 ROK 96 m2 96 m2 TRH 4 E +34,27E

H 61203, 61303 61303 ,061403 631403 , 61403 4 ROK 4 ROK 96 m2 96 m2

D

F D

TRH 6 +34,27

LGH 61201, 61301D 61201, 61301 3 ROK 3 ROK 80 m2 80 m2

LGH 61401 LGH 61401 3 ROK 3 ROK 79 m2 79 m2

HKP34

P33

P32

P31

3600

2450

2450

2450

P30

TRH 6

P28 2450

P27

P26

2450

2450

LGH 41202, LGH 41302, 41202, 41402 41302, 41402 2 ROK 2 ROK 52 m2 52 m2 +25,30

+25,30

FÖRRÅD

D TRH 4 +34,27

TRH 4 +34,27

D

SLUSS

BGV

GARAGE 34 P-PLATSER

+25,30

P24

TRH 4 +25,30

5000

2300 PE18

5120 51402 LGH 51202, LGH 51302, 51202, 51302, 51402 LADDNINGS2 ROK 2 ROK PLATS 47 m2 47 m2

2785

3735 HKPE17

2500

2500

P19

2500

P20

LGH 31202,1:1231302, 31401 1:6 2 ROK 52 m2 LGH 31202, LGH 31302, 31202, 31401 31302, 31401

2740

P21

LADDNINGSPLATS

P22

LGH 31403 3 ROK 79 m2

LGH 31203, LGH 31303 31203, 31303 3 ROK 3 ROK 80 m2 80 m2

LADDNINGSPLATS

3000 MC1

FÖRRÅD

P11

LGH 31403 LGH 31403 3 FÖRRÅD ROK 3 ROK 79 m2 79 m2

P10 TRH 3 +34,27

2 ROK 52 m2

C

TRH 3 +34,27

TRH 3 +34,27

1500

MC2

H1304, 51204, 51304, 51404 51404 4 ROK 4 ROK 95 m2 95 m2

P12

1500

2 ROK 52 m2

P13

P9

5120 51403 LGH 51203, LGH 51303, 51203, 51303, 51403 4 ROK SLUSS 95 m2

LGH 31201, LGH 21301, 31201, 31401 21301, 31401 ELRUM 4 ROK 4 ROK 96 m2 96 m2

+25,30

P7 2590

P6 2300

P5 2370

P4 2410

LGH 31201, 21301 4 ROK C 96 m2 FAST. FRD

TRH 3 +25,30 P3 2300

F

P2 2450

P1 2690

5100

FÖRRÅD

F

P8

SLUSS

+25,30 TRH 5

5100

C

UNDERCENTRAL

5280

+25,30

4 ROK LGH 51203, 51303, 51403 95 m2 4 ROK 95 m2

C

C

2300

P14

2300

TRH 5 +34,27

5000

PE15

C

LGH 31203 3 ROK 80 m2

FÖRRÅD LGH 41201, LGH 41301 41201, 41401 41301 41401 P23 3 ROK 3 ROK 80 m2 80 m2

5000

5000

P16

5000

2540

H 51201, 51301, 51401 51301, 51401 2 ROK 2 ROK 50 m2 50 m2

LGH 412 3 ROK 80 m2

P25

2300

SLUSS

FÖRRÅD

C

2450

FÖRRÅD

LGH 51202, 51302, 51402 2 ROK 47 m2

E

P29

2665

2535

H 61202, 61302 61302 , 61402 ,061402 621402 2 ROK 2 ROK 51 m2 51 m2

5000

5000

D

N SYSTEMHANDLING SYSTEMHANDLING

N

BET

E

E

TRH 6

TRH 6

TRH 4

TRH 4 TRH 2

TRH 5

TRH 5 TRH 3

TRH 2 TRH 3

TRH 1

TRH 1

SKALA1:100 SKALA1:100 0 1 2 METER

0 1 52 METER

5

10

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

10

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

E

F

TRH 6

17 16 15 14 13 12 11 10

2 rok

17 RITAD/KONSTR. 16 15 14 13 12 DATUM 11 10

AV

ÖVERSIKT, KV. ÖV PLAN 12-14 PL

RITAD/KONSTR. HANDLÄGGAREARBETSNUMMER AV HANDLÄGGAREARBETSNUMMER

EP

EP

N

SYSTEM P.062553 P.

ANSVARIG KOD TYP POS

ANSVARIG DATUM

2016-05-19

ark Pack 411 Tel 0 www

3 rok 4 rok

0 1 2 METER

N

TRH 3 TRH 1

TRH 6

TRH 4 TRH 2

TRH 5

5

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

10 SKALA1:100 0 1 2 METER

5

10

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

TRH 3 TRH 1

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

KOD

DENNIS 2016-05-19 LINDGREN DENNIS LINDGREN

TRH 4

E

SKALA1:100

169 82 Stock Gustav III:s B

BRF SOLST BR

A ARKITEKTURKOMPANIET A ARKITEKTURKOMPANIET 031-744 90 30 031-744 90 30 E J&H ELTEKNIK E J&H ELTEKNIK 018-470 60 50 018-470 60 50 K WSP K WSP 010-722 50 00 Kv 010-722 50 ÄLVSJÖ 00 Kv 3 & 4, L NOVAMARK L NOVAMARK 08-556 009 00 08-556 009 00 VVS-KONSULT V MIKAB VVS-KONSULT V MIKAB08-712 50 20 08-712 50 20

TRH 2 TRH 5

1 rok

ÄNDRINGEN BET

arkitekturkompaniet arkitekturkompaniet Packhusplatsen 2 Packhusplatsen 2 411 13 Göteborg 411 13 Göteborg Tel 031-744 90 30 Tel 031-744 90 30 www.arkitekturkompaniet.se www.arkitekturkompaniet.se

17 16 15 14 13 12 11 10

17 16 15 14 13 12 11 10

A ARKITE SYS E J&H ELT K WSP L NOVAM V MIKAB AA

E J& KW RITAD/KONSTR. L N VM

DATUM

RITAD/K

2016-05-19 DATUM

2016-

47

Våningsplan Trapphus 3 & 4 Våning 5

E

L 4 9

ETAPP 2 F

F

F

1303 , 61403 4 ROK 96 m2

LGH 41502 2 ROK 52 m2

F D

1302 , 61402 2 ROK 51 m2

TRH 6

P30

P29

2665

2450

LGH 41502 LGH 41202, 41302, 41402 2 ROK 2 ROK 52 m2 52 m2 +25,30

+25,30

P28

P27

2450

LGH 41502 2 ROK 52 m2

P26

2450

2450

LGH 41503 4 ROK 96 m2

E

P25

FÖRRÅD

2300

D

TRH 4 +42,58 TRH 4 +34,27

TRH 4 +42,58

D

D

SLUSS

LGH 415 3 ROK 79 m2 BGV

GARAGE 34 P-PLATSER

SLUSS +25,30

PE18

LGH 51503 4 ROK 95 m2 FÖRRÅD

P22

P14

P13

P12

P11

P10

LGH 31403 3 ROK FÖRRÅD 79 m2 C C

TRH 3 +34,27

P9

LGH 51203, 51303, 51403 4 ROK SLUSS 95 m2

P8

+25,30

5100

P6 2300

P5 2370

P4 2410

F

C

P2 2450

P1 2690

N

E

TRH 6

E

TRH 6

TRH 5 TRH 5

4 rok

E

50 1 2 5 METER

10 5

10

10

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

TRH 5TRH 2

TRH 1TRH 3

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

N SYSTEMHANDLING SYSTEMHANDLING SYSTEMHANDLING BET

arkitekturkompaniet Packhusplatsen 2 arkitekturkompaniet 411 13 Göteborg Packhusplatsen 2 TRHTel 4 031-744 41190 1330 Göteborg www.arkitekturkompaniet.se Tel 031-744 90 30 TRH 2 www.arkitekturkompaniet.se

TRH 6

TRHTRH 2 4

TRH 1 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

17 16 15 14 13 12 11 10

Gustav III:s Bo A ARKITEKTURKOMPANIET 031-744 A ARKITEKTURKOMPANIET 90 30 031-744 TRH 3ELTEKNIK J&H E J&H 018-470E60 50 ELTEKNIK 018-470 60 50 A ARKITEKTURKOMPANIET 031-744 90 30 WSP K WSPTRH 50 00 Kv 010-722 50 00 E 1J&H ELTEKNIK 010-722K018-470 60 50 3 & 4, ÄLVSJÖSTAD NOVAMARK L NOVAMARK 08-556 L009 00 50 00 Kv 3 &08-556 009 00 K WSP 010-722 4, ÄLVSJÖ MIKAB VVS-KONSULT V MIKABL VVS-KONSULT 50 20 009 08-712 50 20 NOVAMARK 08-712 V 08-556 00 V MIKAB VVS-KONSULT 08-712 50 20 ÖVERSIKT, KV. 4 17 RITAD/KONSTR. AV16

17 16 15 14 13 12 11 10

BRF SOLSTRÅLE BRF SOLSTR

ARBETSNUMMER ÖVERSIKT, KV. 4 PLANHANDLÄGGARE 15 PLAN 12-14 RITNINGS

HANDLÄGGAREARBETSNUMMER RITAD/KONSTR. AV

EP AV RITAD/KONSTR. 14

HANDLÄGGAREARBETSNUMMEREP KOD TYP ANSVARIG POS DATUM

15 13 12 11

DATUM

ANSVARIGEP

DENNIS LINDGREN AP.062553 P.062553 KOD TYP POS

DATUM10 ANSVARIG 2016-05-19 DENNIS LINDGREN 2016-05-19 2016-05-19 DENNIS LINDGREN

TRH 6

SYSTEM

E 0 1 2 METER

TRH 3 TRH 6

TRH 1

TRH 4 TRH 2

TRH 5

5

10 SKALA 1:100 0 1 2 METER

5

10

TRH 3 TRH 1

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

17 16 15 14 13 12 11 10

SYS

N

TRH 2

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

arkit Packh 411 1 Tel 03 www.

TRH 4

TRH 5

SKALA1:100

ÄNDRINGEN AVSER

BET ÄNDRINGEN AV arkitekturkompaniet Packhusplatsen 2 411 13 Göteborg 169 82 Stockholm Tel 031-744 90Gustav 30 III:s 169Boulevard 82 Stockh www.arkitekturkompaniet.se

N

E

1 rok

3 rok

TRH 4

TRH 3

SKALA1:100

F

2 rok

C

FAST. FRD

TRH 3 +25,30 P3 2300

N

SKALA1:100 SKALA1:100 0 1 2 0 1 2 METER METER

UNDERCENTRAL

LGH 31201, 21301, 31401 ELRUM 4 ROK 96 m2

SLUSS P7 2590

C

5280

+25,30

FÖRRÅD

2535

LGH 31203, 31303 3 ROK 80 m2

LGH 51503 3000 4 ROK MC1 95 m2 MC2

2740

P21

LGH 31202, 31302, 31401 2 ROK 52 m2

+25,30 TRH 5

F

2500

P20

2300

TRH 5 +34,27

LGH 51503 4 ROK 95 m2

F

2500

LADDNINGSPLATS

1:12

PE15

LGH 51504 4 ROK 95 m2

2500 P19

LADDNINGSLADDNINGSPLATS PLATS

C TRH 5 +42,58

2785

2300

2300

LGH 51501 2 ROK 50 m2

3735 HKPE17

5000

5000

2540 P16

FÖRRÅD

LGH 51502 LGH 51502 LGH 51202, 51302, 2 ROK 2 ROK51402 2 ROK 47 m2 47 m2 47 m2

P24

TRH 4 LGH 41501 LGH +25,30 41501 5000 3 ROK 3 ROK FÖRRÅD LGH 41201, 41301 79 m2 79 m241401 P23 3 ROK 80 m2

5000

LGH 51502 2 ROK 47 m2

C

48

LGH 41503 4 ROK 96 m2

5100

GH 51504 1304, 51404 4 ROK 4 ROK 9595 m2m2

2450

1500

C

P31

2450

FÖRRÅD

1:6

C

P32

2450

D

LGH 61401 3 ROK 79 m2

GH 51501 1301, 51401 2 ROK 2 ROK 50 m2 50 m2

P33

3600

1500

1201, 61301 3 ROK 80 m2

TRH 6 +34,27

HKP34

5000

5000

D

E

D TRH 4 +42,58

5000

D

LGH 41203, 41303, 41403 4 ROK 96 m2 E E

17 16 15 14 13 12 11 10

A ARKITEK E J&H ELT K WSP L NOVAM AA V V MIKAB

E J& KW L N RITAD/KONSTR. A VM DATUM

RITAD/K

2016-05-19 DATUM

2016-

E

Våningsplan Trapphus 4 Våning 6–10 D

LGH 41602 2 ROK 52 m2

E TRH 4 +45,35

P32

P31

2450

2450

2450

FÖRRÅD

, 52001 GH 51601, 51701, 51801, 51901 ROK 0 m2 F

+25,30

+25,30

LGH 41602 2 ROK 52 m2

D

D

TRH 4 +45,35

FÖRRÅD

2300

LGH 41601 SLUSS 3 ROK 79 m2

D TRH 4 +45,35

5000

5000

C C LGH 51802, 51902 , 52002 1:6 51602, 51702,1:12 2 ROK 47 m2

P25

GARAGE 34 P-PLATSER

LGH 516 51602, 51802, 51902 LGH 51602, 51702, 51802, 51702, 51902 , 52002 , 52002 3735 2540 2300 2 RO ROK 2 ROK 47 m m2 PE18 P16 HKPE17 FÖRRÅD47 m2

+25,30

P24

E 2500

2500

P19

2500

P20

LADDNINGSLADDNINGSPLATS PLATS

2740

P21

P22

TRH 4 +25,30

LADDNINGSPLATS PE15

P14

P13

P12

E

P11

P10

FÖRRÅD

P9 5280

+25,30

4 ROK 95 m2 F

LGH 51604, 0552004 LGH 51604, 51704, 51804, 51704, 51904 51804, 51904 9, 04 42004 , 52004 4 ROK 4 ROK 95 m2 95 m2

ELRUM +25,30 SLUSS

+25,30 TRH 5 FÖRRÅD

P7 2590

P6 2300

P5 2370

P4 2410

SYSTEMHANDLING SYSTEMHANDLING C

N

P2 2450

N

BET

P1 2690

TRH 6

TRH 6 TRH 4

TRH 3

LGH 51604, 51704, 51804, 51904 , 52004 4 ROK 95 m2

SKALA1:100

0 1 2 METER

0 51 2 METER

5 10

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

10

TRH 2

TRH 6

21 20 19 1817 1716 1615 1514 1413 1312 12 1111 arkitekturkompaniet 1010 Packhusplatsen 2 09

TRH 4

SKALA1:100 5

10

F

17 16 15 14 13 12 11 10

DATUM

HANDLÄGGARE RITAD/KONSTR. ARBETSNUMMER AV

EP

BET

ÄNDRINGEN AVSER

RITAD/KONSTR. AV DATUM

TRH 6

2 rok 3 rok

2016-05-19

SYSTEM

3N& 4, ÄLVSJÖSTADEN, STOCKH

ÖVERSIKT, KV. 4 A3 PLAN 16 (TRH 4) 16-20 (TRH SKALA 5) ark A1

HANDLÄGGAREARBETSNUMMER

KOD TYP POS

ANSVARIG

RITNINGS NUMMER

TRH 4

www

4 rok

N

TRH 3 TRH 1

TRH 6

TRH 4 TRH 2

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

10 SKALA1:100 0 1 2 METER

5

10

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

TRH 3 TRH 1

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

17 16 15 14 13 12 11 10

Pack

411 A-40.0-4016 Tel

P.062553

DENNIS LINDGREN

TRH 5

5

DATUM

P.062553

DENNIS LINDGREN 2016-05-19 DENNIS LINDGREN 169 82 Stockholm Gustav III:s Boulevard 64 Tel. 08-782

EP

E

SKALA1:100 0 1 2 METER

KOD TYP POS ANSVARIG

ANSVARIG DATUM

2016-05-19

TRH 2 TRH 5

1 rok

ÖVERSIKT, KV. HANDLÄGGAREARBETSNUM PLAN 16 (TRH

EP

BRF SOLSTRÅLEN

TRH 1

0 1 2 METER

15 14 13 12 11 10

A ARKITEKTURKOMPANIET 031-744 90 30 E J&H ELTEKNIK 018-470 60 50 K WSP 010-722 50 00 Kv L NOVAMARK 08-556 009 00 V MIKAB VVS-KONSULT 08-712 50 20

TRH 3

21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09

17 RITAD/KONSTR. AV 16

411 13 Göteborg Tel 031-744 90 30 www.arkitekturkompaniet.se

TRH 2 TRH 5

BRF SOLST

TRH 3E

SYSTEMHANDLING

N

ÄNDRINGEN

arkitekturkompaniet Packhusplatsen 2 411 13 Göteborg 169 82 Stoc Tel 031-744 90 30 Gustav III:s www.arkitekturkompaniet.se

A ARKITEKTURKOMPANIET A ARKITEKTURKOMPANIET 031-744 90 30 031J&H ELTEKNIK 018-470 E J&H ELTEKNIK 60 50 018-470 60 1 WSP KTRH 010-722 K WSP 50 00 Kv 3 & 4, 010-722 50 ÄLVSJ L NOVAMARK 08-556 L NOVAMARK 009 00 08-556 009 VVS-KONSULT 08-712 50 V MIKAB VVS-KONSULT 08-712 V MIKAB 50 20

TRH 5

TRH 1

SKALA1:100

arkitekturkompaniet Packhusplatsen 2 411 13 Göteborg Tel 031-744 90 30 www.arkitekturkompaniet.se

TRH 4

TRH 2 TRH 5

F

FAST. FRD

TRH 3 +25,30 P3 2300

5100

F

P8

SLUSS

5100

C

2300

MC1

2300

1500

UNDERCENTRAL

1500

3000

BGV

FÖRRÅD

LGH 41601 P23 3 ROK E 79 m2 E

LGH 51603, 51703, 51803, 51903 , 52003 4 ROK 95 m2 LGH 51603, 51703, 51803, 51903 , 52003 FÖRRÅD

LGH 41601 3 ROK 79 m2

5000

LGH 516 51603, 51803, 51903 LGH 51603, 51703, 51803, 51703, 51903 , 52003 , 52003 4 RO ROK 4 ROK m2 95 m2 MC2 95 m

C TRH 5 +45,35

TRH 4

2450 +45,35

LGH 41604 4 ROK 96 m2

5000

TRH 6

SLUSS

TRH 5 +45,35

P26

2450

D

LGH 51602, 51702, 51802, 51902 , 52002 2 ROK 47 m2

C

P27

5000

, 52001 ,1552001 LGH 51601, 5190 9200101 90 9000 LGH 51601, 51701, 51801, 51701, 51901 51801, 51901 2 ROK 2 ROK D 50 m2 50 m2 F F

P30

LGH 41602 P29LGH 41602 P28 2665 2 ROK2450 2 ROK 2452 50 m2 52 m2

2535

P33

3600

LGH 4 3 ROK 79E m2

2785

ETAPP 2

HKP34

LGH 41604 4 ROK 96 m2

D

5000

5000

D

C

LGH 41604 4 ROK 96 m2

E

F

C

E

17 16 15 14 13 12 11 10

A ARKITE SYS E J&H ELT K WSP L NOVAM V MIKAB AA

E J& KW RITAD/KONSTR. L N VM

DATUM

RITAD/K

2016-05-19 DATUM

2016-

49

Fasadritningar – HUS 1 & 2

Fasad mot norr

26

Fasad mot väster

50

Fasadritningar – HUS 1 & 2

24

Fasad mot söder

Fasad mot öster

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

51

Fasadritningar – HUS 3 & 4

Fasad mot norr

Fasad mot väster

52

Fasadritningar – HUS 3 & 4

32

Fasad mot söder

24

22

Fasad mot öster

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

53

1

2

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

54

6

1. Ekparkett Alla rum har ekparkett, för snygga, sköna och slitstarka golv som aldrig blir omoderna.

Väggarna i samtliga rum är vitmålade och ger en bra bas när du ska möblera ditt nya hem.

2. Vardagsrum Lägenheternas sociala centrum är de ljusa, öppna vardagsrummen. I många av lägenheterna kan du välja att låta kök och vardagsrum sitta ihop i en verkligt öppen planlösning.

3. Badrum, tvätt och tork

3

Alla badrum i Solstrålen är helkaklade med klinkergolv, samt tvätt­ och torkmöjligheter.

3:or och 4:or har tvättmaskin och torktumlare, medan 1:or och mindre 2:or (>54 kvm) har kombimaskiner.

4. Balkonger och utemiljö Nästan alla lägenheter har en och i en del fall två balkonger. Alla boende får dessutom tillgång till den mysiga och avskilda innergården, som ligger på en högre nivå än gatan nedanför.

5. Sociala kök Köken är utformade för att vara praktiska att laga mat i, men även för att vara en social samlingsplats. Energisnåla och snygga vitvaror förhöjer känslan av ett modernt och smart kök.

6. Bra förvaring Alla lägenheter har fina förvaringsmöjligheter, som i de flesta fall innefattar klädkammare.

Samtliga lägenheter har tillgång till källarförråd.

4

5

55

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Tamburdörr med stålkarm.

Lås entrédörr

Säkerhetslås

Innerdörrar

Vita släta

Fönsterbänkar

Natursten (Kakel vid fönster ovan köksbänk.)

Förvaring

Skjutdörrsgarderob, städskåp, linneskåp, garderob.

Omfattning enligt bostadsblad.

Rumshöjd

2,5 m (avviker i vissa lägenheter, se bostadsblad).

KAPPRUM/HALL Golv

Parkett 3-stav ek, mattlackad, klinker som tillval.

Sockel

Vit fabriksmålad furusockel.

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Hatthylla (om inte annan klädförvaring i hall).

VARDAGSRUM Golv

Parkett 3-stav ek, mattlackad.

Sockel

Vit fabriksmålad furusockel.

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

KÖK Golv

Parkett 3-stav ek, mattlackad.

Sockel

Vit fabriksmålad furusockel.

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

Vitvaror

Rostfria vitvaror med integrerad diskmaskin.

Övrigt

Släta vita luckor, rostfria handtag, grå laminat bänkskiva, vitt kakel.

SOVRUM

56

Golv

Parkett 3-stav ek, mattlackad.

Sockel

Vit fabriksmålad furusockel.

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv

Parkett 3-stav ek, mattlackad.

Sockel

Vit fabriksmålad furusockel.

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Förvaringsinredning (bärlister, hylla och klädstång).

BADRUM Golv

Klinker, grått

Väggar

Kakel, vitt

Tak

Målat vitt

Vitvaror

TM och TT, vita. Kombinerad TM/TT i vissa lägenheter.

Övrigt

WC, kommod, spegel, svängbara duschdörrar, skåp och bänkskiva ovan TM/TT, kromad torkställning.

WC/DUSCH Golv

Klinker, grått

Väggar

Kakel, vitt

Tak

Målat vitt

Övrigt

WC, spegel, kommod och svängbar duschdörr.

WC Golv

Klinker, grått

Sockel

Lika golv

Väggar

Målat vitt, kakel på vägg med tvättställ.

Tak

Målat vitt

Övrigt

WC, spegel och kommod.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

57

Teknisk beskrivning Grundläggning

Platta på mark.

Stomme

Betong

Balkonger

Betong

Balkongfronter

Glas runt en aluminiumram (tegel i vissa fall).

Tak över balkong

Balkong ovan (avviker på vissa plan).

Ytterväggar

Betong

Ytskikt yttervägg

Tegel eller puts.

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Papp eller Sedum.

Lägenhetsskiljande väggar

Betong (avviker på vissa ställen).

Lättväggar

Gips på stålregel.

Fönster

Trä-aluminium

Entrépartier

Aluminium

Värme, vatten och sanitet

Fjärrvärme med frånluftsvärmepump.

El

Alla uttag är jordade.

Ventilation

FX

TV, telefon och dator

Telia Triple Play innehållande IP-telefoni, bredbandsupp­ koppling och grundutbud av TV-kanaler.

Uteplats

Markplattor/gräs

Förråd

Lägenhetsförråd i källaren.

Cykelförråd

I källare eller cykelhus på gård.

Soprum

Sopsugsnedkast för hushållsavfall samt källsorteringsrum.

Garage

Under husen.

Postboxar

Finns i anslutning till entréerna.

ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN

58

Samfällighet

Sopsugsanläggning med andra föreningar.

Lokaler

Uthyrningslokaler, 3 st.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

59

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostads­ affär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Förhandsavtal

Tillträde

När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Preliminärt tillträde: Kvartal 1 2019.

Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen.

Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boende­ kostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelse­ avgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenö­ ren. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval.

Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter­ besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen.

Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts­ föreningens stadgar som du erhåller i samband med under­ tecknandet av upplåtelseavtalet.

Bo med bostadsrätt

60

Trygghet i boendet

Medbestämmande

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga med­ lemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom.

Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostads­ rättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalnings­anmärkningar.

När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i förening­ens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga förenings­s tämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Köpprocessen Boende till självkostnad

1. Visning

Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift­ och underhållskostnader. Års­ avgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen.

Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs­armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgär­ dade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

61

Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där fram­ går även kostnaden för respektive alternativ.

JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskill­

62

naden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges.

Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inred­ ningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inred­ ningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidut­ släpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Låg energianvändning

A B C D E F G Hög energianvändning

kWh/m2, år

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvänd­ ning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostads­ fakta. För aktuell energiklass­ ning gå in på www.jm.se

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster­y torna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljö­farliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exem­ pelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade natur­ material som trä, sten, kakel och klinker.

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forsk­ ning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelate­ rade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenom­ gångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägen­ heterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem.

Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brev­inkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet www.seniorgarden.se www.boratt.se

63

Ordlista

64

Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Bygg- och eländringar

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Detaljplan

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Djupbehållarsystem

System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Efterbesiktning

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

FTX-system

Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.

Fuktsäkring

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder.

Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat

Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Garantitid

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm

De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Kontrollansvarig

En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat

Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt

Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Sopsug

I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet.

Stegljudsisolering

Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Säkerhetsdörr

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende­miljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass

En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft

Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U­värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft.

G GARDEROB

Värmestammar

Förser lägenhetens radiatorer/element värme.

G G med SKJUTDÖRRSGARDEROB

Ånggenomgångsmotstånd

Mängden ånga som kan tränga igenom i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per L tätskiktet TRÅDBACKAR sekund för en viss yta.

ST STÄD Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, SPISHÄLL amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

K/F KYL/FRYS

Årsavgift

FÖRKLARINGAR

HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO M

Symbolförklaring FÖRKLARINGAR G G L ST

K/F

M

MIKRO I VÄGGSKÅP

DM

DISKMASKIN

TM

TVÄTTMASKIN

TT

TORKTUMLARE

KM

KOMBIMASKIN

GARDEROB GARDEROB

KLÄDKAMMARE KLK KLÄDKAMMARE

SKJUTDÖRRGARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB

FRD FÖRRÅD

TRÅDBACKAR TRÅDBACKAR

FRÅNVALSVÄGG FRÅNVALSVÄGG

STÄD STÄD

TILLVALSVÄGG TILLVALSVÄGG

SPISHÄLL SPISHÄLL

BADKAR TILLVAL BADKAR, TILLVAL

KYL/FRYS KYL/FRYS

SCHAKT

HÖGSKÅP MED UGN UGN OCH OCHMIKRO MIKRO

ELC ELCENTRAL/IT-SKÅP ELCENTRAL / IT-SKÅP

MIKRO I VÄGGSKÅP VÄGGSKÅP

KH

SCHAKT KAPPHYLLA

DM

DISKMASKIN

ELC BH ELCENTRAL / IT-SKÅP BRÖSTNINGSHÖJD

TM

TVÄTTMASKIN TVÄTTMASKIN

KH RH

TT

TORKTUMLARE

KAPPHYLLA RUMSHÖJD RUMSHÖJD 2,5 M m DÄR DÄR EJ EJANNAT ANNAT ANGES ANGES 2,5 BH BRÖSTNINGSHÖJD

KM

KOMBIMASKIN

RH

KLK KLÄDKAMMARE

RUMSHÖJD 2,5 m DÄR EJ ANNAT ANGES

FRD FÖRRÅD

FRÅNVALSVÄGG TILLVALSVÄGG BADKAR, TILLVAL JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

65

jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare.

JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Done Production AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2017 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Solna I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se I Mobil mobil.jm.se