JM, Uppsala: Norra Luthagen – Smedjebacken 2. Bostadsfakta (2017).

UPPSALA – NORRA LUTHAGEN

SMEDJEBACKEN 2 BOSTADSFAKTA

2

3

Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 6 3 rum & kök..................................................................sid. 8 4 rum & kök............................................................... sid. 10 5 rum & kök............................................................... sid. 13 Våningsplan..................................................................... sid. 16 Fasadritningar................................................................ sid. 22 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 24 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 26 Miljöanpassat boende................................................. sid. 27 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 28 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 28 Köpprocessen................................................................. sid. 29

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Uppsala, Luthagen – Smedjebacken 2 Utgivningsdatum

September 2017

Tillträde

Kvartal 4, 2017 – kvartal 1, 2018

Byggherre

Brf Smedjebackarna 2

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Sweco Architects AB

Information

JM AB Box 1334, 751 43 Uppsala

Internet

www.jm.se

E-post:

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Widerlöv & Co 018-55 55 55

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Smedjebackarna 2.

4

Situationsplan

SM

ED

JE

CK BA

EN

2

4

1 4

2 4

5 4 SM

ED

KE AC B JE

N1

3

4

1 Lekplats, rutschkana, sandlek, gungdjur 2 Pergola, gemensam uteplats med bänkar och bord 3 Garagenedfart 4 Cykelparkering 5 Soprum

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5

2

2 rum & kök, 49 m²

rum & kök, 49 m2

2

• Välplanerad och yteffektiv lägenhet • Hall med generös klädkammare • Rymlig balkong i söderläge mot gemensam gård

rum och kök, 46 m²

• Kök och vardagsrum med öppen planlösning

• Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare med öppna rumssamband • StortKompakt sovrumlägenhet med plats för dubbelsäng

med plats två 2 rum &Sovrum kök, 49förm² Balkong mot gård

ENTRÉ

L

BAD

BALKONG 8

ENTRÉ HALL

KM BH 0,55 m

KLK IT/EL

ST

BH 0,70 m

SOVRUM 10 m²

L

ALLRUM 25 m²

BAD

HALL

KLK

KM

ST

MUDM K/F

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

ALLRUM 25 m²

K/F

IT/EL

ST

BH=0,70m

SOVRUM 10 m²

SG LBH=0,70m

BH=0,70m

G

MUDM

BALKONG 8 m²

K/F

KÖK

HALL BH=0,70m

DM

BAD BH=0,70m

EL/IT

BH=0,70m

KM

ENTRÉ

BALKONG 8 m²

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4

2

3

4

5m

skala 1:100

5

6 4

7 5

0

6

7

0

våning 4 tr våning 3 tr

PLAN 13, 3 TR PLAN 15, 5 TR

TR1

källarvåning

PLAN 14, 4 TR PLAN 13, 3 TR

PLAN 10, ENTRÉ PLAN 12, 2 TR

N

TR4

PLAN 09, GARAGE PLAN 11, 1 TR PLAN 10, ENTRÉ

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

PLAN 12, 2 TR PLAN 11, 1 TR

2

21104 71402

östraLGH

3

3

4

4

5m

5m

LGH NR:

NR: 11002 71102, 71302, 71402,21002 våning71202, 4 tr LGH NR: 11102 21102 våning 3 tr 71502 71102, 71202, 71302, 71402, våning 2 tr 71502

PLAN 09, GARAGE

TR2

2

skala 1:100

PLAN 14, 4 TR

västra

1

LGH NR:

skala1 1:100

PLAN 15, 5 TR

6

1

våning 1 trappa

11202 21202 2015-08-26 11302 2015-08-26 21302 11402 21402

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning

gård

TR3

2

2 rum & kök, 54 m²

rum & kök, 54 m2

2

• Extra takhöjd om 2,63 m • Generös uteplats på 28 m2 med trätrall i söderläge mot gemensam gård • Sovrum med generös klädkammare och plats för dubbelsäng

rum och kök, 46 m²

• Kök och vardagsrum med öppen planlösning

• Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

med plats för två 2 rum &Sovrum kök, 54 m² Balkong mot gård

HALL

ENTRÉ

BAD KM

G

MU DM

K/F

ST L IT/EL BALKONG 8

BH 0,55 m

ENTRÉ

KLK

SOVRUM 10 m²

BH 0,70 m

HALL

ALLRUM

BAD 29 m²

KM G

MU DM

K/F

ST L

KLK

SOVRUM BH=0,70m VARDAGSRUM 10 m² 14

ALLRUM BH=0,70m SOVRUM 29 m²

BH=0,70m

SKÄRM

11

K/F

ST

L

SKÄRM

IT/EL

SG

G UTEPLATS 28 m²

HALL BH=0,70m

EL/IT

BH=0,70m

KM UTEPLATS 28 m²

ENTRÉ

SKÄRM

DM

BAD BH=0,70m

SKÄRM

KÖK

0 Takhöjd: 1 2,63m 2

4För symbolförklaring, se7 flik på sista uppslaget 5 6

0

1

skala 1:100

3

2

4 3

5m 4

5m

skala 1:100 4

5

LGH NR:

Takhöjd: 2,63m

PLAN 15, 5 TR

6

PLAN 14, 4 TR

7

0

PLAN 13, 3 TR

1

PLAN 12, 2 TR PLAN 11, 1 TR

västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

källarvåning

östra

PLAN 14, 4 TR PLAN 13, 3 TR PLAN 12, 2 TR

N

TR4

PLAN 11, 1 TR

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

skala 1:100

PLAN 10, ENTRÉ PLAN 15, 509, TRGARAGE PLAN

PLAN 10, ENTRÉ PLAN 09, GARAGE

TR2

gård

TR3

LGH NR: 61001 2

61001

våning 4 tr LGH NR: 3 tr 61001 våning våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

3

4

5m

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 2015-08-26 11402

21002 211022015-08-26 21202 21302 21402

7

3

& m² kök, 3 rum &rum kök, 81

2

81 m2

• Två balkonger i bra sollägen

• Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare

• Stora sovrummet med generösa skjutdörrs­garderober

• Kök och vardagsrum med öppen planlösning

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

med plats för två BALKONG 3 rum &Sovrum kök, 81 m² 8 m² Balkong mot gård BH=0,70m

BH=0,70m

BALKONG 8 m² BH=0,70m

SOVRUM 1 16 m²

BALKONG 8

G

BH 0,55 m

IT/EL G

BH=0,70m

DM 6

L

K/F

ST

K/F

BH 0,70 m SOVRUM 1 HALL

ENTRÉ

16 m²

G

6

DM

K/F K/F

ST

IT/EL G

KÖK 17 m²

H/MU

G

L

TT

BAD

TM

ENTRÉ

H/MU

G

HALL

TT

K/F

KÖK

17 m² SOVRUM VARDAGSRUM 11 24 m²

VARDAGSRUM 14 ST

BAD

TM

L

SG

G VARDAGSRUM 24 m²

HALL EL/IT SOVRUM 2

ENTRÉ

10 m²

KM

SOVRUM 2 10 m²

BH=0,70m

BH=0,70m

BH=0,70m

SKÄRM

DM

BAD

BALKONG BH=0,70m 8 m² BALKONG 8 m²

SKÄRM

KÖK

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

4

5

4

6

5

7

6

LGH NR: 1 2

0

7

0

1

västra våning 4 tr våning 3 tr

8

PLAN 15, 5 TR PLAN 14, 4 TR

TR1 PLAN 13, 3 TRPLAN 13, 3 TR PLAN 14, 4 TR

PLAN 12, 2 TRPLAN 12, 2 TR

N

TR4

PLAN 11, 1 TRPLAN 11, 1 TR

våning 2 tr

PLAN 10, ENTRÉ PLAN 10, ENTRÉ

våning 1 tr entrévåning

PLAN 09, GARAGE

källarvåning

östra

PLAN 15, 5 TR

PLAN 09, GARAGE

TR2

3

61201, 61401

skala 1:100

skala 1:100

2

3

4 4

5m

5m

LGH NR:

11002

21002

våning 4 tr LGHNR: NR: LGH 11102 21102 våning 3 tr 61101, 61201, 61301, 61401, 61101, 61201, 61301, 61401, våning 2 tr 11202 21202 61501 61501våning 1 trappa

11302 2015-08-26 21302 2015-08-26 11402 21402

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning

gård

TR3

3

3 rum & kök, 85 m²

rum & kök, 85 m2

2

• Två balkonger i bra sollägen

• Kök och vardagsrum med öppen planlösning

• Stora sovrummet med generös skjutdörrs­ garderob och klädkammare med fönster

• Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

med plats för två 3 rum &Sovrum kök, 85 m² Balkong mot gård

BALKONG 8 m²

BH=0,70m

BH=0,70m

BH=1,10m

L

KLK

BALKONG 8 m²

DM

BH=0,70m

H/MU

KÖK 17 m²

BALKONG 8

BH=0,70m 6

G

K/F

BH=1,10m

SOVRUM 2 15 m²

K/F

ST

BH 0,55 m

BH 0,70 m

L

KLK IT/EL

G

HALL

ENTRÉ

DM H/MU

KÖK 17 m²

6

G

SOVRUM 2 15 m²

K/F

VARDAGSRUM K/F 24 m²

VARDAGSRUM 14 ST

KÖK

G

HALL

ENTRÉ

SKÄRM SKÄRM

5

6

TM

BAD

TT

BAD

SOVRUM 1 10 m²

BH=0,70m

BALKONG 8 m²

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

4

SG

KM

BH=0,70m

6

L

ENTRÉ

SOVRUM 1 10 m²

EL/IT

BH=0,70m

5

TT

G

SOVRUM 11

VARDAGSRUM 24 m²

4

IT/EL

ST

HALL

K/F

DM

TM

BAD

BH=0,70m

BALKONG 8 m²

0

0

0

PLAN 15, 5 TR PLAN 13, 3 TR

4

5m

1

2

3

4

5m

1

TR1

PLAN 10, ENTRÉ PLAN 09, GARAGE

PLAN 12, 2 TR

N

TR4

4

5m

LGH NR: LGH NR: 71103, 71203, 11002 71303, 21002 71403, våning 4 tr LGH NR: 71503 11102 21102 våning 3 tr

71103, 71203, 71303, 71403, våning 2 tr 11202 71503 våning 1 trappa

PLAN 11, 1 TR PLAN 10, ENTRÉ PLAN 09, GARAGE

TR2

3

östra

PLAN 15, 5 TR 11, 1 TR PLAN PLAN 14, 4 TR PLAN 13, 3 TR

2

71403, 71503

skala 1:100

PLAN 12, 2 TR

våning 2 tr

källarvåning

3

LGH skalaNR: 1:100

7

västra

våning 1 tr entrévåning

2

skala 1:100

7

PLAN 14, 4 TR

våning 4 tr våning 3 tr

1

gård

TR3

entrévåning

21202 2015-08-26 11302 2015-08-26 21302 9 11402 21402

4

4 rum & kök, 96 m²

rum & kök, 96 m2

2

• Två balkonger i bra sollägen

• Kök och vardagsrum med öppen planlösning

• Stora sovrummet med skjutdörrsgarderob och utgång till balkong

• Två helkaklade badrum varav det ena med tvättmaskin och torktumlare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

BALKONG med plats två 8 m² 4 rum &Sovrum kök, 96förm² Balkong mot gård BH=0,70m

BH=0,70m

BH=0,70m

SOVRUM 1 9 m² VARDAGSRUM 20 m² BALKONG 8 m² BH=0,70m

K/F

BH=0,70m

BH=0,70m

DM

K/F

BALKONG

KÖK 15 m²

SOVRUM 1 89 m²

VARDAGSRUM 20 m² BH 0,70

BH 0,55 m

m

H/MU

HALL

ENTRÉ

TT

TM K/F

DM

K/F

G

BAD

ST

IT/EL

KÖK 15 m²

H/MU

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14 K/F

WC/DHALL

ST ST

G IT/EL

L

G

SOVRUM 11 L

HALL14 m²

DM

G

SG

BAD

G

WC/D3 SOVRUM

KÖK

TT

TM

EL/IT

L

G

G

KM SOVRUM 2 15 m²

ENTRÉ

SOVRUM 3 14 m²

SOVRUM 2 15 m²

BAD

BH=0,70m

BH=0,70m

BALKONG 8 m² BH=0,70m

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 4

5

6 4

BH=0,70m

BALKONG 8 m²

0

6

7

0 PLAN 14, 4 TR

1

skala 1:100 1

PLAN 12, 2 TR PLAN 15, 5 TR PLAN 14, 4 TR

11, 1 TR TR1 PLAN PLAN 13, 3 TR PLAN 10, ENTRÉ PLAN 12, 2 TR

PLAN 09, GARAGE

källarvåning

N

PLAN 11, 1 TR PLAN 10, ENTRÉ

våning 2 tr

10

3

4

2

PLAN 09, GARAGE

TR2

gård

östra LGH

2

3

51201, 51301

skala 1:100

PLAN 13, 3 TR

västra

våning 1 tr entrévåning

3

4

5m

5m

LGH NR:

PLAN 15, 5 TR

våning 4 tr våning 3 tr

2

skala 1:100

7 5

1

4

5m

LGH NR:

NR: 51101, 51201, 51301 11002 våning 4 tr LGH NR:

21002 11102 21102 3 tr 51101, våning 51201, 51301 våning 2 tr 11202 2015-08-26 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11302 entrévåning 2015-08-26 21302 TR3 11402 21402 TR4

4

rum& & kök, 99 m 4 rum kök, 99 m²

2

2

• Två balkonger i bra sollägen • Rymlig hall med skjutdörrsgarderober

• Två helkaklade badrum varav det ena med tvättmaskin och torktumlare

• Stort kök med utgång till balkong

• Stora sovrummet med skjutdörrsgarderob

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

med plats för två 4 rum &Sovrum kök, 99 m² Balkong mot gård

BALKONG 8 m²

BH=0,70m

BH=0,70m

BALKONG 8 m²

BH=0,70m

BH=0,70m

K/F

DM

SOVRUM 3 13 m²

K/F

BALKONG 8

G

L

KÖK 16 m²

BH 0,55 m

ST

BH 0,70 m H/MU

K/F

DM

K/F TM

TT

SOVRUM 3 13 m²

HALL

G

KÖK 16 m²

L

ST

G

H/MU

VARDAGSRUM 14 K/F

ST

L

G

EL/IT

KLK

BAD

VARDAGSRUM 22 m²

SOVRUM 2 9 m²

SOVRUM 2 KM 9 m²

SOVRUM 1 9 m²

SOVRUM 1 9 m²

ENTRÉ

VARDAGSRUM 22 m²

KLK

SG WC/D

HALL

ENTRÉ

WC/D

SOVRUM 11 G

BAD

DM

IT/EL

HALL

TT

KÖK

ENTRÉ

G

BAD

TM

IT/EL

G

SKÄRM

BH=0,70m

SKÄRM

BH=0,70m

BH=0,70m

BALKONG 8 m² BH=0,70m

BALKONG 8 m²

BH=0,70m BH=0,70m

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

4

4

5

5

6

6

7

LGH NR:

7 0

skala 1:100

västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

källarvåning

PLAN 14, 4 TR PLAN 14, 4 TR PLAN 13, 3 TR PLAN 12, 2 TR PLAN 11, 1 TR

PLAN 13, 3 TR PLAN 12, 2 TR

N

TR4

PLAN 11, 1 TR

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 10, ENTRÉ PLAN 09, GARAGE PLAN 09, GARAGE

TR2

2

0

gård

TR3

3

1

51402, 51502

skala 1:100

östra

PLAN 15, 5 TR PLAN 15, 5 TR

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

1

4

2

5m

3

5m

LGH NR:

11002

våning 4 tr LGH NR: LGH NR: 11102 våning 3 tr 51402, 51502 51402, 51502 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

4

11202 11302 2015-08-26 11402

21002 21102 21202 21302 21402

11

2015-08-26

4

4rum rum && kök, 98 m² kök, 98 m2

2

• Två balkonger i bra sollägen

• Stora sovrumet med generös klädkammare

• Rymlig hall med skjutdörrsgarderober

• Två helkaklade badrum varav det ena med tvättmaskin och torktumlare

• Stort kök med utgång till balkong

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

med plats två BALKONG 4 rum &Sovrum kök, 98förm² 8 m² Balkong mot gård BH=0,70m

BH=0,70m

SOVRUM 3 9 m² DM

BALKONG 8 m² BH=0,70m

BH=0,70m

BALKONG 8 TT

BAD

K/F

H/MU

BAD

K/F

ST

DM

BH 0,70 m

KÖK HALL 20 m²

IT/EL G

SOVRUM 3 9 m²

K/F

BH 0,55 TM m

TT

KÖK 20 m²

H/MU

ENTRÉ

G

K/F

TM

L

WC/D IT/EL G

HALL VARDAGSRUM 14 G

ST

ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

ST

WC/D

L

KLK

SG L

G

KLK

KÖK DM

SOVRUM 2 10 m²

HALL

BAD

EL/IT

KM VARDAGSRUM 22 m²

BH=0,70m

ENTRÉ

SOVRUM 2 10 m²

VARDAGSRUM 22 m²

BH=0,70m

BH=0,70m

BH=0,70m

SOVRUM 1 13 m²

SOVRUM 1 13 m²

BH=0,70m

BALKONG 8 m² BH=0,70m

BALKONG 8 m²

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

4 4

5 5

6 6

7 0

TR1

12

källarvåning

PLAN 14, 4 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 13, 3 TR PLAN 12, 2 TR PLAN 11, 1 TR

N

PLAN 12, 2 TR

östra TR4

PLAN 11, 1 TR

PLAN 10, ENTRÉ PLAN 10, ENTRÉ

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

PLAN 15, 5 TR

PLAN 09, GARAGEPLAN 09, GARAGE

TR2

1

2

3

1

61402, skala 61502 1:100

skala 1:100

PLAN 15, 5 TR

västra våning 4 tr våning 3 tr

LGH NR: 0

7

2 4

3

4

LGH NR:

11002

21002

våning 4 trLGH NR: LGH NR: 11102 21102 3 tr61102, 61202, 61102, våning 61202, 61302, 61402, 61302, 61402, våning 2 tr 11202 21202 61502 våning 1 trappa 61502

11302 2015-08-26 21302 11402 21402

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning

gård

TR3

5m

5m

2015-08-26

5

& kök, 5 rum &rum kök, 111 m²

2

111 m2

• Två balkonger i bra sollägen • Kök och vardagsrum med öppen planlösning

• Två badrum varav det ena med tvättmaskin och torktumlare

• Hallar med generösa skjutdörrsgarderober

• Stora sovrummet med skjudörrsgarderob

rum och kök, 46 m²

• Klädkammare i två av sovrummen

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

med plats förBALKONG två 5 rum &Sovrum kök, 111 m² 8 m² Balkong mot gård BH=0,70m

BH=0,70m

SOVRUM 1 9 m²

BH=0,70m

VARDAGSRUM 21 m² BALKONG 8 m²

BH=0,70m

BH=0,70m

BH=0,70m

K/F

DM

K/F

BALKONG SOVRUM 1 8 9 m²

VARDAGSRUM 21 m²

BH 0,55 m

KÖK 15 m²

BH 0,70 m H/MU K/F

ENTRÉ

DM

K/F TM

HALL

TT KÖK

G

15 m² BAD

IT/EL

VARDAGSRUM ENTRÉ WC/D

G 2 HALL

K/F

IT/EL

G

WC/D

SOVRUM 4 14 m²

BAD

SG

KLK

ST

KLK

HALL

L

G

G

L

TT

HALL 2

KÖK DM

ST

L

TM

SOVRUM 11

HALL

14

G

H/MU

ST

G

EL/IT

KLK

SOVRUM 2 KM 13 m²

SOVRUM 3 9 m²

SOVRUM 4 14 m²

ENTRÉ

SOVRUM 3 9 m²

BH=0,70m

KLK

BAD

SOVRUM 2 13 m²

BH=0,70m

BALKONG 8 m²

BH=0,70m

BH=0,70m

BALKONG 8 m²

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

4

5

4

6

5

7

6

LGH NR: 1 2

0

7

0

1

2

51501

skala 1:100

skala 1:100

västra våning 4 tr våning 3 tr

PLAN 15, 5 TR PLAN 14, 4 TR

PLAN 14, 4 TR

TR1 PLAN 13, 3 TR PLAN 13, 3 TR PLAN 12, 2 TR PLAN 12, 2 TR

N

TR4

PLAN 11, 1 TR PLAN 11, 1 TR

våning 2 tr

PLAN 10, ENTRÉ PLAN 10, ENTRÉ

våning 1 tr entrévåning

PLAN 09, GARAGE

källarvåning

östra

PLAN 15, 5 TR

PLAN 09, GARAGE

TR2

gård

TR3

våning 4 tr LGHNR: NR: LGH 3 tr 51401, 51501 51401,våning 51501 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

3

3

4 4

5m 5m

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 11202 21202 11302 2015-08-26 21302 2015-08-26 11402 21402

13

Denna bild är en 3D-visualisering av kÜket i lägenheterna 61402 och 61502.

14

15

41002 2 ROK 54 m²

41001 2 ROK 53 m²

L2 LOKAL 57 m²

51002 1 ROK 41 m²

5

16 rok

2 61001 2 ROK 54 m²

71002 3 ROK 80 m²

rok

4

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

DATUM

MPH

RITAD AV

MPH

BOX 1334, Sylveniusgatan 2 75143 Uppsala Tel 018-66 03 00

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

2015-06-09

SIGN

Översikt, Plan 10 KOD TYP POS

P.036063

M. NILSSON

A1 1:100 A3 1:200

SKALA

A-40.1-2010

RITNINGSNUMMER

NYBYGGNAD BOSTÄDER

BET

BRF SMEDJEBACKEN, HUS 2

3413447000

UPPDRAG.NR

018-17 20 00

BET

ANSVARIG

HANDLÄGGARE

A Sweco Architects AB K E V VS M

Sweco Architects, Uppsala

SÄLJHANDLING

71001 5 ROK 117 m²

71001 5 ROK 117 m2

PLAN 09, GARAGE

PLAN 15, 5 TR PLAN 14, 4 TR PLAN 13, 3 TR PLAN 12, 2 TR PLAN 11, 1 TR PLAN 10, ENTRÉ

1

51001 3 ROK 84 m²

L3 LOKAL 77 m²

ENTRÉVÅNING

C:\ Revitprojekt\ Smedjebacken_centralfil2015_v25_sepety.rvt

2015- 06- 09 15:41:05

L1 LOKAL 56 m²

Våningsplan

71002 3 ROK 80 m2

61001 2 ROK 54 m2

rok

rok

3

51001 3 ROK 84 m2

rok

51002 1 ROK 41 m2

41001 2 ROK 53 m2

41002 2 ROK 54 m2

41103 4 ROK 98 m²

41102 2 ROK 44 m²

41101 3 ROK 85 m²

51103 2 ROK 68 m² 51102 2 ROK 45 m²

61102 4 ROK 98 m²

71103 3 ROK 85 m²

61102 4 ROK 98 m2

51101 4 ROK 96 m2

rok

2

DATUM

MPH

RITAD AV

MPH

BOX 1334, Sylveniusgatan 2 75143 Uppsala Tel 018-66 03 00

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

2015-03-06

SIGN

Översikt, Plan 11 KOD TYP POS

P.036063

M. NILSSON

A1 1:100 A3 1:200

SKALA

A-40.1-2011

RITNINGSNUMMER

NYBYGGNAD BOSTÄDER

BET

BRF SMEDJEBACKEN, HUS 2

3413447000

UPPDRAG.NR

018-17 20 00

BET

ANSVARIG

HANDLÄGGARE

A Sweco Architects AB K E V VS M

Sweco Architects, Uppsala

SÄLJHANDLING

71102 2 ROK 49 m²

71102 2 ROK 49 m2

PLAN 09, GARAGE

PLAN 15, 5 TR PLAN 14, 4 TR PLAN 13, 3 TR PLAN 12, 2 TR PLAN 11, 1 TR PLAN 10, ENTRÉ

61101 3 ROK 81 m²

71101 3 ROK 83 m2

C:\ Revitprojekt\ Smedjebacken_centralfil2014_sepety.rvt

51101 4 ROK 96 m²

VÅNING 1

2015- 03- 06 11:34:58

71101 3 ROK 83 m²

Våningsplan

71103 3 ROK 85 m2

61101 3 ROK 81 m2

1

rok

rok

3

rok

4

rok

5

51102 2 ROK 45 m2

51103 2 ROK 68 m2

41101 3 ROK 85 m2

41102 2 ROK 44 m2

41103 4 ROK 98 m2

17

41203 4 ROK 98 m²

41202 2 ROK 44 m²

41201 3 ROK 85 m²

51203 2 ROK 68 m² 51202 2 ROK 45 m²

rok

3

rok

4

18 61201 3 ROK 81 m²

71203 3 ROK 85 m²

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

RITAD AV

MPH DATUM

DATUM

SIGN

Översikt, Plan 12 KOD TYP POS

P.036063

M. NILSSON

A1 1:100 A3 1:200

SKALA

A-40.1-2012

RITNINGSNUMMER

NYBYGGNAD BOSTÄDER

BET

BRF SMEDJEBACKEN, HUS 2

3413447000

UPPDRAG.NR

ÄNDRINGEN AVSER

2015-03-06

BOX 1334, Sylveniusgatan 2 75143 Uppsala Tel 018-66 03 00

ANSVARIG

HANDLÄGGARE

MPH

018-17 20 00

Sweco Architects, Uppsala

A Sweco Architects AB K E V VS M

BET

71202 2 ROK 49 m2 SÄLJHANDLING

71202 2 ROK 49 m²

71201 3 ROK 83 m2

PLAN 09, GARAGE

PLAN 15, 5 TR PLAN 14, 4 TR PLAN 13, 3 TR PLAN 12, 2 TR PLAN 11, 1 TR PLAN 10, ENTRÉ

2

61202 4 ROK 98 m²

rok

51201 4 ROK 96 m²

VÅNING 2

C:\ Revitprojekt\ Smedjebacken_centralfil2014_sepety.rvt

2015- 03- 06 11:35:07

71201 3 ROK 83 m²

Våningsplan

71203 3 ROK 85 m2

61201 3 ROK 81 m2

1

61202 4 ROK 98 m2

rok

51201 4 ROK 96 m2

rok

5

51202 2 ROK 45 m2

51203 2 ROK 68 m2

41201 3 ROK 85 m2

41202 2 ROK 44 m2

41203 4 ROK 98 m2

41303 4 ROK 98 m²

41302 2 ROK 44 m²

41301 3 ROK 85 m²

51303 2 ROK 68 m² 51302 2 ROK 45 m²

61302 4 ROK 98 m2 61302 4 ROK 98 m²

rok

2

51301 4 ROK 96 m2

PLAN 09, GARAGE

PLAN 15, 5 TR PLAN 14, 4 TR PLAN 13, 3 TR PLAN 12, 2 TR PLAN 11, 1 TR PLAN 10, ENTRÉ

61301 3 ROK 81 m²

71303 3 ROK 85 m²

DATUM

MPH

RITAD AV

MPH

BOX 1334, Sylveniusgatan 2 75143 Uppsala Tel 018-66 03 00

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

2015-03-06

SIGN

Översikt, Plan 13 KOD TYP POS

P.036063

M. NILSSON

A1 1:100 A3 1:200

SKALA

A-40.1-2013

RITNINGSNUMMER

NYBYGGNAD BOSTÄDER

BET

BRF SMEDJEBACKEN, HUS 2

3413447000

UPPDRAG.NR

018-17 20 00

BET

ANSVARIG

HANDLÄGGARE

A Sweco Architects AB K E V VS M

Sweco Architects, Uppsala

SÄLJHANDLING

71302 2 ROK 49 m²

71302 2 ROK 49 m2

C:\ Revitprojekt\ Smedjebacken_centralfil2014_sepety.rvt

51301 4 ROK 96 m²

VÅNING 3

2015- 03- 06 11:35:16

71301 3 ROK 83 m2 71301 3 ROK 83 m²

Våningsplan

71303 3 ROK 85 m2

61301 3 ROK 81 m2

1

rok

rok

3

rok

4

rok

5

51302 2 ROK 45 m2

51302 2 ROK 68 m2

41301 3 ROK 85 m2

41302 2 ROK 44 m2

41303 4 ROK 98 m2

19

41403 4 ROK 98 m²

41402 2 ROK 44 m²

41401 3 ROK 85 m²

51402 4 ROK 99 m²

3

rok

4

5

20 61401 3 ROK 81 m²

71403 3 ROK 85 m²

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

DATUM

MPH

RITAD AV

MPH

BOX 1334, Sylveniusgatan 2 75143 Uppsala Tel 018-66 03 00

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

2015-03-24

SIGN

Översikt, Plan 14 KOD TYP POS

P.036063

M. NILSSON

A1 1:100 A3 1:200

SKALA

A-40.1-2014

RITNINGSNUMMER

NYBYGGNAD BOSTÄDER

BET

BRF SMEDJEBACKEN, HUS 2

3413447000

UPPDRAG.NR

018-17 20 00

BET

ANSVARIG

HANDLÄGGARE

A Sweco Architects AB K E V VS M

Sweco Architects, Uppsala

SÄLJHANDLING

71402 2 ROK 49 m²

71402 2 ROK 49 m2

PLAN 09, GARAGE

PLAN 15, 5 TR PLAN 14, 4 TR PLAN 13, 3 TR PLAN 12, 2 TR PLAN 11, 1 TR PLAN 10, ENTRÉ

2

61402 4 ROK 98 m²

rok

51401 5 ROK 111 m²

71401 3 ROK 83 m2

C:\ Revitprojekt\ Smedjebacken_centralfil2015_v11_sepety.rvt

2015- 03- 24 10:41:51

71401 3 ROK 83 m²

Våningsplan VÅNING 4

71403 3 ROK 85 m2

61401 3 ROK 81 m2

rok

1

61402 4 ROK 98 m2

rok

51401 5 ROK 111 m2

rok

51402 4 ROK 99 m2

41401 3 ROK 85 m2

41402 2 ROK 44 m2

41403 4 ROK 98 m2

41503 4 ROK 98 m²

41502 2 ROK 44 m²

41501 3 ROK 85 m² 51502 4 ROK 99 m²

61502 4 ROK 98 m²

PLAN 15, 5 TR PLAN 14, 4 TR PLAN 13, 3 TR PLAN 12, 2 TR PLAN 11, 1 TR PLAN 10, ENTRÉ

rok

61502 4 ROK 98 m2

51501 5 ROK 111 m2

2

PLAN 09, GARAGE

61501 3 ROK 81 m²

71503 3 ROK 85 m²

DATUM

MPH

RITAD AV

MPH

BOX 1334, Sylveniusgatan 2 75143 Uppsala Tel 018-66 03 00

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

2015-03-24

SIGN

Översikt, Plan 15 KOD TYP POS

P.036063

M. NILSSON

A1 1 : 100 A3 1 : 200

SKALA

A-40.1-2015

RITNINGSNUMMER

NYBYGGNAD BOSTÄDER

BET

BRF SMEDJEBACKEN, HUS 2

3413447000

UPPDRAG.NR

018-17 20 00

BET

ANSVARIG

HANDLÄGGARE

A Sweco Architects AB K E V VS M

Sweco Architects, Uppsala

SÄLJHANDLING

71502 2 ROK 49 m²

71502 2 ROK 49 m2

C:\ Revitprojekt\ Smedjebacken_centralfil2015_v11_sepety.rvt

51501 5 ROK 111 m²

VÅNING 5

2015- 03- 24 10:42:56

71501 3 ROK 83 m2 71501 3 ROK 83 m²

Våningsplan

71503 3 ROK 85 m2

61501 3 ROK 81 m2

1

rok

rok

3

rok

4

rok

5

51502 4 ROK 99 m2

41501 3 ROK 85 m2

41502 2 ROK 44 m2

41503 4 ROK 98 m2

21

Fasadritning

FASAD MOT SÖDER

Fasad mot söder

FASAD MOT VÄSTER 0

5

10m

SKALA 1:100 A1

FASAD MOT NORR

Fasad mot norr

22

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

Fasad mot öster FASAD MOT SÖDER

BYGGLOVHANDLING

BET

Sweco Architects, Uppsala

A Sweco Architects AB K E V VS M RITAD AV

MPH

DATUM

HANDLÄGGARE

MPH

2015-03-13

018-17 20 00

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

SIGN

BOX 1334, Sylveniusgatan 2 75143 Uppsala Tel 018-66 03 00

BRF SMEDJEBACKEN, HUS 2 NYBYGGNAD BOSTÄDER

FASAD MOT SÖDER OCH VÄST A1 1:100 A3 1:200 SKALA

UPPDRAG.NR

3413447000

ANSVARIG

M. NILSSON

KOD TYP POS

P.036063

RITNINGSNUMMER

A-06.3-2001

BET

FASAD MOT VÄSTER

0

Fasad mot väster

23

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Tamburdörr med mekanisk ringklocka och tittöga.

Lås entrédörr

Inbrottsskyddsklass 3 (EN 1627).

Innerdörrar

Vita släta.

Fönsterbänkar

Natursten 20 mm.

Lås fönsterdörr/fönster

Fönsterdörr och fönster i bottenplan.

Rumshöjd

2,5 m.

KAPPRUM/HALL Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit, 56x12 mm.

Väggar

Målat, vit.

Tak

Grängat vit.

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit, 56x12 mm.

Väggar

Målat, vit.

Tak

Grängat vit.

Övrigt

Förstärkt för väggmonterad TV.

KÖK

24

Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit, 56x12 mm.

Väggar

Målat, vit. Kakel ovan bänkskiva: Vit 298x598 mm, blank.

Tak

Grängat vit.

Vitvaror

Siemens, rostfri.

Skåpinredning

Marbodal Aspekt, kritvit.

Bänkskiva

Zeus antracit, 534 MF1 plus.

Diskbänk

Marbodal Intra Horizon, underlimmad.

Blandare

Tapwell, rostfri.

Köksfläkt

Franke, F420 spisfläkt, rostfri.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SOVRUM Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit, 56x12 mm.

Väggar

Målat, vit.

Tak

Grängat vit.

KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit, 56x12 mm.

Väggar

Målat, vit.

Tak

Målat.

BAD/WC/TVÄTT Golv

Klinker, Berghamn, grå 148x148 mm.

Väggar

Kakel, Vit 250x450 mm, blank.

Tak

Målat.

Vitvaror

Siemens.

Skåpinredning

Marbodal Lucka Aspekt, kritvit.

Kommod

Aspen Viskan 60, vitlack med porslinstvättställ, underskåp med två lådor med tvåvägseluttag i låda.

Spegelskåp

Aspen Viskan 60 Spegelskåp, vit.

Duschavskärmning

Angel 900 x 900 mm blank aluminium/klarglas

Handukstork

John torkställning.

WC/DUSCH Generellt

Lika som i bad utom duschvägg, tvättställ och spegel.

Tak

Målat.

Tvättställ

Ido Trevi 190.

Spegel

Aspen Viskan spegel, 60 med LED-belysning och blank slipad kant.

Duschavskärmning

Ahlsell Duschdraperistång 1080, matt aluminium Se planritning för rak alternativt vinklad modell.

25

Teknisk beskrivning

26

Grundläggning

Pålad betongplatta.

Stomme

Ytterväggar i källaren av betong, ytterväggar ovan mark som utfackningspartier med inklädda stålpelare. Bärande innerväggar av betong.

Balkonger

Prefabricerade plattor av betong.

Balkongfronter

Pinnaräcke av aluminium.

Ytterväggar

Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor.

Ytskikt yttervägg

Puts 20, Tegel, Träpanel, Plåt.

Mellanbjälklag

Prefabricerade plattbärlag med platsgjuten betong.

Yttertak

Tätskiktsmatta (Papp).

Lägenhetsskiljande väggar

Betong.

Lättväggar

Regelstomme av trä eller plåt. Beklädnad av gipsskivor.

Fönster

Utvändigt aluminiumklädda fönster av trä.

Entrépartier

Aluminium / glas.

Värme, vatten och sanitet

Frånluftsvärmepump och fjärrvärme, vattenburen värme med radiatorer.

El

Femledarsystem.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

TV, telefon och dator

Anslutet till Telia tripple play via fiber.

Uteplats

Trätrall till lgh i markplan.

Förråd

Förråd belägna i källaren.

Cykeluppställning

I källaren och på gård.

Soprum

I entreplan.

Garage

I källaren under gården.

Postboxar

I trapphus på entreplan.

Lokaler

3 lokaler i bottenplan.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus

Allergihänsyn

I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

63

JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt "Riktlinjer för Energiklassning av bostäder" på www.jm.se/hallbarhet

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning.

I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta.

För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se.

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster­ ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM-koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se

27

Försäljning och ekonomi Upplåtelseavtal

Slutbetalning

Bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt och upplåtelseavtal tecknas mellan dig som köpare och bostadsrättsföreningen. I samband med detta beviljas du medlemskap och vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp­ låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Kvartal 4, 2017 – kvartal 1, 2018.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och

Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet

Boende till självkostnad

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts-föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen.

Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bo­städer genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verk­ sam­heten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd.

Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

28

Trygghetspaket JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig.

Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Köpprocessen en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen.

Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts­ föreningens stadgar som du erhåller i samband med under­ tecknandet av upplåtelseavtalet.

1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. Kontraktskrivning Ett upplåtelseavtal tecknas mellan dig som köpare och bostadsrättsföreningen och i samband med detta betalar du 10 procent av köpeskillingen.

3. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

4. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

5. Slutbetalning

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el.

Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen.

Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

6. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

29

30

31

Symbolförklaring G

Garderob

G

Skjutdörrgarderob

G6

Skjutdörrgarderob 600 mm djup Hatthylla

L

Linneskåp

L

Linneskåp i skjutdörrsgarderob/klk

ST

Städskåp i skjutdörrsgarderob

ST

Städskåp Induktionshäll samt ugn i bänkskåp Induktionshäll

K/F H/MU

Kyl/frys Högskåp med micro och ugn

MU

Micro

BH

Bröstningshöjd

DM

Diskmaskin

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

KM

Kombitvättmaskin

KLK

Klädkammare Förstärkt vägg för tv

IT/EL

It-skåp/elcentral Tillvalsvägg/dörr Frånvalsvägg Handdukstork tillval Torkställning Kanal i tak Karusellskåp

2015-02-18

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Femledarsystem

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Nyttjanderätt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning.

Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Byggherre Bygg- och eländringar Detaljplan Efterbesiktning

Fuktsäkring

Garantitid Grängat Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig

Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas

Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning

Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play

Tilluft Tilluftsdon U-värde

Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångs­ motstånd Årsavgift

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktigar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Slutlig tidpunkt för eventuella inredningsval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Den luft som tillförs ett rum.

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft.

Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och univer­ sitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett lång­siktigt hållbarhetsarbete. Vi omsätter cirka 17 miljarder kronor och har cirka 2 500 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Devocy Communication Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Gustav Kaiser, Teodor Axlund Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2017 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 020-57 00 57 I Internet www.jm.se