JM, Stockholm: Tyresö skogsstad - Skogsgläntan 2, bostadsfakta

STOCKHOLM – TYRESÖ SKOGSSTAD

BOSTADSFAKTA Skogsgläntan, hus 5-7

Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 4 3 rum & kök..................................................................sid. 6 4 rum & kök............................................................... sid. 15 Våningsplan..................................................................... sid. 20 Fasadritningar................................................................ sid. 22 JM Original........................................................................ sid. 26 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 28 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 30 Inredningsval.................................................................... sid. 31 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 32 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 32 Köpprocessen................................................................. sid. 33 Miljöanpassat boende................................................. sid. 34

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Stockholm, Tyresö Skogsstad

SKOGSGLÄNTAN, hus 5-7 Utgivningsdatum

April 2014

Byggherre

Brf Skogsgläntan

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Erséus Arkitekter

Information

JM AB 169 82 Stockholm

Internet

www.jm.se

E-post:

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

SkandiaMäklarna Nyproduktion Tel 08-441 57 03

Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Skogsgläntan JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

LOVISEDAL

260

ÄLTA Öringesjön

ÖRINGE

229

n ge

TYRESÖ STRAND

övä

res

Ty

Tyresö vä

SKOGSGLÄNTAN 2

LINDALEN

gen

PETTERBODA

Bollmoravägen

als gd yg M

BOLLMORA

TYRESÖ

GIMMERSTA

Njupkärr

VÄSTRA FARMARSTIGEN HANVIKEN

KRUSBODA

role

öb

d Gu

svägen

260

FÅRDALA

n ge vä

Skrubba Malmväg

SÖDRA LINDALEN

de n

Albysjön

Skogsängsväg en PERSUDDE

Tyresö-Flaten

NJUPKÄRRSVÄGEN

HUS 13-12

HUS 11-10

HUS 6

HUS 9-8

HUS 7

HUS 5

13

12

11

10 6

9 7

5

Situationsplan

13

12

11

10

9

6

8

7

5

Byggnaderna

Garage och parkering

Skogsgläntan är den andra etappen i Tyresö Skogsstad.

Sammanlagt kommer 220 nya bostäder att byggas i Tyresö Skogsstad, varav 20 småhus. Området beräknas vara färdig­s tällt 2018.

Skogsgläntan 2 består av tre stycken punkthus belägna vid Njupkärrs­vägen bestående av 48 lägenheter om 2-4 rum och kök. De flesta lägenheter har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats, samtliga mot sydväst eller sydöst.

Under hus 6 och 7 finns ett garage med parkeringsplatser att hyra. Utöver detta finns parkeringsplatser utomhus.

Trapphus och postboxar

Sophantering

Skogsgläntan 2 består av tre trapphus med välkomnande entréer. Alla våningsplan nås med trappor och hiss.

I respektive trapphus finns postboxar på entréplan.

Morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför tamburdörren.

Hushållen i hus 5 slänger sina sopor i komplementbyggnad.

Hushållen i hus 6-7 slänger sina sopor i soprum i hus 8-9.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Förråd I hus 5 finns förråd i anslutning till lägenheten. Hus 6-7 har förråd i hus 8-9. Dessa förråd delas av med gallerväggar och utrustas med hylla och klädstång. Det finns även tillgång till barnvagns- och rullstolsrum. Cykelförråd finns i komplementbyggnader.

Gemensamhetslokal I hus 8 finns en gemensamhetslokal som kan disponeras som styrelserum.

3

8

2

2 rum & kök, 55 m² + förråd kök, 55 m² 2 rum & rum kök, 55&m² + förråd USP USP USP USP USP USP

2

+ förråd

• Stor uteplats i västerläge • Skjutdörrsgarderober • Lättmöblerade ytor

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,70 m

plantering

plantering

ovanliggande balkong BH 0,55 m ovanliggande balkong

ENTRÉ ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

L

ST

undertak med spotlights undertak med spotlights

SG

G plantering

KÖK

HALL

plantering

DM

BAD

EL/IT

ENTRÉ

KM

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

0

2

1

1

3

2

2

4

3

3

5m

4

4

5 m5 m

skala 1:100

6

4

våning 3 tr våning 2 tr västra våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr våning entrévåning 4 tr våning 1 tr våning källarvåning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

7 6

5 TR1 5

TR2

7

N

N

gård

östra

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402 TR4

N

SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGHSKOGSGLÄNTAN NR: LGH NR: 51002 51002 LGH NR: 51002 våning 4 tr våning 3 tr

2

2 rum & kök, 55 m² USP USP USP USP

rum & kök, 55 m²

2 rum & kök, 55i västerläge m² • Uteplats

2 USP USP

• Öppen planlösning • Skjutdörrsgarderob i sovrum och hall

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

plantering

BALKONG 8

plantering

BH 0,55 m

BH 0,70 m

undertak med spotlights plantering

VARDAGSRUM 14 plantering

undertak med spotlights

SOVRUM 11

K/F

ST

SG

L

G ENTRÉ

KÖK

HALL

DM

BAD

EL/IT

ENTRÉ

ENTRÉ

KM

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0

6 våning 3 tr våning 2 tr västra våning 1 tr våning entrévåning 4 tr våning källarvåning 3 tr våning 3 tr

5 TR1

7

6

N

N

östra 7

skala11:100

TR2

gård

TR3

3

4

2 2

5m

3 3

4 4

5m 5m

SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGH NR: 61002, 71002 61002, 71002 SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGH NR: 11002 21002 61002, våning 4 tr 71002 våning 3 tr

våning 2 tr våning 2 tr N våning 1 tr våning 1 tr 5 JM reserverarentrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning

källarvåning källarvåning

TR4

2

1

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

5

3

3 rum & kök, 80 m² + förråd rum & +kök, 3USP rum & kök, 80 m² förråd80 USP USP USP USP

2

USP

m² + förråd

• Stor uteplats i västerläge • Förråd i anslutning till lägenheten • Möjlighet till flexibel planlösning

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

+49,50

plantering

+49,50

plantering

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8

gräs

BH 0,55 m

gräs

BH 0,70 m

plantering plantering

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

plantering

ovanliggande EL/IT balkong

plantering

BAD

KM

ENTRÉ

DM

ovanliggande HALL balkong

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

0

1

0

1

2

1

2

3

2

3

4

3

4

5m

4

5m

5m

skala 1:100

våning 3 tr våning 2 tr västra våning 1 tr våning 3 tr våning entrévåning 4 tr våning 2 tr våning källarvåning 3våning tr 1 tr våning 2entrévåning tr

6

våning 1källarvåning tr entrévåning källarvåning

5 TR1 5

TR2

6

7

6

7

N

N

N

gård

SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGH NR: SKOGSGLÄNTAN 51001 51001 LGH NR: östra

51001

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402 TR4

våning 4 tr våning 3 tr

3

3 rum & kök, 80 m² + förråd USP USP USP USP USP USP

rum & kök, 80 m² + förråd

• Stort ljusinsläpp 3 rum & kök, 80 m² + förråd

2

• Uteplats i söder

• Förråd i anslutning till lägenheten

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

ENTRÉ gräs

BALKONG 8 BH 0,70 m

gräs

plantering

plantering

BH 0,55 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

ovanliggande balkong

SG

L

G

plantering

KÖK

HALL

DM

plantering

KM

ENTRÉ

EL/IT

ovanliggande balkong

BAD

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

0

6 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning entrévåning 4 tr våning källarvåning 3 tr

7

västra

östra

N

5 TR1 6

N

TR4 7

våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr N från verkligheten. våning 1 tr och tryckfel. Fotografier JM reserverarentrévåning sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika TR2 5 entrévåning källarvåningkällarvåning gård

TR3

2

1 skala 1:100 1

3

2

2

4

5m

3

4

5m

3

4

5m

SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGH NR: 51004 51004 LGH NR: SKOGSGLÄNTAN LGH NR: 11002 21002 våning 4 tr 11102 21102 51004 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11202 11302 11402

21202 21302 21402

7

3

3 rum & kök, 80 m² + förråd USP USP USP USP USP USP

rum & kök, 80 m² + förråd

• Balkong 80 i västerläge 3 rum & kök, m² + förråd

2

• Skjutdörrsgarderob i sovrum och hall • Stort ljusinsläpp

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK DM

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

KM

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

2

1 skala 1:100 0

våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning entrévåning 4 tr

västra TR1

våning källarvåning 3 tr våning 2 tr

8

våning 1 tr entrévåning källarvåning

våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

östra

N

TR4

N

N

gård

3

2

1

4

3

2

5m

4

3

5m

4

SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGH NR: 51101,51201, 51201, 51301 51301 51101, LGH NR: SKOGSGLÄNTAN LGH NR: 11002 21002 våning 4 tr 11102 21102 51101, 51201, 51301 våning 3 tr 11202 11302 11402

21202 21302 21402

5m

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning TR3

3

3 rum & kök, 80 m² + förråd USP USP USP USP USP USP

rum & kök, 80 m² + förråd

• Balkong80 i söderläge 3 rum & kök, m² + förråd

2

• Stort ljusinsläpp

• Förråd i anslutning till lägenheten

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

BAD

EL/IT

KM

ENTRÉ

DM

HALL

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

2

1 skala 1:100

0

våning 3 tr våning 2 tr västra N våning 1 tr TR1 våning entrévåning 4 tr N våning källarvåning 3 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr N från verkligheten. våning 1 troch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika JM reserverarentrévåning sig för eventuella ändringar TR2 entrévåning källarvåning källarvåning gård

östra TR4

TR3

1

3

4

5m

2

3

4

5m

2

3

4

5m

SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGH NR: 51104, 51204,51304 51304 51104, 51204, LGH NR: SKOGSGLÄNTAN LGH NR: 11002 21002 våning 4 tr 51104, 51204, 51304 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11202 11302 11402

21202 21302 21402

9

3

3 rum & kök, 81 m² USP USP USP

rum & kök, 81 m²

3 rum & •kök, m² Uteplats i 81 sydvästläge

2 USP USP USP

• Klädkammare • Möjlighet till flexibel planlösning

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,70 m

plantering

BH 0,55 m

plantering

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

SG

L

ST

gräs

KÖK

BAD

EL/IT

KM

ENTRÉ

gräs

plantering

DM

HALL

plantering

G

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

2

1 0 1 skala 1:100

6 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning entrévåning 4 tr

10

västra

våning källarvåning 3 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning

källarvåning

TR2

6

östra

N

5

gård

2

5m

4 3

5m 4

5m

LGH NR:

LGH NR: 11002 våning 4 tr 61001, 71001 11102

21002 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402 7

N

4

3

SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGH NR: 61001, 71001 61001, 71001 SKOGSGLÄNTAN

7

N

5 TR1

3

2

TR4

3

33rum 81 rum&&kök, kök, 81m² m² rum & kök, USP USP USP USP USP USP

2

81 m²

• Klädkammare • Uteplas i söderläge • Stort ljusinsläpp

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

SG

L

KÖK

HALL

DM

plantering plantering

G BAD gräs gräs

plantering plantering

EL/IT

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

0

1

0

1

2

1

2

3

2

3

4

3

4

5m

4

5m

5m

skala 1:100

6 våning 3 tr våning våning 2 tr 3 trvästra våning våning 1 tr 2 tr våning entrévåning 4 trvåning 1 tr våning källarvåning 3 trentrévåning

5 TR1

5

7

6

N

N

7

östra N

TR4

våning 2 trkällarvåning

våning 1 tr JM reserverarentrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

TR2 källarvåning

gård

TR3

SKOGSGLÄNTAN SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGH NR: LGH NR: 61004, 71004 61004, 71004 61004, 71004 LGH NR: våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

11

3

3 rum & kök, 81 m² rum & 3USP rum & kök, 81 m² USP USP USP USP USP

2

kök, 81 m²

• Balkong i sydväst • Klädkammare

• Stora sociala ytor

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

0

2

1 1

3

2 2

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

skala 1:100

våning 3 tr våning 2 tr västra våning 1 tr våning entrévåning 4våning tr 3 tr våning källarvåning 3våning tr 2 tr 1 tr våning 2våning tr våning 1entrévåning tr

12

källarvåning entrévåning källarvåning

TR1

N

N N

TR2

gård

östra TR4

SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGH NR: SKOGSGLÄNTAN 61101,61201, 61201, 61301, 61301, 61101, LGH NR: 71101, 71201, 71301LGH NR: 71101, 71201, 71301 61101, 61201, 61301, 11002 21002 våning 4 tr 11102 21102 71101, våning 3 tr71201, 71301 11202 11302 11402

21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning TR3

3

3 rum & kök, 81 m² 3 rum & kök, 81 m² rum & USP USP USP USP USP USP

2

kök, 81 m²

• Balkong i söderläge • Stort ljusinsläpp • Klädkammare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK DM

HALL

BAD

EL/IT

ENTRÉ

KM

0

1 0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

0

2 1

1

3 2

2

4 3

3

5m 4

4

5 m5

m

skala 1:100

våning 3 tr våning 23 tr tr västra våning våning 12 tr tr våning våning entrévåning 4 våning tr 1 tr

TR1

våning källarvåning 3 entrévåning tr

N

NN

östra TR4

våning 2 källarvåning tr våning 1 tr JM reserverarentrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

TR2

källarvåning

gård

TR3

SKOGSGLÄNTAN SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGH NR: LGH NR: 61104,61204, 61204,61304, 61304, 61104, LGH NR: 61104, 61204, 61304, 71104, 71204, 71304 71104, 71204, 71304 71104, 71204, 71304 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

13

3

3 rum & kök, 83 m² + förråd 3 rum & kök, + förråd rum83&m²kök, 83 USP USPUSP USPUSP USP

2

m² + förråd

• Stor uteplats i söderläge • Förråd i anslutning till lägenheten • Klädkammare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

plantering plantering

BALKONG 8 BH 0,55 m

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

ENTRÉ ENTRÉ

L

SG

G plantering

KÖK

HALL

DM

plantering

BAD

EL/IT

ENTRÉ

KM

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

0

2

1

1

3

22

4

3

3

5m

4

4

5m 5m

skala 1:100

6 våning 3 tr våning 2våning tr västra 3 tr våning 1våning tr 2 tr entrévåning våning 4 tr våning 1 tr

14

våning 1 tr entrévåning källarvåning

7

5

N

källarvåning

TR2

östra

N

5 TR1

våning källarvåning 3 tr entrévåning våning 2 tr

7 6

gård

N

SKOGSGLÄNTAN LGH NR: SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGH NR: 51003 51003 LGH NR: 51003

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402 TR4

våning 4 tr våning 3 tr

4

4 rum & kök, 91 m² USP USP USP

2

rum & kök, 91 m² • Uteplats i söderläge • Fönster i tre väderstreck • Stor klädkammare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14 ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

ST

L

plantering

plantering

SG

G KÖK

HALL

DM

BAD

EL/IT

ENTRÉ

KM

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

2

1

3

2

4

3

5m

4

5m

skala 1:100

6 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning entrévåning 4 tr våning källarvåning 3 tr

västra 5 TR1

SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGH NR: 61003, 71003 61003, 71003

7

N

N

TR4

våning 2 tr våning 1 tr JM reserverarentrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

TR2 källarvåning

gård

LGH NR:

östra

TR3

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

15

4

4 rum & kök, 93 m² rum & kök, 4 USPrum & kök, 93 m² USP USP USP USP USP

2

93 m²

• Balkong väster • Badrum och gästtoalett • Stor klädkammare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

ENTRÉ ENTRÉ

SG

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1 0

0

2 1

1

3 2

2

4 3

3

5m 4

4

5m

5m

skala 1:100

16

våning 3 tr våning 2 tr västra våning 1 tr våning 3 tr våningentrévåning 4 tr våning 2 tr våningkällarvåning 3 tr våning 1 tr våning 2 trentrévåning våning 1 trkällarvåning entrévåning källarvåning

TR1

östra

N N

TR2

gård

11002

21002 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402 TR4

N

SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGH NR: SKOGSGLÄNTAN 61102, 61202,61302, 61302, 61102, 61202, LGH NR: LGH NR: 71102, 71202, 71302 71102, 61102,71202, 61202,71302 61302, våning 4 tr 71202, 71302 71102, 11102

4

4 rum & kök, 93 m² rum & kök, 4USPrum & kök, 93 m² USP USP USP USP USP

2

93 m²

• Balkong i söderläge • Badrum och gästtoalett • Stor klädkammare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

ENTRÉ ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

BAD

EL/IT

KM

ENTRÉ

DM

HALL

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1 0

0

2 1

1

3 2

2

4 3

3

5m 4

4

5m

5m

skala 1:100

våning 3 tr våning 2 tr västra N våning 1 tr TR1 våning 3 tr våning entrévåning 4 tr N våning 2 tr våning källarvåning 3 tr N våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr källarvåning JM reserverarentrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

TR2 källarvåning

gård

östra TR4

SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGH NR: SKOGSGLÄNTAN 61103,61203, 61203,61303, 61303, 61103, LGH NR: LGH NR: 71103, 71203, 71303 71103, 61103,71203, 61203,71303 61303, 11002

våning 4 tr 71203, 71303 71103, 11102 våning 3 tr

TR3

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

17

4

4 rum & kök, 93 m² + förråd USP USP USP USP USP USP

rum & kök, 93 m² + förråd

4 rum & kök, m² + förråd • Balkong93 i västerläge

2

• Inslynsskyddat och fritt läge • Förråd i anslutning till lägenheten

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

ENTRÉ

SG

G KÖK DM

HALL

ENTRÉ

BAD

EL/IT

ENTRÉ

KM

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

0

18

våning 3 tr våning 2 tr västra våning 1 tr våning entrévåning 4 tr våning källarvåning 3 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 1 tr entrévåningentrévåning källarvåningkällarvåning

2

1 1 skala 1:100

3

4

5m

2

3

4

5m

2

3

4

5m

SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGH NR: 51102,51202, 51202,51302 51302 51102, SKOGSGLÄNTAN TR1

östra

N

N

TR2

gård

21002 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402 TR4

N

LGH NR:

LGH NR: 11002 våning 4 tr 51202, 51302 51102, 11102

4

4 rum & kök, 93 m² + förråd USP USP USP USP USP USP

rum & kök, 93 m² + förråd

4 rum & kök, 93i söderläge m² + förråd • Balkong

2

• Badrum och gästtoalett

• Förråd i anslutning till lägenheten

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G

ENTRÉ

KÖK

BAD

EL/IT

KM

ENTRÉ

DM

HALL

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0

våning 3 tr våning 2 tr västra N våning 1 tr TR1 våning entrévåning 4 tr N våning källarvåning 3 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 2 tr våning 1våning tr N 1 tr JM reserverarentrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. entrévåning TR2 källarvåning källarvåning

gård

2

1 skala 1 1:100 2

3

2

4

3 3

5m

4 4

5m 5m

SKOGSGLÄNTAN LGH NR: LGH NR: 51103,51203, 51203,51303 51303 51103, SKOGSGLÄNTAN östra TR4

TR3

LGH NR:

LGH NR: 11002 våning 4 tr51203, 51303 51103, 11102 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

19

Våningsplan Hus 5

2

rok

3

rok

4

rok

Entrévåning

Våning 1 tr - 3 tr

20

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Våningsplan Hus 6-7

2

rok

3

rok

4

rok

Entrévåning

Våning 1 tr - 3 tr

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21

Fasadritningar Hus 5

1 1

Hus 5, Nordost Hus 5, Nordost

Fasad mot nordost

Hus 5, nordväst Hus 5, Sydväst Hus 5, Sydväst

Fasad mot sydväst

4

22

Fasad mot nordväst Hus 5, nordväst Hus 6, Nordost

Fasad mot sydost

Hus 5, Sydost

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Fasadritningar Hus 6

4 4

Hus 6, Nordost Hus 6, Nordost

Fasad mot nordost

4

Hus 6, Nordväst

Fasad mot sydväst

Hus 6, Sydväst Hus 6, Sydväst

Fasad mot nordväst

Hus 6, Nordväst

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Fasad mot sydost

Hus 6, Sydost

23

Fasadritningar Hus 7

6 6

Hus 7, Nordost Hus 7, Nordost

Hus 7, Sydost Hus 7, Sydväst Hus 7, Sydväst

Fasad mot nordost

Fasad mot sydväst

6

Fasad mot nordväst

24

Hus 7, Nordväst

Fasad mot sydost

Hus 7, Sydost

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25

1

2

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

5

4

1. Harmoniska hem med naturlig skönhet I Skogsgläntan har vi valt en inredning som lånat drag från landskapet utanför. Naturmaterial såsom trä, sten och kakel, ihop med en lätt färgskala, utgör grunden i inredningen. På golvet ligger en mattlackad ekparkett och väggarna är vitmålade så att naturens egna nyanser kommer fram i sitt rätta ljus.

2. Köksinredning från grunden Stilen i köket är smakfull med vita släta luckor från Marbodal och handtag i rostfritt. Köket har även full­utdragslådor och genomtänkt källsortering.

3. Vardagslyx Bänkskivan i laminat passar fint till de grå väggplattorna i formatet 30x60 cm. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys från Electrolux.

4. Ren avkoppling på lyckade kvadrat

Badrummet i Skogsgläntan är utrustat med dusch-

vägg i glas, tvättställ med vit kommod från Aspen samt spegel med belysning. Du har också en egen tvättmaskin och torktumlare som vi placerat under en praktisk ljus arbetsbänk där du kan sortera och vika tvätt. På golvet har vi lagt en elegant grå klinker och på väggen sitter ett vitt, matt väggkakel i ett större format.

3

5. Bra förvaring Vi förstår vikten av god förvaring och väljer därför skjutdörrsgarderober och klädkammare med effektiv och flexibel inredning. Fönsterbänkar i kalksten och helkaklade badrum är ytterligare exempel på de tidlösa kvaliteter du möter i en bostad från JM.

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr klass 3

Lås entrédörr

Cylinderlås och tillhållarlås

Innerdörrar

Släta vita

Fönsterbänkar

Sten

Lås fönsterdörr/fönster

Lägenheter i markplan har låsbara fönster/fönsterdörrar

Rumshöjd

2,5 m

KAPPRUM / HALL Golv

Ekparkett

Sockel

Eklaserad

Väggar

Målat

Tak

Grängat vitt, synliga skarvar

Övrigt

Förvaring enligt planritning

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett

Sockel

Eklaserad

Väggar

Målat

Tak

Grängat vitt, synliga skarvar

KÖK

28

Golv

Ekparkett

Sockel

Eklaserad

Väggar

Målat

Tak

Grängat vitt, synliga skarvar

Vitvaror

Ugn, kyl, frys, spis, diskmaskin och mikrovågsugn

Övrigt

Snickerier från Marbodal

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SOVRUM Golv

Ekparkett

Sockel

Eklaserad

Väggar

Målat

Tak

Grängat vitt, synliga skarvar

Övrigt

Förvaring enligt planritning

KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett

Sockel

Eklaserad

Väggar

Målat

Tak

Målat vitt

Övrigt

Flexibelt hyllsystem med klädstång

DUSCH/WC/TVÄTT Golv

Klinker

Väggar

Kakel

Tak

Målat vitt

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin

Övrigt

Tvättställ, spegel, kommod, toalett, duschdraperi, väggskåp och torkställning

WC Golv

Klinker

Sockel

Klinker

Väggar

Målat, kakel på vägg bakom tvättställ

Tak

Målat vitt

Övrigt

Tvättställ, spegel, toalett

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29

Teknisk beskrivning

30

Grundläggning

Packad sprängbotten.

Stomme

Betong.

Balkonger

Betong.

Balkongfronter

Aluminiumräcke med stående spröjs.

Ytterväggar

Prefabricerade utfackningselement.

Ytskikt yttervägg

Putsad fasad med inslag av tegel och trä.

Mellanbjälklag

Betong.

Yttertak

Papp.

Lägenhetsskiljande väggar

Betong.

Lättväggar

Gipsskivor på reglar.

Fönster

Träfönster med aluminium beklädnad, Uw-värde 0,9 W/kvmK.

Entrépartier

Aluminium, lackade.

Värme, vatten och sanitet

Återvinning på frånluftsventilation med fjärrvärme som spets.

Vattenradiatorer.

El

Gruppcentral i lägenhet med jordfelsbrytare och snabbsäkringar.

Ventilation

Frånluftsventilation. Tilluft förvärms och filtreras via radiatorer.

TV, telefon och dator

Triple Play-funktion som levererar digital-TV-, telefoni- och internetanslutning (hastighet upp till 50/8-100/10 Mbit per sekund).

Uteplats

Balkong eller egen uteplats till varje lägenhet.

Förråd

Förråd finns i hus 5. Hus 6-7 har förråd i hus 8-9.

Cykelförråd

Finns i komplementbyggnader.

Soprum

Hushållen i hus 5 slänger sina sopor i komplementbyggnad.

Hushållen i hus 6-7 slänger sina sopor i soprum i hus 8-9.

Parkering

Förhyrda parkeringsplatser i garage under hus 6 och 7 samt utomhus.

Postboxar

Placerade i trapphusentréerna.

Övriga gemensamma utrymmen

Styrelserum finns i hus 8.

Samfällighet

Gemensamhetsanläggningar med grannfastigheterna kommer att bildas för lekplatsen, lokalgatan samt garaget med tillhörande installationer.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original.

Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor.

Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt andra möjliga inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande, och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. I priset ingår även montering om inte annat anges. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före den sista beställningsdag som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.

Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställnings­ dagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen.

Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och

du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2015. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penning­tvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp­ låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd.

Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse­ avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en års­ avgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhålls­ 32

kostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig.

Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Trygghetspaket innebär i korthet: • Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.

• Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.

• Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse.

• JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonoJM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Köpprocessen Årsavgift

1. Visning

Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Tillträde Preliminärt från kvartal 2, 2016.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet.

Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföre­ ningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval

misk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

• Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning.

• En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slut­ besiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas.

• Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du kan göra.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi­ framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

64

Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster­ ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramik­rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastig­heten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

Naturliga material

God ljudmiljö

JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär

34

Fuktsäkring

JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Symbolförklaring SKJUTDÖRRSGARDEROB

G G

GARDEROB

L

LINNE / TRÅDBACKAR

ST U

STÄD SPISHÄLL / INBYGGNADSUGN

K

KYL

F

FRYS

K/F

KYL/FRYS

H

HÖGSKÅP

DM

DISKMASKIN

TM

TVÄTTMASKIN

TT

TORKTUMLARE

KM

KOMBIMASKIN

KLK KLÄDKAMMARE

TILLVALSVÄGG FRÅNVALSVÄGG BH BRÖSTNINGSHÖJD

JM reserverar sig för eventuella ändringar och try

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggfelsförsäkring

Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Fuktsäkring

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat

Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Garantitid

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm

De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Kvalitetsansvarig

En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat

Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt

Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsändringar

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering

Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid

Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Säkerhetsdörr

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Tilluft

Den luft som tillförs ett rum.

U-värde

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Värmestammar

Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångs­-­ motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift

Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

ner är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

Design & produktion: NollNio Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Per Magnus Persson, Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Lars Strandberg, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se