JM, Lund: Sockerbruket - Kung Oskar 2. Bostadsfakta 2017

LUND – CENTRUM

KUNG OSKAR 2 BOSTADSFAKTA

Innehåll Situationsplan ....................................................................sid. 3 Våningsplan .................................................................. sid. 4–5 Lägenhetsförteckning....................................................sid. 7

1 rum & kök ...............................................................sid. 8

2 rum & kök ............................................................ sid. 12

3 rum & kök ............................................................ sid. 19

4 rum & kök ............................................................ sid. 20

5 rum & kök ............................................................ sid. 25

JM Original ...................................................................... sid. 26 Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 28 Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 31 Försäljning och ekonomi .......................................... sid. 32 Bo med bostadsrätt ................................................... sid. 33 Köpprocessen ................................................................ sid. 33 Inredningsval .................................................................. sid. 34 Miljöanpassat boende ................................................ sid. 35 Övernattningsrum........................................................ sid. 36 Ordlista.............................................................................. sid. 37 Symbolförklaring........................................................... sid. 38

Lund – Kung Oskar 2 Lägenheter Utgivningsdatum

Augusti 2017

Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet

Brf Kung Oskar 1

E-post

kundtjanst@jm.se

JM AB Yellon JM AB www.jm.se

Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Kung Oskar 1

6 AR 1 KUNG OSK

betong gräs buskage gräsarmering sand huvudentré butiksentré genomgång ingång infart/utfart garage träd cykelparkering

SH KONTOR

US

A KUNG OSK

2

4

1

ETAPP 3

R 2

betong gräs buskage gräsarmering sand huvudentré butiksentré genomgång ingång infart/utfart garage träd cykelparkering

E SPÅROMRÅD

3

KAR 1 KUNG OS

7

ETAPP 3

6

5

ETAPP 3

Situationsplan 1

Grönt extra rum

2

Pergola och plats för sittmöbler

På gården skapas sköna, gröna rum mellan gångar och planteringar.

Här kan du bjuda på fika eller ta en vilopaus.

3

Urban odling

4

Cykelparkering

Odlingslådor för den urbana odlaren.

5

Bilpool

6

Miljörum

7

Rum för gästfrihet

I kvarteret finns tillgång till en bilpool. Perfekt för dig som vill slippa kostnaden för egen bil och p-plats.

ETAPP 3

Samla, sortera, återvinna kan du göra i miljörum.

Du får tillgång till praktiska gästrum som gör det enkelt att bjuda hem långväga vänner och släktingar.

I kvarteret finns flera strategiskt utplacerade cykelparkeringar.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3

Våningsplan

1 rok

3 rok

4 rok

5 rok

GEMENSAMT GÄSTRUM

Våning 0 – lägenheter i gårdsplan 54-1003

2 rok

Våning 1

54-1004 54-1103

55-1104

54-1002 54-1102 54-1001 54-1101

55-1002

GEMENSAMT GÄSTRUM

55-1103 55-1102

55-1001

4

55-1101

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Våningsplan

1 rok

Våning 2–3

3 rok

4 rok

5 rok

Våning 4–6

54-1403 54-1503 54-1603

54-1204 54-1304

54-1404 54-1504 54-1604

54-1402 54-1502 54-1602

54-1202 54-1302

54-1401 54-1501 54-1601

55-1203 55-1303 55-1402 55-1502 55-1602

55-1201 55-1301

Våning 7

ETAPP 2

ÖVERSIKT PLAN 2

55-1202 55-1302

55-1401 55-1501 55-1601

55-1403 55-1503 55-1603

ETAPP 2

54-1201 54-1301

ÖVERSIKT PLAN 4

54-1203 54-1303

2 rok

Våning 8

54-1703 54-1801 54-1702

54-1701

5

6

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Lägenhetsförteckning LÄGENHETSNUMMER

VÅNING

ROK

BOYTA

SID

54-1004

Gård

1

32

8

54-1104, 54-1204, 54-1304 54-1404, 54-1504, 54-1604 54-1703

1–7

1

35

9

55-1103

1

1

35

10

54-1003

Gård

1

38

11

54-1002

Gård

2

50

12

54-1102, 54-1202, 54-1302 54-1402, 54-1502, 54-1602

1–6

2

50

13

54-1103, 54-1203, 54-1303 54-1403, 54-1503, 54-1603

1–6

2

50

14

55-1001

Gård

2

51

15

55-1002

Gård

2

52

16

55-1102, 55-1202, 55-1302 55-1402, 55-1502, 55-1602

1–6

2

52

17

1

2

55

18

55-1203, 55-1303, 55-1403 55-1503, 55-1603

2–6

3

77

19

55-1201, 55-1301

2–3

4

96

20

55-1401, 55-1501, 55-1601

4–6

4

96

21

54-1702

7

4

101

22

54-1001

Gård

4

108

23

54-1801

8

4

113

24

1–7

5

121

25

55-1101

54-1101, 54-1201, 54-1301 54-1401, 54-1501, 54-1601 54-1701

7

USP

• • •

USP USP USP

Yteffektiv etta med öppen planlösning och stor uteplats Fullt utrustat kök Avskild sovalkov Badrum med kombimaskin Möjlighet att välja bort sovalkov och få 2 rok

BH 0,7

K/F

UTEPLATS 15 m2

KÖK & VARDAGSRUM 17 m2

G

SOVALKOV 5 m2 BH 0,7

ST EL/IT

BAD/TVÄTT 4 m2

KH VS

1 rum & kök, 32 m2 HALL

KÖK & VARDAGSRUM 17 m2

häck

SOVALKOV 5 m2

KM

skärmvägg ca 1,8 m hög

ENTRÉ

BH 0,7

K/F

UTEPLATS 15 m2

KÖK & VARDAGSRUM 17 m2

G

G

ST

KM

SOVALKOV 5 m2

skärmvägg ca 1,8 m hög

ENTRÉ

HALL

KH VS

EL/IT

BAD/TVÄTT 4 m2

häck

L

VS

DM

BH 0,7

M

skärmvägg ca 1,8 m hög

KH

HALL

BAD/TVÄTT 4 m2

häck

VS ENTRÉ

EL/IT

ST

häck

G

BH 0,7

G

skärmvägg ca 1,8 m hög

L

VS

• MUSP DM • USP • USP

UTEPLATS 15 m2

KM

skärmvägg ca 1,8 m hög

G K/F

häck

L

VS

DM

BH 0,7

M

skärmvägg ca 1,8 m hög

1(2) 1 rum & kök, 32 m2

rum & kök, 32 kvm

häck

•

ars väg Kung Osk

ars Kung Osk

0

väg

För symbolförklaring, se sista uppslaget

0

1

1

skala3 1:100

2

2 4

3 5m

skala 1:100 Raffinadgat

Raffinadgat

an

våning 8 våning 7 våning 8 våning 6 våning 7 våning 5 våning 6 våning 4 våning 5 våning 3 våning 4 våning 3 våning 2 våning 8 våning 2 våning 1 våning 7 våning 1 våning 6 våning 0Kung Oskars Kung Oskars väg våningväg 5 våning 0 våning 4 våning -1 våning -1 våning 3 våning Raffinadgatan våning 2 våning -2 -2 Raffinadgatan våning 1 våning -3 -3 våning våning 0 Kung Oskars väg

väg

0

1

2

3

4

BRF KUNG KUNG OSKAR 2 OSKAR 2 5m

BRF KUNG OSKAR LGH NR: 2NR: LGH LGH NR: 54-1004 54-1004 BRF KUNG OSKAR 54-10042 skala 1:100

an

Raffinadgata n

8

våning -1 våning -2 våning -3

s Kung Oskar

LGH NR: 54-1004

Raffinadgatan

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4

5m

•

USP

1

1 rum & kök, 35 & m2 kök, rum • • •

USP USP USP

35 kvm

Yteffektiv etta med öppen planlösning och balkong Fullt utrustat kök Badrum med kombimaskin Praktisk sovalkov med klädkammare

BH 0,7

K/F

KÖK & VARDAGSRUM 17 m2

M

BALKONG 7 m2 BH 0,7

DM VS

G

HALL

1 rum & kök, 35 m2 M

BAD/TVÄTT 4 m2

HALL

KM SOVALKOV 6 m2

KH VS

L BH 0,7

BAD/TVÄTT 4 m2

EL/IT

BALKONG 7 m2

KLK 3 m2

KM L

ENTRÉ

ENTRÉ

KLK 3 m2

BH 0,7

ST

EL/IT

KH VS

USP DM USP G USP

VS

• • •

SOVALKOV 6 m2 BH 0,7

ST KÖK & VARDAGSRUM 17 m2

BH 0,7

K/F

BH 0,7

K/F

KÖK & VARDAGSRUM 17 m2

M

BALKONG 7 m2

DM VS

G

HALL

SOVALKOV 6 m2

KH VS

EL/IT

BH 0,7

BAD/TVÄTT 4 m2 KM

KLK 3 m2

ENTRÉ

L

BH 0,7

ST

ars Kung Osk

väg

ars väg Kung Osk 0

an

Raffinadgat

Raffinadgat

s Kung Oskar

väg

Raffinadgata n

våning -2 våning -3

3

0

4

1

5m

2

3

4

skala 1:100

an

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 Kung 4Oskars väg våning våning 3 Raffinadgatan våning 2 våning 8 våning 7 våning 1 våning 6 våning 5Oskars väg våning 0 Kung våning 4 våning -1 våning 3 våning 2 våning -2 Raffinadgatan våning 1 våning 0 Kung Oskars väg våning -3 våning -1

2

skala 1:100

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

1

Raffinadgatan

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

0

1

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR: KUNGBRF KUNG OSKAR 2 OSKAR 2 2

3

4

5m

54-1104, 54-1204,LGH 54-1304, NR: LGH NR: 54-1404, 54-1504, 54-1604 & 54-1703 54-1204, 54-1304 54-1104, 54-1204, 54-1304, BRF KUNG OSKAR 2 54-1104, skala 1:100

LGH NR: 54-1104, 54-1204, 54-1304, 54-1404, 54-1504, 54-1604 & 54-1703

54-1404, 54-1504, 54-1604 54-1404, 54-1504, 54-1604 & 54-170354-1703 9

5

•

USP

1

rum & kök, 35 kvm 1 rum & kök, 35 m2

Yteffektiv etta med öppen planlösning och balkong

BALKONG 8 m2

BH 0,7

VS

VS

Fullt utrustat kök • USP Badrum med kombimaskin • USP Praktisk sovalkov med klädkammare • USP

BAD/TVÄTT 5 m2 KM

BH 0,7

EL/IT

KH

VS

DM M

VS

KÖK & VARDAGSRUM 16 m2

BALKONG 8 m2

1 rum &BAD/TVÄTT kök, 35KM m2 5m

HALL

USP USP USP

KÖK & VARDAGSRUM 16 m2

L

HALL

ST

BH 0,7

VS VS

ENTRÉ

BALKONG 8 m2

KLK 3 m2

BH 0,7

ENTRÉ

K/F L

BAD/TVÄTT 5 m2 KM

BH 0,7

KH

DM M

KLK 3 m2

EL/IT

• • •

2

K/F

ST

KH

HALL

EL/IT

DM M

KÖK & VARDAGSRUM 16 m2

K/F

KLK 3 m2

BH 0,7

L

ENTRÉ

ST

ars väg Kung Osk ars Kung Osk

väg

0 0

För symbolförklaring, se sista uppslaget

1 1

skala 1:100

2 2

3 3

4 4

skala 1:100

an

Raffinadgata

n

våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

Raffinadgat

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 8 våning 1 våning 7 våning 0 Kung Oskars väg våning 6 Kung väg våning 5 Oskars våning -1 våning 4 våning -2 Raffinadgatan våning 3 våning 2 våning -3 Raffinadgatan

an

10

Raffinadgat

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

s Kung Oskar

väg

0

1

2

3

skala 1:100

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR:

4

BRF KUNG KUNG OSKAR 2 OSKAR BRF KUNG OSKAR 2 2 LGH LGH NR: NR: 5m

LGH NR:

55-1103 55-1103 55-1103

55-1103

Kung Oskars väg Raffinadgatan

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5m

5

•

USP

(2) 1

rum & kök, 38 kvm Smart etta med öppen planlösning och uteplats

1 rum & kök, 38 m2 USP USP USP

Avskild sovalkov Badrum med kombimaskin Möjlighet att välja bort sovalkov och få 2 rok DM

skärmvägg ca 1,8 m hög

BH 0,7

häck

• • •

Fullt utrustat kök

M

KÖK & VARDAGSRUM 21 m2

UTEPLATS 13 m2

K/F

HS

G & VARDAGSRUM L KÖK 21 m2

UTEPLATS 13 m2

BAD/TVÄTT 4 m2

M

ST K/F

KM

HS

EL/IT

G

G

ST

L

BAD/TVÄTT 4 m2 KM

DM

skärmvägg ca 1,8 m hög

BH 0,7

häck

ENTRÉ

skärmvägg ca 1,8 m hög

SOVALKOV 6 m2

VS

BH 0,7

häck

HALL

VS

USP USP USP

G

SOVALKOV 6 m2

VS

BH 0,7

BH 0,7

häck

häck

1 rum & kök, 38 m2 skärmvägg ca 1,8 m hög

M

KÖK & VARDAGSRUM 21 m2

UTEPLATS 13 m2

K/F

ENTRÉ

• • •

HALL

DM

skärmvägg ca 1,8 m hög

VS

EL/IT

HS

G

G

ST

L

BAD/TVÄTT 4 m2 KM

ENTRÉ

skärmvägg ca 1,8 m hög

SOVALKOV 6 m2

VS

BH 0,7

häck

HALL

VS

EL/IT

ars väg Kung Osk

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget

0

Raffinadgat n

våning -2 våning -3

2

3

4

1

2

skala 1:100 3

4

5m

skala 1:100

väg

Raffinadgata

an

våning -3

s Kung Oskar

an

Raffinadgat

våning 8 våning 7 våning 6 våning våning 8 5 våning 7 4 våning våning 6 3 våning våning 5 våning våning 8 våning 4 2 våning 7 våning våning 3 1 våning 6 våningOskars 5 våning Kung väg våning 2 0 våning 4 våning 1 -1 våning våning 3 våning 2väg våning 0 Kung Oskars våning -2 Raffinadgatan våning 1 våning -1 våning 0 Kung Oskars väg våning våning -1 våning -2 -3Raffinadgatan

1

ars väg Kung Osk

0

1

skala 1:100

2

KUNG KUNGBRF OSKAR 2 OSKAR 2 LGHOSKAR NR: LGH2NR: BRF KUNG 3

4

5m

LGH NR: 54-100354-1003

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR: 54-1003 54-1003

Raffinadgatan

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11

USP

rum & kök, 50 kvm

USP Välplanerad tvåa med härlig uteplats i väster USP Vinkelkök med modern utrustning USP Välutrustat badrum med kombimaskin Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob

ENTRÉ

Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob

skärmvägg ca 1,8 m hög

L

G

ST

G

B H 0, 7

SOVRUM 13 m2

HALL

L

G

ST

G

EL/IT

B HB 0H, 70 , 7

SOVRUM 13 m2

HALL

häck

2 rum & kök, 50 m2

BAD/TVÄTT 4 m2 K/F

UTEPLATS 19 m2

K/F

B H 0, 7

ENTRÉ

M

skärmvägg ca 1,8 m hög

L

B H 0, 7

skärmvägg ca 1,8 m hög

HS

G

G

SOVRUM 13 m2

DM M

DM

ST

KH

skärmvägg ca 1,8 m hög

häck

HS

KÖK & VARDAGSRUM 23 m2

B H 0, 7

häck

BAD/TVÄTT 4 m2

KM

KÖK & VARDAGSRUM 23 m2

B H 0, 7

UTEPLATS 19 m2

KM

VS VS

häck

USP USP USP

EL/IT

VS VS

skärmvägg ca 1,8 m hög

• • •

KH

• • •

KH

2

2 rum & kök, 50 m2

ENTRÉ

•

EL/IT

HALL VS VS

B H 0, 7

KM

häck

BAD/TVÄTT 4 m2

UTEPLATS 19 m2

KÖK & VARDAGSRUM 23 m2 HS

B H 0, 7

K/F

M

häck

DM skärmvägg ca 1,8 m hög

ars väg Kung Osk

ars väg Kung Osk 0

1

2

0

3

1

4

2

5m

3

skala 1:100

För symbolförklaring, se sista uppslaget

an

Raffinadgat

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR:

s väg Kung Oskar

0

1

2

3

an Kung Oskars väg Raffinadgatan

Raffinadgata n

12

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

Raffinadgat

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

skala 1:100

Kung Oskars väg Raffinadgatan

skala 1:100

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR:

4 5m BRF KUNG KUNG OSKAR 2 54-1002

OSKAR 2

LGH NR: LGH NR: 54-100254-1002

54-1002

Kung Oskars väg Raffinadgatan

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4

5

•

USP

2

rum & kök, 50 kvm

med mysig balkong i väster 2 rum & Välplanerad kök, 50tvåam2 Vinkelkök med modern utrustning Välutrustat badrum med kombimaskin

USP USP USP

Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob L

G

G

KH

ST

EL/IT

SOVRUM 13 m2

BH 0,7

• • •

ENTRÉ

HALL VS

VS

BH 0,7

KM

BAD/TVÄTT 4 m2 L

G

G

EL/IT

SOVRUM 13 m2

BH 0,7

BALKONG 7 m2

USP USP USP

ENTRÉ

HALL

2 rum & kök, 50 m2

K/F

VS VS KÖK & VARDAGSRUM 23 m2

HS

KM

BAD/TVÄTT 4 m2

BH 0,7

BH 0,7

• • •

KH

ST

M

DM

BALKONG 7 m2

BH 0,7 BH 0,7

L

G

G

ST

HS

K/F

KÖK & VARDAGSRUM 23 m2

M

KH EL/IT

SOVRUM 13 m2

ENTRÉ

HALL VS

VS

DM

BH 0,7

KM

BAD/TVÄTT 4 m2

BALKONG 7 m2

K/F

HS

BH 0,7

KÖK & VARDAGSRUM 23 m2

M

DM

ars väg Kung Osk

ars Kung Osk

0

väg

För symbolförklaring, se sista uppslaget 0

Raffinadgat Raffinadgata n

våning -2 våning -3

0

1

skala 1:100

an

våning -3

2

skala 1:100 3

2

4

3

4

5m

skala 1:100

s väg Kung Oskar

an

Raffinadgat

våning 8 våning 7 våning 6 våning 8 våning 5 våning 7 våning 4 våning 6 våning 3 våning 5 våning 2 våning 4 våning 8 våning 7 våning 3 våning 1 våning 6 våning 2 våning 5 Oskars väg våning 0 Kung våning 4 våning 1 våning -1 våning 3 våning 0 Kung Oskars våning 2 väg våning Raffinadgatan våning -1 -2 våning 1 våning 0 Kung Oskars väg våning -3 våning -2 Raffinadgatan våning -1

1

1

2

KUNG KUNGBRF OSKAR 2 OSKAR 2 LGH NR: BRF KUNG OSKAR LGH2NR: 3

4

5m

LGH NR:

54-1102, 54-1202, 54-1302 54-1102, 54-1202, 54-1302, BRF KUNG OSKAR 2 54-1102, 54-1202, 54-1302, 54-1402, 54-1502, 54-1602 54-1402, 54-1502 & 54-1602 LGH NR: 54-1402, 54-1502 & 54-1602 54-1102, 54-1202, 54-1302, 54-1402, 54-1502 & 54-1602

Raffinadgatan

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13

•

USP

2

rum & kök, 50 kvm Smart tvåa med balkong i väster

Kök i vinkel med modern utrustning 2 rum & kök, 50 m2

USP USP USP

Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob

DM

BH 0,7

• • •

Välutrustat badrum med kombimaskin

M

KÖK & VARDAGSRUM 23 m2

K/F

HS

BALKONG 7 m2

BH 0,7

BH 0,7

BAD/TVÄTT 4 m2

DM M

KM BH 0,7

2 rum & kök, 50 m2KÖK & VARDAGSRUM 23 m2

BALKONG 7 m2

• • •

USP USP USP

VS K/F

SOVRUM 13 m2

HS

VS

HALL G

L

G

ST

ENTRÉ

EL/IT KH

BH 0,7

BAD/TVÄTT 4 m2 KM

BH 0,7

VS

VS

HALL BH 0,7

SOVRUM 13 m2

G

L

G

ENTRÉ

DM M

EL/IT

ST

KH

KÖK & VARDAGSRUM 23 m2

K/F

HS

BALKONG 7 m2

BH 0,7

BAD/TVÄTT 4 m2 KM

BH 0,7

VS

VS

HALL

SOVRUM 13 m2 L

G

G

ENTRÉ

EL/IT

ST

KH

ars väg Kung Osk

0 g Oskars väuppslaget För symbolförklaring, se Kungsista

väg

1

2

3

4

skala 1:100 0

1

2

3

skala 1:100

våning 4

våning 3 Raffinadgatan våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

Kung Oskars väg

n

våning 8 våning 7

våning 6 Kung Oskars väg våning 5

Raffinadgata

Raffinadgatan

14

s Kung Oskar

an

an

Kung Oskars väg

Raffinadgat

Raffinadgat

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

2

3

skala 1:100 0

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

1

5m

KUNG KUNGBRF OSKAR 2 OSKAR 2 LGH NR: 4

5m

LGH NR:

BRF KUNG OSKAR 2 54-1103, 54-1203, 54-1303 54-1103, 54-1203, 54-1303, BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR: 54-1403, 54-1503, 54-1603 54-1403, 54-1503 & 54-1603 LGH NR: 54-1103, 54-1203, 54-1303, 54-1103, 54-1203, 54-1303, 54-1403, 54-1503 & 54-1603 54-1403, 54-1503 & 54-1603

Raffinadgatan

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4

5

•

USP

2

rum & kök, 51 kvm

2 rum & kök, 51 tvåa m2med stor uteplats Välplanerad Vinkelkök med modern utrustning

USP USP USP

Välutrustat badrum med kombimaskin Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob ENTRÉ

• • •

Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob L

ST

HALL

ENTRÉ

G L

KÖK & VARDAGSRUM

K/F

2

HALL

häck

SOVRUM 11 m2

VS

G

UTEPLATS 28 m2

EL/IT

häck

DM MKÖK & VARDAGSRUM 29 m2

makadam

BH 0,7

ENTRÉ

K/F

UTEPLATS 28 m2

BH 0,7

VS

2 rum & kök, ST51 29 m2m • USP • USP BAD/TVÄTT • USP 4 m2

skärmvägg ca 1,8 m hög

BH 0,7

HS

EL/IT

G

häck

VS

KM

HS

häck

SOVRUM 11 m2

BAD/TVÄTT 4 m2

KM

skärmvägg ca 1,8 m hög

BH 0,7

VS

G

L

DM M

ST

HALL

VS

SOVRUM 11 m2

UTEPLATS 28 m2

EL/IT

KÖK & VARDAGSRUM 29 m2

häck

K/F

BH 0,7

HS

makadam

häck

G

BAD/TVÄTT 4 m2 KM

skärmvägg ca 1,8 m hög

BH 0,7

VS

G

DM M

makadam

ars väg Kung Osk

ars Kung Osk

0

väg

För symbolförklaring, se sista uppslaget

0

1

2

1

3 4 skala 1:100

2

3

4

5m

skala 1:100 Raffinadgat

Raffinadgat

väg

an Raffinadgata n

våning -2 våning -3

0

1

2

3

KUNG KUNGBRF OSKAR 2 OSKAR 2

4

5m

BRF KUNGLGH OSKAR 2 NR: LGH NR: LGH NR: 55-100155-1001 BRF KUNG OSKAR 2 55-1001 skala 1:100

an

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 8 våning 7 våning 1 våning 6 våning väg våningOskars 5 Kung0OskarsKung väg våning 4 våning -1 våning 3 våning 2 Raffinadgatan våning -2 Raffinadgatan våning 1 våning 0 Kung Oskars väg våning -3 våning -1

s Kung Oskar

LGH NR: 55-1001

Raffinadgatan

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15

•

USP

2

rum & kök, 52 kvm

2 rum & Väplanerad kök, 52 m2stor uteplats i väster tvåa med Fullt utrustat kök med bra arbetsytor

USP USP USP

Vardagsrum med plats för både soffa och matbord Välutrustat badrum med kombimaskin skärmvägg ca 1,8 m hög Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob BH 0,7

Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob häck

• • •

UTEPLATS 13 m2

BH 0,7

BH 0,7

häck

skärmvägg ca 1,8 m hög

skärmvägg ca 1,8 m hög

DM M

BH 0,7

2 rum UTEPLATS & kök, 52 m2 skärmvägg ca 1,8 m hög

SOVRUM 15 m2

EL/IT

G

ENTRÉ

DM M

BH 0,7

EL/IT L G

G

BAD/TVÄTT 4 m2 ENTRÉ

HALL KM

häck

BH 0,7

VS

SOVRUM 15 m2

ST

VS

skärmvägg ca 1,8 m hög

L UTEPLATS 13 m2

BAD/TVÄTT 4 m2

K/F

KM

VS

G

VS

KÖK & VARDAGSRUM 28 m2

BH 0,7

skärmvägg ca 1,8 m hög

ST

HALL

BH 0,7

USP USP USP

K/F

KÖK & VARDAGSRUM 28 m2

13 m2

• • •

K/F

KÖK & VARDAGSRUM 28 m2

DM M

BH 0,7

EL/IT

SOVRUM 15 m2

G

ST

ENTRÉ

HALL

BAD/TVÄTT 4 m2 KM

VS

G

VS

L

ars väg Kung Osk

ars Kung Osk

väg

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget

0

1

2

1 3

skala 1:100

2 4

3 5m

skala 1:100 Raffinadgat an

Raffinadgat

våning 8

n

16

våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

Raffinadgata

våning -3

väg

0

1

2

3

4

KUNG KUNGBRF OSKAR 2 OSKAR 2 5m

BRF KUNG 2 LGHOSKAR NR: LGH NR: LGH NR: 55-100255-1002 55-1002 BRF KUNG OSKAR 2 skala 1:100

an

våning våning 8 7 våning våning 7 6 våning våning 6 5 våning 5 4 våning våning 4 3 våning våning 3 våning våning 2 2 våning 8 våning våning 7 våning 1 1 våning 6 våning Kung våning 0 0 Kung Oskars väg väg våning 5Oskars våning 4 våning -1 våning -1 våning 3 våning -2 -2 Raffinadgatan våning 2 våning Raffinadgatan våning -3 våning 1

s Kung Oskar

LGH NR: 55-1002

Kung Oskars väg Raffinadgatan

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4

5

•

USP

2

rum & kök, 52 kvm Välplanerad tvåa med balkong

2 rum & kök, 52kökm2 Fullt utrustat med bra arbetsytor Vardagsrum med plats för både soffa och matbord

USP USP USP

Välutrustat badrum med kombimaskin skärmvägg ca 1,8 m hög Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob BH 0,7

• • •

Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob

BALKONG 6 m2 Lägenhet 55-1102 har ej skärmvägg.

K/F

KÖK & VARDAGSRUM 28 m2

BH 0,7

BH 0,7

skärmvägg ca 1,8 m hög

DM M

BH 0,7 BALKONG 2 rum & kök, 52 m2 6 m2

USP USP USP

SOVRUM 15 m2

DM M

BH 0,7

KM

VS VS

BH 0,7

ENTRÉ

BAD/TVÄTT K/F 4 m2

L

KÖK & VARDAGSRUM 28 m2

G

KM

HALL

ST

VS VS

G skärmvägg ca 1,8 m hög

ENTRÉ

BAD/TVÄTT 4 m2

L

EL/IT G

BALKONG 6 m2

ST

EL/IT

HALL

BH 0,7

SOVRUM 15 m2

G

K/F

KÖK & VARDAGSRUM 28 m2

BH 0,7

• • •

DM M

BH 0,7

G

ST

EL/IT

SOVRUM 15 m2

HALL

BAD/TVÄTT 4 m2 KM

VS VS

L

G

ENTRÉ

ars väg Kung Osk

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget

Raffinadgat

Raffinadgat

an

an

Raffinadgata

s Kung Oskar

0

1

skala 1:100

våning -3

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1

skala 1:100

väg

n

våning -3

2

3

4

skala 1:100 0

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 8 våning 4 våning 7 våning 3 våning 6 våning 2 våning 5 våning 8 våning 7 våning 4 våning 1 våning 6 våning 3 våning 0 Kung våning 5Oskars väg våning 2 våning 4 våning -1 våning 3 våning 1 våning 2 våning -2Kung Oskars Raffinadgatan våning 0 våning 1väg våning 0 Kung Oskars väg våning -3 våning -1 våning -1 våning -2 Raffinadgatan våning -2 Raffinadgatan

1

ars väg Kung Osk

2

3

2

3

4

5m

KUNG OSKAR 2 KUNGBRF OSKAR 2 LGH NR: LGH NR:

4

5m

BRF KUNG OSKAR 2 55-1202, 55-1302 55-1202, 55-1302, LGH 2NR:55-1102,55-1102, BRF KUNG OSKAR 55-1402, 55-1502, 55-1602 55-1402, 55-1502 & 55-1602 LGH NR: 55-1102, 55-1202, 55-1302, 55-1102, 55-1202,55-1402, 55-1302, 55-1502 & 55-1602 55-1402, 55-1502 & 55-1602

17

•

USP

2

rum & kök, 55 kvm Välplanerad tvåa med balkong Fullt utrustat kök med bra arbetsytor

2 rum & kök, 55 m2 Vardagsrum med plats för både soffa och matbord Välutrustat badrum med kombimaskin KLK 3 m2

Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob och klädkammare Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob

BH 0,7

USP USP USP

ENTRÉ

• • •

L L

SOVRUM 12 m2

HALL

ENTRÉ

BAD/TVÄTT 4 m2 KM

L

EL/IT

VS

K/F

G

EL/IT

ENTRÉ

K/F

KLK 3 m2 L

L

BALKONG 7 m2

BH 0,7

KÖK & VARDAGSRUM 29 m2

BH 0,7

DM M

VS HS

ST

HALL

BAD/TVÄTT 4 m2 KM

G

BALKONG 7 m2

VARDAGSRUM

BH 0,7

VS

HS

KÖK & SOVRUM 12 m2 29 m2

BH 0,7

USP USP USP

KLK 3 m2

G

2 rum & kök, 55 m2 L • • •

ST

BH 0,7

VS

BH 0,7

G

SOVRUM 12 m2

VS

DM M

BH 0,7

G

HALL

BAD/TVÄTT 4 m2

G

EL/IT

VS

KM

BALKONG 7 m2

KÖK & VARDAGSRUM 29 m2

K/F

BH 0,7

HS

ST

DM M

ars Kung Osk

väg

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget

Raffinadgat an

an

n

Kung Oskars väg Raffinadgatan

Kung Oskars väg Raffinadgatan

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

Raffinadgata

Raffinadgat

18

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

Kung Oskars väg

2

3

skala 1:100

ars väg Kung Osk

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

1

0 s Kung Oskar

1

2

3

4

5m

väg

0

1

skala 1:100 2

3

KUNG KUNGBRF OSKAR 2 OSKAR 2 LGH NR:

4

5m

LGH NR:

skala 1:100

BRF KUNG 55-1101 OSKAR55-1101 2

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR: LGH NR: 55-1101

55-1101

Raffinadgatan

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4

5

•

USP

3

rum & kök, 77 kvm Väldisponerad trea med balkong i västerläge Vinkelkök med ljus matplats i öppet samband med vardagsrummet

dela avm2 kök och vardagsrum 3 rum &Möjlighet kök,att77

M DM

K/F

BH 1,1

Bad med fullt utrustad tvättavdelning

USP USP USP

Två sovrum – varav det största har klädkammare BH 0,7

• • •

K/F

Hall med bra förvaring skjutdörrsgarderob KÖK & VARDAGSRUM 36 m2

BALKONG 7 m2

G

skärmvägg ca 2,2 m hög

SOVRUM 1 7 m2

TT

BH 1,1

BH 0,7

KÖK & VARDAGSRUM 36 m2

USP USP USP

SOVRUM 2 G m2 14 EL/IT

SOVRUM 1 7 m2

TT

VS

TM

BH 0,7

3 rum & kök, 77 m2 BALKONG • 7 m2 • skärmvägg • ca 2,2 m hög

BAD/TVÄTT

M 6 m2 DM

K/F

VS

K/F

BH 0,7

VS

TM

ST M DM

L

BH 1,1

K/F

EL/IT

KÖK & VARDAGSRUM 36 m2

G

ENTRÉ

G TT

VS

TM

SOVRUM 1 7 m2

ST

VS

BAD/TVÄTT 6 m2

L

BH 0,7

SOVRUM 2 14 m2

ENTRÉ

EL/IT

G

KLK 3 m2

BH 0,7

skärmvägg ca 2,2 m hög

BH 0,7

BALKONG 7 m2

KLK 3 m2

BH 0,7

BH 0,7

SOVRUM 2 14 m2

BH 0,7

VS K/F

BH 0,7

G

BAD/TVÄTT 6 m2

ST L

ENTRÉ

BH 0,7

KLK 3 m2

ars Kung Osk

väg

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget ars Kung Osk

Raffinadgat

0

väg

0

1

an Raffinadgata n

an

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

Kung Oskars väg Raffinadgatan Kung Oskars väg

våning 2 Raffinadgatan våning 1 våning 0 Kung Oskars väg JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. våning -1 våning -2 Raffinadgatan våning -3

2

3

4

skala 1:100

väg

skala 1:100

Raffinadgat

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 81 våning våning 7 våning våning 60 våning våning 5-1 våning 4-2 våning våning 3-3 våning

s Kung Oskar

1

2

1 3

2

3

4

5m

KUNG KUNGBRF OSKAR 2 OSKAR 2 LGH NR: 4

skala 1:100

5m

LGH NR:

55-1203, 55-1303, 55-1403

55-1203,255-1303, 55-1403, BRF KUNG OSKAR BRF2 KUNG OSKAR 55-1503, 55-1603 55-1503 & 55-1603 LGH NR:

LGH NR:

55-1203, 55-1303, 55-1403, 55-1503 & 55-1603 55-1203, 55-1303, 55-1403,

55-1503 & 55-1603

19

5

USP

4

4 rum & kök, 96 m2

rum & kök, 96 kvm • USP USP • Välplanerad hörnlägenhet med två balkonger • USP Vinkelkök med ljus matplats i öppet samband med vardagsrummet ENTRÉ

Tre sovrum – varav de två största har klädkammare

KLK 3 m2

Möjlighet att välja bort ett sovrum för större vardagsrum Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob

L

Gäst-wc med dusch

SOVRUM 1 10 m2

G

SOVRUM 2 7 m2

BALKONG 7 m2

K /F

DM BALKONG 7 m2

BH 0,7

KÖK & VARDAGSRUM 37 m2

K /F

K /F

DM

BH 0,7

ST

HALL

VS VS

11 m2

SOVRUM 1 10 m2

G

BH 0,7

EL/IT

U/M

ALTERNATIV PLANLÖSNING SOVRUM 2 7 m2

KLK 3 m2

K /F L

KLK 2 m2

DM

BAD/TVÄTT 7 m2

TT

KÖK & VARDAGSRUM 37 m2

halvhög vägg 1100 mm

SOVRUM 3 14 m2

K /F

BALKONG ST 7 m2 VS VS

TM TT

WC/DUSCH 3 m2

BAD/TVÄTT 7 m2

KLK 2 m2

BALKONG 11 m2 BALKONG

HALL SOVRUM 1 10 m2

G

BH 0,7

BH 0,7

TM

BH 0,7

KLK 3 m2 L

ENTRÉ

BH 0,7

USP USP USP

WC/DUSCH BH 0,7 3 m2

BH 0,7

• • BH 0,7 •

BH 0,7

ENTRÉ

4 rum & kök, 96 m2

EL/IT

U/M

BH 0,7

BALKONG 11 m2

ars väg Kung Osk

0 BH 0,7

BH 0,7

DM

1

2

3

4

5m

0skala 1:100 1

2

3

4

5

Raffinadgat

skala 1:100

an

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR:

väg

0

1

2

3

Kung Oskars väg

an

skala 1:100

Raffinadgatan Raffinadgata

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR:

4

55-1201 & 55-1301

KUNG KUNGBRF OSKAR 2 OSKAR 2 LGH NR: LGH NR: 5m

55-1201, 55-1301 55-1201 & 55-1301

s väg Kung Oskar

n

Kung Oskars väg

55-1201 & 55-1301

Raffinadgatan Kung Oskars väg

0

1

2

3

skala 1:100

Raffinadgatan

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

n

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4

Raffinadgata

20

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

Raffinadgat

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

s Kung Oskar

BALKONG 7 m2

BH 0,7

BALKONG 11 m2

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

K /F

KÖK & VARDAGSRUM 46 m2

ars väg Kung Osk

För symbolförklaring, se sista uppslaget

K /F

BH 0,7

BH 0,7

halvhög vägg 1100 mm

SOVRUM 2 14 m2 BH 0,7

BH 0,7

SOVRUM 7 m32 14 m2

U/M

K /F

BH 0,7

halvhög vägg 1100 mm

EL/IT 37 m2 KÖK & VARDAGSRUM

U/M

BH 0,7

WC/DUSCH 3 m2

VS VS

HALL

halvhög vägg 1100 mm

USP USP USP

BH 0,7

ST

4 rum & kök, 96 m2 SOVRUM 2 • • •

L

EL/IT

TT

SOVRUM 3 14 m2

KLK 3 m2

SOVRUM 1 10 m2

G

TM

BAD/TVÄTT 7 m2

KLK 2 m2

VS VS

WC/DUSCH 3 m2

TT

TM

BAD/TVÄTT 7 m2

HALL

BH 0,7

ST

KLK 2 m2

BH 0,7

Bad med fullt utrustad tvättavdelning

ENTRÉ

•

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR:

4

5m

USP

USP Välplanerad hörnlägenhet med två balkonger USP Vinkelkök med ljus matplats i öppet samband med vardagsrummet USP Bad med fullt utrustad tvättavdelning ENTRÉ

• • •

Möjlighet att välja bort ett sovrum för större vardagsrum

L

TT

G

KLK 3 m2

SOVRUM 1 11 m2 L

EL/IT

ST

G

BALKONG 11 m2

BH 0,7

L

BH 0,7

HALL

ALTERNATIV PLANLÖSNING

L

ST

DM TM TT

HALL SOVRUM 1 10 m2

G

EL/IT

BH 0,7

BH 0,7

BALKONG 11 m2

K /F

K /F

BALKONG 7 m2 DM BH 0,7

SOVRUM 2 14 m2

halvhög vägg 1100 mm

U/M

BH 0,7

BH 0,7

KLK 3 m2

BALKONG 7 m2

BAD/TVÄTT KLK 7 m2 2 2 mKÖK & VARDAGSRUM 2 37 m

SOVRUM 2 7 m2

K /F

BH 0,7

SOVRUM 3 14 m2

K /F

BH 0,7 V S V S

halvhög vägg 1100 mm

U/M

ENTRÉ

BH 0,7

BALKONG SOVRUM 1 2 11 m 11 m2

G

EL/IT

WC/DUSCH 3 m2

VS VS

TM

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

WC/DUSCH 3 m2

DM

KLK 3 m2

ST

TT

BALKONG 7 m2

37 m2

• USP BH 0,7 • USP • USP

BH 0,7

BH 0,7

K /F

4 rum & kök, m2 KÖK96 & VARDAGSRUM

ENTRÉ

SOVRUM 2 7BH m20,7

BAD/TVÄTT 7 m2

K /F

DM

KÖK & VARDAGSRUM 37 m2

SOVRUM 2 7 m2

KLK 2 m2

U/M

BALKONG 7 m2

BH 0,7

halvhög vägg 1100 mm

• USP SOVRUM 3 • USP 14 m2 • USP

BH 0,7

K /F

SOVRUM 1 11 m2

EL/IT

4 rum & kök, 96 m2

BH 0,7

K /F BH 0,7

halvhög vägg 1100 mm

TT

BAD/TVÄTT 7 m2

VS VS

WC/DUSCH 3 m2

TM

KLK

SOVRUM 2 m2 3 14 m2

U/M

HALL

BH 0,7

HALL BH 0,7

BAD/TVÄTT 7 m2

VS VS

KLK 2 m2

ST

ENTRÉ

Hall med mycket bra förvaring Gäst-wc med dusch

BH 0,7

KLK 3 m2

Tre sovrum – varav de två största har klädkammare

WC/DUSCH 3 m2

4

4 rum & kök, 96 m2 96 kvm rum & kök,

TM

•

KÖK & VARDAGSRUM 46 m2

ars väg Kung Osk s väg

ar Kung Osk

BH 0,7

BH 0,7

0

BH 0,7

1

BALKONG 11 m2

Raffinadgat an

s Kung Oskar

väg

0

1

2

3

skala 1:100

Kung Oskars väg Raffinadgata

Raffinadgatan

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR:

5m

3

4

4

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR: BRF KUNG OSKAR 2

KUNG OSKAR 2 55-1401, 55-1501 & 55-1601 LGH NR: LGH NR: 5m

55-1401,55-1401, 55-1501, 55-1601 55-1501 & 55-1601

s väg Kung Oskar

n

Kung Oskars väg

4

2

skala 1:100

an

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

Raffinadgat

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

3

1

skala 1:100

För symbolförklaring, se sista uppslaget våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

2

0

55-1401, 55-1501 & 55-1601

Raffinadgatan Kung Oskars väg

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

Raffinadgatan

n

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4

Raffinadgata

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR:

•

USP

4

rum & kök, 101 kvm

rum & kök, 101 m2 Välplanerad lägenhet med stor balkong i väster mot

Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob

Bad med fullt utrustad tvättavdelning

Gäst-wc med dusch

KLK

Bra förvaring 5 m2 i extra klädkammare VS

Tre sovrum – varav det största har klädkammare SOVRUM 3 14 m2

BH 0,7

TM

VS

SOVRUM 2 7 m2

VS

TM

ALTERNATIV PLANLÖSNING

TT

EL/IT

BH 0,7

SOVRUM 1 7 m2

G

ST L

BAD/TVÄTT

4 rum & kök, 101 m27 m

2

BH 0,7

TT

7 m2

USP USP USP

BH 0,7

BH 0,7

• • •

KLK 5 m2

SOVRUM 3 14 m2

VS

4 rum & kök, 101BAD/TVÄTT m2

L

VS

• USP SOVRUM 2 7 m2• USP • USP

ENTRÉ

VS

TM

TT

BH 0,7

G

WC/DUSCH 3 m2

BAD/TVÄTT 7 m2

ST

HALL

ENTRÉ

SOVRUM 1 11 m2

BH 0,7

BH 0,7 BH 0,7

SOVRUM 1 7 m2

BH 0,7

KLK 5 m2

HALL SOVRUM 2 14 m2

EL/IT

L

EL/IT

G

ST

BH 0,7

SOVRUM 2 7 m2

KÖK & VARDAGSRUM 41 m2

KÖK & VARDAGSRUM 41 m2 BAD/TVÄTT 7 m2

BH 0,7

BALKONG 12 m2

KLK 3 m2

EL/IT

G

ST

U/M BH 0,7

BH 0,7

K/F

ENTRÉ

DM

WC/DUSCH 3 m2

BH 0,7 BH 0,7 BH 0,7

BH 0,7

K/F

U/M

K/F U/M

DM

KLK 3 m2

KÖK & VARDAGSRUM 45K/F m2

K/F

HALL

BALKONG 12 m2

ENTRÉ

WC/DUSCH 3 m2

TT

SOVRUM 1 7 m2

K/F

KLK 3 m2

VS

TM

BH 0,7 BH 0,7

BH 0,7 BH 0,7

SOVRUM 3 14 m2

BH 0,7

BALKONG 12 m2

VS

WC/DUSCH 3 m2

BH 0,7

BALKONG 12 m2

KLK 5 m2

BH 0,7

BH 0,7

HALL

DM

s väg Kung Oskar

KLK 3 m2

KÖK & VARDAGSRUM 41 m2

0

1

2

3

4

skala 1:100 K/F

BH 0,7

väg

DM

För symbolförklaring, se sista uppslaget

0

1

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

U/M

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR:

n

ars Kung Osk

K/F Raffinadgata

ars väg Kung Osk

0

1

254-1702

3

Kung Oskars väg

2

Raffinadgatan

3

4

5m

skala 1:100

skala 1:100 s Kung Oskar

väg

0

1

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR:

2

3

skala 1:100

Kung Oskars väg Raffinadgatan

n

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

Raffinadgata

22

an

an

Kung Oskars väg Raffinadgatan

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

Raffinadgat

Raffinadgat

8 7 6 5 4 3 2 1 0 -1 -2 -3

Vinkelkök med ljus matplats i öppet samband med vardagsrummet BH 0,7

USP USP USP

Möjlighet att välja bort ett eller två sovrum L för större vardagsrum

den skyddande innergården

54-1702

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR:

KUNG KUNGBRF OSKAR 2 OSKAR 2 LGH NR: LGH NR:

4

5m

54-170254-1702

54-1702

Kung Oskars väg Raffinadgatan

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4

5m

4

ENTRÉ

USP

rum & kök, 108 kvm

Genomgående med två uteplatser 4 rum & kök, 108 m2 Kök med ljus matplats i öppet samband

Möjlighet att välja bort sovrum 2 för större matplats

med vardagsrummet USP Bad med fullt utrustad tvättavdelning USP USP Tre sovrum – varav skjutdörrsgarderober i de två största

Möjlighet att dela av kök och vardagsrum Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob Gäst-wc med dusch G

G

HALL ENTRÉ

SOVRUM 1 13 m2

EL/IT

BH 0,7

• • •

G

BAD/TVÄTT 9 m2

G

HALL

VARDAGSRUM 28 m2

SOVRUM 1 13 m2 TT TM

EL/IT

4 rum & kök, 108 m2

BAD/TVÄTT 9 m2 KÖK

TT

M DM

BH 0,7

TT

SOVRUM 2 8 m2

TM M DM

G

ST KÖK 18 m2

K/F

K/F

skärmvägg ca 1,8 m hög

BH 0,7

UTEPLATS 26 m2

G

skärmvägg ca 1,8 m hög

ars Kung Osk

ST

hä ck

BH 0,7

häck

G

ars väg Kung Osk

SOVRUM 2 8 m2

WC/DUSCH 3 m2

BH 0,7

SOVRUM 3 15 m2 L

skärmvägg ca 1,8 m hög

0

väg

För symbolförklaring, se sista uppslaget 0

ffinadgatan Raan Raffinadgat n Raffinadgata

våning -3

1

1

skala 1:100 2

3

2

3

4

5m

4

skala 1:100

s väg Kung Oskar

våning 8 våning 7 våning 6 8 våning våning 5 7 våning våning 4 våning 6 våning våning 3 5 våning våning 2 4våning 8 7 3våning våning våning 1 6 2våning våning 5 Oskars väg våning våning 0 Kung 1våning 4 våning våning -1 våning 3 våning 0våning 2Kung Oskars väg våning våning -2 -1våning Raffinadgatan 1 0Raffinadgatan Kung Oskars väg våning våning -3 -2våning våning -1 våning -3 våning -2

skärmvägg ca 1,8 m hög

UTEPLATS 13 m2

skärmvägg ca 1,8 m hög häck

skärmvägg ca 1,8

hä ck

L

BH 0,7

hä ck

ST

BAD/TVÄTT 9 m2

VARDAGSRUM 28 m2

SOVRUM 2UTEPLATS 13 m2 8 m2 BH 0,7

G

G

G häck

KÖK 18 m2

SOVRUM 1 13 m2

VS VS

SOVRUM 3 15 m2

häck

skärmvägg ca 1,8 m hög

skärmvägg ca 1,8 m hög

WC/DUSCH BH 1,2 BH 0,7 3 m2

häck häck

L

UTEPLATS 26 m2

skärmvägg ca 1,8 m hög

K/F

hä ck

G

EL/IT

häck

K/F

BH 0,7

G

HALL

WC/DUSCH 3 m2

häck

BH 0,7

BH 0,7

SOVRUM 3 15 m2

UTEPLAT 13 m2

TM

UTEPLATS 26 m2

häck

skärmvägg ca 1

BH 0,7

VARDAGSRUM 28 m2

K/F

18 m2

ENTRÉ

skärmvägg ca 1,8 m hög

K/F

BH 1,2

VS VS

BH 0,7

häck

M DM

USP USP USP

BH 0,7

• • •

BH 0,7

skärmvägg ca 1,8 m hög

BH 1,2

VS VS

häck

häck

•

0

1

skala 1:100

2

3

KUNG KUNGBRF OSKAR 2 OSKAR 2 LGH NR: BRF KUNG OSKAR LGH NR:2 4

5m

LGH NR:

54-100154-1001 BRF KUNG OSKAR 2 54-1001 LGH NR: 54-1001

Raffinadgatan

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23

USP

L

Taklägenhet med fantastisk terrass på 34 kvm

2

Gäst-wc med dusch

Tre sovrum – varav Master bedroom SOVRUM43 rum med utgång till terrass USP USP USP

ALTERNATIV PLANLÖSNING L

G

ST

BAD/TVÄTT SOVRUM 2 8 m2 6 m2

BH 0,7

4 rum & kök, 113 m2

BH 0,7 BH 0,7 BH 0,7

U/M

bardisk

0

K/F

K/F

DM

takfönster

rumshöjd 2,5 m

takfönster

Kung Oskars väg

2

3

54-1801

Raffinadgatan

U/M

0

1

2

3

För symbolförklaring, se sista uppslaget skala 1:100

DM

väg

Raffinadgat

väg

0

1

2

0

3

1

4

2

35

m

an

skala 1:100

Kung Oskars väg Raffinadgatan Kung Oskars väg Raffinadgatan

n

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

Raffinadgata

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3

skala 1:100

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR:

KUNGBRF OSKAR 2 OSKAR 2 KUNG LGH NR:

4

5m

LGH NR:

54-180154-1801

BRF KUNG OSKAR 2 54-1801 LGH NR: 54-1801

4

BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR:

DM

K/F

1

skala 1:100

rumshöjd 0,75 m

rumshöjd 2,5 m rumshöjd 2,5 m

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 våning -3 bardisk

K/F

s Kung Oskar

rumshöjd 0,75 m

U/M

DM

s väg Kung Oskar

n

KÖK & VARDAGSRUM U/M 59 m2

rumshöjd 0,75 m

BH 0,7

BH 0,7

K/F

rumshöjd 2,5 m

rumshöjd 2,5 m

takfönster

ars väg Kung Osk BH 0,7

K/F

takfönster

takfönster

EL/IT

WC/DUSCH 2 m2

BH 0,7

rumshöjd 2,5 m

KÖK & VARDAGSRUM 62 m2

bardisk

G

SOVRUM 1 9 m2

Raffinadgata

BH 0,7

takfönster

KÖK & VARDAGSRUM 59 m2

takfönster

K/F

takfönster

rumshöjd 2,5 m

BH 0,7 BH 0,7

WC/DUSCH 2 m2

TT

SOVRUM 2 8 m2

bardisk

G EL/IT

BH 0,7

EL/IT

WC/DUSCH 2 m2

BH 0,7

TM

G

HALL

K/F

HALL

G

SOVRUM 3 15 m2

KÖK & VARDAGSRUM 59 m2

WC/DUSCH 2 m2

KLK 4 m2

ENTRÉ

BH 0,7

SOVRUM 1 9 m2 TERRASS 34 m2

24

SOVRUM 1 8 m2

BAD/TVÄTT 6 m2

HALL

ars Kung Osk

EL/IT

ENTRÉ

ST

SOVRUM 2 8 m2

G

G

BH 0,7

BH 0,7

L

HALL

TERRASS 34 m2

SOVRUM 1 9 m2

TT

BAD/TVÄTT 6 m2

SOVRUM 2 15 m2

SOVRUM 3 15 m2 • USP • USP • USP

TM

G

rumshöjd 2,5 m

BH 0,7

BH 0,7

G

G

TT

rumshöjd 0,75 m

TM

ENTRÉ

• • •

& kök, 113 m2 ENTRÉ

15 m2

ST

TERRASS 34 m2

TT

Charmigt vardagsrum med snedtak och takfönster

L

an

affinadgatan

TM

G

6m Badrum med tvättmaskin och torktumlare

Kök i vinkel med bardisk

TERRASS 34 m2

Raffinadgat

ung Oskars väg

ST

Möjlighet att välja bort ett eller två sovrum för större vardagsrum BAD/TVÄTT

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger stora sällskapsytor

um & kök, 113 m2

P P P

G

BH 0,7

4

rum & kök, 113 kvm BH 0,7

•

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4

5m

USP ENTRÉ

5

BH 0,7

rum & kök, 121 kvm Genomgående lägenhet med två balkonger

Möjlighet att välja bort sovrum 4 för L större vardagsrum

Flexibel planlösning

5 rum & Fullt kök, 121 m2bra arbetsytor utrustat kök med

Möjlighet att dela av kök och vardagsrum Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob

Bad med fullt utrustad tvättavdelning

Gäst-wc med dusch

Fyra sovrum

HALL

BH 0,7

USP USP USP

SOVRUM 1 9 m2

G

ENTRÉ

• • •

KLK 4 m2

SOVRUM 2 9 m2

KLK 4 m2

BH 0,7

EL/IT L

BH 0,7

•

EL/IT

M DM

M DM

K/F

VARDAGSRUM 28 m2

G

TT

ST BAD/TVÄTT 9 m2

TM

G

ST

SOVRUM 3 8 m2

KÖK 18 m2

BALKONG 7 m2

ST

BH 0,7

WC/DUSCH 3 m2

BH 0,7

SOVRUM 4 15 m2

G s väGg ar Kung Osk

SOVRUM 3 8 m2

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget

Raffinadgat

0 s Kung Oskar

2

3

4

1

2

3

4

5m

väg

0

1

2

skala3 1:100 4

an Raffinadgata

an

n

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 0 våning -1 våning -2 Oskars våning -3

1

skala 1:100

ars väg Kung Osk

Kung Oskars väg Raffinadgatan

Kung Oskars väg

Raffinadgatan våning 0 Kung väg våning -1 våning -2 Raffinadgatan JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. våning -3

KUNGBRF OSKAR 2 OSKAR 2 KUNG LGH NR: 5m

LGH NR:

skala 1:100

Raffinadgat

våning 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 8 2 våning våning 7 våning våning 6 1 våning våning 5 0 våning 4 -1 våning våning 3 -2 våning våning 2 -3 våning våning 1

BH 0,7

BH 0,7 K/F

BH 0,7

G

K/F

WC/DUSCH 3 m2

BH 0,7

M DM

SOVRUM 3 8 m2

BH 0,7

VS VS

BALKONG 7 m2

BH 1,2

KÖK 18 m2

G

BH 0,7

K/F

SOVRUM 2 9 m2 EL/IT

SOVRUM 4 15 m2

BH 0,7

BH 0,7

SOVRUM 1 9 m2

G

WC/DUSCH 3 m2

BH 0,7

BH 0,7

SOVRUM 4 15 m2

TM BH 0,7

TT HALL

BALKONG 7 m2

BH 1,2

BH 0,7

VARDAGSRUM 28 m2

KÖK m2

BAD/TVÄTT 18 9 m2

L

BALKONG 9 m2

K/F

KLK VS VS

4 m2

BALKONG 9 m2

K/F

BH 0,7

ENTRÉ

BALKONG 9 m2

TT TM2 SOVRUM 9 m2

28 m2

USP USP USP

BH 0,7

• • •

SOVRUM 1 9 m2

G

5 rum & kök,VARDAGSRUM 121 m2

BAD/TVÄTT 9 m2 BH 0,7

HALL

BH 1,2

VS VS

54-1101, 54-1201, 54-1301 BRF KUNG OSKAR 2 54-1201, 54-1101, 54-1301, 54-1401, 54-1501, 54-1601 54-1401, 54-1501, 54-1601 & NR: 54-170154-1701 54-1101, 54-1201, 54-1301, 54-1101, 54-1201, 54-1301, 54-1401, 54-1501, 54-1601 & BRF KUNG OSKAR 2 LGH NR: LGH

54-1701

54-1401, 54-1501, 54-1601 & 54-1701

25

1

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original.

Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

6

26

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5

1. Tidlös bas De tidlösa ytskikten och kloka planIösningarna skapar hem som är vackra och funktionella år efter år. I hela bostaden ligger mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.

2

2. Modernt kök Utrustat med bekvämligheter som induktionshäll, inbyggnadsugn och helintegrerad diskmaskin blir köket en plats där matlagningen fungerar friktionsfritt i vardagen. Köket bjuder på en vit, modernt stilren inredning.

3. Trivsamt badrum Badrummet ska vara ett rum att trivas i. Ljust kakel och klinker från golv till tak gör det enkelt att hålla fräscht samtidigt som det blir en tidlös känsla.

4. Tvättavdelning I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk arbetsbänk i vitt och väggskåp som ser till att förvaring inte är något problem.

3

5. Ljust och välplanerat Din nya bostad är välplanerad med stora ytor för gemenskap och gott om förvaring. Vardagsrummet har stora fönsterpartier för härligt ljus och vackra utblickar.

6. Ordning och reda Det finns gott om förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare. Flexibla förvaringssystem som kan kombineras med en mängd praktiska tillbehör och anpassas efter dina behov.

4

27

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr

Innerdörrar

Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder.

Fönsterbänkar

Natursten

Rumshöjd

Cirka 2,5 m, om ej annat anges.

HALL Golv

Ekparkett

Sockel

Vit

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat betongtak med synliga skarvar.

Övrigt

Garderob enligt ritning.

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett

Sockel

Vit

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat betongtak med synliga skarvar.

KÖK Golv

Ekparkett

Sockel

Vit

Väggar

Vitmålade. Stänkskydd av kakel.

Tak

Grängat betongtak med synliga skarvar..

Inredning

Släta, vita luckor och lådfronter. Rostfria handtag. Grå laminatbänkskiva, infälld rostfri diskho samt köksblandare i krom.

Vitvaror

Induktionshäll infälld i bänkskiva. Helintegrerad diskmaskin.

Ugn och mikrovågsugn i rostfritt.

1–2 rok: 1 st kyl/frys, rostfritt.

3–5 rok: 2 st kyl/frys, rostfritt.

Utdragbar spiskåpa i skåp, framkant i rostfritt.

SOVRUM

28

Golv

Ekparkett

Sockel

Vit

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat betongtak med synliga skarvar.

Övrigt

Skjutdörrsgarderober enligt ritning. ELFA-system med hylla och klädstång.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett

Sockel

Vit

Väggar

Vitmålade

Tak

Målat betongtak.

Övrigt

Inredning med bärlist och hängskenor. Hylla ELFA med klädstång under. Eventuell övrig utrustning enligt lägenhetsritning.

BADRUM/TVÄTT Golv

Klinker

Väggar

Kakel, vitt.

Tak

Målat betongtak.

Inredning

Kommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom.

Spegel med belysning. Vita snickerier och luckor.

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Omfattning enligt lägenhetsritning.

Övrigt

Duschväggar i klarglas. Duschblandare och duschset i krom.

Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. Torkställning, John.

WC/DUSCH Golv

Klinker

Väggar

Kakel, vitt.

Tak

Målat betongtak.

Inredning

Tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning.

Övrigt

Duschvägg i klarglas. Duschblandare och duschset i krom.

Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol.

Övrigt: Tak i vindslägenheten, 54-1801, utföres med gipsplank.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29

Lund är staden där allt finns inom bekvämt räckhåll. Shoppingstråket ligger några minuter från Kung Oskar. Och i de omkringliggande kvarteren finns det bästa Lund kan erbjuda av restauranger och caféer.

30

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Teknisk beskrivning Grundläggning

Källare och bottenplatta av betong.

Bärande stomme

Betong och stålpelare.

Ytterväggar

Träregelstomme

Fasad

Tegel, träpanel, plåt och fasadskivor

Bjälklag

Betong

Yttertak

Papp och plåt

Innertak

Betong, synliga skarvar.

Mellanbjälklag

Betong

Lägenhetsskiljande väggar

Betong eller lättvägg

Bärande innerväggar

Betong

Övriga innerväggar

Regelstomme och gips.

Fönster

Aluminiumklädda träfönster.

Balkonger

Betong med pinnräcke och räcke i plåt/glas.

Tak över balkong

Se 3D-bild

Uteplatser

Betongplattor

Entrépartier

Aluminium

Uppvärmning

Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme.

El

Elcentral i lägenhet är utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Friskluftsventiler i fasad.

Tele, TV, Internet

Fastigheten fiberansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital-TV och internettjänster via Telia, s k Triple Play.

Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum.

Förråd

Lägenhetsförråd är placerade i källare.

Garage

I gemensamhetsanläggning.

Postboxar

I entré.

Övriga gemensamma utrymmen

Övernattningsrum

31

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl.

Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer.

Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Förhandsavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt kvartal 4, 2019 – kvartal 1, 2020.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen.

Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen.

Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

32

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig.

Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el.

Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Köpprocessen 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 procent av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

33

Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från

34

originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges.

Möjliga bygg- och el-ändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö.

Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energioch vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Allergihänsyn

Lågenergihus

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Energiklassning bostäder Låg energianvändning

Hög energianvändning

kWh/m2, år

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning.

I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta.

För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se

Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

God ljudmiljö

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem.

Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35

Rum för gästfrihet

BH 0,7

VS VS

När du flyttar in i din nya bostad i Kung Oskar 2 behöver du inte reservera ett extrarum för gäster. Istället bokar du det gemensamma gästrummet som finns att tillgå för de boende i föreningen. Du kan enkelt och bekvämt bjuda hem även långväga gäster.

EL/IT KH

WC/DUSCH 4 m2

G

ENTRÉ

ST

36

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Ordlista Bjälklag Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan.

Bröstningshöjd Avstånd mellan golv och underkant fönster.

Bostadsarea (BOA) Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark.

Biarea (BIA) Area inom bostad vid våning helt eller delvis under mark som ej är boarea.

Bruttoarea (BTA) Summan av arean av samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsida.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Bygg- och eländringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Dagvatten Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

Frånluftsvärmepump Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, wc, tvätt, kök och klädkammare.

FTX-system Ventilationssystem med både frånlufts- och tilluftsfläktar samt värmeväxlare som återvinner värmeenergin ur frånluften.

Fuktsäkring Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem.

Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Kontrollansvarig Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklass Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut.

Lågenergihus Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande.

Nyttjanderätt Rätten för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs av en gemensamhetsanläggning bestående av flera fastighetsägare.

Sektionsritning Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat mellan vägg och radiator.

Gemensamhetsanläggning Anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs gemensamt av flera fastighetsägare.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Grängat Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta.

Vattenburna uppvärmningssystem Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump.

Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten.

Induktionshäll Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten.

Klimatskärm De yttre byggnadsdelarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Ånggenomgångsmotstånd Beskriver hur väl tätskiktet i t.ex. en yttervägg hindrar vattenånga från att tränga igenom. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

37

YMBOLFÖRKLARING

SYMBOLFÖRKLARING

UMSHÖJD DÄR EJ ANNAT ANGES: 2,5 m

/F

KOMBINERAD KYL/FRYS

KOMBINERAD KYL/FRYS

/M

HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO

HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO

M

MIKRO I VÄGGSKÅP

MIKRO I VÄGGSKÅP

SPISHÄLL SPISHÄLL

M

DISKMASKIN

M

TVÄTTMASKIN

T

TORKTUMLARE

TVÄTTMASKIN

M

KOMBIMASKIN TVÄTT/TORK

TORKTUMLARE

G

GARDEROB

DISKMASKIN

KOMBIMASKIN TVÄTT/TORK

SKJUTDÖRRSGARDEROB

G

L

LINNESKÅP

T

STÄDFÖRVARING

LK

KLÄDKAMMARE

H

KAPPHYLLA

SKJUTDÖRRSGARDEROB

SYMBOLFÖRKLARING Symbolförklaring

TILLVALSVÄGG

GARDEROB

LINNESKÅP STÄDFÖRVARING

KOMBINERAD KYL/FRYS

KLÄDKAMMARE

FRÅNVALSVÄGG HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO FÖRSTÄRKT VÄGG FÖR VÄGG-TV

KAPPHYLLA

MIKRO I VÄGGSKÅP

TILLVALSVÄGG

SPISHÄLL

FRÅNVALSVÄGG

DUSCHSKÄRM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT VÄGG FÖR VÄGG-TV

TORKSTÄLLNING

TVÄTTMASKIN

DUSCHVÄGGAR

DUSCHVÄGGAR

EL/IT

ELCENTRAL/IT-SKÅP TORKTUMLARE

VS

KOMBIMASKIN TVÄTT/TORK FÖRDELARSKÅP TAPPVATTEN BRÖSTNINGSHÖJD

x,x

GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB LINNESKÅP STÄDFÖRVARING KLÄDKAMMARE

38

KAPPHYLLA

DUSCHSKÄRM TORKSTÄLLNING ELCENTRAL/IT-SKÅP FÖRDELARSKÅP TAPPVATTEN BRÖSTNINGSHÖJD

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Ranelid reklambyrå AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: JM arkiv Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2017 JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se