JM, Skåne: Hjärup – Humlelunden 2. Bostadsfakta 2016

HJÄRUP

HUMLELUNDEN 2 BOSTADSFAKTA

Innehåll Situationsplan .................................................................. sid. 3 Radhus Mynta och Kungsmynta.............................. sid. 4 Villa Rosmarin................................................................ sid. 12 Kedjehus Timjan och Villa Timjan ....................... sid. 18 Trädgård............................................................................ sid. 25 JM Original ..................................................................... sid. 26 Rumsbeskrivning ......................................................... sid. 28 Teknisk beskrivning .................................................... sid. 30 Försäljning och ekonomi ......................................... sid. 32 Bo med äganderätt .................................................... sid. 33 Köpprocessen ............................................................... sid. 33 Inredningsval ................................................................. sid. 34 Miljöanpassat boende ............................................... sid. 35 Ordlista ............................................................................. sid. 36 Symbolförklaring .......................................................... sid. 37

Hjärup, Humlelunden 2 Utgivningsdatum

Juli 2016

Inflyttning

Preliminärt kvartal 3 till kvartal 1, 2017/2018

Byggherre

JM AB

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

White Arkitekter

Information

JM AB Box 327, 201 23 Malmö

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst@jm.se

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB.

73 72 71 70

Radhus Mynta (48–51, 54–60) Villa Rosmarin (62–65 och 74–75)

68

Kedjehus Timjan (66–73) Villa Timjan (76–80) ber

en

51 52

53

54 55

56

ergr

änd

57 58 59

riv

äg

en

ilväg

62

emb

Jan ua

50

63 Dec

78

79

80

en

64

Apr

48 49

77

väg

65

47

76

66

tem

änd

74

67 Sep

ergr

tivägen

75

69

Radhus Kungsmynta (47, 52, 53, 61)

Nov emb

Augus

Gräsmatta Grus Betongplattor Trätrall Plank/staket Häck Träd Plats för soptunnor Carport

60 61

Situationsplan I andra etappen i Humlelunden erbjuder vi rymliga, familjevänliga bostäder med skyddad trädgård och härlig uteplats.

Det finns totalt fyra olika hustyper. Välplanerade tvåplansvillorna Rosmarin och Timjan. Timjan bygger vi både som kedjehus och som friliggande villa. Vi erbjuder också charmiga radhus i två plan eller tre plan. Radhus Mynta har två våningar och Kungsmynta har tre våningar.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Gemensamt för alla hustyper är de vackra tegelfasaderna och partier av målad träpanel som ger området sin alldeles egna karaktär och identitet. Gatrummet blir en del av boendemiljön och en trygg vistelseplats för både stora och små.

På den egna tomten finns plats för två bilar och ett funktionellt förråd ligger i anslutning till huset.

3

Radhus Mynta och Kungsmynta

4

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

I dessa charmiga radhus finns plats för hela familjen och lite till. Två eller tre plan med egen entré mot gatan, uteplats, trädgårdstäppa och upp till åtta rum är några av de godbitar som radhusen bjuder på.

Mynta är ett charmigt och välplanerat radhus i två plan, 5 rok, som rymmer en ljus, öppen entrévåning med öppen planlösning och direkt utgång till en mysig uteplats och trädgård. Från entrén kommer du in i en välkomnande hall med förvaring för ytterkläder och skor. Här finns också bostadens ena badrum med praktisk tvättavdelning.

Entrévåningen domineras av ett vinkelkök i öppet samband med vardagsrum och en väl tilltagen matplats med plats för det större sällskapet. Från vardagsrummet tar du dig direkt ut till din egen trädgård där det väntar en mysig, ombonad uteplats. En vacker trappa med steg i ek leder upp till andra våningen som är bostadens privata avdelning med plats för tre sovrum, badrum och ett mysigt allrum/arbetsrum. Det senare kan vid behov enkelt förvandlas till ett fjärde sovrum.

Behöver du ännu mer plats kan du välja radhuset Kungsmynta i tre våningar om 162 kvm. Här kan du bo med upp till 8 rok. Den tredje våningen består av ett stort allrum med utgång till en stor, härlig takterrass om hela 24 kvm. Du kan välja till att allrummet delas upp i två sovrum och ett mindre allrum.

Radhus Mynta och Kungsmynta (hus 47–61) Fasadtegel på entrésidan; Black beauty

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5

Radhus Mynta 5 rum & kök, 121 kvm

Vinkelkök och matplats för det stora sällskapet Lättmöblerat vardagsrum med utgång till uteplats Praktisk förvaring under trappan Två fullutrustade badrum varav det ena har tvättdel Ovanvåning med fyra sovrum

Plan 1

G

VP Hall 7 kvm

K/F

G

ST

Sovrum 9 kvm

Sovrum 2 9 kvm

TM TT

K/F U/M

Möjlighet att disponera två sovrum som ett allrum Klädkammare ger praktiskt förvaring på plan två Lättskött uteplats och trädgård med förråd Stort förråd om 7 kvm (se situationsplan för placering)

Plan 2

DM Kök 9 kvm

Sovrum 1 12 kvm

Sovrum 1 12 kvm

Bad/tvätt 6 kvm

Klk 2 kvm Hall 11 kvm

EL/IT

Frd

VS

Vardagsrum 33 kvm

Hall 11 kvm

L Wc/bad 5 kvm

Wc/bad 5 kvm

Fasad mot söder

Sovrum 3 10 kvm

Sovrum 3 10 kvm

Sovrum 4 9 kvm

Fasad mot norr

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

2

3

4

5m

skala A1/1:100

HUMLELUNDEN 2 HUS NR:

TYP48,H2 50, 54, 56, 58 och 60 Hus 48, 50, 54, 56, 58, 60

6

HJÄRUP NO2, ETAPP 2

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Sovrum 4 9 kvm

Radhus Mynta 5 rum & kök, 121 kvm

Vinkelkök och matplats för det stora sällskapet Lättmöblerat vardagsrum med utgång till uteplats Praktisk förvaring under trappan Två fullutrustade badrum varav det ena har tvättdel Ovanvåning med fyra sovrum

Plan 1

Kök 9 kvm

G

Hall 7 kvm TM TT

U/M

Plan 2

G

DM

VP

Bad/tvätt 6 kvm

Möjlighet att disponera två sovrum som ett allrum Klädkammare ger praktiskt förvaring på plan två Lättskött uteplats och trädgård med förråd Stort förråd om 7 kvm (se situationsplan för placering)

G

Kök 9 kvm K/F

Sovrum 1 9 kvm

K/F ST

Sovrum 1 9 kvm

Sovrum 2 12 kvm

U/M Klk 2 kvm

Klk 2 kvm Hall 11 kvm

L EL/IT

Sovrum 3 9 kvm

Hall 11 kvm

L Wc/bad 5 kvm

Frd

Vardagsrum 33 kvm

Sovrum 2 12 kvm

Fasad mot söder

Sovrum 4 10 kvm

Sovrum 3 9 kvm

Wc/bad 5 kvm

Sovrum 4 10 kvm

Fasad mot norr

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

skala A1/1:100

2

3

4

5m

HUMLELUNDEN 2 HUS NR:

TYP H3 49, 51, 55, 57 och 59 Hus 49, 51, 55, 57, 59 HJÄRUP NO2, ETAPP 2

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7

Radhus Kungsmynta 6 rum & kök, 162 kvm

Unikt boende i tre plan Vinkelkök och matplats för det stora sällskapet Lättmöblerat vardagsrum med utgång till uteplats Praktisk förvaring under trappan Två fullutrustade badrum varav det ena har tvättdel Andra våning med tre sovrum samt ett allrum

Plan 1

k vm

Sovrum 1 9 kvm K/F

TM TT

U/M

Sovrum 1 9 kvm

Klk 2 kvm

Frd

Klk 2 kvm

Sovrum 2 12 kvm Klk 2 kvm

G Hall 11 kvm

L Wc/bad 5 kvm

G Hall 11 kvm

L

Wc/bad Allrum 5 kvm 19 kvm

Wc/bad 5 kvm

Allrum 9 kvm

Allrum 9 kvm

Allrum 9 kvm Vardagsrum 33 kvm

Sovrum 5 11 kvm

Sovrum 2 12 kvm

G Hall 11 kvm

EL/IT VS

Sovrum 4 9 kvm Sovrum 1 9 kvm

Sovrum 2 12 kvm U/M

ST

L

G

Kök 9 kvm

K/F

Bad/tvätt 6 kvm

Plan 3

G

DM

Hall 7 kvm

G

Möjlighet att disponera allrummet som sovrum Klädkammare ger praktiskt förvaring på plan två Tredje våning med stort allrum och härlig takterrass Möjlighet att dela upp allrummet till tre rum Stort förråd om 7 kvm (se situationsplan för placering)

Plan 2

G

VP

Terrass 24Sovrum kvm 3 10 kvm

Sovrum 3 10 kvm

Sovrum 3 10 kvm

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

2

3

4

skala A1/1:100 HUMLELUNDEN

5m

2

HUS NR:

TYP47H4 och 53 Hus 47, 53

8

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

HJÄRUP NO2, ETAPP 2

Sovrum 4 9 kvm

Radhus Kungsmynta 6 rum & kök, 162 kvm

Unikt boende i tre plan Vinkelkök och matplats för det stora sällskapet Lättmöblerat vardagsrum med utgång till uteplats Praktisk förvaring under trappan Två fullutrustade badrum varav det ena har tvättdel Andra våning med tre sovrum samt ett allrum

Plan 1

Möjlighet att disponera allrummet som sovrum Klädkammare ger praktiskt förvaring på plan två Tredje våning med stort allrum och härlig takterrass Möjlighet att dela upp allrummet till tre rum Stort förråd om 7 kvm (se situationsplan för placering)

Plan 2

Plan 3

G

DM

VP

m

Kök 9 kvm Sovrum 1

G

Bad/tvätt 6 kvm

ST

Hall 11 kvm

Klk Bad/tvätt 2 kvm 6 kvm L

Wc/bad 5 kvm EL/IT

ardagsrum 3 kvm

Sovrum 4 9 kvm

S 1

Sovrum 1 12 kvm Klk 2 kvm

Hall 11 kvm Frd

Sovrum 3 10 kvm

Sovrum 1 12 kvm G

EL/IT

Frd

Sovrum 5 11 kvm Sovrum 2 9 kvm

Sovrum 2 9 kvm

TM TT

GK/F U/M

G

G

12 kvm K/F

TM TT

G

Sovrum 2VP Hall 7 kvm 9 kvm

G Hall 11 kvm

L

Wc/bad 5 kvm

Klk Allrum 2 kvm 19 kvm L

Wc/bad 5 kvm

Allrum 9 kvm

Vardagsrum 33 kvm

Allrum 9 kvm

Sovrum 3 10 kvm

Allrum Terrass 9 kvm 24 kvm

Sovrum 3 10 kvm

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

2

3

4

5m

skala A1/1:100

HUMLELUNDEN 2 HUS NR:

TYP52H5 Hus 52

HJÄRUP NO2, ETAPP 2

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9

Radhus Kungsmynta 6 rum & kök, 162 kvm

Unikt boende i tre plan Vinkelkök och matplats för det stora sällskapet Lättmöblerat vardagsrum med utgång till uteplats Praktisk förvaring under trappan Två fullutrustade badrum varav det ena har tvättdel Andra våning med tre sovrum samt ett allrum

Plan 1

U/M

Hall 7 kvm Sovrum 1 9 kvm TM TT

K/F

Bad/tvätt 6 kvm

K/FSovrum 2 ST 12 kvm

L

EL/IT

Hall 11 kvm

Frd

Vardagsrum 33 kvm

G

Kök 9 kvm

Sovrum 4 9 kvm Sovrum 1 9 kvm

Sovrum 1 9 kvm Sovrum 2 12 kvm

U/M

G

Klk 2 kvm

Plan 3

G

DM

G

Möjlighet att disponera allrummet som sovrum Klädkammare ger praktiskt förvaring på plan två Tredje våning med stort allrum och härlig takterrass Möjlighet att dela upp allrummet till tre rum Stort förråd om 7 kvm (se situationsplan för placering)

Plan 2

G VP

m

L

Klk 2 kvm

Wc/bad 5 kvm

G

Klk 2 kvm

L

Hall 11 kvm

Wc/bad 5 kvm

Wc/bad Hall 5 kvm 19 kvm

SovrumTerrass 3 10 kvm24 kvm

Sovrum 3 10 kvm

Sovrum 3 10 kvm

Allrum 9 kvm

Sovrum 2 12 kvm

G Hall 11 kvm

Sovrum 5 11 kvm

Allrum 9 kvm

Allrum 9 kvm

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

2

3

4

HUMLELUNDEN skala A1/1:100

5m

2

HUS NR:

TYP61H1 Hus 61 10

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

HJÄRUP NO2, ETAPP 2

Fasader Radhus Kungsmynta Radhus Kungsmynta Hus 47 och 53

Fasad mot söder

Fasad mot norr

Fasad mot väster

Radhus Kungsmynta Hus 52

Fasad mot öster

FASAD FRD

FASAD FRD

Fasad mot söder

Fasad mot norr

FASAD FRD

Fasad mot väster

Fasad mot öster

0

1

2

3

skala A1/1:100

Fasad TYP Hus 47, 53

N

HJÄRUP NO2, E

FASAD FRD

Radhus Kungsmynta Hus 61 0

1

2

skala A1/1:100

Fasad TY N

Hus 47, 53 HJÄRUP NO2,

Fasad mot söder

Fasad mot norr

Fasad mot väster

Fasad mot öster

0

N

H

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11

0

skala

Villa Rosmarin

12

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Entréfasad Hus 62–65

Entréfasad Hus 74 och 75

Trädgårdsfasad Hus 62–65

Trädgårdsfasad Hus 74 och 75

Fasad mot norr Hus 62–64 (fönster endast hus 65)

Fasad mot norr Hus 75 (fönster endast hus 74)

FÄRGSÄTTNING

Fasad mot söder Hus 63–65 (fönster endast hus 62)

HUS C hus 62-65, 74-75 Tegel: Fog: Fönster: Panel: Plank o frd: Plåtdetaljer Ytterdörrar

Persa Hard 2.4.46 Köge NorDanfönster Grey BG452 NCS S 3502-R Varmgrå NCS S 5000-N, Grå Lindab Antracit metallic NCS S 6020-R10B PLOMMON

Tegelmäster AB Fasad mot söder Malmövägen Hus 75 (fönster endast hus23374) 64 Bara T. 040-54 22 00 F. 040-54 22 19 mail@tegelmaster.se

PANEL NCS S3502-R

FÖNSTER OCH PLÅTDETALJER

Villa Rosmarin (hus 62–65, 74–75) Fasadtegel Persa Hard, mörk fog

PERSA HARD MED MÖRK FOG

DÖRR: NCS S 6020-R10B

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

PLANK & FÖRRÅD: NCS S 5000-N

TEGLET PERSA VISAS HÄR MED LJUS FOG

13

Villa Rosmarin Villa Rosmarin är en omsorgsfullt utformad bostad med tre eller fyra sovrum,Fönster ett funktionellt kök och ett generöst varhus 65 dagsrum. Huset har två hela plan och fasad av vackert tegel och målade träpartier.

Rosmarin placeras ett stycke in på tomten vilket gör att du får även trädgård på framsidan. På baksidan ligger en härlig uteplats för odling, lek, vila eller middagar med vänner.

G G Sovrum 2 10 kvm

Sovrum 3 10 kvm

G L Allrum 22 kvm

Plan 1

h=1 m

h=1 m

(Rum 4 6 kvm)

vrum 1 kvm

Plank höjd 1 800 Gäller hus 62–64

vindslucka

Bad 6 kvm

M h=1,1 m

Klk 3 kvm

Plank höjd 1 800

K/F K/F

Kök 13 kvm DM

bardisk

Fönster hus 62

Vardagsrum 30 kvm

öppning

EL/IT

Braskamin möjlig placering

FRD

Hall 6 kvm

ST

TT

VS

Tvätt TM 4 kvm

Wc/dusch 4 kvm

VP

Tilluft till ev kamin

Elmätarskåp

Förråd 7 m2

HUMLELUNDEN 2 HUS NR: 62, 63, 64 och 65

14

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Carport (ti

5 rum & kök, 128 kvm Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier Härlig uteplats Välutrustat kök i vinkel med bra arbetsytor Möjlighet till fyra sovrum Stort förråd om 7 kvm (se situationsplan för placering)

Plan 2 Fönster hus 65

G G Sovrum 2 10 kvm

Sovrum 3 10 kvm

G L Allrum 22 kvm

(Rum 4 6 kvm) h=1 m

h=1 m

Sovrum 1 11 kvm vindslucka

Klk 3 kvm

Bad 6 kvm

Fönster hus 62

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15

Villa Rosmarin Villa Rosmarin är en omsorgsfullt utformad bostad med tre eller fyra sovrum, ett funktionellt kök och ett generöst vardagsrum. Huset har två hela plan och fasad av vackert tegel och målade träpartier.

Rosmarin placeras ett stycke in på tomten vilket gör att du får även trädgård på framsidan. På baksidan ligger en härlig uteplats för odling, lek, vila eller middagar med vänner.

Plan 1

K/F K/F

M Kök 13 kvm

bardisk

DM

öppning

Vardagsrum 30 kvm

FRD

Hall 6 kvm

Wc/dusch 4 kvm

ST

VS

Tvätt 4 kvm

EL/IT

Braskamin möjlig placering

TT TM

VP Elmätarskåp

Tilluft till ev kamin

HUMLELUNDEN 2 HUS NR: 74 och 75

16

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 rum & kök, 128 kvm Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier Härlig uteplats Välutrustat kök i vinkel med bra arbetsytor Möjlighet till fyra sovrum Stort förråd om 7 kvm (se situationsplan för placering)

Plan 2 Fönster hus 75

G G

Sovrum 3 10 kvm

Sovrum 2 10 kvm

G L Allrum 22 kvm

(Rum 4 6 kvm)

h=1 m h=1 m

Bad 6 kvm

vindslucka

Sovrum 1 11 kvm

Klk 3 kvm

Fönster hus 74

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17

Kedjehus Timjan och Villa Timjan

FÄRGSÄTTNING

FÄRGSÄTTNING

HUS E 70-73

HUS E hus 23-26, 43-46 Tegel: Fog: Fönster: Plank o frd: Plåtdetaljer Ytterdörrar

Tegel: Fog: Fönster: Panel: Plank o frd: Plåtdetaljer Ytterdörrar

Sahara 2.1.11 med mönstermurning Sandhamn NorDanfönster Grey BG452 NCS S 5000-N, Grå Lindab Antracit metallic NCS S 6010-B10G, Blågrön

Persa Hard 2.4.46 Sandhamn NorDanfönster Grey BG452 NCS S 3502-R Varmgrå NCS S 5000-N, Grå Lindab Antracit metallic NCS S 6020-R10B PLOMMON

PANEL NCS S3502-R

FÖNSTER OCH PLÅTDETALJER

Kedjehus Timjan (hus 66–69) Villa Timjan (hus 76–80) Fasadtegel Sahara

18

Kedjehus Timjan (hus 70–73) Fasadtegel Persa Hard, ljus fog

PERSA HARD MED LJUS FOG SAHARA MED LJUS FOG

PLANK & FÖRRÅD: NCS S 5000-N

DÖRR: NCS S 6010-B10G

FÖNSTER OCH PLÅTDETALJER

DÖRR: NCS S 6020-R10B

PLANK & FÖRRÅD: NCS S 5000-N

Entréfasad Hus 76–80

Entréfasad Hus 66–73 (carport och placering av förråd gäller ej hus 66)

Trädgårdsfasad Hus 76–80

Trädgårdsfasad Hus 66–73 (carport gäller ej hus 66)

Gavelfasad mot trädgård Hus 76–80

Gavelfasad mot trädgård Hus 67–73

Gavelfasad mot gata/granne Hus 76–80

Gavelfasad mot trädgård Hus 66

Gavelfasad mot gata/granne Hus 66–73 (carport gäller ej fasad på hus 73)

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19

Kedjehus Timjan Timjan har två hela plan och fasad i vackert tegel och trä.

En entré skyddad av ett tak leder dig in till en omsorgsfullt utformad bostad. I anslutning till entréhallen finns ett av husets badrum och en praktisk tvättstuga med egen ingång.

Längre in väntar kök och vardagsrum i en öppen och generös planlösning. Köket är välplanerat och funktionellt med rejäla

arbetsytor i vinkel. Vardagsrummet förlängs ut i trädgården genom en direkt utgång till en uteplats med trätrall. En vacker ektrappa leder upp till andra våningen där det finns plats för tre till fyra sovrum och ett allrum. Önskas fem sovrum finns möjlighet att välja bort allrummet.

Plan 1

Matplats 13 kvm

Braskamin möjlig placering

Hus 66 har en fönsterdörr.

Hus 67–73 har ett fönster.

Plank höjd 1 800

Vardagsrum 20 kvm

DM K/F K/F Kök 9 kvm U/M VP Tvätt 6 kvm

VS

ST

Hall 8 kvm

Klk 7 kvm

Wc/dusch 5 kvm

TM TT

HUMLELUNDEN 2 HUS NR: 66, 67, 68, 69, 70, 71 72 och 73

20

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

6 rum & kök, 138 kvm Välplanerat med plats för hela fyra sovrum Stort härligt allrum på plan 2 eller möjlighet till ett femte sovrum Välkomnande entré med skyddande tak Generöst vinkelkök Härlig matplats i ljust, vackert vardagsrum Praktiskt grovkök med tvättavdelning Stort förråd om 7 kvm (se situationsplan för placering)

Plan 2

Sovrum 1 10 kvm G

Sovrum 4 14 kvm L

G

(Sovrum 5 7 kvm)

Wc/bad 4 kvm Allrum 15 kvm Vindslucka

Sovrum 3 9 kvm

Sovrum 2 11 kvm

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21

Villa Timjan Timjan har två hela plan och fasad i vackert tegel och trä.

En entré skyddad av ett tak leder dig in till en omsorgsfullt utformad bostad. I anslutning till entréhallen finns ett av husets badrum och en praktisk tvättstuga med egen ingång.

Längre in väntar kök och vardagsrum i en öppen och generös planlösning. Köket är välplanerat och funktionellt med rejäla

arbetsytor i vinkel. Vardagsrummet förlängs ut i trädgården genom en direkt utgång till en uteplats med trätrall. En vacker ektrappa leder upp till andra våningen där det finns plats för tre till fyra sovrum och ett allrum. Önskas fem sovrum finns möjlighet att välja bort allrummet.

Plan 1

TM

TT Hall 8 kvm

Tvätt 6 kvm VP

VS

Wc/dusch 5 kvm

ST U/M

Klk 7 kvm

Kök 9 kvm

DM

Vardagsrum 20 kvm Matplats 13 kvm

Braskamin möjlig placering

K/F K/F

Plank höjd 1 800

HUMLELUNDEN 2 HUS NR: 76, 77, 78, 79 och 80

22

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

6 rum & kök, 138 kvm Välplanerad villa med hela fyra sovrum i original Stort härligt allrum på plan 2 eller möjlighet till ett femte sovrum Välkomnande entré med skyddande tak Generöst vinkelkök Härlig matplats i ljust, vackert vardagsrum Praktiskt grovkök med tvättavdelning Stort förråd om 7 kvm (se situationsplan för placering)

Plan 2

Sovrum 4 11 kvm

Sovrum 3 9 kvm

Vindslucka

(Sovrum 5 7 kvm)

L

Allrum 15 kvm

G

Wc/bad 4 kvm

Sovrum 2 14 kvm

G

Sovrum 1 10 kvm

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23

24

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Trädgård att trivas i Barfota under bar himmel. Härligt avkopplande. Grillen på gång. Du väljer helt enkelt själv hur du vill njuta av din nya tomt. Det viktigaste är ju klart från början. Vilket för den skull inte innebär några hinder för den odlingssugne. När du flyttar in i ditt nya hus i Humlelunden har vi redan sett till att gräsmattan är sådd, häckar planterade och uteplatsen färdig att njuta av. Det är bara att luta dig tillbaka och koncentrera dig på allt lustfyllt istället – som att planera din nya trädgård.

Detta ingår i din trädgård Sådd gräsmatta Plank eller häck vid tomtgräns Fruktträd planterat på entrésidan respektive trädgårdssidan för kedjehusen Uteplats med trätrall Betongplattor framför entré och på entrégång Belysning på fasad vid entré och uteplats Vattenutkastare Förråd

Principskiss tomt Humlelunden 2:

Häck

Plank

Förråd

Gräsyta Grusad biluppställningsplats

Trätrall Bostadshuset

Fruktträd Principskiss radhus Mynta:

Litet extra förråd

Trätrall

Häck

Grusad biluppställningsplats

Bostadshuset

Plank

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Förråd

25

1

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original­ sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

3

4

1. Ljust och välplanerat Din bostad är välplanerad med stora ytor för gemenskap och gott om förvaring. Vardags- rum med stora fönsterpartier för härligt ljus och vackra utblickar.

2. Moderna kök Utrustat med bekvämligheter som induktionshäll, inbyggnadsugn och helintegrerad diskmaskin blir köket en plats där matlagningen fungerar friktionsfritt i vardagen.

2

3. Ordning och reda Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare. Flexibla förvaringssystem som kan kombineras med en mängd praktiska tillbehör och anpassas efter dina behov.

4. Material I vardagsrum, sovrum och kök ligger en vacker mattlackerad ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rum. En bra utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem. I badrum och hall ligger klinker i grått. De fräscha ytskikten skänker en väldesignad och modern känsla.

5. Design och kvalitet i badrummet Vi väljer inredning med en genomtänkt form och hög finish. I badrummet får du snygga blandare och den stilfulla kommoden är vit med rymliga lådor. Tillsammans skapar de noggrant utvalda detaljerna en helhetskänsla av design och kvalitet.

6. Egen plats ute 5

En mysig tomt med plats för både odling och en skön uteplats ger dig ett extra rum. Med plank och växter i tomtgräns, praktisk plattbeläggning och sådd gräsmatta ser vi till att ditt gröna rum är klart att njuta av.

6 27

Rumsbeskrivning GENERELLT Innerdörr

Vita släta dörrar med handtag i krom, vita foder och karmar.

Fönsterbänkar

Natursten

Tak

Gipsplank, målas vitt.

HALL Golv

Klinker

Sockel

Vitmålad

Väggar

Målade

Trappa 2-och 3-planshus

Trappa med plansteg och handledare i ek samt vitmålade vangstycke och sättsteg.

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett

Sockel

Vitmålad

Väggar

Målade

KÖK Golv

Ekparkett

Sockel

Vitmålad

Väggar

Målade

Inredning

Skåpsnickerier med vitmålad takanslutning. Bänkskivor i laminat med rak kant. Rostfri diskho.

Vitvaror

Induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, 2 kyl/frys och inbyggd diskmaskin, allt med rostfria fronter av fabrikat Siemens. Utdragbar fläkt inbyggd i väggskåp.

SOVRUM Golv

Ekparkett

Sockel

Vitmålad

Väggar

Målade

Inredning

Enligt ritning. Vita garderober. Skjutdörrsgarderober, Lumi med vita släta dörrar, Elfainredning med hylla och klädstång.

KLÄDKAMMARE

28

Golv

Ekparkett

Sockel

Vitmålad

Väggar

Målade

Inredning

Inredning med hylla och klädstång från Elfa Lumi.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BADRUM Golv

Klinker

Väggar

Kakel

Inredning

Badkar. Svedbergs kommod med inbyggt tvättställ och vita släta lådor. Spegel med belysning. Toalettpappershållare och krokar i krom.

Eluppvärmd handdukstork i krom.

WC/DUSCH Golv

Klinker

Väggar

Kakel

Inredning

Svedbergs kommod med inbyggt tvättställ och vita släta lådor. Spegel med belysning. Duschhörna med dörrar i klarglas. Toalettpappershållare och krokar i krom.

TVÄTT Golv

Klinker

Sockel

Klinker

Väggar

Målade, kakel ovan vask

Inredning

Enligt ritning. Tvättmaskin och torktumlare av

fabrikat Siemens, bänkskiva i vit laminat. Väggskåp.

Frånluftsvärmepump.

BAD/TVÄTT (GÄLLER MYNTA OCH KUNGSMYNTA) Golv

Klinker

Väggar

Kakel

Inredning

Badkar. Svedbergs kommod med inbyggt tvättställ och vita släta lådor. Spegel med belysning. Toalettpappershållare och krokar i krom.

Tvättmaskin och Torktumlare från Siemens.

29

Teknisk beskrivning

30

Grundläggning

Kantförstyvad betongplatta på cellplastisolering med kantisolering av cellplastelement och synlig sockelyta av fibercement.

Yttervägar

Stomme av stående bärande träreglar med mellanliggande isolering. Invändigt är stommen klädd med gips. Fasad i tegel och målad träpanel. Fristående förråd: Stomme av bärande träreglar täckt av en vindskyddskiva på utsidan, oisolerat i originalutförande. Utvändig målad träpanel.

Innerväggar

Utföres i regelkonstruktion, som på båda sidor är klädda med gipsskivor.

Väggar kring våtutrymmen isoleras.

Rumshöjd

Rumshöjd 2-planshus ca 2,5 m på plan 1 och ca 2,4 m på plan 2. Rumshöjd 3-planshus ca 2,5 m på plan 1, ca 2,4 m på plan 2 och ca 2,7 m på plan 3.

Mellanbjälklag

Utföres av träbjälkar med mellanliggande stegljudsisolering. På ovansida golvspånskiva som underlag för golvbeläggning, på undersida beklädda med gles-panel och gipsplank.

Takstolar och vindbjäklag

Takstolar i trä. Tak isoleras med lösull. Förråd: Bärande träreglar, oisolerat.

Yttertak

Råspontade brädor med 2-lags papp-täckning.

Fönster

Fönster och fönsterdörrar i fabriksmålat trä, utvändigt klädda med aluminium och försedda med 3-glas.

Ytterdörrar

Fabriksmålade ytterdörrar, karmar och dörrblad. Färg beroende på tegel.

Invändiga dörrar

Samtliga dörrblad utföres släta fabriksmålade. Fabriksmålade vita och gerade dörrfoder och karmar.

Plåtarbeten

Hängrännor, stuprör, krönplåtar och fönsterbleck, samt övriga plåtavtäckningar utföres av fabriksmålad plåt.

Målning

Invändigt enligt rumsbeskrivning. Utvändig träpanel målas.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme på entrévåning och radiatorer för vattenburen värme på ovanvåning.

Ventilation frånluft

Varje hus är försett med en frånluftsvärmepump.

Ventilation tilluft

Friskluft tas in via uteluftsventiler vid fönster på entrévåning eller bakom radiatorer på ovanvåning. Köksfläkt ventileras via separat imkanal.

El

Alla elektriska installationer är försedda med automatsäkringar och jordfelsbrytare, placerade i elcentral.

Tele/TV/Internet

Multimedia uttag för tele-, data- och TV finns i sovrum och vardagsrum.

Installationer övrigt

Utvändig vattenutkastare. Vattenledningar är av plast, sk PEX-system.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

När du flyttar in i din nya bostad i Humlelunden får du ett modernt kök med öppet samband till vardagsrummet som underlättar umgänget i familjen.

I skjutdörrsgarderober och klädkammare har du gott om utrymme till smart förvaring.

31

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Färdigt hus till fast pris

Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats, ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande köpe- och entreprenadkontrakt återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare.

Husen säljs som äganderätt. Även anslutningsavgift till vatten, avlopp, el och IT samt byggnadskreditiv ingår i det fasta priset.

De kostnader som tillkommer är endast eventuella inredningsval, lagfart och pantbrev.

Kontraktsskrivning Nästa steg är att köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan köparen och JM AB. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 % av köpeskillingen. Dellikviden avräknas med eventuellt tidigare erlagd bokningsavgift. Resterande del av köpeskillingen (slutlikviden) betalas vid tillträdet. Dellikvid och slutlikvid betalas mot faktura.

För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av köpe- och entreprenadkontrakt utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Köpebrev Efter erlagd slutlikvid ställer JM AB ut ett köpebrev.

Köpebrevet ska köparen sända in till inskrivningsmyndigheten för att därigenom erhålla lagfart.

Avlämnande (tillträde) Avlämnande beräknas sk preliminärt kvartal 4, 2017 – kvartal 2, 2018. Definitivt avlämnandedatum meddelas senast tre månader före avlämnandet. Senast vid avlämnandet överlämnas en så kallad drift och underhållspärm med information om fastigheten och skötselanvisningar för ingående material.

Besiktningar och garantier Slutbesiktning av bostaden görs innan avlämnandedagen.

Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar de utförda arbetena. Till besiktningen kallas köparen som beställare och JM AB som entreprenör. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före utsatt besiktningsdatum.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktning. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

32

Byggnadskreditiv är den kredit som utnyttjas för att betala löpande kostnader för byggnationen fram till färdigställandet.

Kostnaden för denna ingår i köpeskillingen.

Pantbrev krävs av finansierande bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Pantbrev tas ut hos inskrivningsmyndigheten och kostnaden är 2 procent av det belopp pantbrevet lyder på.

Lagfart för fastigheten söks av köparen hos inskrivningsmyndigheten, i allmänhet hanteras detta dock av köparens bank.

Lagfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas på.

Fastighetsavgift Fastighetsskatten är sedan 1 januari 2008 omgjord till en kommunal avgift. För småhus blir avgiften 6 000 kr per år men högst 0,75 procent av det totala taxeringsvärdet för fastigheten.

Avgiften på 6 000 kr indexeras genom att knytas till inkomstbeloppet. Småhus, bostadshyreshus och ägarlägenheter nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år. Eventuell skatt ska under värdeåret betalas av JM. Med anledning av reglerna om värdeår kan det förekomma att fastighetsskatt utgår under det första kalenderåret.

Trygghetspaket JM AB erbjuder sedan många år ett trygghetspaket för att göra ditt bostadsköp till en trygg investering. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM AB bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bo med äganderätt Samfällighet Inom området finns det anläggningar som är till gemensam nytta för flera fastigheter, så kallad gemensamhetsanläggning.

Det gäller till exempel naturmark och plank. Gemensamhetsanläggningen kommer att skötas av en samfällighetsförening som bildas när området är färdigbyggt. Alla fastigheter i Humlelunden kommer att ingå i samfällighetsföreningen och till den betala en årsavgift för skötsel av anläggningarna. Årsavgiften är preliminärt cirka 500 kr/år och fastighet för 2016. Fram till att samfällighetsföreningen är bildad betalas avgiften till JM som svarar för drift och underhåll. Styrelsen för föreningen kommer att sammansättas av representanter för fastighetsägarna i området.

Det är tryggt att köpa bostad av Sveriges största bostadsbyggare Husen i området säljs med äganderätt. Du köper ett nyckelfärdigt hus med anlagd tomt till ett fast pris av JM. Att köpa nybyggt har en rad fördelar jämfört med att köpa begagnat eller att bygga i egen regi. Du behöver inte själv agera byggmästare, mäklare eller bankman under byggtiden. JM, som under förra året byggde 3 445 bostäder, följer dig genom hela köp- och byggprocessen. Vi ombesörjer alla kontraktsskrivningar, kontakter med myndigheter och hjälper till med finansiering. Våra arkitekter och inredningsansvariga skapar detalj- och helhetslösningar för ett bekvämt och välplanerat boende. Du får ett inflyttningsklart och bekvämt boende, men också stort utrymme att själv påverka.

Nybyggt ger dig trygghet och tid över för annat. När du köper en JM-bostad kan du sova tryggt om natten, både före och efter inflyttning. JM bygger för framtiden och använder därför naturliga, beständiga material.

Köpprocessen 1. Visning På jm.se/ och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. Bokning När du har hittat det hus du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik bostad blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat köpe- och entreprenadkontrakt.

Vid tecknande av köpe- och entreprenadkontrakt betalar du en dellikvid om 10 % av köpeskillingen.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningssyn och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden.

Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

33

Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden av projektets inredningsansvarige till ett inredningsmöte. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser

utbyte från originalutförandet. I priset ingår montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar JM en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor Inredningskostnaden betalas senast på tillträdesdagen.

I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Priserna som anges är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt

34

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus.

Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

35

Ordlista

36

Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg­nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

Fuktsäkring

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under ­diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantibesiktning

Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen.

Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.

Induktionshäll

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Kvalitetsansvarig

En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att ­samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Lågenergihus

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Projekteringsändringar

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens ­s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stopptid

Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Tilluft

Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Symbolförklaring FÖRKLARINGAR G

G

Garderob Skjutdörrsgarderob

L

Linneskåp

ST

Städskåp Induktionshäll

K/F

Kombinerad kyl/frys

HS

Högskåp

DM

Diskmaskin

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

VP

Värmepanna

M

Mikrovågsugn Förstärkt vägg för vägg-tv Vikbar duschvägg Dusch

KLK

Klädkammare Kapphylla Badkar

Handdukstork EL/IT

Elcentral/it-skåp Frånvalsvägg Tillvalsvägg Vvs-schakt

VS

Fördelarskåp tappvatten

OBS! Kvadratmeter i rummen utgör inte hela bostadsytan Rätt till förändringar förbehålls

37

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Ranelid reklambyrå Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: JM AB arkiv Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se