JM,Malmö:Limhamnskajen - Galjonen och Skeppsklockan. Säljbroschyr_2015

MALMÖ – LIMHAMNSKAJEN

GALJONEN & SKEPPSKLOCKAN Havsnära läge på Limhamn

GALJONEN & SKEPPSKLOCKAN

SISTA ETAPPEN PÅ LIMHAMNSKAJEN Tänk att få vakna nära havet, känna havsdoften och höra bruset från vågorna.

För dig som vill bo på oslagbart läge i en attraktiv marin miljö bygger vi modernt utformade bostadsrätter på bästa läge, precis vid kajkanten i Limhamns nya, havsnära bostadsområde. Här har du morgondoppet runt knuten och lika nära till kvällspromenaden längs Ribersborgs gröna fält och vita stränder som till restauranger och shopping i Gamla Limhamns trivsamma centrum.

På Limhamnskajen skapar vi vackra och moderna bostäder på ett fantastiskt läge där du kan njuta av det bästa av Limhamn, Malmö och Öresund. Limhamn kallas ofta för en stad i staden. Och om Malmö har Västra Hamnen och Dockan så har nu Limhamn sitt Limhamnskajen. Här är allt lite lugnare, lite grönare och lite trivsammare än i den stora staden, men med samma modernt stilfulla arkitektur och kontinentala atmosfär. Kort sagt, på Limhamnskajen kan du hitta ditt eget drömboende vid havet.

Med ett andra och sista kvarter fortsätter vi nu med att föra Limhamn närmare Öresund. Kvarteret består av totalt fem hus indelade i två bostadsrättsföreningar: Brf Galjonen och Brf Skeppsklockan.

Brf Galjonen rymmer 74 lägenheter i två stilfulla sexvåningshus som sträcker sig ut mot kajen och havet. Brf Skeppsklockan rymmer 47 bostäder i tre hus om fyra till fem våningar som omger en trivsam kvartersgård. Vi har gjort vårt bästa för att ta vara på det fina läget och utsikten. Från din balkong eller uteplats kan du njuta den grönskande gården, atmosfären i hamnen och promenadstråket längs kajkanten och marinans bryggor.

Kvarteret rymmer lägenheter i storlekar om 1–5 rum och kök med modern utformning, genomtänkta planlösningar och hållbara material. JMs bostäder utformas för att uppfylla de krav som ställs på ett funktionellt och modernt boende. Vi vet att våra kunder har höga förväntningar på sin nya bostad och vi gör vårt yttersta för att svara upp till dessa. Det blir inte sämre av att vi på JM bygger sunda bostäder som håller. Våra nyproducerade bostäder utformas enligt vår egen standard för lågenergihus, vilket ger lägre energikostnader och minskad miljöpåverkan. I kvarteret kommer också att finnas tillgång till både gästrum och bilpool.

Unna dig vardagslyx och njut i ny bostad med inbyggd semesterkänsla året om.

En investering i en ny bostad på Limhamnskajen är en god investering i livskvalitet för alla åldrar och perioder i livet.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Tid för promenad vid kajkanten.

Egen trädgård att njuta i.

Odlingsplats.

OMRÅDET

NYA BOSTÄDER VID HAVET Limhamnskajen ligger på absolut bästa läge i det nya, havsnära bostadsområde som håller på att växa fram mellan Limhamnsvägen och Limhamns norra hamn.

Sakta men säkert förvandlas området till nya, attraktiva kvarter med en varierad bebyggelse där både bostäder, företag och service får sin givna plats. Med både ljumma bad, vackra omgivningar och ett spännande uteliv på nära håll är detta ett boende där semesterkänslan gärna stannar hemma.

Sedan JM satte spaden i marken för det första kvarteret på Limhamnskajen har området kring den norra hamnbassängen rustats upp och förädlats. Nu leder stentrappor ner till vattenbrynet och kajkanternas trädäck inbjuder till en stunds paus.

Här kan du doppa tårna eller bara njuta av den unika atmosfären.

De yttersta husen har gavlarna mot en trivsam kajpromenad med marint tema och ligger tillräckligt nära för att spegla sig i hamnbassängens vatten. På kajen finns plats för aktiviteter och verksamheter med anknytning till hav och hamn. En marina med bryggor för fritidsbåtar samsas med sjöscouternas klubbstugor.

20 minuter från Lilla torg I JMs bostäder på Limhamnskajen bor du nära det bästa med Malmö och Limhamn. Längs kajen löper ett gång- och cykelstråk som knyter samman Limhamn med Ribersborg, Västra Hamnen och centrum. En cykeltur till Lilla torg tar ungefär 20 minuter.

Söder om Limhamnskajen ligger Limhamns mysiga fiskehamn och väljer man att färdas norrut kommer man snart till Lagunens småbåtshamn och de vidsträckta fälten vid Ribersborgs strand. Hylliekrokens Golfklubb bjuder på driving range och niohålsbana. På Limhamnsfältet samsas fotboll med drakflygare, rugby och hästhoppning.

Livfullt centrum med allt man kan önska Limhamnsborna brukar kalla sin stadsdel för en stad i staden.

I stadsdelens livfulla centrum finns all den service man kan önska sig; livsmedelsbutiker, apotek, bank, bibliotek, vårdcentral, många butiker samt ett stort utbud av trevliga restauranger och caféer.

För den som ändå inte är nöjd ligger storstadens hela utbud på nära håll i centrala Malmö – eller varför inte närbelägna Köpenhamn.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

RIBERSBORG

ÖRESUND

ERIKSLUST

Köpe

LIMHAMNSKAJEN m

ge

n

Ge

ijer

sga

tan

Lin

né

ga

B el l

ta n

ev ue

vä g

ha

vä

Järnvägsgatan

Li nné g

a ta n

S tr an

dg a

ta n

LIMHAMN

Kalkbr ott

sgatan

Lim

ns

Er i ks

lu

stv

äg

en

ÖN

Rudb

ecksg

atan

vä

El i n e n

ge

Ka l kb rottsg a ta

e

s rp to

n

An n

l un

dsv äg

en

SIBBARP

K

20

ELINELUND

För många är badstränderna och grönstråken längs Sibbarp och Ribersborg något av det bästa med Malmö.

Här bor du på gång- eller cykelavstånd till båda. Även i hamnbassägen utanför finns möjligheter till ett dopp.

Shopping och butiker

Skola och barnomsorg

at an

Strandliv

På Limhamn kan du verkligen sätta smaklökarna i arbete. I centrum ligger krogar och caféer tätt. I fiskehamnen finns rökeri, fisk- och skaldjursrestaurang, glassbar och ett café & konditori. I småbåtshamnen huserar en populär restaurang. mn s v

Restauranger & caféliv

Limhamns centrum erbjuder en mångfald spännande småbutiker såväl som välsorterade stormarknader.

Det nödvändigaste hittar du i närbutiken vid Övägen.

För dig som har barn i skolåldern erbjuder Limhamn några av Malmös bästa grundskolor. Här finns också en väl utbyggd barnomsorg med både kommunala och enskilda förskolor.

Kultur och nöjen

Fritid och motion

På Limhamn händer det alltid något. Konstutställningar, föredrag, marknadsdagar och allsångskvällar är bara några av de återkommande evenemang som bjuds.

Limhamn erbjuder en variation av aktiviteter för alla åldrar och intressen. Friskis&Svettis har en fin anläggning på Ön och Hylliekroken erbjuder både golf och motion.

STRAMT OCH STILIGT SOM SPEGLAR SIG I HAMNENS VATTEN Fasader speglar sig i hamnbassängens vatten och i områdets historia. Rå betong och rustikt tegel är påminnelser om den industriella era som en gång härskade på platsen. Nu återtar vi Limhamnskajen och skapar moderna bostäder för den medvetna nutidsmänniskan.

”Vi har gjort vårt yttersta för att skapa ett boende som tar tillvara på det unika läget vid havet.”

Sven Olsson, Projektledare

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

ARKITEKTUR

JMs andra kvarter på Limhamnskajen kommer att bestå av fem huskroppar som varierar i höjd mellan fyra och sex våningar. Byggnaderna omger en skyddad kvartersgård med omsorgsfullt anlagda planteringar och plats för både lek och vila. I väster öppnar sig kvarteret mot hamnen och kajen som blir de boendes förlängda gårdsrum. Under kvarteret döljer sig ett underjordiskt garage där även bostädernas förråd ryms. Vi har gjort vårt yttersta för att skapa ett boende som tar tillvara på det unika läget vid havet. Lägenheterna får balkong eller uteplats att njuta av havsluften från och husen har placerats i en lätt vinkel mot kajen för att säkerställa att de allra flesta får en glimt av hamnen och havet från sin bostad.

Med en stram och stilig arkitektur och fasader klädda i rustikt, schatterat tegel i olika nyanser, mörkt rödbrunt mot gatan och ljust gultonat mot gården, står husen väl rustade mot tidens tand och havets salta vindar. Ett bekymmersfritt boende som håller stilen i många år framöver.

Husen omfamnar en trivsam kvartersgård.

Sven Olsson Projektledare

Matt ekparkett och vitmålade väggar utgör basen för din kreativitet.

Handfat med praktisk kommod.

Avskalat vitt och naturtoner.

Uteplats eller balkong.

JM ORIGINAL

BH 0,7

TV

Sovrum med bra förvaring

BH 1,4

BH 0,7

TM

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare

SOV 2 10 m²

BAD/TVÄTT 6 m² TT

VS

SOV 1 14 m²

L

ST

Kök, matplats och vardagsrum i öppet samspel

KÖK 15 m²

F

Entréhall med bra förvaring

ELC

VARDAGSRUM 19 m²

K

TV

DM

ENTRÉ

HALL

U/M

BH 0,7

BH 0,7

BALKONG 8 m²

Exempel på planlösning 3 rok, 72 kvm

Välutrustat kök med bra arbetsytor

Balkong med bästa solläge

HEM SOM HÅLLER MED JM ORIGINAL 0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

2014-07-04 Ett hem från JMBRF ska hålla såväl idag som Därför väljer vi att inreda GALJONEN PÅi framtiden.

LIMHAMN med sunda naturmaterial och ett formspråk som står sig år efter år. I vårt LGH NR: inredningssortiment JM Original möter du en genomtänkt helhet från golv till 4-1103, 4-1303, 4-1403 tak. Vi vill att du ska trivas4-1203, länge på din nya adress och att din nya bostad ska hålla stilen och åldras med värdighet.

För att du ska kunna bo bekvämt och bekymmersfritt i din JMbostad länge sätter våra inredare ihop ett JM Original med fokus på form, funktion och hållbarhet. Eftersom våra hem ska hålla stilen länge inreder vi i största möjliga mån med naturmaterial.

En mattlackad ekparkett som golv är stilfullt, samspelar fint med andra träslag och får en vacker patina med åren. Vitmålade väggar ger dig en ren fond och framhäver dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar. För att sätta en personlig prägel på din bostad får du handplocka dina detaljer ur vårt gedigna inredningssortiment. En inredningsansvarig från JM guidar dig genom hela processen och finns till förfogande för att ge hjälp och stöd vid dina val.

N

Moderna kök och behagliga badrum Eftersom det moderna köket är lika mycket en social mötesplats som en praktisk matsal inreder vi det därefter. Smakfulla detaljer i form av bänkskiva, formstarka handtag och stilrena kakelplattor möter moderna och energisnåla vitvaror, dämpade fullutdragslådor och lättskötta arbetsytor. I de helkaklade badrummen skapar vi gemensamma utrymmen för avkoppling och effektivitet.

Med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och torkställ löser du lätt dina tvättbestyr. Förvaringsutrymmen finns i kommod och väggskåp. Duschen skärmar vi av bakom dörrar i glas.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Stora fönsterpartier gör bostaden ljus och på golvet ligger parkett i ek.

EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNA Välkommen in

Både badrum och tvättstuga

När du stiger in i din nya bostad så möts du av en inbjudande entréhall där vi ordnat med förvaring för både ytterrocken och dammsugaren.

I Badrummet sätter vi en harmonisk bas med naturstensinspirerade klinkerplattor på golvet som kontrast till väggarnas vita, blanka kakel. Duschvägg i neutralt klarglas, en vit kommod och handfat med kromad blandare tillför elegans. Badrummet får även tvättmaskin och torktumlare, eller kombimaskin, från Siemens samt praktisk arbetsbänk. Du får också den smarta vägghängda torkställningen John som ger dig hela tio löpmeter att torka kläder eller handdukar på.

Öppna vardagsrum Från hallen går du vidare in i bostaden. Här väntar ett vardagsrum med generösa ytor och naturligt ljusinsläpp från välisolerade fönster. Ett öppet samband mellan köket och vardagsrum ger bostaden en känsla av rymd samtidigt som det gör det lätt att umgås även vid matlagning och vardagsstök.

Moderna kök I Galjonen och Skeppsklockan har vi valt ett stilrent kök med vita släta luckor och handtag i rostfritt, infälld diskbänk med kromad blandare och en tålig laminatbänkskiva. Som stänkskydd sätter vi stora ljusa plattor. Till din hjälp i matlagningen får du induktionshäll, kombinerad kyl och frys med vita fronter, helintegrerad diskmaskin samt varmluftsugn och mikrovågsugn i inbyggnadsmodell från Siemens. Du får också smarta lösningar i form av fullutdragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl.

Genrösa sovrum och bra förvaring I ditt sovrum kan du sova gott i en harmonisk miljö med plats för vila och avkoppling. I anslutning till sovrummet finns klädkammare eller garderobsvägg med skjutdörrar som ser till att du får plats med hela klädkollektionen och mer därtill.

Egen plats ute Från vardagsrummet tar du dig ut på den generösa balkongen eller uteplatsen om du föredrar markplan. Balkongerna är rymliga och inramade med räcken i metall, uteplatserna får beläggning i betongsten och skärmas av med räcken eller växter.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM ORIGINAL

DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL HALL

Smart förvaring.

Klädförvaring i anslutning till entrén Säkerhetsdörr med både säkerhetslås och titthål Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav KÖK Genomarbetad, utvald grundinredning Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat Snålspolande blandare i krom Dämpade och väldesignade fullutdragslådor Modern och energisnål induktionshäll Skåpluckor med dämpning Lättstädade ytor Integrerad diskmaskin Vita vitvaror med bra energiklass Underlimmad diskho Kakel som stänkskydd Smidig spiskåpa med god belysning Källsorteringslådor under diskhon WC / DUSCH

Inbyggnadsugn och micro från Siemens.

Fräscha och helkaklade väggar Vackra och lättskötta klinkergolv Snålspolande toalett Neutral duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom BAD

UTANFÖR DIN BOSTAD Gästrum Förråd Cykel-/ barnvagnsförråd Välplanerad gård Bra belysning för trygghet och säkerhet Energisnåla fönster Hiss direkt från garaget Bilpool

Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv God förvaring i kommod och väggskåp Dubbla eluttag med säker placering Snålspolande toalett Neutral duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom Flexibel torkställning med 10 meters torklängd Energiklassad tvättmaskin och torktumlare Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning ÖVRIGT Stilsäker och genomgående inredning Flera eluttag i varje rum Triple Play i sov- och vardagsrum Naturligt vacker och tålig ekparkett Enhetligt målade väggar i hela bostaden Fönsterbänkar i natursten Skjutdörrsgarderober med utbyggbar inredning Klädkammare med utbyggbar inredning

Effektiv induktionshäll.

HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS En energisnål bostad är billigare i drift – och bättre för miljön.

Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt.

JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Vår målsättning är att ligga minst 25 procent under Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra bostäder gör det dessutom lättare för dig att jämföra alternativen.

Bo energisnålt Våra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar.

Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och individuell mätning av varmvattnet. I de flesta av husen har vi dessutom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till såväl temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och bespara inköpt energi.

Lätt att göra rätt Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering.

Individuell varmvattenmätning

Energisnål kyl, frys och tvättmaskin

Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum

Välisolerade fönster

Induktionshäll i kök

Sunda material

Tjockare isolering i väggar och yttertak

Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt.

Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

HÅLLBARHET

Välisolerade fönster.

Snålspolande kran.

SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM 1. Visning

5. Inredningsval

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig­ ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar.

Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

VIP-KUNDER FÅR FÖRTUR Som VIP-kund får du inte bara förhandsinformation om var och hur vi ska bygga – du får också förtur till alla JMs och Borätts bostäder. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Ranelid reklambyrå Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: JM AB arkiv Tryck: Ljungbergs tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se