JM, Österåker: Kanalstaden - Galeasen 1. Bostadsfakta

ÖSTERÅKER – KANALSTADEN

BOSTADSFAKTA Galeasen 1

Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök..................................................................sid. 4 2 rum & kök..................................................................sid. 9 3 rum & kök............................................................... sid. 13 4 rum & kök............................................................... sid. 19 5 rum & kök............................................................... sid. 20 Våningsplan..................................................................... sid. 22 Fasadritningar................................................................ sid. 24 JM Original........................................................................ sid. 26 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 28 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 30 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 32 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 33 Köpprocessen................................................................. sid. 33 Inredningsval.................................................................... sid. 34 Miljöanpassat boende................................................. sid. 35

Österåker, Kanalstaden – Galeasen 1 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Utgivningsdatum

April 2015

Inflyttning

Våren 2017

Byggherre

JM AB

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Sweco Architects

Information

JM AB Gustav III:s boulevard 64 Solna

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Nytt Hem Nyproduktion Telefon 08-4415793

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Galeasen.

E18 187

Österåker 276

Åkersberga

Svinninge

GALEASEN

BRIGGEN

Planerad byggnad

ETAPP 2

Planerad byggnad

ETAPP 1

NÄTSTATION

Planerad byggnad

ÅKE

RS K

ANA

FULLRIGGAREN

L Planerad byggnad

Situationsplan I hjärtat av Östra Kanalstaden – en ny stadsdel som förbinder centrala Åkersberga med vattnet – bygger vi på JM vårt tredje kvarter. Galeasen innefattar 63 lägenheter uppdelade på två säljetapper. Denna bostadfakta innefattar den första säljetappen med 31 bostäder om 1 – 5 rok. Med Galeasen gör vi plats för moderna lägenheter, fördelade på fyra trapphus. Extra omsorg lägger vi vid att skapa utrymme för gemenskap och ett blomstrande uteliv.

Byggnaden

Förråd

Galeasen består av en vitputsad huskropp med en sockel i tegel.

Bakom balkonger och terrasser livas fasaden upp av en flerfärgad träpanel. Husvolymerna är tre till fem våningar höga.

Varje lägenhet har tillhörande förråd. På entréplan i varje trapphus finns barnvagns- och rullstolsrum. Cykelförråd finns i en byggnad på gården.

Uteplats

Sophantering

Lägenheterna får antingen en balkong, uteplats eller terrass. På husets västra hörn bygger vi en stor takterrass som kan nyttjas av alla som bor i Galeasen.

Varje lägenhet är utrustad med kärl för källsortering, placerade i diskbänkskåpet. Hushållssopor slängs i nedkaströr på gården. För övriga fraktioner såsom tidningar, plast, glas, metall m.m. finns ett miljörum som nås från gården.

Gård med odlingsmöjligheter På den avskilda innergården ställer vi ut odlingslådor som de boende kan disponera. Här finns också sittgrupper som ger plats för både umgänge och avkoppling.

Gemensamhetslokal I huset finns en gemensamhetslokal som föreningen disponerar som man önskar; för styrelsemöten, barnkalas eller kanske som övernattningslägenhet för långväga gäster.

Parkering Boendeparkering kommer att finnas på gatorna i området. Platserna färdigställs i takt med att området byggs ut.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3

1

1 rum & kök, 38 m² 1Yteffektiv rum & kök, 38 m² rum &

kök, 38 kvm

Alkov med förvaring Yteffektiv Yteffektiv planlösning Fransk Alkov balkong med förvaring Alkov med förvaring Fransk balkong Fransk balkong

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

fransk balkongK/F

ST

fransk balkong

G

KÖK

HALL

DM

L

SG

ovanliggande BAD burspråk ovanliggande burspråk

KM

ENTRÉ

EL/IT

0

1 0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

2 1

1

3 2

2

4 3

3

5m 4

4

5 m5

m

skala 1:100

4

västra

2

TR1 2

våning 2 tr

4

våning 1 tr entrévåning källarvåning

4

N

3

N

3

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning våning 2 tr våning våning 4 tr 1 tr entrévåning våning 3 tr

GALEASEN LGH NR: GALEASEN 1 GALEASEN LGH 11001 LGH NR:NR:

TR2

östra

1 1

11001 11001

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

1

rum && kök, kök, 38 38 m² m² 11 rum rum & kök, Möblerbar balkong Möblerbar balkong Möblerbar balkong Öppen planlösning Öppen planlösning Bra förvaring Öppen planlösning Bra förvaring Bra förvaring

2

38 kvm

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

intilliggande intilliggande balkong med balkong med skärmvägg skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

vägg ök 1,1 vägg ök 1,1

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

ENTRÉ ENTRÉ

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

1

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5m 5 m5 m

skala 1:100

4

4

våning 2 tr våning 21 tr tr våning våning entrévåning våning 4 tr 1 tr entrévåning våning 3 tr

N

N

3

3

västra 2

TR1 2

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

östra

TR2

1

1

GALEASEN GALEASEN 1 GALEASEN LGH NR: LGH LGH NR:NR: 11103, 11203 11103, 11103,11203 11203

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

5

1

1 rum & kök, 39 m² 1 rum & kök, 39 m² rum &

kök, 39 kvm

Fin uteplats Fin uteplats Möjlighet till 2 rok Fin uteplats Möjlighet Yteffektiv till 2 rok Möjlighet till 2 rok Yteffektiv Yteffektiv planlösning

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

skärmvägg

skärmvägg

skärmvägg

skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

ENTRÉ ENTRÉ

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

1 0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

2 1

1

3 2

2

4 3

3

5m 4

4

5 m5

m

skala 1:100

GALEASEN GALEASEN 1 GALEASEN LGH NR: LGH NR: LGH 21002 NR: 21002 21002

4

3

4

våning 3 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning våning 4 tr 1 tr entrévåning våning 3 tr

västra

N

N

3

2

östra

TR1 2

våning 2 tr

6

våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

1 1

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

1

rum && kök, kök, 39 39 m² m² 11 rum rum & kök, Balkong mot gård Balkong mot gård Balkong mot lugn innergård Möjlighet till 2 rok Möjlighet till 2 rok Möjlighet till 2 rok Yteffektiv Yteffektiv Yteffektiv planlösning

2

39 kvm

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

skärmvägg skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

ENTRÉ ENTRÉ

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

1

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5m 5 m5 m

skala 1:100

4

4

våning 3 tr våning 32 tr tr våning våning våning 21 tr tr våning entrévåning våning 4 tr 1 tr entrévåning våning 3 tr

N

N

3

3

västra 2

TR1 2

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

östra

TR2

1

1

GALEASEN GALEASEN 1 GALEASEN LGH NR: LGH LGH NR:NR: 21103, 21203 21103, 21103, 21203 21203

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

7

1

rum&&kök, kök, 1 1rum 4444m²m² rum &

kök, 44 kvm

Yteffektiv Yteffektiv planlösning Yteffektiv Möjlighet till alkov/klk Möjlighet till alkov/klk Möjlighet till alkov / klädkammare Balkong Balkong Balkong

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

+6,296 +6,296

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

1

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5 m 5 m5

m

skala 1:100

2

8

våning 1 tr entrévåning källarvåning

östra

TR1 2 1

våning 2 tr

TR2

GALEASEN 1 GALEASEN GALEASEN LGH NR: LGH LGH NR:NR: 11101, 11201 11101, 11201 11101, 11201

4

N

västra våning våning 2 tr 2 tr våning våning 41 trtr 1 tr våning entrévåning våning 3 tr entrévåning

3

N

3

4

1

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

2

2 rum & kök, 55 m² rum & kök, 55 kvm 2 rum & kök, och 55 m² Öppet mellan kök vardagsrum Öppet mellan kök och vardagsrum

2

Balkong Balkong mot lugn innergård Öppet mellan kök och vardagsrum Stort sovrum Stort sovrum Balkong Stort sovrum

rum och kök, 46 m²

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård intilliggande

skärmvägg

balkong med skärmvägg intilliggande

skärmvägg

balkong med skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ ENTRÉ takinklädnad takinklädnad

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

våning 2 1 tr entrévåning våning 1 tr entrévåning

källarvåning

N

4

1

1

TR1 2 2

1 1

TR2

2 2

skala 1:100

östra

N

våning 2 tr våning våning 4 tr 1 tr entrévåning våning 3 våning 2 tr tr

3

1

2

3 3

GALEASEN 1 GALEASEN LGH LGH NR:NR: GALEASEN 11102, 11102, 11202 LGH NR: 11202

4

3

västra

0

0

3

4

4

4

5 m5

m

5m

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

11102, 11202 våning 4 tr våning 3 tr

9

2

22 rum 56 rum && kök, kök, 56 m² m² kök, rum & Klädkammare Klädkammare Välplanerad Välplanerad Balkong Balkongfrån frånkök kök

2

56 kvm

Klädkammare Välplanerad planlösning Balkong från kök

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0 00

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

1 11

222

3 33

4 44

5m 55 mm

skala 1:100

44

våning 33 tr tr våning våning 22 tr tr våning våning 4 tr 1 1 våning tr tr våning entrévåning våning 3 tr entrévåning

N N

33

västra TR1 22

våning 2 tr

10

våning 1 tr entrévåning källarvåning

östra

TR2

11

GALEASEN 1 GALEASEN GALEASEN LGH NR: LGH LGHNR: NR: LGH 21101, 21301 21101,21201, 21201, 21101, 21201,21301 21301

NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

2

2 2rum rum&&kök, kök,5959m²m²

rum & kök, 59 kvm

Hall med förvaring Hall med förvaring Hall med förvaring Flexibel planlösning Flexibel planlösning Flexibel planlösning Fransk balkong Fransk balkong Fransk balkong

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

fransk balkong fransk balkong

BAD

ENTRÉ

KM

0

1 0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

2 1

1

3 2

2

4 3

3

5m 4

4

5 m5

m

skala 1:100

GALEASEN GALEASEN 1 GALEASEN LGH LGH NR: LGH NR:NR: 21003 21003 21003

4

3

4

våning 3 tr våning 2 tr 3 tr våning våning 1 tr 2 tr våning entrévåning våning våning 4 tr 1 tr

entrévåning våning 3 tr

västra

N

N

3

2

östra

TR1 2

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

1 1

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

11

2

rum & & kök, kök, 59 m² m² 22 rum 59 rum &

kök, 59 kvm

Hallmed medförvaring förvaring Hall med förvaring Hall Flexibel planlösning Flexibel planlösning Flexibel planlösning Balkongiiväster väster Balkong i väster Balkong

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

+6,296 +6,296

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

00

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

11

1

22

2

33

3

44

4

55mm5

m

skala 1:100

44

våning33trtr våning våning22trtr våning våning 4 tr 11trtr våning våning entrévåning våning 3 tr entrévåning

NN

33

västra

TR1

22

våning 2 tr

12

våning 1 tr entrévåning källarvåning

östra

TR2

11

GALEASEN 1 GALEASEN GALEASEN LGH LGH NR:NR: LGH NR: LGH 21104, 21204, 21303 21104,21204, 21204, 21303 21303 21104,

NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

3

33 rum 74 rum & & kök, kök, 74 m² m² rum &

kök, 74 kvm

Hörnläge Hörnläge Hörnläge Öppen Öppenplanlösning planlösning Öppen planlösning Mycket Mycketljusinsläpp ljusinsläpp

2

Mycket ljusinsläpp

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

takinklädnad takinklädnad

ENTRÉ ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

fransk fransk balkong balkong

0 0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1 1

1

2 2

2

3 3

3

4 4

4

5m 5 m5

m

skala 1:100

4 4

våning 3 tr våning 3 tr våning 2 tr våning12trtr våning våning 4 tr 1 tr våning entrévåning entrévåning våning 3 tr

västra

NN

3 3

2TR1 2

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

östra

1 1

GALEASEN GALEASEN 1 GALEASEN LGH LGH NR: LGH NR:NR: 21004 21004 21004

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

13

3

3 rum & kök, 75 m² rum & kök, 3 rum & kök, 75 m²

75 kvm

Flexibel planlösning Flexibel planlösning Flexibel Stort masterplanlösning bedroom Stort master bedroom Stort master bedroom Klädkammare Klädkammare Klädkammare

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G +6,296

KÖK

+6,296

DM

ENTRÉ

HALL

EL/IT ENTRÉ

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

1

0

2 1

2

3 2

3

4 3

4

5 m5 4

m 5m

skala 1:100

4

3

N

14

källarvåning

TR1 2

2

TR2

östra

N

västra våning 2 tr våning 4 tr 1 tr våning entrévåning våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr entrévåning

4

3

N

1 1

TR4

GALEASEN 1 GALEASEN LGH GALEASEN LGH NR:NR: LGH NR: LGH11204 NR: 11104, 11104, 11204 11104, 11204 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård

3

3 rum & kök, 75 m² 3 rum & kök, 75 m² rum & kök, Stor balkong i väster

75 kvm

Flexibel planlösning Stor balkong i väster Stor balkong i väster Klädkammare Flexibel planlösning Flexibel planlösning Klädkammare Klädkammare

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

+6,296

+6,296

BALKONG 8

takinklädnad

BH 0,55 m

BH 0,70 m

takinklädnad

ENTRÉ

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0 0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1 1

1

2 2

2

3 3

3

4 4

4

5m 5 m5

m

skala 1:100

4

våning våning 4 tr 1 tr entrévåning våning 3 tr

2

TR1 2

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

4

N

våning 3 tr våning 2 tr våning våning 3 tr1 tr västra entrévåning våning 2 tr

N

3 3

GALEASEN LGH NR: GALEASEN 1 GALEASEN LGH 21105, 21205, 21304 LGH NR:NR:

1 1

östra

LGH 21105, 21304 21105,21205, 21205, 21304

NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

15

3

3 rum & kök, 80 m² rum kök, 3 rum & kök, 80&m²

80 kvm

Stort master bedroom Stort master bedroom Stort imaster bedroom Balkong hörnläge Balkong i hörnläge Balkong i hörnläge Möblerbar hall Möblerbar hall Möblerbar hall

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m takinklädnad takinklädnad

ENTRÉ ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST G

KÖK

HALL

DM

ovanliggande burspråk ovanliggande burspråk

EL/IT

L

SG takinklädnad takinklädnad

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

1

0

2 1

2

3 2

3

4

4

3

5 m5 4

m 5m

skala 1:100

4

3

4

N

3

16

våning 2 tr våning 4 tr 1 tr våning våning 2 tr entrévåning våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr entrévåning källarvåning

östra

N

västra TR1 2

2

TR2

1

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

1

GALEASEN 1 GALEASEN LGH GALEASEN LGH NR:NR: LGH NR: 11003 11003 11003

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

3

3 rum rum & & kök, kök, 82 m² m² rum & 3 82 Bra förvaring Bra Storförvaring uteplats Stor uteplats Klädkammare Klädkammare

2

kök, 82 kvm

Bra förvaring Stor uteplats Klädkammare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

skärmvägg skärmvägg

skärmvägg skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

ovanliggande burspråk ovanliggande burspråk

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

1 1

1

2 2

2

3 3

3

4 4

4

5 m5

5m

m

skala 1:100

4

3

4

N N

3

västra våning 2 tr våning tr våning 4 tr 21 tr våning entrévåning våning 3 tr 1 tr våning entrévåning våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

östra

TR1 2

2

TR2

1 1

GALEASEN 1 GALEASEN GALEASEN LGH LGH NR:NR: LGH NR: 11002 11002 11002

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

17

3

3 rum && kök, 8383 m² rum &m²kök, 3 rum kök,

83 kvm

BraBra förvaring förvaring Bra förvaring Balkong i väster Balkong i väster Balkong i väster Hörnläge Hörnläge Hörnläge

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 ENTRÉ BH 0,55 m ENTRÉ +6,296

BH 0,70 m

+6,296

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

0

1

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5 m5

m 5m

skala 1:100

18

våning 1 tr entrévåning källarvåning

4

N

västra våning 2 tr våning 2 tr våning 4 tr 1 tr våning våning 1 tr entrévåning våning 3 tr entrévåning våning 2 tr

3

N

3

4

östra

TR1 2

TR2

2

1

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

1

GALEASEN 1 GALEASEN GALEASEN LGH LGH NR:NR: LGH NR: 11105, 11205 11105, 11205 11105, 11205

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

4

4 rum & kök, 99 m² rum &

kök, 99 kvm

Stor balkong i söder Stor balkong i söder Välplanerad Välplanerad Flexibel planlösning Flexibel planlösning

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM takinklädnad 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

skärmvägg

SG

G KÖK

HALL

DM

BAD

EL/IT

KM

ENTRÉ

takinklädnad

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1

1

2

2

3

3

4

4

5 m5

m

skala 1:100

4

våning 3 tr våning 2 tr våning 4 tr 1 tr våning våning 3 tr entrévåning

N N

3

västra

TR1 2 2

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

östra

1

GALEASEN 1 GALEASEN LGH NR: LGH NR: LGH 21102, 21102,21202, 21202, 21302 21302

NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

19

5

5 rum &rum kök, 114 m² 5 rum & kök, 114 &m² kök,

114 kvm

Flexibel planlösning Flexibel planlösning Flexibel planlösning Stor uteplats i söder Stor uteplats i söder Stor uteplats i söder Klädkammare Klädkammare Klädkammare

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

skärmvägg skärmvägg

vägg ök 1,1 BALKONG vägg ök 1,1 8

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

ovanliggande ovanliggande burspråk burspråk

SOVRUM 11

K/F

ST

L

skärmvägg skärmvägg

SG

G KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

ENTRÉ ENTRÉ

0 0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

1 1

1

22

2

3 3

3

44

4

5 mm 5

skala 1:100

våning 3 tr våning 3 tr västra våning 2 tr våning 2 tr våning 1 tr 1 tr våning 4våning tr entrévåning våning 3entrévåning tr

20

källarvåning

GALEASEN GALEASEN 1 GALEASEN LGHLGH NR:NR: LGH NR:

4

östra

TR1 2

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

4

N

N

3

3

TR2

2 1

1

21001 21001 21001

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

5m

21

Våningsplan Entrévåning FÖRKLARINGAR VÄGG TILLVAL VÄGG FRÅNVAL DÖRR TILLVAL/FRÅNVAL

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR DELPLANER OCH BRAND 1:50 SE RITNINGAR A-40.1-110 T.O.M A-40.1-415

L6-GS

LGH NR 21001 LGH NR 21002

LGH NR 11002 TR.4 15 14 13 12 11 PLAN 10

C:\Users\semary\Documents\Galeasen_CENTRALFIL_semary.rvt

TR.3

TR.2

2015-02-20 15:54:38

N TR.1

LGH NR 21004

HÖJDSYSTEM RH2000

2015.02.20 PRELIMINÄR HANDLING

BET

Sweco Architects AB Gjörwellsgatan 22, Box 34044 100 26 STOCKHOLM

LGH NR 21003

LGH NR 11001

LGH NR 11003

A Sweco Architects AB tel. 08-522 952 00 tel. 08-706 45 50 K SLB tel. 08-98 78 60 VVS PO Andersson AB tel. 018-59 02 04 E J&H Elteknik tel. 08-732 58 00 L/M MarkTema AB RITAD/KONSTR AV

EB/MR

DATUM

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

169 74 Solna Gustav III:s Boulevard 64

SIGN

Tel 08-782 87 00

Kv Galeasen

Östra Kanalstaden, Åkersberga NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS PLAN 10, Entréplan HANDLÄGGARE UPPDRAG NR E. Bodström P.061272.1.3 ÖVERSIKT ANSVARIG

E. Bodström

SKALA

A1 1 : 100 A3 1 : 200

NUMMER

BET

A-40.1-010

Våning 1 FÖRKLARINGAR VÄGG TILLVAL VÄGG FRÅNVAL DÖRR TILLVAL/FRÅNVAL

1,8

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR DELPLANER OCH BRAND 1:50 SE RITNINGAR A-40.1-110 T.O.M A-40.1-415

LGH NR 21102 LGH NR 11103

LGH NR 11104 TR.4

TR.2

N TR.1

HÖJDSYSTEM RH2000

2015.02.20 PRELIMINÄR HANDLING

LGH NR 21105

2015-02-20 15:54:41

15 14 13 12 11 PLAN 10

TR.3

C:\Users\semary\Documents\Galeasen_CENTRALFIL_semary.rvt

LGH NR 21101

LGH NR 21103

BET

Sweco Architects AB Gjörwellsgatan 22, Box 34044 100 26 STOCKHOLM

A Sweco Architects AB tel. 08-522 952 00 tel. 08-706 45 50 K SLB tel. 08-98 78 60 VVS PO Andersson AB tel. 018-59 02 04 E J&H Elteknik tel. 08-732 58 00 L/M MarkTema AB

LGH NR 21104

LGH NR 11102

LGH NR 11101

LGH NR 11105

RITAD/KONSTR AV

EB/MR

DATUM

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

Tel 08-782 87 00

Östra Kanalstaden, Åkersberga NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS PLAN 11 UPPDRAG NR E. Bodström P.061272.1.3 ÖVERSIKT

HANDLÄGGARE

ANSVARIG

E. Bodström

SKALA

A1 1 : 100 A3 1 : 200

NUMMER

SIGN

1 rok

169 74 Solna Gustav III:s Boulevard 64

Kv Galeasen

2 rok

A-40.1-011

BET

3 rok 4 rok 5 rok

22

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Våningsplan Våning 2 FÖRKLARINGAR VÄGG TILLVAL VÄGG FRÅNVAL DÖRR TILLVAL/FRÅNVAL

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR DELPLANER OCH BRAND 1:50 SE RITNINGAR A-40.1-110 T.O.M A-40.1-415

LGH NR 21202 LGH NR 21203

LGH NR 21201

LGH NR 11203

LGH NR 11204 TR.4 15 14 13 12 11 PLAN 10

TR.3

C:\Users\semary\Documents\Galeasen_CENTRALFIL_semary.rvt

KM

TR.2

HÖJDSYSTEM RH2000

2015.02.20 PRELIMINÄR HANDLING

LGH NR 21205

2015-02-20 15:54:43

N TR.1

BET

Sweco Architects AB Gjörwellsgatan 22, Box 34044 100 26 STOCKHOLM

A K VVS E L/M

LGH NR 21204

LGH NR 11202

LGH NR 11201

LGH NR 11205

10m

Sweco Architects AB SLB PO Andersson AB J&H Elteknik MarkTema AB

RITAD/KONSTR AV

EB/MR DATUM

tel. 08-522 952 00 tel. 08-706 45 50 tel. 08-98 78 60 tel. 018-59 02 04 tel. 08-732 58 00

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

169 74 Solna Gustav III:s Boulevard 64

SIGN

Tel 08-782 87 00

Kv Galeasen

Östra Kanalstaden, Åkersberga NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS PLAN 12 HANDLÄGGARE UPPDRAG NR E. Bodström P.061272.1.3 ÖVERSIKT ANSVARIG

E. Bodström

SKALA

A1 1 : 100 A3 1 : 200

NUMMER

BET

A-40.1-012

Våning 3 FÖRKLARINGAR VÄGG TILLVAL VÄGG FRÅNVAL DÖRR TILLVAL/FRÅNVAL

FÖRESKRIFTER

HÄNVISNINGAR DELPLANER OCH BRAND 1:50 SE RITNINGAR A-40.1-110 T.O.M A-40.1-415

LGH NR 21302

LGH NR 21301

TR.4 15 14 13 12 11 PLAN 10

2015-02-20 15:54:47

C:\Users\semary\Documents\Galeasen_CENTRALFIL_semary.rvt

TR.3

TR.2

N TR.1

HÖJDSYSTEM RH2000

2015.02.20 PRELIMINÄR HANDLING

LGH NR 21304

BET

Sweco Architects AB Gjörwellsgatan 22, Box 34044 100 26 STOCKHOLM

A Sweco Architects AB tel. 08-522 952 00 tel. 08-706 45 50 K SLB tel. 08-98 78 60 VVS PO Andersson AB tel. 018-59 02 04 E J&H Elteknik tel. 08-732 58 00 L/M MarkTema AB

LGH NR 21303

10m

RITAD/KONSTR AV

EB/MR DATUM

ÄNDRINGEN AVSER

169 74 Solna Gustav III:s Boulevard 64

Kv Galeasen

DATUM

Östra Kanalstaden, Åkersberga NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS PLAN 13 HANDLÄGGARE UPPDRAG NR E. Bodström P.061272.1.3 ÖVERSIKT ANSVARIG

E. Bodström

SKALA

A1 1 : 100 A3 1 : 200

NUMMER

SIGN

1 rok

Tel 08-782 87 00

2 rok

A-40.1-013

BET

3 rok 4 rok 5 rok

23

Fasadritningar FÖRKLARINGAR MÅTT ANGES I MILLIMETER

1 2 3 4 5 6 7

TEGEL: MÖRK GRÅ, MÖRK FOG PUTS KULÖR 1: VIT

FÖRKLARINGAR

TRÄPANEL (Målas enl. kulörbeskrivning) MÅTT ANGES I MILLIMETER PUTS KULÖR 2-4 (Målas enl. kulörbeskrivning) TEGEL: MÖRK GRÅ, MÖRK FOG

1 2 3 4 BALKONG 8 SKÄRMPLÅT (Mörkgrå) TAKPLÅT (Mörkgrå) 5 6 BETONGSOCKEL (Grå) 7 INGLASNING PLÅT (Mörkgrå) PUTS KULÖR 1: VIT

BETONGSOCKEL (Grå) TRÄPANEL (Målas enl. kulörbeskrivning) INGLASNING PUTS KULÖR 2-4 (Målas enl. kulörbeskrivning)

PINNARÄCKEN AV LACKERAT STÅL SKÄRM BALKONG

8

TAKPLÅT (Mörkgrå)

HÄNVISNINGAR

FÖR UTFÖRLIG BESKRIVNING, SE UTVÄNDIG FÄRG- OCH MATERIALBESKRIVNING PINNARÄCKEN AV LACKERAT STÅL

HÄNVISNINGAR FÖR UTFÖRLIG BESKRIVNING, SE UTVÄNDIG FÄRG- OCH MATERIALBESKRIVNING

1. VÄSTER, GATA

Fasad mot väster, gata 1. VÄSTER, GATA

OBS! Denna ritning skrivs ut i färg

C:\Users\semary\Documents\Galeasen_CENTRALFIL_semary.rvt

2. NORR, GATA BYGGLOVHANDLING TR.4

2. NORR, GATA

Fasad mot norr, gata

2

0

5

10m

SKALA 1:100 A1

TR.1

1

2

0

5

SKALA 1:100 A1

DATUM

K

SLB

ANSVARIG

SKALA

tel. 08-706 45 50

A1 2014.12.18 E. Bodström VVS PO Andersson AB tel. 08-98 78 60A3 E J&H Elteknik L/M MarkTema AB

2015-02-23 EB/MR

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

tel. 018-59 02 04 tel. 08-732 58 00

Kv Galeasen A-06.3-001 Kanalstaden, Åkersberga NUMMER

1 : 100 1 : Östra 200

SIGN

Tel 08-782 87 00 BET

A

NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS FASADER GATA VÄSTER OCH NORR RITAD/KONSTR AV HANDLÄGGARE UPPDRAG NR FÖRKLARINGAR Gatufasader mot norr och öster E.BodströmE. Bodström P.061272.1.3 MÅTT ANGES I MILLIMETER

TR.1

1

BET

SIGN

Tel 08-782 87 00

NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS 74 SolnaOCH NORR FASADER GATA169 VÄSTER Gustav III:s Boulevard 64 RITAD/KONSTR AV HANDLÄGGARE Gatufasader mot norr och öster E.BodströmE. Bodström P.061272.1.3 A Sweco Architects AB tel. 08-522 952 00

N

10m

DATUM

Gjörwellsgatan 22, Box 34044 100 26 STOCKHOLM UPPDRAG NR

HÖJDSYSTEM RH2000

TR.2

ÄNDRINGEN AVSER

169 74 Solna Gustav III:s Boulevard 64

Galeasen A BYGGLOVHANDLING Kv Östra Kanalstaden, Åkersberga

15 14 13 12 11 PLAN 10

N

TR.3

2015-02-23 EB/MR

BET

A Sweco Architects AB tel. 08-522 952 00 K SLB tel. 08-706 45 50 VVS PO Andersson AB tel. 08-98 78 60 E J&H Elteknik tel. 018-59 02 04 Architects L/M MarkTema AB tel.Sweco 08-732 58 00AB

TR.4 TR.2

A

Sweco Architects AB Gjörwellsgatan 22, Box 34044 100 26 STOCKHOLM

15 14 13 12 11 PLAN 10

TR.3

2015-03-13 10:58:26

2015-03-13 10:58:26

C:\Users\semary\Documents\Galeasen_CENTRALFIL_semary.rvt

OBS! Denna ritning skrivs ut i färg

HÖJDSYSTEM RH2000

DATUM

ANSVARIG

2014.12.18

E. Bodström

SKALA

NUMMER

BET

A1 1 : 100 A-06.3-001 A3 1 MÖRK : 200 GRÅ, MÖRK FOG 1 TEGEL: FÖRKLARINGAR

A

2 (Målas enl.FOG kulörbeskrivning) 3 TRÄPANEL TEGEL: MÖRK GRÅ, MÖRK KULÖR 4 PUTS PUTS KULÖR 1: VIT 2-4 (Målas enl. kulörbeskrivning) PLÅT (Mörkgrå) 5 TRÄPANEL (Målas enl. kulörbeskrivning) 6 BETONGSOCKEL PUTS KULÖR 2-4 (Målas(Grå) enl. kulörbeskrivning) INGLASNING 7 (Mörkgrå) PLÅT

MÅTT ANGES I MILLIMETER PUTS KULÖR 1: VIT

1 2 3 4 5 8 SKÄRM BALKONG (Grå) 6 BETONGSOCKEL TAKPLÅT (Mörkgrå) 7 INGLASNING 8

SKÄRM BALKONG TAKPLÅT (Mörkgrå) PINNARÄCKEN AV LACKERAT STÅL

HÄNVISNINGAR FÖR UTFÖRLIG BESKRIVNING, PINNARÄCKEN AV LACKERAT STÅL SE UTVÄNDIG FÄRG- OCH MATERIALBESKRIVNING

HÄNVISNINGAR FÖR UTFÖRLIG BESKRIVNING, SE UTVÄNDIG FÄRG- OCH MATERIALBESKRIVNING

3. ÖSTER, GATA

Fasad mot öster, gata 3. ÖSTER, GATA

24

C:\Users\semary\Documents\Galeasen_CENTRALFIL_semary.rvt 2015-03-13 10:58:38

2015-03-13 10:58:38

C:\Users\semary\Documents\Galeasen_CENTRALFIL_semary.rvt

OBS! Denna ritning skrivs ut i färg OBS! Denna ritning skrivs ut i färg

BYGGLOVHANDLING 3

4. SÖDER, GATA TRAPPHUS 1 4. SÖDER, GATA TRAPPHUS 1

Fasad mot söder, gata Trapphus 1

5. SÖDER, GATA TRAPPHUS 4 5. SÖDER, GATA TRAPPHUS 4

TR.3

Fasad mot söder, gata Trapphus 4 0

5

TR.3

3

TR.4

TR.2

SKALA 1:100 A1

5

BYGGLOVHANDLING

10m

N

4 HÖJDSYSTEM RH2000 TR.1

HÖJDSYSTEM RH2000

2015-02-23 EB/MR ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

SIGN

169 74 Solna 2015-02-23 EB/MR Gustav III:s Boulevard DATUM 64 Tel 08-782 87 00 ÄNDRINGEN AVSER SIGN

BET

A Sweco Architects AB tel. 08-522 952 00 K SLB tel.

Sweco Architects AB 08-706 45 50 Gjörwellsgatan 22, Box 3404478 60 VVS PO Andersson AB tel.

08-98 Östra169Kanalstaden, Åkersberga 74 Solna 100 26 STOCKHOLM E J&H Elteknik tel. 018-59 02 04 Gustav III:s Boulevard 64 Tel 08-782 87 00 NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS L/M MarkTema AB tel. 08-732 58 00 A Sweco Architects AB tel. 08-522 952 00 FASADER GATA ÖSTER OCH SÖDER K SLB tel. 08-706 45 50 RITAD/KONSTR AV HANDLÄGGARE UPPDRAG NR VVS PO Andersson AB tel. 08-98 78 60 ÖstraGatufasader Kanalstaden, Åkersberga mot sydöst, söder E.BodströmE. Bodström P.061272.1.3 E DATUM J&H Elteknik tel. 018-59 02 04 ANSVARIG SKALA NUMMER NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS L/M MarkTema AB 08-732 58 00 A1 1 : 100 2014.12.18 E.tel.

Bodström A3 1 :GATA 200 FASADER ÖSTER OCH SÖDER

Kv Galeasen

TR.1 TR.2

BET

Kv Galeasen

N

10m

A

Sweco Architects AB Gjörwellsgatan 22, Box 34044 100 26 STOCKHOLM A

15 14 13 12 11 PLAN 10 15 14 5 13 12 11 4 PLAN 10 5

SKALA 1:100 A1

0

TR.4

RITAD/KONSTR AV

A-06.3-002

HANDLÄGGARE

UPPDRAG NR

E.BodströmE. Bodström P.061272.1.3 Gatufasader mot sydöst, söder DATUM

ANSVARIG

2014.12.18

E. Bodström

SKALA

A1 1 : 100 A3 1 : 200

NUMMER

A-06.3-002

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BET

A

BET

A

Fasadritningar FÖRKLARINGAR MÅTT ANGES I MILLIMETER

1 2 3 4 5 6 7

TEGEL: MÖRK GRÅ, MÖRK FOG

FÖRKLARINGAR

PUTS KULÖR 1: VIT MÅTT ANGES I MILLIMETER

TRÄPANEL (Målas enl. kulörbeskrivning) TEGEL: MÖRK GRÅ, MÖRK FOG

1 2 3 TRÄPANEL (Målas enl. kulörbeskrivning) BETONGSOCKEL (Grå) 4 PUTS KULÖR 2-4 (Målas enl. kulörbeskrivning) INGLASNING 5 PLÅT (Mörkgrå) 8 SKÄRM BALKONG BETONGSOCKEL (Grå) 6 (Mörkgrå) TAKPLÅT 7 INGLASNING PUTS KULÖR 2-4 (Målas enl. kulörbeskrivning) PUTS KULÖR 1: VIT

PLÅT (Mörkgrå)

8

SKÄRM BALKONG TAKPLÅT (Mörkgrå)

PINNARÄCKEN AV LACKERAT STÅL

HÄNVISNINGAR FÖR UTFÖRLIG BESKRIVNING, SE UTVÄNDIG PINNARÄCKEN AV LACKERAT STÅL FÄRG- OCH MATERIALBESKRIVNING

1.

HÄNVISNINGAR FÖR UTFÖRLIG BESKRIVNING, SE UTVÄNDIG FÄRG- OCH MATERIALBESKRIVNING

1.

Fasad mot öster, gård

6. ÖSTER, GÅRD

6. ÖSTER, GÅRD

2015-03-13 11:04:05

C:\Users\semary\Documents\Galeasen_CENTRALFIL_semary.rvt

C:\Users\semary\Documents\Galeasen_CENTRALFIL_semary.rvt

OBS! Denna ritning skrivs ut i färg OBS! Denna ritning skrivs ut i färg

1.

8. TERRASS SÖDER, GÅRD

1.

7. SÖDER, GÅRD 7. SÖDER, GÅRD

BYGGLOVHANDLING 8. TERRASS SÖDER, GÅRD

TR.4

Fasad mot söder, gård

TR.3

8 7

0

5

2015-03-13 11:04:05

5

6

HÖJDSYSTEM RH2000

SIGN

Tel 08-782 87 00 2015-02-23 EB/MR

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

Kv Galeasen

HÖJDSYSTEM RH2000

DATUM

ANSVARIG

2014.12.18

E.

FÖRKLARINGAR SKALA

1 2 3 4 5 6 7

MÅTT ANGES I MILLIMETER

8

NUMMER

A-06.3-003

A1 1 : 100 Bodström MÅTT ANGES I MILLIMETER A3 1 : 200

FÖRKLARINGAR 1 2 3 4 5 6 7

A

FASADER GÅRD ÖSTER OCH SÖDER RITAD/KONSTR AV HANDLÄGGARE UPPDRAG NR E.BodströmE. Bodström P.061272.1.3 Gårdsfasader mot sydväst, väster, norr

TR.1

TEGEL: MÖRK GRÅ, MÖRK FOG

8

PUTS KULÖR 1: VIT

TEGEL: MÖRK GRÅ, MÖRK FOG PUTS KULÖR 1: VIT TRÄPANEL (Målas enl. kulörbeskrivning) PUTS KULÖR 2-4 (Målas enl. kulörbeskrivning) PLÅT (Mörkgrå) BETONGSOCKEL (Grå) INGLASNING SKÄRM BALKONG TAKPLÅT (Mörkgrå)

TRÄPANEL (Målas enl. kulörbeskrivning) PUTS KULÖR 2-4 (Målas enl. kulörbeskrivning) PLÅT (Mörkgrå)

PINNARÄCKEN AV LACKERAT STÅL

BETONGSOCKEL (Grå)

HÄNVISNINGAR

INGLASNING

FÖR UTFÖRLIG BESKRIVNING, SE UTVÄNDIG FÄRG- OCH MATERIALBESKRIVNING

SKÄRM BALKONG TAKPLÅT (Mörkgrå)

PINNARÄCKEN AV LACKERAT STÅL

HÄNVISNINGAR

5.

FÖR UTFÖRLIG BESKRIVNING, SE UTVÄNDIG FÄRG- OCH MATERIALBESKRIVNING

1.

6.

Fasad mot väster, gård 9. VÄST, GÅRD

5.

1.

6.

9. VÄST, GÅRD

2015-03-13 11:00:03

C:\Users\semary\Documents\Galeasen_CENTRALFIL_semary.rvt 2015-03-13 11:00:03

C:\Users\semary\Documents\Galeasen_CENTRALFIL_semary.rvt

OBS! Denna ritning skrivs ut i färg

10. TERRASS NORR, GÅRD

1.

10. TERRASS NORR, GÅRD

OBS! Denna ritning skrivs ut i färg

1.

1.

11. NORR, GÅRD TRAPPHUS 4

BYGGLOVHANDLING

12. NORR, GÅRD TRAPPHUS 1

1.

TR.4 10 TR.3

Fasad mot norr, gård Trapphus 4

Fasad mot norr, gård Trapphus 1 0

5

SKALA 1:100 A1 12. NORR, GÅRD TRAPPHUS 1

11. NORR, GÅRD TRAPPHUS 4

9

BYGGLOVHANDLING 15 14 13 12 11 PLAN 10

11

12 TR.2

SKALA 1:100 A1

N

10m

A BET

TR.1

HÖJDSYSTEM RH2000

Sweco Architects AB HÖJDSYSTEM Gjörwellsgatan 22, Box 34044 100 26 STOCKHOLM

Sweco Architects AB SLB PO Andersson AB J&H Elteknik MarkTema AB

BET

RH2000

A Sweco Architects AB tel. 08-522 952 00 K SLB tel. 08-706 45 50 VVS PO Andersson AB tel. 08-98 78 60 E J&H Elteknik tel. 018-59 02 04 L/M MarkTema AB tel. 08-732 58 00

2015-02-23 EB/MR ÄNDRINGEN AVSER

169 74 Solna Gustav III:s Boulevard 64

tel. 08-522 952 00 tel. 08-706 45 50 tel. 08-98 78 60 tel. 018-59 02 04 tel. 08-732 58 00

DATUM

SIGN

Tel 08-782 87 00

Kv Galeasen

Östra Kanalstaden, Åkersberga NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS FASADER GÅRD VÄSTER OCH NORR Fasad mot kanal (väster), gårdens kortsidor ÄNDRINGEN AVSER Bodström DATUM SIGN E.BodströmE. P.061272.1.3 RITAD/KONSTR AV

HANDLÄGGARE

DATUM

TR.1

TR.4 10

9

5

N

10m

TR.3

0

A K VVS E L/M

12 TR.2

A

Sweco Architects AB Gjörwellsgatan 22, Box 34044 100 26 STOCKHOLM

15 14 13 12 11 PLAN 10

11

UPPDRAG NREB/MR 2015-02-23

ANSVARIG

2014.12.18

SKALA

A1 1 : 100 A3 1 : 200

E. Bodström

169 74 Solna Gustav III:s Boulevard 64

NUMMER

A-06.3-004

BET

A

Tel 08-782 87 00

Kv Galeasen

Östra Kanalstaden, Åkersberga NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS FASADER GÅRD VÄSTER OCH NORR RITAD/KONSTR AV HANDLÄGGARE UPPDRAG NR E.BodströmE. Bodström P.061272.1.3 Fasad mot kanal (väster), gårdens kortsidor DATUM

ANSVARIG

2014.12.18

E. Bodström

SIGN

Sweco Architects AB

A-06.3-003

N

10m

SKALA 1:100 A1

DATUM

tel. 08-98 78 60 Gjörwellsgatan Östra 22, Kanalstaden, Åkersberga Box 34044 169 74 Solna tel. 018-59 02 04 100 26 STOCKHOLM NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS Gustav III:s Boulevard 64 Tel 08-782 87 00 tel. 08-732 58 00 A Sweco Architects AB FASADER tel. 08-522 952 00 ÖSTER OCH SÖDER GÅRD HANDLÄGGARE K SLBUPPDRAG NR tel. 08-706 45 50 Gårdsfasader sydväst, väster, norr E.BodströmE. Bodström VVS PO P.061272.1.3 Andersson AB tel. 08-98 78 60 mot Östra Kanalstaden, Åkersberga DATUM ANSVARIG SKALA NUMMER BET E J&H Elteknik tel. 018-59 02 04 A1 1 : 100 NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS 2014.12.18 E. Bodström L/M MarkTema AB tel.108-732 A3 : 200 58 00

12 11 RITAD/KONSTR AV PLAN 10

N

7 TR.1 TR.2

0

ÄNDRINGEN AVSER

169 74 Solna Gustav III:s A Boulevard 64 BET

A K 15 PO Andersson AB VVS E14 J&H Elteknik 13 MarkTema AB L/M

8

10m

SKALA 1:100 A1

2015-02-23 EB/MR

BET

BYGGLOVHANDLING Sweco Architects AB tel. 08-522 952 00 Kv Galeasen SLB tel. 08-706 45 50

6 TR.3

TR.2

A

Sweco Architects AB Gjörwellsgatan 22, Box 34044 100 26 STOCKHOLM

15 14 13 12 11 TR.4 PLAN 10

SKALA

A1 1 : 100 A3 1 : 200

NUMMER

A-06.3-004

BET

A

25

BET

A

1

2

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original­ sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

5

1. F unktionellt kök Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionsshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och hel­integrerad diskmaskin.

2. Klassiskt uttryck De vita skåpsnickerierna från Marbodal har släta luckor med handtag i rostfritt. Ovanför diskbänken sitter stående vitt kakel i måtten 298 x 598 mm.

3. Stilrent badrum Blandaren i krom från Tapwell är snålspolande.

På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 250 x 450 mm på väggarna.

3

4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt vitt väggskåp från Marbodal.

5. Neutral bas I hela lägenheten ligger en mattlackad ek­parkett.

De vitmålade väggarna ger utrymme för dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar.

6. Välplanerade vardagsrum De öppna sambanden mellan kök och vardagsrum inbjuder till social samvaro och ger en känsla av rymd. Med en från- eller tillvalsvägg kan du förändra planlösningen efter dina egna behov.

4

6

27

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr med stålkarm, säkerhetsklass 3.

Lås entrédörr

Cylinderlås med serviceläge, låsklass 3.

Innerdörrar

Vita, släta

Fönsterbänkar

Natursten

Lås fönsterdörr/fönster

På den nedre bostadsvåningen.

Rumshöjd

2,5 m

KAPPRUM / HALL Golv

Ekparkett, 3-stav

Sockel

Vitmålad furu

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat

Övrigt

Kapphylla och garderober alternativt skjutdörrsgarderob, omfattning enligt lägenhetsblad.

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett, 3-stav

Sockel

Vitmålad furu

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat

Övrigt

Del av vägg är förstärkt för vägghängd TV.

KÖK

28

Golv

Ekparkett, 3-stav

Sockel

Vitmålad furu

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat

Vitvaror

Rostfritt A-klass. Ugn placerad i högskåp, mikrovågsugn, energisnål induktionshäll, kylskåp, frys, helintegrerad diskmaskin. Omfattning enligt lägenhetsblad.

Övrigt

Släta vita luckor, laminatbänkskiva, rostfria beslag, stående vitt kakel 298 x 598 mm, barbänkskivor i oljad ek.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning SOVRUM Golv

Ekparkett, 3-stav

Sockel

Vitmålad furu

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat

Övrigt

Skjutdörrsgarderob / garderob, omfattning enligt lägenhetsblad.

KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett, 3-stav

Sockel

Vitmålad furu

Väggar

Vitmålade

Tak

Målat

Övrigt

Klädkammarinredning från Elfa.

DUSCH / WC / TVÄTT Golv

Klinker grått, 148 x 148 mm

Väggar

Kakel, vitt blankt, 250 x 450 mm liggande sättning.

Tak

Målat vitt

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.

Övrigt

Spegel med belysning, kommod och golvstående wc-stol.

Duschvägg med draperistång, bänkskiva ovan TM / TT / KM. Vitt väggskåp ovan bänksskiva, badrumsbeslag. Omfattning enligt lägenhetsblad.

WC Golv

Klinker grått, 148 x 148 mm.

Sockel

Klinker lika golv.

Väggar

Målat vitt, kakelstänkskydd på vägg vid tvättställ.

Tak

Målat vitt

Övrigt

Tvättställ och golvstående wc-stol.

29

Teknisk beskrivning

30

Grundläggning

Betongplatta på pålar.

Stomme

Platsgjuten betongstomme med plattbärlag och betongväggar.

Bärande stålpelare i fasad.

Balkonger

Prefabricerad betong med sparkroppar.

Balkongfronter

Aluminiumräcke

Ytterväggar

Utfackningspartier

Ytskikt yttervägg

Puts / Tegel / Trä

Mellanbjälklag

Prefabricerade plattbärlag av betong med platsgjuten pågjutning.

Yttertak

Taktäckning av plåt.

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Lättväggar

Gips på regelstomme.

Fönster

Träkarm, 2 + 1 glas med ytterbåde av aluminium.

Entrépartier

Aluminiumpartier

Värme, vatten och sanitet

Vattenburet radiatorsystem. Värmestammar utförs synliga och utanpåliggande. Fjärrvärme.

El

Lägenhetscentral placeras inom lägenhet. Centralen är försedd med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

TV, telefon och dator

TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.

Uteplats

Betongplattor

Förråd

I lägenhet samt nätförråd i allmänt utrymme enligt lägenhetsblad.

Cykelförråd

I komplementsbyggnader på gård.

Soprum

Källsorteringsrum i allmänt utrymme.

Postboxar

Postboxar i respektive trapphusentré.

Övrigt

Styrelserum

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Galeasens stora takterrass är som gjord för sena sommarkvällar.

31

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Insats och månadsavgifter

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga.

Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under våren 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlag bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

32

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt­ elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Våren 2017

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval.

Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsfören­ ingens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bo med bostadsrätt

Köpprocessen

Trygghet i boendet

1. Visning

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäd­ erna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill.

Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

På jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder.

På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman.

Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen.

Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

33

Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat

34

anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.

Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer.

Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Energiklassning bostäder

Fuktsäkring

Låg energianvändning

A B

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

C D E F G Hög energianvändning

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö

JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

Allergihänsyn

JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se

Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande

JMs miljöarbete

35

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Femledarsystem

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg­nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under ­diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen.

Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.

Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer ­s trukturerad känsla.

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter­dörrar och fönster.

En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att ­samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och ­anvisningar.

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Byggherre Detaljplan Djupbehållarsystem Efterbesiktning

Fuktsäkring

Garantibesiktning Grängat Induktionshäll Klimatskärm Kvalitetsansvarig

Ljudklassat Lågenergihus Nyttjanderätt

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning

Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play

Tilluft Tilluftsdon U-värde

Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Årsavgift

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens ­s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Den luft som tillförs ett rum.

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Symbolförklaring FÖRKLARINGAR SKJUTDÖRRSGARDEROB

G G

GARDEROB

L

LINNESKÅP, TRÅDBACKAR

L

TRÅDBACKAR

ST

STÄDSKÅP

ST

PLATS FÖR STÄDUTRUSTNING SPISHÄLL

K

KYL

F

FRYS

K/F

KYL/FRYS

H/U HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO DM

DISKMASKIN

TM

TVÄTTMASKIN

TT

TORKTUMLARE

KM

KOMBIMASKIN

KLK KLÄDKAMMARE KH

KAPPHYLLA

BH

BRÖSTNINGSHÖJD

ELC ELCENTRAL, IT-SKÅP

TILLVALSVÄGG FRÅNVALSVÄGG INSTALLATIONSSCHAKT BADKAR, TILLVAL

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets­ orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare.

JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se