JM, Stockholm: Fredsborg. Säljbroschyr

STOCKHOLM – ÖSTERÅKER

FREDSBORG Österåkers nya villastad

158 VILLOR VID SKOGSBRYNET I omtyckta Österåker, strax väster om Åkersberga och en halvtimme från centrala Stockholm, bygger vi en modern villaidyll med naturen inpå knuten. Välkommen till Fredsborg.

Ett sammanhållet bostadsområde i harmoni med de grönskande omgivningarna. Så ser visionen ut när JM uppför sammanlagt 158 villor och radhus, som vi uppför i flera etapper. Fredsborg växer fram längs vindlande vägar som kantas av lummiga skogspartier. Här bevarar vi så mycket som möjligt av den uppvuxna skogen och anpassar bebyggelsen efter det kuperade landskapet.

De flesta av tomterna gränsar direkt till skogsbrynet. Uteplatserna får maximerade solchanser och varje trädgård sin privata vrå. Samtidigt märks det att du bor i ett tryggt och trivsamt grannskap. Upptäck hur smidig tillvaron blir när barnen kan cykla mellan hem, skola och kompisar.

Allt inom räckhåll I Fredsborg är kommunikationerna utmärkta. Roslagsbanan stannar en kilometer från ditt hem och tar dig till Stockholm city på omkring 30 minuter. Du som bilpendlar i riktning mot huvudstan kommer att uppskatta läget på rätt sida om Åkersberga – ett läge som spar dig åtskilliga, dyrbara minuter varje dag. Ett par kilometer åt andra hållet väntar havet, och i ditt närområde finns allt du behöver för en enklare vardag.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

FREDSBORG

” Fredsborg får en genuin och okonstlad utformning, med en kvalitet som känns. Vårt mål är att bygga det bästa villaområdet i Österåker. ” Petter Belfrage, projektledare, JM.

8

FREDSBORG

VALLENTUNA

Ro sla g

E18

ÅKERSBERGA

n ana sb

TÄBY

DANDERYD SJÖKARBY NORRÖ

NYHAGEN

276

STAVA

SOLNA

SMEDBY

SÄBY

SKÅNSTA

LIDINGÖ

lag s

väg en

VASASTAN ÖSTERMALM

276

Ro s

Roslagsvägen

SÖDERMALM

FREDSBORG

NACKA

ÅKERSBERGA

GOTTSUNDA

ÅKERS RUNÖ

HAGBYHÖJDEN

RUNÖ

TUNA

TÄLJÖ

MARGRETELUND

TÄLJÖ NÄS Roslag sb a n a n

ÖSTERSKÄR RYDBO

274

Trälhavet

SVINNINGE

Österskärs havsbad Vid inloppet till Tunafjärden kan du njuta av såväl solvarma klippor RYDBO SALTSJÖBAD som sandstrand och brygga. Omtyckta restaurang Solbrännan ordnar brunch, morgonyoga och musikkvällar.

Skolor och barnomsorgÖVERBY

Österåker har målsättningen att bli den bästa skolkommunen i länet. Här finns gott om alternativ för de små. I Fredsborg kommer en F–9-skola att byggas och det planeras för en ny förskola.

YTTERBY

Resarö

Svinninge Marina

274

Modernt utrustad båtmarina med sommar- och vinterplatser. Den kunniga personalen kan hjälpa dig med sjösättning, upptagning och bottentvätt.

Service och butiker Åkersberga Centrum rymmer ett sjuttiotal butiker och restauranger, och det mesta du kan tänkas behöva inom service.

Närmaste mataff ären Coop Extra hittar du vid Pilstugetorget.

Kullö

Kommunikationer

Sport och fritid

Fredsborg ligger ca en kilometer från stationerna Åkers Runö och Täljö på Roslagsbanan, som byggs ut och väntas få tätare turer från och med 2018. Flera bussar trafikerar området och med bil är du snart på Norrortsleden eller E18.

Spelar du golf? Då har du hittat rätt. Österåkers golfklubb är det närmaste av flera alternativ i området. På vintern görs här spår för längdskidor. I kommunen finns också fyra konstgräsplaner, en sport- och simhall, flera ridklubbar och gym.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

OMRÅDET

GRÖNSKANDE GRANNSKAP Husen i Fredsborg tar fasta på områdets mångsidiga kvaliteter. Med varierade dimensioner, eleganta linjer och en finstämd färgskala blir villastaden ett lika stilrent som mysigt inslag i Österåkers landskap.

I Fredsborg behöver du bara ta ett andetag för att känna att du är hemma på landet. Här är luften klar och doftar av vänlig grönska. Ändå ligger stadslivet inte långt borta. Du bor en kort resa från ett antal tätorter – inklusive Stockholm city. Läget strax väster om Åkersberga gör att du klarar dig på omkring 30 pendelminuter in till huvudstaden. Även till Täby, Sollentuna, Arlanda och Bromma flygplats är kommunikationerna goda. Men det mesta du behöver i form av shopping, service och nöjen hittar du betydligt närmare än så.

Mellan stad, land och hav Åkersberga är på frammarsch. Befolkningen ökar stadigt varje år och med den växer också utbudet av butiker, restauranger, kultur och fritidsaktiviteter. Fredsborg byggs knappt fyra kilometer från Åkersberga centrum, men på en plats där vägarna kantas av skog och åkermark och där havet finns på promenadavstånd. Här är den svåraste frågan om det är stadsliv, lantliv eller skärgårdsliv som lockar mest.

VISIONSPLAN

L TÄ G VÄ JÖ EN

FREDSBORGS ÄNGAR k

k

k

N

GE SVÄ

H

U

NG

KÄ

R BJÖ

PLANERAD LEKPLATS

AD NER PLA SKOLA FÖR

SB Y

VÄ G

EN

PARK

ERAD PLAN A SKOL

SB VÄG

JÄRN

G

EN

N

E ACK

EN ACK NSB MA S T BÅ

H

U SB YV Ä G

EN

Ä SV RG O B S ED FR

T VS ÄL

IN SVINN N ÄGE GEV

EN ÄG YV SB HU

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

CKE B SBY HU

A

Kartan är en illustration framtagen i ett tidigt skede, därför kan husens inplaceringar komma att skilja sig från verkligehten. Se respektive etapps bostadsfakta för korrekt information om husen.

S ÄG SV

KE

L FA

FRED S

BOR G

SVÄ GE N

FREDSBORGS BACKAR

HÄLLMARKSB

KOMMANDE ETAPPER

EN SVÄG HAGMARK

HUSBY BACKE

N GE TI

HAGBYHÖJDEN H

BY US

E CK BA

GEN VÄ GS OR SB L R KA

N ACKE

BO TRYGGT I NYBYGGT Det finns många fördelar med att köpa ett nyproducerat hem, inte minst på villamarknaden. Som nybliven ägare till ett JM-hus behöver du bara fokusera på att bo in dig.

I Fredsborg bygger vi en modern villaidyll från grunden. Varje hus placeras och planeras omsorgsfullt för att på bästa sätt ta tillvara dess unika läge. Dagen då du tillträder finns allt på plats.

Gräsmattan är anlagd, uteplatsen byggd och garageuppfarten asfalterad. Det är bara att börja trivas.

På insidan möts du av blankpolerade kranar, nylagda kakelplattor och moderna, energisnåla vitvaror. Hållbara naturmaterial som åldras med värdighet ger dig en genuin och genomtänkt grund att bygga vidare på. All grundinredning är handplockad för att harmoniera med Fredsborgs stilrena uttryck.

En lugn bostadsaffär Kanske har du upplevt eller hört talas om de många snåriga turer och oförutsedda utgifter som ett villaköp kan innebära? När du köper ett nybyggt JM-hus finns den typen av krångel inte med i bilden. Det är vi som bär ansvaret för att allt är i toppskick – inifrån och ut. Att vi sex år i rad har haft branschens nöjdaste kunder säger något om hur vi axlar det ansvaret. Dessutom slipper du stressiga budgivningar när du köper av JM. Priset är spikat från säljstart.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

NYBYGGT

VIP-KUNDER FÅR FÖRTUR Våra VIP-kunder får veta var och hur vi ska bygga före alla andra, och, viktigast av allt: förtur till alla JMs och Borätts bostäder. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se

SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM 1. Visning

5. Inredningsval

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Under den här processen får du, som bokar i tidigt skede, träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den bostad du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av husen är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat köpe- och entreprenadkontrakt.

Vid tecknande av köpe- och entreprenadkontrakt betalar du ett förskott om 100 000 kr.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig­ ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar.

Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder din bostad är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Senast vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbild: Carbonwhite Foto: Annie Lindgren, Shutterstock, Death to the stock photo, Kristofer Johnsson, Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 4, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se