Farsta Strand 4, Bostadsfakta, 2013

STOCKHOLM – FARSTA STRAND

BOSTADSFAKTA Farsta Strand 4

Innehåll Situationsplan....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 4 3 rum & kök............................................................... sid. 12 4 rum & kök...............................................................sid. 16 Våningsplan.....................................................................sid. 20 JM Original.......................................................................sid. 24 Rumsbeskrivning...........................................................sid. 26 Teknisk beskrivning.....................................................sid. 28 Försäljning och ekonomi..........................................sid. 30 Bo med bostadsrätt....................................................sid. 30 Köpprocessen.................................................................sid. 31 Inredningsval...................................................................sid. 32 Miljöanpassat boende................................................sid. 33

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Stockholm – Farsta Strand 4 Utgivningsdatum

Oktober 2013

Byggherre

Bostadsrättsförening under bildande

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Sweco Arkitekter

Information

JM AB

Postadress

169 82 Stockholm

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

SkandiaMäklarna Nyproduktion Christina Dahlin, 08-441 57 11

Tillträde

Preliminärt kvartal 4, 2015

Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB.

Situationsplan Farsta

N Kr

ist

in

eh

am

ns

ga

ta

n

SÖDRA KVARTERET

HU

Ed ag

rä nd

S2

HU

S1

Br at

tfo

rsg

at

an

CENTRALA KVARTERET

Åg

es

ta

br ov ä

g

NORRA KVARTERET

Etapp 1 och 2, färdigställda Etapp 3, pågående Etapp 4, aktuell

Nu bygger vi den avslutande etappen av populära Farsta Strand, bostadsområdet som fått allt och lite till. Här bor du modernt och naturnära en kvart från city.

Denna sista etapp utgörs av två flerfamiljshus om totalt 66 lägenheter. Kvarteret sluter sig runt en stor innergård som rymmer allt ifrån grillplats och cykelförvaring till lekplats och frodig grönska. Lägenheterna är väldesignade och kvadrat­smarta och kan lätt anpassas efter livets varierande skeenden.

Allmänt Bland kvarterets närmaste grannar finns naturen, ett rikt shopping- och serviceutbud och mycket goda kommunikationer till Stockholm city. Husen vetter mot en stor gemensam gård, där det finns plats för avkoppling och lek. Alla lägenheterna har balkong eller stor uteplats och välplanerade planlösningar.

IP-telefoni och bredband som ingår i månadsavgiften. Lägenhetsinnehavaren kan utöka sitt paket med tillval inom Telias sortiment.

Parkering Till föreningen kommer det att finnas garageplatser samt parkeringsplatser utomhus.

Byggnaderna

Förråd

Två byggnader med 66 lägenheter kommer att byggas i denna etapp. Parkering finns i garage under gården och nås via ett glasat trapphus på gården. Alla lägenheter har balkong eller egen uteplats mot den skyddande gården i öster. Vissa av bostäderna har två balkonger.

Varje lägenhet har ett källarförråd. I källarvåningarna finns även förråd för barnvagnar, rullstolar samt fastighetsförråd och städutrustning för bostadsrättsföreningen. Förråden har olika storlek beroende på lägenhetsstorlek. Förrådsbyggnader för cyklar finns på gården.

Trapphus och postboxar

Sophantering

Alla våningar nås med trappor och hiss. Entréplan, trapporna och våningsplanen har ett ytskikt med Terrazzo. I entréplan sitter postfack och vid tamburdörrarna finns tidningshållare.

Sopkasuner för hushållssopor finns utanför husen och källsorteringsrum finns i hus 2.

TV, telefon och dator

Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare (kombimaskin i vissa fall).

TV, telefoni och bredband levereras i ett internetbaserat paket kallat Triple-play från Telia. I basutbudet ingår ca 9 TV-kanaler,

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Tvättmaskin och torktumlare

3

2 rum & kök, 50 m²

22 USP USP USP

rum & kök, 50 kvm Yteffektiv Balkong Skjutdörrsgarderob i sovrum

2 rum & kök, 50rum m² och kök, 46 m² USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

DM

un

de

rta

k

KM

ENTRÉ

k

ta

er

d un

K/F

KH

BALKONG 8

L k

DM

de

rta

BH 0,55 m

ST

SG

KM

HS

BH 0,70 m

k

un

rta

e nd

u

K/F

KH L

ST

SG

VARDAGSRUM 14 skärmvägg

HS

SOVRUM 11

BH 0,6

K/F

ST

L

BH 0,6

SG

G KÖK

skärmvägg

HALL

BH 0,6

DM

EL/IT

BADBH 0,6

ENTRÉ

KM

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

våning 2 tr

våning våning 4 1tr tr entrévåning våning 3 tr

4

3

souterräng

4

källarvåning

2

TR1

våning 2 tr

våning 1 tr entrévåning

3

TR2

2

1

1

1

2

3

4

5m

0

1

2

3

4

5m

2

3

4

5m

skala 1:100 FARSTA STRAND 4 LGH NR: 11002, 11102, 11202, 11302, LGH NR: FARSTA STRAND 4 11402, 31002, 31102, 31202, LGH NR: LGH NR: 11002, 11102, 11202, 11302, 31302, 31402 östra 11102, 11002, 11202, 11302,

N

4

västra

N

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning våning 4 tr souterräng våning 3 tr

0

0

1

11402, 31002, 31102, 31202,21002 11402, 31002, 31202,11002 våning 431102, tr 31402 31302, 11102 21102 våning 3 tr 31302, 31402 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 11402 21402 N

TR4

2 rum & kök, 50 m²

22

rum & kök, 50 kvm

USP USP USP

Yteffektiv Balkong Skjutdörrsgarderob i sovrum

2 rum & kök, 50rum m² och kök, 46 m² USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

KM

rta

k

DM

HS

un KH ST

L

SG KM rta

k m BH 0,70 ta r

de

BH 0,55 m

k

DM de

un

HS

K/F

un

BALKONG 8

K/F

de

k ta er ENTRÉ d un

KH ST

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

BH 0,6

K/F

ST

L

L

SG

BH 0,6

skärmvägg

SG

G KÖK

BH 0,6

DM

HALL

EL/IT

BAD

BH 0,6

skärmvägg

ENTRÉ

KM

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

våning 2 tr

våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr

3

4

N

4

västra

2

1

TR1 3

2

1

1

1 2

3

2 3

4

4

3

5m

4

5m

5m

skala 1:100 FARSTA STRAND 4 LGH NR: 21002, 21102, 21202, 21302, FARSTA STRAND 4 LGH NR: 21402, 41002, 41102, 41202, LGH NR: LGH NR: 21002, 21102, 21202, 21302, östra 41302, 21002, 21102,41402 21202, 21302,

N

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning våning 4 tr souterräng våning 3 tr

0

2

N

TR4

souterräng

våning 2 tr

våning 1 tr entrévåning TR2 TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård

21402, 41002, 41102, 41202,21002 11002 21402, 41002, 41102, våning 4 tr 41302, 4140241202,11102 21102 våning 3 tr 41302, 41402 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning 11402 21402

5

22

2 rum & kök, 51 m²

rum & kök, 51 kvm

USP USP USP

Välplanerad Uteplats Skjutdörrsgarderob i hall

2 rum & kök, 51rum m² och kök, 46 m² USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

HS

K/F

BALKONG 8 BH 0,55 m

HS

DM

K/F

KH

k rta

KM

de

un

BH 0,6

BH 0,6

DM

L

KH

ST

skärmvägg

VARDAGSRUM 14

skärmvägg

KM

BH 0,70 m

L

BH 0,6

k

rta

de

un

BH 0,6

ST G

KÖK

HALL

DM

BH 0,6

SOVRUM 11

K/F

EL/IT

L

SG

ST

SG

SG BH 0,6

BAD

ENTRÉ

KM

00

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

0

1

11 2

2

2

3

skala 1:100

4

33

44

55 mm

5m

FARSTA STRAND 4 N N

våning 4 tr våning 3 tr

våning 4 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning våning 4 1tr tr souterräng entrévåning våning 3 tr souterräng

västra 4

4 TR1 3

våning 2 tr

våning 1 tr entrévåning

6

källarvåning

LGH NR: FARSTA STRAND 4 LGH NR: LGH NR: 20901 20901 östra 20901

TR2

3

2 2

1

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 11402 21402 1

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

22

rum & kök, 53 kvm

2 rum & kök, 53 m² Välplanerad

USP USP 2 USP rum

Uteplats Skjutdörrsgarderob i sovrum

& kök, 53rum m² och kök, 46 m²

USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

takinklädnad

L

SG takinklädnad

L

SG

BALKONG 8

HS

rta de

K/F

TM

k

HS

k

BH 0,70 m

un

BH 0,55 m

K/F

rta

TT

un

de

DM

BH 0,6

skärmvägg

BH 0,6

VARDAGSRUM 14

skärmvägg

TT

DM

BH 0,6

BH 0,6

TM

ST

SOVRUM 11

K/F

ST

L

BH 0,6

SG

ST

G

G

KH

KH

BH 0,6

G KÖK

HALL

DM

KM

ENTRÉ

EL/IT

BAD

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

N

västra

N

våning 4 tr våning 3 tr våning våning 2 tr 4 våning 1 tr 3 våning 4 tr våning entrévåning våning våning 3 tr 2 souterräng våning 1

0

tr TR1 TR4 tr N 4 3 2 1 tr tr våning 2 tr 4 3 2 1 entrévåning våning 1 tr souterräng entrévåning TR2 TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård

1

0

1 2

2 3

1 skala 1:100

2

4

3 3

5m

4 4

FARSTA STRAND 4 LGH NR: FARSTA STRAND 4LGH NR: LGH NR: 40902 östra 40902 LGH NR: 11002 40902 våning 4 tr 11102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 våning 1 trappa 11302 entrévåning 11402

5m 5m

21002 21102 21202 21302 21402

7

22

2 rum & kök, 54& m²kök, rum USP USP USP

54 kvm

Yteffektiv Stor uteplats Skjutdörrsgarderob i sovrum

2 rum & kök, 54rum m² och kök, 46 m² USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

takinklädnad

L

takinklädnad

BALKONG 8

K/F

HS

L

SG

BH 0,70 m

de

rta

k

BH 0,55 m

un

TT

SG

TM

K/F

HS

un

TT

de

rta

k

DM

G

KH

KH

BH 0,6

BH 0,6

TM

G

ST

DM

VARDAGSRUM 14 ST

SOVRUM 11 BH 0,6

K/F

ST

L

BH 0,6

BH 0,6

SG

G BH 0,6

KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

0

1

0

1

1

2

2 3

skala 1:100

2

3

4

3

4

4

5m

5m

5m

FARSTA STRAND 4

N N

våning 4 tr våning våning34 tr tr våning våning23 tr tr våning12 tr tr våning våning våning 4 1tr tr entrévåning entrévåning våning 3 tr souterräng

västra 4

4

TR1 3 3

souterräng

våning 2 tr

våning 1 tr entrévåning

8

källarvåning

LGH NR: FARSTA STRAND LGH NR: 4 LGH NR: 10901 10901 östra 10901

TR2

2

2

1

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 11402 21402 1

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

22

2 rum & kök, 56 m²

rum & kök, 56 kvm

USP USP USP

Yteffektiv Rymlig uteplats Skjutdörrsgarderob i sovrum

2 rum & kök, 56rum m² och kök, 46 m² USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

L

BALKONG 8

K/F

HS

BH 0,70 m

de

rta

k

BH 0,55 m

SG

un

TT

L

SG

TM

DM

HS

de

rta

k

K/F

BH 0,6

BH 0,6

un

TT TM

STDM

G

KH

VARDAGSRUM 14

KH

ST

ST

L

skärmvägg

BH 0,6

BH 0,6

BH 0,6

K/F G

SOVRUM 11 SG

G

skärmvägg

BH 0,6

KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

N

västra

4 4

TR1 3

3

östra 30901

2 2

1

2

1

2

3

skala 1:100

2 4

3

3

1 1

N

TR4

souterräng

våning 2 tr

våning 1 tr entrévåning TR2 TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård

30901

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

4

4

5m

5m

5m

FARSTA STRAND 4 NR:NR: FARSTALGH STRAND 4 LGH LGH NR:30901 LGH

N

våning 4 tr våning 3 tr våning våning42trtr våning våning31trtr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr våning 4 tr souterräng entrévåning våning 3 tr

0

1

0

NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

9

22

2 rum & kök, 57 m²

rum & kök, 57 kvm

USP USP USP

Välplanerad Stor uteplats Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob

2 rum & kök, 57rum m² och kök, 46 m² USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

L

HS

SG

K/F

un de r

ta k

BALKONG 8 BH 0,55 m HS

SG

BH 0,70 m

TT

DM

K/F

un

de

rta

k

L

TM

TM

STTT G

DM BH 0,6

BH 0,6

BH 0,6

VARDAGSRUM 14

skärmvägg

SOVRUM 11

K/F BH 0,6

ST BH 0,6

KH

G

L

ST

G

skärmvägg

KH

SG

BH 0,6

skärmvägg

skärmvägg

KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

N

västra

4

4

TR1 3

souterräng

våning 2 tr

våning 1 tr entrévåning

10

källarvåning

TR2

3

2 2

1

1

2

1

2

3

skala 1:100

2 4

3

3

4

4

5m

5m

5m

FARSTA STRAND 4 LGHNR: NR: FARSTA LGH STRAND 4 10902 LGH NR:

N

våning 4 tr våning 3 tr våning våning 4 tr2 tr våning våning 3 tr1 tr entrévåning våning 2 tr våning våning 4 1tr tr souterräng entrévåning våning 3 tr

0

1

0

östra 10902

10902

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 11402 21402 1

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

22

2 rum & kök, 57 m²

rum & kök, 57 kvm

USP USP USP

Välplanerad Stor uteplats Skjutdörrsgarderob i sovrum

2 rum & kök, 57rum m² och kök, 46 m² USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

K/F

HS

L

SG

TT

un de r

ta k

BALKONG 8 BH 0,55 m

TM

BH 0,70 m K/F

HS

L

SG

TT

un

de

rta

k

DM

TM

G

KH

ST

DM BH 0,6

G

KH

VARDAGSRUM 14ST K/F

skärmvägg

BH 0,6

BH 0,6

SOVRUM 11 ST

BH 0,6

L

SG

skärmvägg

BH 0,6

BH 0,6

G skärmväggKÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

skärmvägg

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

N

västra 4

3

4

TR1 3

2

1

östra 40901

1 2

2

0

3

1

2

2

3

skala 1:100

4

FARSTA STRAND 4 LGH NR: FARSTA STRAND 4 LGH NR: 40901 LGH NR:

N

våning 4 tr våning 3 tr 4 tr våning 2våning tr 3 tr våning 1våning tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr våning 4 tr souterräng entrévåning våning 3 tr

0

1

1

N

TR4

souterräng

våning 2 tr

våning 1 tr entrévåning TR2 TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård

40901

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

4

3

5m

4

5m

5m

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

11

32

3 rum & kök, 80 m²

rum & kök, 80 kvm

USP USP USP

Öppen planlösning kök/vardagsrum Rymlig balkong Klädkammare

3 rum & kök, 80rum m² och kök, 46 m² USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två BH 0,7 Balkong mot gård

BH 0,7

L

SG BH 0,7

BH 0,7

L

KH

SG

k

ta

un

ENTRÉ

TM HS

VARDAGSRUM 14 K/F

F

DM

K

KÖK

HALL

DM

EL/IT

G

K

ST

KM k

F

ST

rta

TT

DM

ST

SOVRUM 11 L

L

SG L

G BAD KM BH 0,6

ENTRÉ

BH 0,7

BH 0,7

KM

KH

de

un

G

HS

k

ta

r de

BH 0,70 m

TM

k

TT

rta

BH 0,55 m

ENTRÉ

de

er

d un

un

BALKONG 8

BH 0,6

skärmvägg

skärmvägg

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

N N

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning våning4 1tr tr våning 3 tr entrévåning våning 2 tr souterräng våning våning 4 1tr tr entrévåning våning 3 tr

västra

4 4

3 3

våning 2 tr

12

källarvåning

2

TR1

souterräng

våning 1 tr entrévåning

0

TR2

2

1 1

N

TR4

1

2

1 2

3

2 3

skala 1:100

4

4

3

5m

4

5m

5m

FARSTA STRAND 4 LGH NR: LGH NR: FARSTA11003, STRAND 4 11103, 11203, 11303, LGH NR: LGH NR: 11403, 31103, 31203, 11003,31003, 11103, 11203, 11303, östra 11103, 11203, 11303, 11003, 11403, 31003, 31103, 31203, 31303,31103, 3140331203,11002 21002 11403, 31003, våning 4 tr 31403 31303, våning 3 tr 31303, 31403 våning 2 tr

11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 11402 21402

32

3 rum & kök, 80 m²

rum & kök, 80 kvm

USP USP USP

Öppen planlösning kök/vardagsrum Rymlig balkong Klädkammare

3 rum & kök, 80rum m² och kök, 46 m² USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband 0,7 BH 0,7 Sovrum med plats förBH två Balkong mot gård L

SG BH 0,7

BH 0,7

L

KH

ta k

SG

un de r

ENTRÉ BALKONG

8

G

KH

TT

TM

rta

de

HS un

de

un

ENTRÉ

BH 0,70 m

ST

rta

k

KM

k

BH 0,55 m

KM

un

de

rta

k

L

G

TT

ST

HS

VARDAGSRUM 14 L

SOVRUM 11

K/F

ST G

KÖK

HALL

DM

TM

EL/IT

L

F DM

K

SG

F

DM

K

BAD KM BH 0,7

BH 0,6

ENTRÉ

skärmvägg

BH 0,7

BH 0,6

skärmvägg

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

N N

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 14 tr tr våning våning 3 tr entrévåning våning 2 tr souterräng våning våning 4 tr1 tr entrévåning våning 3 tr

0

västra

4 4

3

2

1

TR1 3

2

1

N

TR4

souterräng

våning 2 tr

våning 1 tr entrévåning TR2 TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård

1

2

1 2

3

2 3

skala 1:100

4

4

3

5m

4

5m

5m

FARSTA STRAND 4 LGH NR: FARSTA STRAND 4 LGH 21101, NR: 21001, 21201, 21301, LGH NR: LGH NR: 21401, 41101, 41201, 21001,41001, 21101,21301, 21201, 21301, 21001, 21101, 21201, östra 21401, 41001, 41101, 41201, 21002 21401,41301, 41001, 41401 41101, 41201,11002 våning 4 tr 41401 41301, våning 3 tr 41301, 41401 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

13

32

3 rum & kök, 86 m²

rum & kök, 86 kvm

USP USP USP

Gäst-WC Hörnbalkong Stor klädkammare eller rum med fönster

3 rum & kök, 86rum m² och kök, 46 m² USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård takinklädnad

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

RUM/KLK takinklädnad

BH 0,7

BH 0,7

und

erta

k

BH 0,7

BALKONG 8

TT HS

F

K

BH 0,70 m

BH 0

BH 0,55 m SG

und

TM

ST

ST

TT

takinklädnadDM

KH

DM HS

k

F

K

ta

r de

K/F

HS

DM takinklädnad VARDAGSRUM

G G

14

K/F K/F

HS

k

ST

L

HALL

DM

ovanliggande burspråk och balkong

BAD

EL/IT

BH 0,6

BH 0,6

KM

BH 0,6

ENTRÉ

BH 0,6

L

SG

SG

G

G

KÖK

ovanliggande burspråk och balkong

DM

SOVRUM 11

rta

de

un

L

SG

un

ENTRÉ

BH 0,2

ENTRÉ

erta

k

KH

BH 0,7

TM

BH 0,6

BH 0,6

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

4 4

3 3

souterräng

våning 2 tr

våning 1 tr entrévåning

14

källarvåning

2

TR1

TR2

2

2

2 3

skala 1:100

LGH NR: 11001 östra 11001

N

västra

1

1

3

4

4

3

5m

4

5m

5m

FARSTA STRAND 4 LGH NR: LGH NR: FARSTA STRAND 4 11001

N

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning14trtr våning våning 3 tr entrévåning våning 2 tr souterräng våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr

0

2

1 1

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

32

3 rum & kök, rum86&m²kök, USP USP USP

86 kvm

Gäst-WC Rymlig balkong i sydväst Stor klädkammare eller rum med fönster

3 rum & kök, 86rum m² och kök, 46 m² USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

erta

k

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

und

RUM/KLK

erta

k

TT

K

F

TM

und

BALKONG 8

HS

KH SG

BH 0,70 m

BH 0

BH 0,55 m

TT

F

HS

KH

ST

DM

takinklädnad DM

ENTRÉ

L

rta

k

BH 0,2

K

ENTRÉ

ST

TM

un

de

SG

ovanliggande burspråk och balkong

G

takinklädnad DM

k

DM

HS

G

de

K/F

un

ovanliggande burspråk och balkong

SOVRUM 11

rta

L SG VARDAGSRUM 14

K/F

ST

L

SG

HS

G

K/F

G KÖK DM

HALL BH 0,6

BAD

EL/IT

BH 0,6

BH 0,6

KM

ENTRÉ

BH 0,6

BH 0,6 BH 0,6

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

0

1

0

1

1

2

2 3

skala 1:100

2

3

4

3

4

4

5m

5m

5m

FARSTA STRAND 4

N N

våning 4 tr

våning 4 tr våning 3 tr våning 3 tr våning22trtr våning våning våning våning 4 tr11trtr entrévåning entrévåning våning 3 tr souterräng souterräng

FARSTA STRAND 4 LGH NR: LGH NR: LGH NR: 41003 41003 41003 östra

västra 4 4

TR1 3

3

2

2 1

1

N

TR4

våning 2 tr

våning 1 tr entrévåning TR2 TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

15

42

4 rum & kök, 93 m²

rum & kök, 93 kvm

USP USP USP

Separat sovrumsdel Två badrum Dubbla balkonger

4 rum & kök, 93rum m² och kök, 46 m² USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

DM

BH 0,7

BH 0,7

BALKONG 8

F

TT

ST

K

BH 0,70 m HS

und

BH 0,55 m

ENTRÉ

erta

k

KH

HS

DM TM

BH 0,7

und

erta

k

BH 0,7

TM

DM takinklädnad

ST

G

G

K

L

SG

rta

k

KH

F

TT

un

de

ENTRÉ K/F

HS

G

SOVRUM 11 L

de

rta

k

VARDAGSRUM 14

un

K/F K/F

G

DM takinklädnad

HS

ST

L

SG

SG

G KÖK

HALL

DM

BAD

EL/IT

BH 0,6

BH 0,6

ENTRÉ

BH 0,6

BH 0,6

KM

BH 0,6

BH 0,6

0

1

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

N

västra

4 4

3 3

souterräng

våning 2 tr

våning 1 tr entrévåning

16

källarvåning

2

TR1

TR2

2

1

2

3

2 3

skala 1:100

4

4

3

5m

4

1

5m

5m

FARSTA STRAND 4 LGH NR: FARSTA STRAND 4 LGH NR: 11101, 11201, 11301, 11401

N

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 4 tr våning 1 tr våning 3 tr entrévåning våning 2 tr souterräng våning våning 4 1tr tr entrévåning våning 3 tr

0

2

1

LGH NR: NR: 11101, 11201, 11301,LGH 11401 11101, östra 11201, 11301, 11401 1 11002 21002 TR4 N våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 11402 21402

42

rum & kök, 93 kvm

4 rum & kök, 93 m² Rymliga sovrum

USP USP USP

Två badrum Bra förvaring – skjutdörrsgarderober

4 rum & kök, 93rum m² och kök, 46 m² USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 1,4

BH 0,7

BH 0,7

DM

k

rta

de

un

BH 1,4

BH 0,7

BH 0,7

TM TT

DM

ST

ST

SG

L

k

BH 0,70 m

G

G

ENTRÉ

F

BH 0,7

BH 0,7

K

SG

TT

SG

de

SG

BH 0,55 m

F

L HS

rta

BALKONG 8 SG

K

un

SG

TM

un de rta k

HS

k

rta

de

un

ENTRÉ

DM

k

ta

er

d un

DM

ak

VARDAGSRUM 14

rt HS de K/F un

SOVRUM 11

K/F BH 1,5

ST

L

HS

SG

K/F

BH 1,5

G KÖK DM

HALL BH 0,6

BAD

EL/IT

BH 0,6

KM

BH 0,6

ENTRÉ

BH 0,6

BH 0,6 BH 0,6

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

N

västra

N

våning 4 tr våning 3 tr4 tr våning våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 4 tr våning 2 tr entrévåning våning 3 tr våning 1 tr souterräng

0

4

TR1 3

2

1

N

TR4

4 3 våning 2 tr 2 1 entrévåning våning 1 tr souterräng entrévåning TR2 TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård

1

0

1 2

1

2 3

skala 1:100

2

4

3 3 5m

4 4

5m 5m

LGH NR: FARSTA STRAND 4 FARSTA STRAND 4 LGH NR: LGH NR: 21003, 21103, 21203, LGH NR: östra 21003, 21103, 21203, 21303, 21303, 21103, 21403 21203, 1100221303, 21002 21403 21003, våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr 21403 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning 11402 21402

17

42

4 rum & kök, 93 m² rum & kök, USP USP USP

93 kvm

Rymliga sovrum Två badrum Bra förvaring – skjutdörrsgarderober

4 rum & kök, 93rum m² och kök, 46 m² USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 1,4

BH 0,7

DM

ak

ert

d un

BH 1,4

TM

DM

ak

ert

HS

k

d un

TM

G

und

BALKONG 8

SG

BH 0,70 m

erta und

G

k

BH 0,55 m

ENTRÉ

BH 0,7

erta

TT SG

BH 0,7

K

ST

F

L

SG SG

HS K

ST

F

L

BH 0,7

TT

BH 0,7

SG SG

DM BH 0,7

ENTRÉ

DM

K/F

HS

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

HS

ST

L

SG BH 1,5

K/F

G HALL

DM

EL/IT

BAD BH 0,6

BH 0,6 BH 0,6

BH 0,6

KM BH 0,6

ENTRÉ

BH 0,6

BH 1,5

KÖK

0

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

0

1

1

1 2

2 3

skala 1:100

2

3

4

FARSTA STRAND 4

våning 1 tr entrévåning

18

källarvåning

NN

våning 4 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 3 tr våning 2 tr 2 tr våning våning 1 tr4 1tr tr våning våning entrévåning entrévåning våning 3 tr souterräng souterräng våning 2 tr

västra TR1 33

TR2

44

11

3

4

4

5m

5m

5m

FARSTA STRAND 4 LGH NR: LGH NR: LGH NR: LGH NR: 31001, 31101, 31201, 31101, 3121, 31301, 31001, 31101, 3121, 31301, östra31001, 31301, 31401 11002 21002 TR4 31401 31401 N 2 våning 4 tr 2 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 11402 21402

42

4 rum & rum kök, 93 &m² kök, USP USP USP

93 kvm

Separat sovrumsdel Två badrum Dubbla balkonger

4 rum & kök, 93rum m² och kök, 46 m² USP USP USP

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

BH 0,7

erta

k

BH 0,7

DM

BH 0,7

und

BH 0,7

DM

k

BH 0,7

HS

ST

K HS

BH 0,55 m

F

BH 0,70 m

TT

ST

TM

K

TT TM

und

BALKONG 8

erta

F

KH

ENTRÉ KH

G

G

DM takinklädnad DM

ENTRÉ

G

L

SOVRUM 11

DM takinklädnad DM

HS

K/F

rta

k

SG VARDAGSRUM 14

un

de

G

rta

SG

k

L

L

SG

de

ST

HS

un

K/F

K/F

G KÖK

HALL

DM

BH 0,6

BAD

EL/IT

BH 0,6

BH 0,6

KM

ENTRÉ

BH 0,6

BH 0,6 BH 0,6

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

0

1

0

1 2

1

2 3

skala 1:100

2 4

3

3

4

4

5m

5m

5m

FARSTA STRAND 4

N N

våning 4 tr

våning 4 tr våning 3 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 2 tr våning våning 1 tr1 tr våning 4 tr entrévåning entrévåning våning 3 tr souterräng souterräng

västra 4

TR1 4

3

3

2

21

N

TR4

1

våning 2 tr

våning 1 tr entrévåning TR2 TR3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård

LGH NR: FARSTA STRAND 4 LGH NR: LGH NR: LGH NR: 41103, 41203, 41303, 41403 41103, 41203, 41303, 41403 östra 41103, 41203, 41303, 41403 11002 21002 våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning 11402 21402

19

Våningsplan FARSTA STRAND 4

Hus 1

Souterräng

HUS 1

TRAPPHUS 3

TRAPPHUS 2

TRAPPHUS 1

FARSTA STRAND 4 LGH NR 30901 NR LGHLGH NR: 20901 20901

LGH NRNR: LGH 10902 10902

LGH NR LGH NR: 10901 10901

Entrévåning TRAPPHUS 3

PLAN 09 TRAPPHUS 2 0 1 METER

NR 03

LGH NR 31002

2

5

TRAPPHUS 1

10 SKALA 1:250

LGH NR 31001

LGH NR: LGH NR 21003 21003

LGH NR: LGH NR 21002 21002

LGH NR: LGH NR 21001 21001

LGH NR: LGH NR 11003 11003

LGH NR: LGH NR 11002 11002

LGH NR: LGH NR 11001 11001

2 rok 3 rok PLAN 10 0 1 METER

20

2

5

4 rok 10 SKALA 1:250

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31203, 31403

Våningsplan FARSTA STRAND 4

Hus 1

Våning 1– 4 TRAPPHUS 3

TRAPPHUS 2

LGH NR 31102, 31202, 31302, 31402

LGH NR 31101, 31201, 31301, 31401

LGH NR: LGH NR 21103 21103, 21203, 21203 21303, 21403 21303 21403

LGH NR: LGH NR 21102 21102, 21202, 21202 21302, 21402 21302 21402

TRAPPHUS 1

LGH NR:

LGH NR 21101 21101, 21201, 21201 21301, 21401

21301 21401

LGH NR:

LGH NR 11103 11103, 11203, 11203 11303, 11403

11303 11403

LGH NR:

LGH NR 11102 11102, 11202, 11202 11302, 11402

11302 11402

LGH NR: LGH NR 11101 11101, 11201, 11201 11301, 11401 11301 11401

PLAN 11 0 1 METER

2

5

10 SKALA 1:250

2 rok 3 rok 4 rok

21

Våningsplan

FARSTA STRAND 4

Hus 2

Souterräng HUS 2 TRAPPHUS 4

TRAPPHUS 3

TRAPPHUS 2

FARSTA STRAND 4 LGHLGHNR: NR 40902 40902

LGH LGH NRNR: 40901 40901

LGH NR: LGH NR 30901 30901 LGH NR 20901

Entrévåning

TRAPPHUS 4

TRAPPHUS 3

PLAN 09 TRAPPHUS 2 0 1 METER

LGH NR: LGH NR 41003 41003

LGH NR: LGH NR 41002 41002

LGH NR:

LGH NR 41001 41001

LGH NR: LGH NR 31003 31003

LGH NR:

LGH NR 31002 31002

2

5

10 SKALA 1:250

LGH NR:

LGH NR 31001 31001

LGH NR 21003

LGH NR 21002

2 rok 3 rok 4 rok PLAN 10 22

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

0 1 2 5 10 METER

SKALA 1:250

LGH NR 21001

Våningsplan

FARSTA STRAND 4

Hus 2

Våning 1– 4 TRAPPHUS 4

TRAPPHUS 3

TRAPPHUS 2

LGH NR: LGH NR 41103 41103, 41203, 41303, 41403 41203 41303 41403

LGH NR: LGH NR 41102 41102, 41202, 41302, 41402 41202 41302 41402

LGH NR: LGH NR 41101 41101, 41201, 41301, 41401 41201 41301 41401

LGH NR: LGH NR 31103 31103, 31203, 31303, 31403 31203 31303 31403

LGH NR: LGH NR 31102 31102, 31202, 31302, 31402 31202 31302 31402

LGH NR: LGH NR 31101 31101, 31201, 31301, 31401 31201 31301 31401

LGH NR 21103, 21203, 21303, 21403

LGH NR 21102, 21202, 21302, 21402

LGH NR 21101, 21301,

PLAN 11 0 1 METER

2

5

10 SKALA 1:250

2 rok 3 rok 4 rok

23

2

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original.

Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

1

4

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1. Praktisk förvaring I lägenheterna finns goda förvaringsmöjligheter med praktiska lösningar. Garderober och klädkammare är smart inredda med trådbackar, hyllor och klädstång.

3

2. F unktionellt kök Köket är fullt utrustat med vitvaror som har funktioner som induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn i högskåp alternativt väggskåp och diskmaskin. Alla vitvaror är från ett välkänt varumärke.

3. Behagliga badrum Badrummet ska vara ett rum att trivas i. Därför har vi valt ett snyggt grått klinker till golvet och ett vitt matt kakel på väggarna. Det är modernt och kommer hålla nybyggnadskänslan kvar i många år.

4. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett naturlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.

5. Tvätt och tork I badrummet finns vit tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt.

5

25

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr klass 3

Lås entrédörr

ASSA, säkerhetsklass 3

Innerdörrar

Släta vitlackade

Fönsterbänkar

Sten, infällda i vägg.

Lås fönsterdörr / fönster Lägenheter i markplan har låsbara fönster / fönsterdörrar Rumshöjd

2,5 m med undantag enligt lägenhetsblad

KAPPRUM / HALL Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad

Sockel

Vitlackerade

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat med synliga skarvar

Övrigt

Hatthylla

VARDAGSRUM Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad

Sockel

Vitlackerade

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat med synliga skarvar

KÖK Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad

Sockel

Vitlackerade

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat med synliga skarvar

Vitvaror

Ugn, häll, mikro, diskmaskin, kyl och frys alt. kyl / frys

SOVRUM

26

Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad

Sockel

Vitlackerade

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat med synliga skarvar

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad

Sockel

Vitmålade

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat med synliga skarvar

Övrigt

Klädkammarinredning från Elfa

BADRUM Golv

Klinker

Väggar

Kakel

Tak

Målat vitt

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin

Övrigt

Tvättställ med kommod, spegel och bänkskiva och väggskåp ovan vitvaror

DUSCH Golv

Klinker

Väggar

Kakel

Tak

Målat vitt

Övrigt

Spegel och tvättställ

WC Golv

Klinker

Väggar

Målat vitt, kakel på hela väggen vid tvättställ

Tak

Målat vitt

Övrigt

Spegel och tvättställ

27

Teknisk beskrivning

28

Grundläggning

Pålad platta på mark

Stomme

Prefabricerad betong

Balkonger

Betong

Balkongfronter

Perforerad plåt

Tak över balkong

Vissa av lägenheterna har inte tak över balkongen

Ytterväggar

Betong

Ytskikt yttervägg

Tegel och betong med putskaraktär

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Papp

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Lättväggar

Gipsskivor på reglar. Plywood bakom gips i badrum

Fönster

Träfönster med aluminiumbeklädnad

Entrépartier

Aluminium

Värme, vatten och sanitet

Återvinning på frånluftsventilation, fjärrvärme, vattenradiatorer

El

Gruppcentral i lgh, snabbsäkring och jordfelsbrytare

Ventilation

Frånluftsventilation, tilluft förvärms och filtreras via radiatorer

TV, telefon och dator

Triple Play-funktion som levererar Digital-TV, telefoni och internetanslutning (LAN-uppkoppling). Internet anslutning med hastighet upp till 50 / 8 – 100 / 10 Mbit per sekund

Uteplats

Balkong eller markuteplats till varje lägenhet

Förråd

Lägenhetsförråd i källare

Cykelförråd

I garaget och på gården

Soprum

Sopkasuner utanför husen och källsorteringsrum i hus 2

Garage

Under gemensam gård

Postboxar

I entréer i varje trapphus

Övriga gemensamma utrymmen

Innergård, cykelförråd på gård och det gemensamma garaget med grannfastigheten

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din eko­ nomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläg­ gas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske preliminärt kvartal 4, 2014. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd boknings­avgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med under-

tecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt­ elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt kvartal 4, 2015

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen.

Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Bo med bostadsrätt

30

Trygghet i boendet

Medbestämmande

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga med­ lemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäd­erna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom.

Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill.

Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Köpprocessen Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse­ avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig.

Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägen­het blir bokad för din räkning.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal.

Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.

Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.

Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse.

JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan.

På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning.

En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesikt­ ningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas.

Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du kan göra.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

31

Inredningsval JM Original

Beställning och sista beställningsdag

För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval.

Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två ”sista beställningsdag”, en tidig – sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.

Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer.

Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt andra möjliga inredningsval.

Priser

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

I bostadens pris ingår originalutförande, och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. I priset ingår även montering om inte annat anges. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från original­ utförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

32

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

kWh/m , år 2

A B

67

C D E F G

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring

Energiklassning bostäder Låg energianvändning

framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Hög energianvändning

Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster­ ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenom­ gångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet

33

Symbolförklaring FÖRKLARINGAR SG

Skjutdörrsgarderob

G

Garderob

L

Linneskåp/trådbackar

ST

Städ

K

Kyl

F

Frys

K/F

Kyl/frys

HS

Högskåp med mikro

M

Mikro Spishäll

DM

Diskmaskin

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

KM

Kombimaskin Tillvalsvägg Frånvalsvägg Schakt

KH BH

Kapphylla Bröstningshöjd i meter

36

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Femledarsystem

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets ­konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg­nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under ­diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen.

Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.

Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer ­s trukturerad känsla.

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter­dörrar och fönster.

Byggfelsförsäkring

Byggherre Detaljplan Efterbesiktning

Fuktsäkring

Garantibesiktning Grängat Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig

Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas Nyttjanderätt

En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att ­s amhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och ­anvisningar.

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Situationsplan Slutbesiktning

Stegljudsisolering Stopptid

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens ­s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Används för att minska ljudet från steg.

Tilluft

Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller ­liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Säkerhetsdörr Telia Triple Play

Terrass

Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Årsavgift

Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets­­ orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare.

JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: SWECO Architects AB Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2013 JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se I Mobil mobil.jm.se