JM, Mölndal: Kvarnbyvallen - Estradhusen, Parhus & Stadsvillor. Bostadsfakta 2014

MÖLNDAL – KVARNBYVALLEN

BOSTADSFAKTA

Estradhusen – Parhus & Stadsvillor

Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 5 rum & kök..................................................................sid. 4 Tomtritningar.....................................................................sid. 8 Fasadritningar................................................................ sid. 30 JM Original........................................................................ sid. 36 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 38 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 40 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 42 Bo med äganderätt...................................................... sid. 43 Köpprocessen................................................................. sid. 43 Inredningsval....................................................................sid. 44 Miljöanpassat boende................................................. sid. 45

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Mölndal, Kvarnbyvallen – Estradhusen Utgivningsdatum

September 2014

Inflyttning

Från januari 2016

Byggherre

JM AB

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Semrén & Månsson

Information

JM AB Gårdatorget 2 412 50 Göteborg

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Marie Guregård, Newhomes 0722-00 75 70 marie.guregard@newhomes.se

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB.

Krokslättsskolan

Göteborgsvägen Mölndalsån

Krokslättsgymnasiet

LACKAREBÄCKS INDUSTRIOMRÅDE

sg an at

n ata

Bi fro

st

Fässbergs kyrka

M an

FORSÅKER

Katrinebergsskolan Broslätts näridrottsplats

Stadsvillor

Katrinebergsskolan

Åby Fritidscentrum

Mölndalsvallen

Gunnebo slott och trädgårdar

Pix bov äge n

Ryetskolan

GLASBERGET Glasbergsskolan

GUNNEBODAL BRÄNNÅS

KIKÅS Kikås kapell

Åbromotet

ÅBY

Gärdesplan

Stensjön

RYET

BROSLÄTT

Åby Travbana

Parhusen

67

STENSJÖBACKE

STENSJÖHÖJD

Mölndals museum

ro

Gamla Ku ngsba ckavägen

gat nda

lu Frö

Rådasjön n ta ga

yg. nb Kva r

Kvarnbyskolan

B dals öln

SJÖVALLA

Rådavägen

Stensjö-

nn kyrkan eb og a t a n

ORMÅS

KVARNBYVALLEN Brandstn

Stadshus

Gu

Frejaplan Aktiviteten

BOSGÅRDEN

ägen

Fässbergs gymnasium

orgsv

Bosgårdsskolan

E6

E20

ESTRADHUSEN

atan ägsg Järn v

Mölndals sjukhus

Göteb

n

SOLÄNGEN

Lackarebäcksskolan

ENERBACKEN

ta

ga

Gun nebogatan

68

rp stg Bifro

KRISTINEDAL

LACKAREBÄCK

Lackarebäcksmotet

TOLTORP

lto

To

Lackarebäcks Långvatten

Sten sjö

Safjället

Rådavä gen

Krokslättsvallen

HULELYCKAN Södra Långevattnet

de n erle Sö d

Rävekärrsskolan

66

44 32

42

34

30

40

28

26

24

36

22

38

20

4 6

18

8

2

10

12

14

16

Situationsplan Byggnaderna

Tomten

På Mölndals nya höjdpunkt fortsätter arbetet med bostadsområdet Kvarnbyvallen. Småhuskvarteret Estradhusen bygger vi på marken som tidigare huserade den gamla fotbollsvallen. Sammanlagt blir det 49 hus varav 27 av dem i form av radhus, 10 parhus och 12 fristående stadsvillor. Radhusen blir bostadsrätter och får en bostadsyta om 117 kvadratmeter. Parhusen blir äganderätter med 138 kvadratmeter boyta. Stadsvillorna blir även de äganderätter om 138 kvadratmeter. Alla hus får dessutom en egen trädgårdstomt, fasader i trä och tegel samt en egen parkeringsplats i antingen carport eller på angiven parkeringsyta.

Tomterna kommer att ha utrullade gräsytor, nylagda trädäck och häckar enligt tomtritning.

Parkering Parkering för boende och besökande kommer att finnas på ett flertal platser i området.

Förråd Till varje fastighet finns ett kallförråd, storlek enligt tomtritning.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N

Sophantering Sophantering sker på den egna tomten och avtal om sophämtning tecknas mellan boende och kommunen. Sophantering sker enligt kommunens anvisningar.

Värme, ventilation och vatten Bottenvåningen i samtliga hus värms upp av vattenburen golvvärme, likaså badrummet på övervåningen. Övriga rum på övervåningen värms med hjälp av radiatorer. Golvvärmen kommer att vara varm under den period på året som huset behöver uppvärmning. Ett FTX-system reglerar ventilationen och uppvärmningen sker genom fjärrvärme. Varje fastighet får en egen vattenmätare och debiteras av den individuella vattenförbrukningen. Vatten, dagvatten och avlopp ansluts till det kommunala nätet.

3

5

2

rum & kök, 138 kvm Parhus med stor uteplats och trädgård Tre sovrum och möjlighet till ytterligare två

Anpassningsbar planlösning mellan kök och vardagsrum

Separat tvättstuga

Carport

rum och kök, 46 m²

Dubbla badrum

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

VINDSLUCKA

BH 0,70 m VINDSLUCKA

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

ESTRADHUSEN PARHUS 6, 10, 14, 32, 36 HUS NR: 6, 10, 14, 32, 36 LGH NR: 6, 10, 14, 32, 36

västra våning 4 tr våning 3 tr

östra

TR1

våning 2 tr

4

våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

5

2

rum & kök, 138 kvm Parhus med stor uteplats och trädgård Tre sovrum och möjlighet till ytterligare två

Anpassningsbar planlösning mellan kök och vardagsrum

Separat tvättstuga

Carport

rum och kök, 46 m²

Dubbla badrum

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

VINDSLUCKA

BH 0,70 m VINDSLUCKA

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

ESTRADHUSEN PARHUS 8, 12, 16, 34, 38 HUS NR: 8, 12, 16, 34, 38 LGH NR: 8, 12, 16, 34, 38

västra våning 4 tr våning 3 tr

östra

TR1

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

5

5

2

rum & kök, 138 kvm Fristående hus med dubbla uteplatser och trädgård Tre sovrum och möjlighet till ytterligare två

rum och kök, 46 m²

Separat tvättstuga med extra entré Dubbla badrum

Anpassningsbar planlösning mellan kök Kompakt lägenhet med öppna rumssamband med plats för två och Sovrum vardagsrum Balkong mot gård

Carport

VINDSLUCKA

VINDSLUCKA

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ST

L

SG

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

ESTRADHUSEN STADSVILLOR HUS NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

östra

TR1

våning 2 tr

6

våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

2, 4, 40, 42, 44

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

5

rum & kök, 138 kvm Fristående hus med dubbla uteplatser och trädgård

Dubbla badrum

Tre sovrum och möjlighet till ytterligare två

Anpassningsbar planlösning mellan kök och vardagsrum

Separat tvättstuga med extra entré

Carport

VINDSLUCKA VINDSLUCKA

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

östra

LGH NR:

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

t sett från sidan

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

ESTRADHUSEN STADSVILLOR HUS NR: 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30

18, 20, 22, 24, 26, 28, 30 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7

Tomtritning

d 6 m² | Tomt 186 m²

Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 186 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

6 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 186 m²

6

ESTRADHUSEN PARHUS HUS NR:

46

66

ÉFASAD ENTRÉFASAD

8

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.och Fotografier och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten.

Tomtritning

d 6 m² | Tomt 186 m²

Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 186 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

8 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 186 m²

8

ESTRADHUSEN PARHUS HUS NR:

46 8

RÉFASAD

8

ENTRÉFASAD

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9

Tomtritning

d 6 m² | Tomt 199 m²

Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 199 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

12

10 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 199 m²

10 12

ESTRADHUSEN PARHUS HUS NR:

10

12

ÉFASAD

46

10 10

ENTRÉFASAD

10

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.och Fotografier och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten.

Tomtritning

d 6 m² | Tomt 186 m²

Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 186 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

12 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 186 m²

12 12

10

ESTRADHUSEN PARHUS HUS NR:

46 12

RÉFASAD

12

ENTRÉFASAD

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11

Tomtritning

d 6 m² | Tomt 186 m²

Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 186 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

16

14 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 186 m²

14 16

ESTRADHUSEN PARHUS HUS NR:

14

16

ÉFASAD

46

14 14

ENTRÉFASAD

12

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.och Fotografier och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten.

Tomtritning

d 6 m² | Tomt 186 m²

Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 186 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

16 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 186 m²

16 16

14

ESTRADHUSEN PARHUS HUS NR:

46

RÉFASAD

16

16

ENTRÉFASAD

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13

Tomtritning

d 6 m² | Tomt 186 m²

Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 186 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

32 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 186 m²

32 34

32

ESTRADHUSEN PARHUS HUS NR:

46

32 32

ÉFASAD ENTRÉFASAD

14

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.och Fotografier och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten.

Tomtritning

d 6 m² | Tomt 186 m²

Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 186 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

34 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 186 m²

34 34

32

ESTRADHUSEN PARHUS HUS NR:

46 34

RÉFASAD

34

ENTRÉFASAD

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15

Tomtritning

d 6 m² | Tomt 186 m²

Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 186 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

36 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 186 m²

36 38

36

ESTRADHUSEN PARHUS HUS NR:

46

36 36

ÉFASAD

ENTRÉFASAD

16

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.och Fotografier och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten.

Tomtritning

d 6 m² | Tomt 186 m²

Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 186 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

38 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 186 m²

38 38

36

ESTRADHUSEN PARHUS HUS NR:

46

RÉFASAD

38

38

ENTRÉFASAD

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17

g

² | Förråd 6 m² | Tomt 250 m²

Tomtritning Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 250 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

44

2 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 250 m²

2 2

ESTRADHUSEN STADSVILLOR HUS NR:

ENTRÉFASAD

46

2 ENTRÉFASAD

18

44

2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.och Fotografier och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten.

mtritning

Tomtritning

& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 243 m²

Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 243 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

44

4

46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 243 m²

ESTRADHUSEN STADSVILLOR HUS NR:

4

46

ENTRÉFASAD

4 ENTRÉFASAD

44

4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19

g | Förråd 6 m² | Tomt 238 m²

Tomtritning Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 238 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

18 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 238 m²

18 18

ESTRADHUSEN STADSVILLOR HUS NR:

ENTRÉFASAD

46

18 ENTRÉFASAD

20

18 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.och Fotografier och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten.

g | Förråd 6 m² | Tomt 238 m²

Tomtritning Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 238 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

20 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 238 m²

20 20

ESTRADHUSEN STADSVILLOR HUS NR:

ENTRÉFASAD

46

20 ENTRÉFASAD

20 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21

g | Förråd 6 m² | Tomt 238 m²

Tomtritning Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 238 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

22 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 238 m²

22 22

ESTRADHUSEN STADSVILLOR HUS NR:

ENTRÉFASAD

46

22 ENTRÉFASAD

22

22 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.och Fotografier och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten.

g

² | Förråd 6 m² | Tomt 238 m²

Tomtritning Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 238 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

24 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 238 m²

24 24

ESTRADHUSEN STADSVILLOR HUS NR:

ENTRÉFASAD

46

24 ENTRÉFASAD

24 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23

g

² | Förråd 6 m² | Tomt 238 m²

Tomtritning Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 238 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

28

26 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 238 m²

26 26

ESTRADHUSEN STADSVILLOR HUS NR:

ENTRÉFASAD

46

26 ENTRÉFASAD

24

28

26 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.och Fotografier och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten.

g

² | Förråd 6 m² | Tomt 238 m²

Tomtritning Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 238 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

28

26 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 238 m²

28 28

ESTRADHUSEN STADSVILLOR HUS NR:

ENTRÉFASAD

46

28 ENTRÉFASAD

28 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

26 25

råd 6 m² | Tomt 235 m²

Tomtritning Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 235 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

30 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 235 m²

30 30

ESTRADHUSEN STADSVILLOR HUS NR:

TRÉFASAD

46

30 ENTRÉFASAD

26

30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.och Fotografier och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten.

mtritning

kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 310 m²

Tomtritning Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 310 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

42

40 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 310 m²

40 40

ESTRADHUSEN STADSVILLOR HUS NR:

ENTRÉFASAD

46

40

42

ENTRÉFASAD

40 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27

g | Förråd 6 m² | Tomt 255 m²

Tomtritning Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 6 kvm | Tomt 255 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

44

42 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 6 m² | Tomt 255 m²

42

ESTRADHUSEN STADSVILLOR HUS NR:

ENTRÉFASAD

46

42 ENTRÉFASAD

28

44

42 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.och Fotografier och illustrationer är idébilder somavvika kan avvika verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

Fotografier illustrationer är idébilder som kan frånfrån verkligheten.

Förråd 5 m² | Tomt 254 m²

Tomtritning Tomtritning

5 5rum & kök 138 kvm | Förråd 5 kvm | Tomt 254 kvm rum& kök, 117 m² | Förråd 4 m² | Tomt 179 m²

44 46

Tomtritning 5 rum& kök, 138 m² | Förråd 5 m² | Tomt 254 m²

ESTRADHUSEN STADSVILLOR HUS NR:

ENTRÉFASAD

46

44 ENTRÉFASAD

44 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29

Fasadritningar

Parhus HUS NR: 6, 8 HUS NR: 6, 8 HUS NR: 6, 8 HUS NR: 6, 8

8

6

8

6

ENTRÉFASAD

Entréfasad parhus 6 och 8 8

6

8

ENTRÉFASAD

6

ENTRÉFASAD ENTRÉFASAD

8

6

SIDOFASAD PARKERING 8

6

SIDOFASAD PARKERING

Sidofasad mot parkering, parhus 6 och 8 8

6

SIDOFASAD PARKERING 8

6

SIDOFASAD PARKERING

GÅRDSFASAD GÅRDSFASAD GÅRDSFASAD

Gårdsfasad parhus 6 och 8

GÅRDSFASAD

SIDOFASAD PARKERING SIDOFASAD PARKERING SIDOFASAD PARKERING

Sidofasad parkering, parhus 6 och 8

30

SIDOFASAD PARKERING

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Fasadkulörer

Parhus

HUS NR: 6 8 36 38

FÖNSTER OCH DÖRRAR HUS NR: 10 12

FÖNSTER OCH DÖRR HUS NR: 32 34

FÖNSTER OCH DÖRRAR HUS NR: 14 16

FÖNSTER OCH DÖRRAR

31

Fasadritningar

Stadsvillor

SIDOFASAD TRÄDGÅRD

Sidofasad trädgård

SIDOFASAD TRÄDGÅRD SIDOFASAD TRÄDGÅRD SIDOFASAD TRÄDGÅRD

42

42

ENTRÉFASAD

Entréfasad

42

42

ENTRÉFASAD ENTRÉFASAD ENTRÉFASAD

SIDOFASAD PARKERING SIDOFASAD PARKERING

Sidofasad parkering

SIDOFASAD PARKERING SIDOFASAD PARKERING

TRÄDGÅRDSFASAD TRÄDGÅRDSFASAD

Trädgårdsfasad

32

TRÄDGÅRDSFASAD TRÄDGÅRDSFASAD

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Fasadritningar

Stadsvillor

SIDOFASAD TRÄDGÅRD

Sidofasad trädgård

SIDOFASAD TRÄDGÅRD SIDOFASAD TRÄDGÅRD SIDOFASAD TRÄDGÅRD

20

20

ENTRÉFASAD

Entréfasad

20

20

ENTRÉFASAD ENTRÉFASAD ENTRÉFASAD

SIDOFASAD PARKERING SIDOFASAD PARKERING

Sidofasad parkering

SIDOFASAD PARKERING SIDOFASAD PARKERING

TRÄDGÅRDSFASAD TRÄDGÅRDSFASAD

Trädgårdsfasad

TRÄDGÅRDSFASAD TRÄDGÅRDSFASAD

33

Fasadkulörer

Stadsvillor

HUS NR: 2 22 28 44

FÖNSTER OCH DÖRRAR

HUS NR: 4 20 26 40

FÖNSTER OCH DÖRRAR

HUS NR: 18 24 30 42

FÖNSTER OCH DÖRRAR

34

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För att alla hus ska få en egen och fram­trädande personlighet så låter vi måla entréer, träpanelsfasader och till och med tak i olika färgkombinationer.

35

1

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset i din bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver Original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

4

5

1. Rostfria vitvaror Köket har vita släta luckor och handtag i rostfritt stål.

Bänkskivan har en betongliknande yta som passar fint till de stående gråa vägg­k akelplattorna med naturstenskänsla. Vitvaror som kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och mikrovågsugn kommer från Siemens. Alla vit­varor är rostfria, förutom diskmaskinen som är helintegrerad.

2. Fräscha ytor Badrummen är hel­kaklade, vilket skapar en gedigen känsla. På golvet har vi lagt ett sobert naturstensgrått klinker och på väggen sitter ett vitt, matt väggkakel i ett större format.

3. Separat tvättstuga 2

I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare som vi placerat under en praktisk arbetsbänk där du kan sortera och vika tvätt

4. WC / Dusch / Badrum På nedre plan finns helkaklat badrum med dusch, toalett, tvättställ och torkställning. På övre plan finns ett helkaklat badrum med toalett, badkar och bred tvättställskommod.

5. Praktisk förvaring Bostäderna ska vara bekväma med smarta lösningar.

Därför får varje bostad goda förvaringsutrymmen med antingen klädkammare eller skjutdörrsgarderober.

6. Neutral bas I hela bostaden ligger ett mattlackat park­ett­golv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. Den neutrala basen ger plats för personlig stil och inredning.

3

6

37

Rumsbeskrivning PLAN 1 GENERELLT Entrédörr

Ytterdörr, fabriksmålad

Lås entrédörr

Assa

Innerdörrar

Vita släta

Fönsterbänkar

Stenmaterial

Lås fönsterdörr / fönster

Fönster och fönsterdörrar på entréplan förses med lås

Rumshöjd

2500 mm plan 1 2400 mm plan 2

KAPPRUM/HALL Golv

Klinker

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade vita

Tak

Målade vita gipsplank

Övrigt

Inredning enl. ritning

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett, trestav, matt

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade vita

Tak

Målade vita gipsplank

KÖK Golv

Ekparkett, trestav, matt

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade vita

Tak

Målade vita gipsplank

Vitvaror

Siemens, rostfria

Övrigt

Köksleverantör Marbodal. Skåpsinredning enl. ritning

KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett, trestav, matt

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade vita

Tak

Målade vita gipsplank

Övrigt

Inredning enl. ritning

WC / DUSCH

38

Golv

Klinker

Väggar

Kakel

Tak

Målade vita gipsplank

Övrigt

Inredning enl. ritning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning TVÄTT Golv

Klinker

Sockel

Klinker, lika golv

Väggar

Målade vita / stänkskydd av kakel mellan bänk och överskåp

Tak

Målade vita gipsplank

Vitvaror

Siemens vita

Övrigt

Inredning enl. ritning

PLAN 2 HALL Golv

Ekparkett, trestav, matt

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade vita

Tak

Målade vita gipsplank

Övrigt

Inredning enl. ritning

ALLRUM Golv

Ekparkett, trestav, matt

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade vita

Tak

Målade vita gipsplank

SOVRUM Golv

Ekparkett, trestav, matt

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade vita

Tak

Målade vita gipsplank

Övrigt

Inredning enl. ritning

KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett, trestav, matt

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade vita

Tak

Målade vita gipsplank

Övrigt

Inredning enl. ritning

BAD Golv

Klinker

Väggar

Kakel

Tak

Målade vita gipsplank

Övrigt

Inredning enl. ritning

39

Teknisk beskrivning

40

Grundläggning

Bottenplatta av betong.

Stomme

Trä

Ytterväggar

Regelverk av trä.

Ytskikt yttervägg

Träpanel med inslag av skivor.

Mellanbjälklag

Träbjälklag

Yttertak

Takstolar av trä och taktäckning av papp.

Husskiljande väggar

Trä

Lättväggar

Gips på stål/-träreglar.

Fönster och fönsterdörrar

Trä med aluminiumbeklädd utsida.

Värme, vatten och sanitet

Fjärrvärmeväxlare. Golvvärme på plan 1 samt i bad på plan 2. Övriga rum på plan 2 värms med radiatorer.

El

Alla hus förses med ett utvändigt fasadskåp samt en invändig el / IT-central.

Ventilation

Huset ventileras med ett FTX-system.

TV, telefon och bredband

TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.

Uteplats

Trätrall

Förråd

Kallförråd

Carport

Öppen carport enligt ritning.

Postlåda

Postlåda i plåt placeras anslutning till varje hus.

Sophantering

Sophantering sker på respektive hus tomt.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

H채r lever du ett bekymmersfritt villaliv bara n책gra korta pendelminuter fr책n staden.

41

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Besiktningar och garantier

Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats, ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande köpe- och entreprenadkontrakt återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare.

Slutbesiktning av bostaden görs innan avlämnandedagen. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar de utförda arbetena. Till besiktningen kallas köparen som beställare och JM AB som entreprenör. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före utsatt besiktningsdatum.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktning. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Kontraktsskrivning Nästa steg är att köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan köparen och JM AB. Vid detta tillfälle erläggs 100 000 kr som dellikvid. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Resterande del av köpeskillingen (slutlikviden) betalas vid tillträdet.

Dellikvid och slutlikvid betalas mot faktura.

För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av köpe- och entreprenadkontrakt utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Köpebrev Efter erlagd slutlikvid ställer JM AB ut ett köpebrev. Köpebrevet ska köparen sända in till inskrivningsmyndigheten för att därigenom erhålla lagfart.

Husen säljs som äganderätter. Byggnadskreditiv är den kredit som utnyttjas för att betala löpande kostnader för byggnationen fram till färdigställandet. Kostnaden för denna ingår i köpeskillingen.

Pantbrev krävs av finansierande bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Pantbrev tas ut hos inskrivningsmyndigheten och kostnaden är 2 procent av det belopp pantbrevet lyder på.

Lagfart för fastigheten söks av köparen hos inskrivningsmyndig­ heten, i allmänhet hanteras detta dock av köparens bank. Lagfarts­ kostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas på.

Fastighetsavgift

Avlämnande beräknas ske från och med januari 2016. Definitivt avlämnandedatum meddelas senast tre månader före avlämnandet.

Senast vid avlämnandet överlämnas en så kallad drift och underhållspärm med information om fastigheten och skötselanvisningar för ingående material.

Fastighetsskatten är sedan 1 januari 2008 omgjord till en kommunal avgift. För småhus blir avgiften 6 000 kr per år men högst 0,75 procent av det totala taxeringsvärdet för fastigheten. Avgiften på 6 000 kr indexeras genom att knytas till inkomstbeloppet. Småhus, bostadshyreshus och ägarlägenheter nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år. Eventuell skatt ska under värdeåret betalas av JM. Med anledning av reglerna om värdeår kan det förekomma att fastighetsskatt utgår under det första kalenderåret.

Finansiering

Trygghetspaket

Finansierande bank är inte klart för detta projekt, detta kommer att kommuniceras så snart en bank är utsedd.

JM AB erbjuder sedan många år ett trygghetspaket för att göra ditt bostadsköp till en trygg investering. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM AB bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Avlämnande (tillträde)

42

Färdigt hus till fast pris

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bo med äganderätt Samfällighet Inom området finns det anläggningar som är till gemensam nytta för flera fastigheter, så kallad gemensamhetsanläggning. Det gäller till exempel gator, lekplats, gatubelysning, gästparkering, kabelTV-nät, naturmark, plank, staket och sophus. Gemensamhetanläggningen kommer att skötas av en samfällighetsförening som bildas när området är färdigbyggt. Alla fastigheter i Estradhusen kommer att ingå i samfällighetsföreningen och till den betala en årsavgift för skötsel av anläggningarna. I avgiften ingår bredbands-TV, telefon och bredband från Telia. Fram till att samfällighetsföreningen är bildad betalas avgiften till JM som svarar för drift och underhåll.

Styrelsen för föreningen kommer att sammansättas av representanter för fastighetsägarna i området.

Det är tryggt att köpa bostad av Sveriges största bostadsbyggare Husen i området säljs med äganderätt. Du köper ett nyckelfärdigt hus med anlagd tomt till ett fast pris av JM. Att köpa nybyggt har en rad fördelar jämfört med att köpa begagnat eller att bygga i egen regi. Du behöver inte själv agera byggmästare, mäklare eller bankman under byggtiden. JM följer dig genom hela köp- och byggprocessen. Vi ombesörjer alla kontraktsskrivningar, kontakter med myndigheter och hjälper till med finansiering. Våra arkitekter och inredningsansvariga skapar detalj- och helhetslösningar för ett bekvämt och välplanerat boende. Du får ett inflyttningsklart och bekvämt boende, men också stort utrymme att själv påverka.

Nybyggt ger dig trygghet och tid över för annat. När du köper en JM-bostad kan du sova tryggt om natten, både före och efter inflyttning. JM bygger för framtiden och använder därför naturliga, beständiga material.

Köpprocessen 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. Bokning När du har hittat det hus du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik bostad blir bokad för din räkning.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat köpe- och entreprenadkontrakt.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningssyn och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

43

Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden av projektets inredningsansvarige till ett inredningsmöte. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Priserna som anges är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår montering om inte annat anges.

44

Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar JM dig en inredningsbeställning.

Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer.

Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Energiklassning bostäder Låg energianvändning

kWh/m 2 , år

A B C D E F G

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se

Hög energianvändning

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet/

45

Symbolfรถrklaring

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Femledarsystem

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg­nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under ­diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen.

Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter­dörrar och fönster.

En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att ­samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Angivelse av i vilken utsträckning t. ex. dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och ­anvisningar.

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Byggherre Detaljplan Efterbesiktning

FTX-system Fuktsäkring

Garantibesiktning Induktionshäll Klimatskärm Kvalitetsansvarig

Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas Nyttjanderätt

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning

Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play

Tilluft Tilluftsdon U-värde

Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångs­ motstånd Årsavgift

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens ­s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i bostäderna.

Den luft som tillförs ett rum.

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Förser bostadens radiatorer/element med värme.

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t. ex. en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets­ orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare.

JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Gustav Kaiser, Richard Hammarskiöld, Jörgen Hinder Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon 020-57 00 57 I Internet jm.se