JM, Göteborg: Västra Eriksberg – Flaggskeppet. Säljbroschyr.

VÄSTRA ERIKSBERG – KAJEN

Där alla får bäst utsikt

JÖRGEN HINDER – M

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

MÅSTE KÖPAS

Under 50-talet var Eriksberg ett av världens riktigt stora varv. Här sjösattes två av de största fartyg som byggts i Göteborg, Nai Genova och Nai Superba.

Replikan av Ostindiefararen Götheborg byggdes också under nio år ett stenkast från ditt kvarter. Vi tycker att Kajen är en lämplig plats för ännu ett flaggskepp. Denna gång i form av ett hus som står här för alltid.

LANDMÄRKE MED PANORAMAVY På bästa läge i Västra Eriksberg bygger vi nu det efterlängtade Flaggskeppet som rymmer 71 välplanerade lägenheter. Här får du närkontakt både med dagens vattenglitter och kvällens stadsljus. Och du får det hela vägen inifrån ditt vardagsrum till bästa utsiktsposition på den generösa balkongen.

Med Färjenäsparken i ryggen och hamninloppet vid fötterna byggs Västra Eriksbergs sista delområde Kajen. Hushöjderna går från tio våningar i öster, där bockkranen tronar, till sex våningar i väster vid de mysiga parkmiljöerna.

Kvarteret Flaggskeppet ligger i mitten och består av ett nio- och ett åtta­ våningshus i soligt söderläge.

Välplanerat i minsta detalj I varenda lägenhet i Flaggskeppet kan du njuta av en spektakulär utsikt från balkongen – över Klippan, Älvsborgsbron och älven, där de majestätiska Stenabåtarna glider förbi. Bland de 71 smart planerade och lättmöblerade bostäderna hittar du två- till fyrarummare på mellan 47 och 100 kvadrat.

Oavsett vilken du väljer, får du en ljus bostad med stora fönster, generösa umgängesytor och hög kvalitet i utförande och materialval. Behöver du någon gång ännu mer plats, finns en gemensam lokal med ett gästrum att boka i huset.

Här finns också förråd i källaren och ett väl tilltaget garage under huset med hiss upp till ditt eget våningsplan. Alla fyror och flera av treorna får två badrum. Många lägenheter har dessutom balkonger i två väderstreck där du kan välja mellan sol eller skugga efter humör. För dig som vill finns även möjlighet att glasa in balkongen.

FLAGGSKEPPET

Gö

ta

äl v

Busslinje Färjelinje Kajpromenad

Konst och kultur Vandra på egen hand eller med guide bland offentliga konstverk i ditt närområde. Här finns mycket nytt, bland annat ett galleri på Monsungatan och den konstnärliga utsmyckningen Blue Peter på piren vid Stapelbädden.

Kajpromenad Norra Älvstrandens sju kilometer långa kajpromenad, med butiker, restauranger och sittplatser, sträcker sig ända från Flaggskeppet till Frihamnen. Här blandas båtfolk med flanörer, cyklister och rullskrid­sko­åkare.

Kommunikationer

Köpcenter och butiker

Fyra busslinjer trafikerar området, bland annat linje 16 som går med femminutersintervall under morgon- och eftermiddagstimmarna. Med Älvsnabben tar du dig till city på en kvart.

På promenadavstånd från ditt kvarter ligger Eriksbergs köpcenter med Coop Extra, butiker för kläder, blommor, inredning, liksom systembolag, bank och apotek.

I Sannegårdshamnen finns ett antal butiker, bland annat Ica Kvantum.

Träning

Vård

Här finns ett utbud för alla smaker och du kan ta hjälp av bland andra Friskis & Svettis, Puls & Träning och SATS. Eller så tränar du på egen hand längs de fina motions­ vägarna samt på Färjenäsparkens fotbollsplan och utegym.

Tandläkare och privatpraktiserande läkare finns på Eriksbergsområdet. Här hittar du också Närhälsan Eriksberg med extra fokus på kvinnors hälsa.

Färjenäsparkens kyrkoruin Alldeles bakom Flaggskeppet ligger Färjenäsparken. Här finns Karl IX:s kyrkoruin, det enda synliga minnet av det Göteborg som grundades 1607 och som förstördes 1611.

Skolor och förskolor Den nybyggda Taubeskolan ligger i kanten av Färjenäsparken med klasser upp till årskurs 6. Här ligger också en stor förskola. I närområdet finns flera för-, grundoch gymnasieskolor.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BEKVÄM KAJMILJÖ GER STORA VARDAGS­VINSTER Västra Eriksberg är en populär stadsdel som i och med Kajen är färdigställd. Här kombineras citypuls, fina grönområden och fantastisk havsutsikt i en skön mix. Inte mycket kan mäta sig med en solnedgång på kajpromenadens trädäck med nyfångade kräftor som du köpt direkt av fiskebåten.

Från Flaggskeppet tar du sköna promenader och joggingturer längs kajpromenaden från Färjenäsparken ända till Frihamnen. På vägen hittar du många fina skulpturer, evenemangsplatser, sköna sittplatser, butiker och små serveringar.

Precis bakom kvarteret finns en gångväg upp mot Färjenäsparken med sin kyrkoruin från 1600-talet. Parken är tio hektar stor, med två kilometer asfalts- och grusvägar liksom gräsytor, stora fruktträd, utegym, servering och utsiktsplatser. Perfekt för picknick och spontanidrott blir även den stora grönytan ner mot älven, bara 100 meter från Flaggskeppet.

= Flaggskeppet

Vill du någon gång variera den fina utsikten hemifrån kan du vända på steken, med stekt torskrygg på stjärnkockstäta Sjömagasinet i Klippans kulturreservat och en lika fin utsikt över ditt eget hem. Älvsnabben, med närmaste färjeläge vid Dockepiren, tar dig över älven på fyra minuter och till city på en kvart.

Ett antal busslinjer trafikerar området, bland annat stombuss 16 som går med femminutersintervall under morgon- och eftermiddagstimmarna. En ny hållplats för buss planeras precis vid foten av bockkranen cirka 100 meter från Flaggskeppet.

LJUSA OCH LÄTTMÖBLERADE BOSTÄDER PÅ FÖRSTA PARKETT Flaggskeppets två punkthus lånar sin karaktär från Färjenäsparken med en skarpt skuren yta mot öster och en livligare och något lägre fasad mot väster. Husen byggs i ett rött tegel, som ger en tålig och ståtlig fasad ut mot hamninloppet.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Lågenergihusen i Flaggskeppet har fått sin form utifrån planlösningen – inte tvärtom. Det här innebär att vi kan erbjuda smarta, lättmöblerade planlösningar med så många räta vinklar som möjligt och i vissa fall möjlighet att ta bort rum för att skapa en luftigare känsla. Det innebär också att vi låtit ambitionen att ta vara på solljuset och utsikten vara styrande. I flera lägenheter har du utsikt redan från hallen och nästan alla bostäder har utsikt mot älven från vardagsrummet.

Kök och vardagsrum ligger vid varandra, mot balkonger och fönsterpartier. Sovrummen ligger i många fall samlade och också mer avskilt. I flera av sovrummen kan du ligga i sängen och njuta av utsikten tack vare ett långsmalt fönster som löper nästan ända ner till golvet.

I anslutning till respektive hus ligger en upphöjd gård, med breda sittvänliga trappor och fin utsikt ut mot kajstråket.

Balkonger med njutarläge Balkongerna får ljusgrå pinnräcken och har träpanel i fasaden, vilket ger en varm, ombonad känsla. Vill du göra dem ännu varmare är det möjligt att glasa in dem.

Samtliga huvudbalkonger har älvkontakt tack vare en genomtänkt placering. Många bostäder har även en västerbalkong med kvällssol och fin utsikt över parken från de övre våningarna.

GÖTEBORGS BÄSTA LÄGE ”I Flaggskeppet är det bostädernas inre som styr husens form. Eftersom vi utgår från varje lägenhets behov har vi fått till fina samband mellan kök och vardagsrum, härliga utblickar från sovrummen och utsikt över vatten från stora balkonger.

Teglet är stilfullt och robust och vid balkongerna sitter enkel men rejäl träpanel. Här får du ett av Göteborgs bästa boenden.”

Joakim Gralén, projektledare för Flaggskeppet

• • • • •

Stor trea i frontview-läge Två balkonger – en med morgonsol, en över Göta Älv Stort kombinerat kök och vardagsrum med slående vyer över staden och älven Burspråkskänsla i sovrum Gäst-WC/D

Exempel på planlösning 3 rok, 86 kvm

Avskild sovrumsdel med eget WC

BH 0,70

ENTRÉ

SOVRUM 1 8 m²

HALL

Extra WC med dusch

WC/D G ST G

SOVRUM 2 14 m² VTV

TT TM IL

U/M

KÖK 16 m²

Sovrum med burspråkskänsla och utsikt från sängen.

G

LB

BH 0,20

VTV

K

DM

BH 0,70

EL/IT

BAD/TVÄTT

VARDAGSRUM 23 m²

BALKONG 10 m²

F

Öppen planlösning med slående vyer

Två balkonger med härlig utsikt BH 0,55

VTV

BH 0,70

BH 0,55

BALKONG 6 m²

HÅLLBAR JM ORIGINALINREDNING I Flaggskeppet väver vi samman känslan från park- och brygglivet med stadens bekväma och funktionella lösningar.

För att du ska kunna bo länge i din JM-bostad sätter våra inredare ihop ett JM Original med fokus på form, funktion och hållbarhet.

Därför inreder vi också i största möjliga mån med naturmaterial.

En ljus och lätt inredning och genomgående vita väggar gör att du lätt kan sätta en personlig prägel.

Här får du bland annat låga fönsterbröstningar som ger god utblick och extra ljusa rum, helkaklade badrum och gott om förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober.

Moderna kök I ditt nya, ljusa kök finns alla förutsättningar för att lyckas med matlagningen. Stilen är smakfull med släta, kritvita luckor från Marbodal som passar fint till den grå bänkskivan och de stora väggkakelplattorna som påminner om sandsten. Här finns rostfri

11204, 11304, 11404, 11504,

kyl och frys, induktionshäll, 11604,integrerad 11704 diskmaskin, inbyggd mikro och varmluftsugn från Siemens. Andra detaljer som gör matlagningen effektiv är fullutdragslådor med dämpad stängning, rejäla diskhoar och smart källsortering.

Behagliga badrum Badrummet i Flaggskeppet bjuder på sköna materialval och en harmonisk atmosfär med vitt, matt väggkakel och klinker från Höganäs. Även här har du gott om förvaring, med kommod och väggskåp. JMs specialdesignade, vägghängda torkställning är original, liksom energisnål tvättmaskin och torktumlare, en praktisk bänkskiva, väggskåp och duschhörnan som skärmas av genom eleganta duschväggar i glas.

DÄRFÖR SKA DU VÄLJA JM Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande:

Trivsel i kvadrat Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta plan­ lösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem.

Helhetstänk För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad.

Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller trädgård?

Det är här framtiden håller hus Vi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemi­kalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar.

Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma.

Välkommen hem.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet.

JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

Design & produktion: NollNio Formgivning & Kommunikation Visualiseringsbilder: Carbonwhite AB Foto: Jörgen Hinder, Peder Sundström, Richard Hammarskiöld, Heliphoto, Linus Hallgren, Lars Strandberg, Anna-Karin Sten, Johnér, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2, Göteborg I Telefon 031-703 57 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se