JM, Örebro: Alnängarna - Slussen. Bostadsfakta (2016)

ÖREBRO – ALNÄNGARNA

SLUSSEN Bostadsfakta

Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök..................................................................sid. 4 2 rum & kök..................................................................sid. 5 3 rum & kök............................................................... sid. 12 4 rum & kök............................................................... sid. 23 5 rum & kök............................................................... sid. 26 Våningsplan..................................................................... sid. 30 Fasadritningar................................................................ sid. 36 JM Original........................................................................ sid. 38 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 40 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 42 Försäljning och ekonomi............................................sid. 44 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 45 Köpprocessen................................................................. sid. 45 Inredningsval.................................................................... sid. 46 Miljöanpassat boende................................................. sid. 47

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

Örebro, Alnängarna – Slussen Utgivningsdatum

September 2016

Inflyttning

Kvartal 4, 2018

Byggherre

Brf Slussen

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Sweco Architects

Information

JM AB Vasastrand 11, 703 54 Örebro

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

SkandiaMäklarna Örebro, 019-16 62 50 Paola Ingeby, 0707-32 01 04

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Slussen.

HJÄRSTA 50

HAGABY

E18 E20

BARONBACKARNA

RINGSTORP

VARBERGA MARKBACKEN

OXHAGEN

Hjälmaren

GRENADJÄRSTADEN RYNNINGE SLUSSEN

Situationsplan

SOLHAGA

ROSTA

CENTRUM

ÖRNSRO

BISTA

E18 E20 50

NÄSBY 207

SÖRBY

ASPHOLMEN

207

ALMBY

FÖRRÅD

CYKELHUS

Gemensam gård

Cykelförvaring

Den gemensamma gården är en viktig mötespunkt i kvarteret.

Gården är grön och lummig med orangeri, plats för odling, sittplatser och boulebana.

Cykelförvaring finns i komplementbyggnader på gården samt vid entréer.

Parkering

Utrymme för sophantering Kärl för sortering av hushållsavfall finns i miljöhus på gården.

Parkering sker på del av gård samt på omgivande kvartersgator.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3

1

rum & kök, 31 kvm

rum kök, m² 11 rum && kök, 3131 m² Härlig uteplats i söderläge med egen trädgård Yteffektiv planlösning med sovalkov

G

HALL HALL

ENTRÉ ENTRÉ

EL/IT

L G

L

EL/IT

Välplanerat och fullutrustat kök

BADRUM BADRUM KM KM

ST ST K/F K/F U/M U/M

SOVALKOV SOVALKOV 3 m²3 m²

KÖK/ KÖK/ VARDAGSRUM VARDAGSRUM 20 m² 20 m²

DM DM

SKÄRM

SKÄRM

TV TV

BH=550 BH=550

UTEPLATS UTEPLATS TRÄDGÅRD TRÄDGÅRD

FÖRRÅD FÖRRÅD HÄCK HÄCK

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

0

0 1

SLUSSEN LGH 1 NR: 2 2

3

3 4

4 5 m5 m

21002 Skala 1:100 Skala 1:100 Våning 4 tr Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Våning 1 tr Bottenvåning Bottenvåning

4

N

N

Slussen 1 Örebro Kv.Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: Lägenhetsnummer: 21002 21002

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2

rum50&m² kök, 50 kvm 2 rum & kök, 2 rum & kök, 50 m² Öppen planlösning

Rymlig uteplats i söderläge med egen trädgård Kök i vinkel mot vardagsrum ENTRÉ ENTRÉ

HALL HALL

K/F ST K/F ST

KÖK KÖK

U U

G G

EL/IT EL/IT

BADRUM BADRUM KM KM

DM M DM M

L L

VARDAGSRUM VARDAGSRUM 14 m² 14 m²

TV

TV

G

G

SOVRUM 1 SOVRUM 1 11 m² 11 m²

TV

BH=550 BH=550

BH=550 BH=550

SKÄRM

UTEPLATS UTEPLATS

STPR STPR SKÄRM

TV

TRÄDGÅRD TRÄDGÅRD FÖRRÅD FÖRRÅD HÄCK HÄCK

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

0 Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 4 tr 2 tr Våning Våning 3 tr 1 tr Våning Våning 2 tr Bottenvåning Våning 1 tr Bottenvåning

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N N

0

SLUSSEN 1 2 LGH NR:

1 2 Skala 1:100 21003 Skala 1:100

3

3

4

4

5m

5m

Kv. Slussen 1 Örebro Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: Lägenhetsnummer: 21003 21003 5

2

2 rum & kök, rum50&m² kök, 50 kvm 2 rum & kök, 50 m² Öppen planlösning

Rymlig uteplats i västerläge med egen trädgård Kök i vinkel mot vardagsrum

ENTRÉ ENTRÉ

HALL

K/F ST K/F ST U U

G

HALL

KÖK

G EL/IT

KÖK

EL/IT

BADRUM BADRUM KM KM

DM M

L

DM M L

TV

VARDAGSRUM 14 m² VARDAGSRUM 14 m²

TV

SKÄRM

STPR

SKÄRM

STPR

TV

TV

G

G

SOVRUM 1 11 m² SOVRUM 1 TV

11 m²

TV

BH=550

BH=550

BH=550

BH=550

UTEPLATS UTEPLATS

TRÄDGÅRD TRÄDGÅRD

FÖRRÅD FÖRRÅD

HÄCK HÄCK

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

0 0 Våning 4 tr Våning 3 tr Våning Våning 4 tr 2 tr Våning Våning 3 tr 1 tr Bottenvåning Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

6

N N

SLUSSEN 1 2 LGH NR:

1 2 Skala 1:100

3 3

4 4

5m 5m

41002

Skala 1:100

Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: 41002 41002

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2

rum & kök, 55 kvm

2 rum & kök, 55 m² Kök i vinkel mot vardagsrum skapar öppen planlösning och rymd Avskild sovrumsdel 2 rum & kök, 55 m²med stort ljusinsläpp Rymlig balkong i söderläge med utgång från vardagsrum

ENTRÉ ENTRÉ

ST K/F

HALL

G EL/IT G

KÖK

HALL

K/F ST U

KÖK

EL/IT BADRUM

U

KM

BADRUM L

M DM

KM

G G1 SOVRUM 14 m² SOVRUM 1 TV 14 m²

M DM

VARDAGSRUM 16 m² VARDAGSRUM 16 m²

L

TV

TV TV

TV

TV BH=550

BH=550 SKÄRM

SKÄRM

BH=550

BALKONG

BH=550

BALKONG

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

SLUSSEN LGH 2NR: 3 1

4

5m

skala 1:100

0

Våning 4 tr N Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Våning 4 tr Bottenvåning Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21102, 21202, 21302, Skala 1:100 0 21402 1 2 3 4 N

5m

Kv. Slussen 1 Örebro Skala 1:100 Lägenhetsnummer: Kv. Slussen 1 Örebro 21102 21302 21202 21402 Lägenhetsnummer: 21102 21302 21202 21402

7

2

rum & kök, 55 kvm

2 rum & kök, 55 m² Yteffektiv tvåa med 2 rum & kök, 55 m²kombinerat kök/vardagsrum Rymlig balkong i söderläge in mot gården Avskilt sovrum med bra förvaring

ENTRÉ ENTRÉ

K/F ST K/F ST U U

KÖK KÖK

HALL HALL

G EL/IT G EL/IT

BADRUM BADRUM KM KM

DM M DM M

G 1 SOVRUM SOVRUM 1 14 m² 14 m²

VARDAGSRUM VARDAGSRUM 16 m² 16 m² TV TV

TV

L

TV

BH=550 BH=550

SKÄRM

BH=550 BH=550

BALKONG BALKONG

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

SKÄRM

TV

TV

STPR STPR

L

G

1

2

3

4

5m

skala 1:100

0

Våning 4 tr Våning 3 tr VåningVåning 2 tr 4 tr VåningVåning 1 tr 3 tr Våning Bottenvåning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

8

SLUSSEN LGH2 NR: 3 1

4 5m 0 1 2 3 4 5m 21103, 21203, 21303, Skala 1:100 21403 Skala 1:100

N

Kv. Slussen 1 Örebro Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: Lägenhetsnummer: 21103 21303 21203 21403 21103 21303 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21203 21403 N

2

rum & kök, 55 kvm

2 rum & kök, 55 m² Stort kombinerat kök och vardagsrum Avskilt sovrum med bra förvaring 2 rum & kök, 55 m² Rymlig balkong i västerläge

ENTRÉ ENTRÉ ST K/F

HALL

G

KÖK

EL/IT

HALL BADRUM EL/IT G

U ST K/F

KÖK

U

KM

BADRUM L

G

M DM

KM

VARDAGSRUM 16 m²

SOVRUM 1 L G 14 m² SOVRUM 1TV 14 m²

M DM

VARDAGSRUM 16 m²

TV

TV

TV

TV

TV BH=550

SKÄRM

BH=550

SKÄRM

BH=550

BALKONG

BH=550

BALKONG

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

3

4

5m

5m

skala 1:100

0

SLUSSEN LGH NR:

1

2

41102, 41202, 41302

Våning 4 tr N Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bottenvåning

Skala 1:100 0 1

N

2

3

4

5m

Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: Skala 1:100 Kv. 41102 Slussen41302 1 Örebro 41202 Lägenhetsnummer: 41102 41302

9

2

rum & kök, 55 kvm 22 rum 55 m² rum & & kök, kök, 55 m² Kök i vinkel och öppen planlösning mot vardagsrum Avskilt sovrum Rymlig balkong i västerläge

ENTRÉ ENTRÉ

K/F ST K/F ST U U

HALL HALL

KÖK KÖK

G G EL/IT EL/IT

BADRUM BADRUM

KM KM

G G

SOVRUM 1 SOVRUM 14 m² 1 14 m²

VARDAGSRUM VARDAGSRUM 16 m² 16 m²

TV TV

TV TV

L L

TV TV

BH=550 BH=550

BH=550 BH=550

BALKONG BALKONG

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

SKÄRM SKÄRM

DM M DM M

1

2

3

4

5m

skala 1:100

SLUSSEN

Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 4 tr Våning 2 tr Våning 3 tr Våning 1 tr Våning 2 tr Bottenvåning Våning 1 tr Bottenvåning

10

N N

0 1 LGH2 NR: 3 4 0 1 2 3 4 Skala 1:100 41103, 41203, 41303 Skala 1:100

5m 5m

Kv. Slussen 1 Örebro Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: Lägenhetsnummer: 41103 41303 41103 41303 41203 41203

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2

2 rum & kök, rum 62 m² & kök, 62 kvm 2 rum & kök, 62 m² Sovrum med klädkammare och utgång till uteplats Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum Från vardagsrummet utgång till uteplats

HÄCK

HÄCK

SKÄRM

SKÄRM

UTEPLATS UTEPLATS

STPR

BH=1590

SOVRUM 1 1 14 SOVRUM m² 14 m²

TV

TV

L

ENTRÉ ENTRÉ

LG

KLK

EL/IT

KLK

EL/IT

BH=700

STPR

G

HALL

BADRUM BADRUM

HALL

STPR

BH=700

BH=700

HÄCK

HÄCK

TT TM

STPR

U

ST TT TM DM

ST

M

DM

KÖK U

KÖK

M

K/F K/F

K/F K/F

BH=700

BH=700

UTEPLATS UTEPLATS

SKÄRM SKÄRM

VARDAGSRUM VARDAGSRUM 22 m² TV 22 m²

TV

TV

TV

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

Orienteringsfigur

0

Våning 4 tr Våning 3 tr 4 tr Våning 2 Våning tr 3 tr Våning 1 Våning tr Våning 2 tr Bottenvåning Våning 1 tr Bottenvåning

N

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SLUSSEN

1 2 3 4 LGH NR: 0 1 2 3 Skala 1:100 31002 Skala 1:100

N

5m 4

5m

Kv. Slussen 1 Örebro Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: Lägenhetsnummer: 31002 31002 11

HÄCK

73 kvm

HÄCK

UTEPLATS SKÄRM

Gavelläge med dubbla uteplatser Sovrum går att integrera med vardagsrum

UTEPLATS

Flexibel planlösning mellan arbetskök och vardagsrum

SKÄRM

3

3 rum & kök, 73 m² rum & kök, 3 rum & kök, 73 m²

STPR

STPR STPR

BH=1590

BH=1590

STPR

TV

TV

SOVRUM 2 16 m²

SOVRUM 2 16 m² G

L

G

G

ENTRÉ

BH=700

HALL

DM

ST

U

M

KÖK

M

K/F K/F

BH=700

KÖK

ENTRÉ ST

TT TM

DM

BH=700

G

BADRUM HALL

TT TM

EL/IT

EL/IT

BADRUM

U

L

BH=700

BH=700

BH=700

K/F K/F

VARDAGSRUM 28 m²

VARDAGSRUM 28 m²

G

TV

TV

TV STPR

G

TV

SOVRUM 1 7 m²

SOVRUM 1 7 m² BH=550

BH=550

BH=550 2

3

skala 1:100

4

UTEPLATS BH=550

5m

SKÄRM

1

UTEPLATS

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

SKÄRM

STPR

HÄCK

HÄCK

0

Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

12

Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

N

1

2

3

4

5

SLUSSEN LGH NR: Skala 1:100 0 1 2 3 4 5m N Kv. Slussen 1 Örebr 11002 Skala 1:100 Lägenhetsnummer 11002 Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: 11002

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3

3 rum & kök, 77 m² HÄCK SKÄRM

HÄCK

SKÄRM

rum & kök, 77 kvm

3 rum & kök, 77 m²

UTEPLATS

Två stora uteplatser, varav en med egen trädgård UTEPLATS

STPR

SKÄRM

SKÄRM

Yteffektiv och välplanerad BH=700

BH=700

BH=700

STPR

Privat sovrumsavdelning BH=700

BH=700

KÖK SOVRUM 2 10 m²

M DM

KÖK G

G

EL/IT

K/F

HALL

ENTRÉ

ENTRÉ

U

EL/IT

PASS. HALL

K/F

M DM STPR

BH=700

K/F

G U

PASS.

K/F

BADRUM

VARDAGSRUM BADRUM 19 m²

VARDAGSRUM 19 m²

TT TM

TT TM TV

ST TV

ST TV

G

TV

L

STPR

TV

SOVRUM BH=550 1 15 m²

BH=550

STPR

BH=550

TV

SOVRUM 1 15 m²

L G

G

SOVRUM 2 10 m²

STPR

UTEPLATS

BH=550

STPR

SKÄRM

UTEPLATS

SKÄRM

STPR

TRÄDGÅRD TRÄDGÅRD

1

2

3

4

FÖRRÅD

5m

skala 1:100

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

HÄCK

FÖRRÅD

HÄCK

Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

0

N

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

0 Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 trSkala Bottenvåning

SLUSSEN LGH NR:

1

2

3

4 N

1

2

3

Skala 1:100 5m

11001 1:100

Kv. Sluss Lägenh

Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: 11001 13

3

rum & kök, 77 kvm

3 rum & kök, 77 m² Klassisk planlösning med avskilt och rymligt kök med plats för många 3 rum & Två kök, 77 m² stora uteplatser i olika väderstreck HÄCK

SKÄRM

UTEPLATS

BH=700

SKÄRM

M DM

KÖK

BH=700 U

EL/IT K/F G

ENTRÉ

PASS.

M DM

K/F

KÖK

HALL

ENTRÉ

TV

EL/IT

K/F

HALL

K/F

STPR

BH=700

U

PASS.

ST

BADRUM

SOVRUM 1 G VARDAGSRUM 15 m²

TTTVTM

L ST

BH=550

?

BH=550

STPR

TV

TV

G

UTEPLATS SOVRUM 1 L STPR

STPR

SOVRUM 2 BADRUM 10 m²

TV

19 m²

G

TT TM G

VARDAGSRUM 19 m² G

STPR

SOVRUM 2 10 m²

UTEPLATS

BH=700

STPR

HÄCK BH=700

BH=700

SKÄRM

STPR

SKÄRM

SKÄRM

Genomgångslägenhet

15 m²

BH=550

TV

BH=550

SKÄRM

UTEPLATS

TRÄDGÅRD

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

HÄCK

1

FÖRRÅD

2

3

4

5m

skala 1:100

HÄCK

Orienteringsfigur

14

0

1

SLUSSEN LGH NR: 2

31001 1

Skala 1:100 0

3

4 2

5m 3

4

5m

Våning 4 tr N Våning 3 tr Skala 1:100 Våning 2 tr Våning 1 tr Våning 4 tr N Bottenvåning Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: Kv. Slussen 1 Örebro 31001 Lägenhetsnummer: 31001

3

rum & kök, 85 kvm

3 rum & kök, 85 m² Gavellägenhet med rymlig balkong i söderläge 3 rum & kök, 85 m² Flexibel planlösning mellan arbetskök och vardagsrum Sovrummen åtskilda från varandra BH=700 BH=700

STPR

SOVRUM 1 11 m² SOVRUM 1

BH=700

BH=700

STPR

11 m²

EL/IT

KLK

G EL/IT

KLK

G

HALL

ENTRÉ

HALL

ENTRÉ

BADRUM BADRUM TT TM

U BH=700

U

DM M

KÖK

DM M

KÖK K/F K/F

BH=700

K/F K/F

ST

G

SOVRUM 2 15 m² SOVRUM 2

32 m²

L

15 m² TV

TV

L

G ST

VARDAGSRUM 32 m² VARDAGSRUM

BH=700

BH=700

BH=700

BH=700

TT TM

TV

TV TV

TV

STPR STPR

BH=550

BH=550

BH=550

BH=550

BH=550

BH=550

BALKONG BALKONG

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

3

4

5m

5m

skala 1:100

0

SLUSSEN LGH NR:

1

2

11102, 11202, 11302, 0 1:100 1 2 3 4 Skala Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 4 tr Våning 1 tr Våning 3 tr Bottenvåning Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N N

5m

11402 Skala 1:100 Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: Kv. Slussen 1 Örebro 11102 11302 Lägenhetsnummer: 11202 11402 11102 11302 11202 11402

15

3

rum & kök, 85 kvm

3 rum & kök, 85 m² Två stora uteplatser

Yteffektiv och välplanerad

Kapprum med dubbla ljusinsläpp och klädkammare 3 rum & kök, 85 m² Privat sovrumsavdelning HÄCK

HÄCK

SKÄRM

BH=700 STPR

BH=700

K/F

SOVRUM 2 BH=170 10 m²

STPR

UTEPLATS BH=700

BH=700

SKÄRM

BH=170

STPR

SKÄRM

SKÄRM

UTEPLATS

K/F BH=700

BH=700

U/M

SOVRUM 2 10 m² PASS.

KLK

U/M

BADRUM

G

KLK

KÖK

DM

TT TM

BADRUM

G

TV

SOVRUM 1 15 m²

SKÄRM

BTV H=550

L

SOVRUM 1 15 m²

EL/IT

VARDAGSRUM DM 19 m² ÖK SKÄRMVÄGG 1300 ÖFG

ST TT TM

ENTRÉ

G

ÖK SKÄRMVÄGG 1300 ÖFG

PASS.

HALL

EL/IT

K/F

ENTRÉ

BH=700 STPR

BH=700

KÖK

K/F

HALL

TV

VARDAGSRUMTV 19 m²

ST TV

TV G BH=550 L

UTEPLATS

BH=550

BH=550 SKÄRM

SKÄRM

STPR

UTEPLATS

HÄCK

SKÄRM

STPR

HÄCK

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

0

1

SLUSSEN LGH NR: 2

3

4

5m

41003

Skala 1:100 Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

16

N

Kv. Slussen 1 Örebro 1 2 3 4 Lägenhetsnummer: 41003 Skala 1:100

0

5m

Våning 4 tr N Våning 3 trJM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Våning 2 tr Våning 1 tr

Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer:

3

rum & kök, 85 kvm

3 rum & kök, 85 m² Välkomnande hall med klädkammare och dubbla ljusinsläpp Separat sovrumsdel

3 rum & kök, m² Flexibel 85 planlösning mellan kök och vardagsrum

STPR

Rymlig balkong i västerläge med utgång från sovrum och vardagsrum

BH=700

BH=700

STPR

SOVRUM B H=700

2

BH=700

BH=700

10 m²

K/F

BH=700

K/F U/M

SOVRUM 2 10 m² PASS.

DM

STPR

BH=700

KLK

ENTRÉ

HALL

G

KLK

KÖK

ENTRÉ

G EL/IT

ÖK VÄGGSKÄRM 1300 ÖFG

VARDAGSRUM DM 19 m² ÖK VÄGGSKÄRM 1300 ÖFG

BADRUM ST

TT TM

TV G

SOVRUM 1 15 m²

VARDAGSRUM 19 m²

TV

ST TV

L

TV

G

SOVRUM BH=0 1 15 m² BALKONG

BH=550 SKÄRM

HALL

BH=700

EL/IT

U/M

TT TM

SKÄRM

BH=700

STPR

BH=700

K/F

PASS.

TV BH=550

BH=700

KÖK

K/F

BADRUM

TV

BH=700

BH=550 L

TV BH=550

BH=0

BALKONG

TV

STPR

STPR

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

3

4

4

5m

skala 1:100

SLUSSEN LGH NR:

0

1

2

5m

41104, 41204, 41304

Skala 1:100 Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

N

Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Våning 1 tr Bottenvåning

0

1Kv. Slussen 2 31 Örebro 4

5m

Lägenhetsnummer: 41104 41204 Kv. Slussen41304 1 Örebro Lägenhetsnummer:

Skala 1:100 N

17

3 rum & kök, 86 m² HÄCK

3 rum & kök, 86 m²

UTEPLATS HÄCK BH=700

HALL

ENTRÉ

HALL

ENTRÉ

EL/IT

3

BH=700 EL/IT

BH=700

G

STPR

BH=700

BH=700

STPR

BH=700

WC

BH=700 K/F

DM U/M

KÖK

ST

BH=700

SOVRUM 1 10 PASS. m²

K/F

WC

SOVRUM 1 10 m²

STPR

U/M

KÖK

ST

K/F

STPR

BH=700

K/F

rum & kök, 86 kvm

G

BH=700

UTEPLATS

BADRUM

ÖK SKÄRMVÄGG 1300 ÖFG

PASS. VARDAGSRUM 19 m²

DM

TT TM

BADRUM

ÖK SKÄRMVÄGG 1300 ÖFG

Två uteplatser, varav en med egenVARDAGSRUM TV trädgård i söderläge 19 m² Välkomnande entré med fönster, förvaring och gäst-WC TV

Privat sovrumsavdelningTV STPR

TV

SOVRUM 2 15 m²

L G BH=550

BH=550

STPR

TV

SOVRUM 2 15 m² UTEPLATS

L

STPR

TT TM G

TV

BH=550

BH=550

STPR

UTEPLATS

TRÄDGÅRD

TRÄDGÅRD FÖRRÅD 1

2

3

4

5m

HÄCK

skala 1:100

FÖRRÅD

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

HÄCK

1

2

3

4

5m

Skala 1:100 Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

0

1

SLUSSEN N LGH NR: 2

21001

Skala 1:100 Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

18

N

3

Kv. Slussen 1 Örebro 4 Lägenhetsnummer: 5m 21001

Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: 21001

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

rum & kök, 86 m² HÄCK

3 rum & kök, 86 m²

UTEPLATS

SKÄRM

SKÄRM

HÄCK

BH=700

STPR

BH=700

SOVRUM 1 STPR 10 m²

UTEPLATS

STPR

BH=700 K/F BH=700 K/F

BH=700

U/M

KLK

KÖK

3

ÖK SKÄRMVÄGG 1300 ÖFG

ST G

TV

BH=550 TV

STPR

ST

L G

BH=5250 SOVRUM 15 m²

TV

rum & kök, 86 kvm

Två rymliga uteplatser, varav en med egen trädgård i söderläge Yteffektiv och välplanerad

TV

STPR

L

UTEPLATS BH=550

SKÄRM

SKÄRM

STPR

SOVRUM 2 15 m²

VARDAGSRUM TV 19 m²

TV

BH=550

ENTRÉ

G EL/IT

PASS. VARDAGSRUM DM 19 m² ÖK SKÄRMVÄGG 1300 ÖFG

BADRUM

ENTRÉ

BH=700

HALL

KLK

KÖK

U/M

DM

TT TM

BH=7HALL 00

G EL/IT

K/F

BADRUM TT TM

BH=700

STPR

BH=700 K/F

SOVRUM 1 10 m² PASS.

BH=700

Kapprum med klädkammare Privat sovrumsavdelning

STPR

UTEPLATS

TRÄDGÅRD

TRÄDGÅRD

FÖRRÅD

1

2

3

4

5m

skala 1:100

HÄCK FÖRRÅD

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

HÄCK

0

1

2

3

4

5m

SLUSSEN LGH NR: Kv. 1 2Örebro 0 Slussen 1 3 Lägenhetsnummer: 21004

Skala 1:100 N

Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

4

5m

Skala 1:100

Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N

21004 Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: 21004 19

3

rum & kök, 86 kvm

3 rum & kök, 86 m²

Välkomnande hall med goda avhängningsytor Gäst-WC

Flexibel86 planlösning 3 rum & kök, m²mellan kök och vardagsrum

HALL

BH=700

BH=700

G

STPR

BH=700

STPR

BH=700

BH=700

BH=700 K/F

BH=700

U/M

ST

WC

K/F

SOVRUM 1 10 m²

PASS.

U/M

DM

STPR

10 m²

K/F

KÖK

STPR

BH=700

1 BH=700SOVRUM BH=700

BH=700 K/F

KÖK

WC

HALL G ST

EL/IT

EL/IT

ENTRÉ

ENTRÉ

BH=700

BADRUM

ÖK VÄGGSKÄRM 1300 ÖFG

PASS.

VARDAGSRUM DM 19 m²

TT TM

BADRUM

ÖK VÄGGSKÄRM 1300 ÖFG TT TM TV G

TV TV TV STPR

SOVRUM 2 15 m²

L

SOVRUM 2 15 m² BH=550

G

BH=550

TV

TV STPR SKÄRM

VARDAGSRUM 19 m²

L

BALKONG BH=550

BH=550

STPR SKÄRM

STPR

BALKONG

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

0

1

SLUSSEN LGH NR: 2

3

4

5m

21101, 21201, 21301, 21401 1Kv. Slussen 2 3 1 Örebro 4 5m Lägenhetsnummer:

Skala 1:100 Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

20

N

0

Skala 1:100

21101 21301 21201 21401 Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer:

Våning 4 tr N Våning 3 tr Våning 2 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Våning 1 tr Bottenvåning

3

rum & kök, 86 kvm

rum kök m² 33 rum && kök 8686 m² Välkomnande hall med klädkammare och dubbla ljusinsläpp Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum Rymlig balkong i söderläge med utgång från sovrum och vardagsrum

STPR STPR BH=700 BH=700

BH=700 BH=700

SOVRUM SOVRUM 1 1 10 m² 10 m²

BH=700 BH=700

S STPR TPR S STPR TPR BH=700 BH=700 BH=700 BH=700

BH=700 BH=700

K/F K/F

HALL HALL

K/F K/F

KLKKLK

KÖK KÖK

U/M U/M

ENTRÉ ENTRÉ

G G EL/ITEL/IT

PASS. PASS. DM DM

BADRUM BADRUM

ÖK VÄGGSKÄRM ÖK VÄGGSKÄRM 13001300 ÖFGÖFG TT TT TM TM

VARDAGSRUM VARDAGSRUM 19 m² 19 m² ST ST

TV TV

G

SOVRUM SOVRUM 2 2 15 m² L 15 m²

SKÄRM

SKÄRM

BH=B 55H0=550 STPR STPR

TV TV G

TV TV

L BH=B 55H0=550

STPR STPR

BALKONG BALKONG

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

2 3

3 4

4

5m

skala 1:100

0

SLUSSEN LGH NR:

0 1

1 2

4 5 m5 m

21104, 21204, 21304, 21404 Slussen 1 Örebro Kv.Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: Lägenhetsnummer:

Skala 1:100 Skala 1:100 Våning Våning 4 tr 4 tr Våning Våning 3 tr 3 tr Våning Våning 2 tr 2 tr Våning Våning 1 tr 1 tr Bottenvåning Bottenvåning

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N

N

21104 21304 21104 21304 21204 21404 21204 21404 21

3

rum & kök, 86 kvm

3 rum & kök, 86 m² Välkomnande hall med dubbla ljusinsläpp och gäst-WC Rymlig balkong i västerläge mot den lummiga innergården 3 rum & kök, 86 m² Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum

STPR

BH=700

STPR

BH=700

EL/IT

EL/IT

G

HALL

BH=700

BH=700

HALL

ENTRÉ ENTRÉ

BH=700

BH=700

BH=700

BH=700 K/F K/F

KÖK

WC

ST G

BH=700

U/M

KÖK

WC

BH=700 K/F K/F U/M

STPR

BH=700

STPR

BH=700

SOVRUM 1 10 m² SOVRUM 1 10 m²

PASS.

ST

DM

BADRUM PASS.

ÖK VÄGGSKÄRM 1300 ÖFG DM

BADRUM TT TM

VARDAGSRUM ÖK VÄGGSKÄRM 19 m² 1300 ÖFG VARDAGSRUM 19 m²

TV

TT TM

TV

G TV

TV L BH=550

TV BH=550

G

SOVRUM 2 15 m² SOVRUM 2 15 m²

TV TV

BH=550

L

BALKONG

STPR

BH=550

STPR

TV

BALKONG STPR STPR

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

0

1

SLUSSEN LGH NR: 2

3

4

5m

41101, 41201, 41301

Skala 1:100 0 1

2

3

4

5m

Våning 4 tr N Våning 3 tr Våning 2 tr Skala 1:100 Våning 1 tr Bottenvåning Våning 4 tr N Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr BottenvåningJM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: Kv. 41101 Slussen41301 1 Örebro 41201 Lägenhetsnummer:

22

41101 41301

4

rum & kök, 97 kvm

4 rum & kök, 97 m² Sovrum med gavelläge samt klädkammare

4 rum & kök, 97 m² Möjlighet att integrera ett sovrum och skapa ett vardagsrum om 43 kvm Balkong i söderläge

BH=700

Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum

BH=700

BH=700

BH=700

SOVRUM 1 14 m²

ENTRÉ

EL/IT

L

KLK L

HALL

G

EL/IT

KLK

SOVRUM 1 14 m² HALL G

ENTRÉ

BADRUM TT TM

ST

BH=700

STPR

STPR

TT TM

ST

SOVRUM 2 8 m²

WC 2 m²

SOVRUM 2 8 m²

SKÄRM

WC DM

BH=700

BH=700

U

M

KÖK

DM U

M KÖK K/F K/F

TV

G

SOVRUM 3 8 m²

BH=550 BH=550 BH=550

BH=700

BADRUM

G

SOVRUM 3 8 m² TV

BH=550

STPR

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

VARDAGSRUM TV 35 m²

BALKONG

TV

BH=550

BH=550 BH=550 BH=550

K/F K/F

SKÄRM

VARDAGSRUM 35 m²

BALKONG STPR

TV STPR TV

1

STPR

2

3

4

3

4

5m

5m

skala 1:100

0

Orienteringsfigur

Våning 4 tr N Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning Våning 4 tr N Våning 3 tr Våning 2 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier ochVåning illustrationer 1 tr är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bottenvåning

SLUSSEN LGH NR:

1

2

31102, 31202, 31302, 31402 0 1 2 Slussen 3 5m Kv. 14 Örebro Lägenhetsnummer: Skala 1:100 Skala 1:100

31102 31302 Kv. Slussen 1 Örebro 31202 31402 Lägenhetsnummer: 31102 31302

23

4

rum & kök, 98 kvm

4 rum & kök, 98 m²

Klassiskt separat kök med plats för många Genomgångslägenhet

Balkong98 med söderläge 4 rum & kök, m²

Bra balans mellan öppenhet och avskildhet

STPR

BH=700

BH=700

BH=700 K/F

STPR

WC/ DUSCH

BH=700K/F U/M

KÖK

BH=700

SOVRUM 3 BH=700 10 m²

K/F

PASS.

KÖK

HALL

U/M

DM

BADRUM

ÖK VÄGGSKÄRM 1300 ÖFG

PASS.

ST

VARDAGSRUM TV 19 m²

TV EL/IT ST TV STPR G

BH=550

VARDAGSRUM TV 19 m²

L SOVRUM

TV

G

STPR TV

BH=550

SOVRUM 2 15 m²

BH=550

BH=550

STPR SKÄRM

STPR

2

15 m²

BALKONG BH=550

SOVRUM 1 10 m²

TT TM

G

G

BH=550

SOVRUM 1 10 m²

BADRUM

ÖK VÄGGSKÄRM 1300 ÖFG L

SKÄRM

HALL G

G

TT TM

DM

EL/IT

ENTRÉ

STPR

SOVRUM 3 10 m²

K/F

WC/ DUSCH ENTRÉ

BH=700

STPR

BH=700

BALKONG

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

3

4

4

5m

skala 1:100

SLUSSEN LGH NR:

0

1

2

5m

11101, 11201, 11301, 11401 Kv. Slussen 1 Örebro 1 2 3 4 5m Lägenhetsnummer:

Skala 1:100 Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

24

N

0

Skala 1:100

11101 11301

11201 11401 Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer:

Våning 4 tr N Våning 3 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

4

rum & kök, 98 kvm

4 rum & kök, 98 m²

Klassiskt separat kök med plats för många Genomgångslägenhet Balkong med västerläge

4 rum & kök, 98 m²

Bra balans mellan öppenhet och avskildhet

BH=700

BH=700

BH=700 M DM

STPR

KÖK

BH=700

ENTRÉ

WC/ DUSCH HALL

EL/IT G

ENTRÉ

KÖK VARDAGSRUM 19 m²

TV

G EL/IT G ST STPR BH=550

SOVRUM 1 10 m²

M DM

PASS.

TT TM

U K/F

VARDAGSRUM 19 m²

PASS.

L TV

BADRUM

G

L TV

BH=550

SOVRUM 2 15 m² BH=550

TV

G

TV

15 m²

SKÄRM BH=550

STPR BH=550

SOVRUM 1 10 m²

TT TMTV

BALKONGSOVRUM 2

G

STPR

BH=700

SOVRUM 3 10 m² BADRUM

K/F

K/F

ST HALL

BH=700

BH=700 U

K/F

SOVRUM 3 10 m²

BH=550 SKÄRM

WC/ DUSCH

STPR

BH=700

SKÄRM

STPR

BALKONG SKÄRM

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

SLUSSEN LGH 2NR: 3 1

4

5m

5m

skala 1:100

0

31101, 31201, 31301, Skala 1:100 Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

N

0

1

2 31101 3 31301 4

Skala 1:100

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Våning 4 tr

31401 Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer:

N

5m

31201 31401

Kv. Slussen 1 Örebro

25

5

5 rum kök, 120120 kvm m² rum& & kök, 5 rum & kök, 120 m² Känsla av enplansvilla Dubbla badrum Två stora uteplatser, varav en med egen trädgård i västerläge

HÄCK HÄCK

UTEPLATS UTEPLATS BH=700 BH=700

EL/IT

KÖK G

STPR

SOVRUM 2 10 m²

K/F

SOVRUM 2 U/M 10 m²

K/F U/M

DM

BADRUM

ÖK SKÄRMVÄGG 1300 ÖFG

BADRUM

TT TM

ÖK SKÄRMVÄGG 1300 ÖFG

ENTRÉ

KLK

VARDAGSRUM WC/ KLK 28 m² TV DUSCH

VARDAGSRUM 28 m²

TT TM

TV G

TV

TV

G L

SOVRUM 4 11 m²

SOVRUM 4 11 m²

SOVRUM 3 15 m² BH=550

BH=550

BH=550 STPR

BH=550

STPR

PASS.

ENTRÉ

WC/ DUSCH

BH=700 K/F

BH=700

DM PASS.

HALL

HALL

BH=700

BH=700 K/F

KÖK ST

G

BH=700

SOVRUM 1 11 m²

SOVRUM 1 11 m²

ST

BH=700

EL/IT

BH=700

BH=700

L

BH=550

BH=550

STPR

TV

SOVRUM 3 TV m² 15

STPR

STPR

UTEPLATS UTEPLATS

TRÄDGÅRD TRÄDGÅRD 1

2

3

4

5m

skala 1:100

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

FÖRRÅD

FÖRRÅD HÄCK HÄCK

0

Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

26

Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

SLUSSEN0 LGH2NR: 3 1

1

2

4 Skala 1:100

3

5m

5m

41001 N Skala 1:100 N

4

Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: Kv. Slussen 1 Örebro 41001 Lägenhetsnummer: 41001

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5

rum & kök, 125 kvm

5 rum & kök, 125 m²

Utgång från både vardagsrum och sovrum till balkong i västerläge Badrum med tvättavdelning komletteras med WC/dusch vid entré Möjlighet att skapa ett större vardagsrum genom att integrera ett mindre sovrum

5 rum & kök, 125 m²

BH=700

BH=700

BH=700

BH=700 K/F

HALL STPR

BH=700

BH=700

EL/IT

WC/ DUSCH

HALL G

ENTRÉ

KÖK

K/F

EL/IT

WC/ DUSCH

PASS.

DM

U/M

KÖK ÖK VÄGGSKÄRM 1300 ÖFG

G

VARDAGSRUM 27 m²

ST

KLK SOVRUM 4 10 m²

L G

PASS. SOVRUM 3 7 m²

SOVRUM 4 10 m²

BH=800 G

DM

BADRUM

ÖK VÄGGSKÄRM 1300 ÖFG TV

TV

SOVRUM 3 7 m²

BH=800

TT TM G

VARDAGSRUM 27 m²

SOVRUM 2 15 m²

TV BH=800

TV

BH=550

G L

BH=800

BH=800

TT TM

PASS.

L L

STPR

SOVRUM 1 10 m² BADRUM

PASS. K/F

ST

KLK

SOVRUM 1 10 m² BH=700 BH=700

K/F BH=700 U/M

BH=700

STPR

BH=700

BH=800

BH=550

STPR

BH=0

ENTRÉ

BH=700

BH=0

STPR

SOVRUM 2 BALKONG 15 m² BH=550

BH=550

STPR

BALKONG

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

SLUSSEN LGH 2NR: 3 1

4

5m

5m

skala 1:100

m 0

41401 Skala 1:100 Våning 4 tr Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1 tr Bottenvåning

N

0

Kv. Slussen 1 Örebro 1 Lägenhetsnummer: 2 3 4 5m 41401

Skala 1:100 Våning 4 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Våning 3 tr Våning 2 tr

N

Kv. Slussen 1 Örebro

27

5

rum & kök, 125 kvm

5 rum & kök, 125 m²

Utgång från både vardagsrum och sovrum till balkong i västerläge

Badrum med tvättavdelning kompletteras med WC/dusch vid entré 5 rum & kök, 125 m² Möjlighet att skapa ett större vardagsrum genom att integrera ett mindre sovrum

STPR

BH=700

BH=700

BH=700

STPR

K/F BH=700

BH=704 0 SOVRUM 10 m²

BH=700

BH=700

U/M

K/F K/F

STPR

STPR

BH=700

ENTRÉ

G

WC/ DUSCH

KÖK

ENTRÉ

EL/IT

HALL EL/IT G

PASS. ÖK VÄGGSKÄRM 1300 ÖFG

BADRUM

G

KLK ST

G

KLK

VARDAGSRUM ÖK VÄGGSKÄRM 1300 ÖFG 27 m²

TT TM G

SOVRUM 3 15 m²

ST

HALL

DM

TT TM

L

SOVRUM 3 15 m²

BH=550

BALKONG BH=550

SKÄRM

WC/ DUSCH

KÖK DM

BADRUM

SKÄRM

BH=700

U/M

PASS.

TV

BH=700

BH=700

K/F

SOVRUM 4 10 m²

TV

BH=700

VARDAGSRUM TV SOVRUM 2 27 m² 7 m²

TV

G

TV

BH=550 L

TV

BH=800 STPR

BH=550

SOVRUM 1 10 m²

SOVRUM 2 7 m²

G

SOVRUM 1 10 m²

BH=800

BH=800 STPR

L

L G

BH=800

BH=800

BH=800

BALKONG

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

3

4

5m

skala 1:100

0

SLUSSEN LGH2NR: 3 1

4

5m

41402 Skala 1:100 0 1

2 3 4 5m Våning 4 tr N Våning 3 tr Våning 2 tr Skala 1:100 Våning 1 tr Bottenvåning Våning 4 tr N Våning 3 tr Våning 2 tr Våning 1JMtrreserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bottenvåning

Kv. Slussen 1 Örebro Lägenhetsnummer: 41402 Kv. Slussen 1 Örebro

28

Lägenhetsnummer: 41402

29

Våningsplan Plan 1

LGH NR 11002

LGH NR 11001

LGH NR 21004

LGH NR 21001

LGH NR 31002

LGH NR 21003

LGH NR 21002

LGH NR 31001

MILJÖRUM ORANGERI

STÄD LGH NR 41003 UC

LGH NR 41002 EL

FÖRRÅD

FÖRRÅD CYKELFÖRRÅD LGH NR 41001

FÖRRÅD

CYKELFÖRRÅD

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

30

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

VÃ¥ningsplan Plan 2

LGH NR 11102

LGH NR 11101

LGH NR 21104

LGH NR 21101

LGH NR 21103

LGH NR 31102

LGH NR 21102

LGH NR 31101

LGH NR 41103

LGH NR 41104

LGH NR 41102

LGH NR 41101

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

31

Våningsplan Plan 3

LGH NR 11202

LGH NR 11201

LGH NR 21204

LGH NR 21201

LGH NR 21203

LGH NR 21202

LGH NR 31202

LGH NR 31201

LGH NR 41204

LGH NR 41203

LGH NR 41202

LGH NR 41201

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

32

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

VÃ¥ningsplan Plan 4

LGH NR 11302

LGH NR 11301

LGH NR 21304

LGH NR 21301

LGH NR 21303

LGH NR 21302

LGH NR 31302

LGH NR 31301

LGH NR 41304

LGH NR 41303

LGH NR 41302

LGH NR 41301

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

33

Våningsplan Plan 5

LGH NR 11402

LGH NR 11401

LGH NR 21404

LGH NR 21401

LGH NR 21403

LGH NR 31402

LGH NR 21402 LGH NR 31401

LGH NR 41402

LGH NR 41401

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

34

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35

Fasadritningar

2 PORTIK

HUS B, GAVEL Gavel mot nordost, hus B

Fasad mot norr, hus A

HUS A, FASAD MOT NORR

1

GH 20160825

BET

N

SKALA 1:100 (A1-format) 0

A Sweco Architects E Elkon VSTysklinds i Örebro AB L Mälark AB B Fire and Risk K Kadesjös AB V Tysklinds i Örebro

METER 5

RITAD/KONSTR. AV

10

2016-08-25 12:49:37

HANDLÄGGARE

Author

H FLINK

08/25/16

J HEDRÉN

DATUM

Ursprungsarkitekt White Arkitekter Stockholm

ANSVARIG

019-16 81 00 021-40 37 06 019-15 66 67 021-10 17 50 021-448 02 70 021-15 58 49 019-26 98 58

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

JM AB Vasastrand 11 703 54 Örebro

Orienteringsfigur

SIGN

Tel. 019-764 15 10

Kv. Slussen 1 Örebro

NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS SÖDRA GREV ROSENGATAN/CV-GATAN

Kulörsättningsritning 3392102000 Norr och söder

A3 1:200 SKALA A1 1:100

UPPDRAG.NR

REV

RITNINGSNUMMER

P.037061

A-99.1-01

4

HUS B, FASAD MOT ÖSTER

GH 20160825

Fasad mot öster, hus B SKALA 1:20 (A1-format) 0

0.1

Ursprungsarkitekt White Arkitekter Stockholm

Gavel mot väster, hus A

HUS A, GAVEL MOT VÄSTER

BET

Orienteringsfigur N

Gavel mot nordöst, hus B

36

2

HUS A, FASAD MOT SÖDER

C:\CAD\RevitProjectData\Slussen bygghandling_sehefl.rvt

2016-08-25 12:52:35

C:\CAD\RevitProjectData\Slussen bygghandling_sehefl.rvt

HUS A, GAVEL MOT VÄSTER

METER 0.3

1.5

2

A Sweco Architects E Elkon VSTysklinds i Örebro AB L Mälark AB B Fire and Risk K Kadesjös AB V Tysklinds i Örebro RITAD/KONSTR. AV

HANDLÄGGARE

Author

H FLINK

08/25/16

J HEDRÉN

DATUM

ANSVARIG

019-16 81 00 021-40 37 06 019-15 66 67 021-10 17 50 021-448 02 70 021-15 58 49 019-26 98 58

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

JM AB Vasastrand 11 703 54 Örebro

SIGN

Tel. 019-764 15 10

Kv. Slussen 1 Örebro

NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS SÖDRA GREV ROSENGATAN/CV-GATAN

Kulörsättningsritning 3392102000 Öster och väster

UPPDRAG.NR

P.037061

RITNINGSNUMMER

A3 1:200 SKALA A1 1:100

A-99.1-02

Gavel mot sydväst, hus B

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

REV

Fasadritningar 2 PORTIK

HUS A, FASAD MOT NORR

2016-08-25 12:52:35

C:\CAD\RevitProjectData\Slussen bygghandling_sehefl.rvt

HUS B, GAVEL

1

2

HUS A, FASAD MOT SÖDER

Fasad mot söder, hus A

GH 20160825

BET

Orienteringsfigur N

SKALA 1:100 (A1-format) 0 Ursprungsarkitekt White Arkitekter Stockholm

METER 5

10

A Sweco Architects E Elkon VSTysklinds i Örebro AB L Mälark AB B Fire and Risk K Kadesjös AB V Tysklinds i Örebro RITAD/KONSTR. AV

HANDLÄGGARE

Author

H FLINK

08/25/16

J HEDRÉN

DATUM

ANSVARIG

019-16 81 00 021-40 37 06 019-15 66 67 021-10 17 50 021-448 02 70 021-15 58 49 019-26 98 58

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

JM AB Vasastrand 11 703 54 Örebro

SIGN

Tel. 019-764 15 10

Kv. Slussen 1 Örebro

NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS SÖDRA GREV ROSENGATAN/CV-GATAN

Kulörsättningsritning 3392102000 Norr och söder

UPPDRAG.NR

P.037061

A3 1:200 SKALA A1 1:100

RITNINGSNUMMER

A-99.1-01

Fasad mot väster, hus B

37

REV

1

2

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

5

1. Klassiskt uttryck De vita, släta köksluckorna har handtag i rostfritt och kompletteras fint av den praktiska bänkskivan som går i grått.

2. Funktionellt kök Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och hel­integrerad diskmaskin.

3. Stilrent badrum På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita, liggande kakelplattor på väggarna.

3

4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en bänkskiva i vitt samt vitt väggskåp från Vedum.

5. Smart förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.

6. Neutral bas I hela lägenheten ligger en mattlackad ek­parkett.

De vitmålade väggarna ger utrymme för dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar.

4

6

39

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål, mekanisk ringklocka

Lås entrédörr

Lås i säkerhetsklass 3 samt extra tillhållarlås

Innerdörrar

Vita släta

Fönsterbänkar

Natursten

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster och fönsterdörrar på den nedersta bostadsvåningen förses med lås

Rumshöjd

2,5 meter

HALL Golv

Klinker i del av hall/ekparkett

Sockel

Fabriksmålad, vit

Väggar

Målade

Tak

Grängat

Övrigt

Inredning enlig ritning

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett

Sockel

Fabriksmålad, vit

Väggar

Målade

Tak

Grängat

Övrigt

Förstärkt vägg för vägg-TV, ej montering på arm

KÖK

40

Golv

Ekparkett

Sockel

Fabriksmålad, vit

Väggar

Målade

Tak

Grängat

Vitvaror

Induktionshäll infälld i bänkskiva Inbyggnadsugn under häll alt. i högskåp (framgår av ritning) Mikrovågsugn i överskåp alt. i högskåp (framgår av ritning) Helintegrerad diskmaskin En st. kyl/frys i 1 – 2 rok, två st. kyl/frys 3 – 5 rok Spiskåpa Samtliga vitvaror är rostfria

Övrigt

Skåpinredning enligt ritning, kakel i bakkant ovan bänkskivor

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning SOVRUM Golv

Ekparkett

Sockel

Fabriksmålad, vit

Väggar

Målade

Tak

Grängat

KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett

Sockel

Fabriksmålad, vit

Väggar

Målade

Tak

Grängat

Övrigt

Inredning, hylla med klädstång, omfattning enligt ritning

BADRUM Golv

Klinker

Väggar

Kakel

Tak

Målat

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin

Övrigt

Inredning enlig ritning

WC Golv

Klinker

Väggar

Målade med kakel på vägg bakom handfat

Tak

Målat

Sockel

Fabriksmålad, vit

Övrigt

Inredning enlig ritning

WC/DUSCH Golv

Klinker

Väggar

Kakel

Tak

Målat

Övrigt

Inredning enlig ritning

41

Teknisk beskrivning

42

Grundläggning

Pålning, platta på mark

Stomme

Bärande innerväggar av betong samt bärande stålpelare inbyggda i yttervägg

Balkonger

Prefabricerade balkongplattor av betong

Balkongfronter

Perforerad aluminiumplåt

Tak över balkong

Prefabricerade plattor av betong vissa balkonger saknar tak

Ytterväggar

Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad med gips

Ytskikt yttervägg

Tegel och träpanel

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Beklädda med papp och plåt

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Lättväggar

Regelstomme med beklädnad av gipsskivor Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering

Fönster

Träfönster med aluminiumbeklädnad utvändigt

Entrépartier

Metallpartier

Värme, vatten och sanitet

Vattenburen värme med radiatorer

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

TV, telefon och dator

Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play och försörjs med tele, TV och data via fiber

Uteplats

Uteplatser är belagda med marksten

Förråd

Lägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång, finns i komplementbyggnader på gården

Cykelförvaring

I komplementbyggnader på gården

Soprum

I komplementbyggnad på gården

Parkering

Gård och omgivande kvarters gata

Postboxar

Belägen i entré

Övriga gemensamma utrymmen

Barnvagns-/rullstolsförråd, fastighetsförråd

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

43

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Förhandsavtal

Tillträde

När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Beräknas ske under fjärde kvartalet 2018.

Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen.

Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

44

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bo med bostadsrätt

Köpprocessen

Trygghet i boendet

1. Visning

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd.

Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 % av köpeskillingen, den så kallade dellikviden, betalas.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

45

Inredningsval JM Original

Beställning och sista beställningsdag

För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.

Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

46

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus

Källsortering

I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Energiklassning bostäder Låg energianvändning

kWh/m 2 , år

A B C D E F G Hög energianvändning

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta.

För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t.ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem.

Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

47

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Femledarsystem

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Färg uppblandad med t.ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning.

Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Angivelse av i vilken utsträckning t.ex. dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Byggherre Bygg- och eländringar Detaljplan Efterbesiktning

Fuktsäkring

Grängat Garantitid Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas Radiatorer Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning

Stegljudsisolering Säkerhetsdörr Telia Triple Play

48

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med telefoni, TV och data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Tilluft

Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft.

Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

U-värde

Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångs­ motstånd Årsavgift

Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t.ex. en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Linneförvaring

Symbolförklaring Torktumlare

Linneförvaring

Torktumlare

49

jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

JM AB Post-/besöksadress Vasastrand 11, 703 54 Örebro I Telefon 020-57 00 57 I Internet www.jm.se

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Anna Jansson (Kreativ fotografering), Richard Hammarskiöld, Sara Danielsson, Magnus Grubb Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.