JM, Uppsala: Rosendal - Rosalia 1. Bostadsfakta (2017)

UPPSALA – ROSENDAL

ROSALIA 1 Bostadsfakta

Innehåll Om Rosalia..........................................................................sid. 3 Situationsplan.....................................................................sid. 4 Planlösningar 1 rum & kök..................................................................sid. 6 2 rum & kök..................................................................sid. 7 3 rum & kök............................................................... sid. 15 4 rum & kök............................................................... sid. 22 5 rum & kök............................................................... sid. 25 Våningsplan..................................................................... sid. 28 Fasadritningar................................................................ sid. 31 JM Original........................................................................ sid. 32 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 34 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 36 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 38 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 39 Köpprocessen................................................................. sid. 39 Inredningsval.................................................................... sid. 40 Miljöanpassat boende................................................. sid. 41

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

Uppsala, Rosendal – Rosalia 1 Utgivningsdatum

Mars 2017

Inflyttning

Preliminärt kvartal 2, 2019

Byggherre

Brf Rosalia 1

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Sweco Architects

Information

JM AB Box 1334, 751 43 Uppsala

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Widerlöv & Co

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Rosalia 1.

Nyby

272

188

Gränby Fålhagen

Vaksala Årsta

Skölsta

E4

Centrum Kungsängen

55

Domkyrkan

Berthåga Stenhagen

Fyrislund 282

Kvarnbo

Eriksberg

187

ROSALIA

Håga

Sävjaån

Norby

186

Danmark

Om Rosalia I den nya stadsdelen Rosendal bygger vi bostäder för dig som vill att ditt hem ska vara snyggt, bekvämt, hållbart och strategiskt placerat – nära naturen men endast 10 minuter från city. Välkommen till Rosalia.

Allmänt

Parkering

Totalt kommer Rosalia att innehålla 116 lägenheter fördelade på sju trapphus. I den första etappen säljer vi 53 bostäder om 1 – 5 rok. När allt är färdigbyggt får hela kvarteret formen av en hästsko som ramar in en grönskande innergård med bärbuskar, fruktträd och kryddland.

Bilen parkerar du i garaget som ligger under huset. Garageinfart samt cykelförråd når du från Kansliskrivargatan. Här gör vi plats för lättillgängliga cykelparkeringar med möjlighet till tvätt och reparation. Bilpool kommer att finnas i området.

Byggnaderna Tydliga variationer i våningsantal och material ger liv åt Rosalias exteriör. Hörndelarna får sex respektive åtta våningsplan och kläs i handslaget danskt tegel. De mellanliggande huskropparna blir mellan fyra och sex våningar höga och får fasader av naturfärgat trä. Högst upp varvas stilren takplåt med frodiga sedumtak. Sammantaget får Rosalia ett livfullt och harmoniskt yttre, som präglas av mjuka kontraster och naturliga material.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Förråd Utöver goda förvaringsutrymmen i det egna hemmet får samtliga lägenheter ett eget källarförråd.

Se situationsplan på nästa sida.

3

Situationsplan Följ instruktionerna för att se huset i 3D: 1. Ladda hem appen GlobeAR från AppStore eller Google Play Store.

2. Öppna appen och rikta kameran över situationsplanen.

3. Håll kameran riktad mot markören och upplev Rosalia i 3D. På sidan här intill kan du även få upp en bild av området norra Rosendal.

För information om hur du använder de smarta funktionerna, som solstudie och hur du tittar på informationsfilmerna, tryck på i ikonen på skärmen.

Leta även efter symbolen bland lägenhetsbladen för att se några av planlösningarna i 3D.

1 ETAPP

VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 ENTRÉVÅNING KÄLLARVÅNING TRH 1

ETAPP

2

ETAPP 2

ETAPP 2 ETAPP

1

2 ETAPP

ROSALIA 1

4

ROSALIA 1

TR

RK

M

K/F

DM

Området Rosendal VARDAGSRUM/KÖK 24 m²

TORG

BH = 0,55 m

TO RGN

BH = 0,10 m

YS

TORG

EGE

RST

EDS

ALL

É

PREFEKTGATAN

KANSLISKRIVARGATAN

ROSALIA

0

1

2

AMANUENSGATAN

skala 1:100 PARK

BRF ROSAL LGH NR: 11001

NING 7 NING 6 NING 5 NING 4 NING 3 NING 2 NING 1 TRÉVÅNING LLARVÅNING

SOLDATHEMSVÄGEN

TRH 1

TRH 2

TRH 3

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5

1

1 rum & kök, 35 m²

rum & kök, USP om 1 rum & lägenheten kök, 35 m² 35 kvm USP om lägenheten

USP om lägenheten Yteffektiv lägenhet med öppen planlösning USP om lägenheten om Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob USP lägenheten USP lägenheten om Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare

2

rum och kök, 46 m²

Franskt fönster för generöst ljusinsläpp

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

IT/EL

ST

VS

L

BALKONG 8

L

HALL

ST

ENTRÉ

IT/EL

VS

BAD

KM

ENTRÉ

BH 0,70 m VS

BH 0,55 m

HALL

BAD

M

K/F

DM

M

VS

KM

VARDAGSRUM/KÖK K/F 24 m²

DM

VARDAGSRUM VARDAGSRUM/KÖK 14 24 m² K/F

SOVRUM 11 ST

L

SG

G BH = 0,55 m

KÖK BH = 0,55 m

HALL EL/IT BH = 0,10 m

BAD KM

ENTRÉ

DM

BH = 0,10 m

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

skala 1:100

0

0

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5m

5m 5m

BRF skala 1:100ROSALIA

1 LGH NR: 11001 ROSALIA BRF ROSALIA 1 LGH NR: LGH NR: LGH NR: 11001 11001 skala 1:100

VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 7 1 VÅNING VÅNING 6 ENTRÉVÅNING västra VÅNING 5 KÄLLARVÅNING VÅNING 4 TRH TR11 TRH 2 TRH 3 VÅNING 3 våning 4 tr 2 VÅNING VÅNING våning 3 tr 1 ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING våning 1 tr TRH 1 TRH 2 TRH 3 entrévåning TR2

6

källarvåning

Huset sett f rån sidan

östra

11002 21002 11102 2017-02-22 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 2017-02-22 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

2

2 rum & kök, 41 m²

USP om lägenheten rum & kök, 2 rum & kök, 41 m² 41 kvm USP om lägenheten USP om lägenheten Yteffektiv lägenhet med öppen planlösning USP om lägenheten om Uteplats i söderläge USP lägenheten USP lägenheten om Förvaring i skjutdörrsgarderober

2

rum och kök, 46 m²

Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,70 m M

KM

VS

BAD

VS G

K/F

ST IT/EL G

VS

G

G

M

VARDAGSRUM/KÖK DM 20 m²

ST

SOVRUM 11 VS VS

M ÄR SK

VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 m²

K/F

VS

L

VARDAGSRUM/KÖK 20 m²

K/F

HALL

SG

BH = 0,55 m

SOVRUM 11 m²

BH = 0,55 m

ST KM

BH = 0,55 m

BH = 0,70 m

M ÄR SK

UTEPLATS 17 m²

BAD

BH = 0,70 m

UTEPLATS 17 m²

DM

BH = 0,55 m

BH 0,55 m

HALL

G

IT/EL

KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

ENTRÉ

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

skala 1:100

0

0

1

1

2

2

2

3

3

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 VÅNING 5 ENTRÉVÅNING västra VÅNING 4 KÄLLARVÅNING VÅNING 3 våning 4 tr VÅNING 2 VÅNING 1 våning 3 tr ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING

våning 1 tr entrévåning

östra

TR1 TRH 1

TRH 1

TRH 2

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

TRH 2

TRH 3

TRH 3

4

3

skala 1:100 skalaBRF 1:100 ROSALIA

LGH NR: ROSALIA 31001 BRF ROSALIA 1 LGH NR: LGH NR: LGH 31001 31001

4

4

5m

5m 5m

1

NR:

11002 21002 11102 2017-03-16 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 2017-03-16 gård 11402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

7

2

2 rum & kök, 45 m²

rum & kök, 2 rum & kök, 45 m² 45 kvm USP om lägenheten USP om lägenheten USP om lägenheten

Trevlig, halvöppen planlösning

USP om lägenheten om Möblerbar balkong i västerläge USP lägenheten USP om Bra lägenheten förvaring i skjutdörrsgarderober

2

rum och kök, 46 m²

Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 m²

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BALKONG 8 m²

BALKONG 8

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BH 0,55 m

BH = 0,70 m

BH 0,70 m

SOVRUM 10 m² VARDAGSRUM/KÖK 23 m² G

L

ST K/F

SOVRUM 11 HALL

G

ST ST K/F

L

SG

KM

IT/EL

G

HALL

BAD

HALL

BAD

IT/EL

DM

EL/IT

VS

G

KÖK

G

BAD VS

VS

K/F

L

VS

VARDAGSRUM/KÖK

23 m² VARDAGSRUM 14

KM

VS

M DM

M DM

VS

SOVRUM 10 m²

KM

ENTRÉ

ENTRÉ

ENTRÉ 0

VÅNING 4 VÅNING 3 våning 4 tr 2 VÅNING VÅNING våning 3 tr 1 ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING våning 1 tr entrévåning

8

2

3

4

5m

skala 1:100

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 VÅNING 7 ENTRÉVÅNING VÅNING 6 KÄLLARVÅNING västra VÅNING 5

1

0

0

TRH 1

TR1

TRH 1

TRH 2

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

TRH 2

östra

TRH 3

N

TRH 3

TR4

1

1

2

2

3

3

4

4

5m 5m

BRF ROSALIA 1 skala 1:100 skala 1:100 LGH NR: 11102, 11202, 11302, 11402, ROSALIA 11502 BRF ROSALIA 1 LGH NR: LGH NR: LGH NR: 11102, 11202, 11302, 11102, 11202, 11302, 11402, 11402, 1150211502 11002 21002

111022017-02-22 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 2017-02-22 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

2 rum & kök, 45 m²

2

USP om lägenheten USP om lägenheten USP om lägenheten

rum & kök, 2 rum & kök, 45 m² 45 kvm om Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum USP lägenheten om Rymlig hall med förvaring i skjutdörrsgarderober USP lägenheten USP lägenheten om Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare

2

rum och kök, 46 m²

Franskt fönster för generöst ljusinsläpp

VS

IT/EL

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

L

G

HALL

BALKONG 8

ST

HALL

VS VS

G

VS

L

KM

BAD

K/F VS

SOVRUM

BH = 0,55 m

BH 0,55 m

KM

VS

ENTRÉ

BAD

IT/EL

ENTRÉ

BH 0,707 m²m

ST K/F

BH = 0,55 m

SOVRUM 7 m²

BH = 0,55 m

M DM

VARDAGSRUM/KÖK 26 m²

SOVRUM 11

K/F

ST

SG

L

BH = 0,55 m

VARDAGSRUM 14 M DM

VARDAGSRUM/KÖK 26 m²

G

KÖK

HALL

BH = 0,10 m

DM

EL/IT

BAD

BH = 0,55 m

KM BH = 0,55 m

ENTRÉ

BH = 0,10 m

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 ENTRÉVÅNING KÄLLARVÅNING VÅNING 5 västra TRH 1 TRH 2 VÅNING 4 VÅNING 3 TR1 våning 4 tr 2 VÅNING VÅNING våning 3 tr 1 ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING

våning 1 tr entrévåning

TRH 1

TRH 2

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

1

2

3

0 1 2 BRF ROSALIA 13 skala1:100 1:100 LGH NR: skala 31002

4

4

5m 5m

ROSALIA BRF ROSALIA 1 LGH NR:

TRH 3

östra

LGH NR:

2017-01-30 11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 2017-01-30 gård 11402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N

TRH 3

LGH NR: 31002 31002

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

9

2

2 rum & kök, 49 m²

rum & kök, USP om& lägenheten 2 rum kök, 49 m² 49 kvm USP om lägenheten USP om lägenheten

Välplanerad lägenhet med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum USP om lägenheten om Möblerbar balkong i västerläge USP lägenheten USP om Godlägenheten förvaring i skjutdörrsgarderober

2

rum och kök, 46 m²

Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 m²

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BALKONG 8 m²

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BALKONG 8

BH 0,55 m

BH = 0,70 m

BH 0,70 m

SOVRUM 12 m²

VARDAGSRUM/KÖK 23 m²

M DM

G

SOVRUM 12 m²

ST

K/F

VS

K/F

SOVRUM 11

ST IT/EL

K/F

G

HALL

ST

L

VS

G

KM L

VS

VARDAGSRUM 14

G

M DM

L

VS

VARDAGSRUM/KÖK 23 m²

SG

VS

VS

BAD

G

KM

HALL IT/EL

KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

BAD

KM

ENTRÉ

ENTRÉ

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

1

1

2

2

3

3

BRF ROSALIA 1 LGH NR: 11602, 11702 ROSALIA BRF ROSALIA 1 LGH NR: LGH NR: 11602, 11702 LGH 11602, 11702

4

4

5m 5m

skala1:100 1:100 skala

VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING71 VÅNING ENTRÉVÅNING VÅNING 6 VÅNING 5 KÄLLARVÅNING västra VÅNING 4 TRH 1 TRH 2 VÅNING 3 TR1 våning 4 tr 2 VÅNING VÅNING våning 3 tr 1 ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING

våning 1 tr entrévåning

10

TRH 1

TRH 2

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

TRH 3

TRH 3

östra

NR:

11002 21002 11102 2017-02-22 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 2017-02-22 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

2

2 rum & kök, 52 m² rum & kök, 2 rum & 52 m² 52 kvm USPkök, om lägenheten USP om lägenheten Välplanerad med separat kök omlägenhet lägenheten USP omUSP lägenheten om Storlägenheten uteplats i västerläge USP USP om Godlägenheten förvaring i klädkammare

2

rum och kök, 46 m²

Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

SKÄRM

SKÄRM

UTEPLATS 14 m²

BALKONG 8

UTEPLATS 14 m²

SOVRUM 9 m²

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

G

BH 0,55 m

BH 0,70 m G

SOVRUM 9 ST m²

ST

ENTRÉ

HALL

VARDAGSRUM/KÖK 27 m²

VS

ST

BAD

L

VS

BAD SOVRUM 11

L

KLK

KLK L IT/EL

IT/EL

SG

G

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

K/F

KM

K/F

K/F

VS

KM

VARDAGSRUM 14

ENTRÉ

HALL VS

VS

VS

VARDAGSRUM/KÖK 27 m²

KÖKDM

HALL

M

DM

EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

DM M

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

1

1

1

2

skala 21:100

2

3

3

3

4

4

4

5m

5m 5m

skala 1:100 skala 1:100

VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 västra1 VÅNING ENTRÉVÅNING TR1 KÄLLARVÅNING

VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 våning 4 tr 2 VÅNING VÅNING våning 3 tr 1 ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING

våning 1 tr entrévåning

östra

TRH 1

TRH 1

TRH 2

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

TRH 2

TRH 3

BRF ROSALIA 1 LGH NR: ROSALIA BRF ROSALIA 1 LGH NR:11002 LGH NR: LGH NR: 11002 11002

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 2017-02-22 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 2017-02-22 gård 11402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

TRH 3

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

11

2 rum & kök, 54 m²

2

USP om lägenheten USP om lägenheten USP om lägenheten

rum & kök, 2 rum & kök, 54 m² 54 kvm Luftig, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

USP om lägenheten om Möblerbar balkong i västerläge USP lägenheten USP om Godlägenheten förvaring i skjutdörrsgarderober

2

rum och kök, 46 m²

Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 m²

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BALKONG 8 m²

BALKONG 8 BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BH 0,55 m

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM/KÖK 31 m²

SOVRUM 11 m²

L

VS

VS

DM M KM

VARDAGSRUM/KÖK K/F 31 m²

SOVRUM 11 m²

BAD

L

KM K/F

VS

HALL

DM

ST G

BAD

KÖK

G

HALL

SOVRUM 11 VS

G

VS

VARDAGSRUM 14

VS

G

EL/IT

L

DM M

SG HALL

BAD

ST

IT/EL K/F G

ST

IT/EL

ENTRÉ

ENTRÉ KM

ENTRÉ 0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 ENTRÉVÅNING KÄLLARVÅNING VÅNING 5 västra VÅNING 4 VÅNING 3 våning 4 tr 2 VÅNING VÅNING våning 3 tr 1 ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING

våning 1 tr entrévåning

12

1

2

3

4

1 2 3 1 4 BRF ROSALIA LGH skala 1:100NR: skala 1:100 21102, 21202, 21302

0

5m 5m

ROSALIA BRF ROSALIA 1 LGH NR: TRH 1

TRH 2

TRH 3

TR1

TRH 1

TRH 2

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

östra

11002 2017-02-22 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 2017-02-22 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

N

TRH 3

LGH NR: LGH NR: 21102, 21202, 21302 21102, 21202, 21302

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

2 rum & kök, 59 m²

2

USP om lägenheten USP om lägenheten USP om lägenheten

rum & kök, 2 rum & kök, 59 m² 59 kvm Flexibel, valbar planlösning mellan kök och vardagsrum

USP om lägenheten om Storlägenheten uteplats i västerläge mot innergård USP USP lägenheten om Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober

2

rum och kök, 46 m²

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare

SKÄRM

SKÄRM

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

UTEPLATS 24 m²

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

UTEPLATS 24 m²

BALKONG 8 BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

SKÄRM

SKÄRM

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BH 0,55 m

BH = 0,70 m

VARDAGSRUM

BH = 0,70 m

BH 0,70 m 17 m²

VARDAGSRUM 17 m²

SOVRUM 12 m²

DM M

K/F TT

G

K/F VS

ST

VS

TT

G

G

L

KÖK 14 m²

ST

G SOVRUM 11

DM M

L IT/ELSG

K/F

HALL

VS

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 12 m² BAD

TM

HALL

VS

VS

TM

ST

G

KÖK 14 m²

BAD

HALL VS

KÖK

EL/IT

IT/EL

BAD

ENTRÉ KM

ENTRÉ

DM

L

ENTRÉ 0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 ENTRÉVÅNING KÄLLARVÅNING VÅNING 5 västra VÅNING 4 VÅNING 3 våning 4 tr 2 VÅNING VÅNING våning 3 tr 1 ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING

våning 1 tr entrévåning

1

2

3

1 ROSALIA 2 3 1 BRF LGH NR: skala 1:100 skala 1:100 21001

0

4

4

5m 5m

ROSALIA BRF ROSALIA 1 LGH NR: TRH 1

TRH 2

TRH 3

TR1

TRH 1

TRH 2

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

östra

LGH NR:

11002 2017-02-22 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 2017-02-22 gård 11402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N

TRH 3

LGH NR: 21001 21001

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

13

2

2 rum & kök, 62 m² rum & kök, 2 rum &lägenheten kök, 62 m² 62 kvm USP om USP om lägenheten Flexibel, valbar planlösning mellan kök och vardagsrum USPom omlägenheten lägenheten USP om Storlägenheten balkong längs hela lägenheten USP USP lägenheten om Hörnlägenhet

2

rum och kök, 46 m²

Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober

Helkaklat, rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare

VS

ST

HALL G

VS

BALKONG 8 BH 0,55 m

BAD

VS

HALL

ENTRÉ

BAD

TT

TT

TM

TM

M DM

KÖK 11 m²

BH 0,70 m

M DM

BH = 0,55 m BH = 0,55 m

ENTRÉ

ST

G

VS

IT/EL

IT/EL

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

KÖK 11 m²

L

VS

K/F G

K/F VS

SOVRUMG 13 m²

VARDAGSRUM 22 m²

VARDAGSRUM 14

BH = 0,55 m BH = 0,55 m

L

SOVRUM 11

SOVRUM 13 m²

VARDAGSRUM 22 m²

K/F

ST

L

SG

G KÖK

BH = 0,55 m

DM

HALL

EL/IT BH = 0,55 m

BALKONG 13 m²

BAD

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

KM

ENTRÉ

BALKONG 13 m²

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

1

0 skala 1:100 1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5m

5m 5m

skala 1:100 skala 1:100

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 5 1 västra VÅNING VÅNING 4 ENTRÉVÅNING TR1 VÅNING 3 KÄLLARVÅNING våning 4 tr 2 VÅNING VÅNING våning 3 tr 1 TRH 1 TRH 2 TRH 3 ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING våning 1 tr TRH 1 TRH 2 TRH 3 entrévåning TR2

14

källarvåning

Huset sett f rån sidan

östra N

TR4

BRF ROSALIA 1 LGH NR: ROSALIA BRF ROSALIA 31102, 31203, 131303, 31403, LGH NR: LGH NR: 31503 LGH NR: 31102, 31203, 31303, 31102, 31203, 31303, 31403, 31403, 3150331503 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr

11102 21102 2016-12-22 11202 21202 11302 21302 TR3 2016-12-22 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

Huset sett f rån sidan

3

3 rum & kök, 77 m² rum & kök, USP om 3 rum & lägenheten kök, 77 m² 77 kvm USP om lägenheten Flexibel, valbar planlösning mellan kök och vardagsrum USP om lägenheten USP om lägenheten om Dubbla balkonger i två väderstreck USP lägenheten USP lägenheten om Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober

2

rum och kök, 46 m²

Sovrum med egen balkong och hel vägg med förvaring

Helkaklat, rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

SKÄRM K/F

K/F

BH = 0,55 m

BALKONG 8 m²

K/F

BH 0,55VARDAGSRUM m 23 m²

BH = 0,55 m

BALKONG 8

KÖK 14 m²

K/F

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

SKÄRM

KÖK 14 m²

BH 0,70 m

DM

U/M

BALKONG 8 m²

VARDAGSRUM 23 m²

L G

U/M

VS

BAD

BAD

TT

VS

SOVRUM 1 8 m²

K/F

HALL

TM

ST

BALKONG 5 m²

SOVRUM 2 16 m²

SOVRUMST 11

VS

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 2 16 m² G

BH = 0,55 m

SOVRUM 1 8 m²

L

BALKONG 5 m²

G

SG

L

ST

VS

BH = 0,70 m BH = 0,70 m

HALL

DM

G VS

VS

G

TM

BH = 0,55 m

IT/EL TT

IT/EL

KÖK

HALL

DM

BAD

EL/IT

KM

ENTRÉ ENTRÉ

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

1

2

1 1:100 2 skala 1

2

3

3

3

4

4

4

5m

5m 5m

skala 1:100

BRF ROSALIA 1 LGH NR: ROSALIA 31101 BRF ROSALIA 1 LGH NR: LGH NR: LGH NR: 31101 31101 skala 1:100

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1västra VÅNING 5 ENTRÉVÅNING VÅNING 4 KÄLLARVÅNING VÅNING 3 våning 4 tr VÅNING 2 VÅNING 1 våning 3 tr ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING

våning 1 tr entrévåning

östra

TR1 TRH 1

TRH 1

TRH 2

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

TRH 2

TRH 3

TRH 3

11002 21002 11102 21102 2017-02-22 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 2017-02-22 gård 11402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

15

3

3 rum & kök, 77 m²

rum & kök, USP om 3 rum & lägenheten kök, 77 m² 77 kvm USP om lägenheten USP om lägenheten

Flexibel, valbar planlösning mellan kök och vardagsrum USP om lägenheten om Dubbla balkonger i två olika väderstreck USP lägenheten USP lägenheten om Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober

2

rum och kök, 46 m²

Sovrum med egen balkong och hel vägg med förvaring

Helkaklat, rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

SKÄRM

K/F

BH = 0,55 m

BALKONG 8

BH = 0,55 m

SKÄRM

K/F

K/F

KÖK 14 m²

VARDAGSRUM 23 m²

BH 0,55 m

BH 0,70 m

U/M

DM

KÖK 14 m²

VARDAGSRUM 23 m²

BALKONG 13 m²

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

K/F

L G

L

HALL

ST

YTTERVÄGG TT

L

G

TM

BALKONG 5 m²

SGIT/EL

ST

BALKONG 5 m²

G VS

VS

SOVRUM 11 G

TM

K/F

SOVRUM 2 16 m²

BH = 0,55 m

BADTT

ST

VS

BH = 0,70 m

SOVRUM 1 8 m²

G

VS

VARDAGSRUM 14

YTTERVÄGG

SKÄRM

BAD

BH = 0,55 m

SOVRUM 1 8 m²

VS

M ÄR SK

SKÄRM

BALKONG 13 m²

DM

SOVRUM 2 16 m²

HALL

VS

BH = 0,70 m

M ÄR SK

U/M

IT/EL

KÖK

HALL

DM

EL/IT

BAD

ENTRÉ

KM

ENTRÉ

ENTRÉ

0

1

0

0

1

1

16

2

2

3

4

östra

TRH TR11

TRH 1

TRH 2

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

TRH 2

TRH 3

TRH 3

4

3

BRF skala 1:100ROSALIA

skala 1:100

våning 1 tr entrévåning

3

5m

skala 1:100

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 ENTRÉVÅNING VÅNING 5 västra KÄLLARVÅNING VÅNING 4 VÅNING 3 våning 4 tr 2 VÅNING VÅNING våning 3 tr 1 ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING

2

4

5m 5m

1

LGH NR: 31202, ROSALIA 31302, 31402, 31502 BRF ROSALIA 1 LGH NR: LGH NR: LGH NR: 31502 31202, 31302, 31402, 31202, 31302, 31402, 31502

11002 21002 11102 2017-02-22 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 2017-02-22 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

3

3 rum & kök, 79 m² USP om lägenheten USP om lägenheten USP om lägenheten

rum & kök, 3 rum & kök, 79 m² 79 kvm Lägenhet med flexibel planlösning och många möjligheter

USP om lägenheten om Storlägenheten möblerbar balkong i västerläge USP USP lägenheten om Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderob

2

rum och kök, 46 m²

Helkaklat, rymligt badrum med fönster samt tvättmaskin och torktumlare

YTTERVÄGG

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

SKÄRM

BALKONG 11 m²

YTTERVÄGG

BH = 0,55 m

BH = 0,70 m

SKÄRM

BALKONG 11 m²

BH = 0,55 m

BH = 0,70 m

SOVRUM 1 9 m²

BALKONG 8 ST

G

ENTRÉ

BH 0,70 m

VS

IT/EL

BH 0,55 m

VARDAGSRUM 21 m²

ST

KLK

VS

IT/EL

HALL

G

SOVRUM 1 9 m²

L

U/M

ENTRÉ

G

K/F

HALL

VS

VS

VARDAGSRUMTM 14

VARDAGSRUM 21 m²

VS

U/M K/F

VS

KÖK DM

ST

BAD KÖK 15 m²

TT

SOVRUM 11 L

G

DM

HALL

SOVRUM 2 13 m²

SG

L

K/F K/F

G

SOVRUM 2 13 m²

BAD

EL/IT

BAD

K/F

KÖK 15 m²

TT

TM

KLK

BH = 0,10 m

KM

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,10 m

ENTRÉ

BH = 1,00 m DM

BH = 0,10 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,10 m

BH = 1,00 m

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 ENTRÉVÅNING KÄLLARVÅNING

VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 5 västra VÅNING 4 VÅNING 3 våning 4 tr 2 VÅNING VÅNING våning 3 tr 1 ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING

våning 1 tr entrévåning

TRH 1

TRH 2

TR1

TRH 1

TRH 2

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

TRH 3

östra N

TRH 3

TR4

1

2

3

4

5m

3 41 5m BRF2 ROSALIA LGH NR: skala 1:100 skala 1:100 11103, 11203, 11303, 11403, 11503 ROSALIA BRF ROSALIA 1 LGH NR: LGH NR: LGH NR: 11403, 11103, 11203, 11303, 11103, 11203, 11303, 11403, 11503 11503 2016-12-22 11002 21002 0

1

våning 4 tr våning 3 tr

11102 21102 11202 21202 11302 21302 TR3 2016-12-22 gård 11402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

Huset sett f rån sidan

17

3 rum & kök, 79 m²

3

USP om lägenheten USP om lägenheten USP om lägenheten

rum & kök, 3 rum & kök, 79 m² 79 kvm om Lägenhet med flexibel planlösning och många möjligheter USP lägenheten om Storlägenheten möblerbar balkong i västerläge USP USP lägenheten om Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderob

2

rum och kök, 46 m²

Helkaklat, rymligt badrum med fönster samt tvättmaskin och torktumlare

SKÄRM

YTTERVÄGG

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 14 m²

BH = 0,70 m

SKÄRM

YTTERVÄGG

BH = 0,55 m

BALKONG 14 m²

BH = 0,70SOVRUM m 1

BH = 0,55 m

9 m²

ST

VS

IT/EL

BALKONG 8 G

BH 0,55 m

ENTRÉ

BH 0,70 m

IT/EL

HALL

SOVRUM 1 9 m²

KLK

VARDAGSRUM 20 m² VS

ST G

L

VS

VS

ENTRÉ

SOVRUMK/F 11

VS VS

K/F TM TT

KÖK

ST

L

SG

L G

K/F

KÖK 15 m²

HALL

SOVRUM 2 14 m²

BAD

EL/IT

BH = 1,00 m

SOVRUM 2 14 m²

K/F

G

U/M

DM

BAD

G

KLK

VARDAGSRUM 20 m² KÖK 15 m²

VARDAGSRUM TT 14 BAD

DM

U/M

TM

HALL

K/F

KM

BH = 0,10 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,10 m

ENTRÉ

DM

BH = 1,00 m

BH = 0,10 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,10 m

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 ENTRÉVÅNING KÄLLARVÅNING VÅNING 5 västra VÅNING 4 VÅNING 3 våning 4 tr 2 VÅNING VÅNING våning 3 tr 1 ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING

våning 1 tr entrévåning

18

1 ROSALIA 2 3 1 BRF 1 2 3 LGH NR: skala1:100 1:100 skala 21203, 21303

0

4

4

5m 5m

ROSALIA BRF ROSALIA 1 LGH NR: TRH 1

TRH 2

TRH 3

TR1

TRH 1

TRH 2

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

östra

LGH NR: 2016-12-22

11002 21002 våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 2016-12-22 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

N

TRH 3

LGH NR: 21203, 21303 21203, 21303

TR4

Huset sett f rån sidan

3

3 rum & kök, 81 m² om lägenheten rum & kök, 3USP rum & kök, 81 m² 81 kvm USP om lägenheten USP om lägenheten Stor, rymlig lägenhet med flexibel planlösning USP om lägenheten om Två,lägenheten stora möblerbara balkonger i olika väderstreck USP USP lägenheten om Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

YTTERVÄGG

SKÄRM

Helkaklat, rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare

YTTERVÄGG

SKÄRM

BALKONG 10 m²

BALKONG BH = 0,55 m 10 m²

VS

VS

BH = 0,55 m

BALKONG 8

VS

TT

VS

BAD

TM

BH 0,55 m

TT

BAD

BH 0,70 m ST

TM

HALL

G

L

VARDAGSRUM 14 U/M

K/F K/F

KÖK 15 m²

SOVRUM L2

K/F

K/F

KÖK 15 m²

IT/EL

G G

G

ST

SOVRUM 11 VS

U/M

K/F

ENTRÉ

VS

HALL

VARDAGSRUM 21 m²

L

SG

SOVRUM 2

G

KÖK

DM

DM

HALL

BH = 0,10 m

DM

SOVRUM 1 9 m²

BAD

EL/IT

BH = 0,55 m

ENTRÉ

ST

IT/EL

VARDAGSRUM 21 m²

KM

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

SOVRUM 1 9 m²

BH = 0,55 m

BALKONG 10 m² BH = 0,10 m

BH = 0,55 m

ENTRÉ

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BALKONG 10 m²

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

2

skala 1:100

0

0

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 VÅNING 5 ENTRÉVÅNING västra VÅNING 4 KÄLLARVÅNING VÅNING 3 TR1 TRH 1 TRH 2 våning 4 tr VÅNING 2 VÅNING 1 våning 3 tr ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING

våning 1 tr entrévåning

1

TRH 1

TRH 2

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

östra

TRH 3

TRH 3

1

1

3

2

2

4

3

3

5m

4

4

5m 5m

skala 1:100 BRF ROSALIA 1 skala 1:100 LGH NR: ROSALIA 21101, 21201, 21301 BRF ROSALIA 1 LGH NR: LGH NR: LGH NR: 21101, 21201, 21101, 21201, 2130121301

11002 21002 11102 21102 2017-03-06 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 2017-03-06 gård 11402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

19

3

& kök, 83 kvm 3 rum && kök, 8383 m²m² 3 rum rum kök, Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum

USPUSP om om lägenheten lägenheten om Två,lägenheten stora möblerbara balkonger i olika väderstreck USP USP om lägenheten USP lägenheten USP om Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober om lägenheten

2

rum och kök, 46 m²

Stor, fönsterförsedd klädkammare

Helkaklat, rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare

BALKONG 11 m² BALKONG 11 m²

BH = 1,10 m BH = 1,10 m

KLK

TT

SOVRUM 2 15 m² SOVRUM 2 15 m² G

L

TT BAD

TM

BH 0,70 m

BAD

TM VS

VS ST

L

HALL BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

G

VS

K/F

K/F

HALL

ENTRÉ ENTRÉ

SOVRUM 11

ST K/F L

KÖK DM

K/F

K/F U/M

G

HALL

VARDAGSRUM 27 m² VARDAGSRUM 27 m²

VARDAGSRUM 14

ST G

IT/EL

BH 0,55 m

KLK

VS

BALKONG 8

VS

VS

IT/EL

BH = 0,70 m BH = 0,70 m

YTTERVÄGG

YTTERVÄGG

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

SG

G U/M BAD

KÖK 15 m² KÖK 15 m²

EL/IT

DM

KM DM

ENTRÉ

SOVRUM 1 9 m² SOVRUM 1 9 m²

BH = 0,55 m BH = 0,55 m

BH = 0,55 m BH = 0,55 m

BH = 0,55 m BH = 0,55 m

BALKONG 13 m² BALKONG 13 m²

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

1 0

1

2 1

2

3 2

3

4 3

4

5m 4

5m

5m

skala 1:100

skala 1:100 skala 1:100

ROSALIA BRFNR: ROSALIA 1 1 ROSALIA LGHBRF VÅNING 7 VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 6västra VÅNING 5 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 4 VÅNING 3 3 våning 4 tr VÅNING VÅNING 2 VÅNING 2 VÅNING 1 våning 3 tr VÅNING 1 ENTRÉVÅNING våning 2 tr ENTRÉVÅNING KÄLLARVÅNING KÄLLARVÅNING våning 1 tr

entrévåning

20

östra TR1

TRH 1

TRH 2

TRH 1 TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

N

TRH 3 TRH 2 TRH 3

TR4

LGH NR:NR: LGH LGH NR: 11101, 11201, 11301, 11101, 11201, 11301, 11401, 11101, 11201, 11301, 11401, 11401, 11501 11501 11002 21002 11501 våning 4 tr våning 3 tr

11102 21102 11202 21202 11302 21302 TR3 2017-02-22 2017-02-22 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

Huset sett f rån sidan

3

rum && kök, kök, 3& rum 9090 kvm m² 3 rum kök, 90 m² Praktisk, valbar planlösning mellan kök och vardagsrum

om lägenheten USP om USP lägenheten om Två,USP generösa balkonger i olika väderstreck om möblerbara lägenheten USP lägenheten om lägenheten USP lägenheten om LjusUSP gavellägenhet med fönster åt tre håll

2

rum och kök, 46 m²

Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober

Sovrum med eget, ljust dressingroom samt badrum

Helkaklat, rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två

YTTERVÄGG

BALKONG 8

SOVRUM 2 10 m²

SOVRUM 2 10 m²

KÖK 14 m²

BH 0,55 m VS

G

G

U/M

BH 0,70 m

U/M

ST

ST

G

HALL 6 m²

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

HALL 6 m²

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

ST

VARDAGSRUM 26 m²

HALL

SG

BAD

EL/IT

BH = 0,55 m

KM

SOVRUM 1 12 m²

BH = 0,55 m

ENTRÉ

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

L

G

KÖK DM

ENTRÉ ENTRÉ

WC/D

WC/D

K/F VARDAGSRUM 26 m²

G

BH = 0,55 m

SOVRUM 1 12 m²

L

G

L

BAD

BH = 0,55 m

BAD

G

DRESSINGROOMDRESSINGROOM 9 m² 9 m²

BH = 0,55 m

BALKONG 13 m²

VS

KÖK 14 m²

VS

DM

VS

DM

BH = 0,70 m

VS

K/F

BH BH==0,70 0,70m m

IT/EL

K/F

BH = 0,70 m

IT/EL

K/F

BALKONG 11 m²

VS

K/F

BALKONG 11 m²

YTTERVÄGG

Extra WC / dusch Balkong mot gård

BH = 0,55 m

TM

TM

TT

TT

BH = 1,00 m

BH = 1,00 m

BALKONG 13 m²

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

1

1

0

2

2

1

3

3

2

4

4

3

5m

5m 4

5m

skala 1:100

skala 1:100 skala 1:100

ROSALIA BRF ROSALIA 1 BRFNR: ROSALIA 1 LGH VÅNING 7 VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 6 VÅNING västra 5 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 4 VÅNING 3 TR1 VÅNING 3 våning 4 tr 2 VÅNING 2 VÅNING VÅNING 1 VÅNING våning 3 tr 1 ENTRÉVÅNINGENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING KÄLLARVÅNING våning 1 tr 1 TRH 2 TRH 1 TRH 2TRHTRH 3 entrévåning TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

östra

LGH NR: LGH NR: LGH NR: 11601, 11701 11601, 11701 11601, 11701

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa TRH 3 11302 21302 entrévåning TR3 2017-02-222017-02-22 gård 11402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

21

4 rum & kök, 100 m²

4

USP om lägenheten USP om lägenheten USP om lägenheten

rum & kök, 4 rum & kök, 100 m²100 kvm Generös lägenhet med många valmöjligheter USP om lägenheten om Stor,lägenheten möblerbar balkong i västerläge USP USP lägenheten om Rymlig hall med extra god förvaring i skjutdörrsgarderober samt klädkammare

2

rum och kök, 46 m²

Extra WC / dusch

Helkaklat, rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

M ÄR SK

BH = 0,55 m

M ÄR SK

BH = 0,55 m

KLK

IT/EL

BH = 0,70 m

SKÄRM

SKÄRM

BALKONG 13 m²

VS

BH = 0,70 m

SKÄRM

SKÄRM

BALKONG 13 m²

G

SOVRUM 3

BH 0,70 m

ENTRÉ

KLK

HALL G

SOVRUM 3 9 m²

IT/EL

BH 0,55 m

VS

BALKONG 9 m² 8

G

ENTRÉ

VS

BAD

ST

VARDAGSRUM 21 m²

HALL

WC/D

VS

VS

G

BAD

TT

TM ST

VS

VARDAGSRUM 14

TT

SOVRUM 2 15 m²

TM

K/F

21 m²

L

ST

L

KÖK 15 m²

WC/D

K/F

SG

K/F

SOVRUM 1 10 m²

G

U/M

SOVRUM 2 15 m²

SOVRUM 11

U/M VARDAGSRUM

K/F

G L

KÖK DM

HALL EL/IT

KÖK 15 m²

DM

BH = 0,55 m

SOVRUM 1 10 m²

KM

G

BH = 0,10 m

K/F

BAD

BH = 0,10 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,10 m

ENTRÉ

DM

BH = 0,55 m

BH = 0,10 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 ENTRÉVÅNING KÄLLARVÅNING VÅNING 5 västra VÅNING 4 VÅNING 3 våning 4 tr 2 VÅNING VÅNING våning 3 tr 1 ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING

våning 1 tr entrévåning

22

0

0

TRH 1

TR1

TRH 1

TRH 2

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

TRH 2

TRH 3

östra

1

2

2

3

3

4

4

5m 5m

BRF ROSALIA 1 skala 1:100 skalaLGH 1:100 NR: 31201, 31301, 31401, 31501 ROSALIA BRF ROSALIA 1 LGH NR: LGH NR: LGH NR: 31501 31201, 31301, 31401, 31201, 31301, 31401, 31501

11002 2016-12-22 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 2016-12-22 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

N

TRH 3

1

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

4

4&rum kök,m² 101 m² rum &&kök, 101 kvm 4 rum kök, 101 USP om lägenheten Flexibel planlösning med många valmöjligheter USP om lägenheten USP om lägenheten om Stor,lägenheten möblerbar balkong i västerläge USP USP om lägenheten USP lägenheten om Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober samt klädkammare

2

rum och kök, 46 m²

Extra WC / dusch

Helkaklat, rymligt badrum med fönster samt tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

G G L L

BH = 0,55 m

SOVRUM 1 14 m²

SOVRUM 1 14 m²

BH = 0,55 m

BALKONG 8

VS

WC/D

BH 0,55 m VS

WC/D

BH 0,70 m

G

SOVRUM 1 9 m²

SOVRUM 1 9 m²

IT/EL

IT/EL

G

ENTRÉ

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

VARDAGSRUM 20 m²

ST

VARDAGSRUM 20 m²

ST

SKÄRM

BALKONG 14 m²

BALKONG 14 m²

SKÄRM

BH = 0,70 m

HALL

ENTRÉ

HALL KLK

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

TT

TT

K/F K/F

KÖK K/F 15 m²

KÖK 15 m²

SG

K/F

G

U/M

KÖK

L

ST

U/M

TM

VS

VS

TM

VS

VS

K/F

KLK

HALL

SOVRUM 2 14 m²

SOVRUM 2 14 m²

BAD

BAD

DMBAD

EL/IT

KM

DM

BH = 1,00 m BH = 1,00 m

BH = 0,10 m

ENTRÉ

DM

BH = 0,10 m BH = 0,55 m

BH = 0,55 m BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,10 m

BH = 0,10 m

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

1

1

skala 1:100 skala 1:100

0

2

1

2

3

3

2

4

3

4

5m

4

5m

5m

skala 1:100

ROSALIA BRF ROSALIA 1 BRFNR: ROSALIA 1 LGH LGH NR: VÅNING 5 VÅNING 4 västra VÅNING 5 VÅNING 3 VÅNING 4 VÅNING 2 TR1 VÅNING 3 VÅNING 1 våning 4 tr VÅNING 2 ENTRÉVÅNING VÅNING 1 våning 3 tr ENTRÉVÅNING KÄLLARVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING TRH 1 TRH 2 våning 1 tr TRH 1 TRH 2 TRH 3 entrévåning TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

LGH NR:21402, 21502

östra

21402, 21502 21402, 21502

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 TRH 3 våning 1 trappa 11302 21302 2017-02-22 entrévåning TR3 2017-02-22 gård 11402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

23

4

rum kök, 107m² m² rum & kök, 107 kvm 44rum &&kök, 107 USP om lägenheten Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum USP om lägenheten USP om lägenheten om Storlägenheten uteplats i västerläge mot innergård USP USP om lägenheten USP lägenheten om Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober samt klädkammare

2

rum och kök, 46 m²

Extra WC / dusch

Helkaklat, rymligt badrum med fönster samt tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

SOVRUM 1 10 m² 1 SOVRUM 10 m²

SKÄRM

UTEPLATS 26 m² UTEPLATS 26 m²

BH = 0,55 m BH = 0,55 m

BH = 0,70 m BH = 0,70 m

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH = 0,70 m BH = 0,70 m

G

G

BH 0,70 m

VS

VS

SKÄRM

BH = 0,70 m BH = 0,70 m

L

L

IT/EL

IT/EL

KLK KLK

ENTRÉ ENTRÉ

G

G

ST

SOVRUM 2 14 m² 2 SOVRUM 14 m²

ST

VARDAGSRUM 14

HALL HALL

VARDAGSRUM 25 m² VARDAGSRUM 25 m²

K/F

VS

TM

ST

U/M

G

TM

KÖK TT

VS

VS

VS

U/M

HALL

SOVRUM 11 L

K/F

K/F

KÖK KÖK15 m² 15 m²

TT

DM

EL/IT

K/F K/F

BAD

SOVRUM 3 14 m² 3 SOVRUM 14 m²

KM

BAD BAD

DM

ENTRÉ

DM

WC/D WC/D

SG

BH = 0,10 m BH = 0,55 m BH = 0,10 m BH = 0,55 m

BH = 0,10 m BH = 0,55 m BH = 0,10 m BH = 0,55 m

BH = 1,00 m BH = 1,00 m

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

0

1

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5 m5m 5m

skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100

VÅNING 7 VÅNING 7 6 VÅNING VÅNING 6 5 VÅNING VÅNING 5 4 västra VÅNING VÅNING 4 3 VÅNING VÅNING 3 2 VÅNING våning 4VÅNING tr 2 1 VÅNING VÅNING våning 3ENTRÉVÅNING tr 1 ENTRÉVÅNING KÄLLARVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING

våning 1 tr entrévåning

24

ROSALIA BRF ROSALIA BRF ROSALIA 11 LGH NR: LGH NR: östra

TR1

TRH 1 TRH 2 TRH 3 TRH 1 TRH 2 TRH 3

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

LGH NR: 11003 11003 11003

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning 2017-02-22 TR3 2017-02-22 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

5

5 rum & kök, 113 m² rum & kök, 5 USP rum kök, 113 m²113 kvm om & lägenheten

USP om lägenheten om Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum USP lägenheten USP om lägenheten om Dubbla, möblerbara balkonger i två väderstreck USP lägenheten USP lägenheten om Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober samt klädkammare

2

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare

SKÄRM

YTTERVÄGG

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två BH = 0,70 m Balkong mot gård G

BH = 0,70 m

G

G

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

G

G

G

BALKONG 10 m²

SOVRUM 3 11 m²

BALKONG 10 m²

SOVRUM 4 9 m²

SOVRUM 3 11 m²

BH = 0,70 m

SOVRUM 4 9 m²

BH = 0,70 m

VARDAGSRUM 22 m²

WC/D

VS

BALKONG 8 VARDAGSRUM 22 m²

BH 0,55 m

VS

BAD

VS

YTTERVÄGG

KLK

WC/D

BH 0,70 m BAD

VS

TT

TM

VS

TT

KLK

VS

SKÄRM

rum och kök, 46 m²

Extra WC / dusch

TM

ENTRÉ

HALL

G

K/F

K/F U/M

KÖK 15 m²

K/F

ST

SOVRUM 11

G G

L

ST

L SOVRUM 2 13 m²

IT/EL

VARDAGSRUM U/M 14

K/F

ENTRÉ

HALL IT/EL

ST

G

L

SG

G

K/F

SOVRUM 2 13 m²

KÖK 15 m²

KÖK

HALL

DM

BAD SOVRUM 1 9 m²

EL/IT

KM

DM

SOVRUM 1 9 m²

DM BH = 0,10 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

ENTRÉ

BH = 0,55 m

BH = 0,10 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BALKONG 9 m²

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BALKONG 9 m²

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

0skala 1:100 1 0

1

2

3

4

5m

2

3

4

5m

2

3

4

5m

skala 1:100 skala 1:100

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 15 VÅNING västra VÅNING 4 ENTRÉVÅNING VÅNING 3 KÄLLARVÅNING TR1 våning 4 tr VÅNING 2 TRH 1 TRH 2 VÅNING 1 våning 3 tr ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING

våning 1 tr entrévåning

TRH 1

TRH 2

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

östra

TRH 3

TRH 3

BRF ROSALIA 1 LGH NR: ROSALIA BRF ROSALIA 1 21401, LGH NR:21501 LGH NR: 21401, 21501 LGH 21401, 21501

NR:

11002 21002 11102 21102 2017-03-06 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 2017-03-06 gård 11402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

25

5

5 rum & kök, 118 m²

USP om lägenheten rum & kök, 5 rum &omkök, 118 m²118 kvm USP lägenheten

USP om lägenheten Flexibel planlösning med olika valmöjligheter USP om lägenheten om Stor,lägenheten möblerbar uteplats i västerläge USP USP lägenheten om Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober samt klädkammare

2

rum och kök, 46 m²

Extra WC / dusch

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

SKÄRM

YTTERVÄGG

UTEPLATS 18 m²

BH = 0,55 m

BALKONG 8

ST

BH = 0,70 m

SOVRUM 1 10 m²

BH 0,70 m

SOVRUM 2 10 m²

SOVRUM 1 10 m²

VS

IT/EL

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BH 0,55 m G

BH = 0,70 m SKÄRM

YTTERVÄGG

UTEPLATS 18BH m²= 0,55 m

SOVRUM 2 10 m² G

ST

G

KLK

VS

IT/EL

ENTRÉ

HALL

VARDAGSRUM 23 m² G

ENTRÉ

VARDAGSRUM VARDAGSRUM 14 23 m² VS

TM

VS

HALL

TT

VS

ST KÖK 16 m²

K/F

K/F

SG

L

WC/D

G

SOVRUM 4 14 m²

SOVRUM 3 14 m² L

K/F

BAD TT

KÖK

KÖK 16 m²

DM

WC/D

SOVRUM 11 K/F

K/F

U/M

TM

VS

U/M

KLK

HALL

BAD SOVRUM 4

SOVRUM 3 G 14 m²

14 m²

EL/IT

L

KM

BAD DM

BH = 1,00 m

BH = 0,10 m

DM

BH = 1,00 m

BH = 0,10 m

ENTRÉ

G

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,10 m

BH = 0,10 m

BH = 0,10 m

BH = 0,10 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

skala 1:100

0

0

1

1

2

2

3

3

3

4

4

4

5m

5m 5m

skala 1:100 BRF skala 1:100

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 1 ENTRÉVÅNING VÅNING 5 västra VÅNING KÄLLARVÅNING 4

VÅNING 3 våning 4 tr 2 VÅNING VÅNING våning 3 tr 1 ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING

våning 1 tr entrévåning

26

östra

TR1TRH 1

TRH 1

TRH 2

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

TRH 2

TRH 3

TRH 3

ROSALIA 1 LGH NR: 21002 ROSALIA BRF ROSALIA 1 LGH NR: LGH NR: LGH NR: 21002 21002

11002 21002 11102 21102 2017-02-23 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 2017-02-23 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

5

5 rum & kök, 118 m² rum & kök, 5 rum &lägenheten kök, 118 m²118 kvm USP om

USP om lägenheten om Flexibel planlösning med olika valmöjligheter USP om lägenheten USP lägenheten USP om Stor,lägenheten möblerbar balkong i västerläge USP lägenheten om Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober samt klädkammare

2

rum och kök, 46 m²

Extra WC / dusch

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 12 m² BALKONG 12 m²

BH = 0,55 m

BH = 0,70 m

BH = 0,55 m

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BH = 0,70 m

BALKONG 8

IT/EL

ENTRÉ

ST

G

VARDAGSRUM 23 m²

ENTRÉ

VS VS

TT

U/M

VS

TM

K/F

K/F K/F

U/M

KÖK 15 m² KÖK 15 m²

KÖK

ST K/F

SOVRUM 11 L

G

SOVRUM 4 14 m²

HALL

DM

WC/D

SG

K/F

TT

BAD

KLK WC/D

VARDAGSRUM 14 TM

KLK

G

VARDAGSRUM 23 m²

HALL

VS

SOVRUM 2 10 m²

G

HALL

BAD

SOVRUM 2 10 m²

SOVRUM 1 10 m²

VS

ST

G

SOVRUM 1 10 m²

BH 0,70 m

VS

IT/EL

BH 0,55 m

L

SOVRUM 4 BAD 14 m²

EL/IT

L

KM

SOVRUM 3 14 m²

SOVRUM 3 14 m²

G

G

DM

DM BH = 0,10 m

BH = 1,00 m

BH = 0,10 m

BH = 0,55 m

ENTRÉ

BH = 1,00 m

BH = 0,55 m

BH = 0,10 m

BH = 0,10 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,55 m

BH = 0,10 m

BH = 0,10 m

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

1

skala111:100

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5m

5m 5m

skala 1:100 skala 1:100

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VÅNING 2 VÅNING 5 1 västra VÅNING VÅNING 4 ENTRÉVÅNING VÅNING 3 KÄLLARVÅNING VÅNING 2 våning 4 tr VÅNING 1 våning 3 tr ENTRÉVÅNING våning 2 tr KÄLLARVÅNING

våning 1 tr entrévåning

östra

TR1 TRH 1

TRH 1

TRH 2

TR2

källarvåning

Huset sett f rån sidan

TRH 2

TRH 3

TRH 3

BRF ROSALIA 1 LGH NR: ROSALIA BRF ROSALIA 1 21103 LGH NR: LGH NR: LGH NR: 21103 21103

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 2017-02-23 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 2017-02-23 gård 11402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

27

Våningsplan Entrévåning

LGH NR 21001

LGH NR 11002

LGH NR 31001

LGH NR 11001

Våning 1

LGH NR 11003

LGH NR 21002

LGH NR 11102

LGH NR 31002

LGH NR 21102 LGH NR 31101

LGH NR 11101

Våning 2 – 3

LGH NR 11103

LGH NR 21101

LGH NR 21103

LGH NR 31102

LGH NR 21202, 21302

LGH NR 11202, 11302

LGH NR 31202, 31302

1 rok LGH NR 11201, 11301

LGH NR 11203, 11303

LGH NR 21201, 21301

LGH NR 21203, 21303

LGH NR 31201, 31301

LGH NR 31203, 31303

2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

28

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Våningsplan Våning 4 – 5

LGH NR 11402, 11502

LGH NR 31402, 31502

LGH NR 11401, 11501

Våning 6 – 7

LGH NR 11403, 11503

LGH NR 21401, 21501

LGH NR 21402, 21502

LGH NR 31401, 31501

LGH NR 31403, 31503

LGH NR 11602, 11702

LGH NR 11601, 11701

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

29

FÖRKLARINGAR OCH FÖRESKRIFTER: KULÖRFÖRKLARINGAR FASAD 1

TEGEL TYP TEGELMÄSTER, PERSA HARD, MÖRK FOG TEGEL TYP TEGELMÄSTER, SISTERON LJUS FOG TRÄPANEL BRANDIMPREGNERAD CEDERTRÄ MOELVEN DUBBELFAS PROFIL 931, 17,5x96 4 FASADGLAS TYP PRECONAL MED BAKOMLIGGANDE FILM, KULÖR: RAL 7021 BLACK GREY 5 GRANITKERAMIK TYP CENTRO, KUSTGRANIT LJUSGRÅ 30x60 6 FASADGLAS TYP PRECONAL MED BAKOMLIGGANDE FILM, KULÖR: RAL 7023 CONCRETE GREY 2 3

Fasadritningar

TAK A B

ALUZINK SEDUM

SOCKEL PREFAB SOCKEL AV BETONG VID TEGELFASAD, ENL K. KULÖR: NCS S 3502-Y SOCKELBETONG VID CEDERFASAD, ENL K. KULÖR: NCS S 3502-Y BALKONGRÄCKEN SVARTA PINNRÄCKEN, RAL 7021, BLACK GREY TÄCKT FRAMKANTSPLÅT UNDERSIDA BALKONGER OCH UNDERSIDA TAKFOT MÅLAS VIT, NCS 0502-Y ENTRÉPARTIER TYP PRECONAL ENL. KULÖRER FASADGLAS 4 OCH 6 FÖNSTER ENL. KULÖRER FASADGLAS 4 OCH 6 FÖNSTERBLECK KULÖR LIKA FÖNSTER STUPRÖR OCH HÄNGRÄNNOR ALUZINK I UTSATTA LÄGEN FÖRSTÄRKS STUPRÖR MED GJUTGÄRNSRÖR UPP TILL 2M OVAN MARK, ENL BESTÄLLARE.

(C) FASAD MOT VÄSTER

SKARVPLÅTAR FÖR CEDERPANEL KULÖR: SVARTA

(A) FASAD MOT ÖSTER

1

(D) FASAD MOT SÖDER METER

Fasad mot norr (B) FASAD MOT NORR

2

SÄLJHANDLING

5

A K E V VS L B

ET 2 ET 1 B

10

Fasad mot söder

BET

RITAD AV

Sweco Architects AB Consulting AB J&H Elteknik Tysklinds i Örebro AB Tysklinds i Örebro AB ÅF Infrastructure AB Fire AB

DATUM

021-495 41 00 018-71 10 85 018-59 02 04 019-15 66 60 019-15 66 60 010-505 00 00 018-18 58 00

HANDLÄGGARE

Fasad mot söder

UPPDRAG. NR

3371027

DATUM

ANSVARIG

2017-03-16

L OHLSSON

SIGN

Tel 018-660600

ROSALIA ROSENDAL

FASAD MOT NORR OCH ÖSTER A1 1:100 A3 1:200

(E) FASAD MOT SÖDER ET1

ML/AH/SH AH

A

ÄNDRINGEN A VSER

BOX 1334, Sylveniusgatan 2 751 43 UPPSALA

Sweco Architects, Västerås

2017-02-22 22:39:30

0

SKALA

KOD TYP POS

RITNINGSNUMMER

1A-40.3-10011

KOD

BET

FÖRKLARINGAR OCH FÖRESKRIFTER: KULÖRFÖRKLARINGAR C:\CAD\RevitProjectData\Rosalia BH_seiiil.rvt

FASAD 1

TEGEL TYP TEGELMÄSTER, PERSA HARD, MÖRK FOG TEGEL TYP TEGELMÄSTER, SISTERON LJUS FOG 3 TRÄPANEL BRANDIMPREGNERAD CEDERTRÄ MOELVEN DUBBELFAS PROFIL 931, 17,5x96 4 FASADGLAS TYP PRECONAL MED BAKOMLIGGANDE FILM, KULÖR: RAL 7021 BLACK GREY 5 GRANITKERAMIK TYP CENTRO, KUSTGRANIT LJUSGRÅ 30x60 6 FASADGLAS TYP PRECONAL MED BAKOMLIGGANDE FILM, KULÖR: RAL 7023 CONCRETE GREY 2

2017-03-16 13:23:00

TAK

0 1 METER

2

A B

5

SÄ

ET 2 ALUZINK SEDUM

SOCKEL

ET 1

D

10

RITAD AV

ML/AH

UNDERSIDA BALKONGER OCH UNDERSIDA TAKFOT MÅLAS VIT, NCS 0502-Y ENTRÉPARTIER TYP PRECONAL ENL. KULÖRER FASADGLAS 4 OCH 6 FÖNSTER ENL. KULÖRER FASADGLAS 4 OCH 6 FÖNSTERBLECK KULÖR LIKA FÖNSTER STUPRÖR OCH HÄNGRÄNNOR ALUZINK I UTSATTA LÄGEN FÖRSTÄRKS STUPRÖR MED GJUTGÄRNSRÖR UPP TILL 2M OVAN MARK, ENL BESTÄLLARE. SKARVPLÅTAR FÖR CEDERPANEL KULÖR: SVARTA

(A) FASAD MOT ÖSTER

SPALJÉER 7-10m HÖG ENL. LANDSKAP

FÖRKLARINGAR OCH FÖRESKRIFTER: KULÖRFÖRKLARINGAR FASAD 1

TEGEL TYP TEGELMÄSTER, PERSA HARD, MÖRK FOG TEGEL TYP TEGELMÄSTER, SISTERON LJUS FOG TRÄPANEL BRANDIMPREGNERAD CEDERTRÄ MOELVEN DUBBELFAS PROFIL 931, 17,5x96 4 FASADGLAS TYP PRECONAL MED BAKOMLIGGANDE FILM, KULÖR: RAL 7021 BLACK GREY 5 GRANITKERAMIK TYP CENTRO, KUSTGRANIT LJUSGRÅ 30x60 6 FASADGLAS TYP PRECONAL MED BAKOMLIGGANDE FILM, KULÖR: RAL 7023 CONCRETE GREY 2

C:\CAD\RevitProjectData\Rosalia BH_seiiil.rvt

3

TAK A B

SÄLJHANDLING Sweco Architects, Västerås

ET 2

(B) FASAD MOT NORR

0 1 METER

2

5

ET 1 B

10

A K E V VS L B

Sweco Architects AB Consulting AB J&H Elteknik Tysklinds i Örebro AB Tysklinds i Örebro AB ÅF Infrastructure AB Fire AB

RITAD AV

A

HANDLÄGGARE

ML/AH/SH AH

ALUZINK SEDUM

SOCKEL BET

ÄNDRINGEN A VSER

PREFAB SOCKEL AV BETONG VID TEGELFASAD, ENL K. BOX 1334, Sylveniusgatan 2 KULÖR: NCS751 S 3502-Y 43 UPPSALA

DATUM

SIGN

Tel 018-660600

021-495 41 00 SOCKELBETONG VID CEDERFASAD, 018-71 10 85 ENL K. 018-59 02 04 KULÖR: NCS S 3502-Y 019-15 66 60 ROSENDAL

ROSALIA

019-15 66 60 010-505 00 00 BALKONGRÄCKEN FASADPINNRÄCKEN, MOT NORR OCH ÖSTER DÄR PINNARNA SKALA 018-18 58 00 SVARTA ET1ÄNDA UPP TILL ÖVERLIGGAREN, UPPDRAG. NR GÅR A1 A3 3371027 TÄCKT FRAMKANTSPLÅT

DATUM

ANSVARIG

2017-03-16

L OHLSSON

KOD TYP POS

RITNINGSNUMMER

1:100 1:200

1A-40.3-10011

BET

UNDERSIDA BALKONGER OCH UNDERSIDA TAKFOT KOD MÅLAS VIT, NCS 0502-Y ENTRÉPARTIER TYP PRECONAL ENL. KULÖRER FASADGLAS 4 OCH 6 FÖNSTER ENL. KULÖRER FASADGLAS 4 OCH 6 FÖNSTERBLECK KULÖR LIKA FÖNSTER STUPRÖR OCH HÄNGRÄNNOR ALUZINK I UTSATTA LÄGEN FÖRSTÄRKS STUPRÖR MED GJUTGÄRNSRÖR UPP TILL 2M OVAN MARK, ENL BESTÄLLARE.

(C) FASAD MOT VÄSTER

Fasad mot väster

Sw Co J& Ty Ty Å Fi

2017-0

BALKONGRÄCKEN SVARTA PINNRÄCKEN, RAL 7021, BLACK GREY TÄCKT FRAMKANTSPLÅT

Fasad mot öster

A K E V VS L B DATUM

PREFAB SOCKEL AV BETONG VID TEGELFASAD, ENL K. KULÖR: NCS S 3502-Y SOCKELBETONG VID CEDERFASAD, ENL K. KULÖR: NCS S 3502-Y

2017-03-16 10:27:22

2017-03-16 10:27:22

C:\CAD\RevitProjectData\Rosalia BH_seiiil.rvt

C:\CAD\RevitProjectData\Rosalia systemhandling_sefffs.rvt

SPALJÉER 7-10m HÖG ENL. LANDSKAP

SKARVPLÅTAR FÖR CEDERPANEL KULÖR: SVARTA SPALJÉER 7-10m HÖG ENL. LANDSKAP

31

1

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

6

5

1. Rostfria vitvaror Köket är utrustat med energisnåla vitvaror i form av induktionshäll, rostfri kyl / frys, integrerad diskmaskin och inbyggnadsugn.

2. Modernt kök Köket från Ballingslöv har släta skåpsluckor som stängs ljudlöst. På väggen ovanför diskbänken sitter vitt kakel.

2

3. Egen tvättutrustning Med energisnål tvättutrustning och praktiska arbetsytor får ditt badrum samma funktionalitet som en tvättstuga. Lägenheter över 55 kvm får tvättmaskin och torktumlare, övriga lägenheter utrustas med en kombitvättmaskin.

4. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller skjutdörrsgarderober, som är utrust­ade med hylla, klädstång och trådbackar.

5. Neutral bas Ljusa väggar och en mattlackad ekparkett ger dig en elegant grund som du lätt kan bygga vidare på.

6. Ljust och fräscht Badrummet är helkaklat med stora vita väggplattor och ett grått kvadratiskt klinkergolv.

3

4

33

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Ljudklassad säkerhetsdörr med mekanisk ringklocka och dörrkik.

Lås entrédörr

Lås från Assa med extra tillhållarlås.

Innerdörrar

Swedoor, Easy, vit.

Fönsterbänkar (smyg)

Natursten i nedre fönstersmyg. Överkant och sidor i fabriksmålad vit MDF. I våtrum utförs hela smyginklädnaden i kakel.

Lås fönsterdörr / fönster

Fönster och fönsterdörrar i markplan är utrustade med godkänd låsning enligt stöldskyddsföreningen.

Rumshöjd

2,5 m.

HALL Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målade, vita.

Tak

Grängat vitt.

Övrigt

Skjutdörrsgarderober enligt ritning.

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målade, vita.

Tak

Grängat, vitt.

Övrigt

Två väggar utförs förstärkta i läge för vägghängd TV, dock ej på arm.

KÖK

34

Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målade, vita.

Tak

Grängat, vitt.

Vitvaror

Induktionshäll med 2 plattor i lgh ≤ 35 kvm, induktionshäll med 4 plattor i lgh > 35 kvm.

Kyl / frys 1 st 1 – 2 rok, 2 st ≥ 3 rok.

Mikro, rostfri, inbyggd i väggskåp i 1 – 2 rok, inbyggd i högskåp i 3 – 5 rok.

Inbyggnadsugn inbyggd i bänkskåp under häll i 1 – 2 rok, inbyggd i högskåp i 3 – 5 rok.

Övrigt

Skåpinredning enligt ritning.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning SOVRUM Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målade, vita.

Tak

Grängat, vitt.

Övrigt

En vägg i det största sovrummet förstärks för vägghängd TV. Skjutdörrsgarderob enligt ritning.

KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målade, vita.

Tak

Grängat, vitt.

Övrigt

Inredning bestående av hylla med klädstång, omfattning enligt ritning.

BAD Golv

Klinker, grått.

Väggar

Kakel, vitt.

Tak

Målat, vitt.

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare i lägenheter över 55 kvm. Övriga lägenheter utrustas med en kombitvättmaskin.

WC / DUSCH Golv

Klinker, grått.

Väggar

Kakel, vitt.

Tak

Målat, vitt.

35

Teknisk beskrivning

36

Grundläggning

Gjuten betongplatta.

Stomme

Bärande väggar av betong.

Balkonger

Prefabricerade balkongplattor av betong.

Balkongfronter

Pinnaräcke med stomme av aluminium.

Ytterväggar

Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor.

Ytskikt yttervägg

Tegel samt cederträ.

Mellanbjälklag

Betong.

Yttertak

Plåt samt sedum.

Lägenhetsskiljande väggar

Betong.

Lättväggar

Regelstomme av trä eller plåt med beklädnad av gipsskivor.

Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering.

Fönster

Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad.

Entrépartier

Aluminium. Entrépartier mot gata och gård har tagg.

Värme, vatten och sanitet

Fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer.

Ventilation

FTX-ventilation, fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning

TV, telefon och dator

Fastigheten ansluts till Telia Triple Play och försörjs med tele, TV och data via fiber. I månadsavgiften ingår ca 18 TV-kanaler.

Bredband nedladdningshastighet: 50 – 100 Mbit/s. Bredband uppladningshastighet: 8 – 10 Mbit/s.

Förråd

Lägenhetsförråd av nätväggar med inredning av hylla och stång.

Cykelförråd

Cykelställ finns på innergården, gatan samt i garaget.

Carport / garage

Parkeringsplatser i garage under gården.

Postboxar

Postbox finns i trapphusentréer mot gata.

Övriga gemensamma utrymmen

Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källare i anslutning till trapphusen.

Samfällighet

Innergården kommer att vara en samfällighet tillsammans med intilliggande bostadsrättsförening.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Förhandsavtal

Tillträde

När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Preliminärt kvartal 2, 2019.

Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen.

Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

38

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören.

Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bo med bostadsrätt

Köpprocessen

Trygghet i boendet

1. Visning

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom.

Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman.

Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 % av köpeskillingen, den så kallade dellikviden, betalas.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den så kallade slutlikviden.

Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

39

Inredningsval JM Original

Beställning och sista beställningsdag

För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

40

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus

Källsortering

I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Energiklassning bostäder Låg energianvändning

kWh/m 2 , år

A B C D E F G

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se

Hög energianvändning

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som till exempel mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem.

Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

41

Ordlista Bjälklag

Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan.

Bröstningshöjd

Avstånd mellan golv och underkant fönster.

Bostadsarea (BOA)

Femledarsystem

Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark.

Summan av arean av samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsida.

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor.

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa.

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FTX-system

Gemensamhetsanläggning

Ventilationssystem med både frånlufts- och tilluftsfläktar samt värmeväxlare som återvinner värmeenergin ur frånluften.

Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs gemensamt av flera fastighetsägare.

Grängat

Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta.

Garantitid

Radiatorer

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning.

Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten.

Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Angivelse av i vilken utsträckning t.ex. dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut.

Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande.

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Sektionsritning

Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset.

Bruttoarea (BTA) Byggherre Bygg- och eländringar Dagvatten Detaljplan Efterbesiktning

Fuktsäkring

Induktionshäll

Kontrollansvarig Ljudklass Lågenergihus

Miljövarudatabas

Slutbesiktning

42

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Stegljudsisolering

Används för att minska ljudet från steg.

Säkerhetsdörr

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad.

Telia Triple Play

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data.

Den luft som tillförs ett rum.

Tilluft Tilluftsdon U-värde

Värmestammar Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift (BRF)

Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak.

Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten.

G GARDEROB Beskriver hur väl tätskiktet i t.ex. en yttervägg hindrar vattenånga från att tränga igenom.

G SKJUTDÖRRGARDEROB Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

L LINNESKÅP ST

STÄDSKÅP

L

LINNESKÅP I SKJUTDÖRRSGARDEROB

ST

STÄDSKÅP I SKJUTDÖRRSGARDEROB INDUKTIONSHÄLL SAMT UGN I BÄNKSKÅP INDUKTIONSHÄLL

Symbolförklaring

K

KYL

F

FRYS

K/F

KOMBINERAT KYL- OCH FRYSSKÅP

U/M

HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO

DM

DISKMASKIN

TM

TVÄTTMASKIN

G

GARDEROB

TT

TORKTUMLARE

G

SKJUTDÖRRGARDEROB

KM

KOMBINERAD TM OCH TT

L

LINNESKÅP

ST

STÄDSKÅP

L

LINNESKÅP I SKJUTDÖRRSGARDEROB

ST

STÄDSKÅP I SKJUTDÖRRSGARDEROB

KLK BH

BRÖSTNINGSHÖJD RUMSHÖJD = 2,5 M TILLVALSVÄGG/DÖRR FRÅNVALSVÄGG

INDUKTIONSHÄLL SAMT UGN I BÄNKSKÅP INDUKTIONSHÄLL

KLÄDKAMMARE

FÖRSTÄRKT VÄGG FÖR VÄGG-TV IT/EL IT-SKÅP/ELCENTRAL

K

KYL

F

FRYS

HANDDUKSTORK TILLVAL

K/F

KOMBINERAT KYL- OCH FRYSSKÅP

TORKSTÄLLNING

U/M

HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO

DM

DISKMASKIN

TM TVÄTTMASKIN TT

TORKTUMLARE

KM

KOMBINERAD TM OCH TT

KLK

KLÄDKAMMARE

VS

VS-SKÅP

KARUSELLSKÅP HYLLA KANAL I TAK AR-SYMBOL (se s.4 för instruktion)

43

jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt hållbarhetsarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Sightline Foto: Richard Hammarskiöld, Sara Danielsson, Sara Medina Lind Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2017 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Tel 020-57 00 57 I jm.se I

 

jmsverige