JM, Västerås: Öster Mälarstrand - Kajplats, etapp 1. Bostadsfakta 2016

VÄSTERÅS – ÖSTER MÄLARSTRAND

KAJPLATS, etapp 1 Bostadsfakta

Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 4 3 rum & kök..................................................................sid. 8 4 rum & kök.............................................................. sid. 14 Våningsplan..................................................................... sid. 20 Fasadritningar................................................................ sid. 22 JM Original........................................................................ sid. 24 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 26 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 28 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 30 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 31 Köpprocessen................................................................. sid. 31 Inredningsval.................................................................... sid. 32 Miljöanpassat boende................................................. sid. 33

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

Västerås, Öster Mälarstrand – Kajplats, etapp 1 Utgivningsdatum

Maj 2016

Inflyttning

Kvartal 2, 2018

Byggherre

Brf Kajplats

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Stefan Johansson, FOJAB arkitekter

Information

JM AB

Postadress

Kopparbergsvägen 8 722 13 Västerås

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Widerlöv & Co AB

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Kajplats.

RAFT

VERK

ET ga

97

11/11

19 /6 Lr

CK BÄ

ET ga

AH

Bj

ör

9

:1

s ga ta n

d grän

Ver k

sg

rke

stl urs g

Mi

mä

an

ng Stå

å ksv

VI

ÖSTER MÄLARSTRAND

g ds le

at

r Fa

AN

T Notudden GA

NGFR UGAT AN

T

TO RI

VI

4.5 /6 97 19 Lr

F yr b

1:231.4

ga tan

RoK

-

kaj tra Ös

1:231.3

sg

3

É

g

rto rns Ku m m el g Lill åuÄGIRG dd ATAN sal lén

rke

LL

lar

Fy

mä

F-SKOLA

Kraftverkshamnen Kajplats

-

1

SA D

Mä

sg

Sjö

rvs

RoK

N

hu

G/C-v äg

Va

Ha mn en

4.2 /6 97 19

ga sin sg

Pa ck

en

Sv

Ma

4

S

gu

Si

1:231.2

IV

n

Ö

rd

Silokajen

FÖRSEGLET

ge

RA lé ST al s AR nd MÄL tr a T E R

sg

ra st g Ö mn a H

Situationsplan

s

ng

Ku

vä

s ar äl M er st

Centralstation

-

Ö

MUNK- sga g än ÄNGEN

Ös tra

1

nö

ftsv

ta

n

5.1

Ångkra

11

11/11

Kraftve

Sv 20

P-GARAGE

rksg

16

IV

g elv

VERK

G

ÅNGKRAFTVERKET

RAFT

AN AT TG ÄS

Fö r

14

5.3

7

ÅNGK

4.5

/6

97

19

4.5 /6 97 19 Lr

11/11

se

Sv 20

4.3

\2.2\

Sv 20

5.2

2.1

5.3

12

:1

11/11

Sv

Sv 20

N

4

RoK

I

VI

3

RoK

Notud

dsväge

n

SJÖJU

IV

vändplats r=5,5

IV

EL

NEPT

SE

PO

UNGA TAN

KAJPR OMEN

ADEN

SIRENTORGET

vändplats r=5,5 S

NGFR UGAT AN

PO

RUNS

A AT NG

N

GATA

SJÖJU

HAVSF

O EID

KAJPL

ATS,

vändplats r=5,5

etapp

1

NOT

UDD

ENS A

LLÉ

CY

DP3 DP4

CY

Allmänt

Förråd

Brf Kajplats innehåller 86 lägenheter fördelade på två parallella huskroppar med gemensam innergård.

Alla lägenheter har ett eget förråd i huset som nås med hiss.

Byggnaden Husen har fem våningar och inredd vind. I denna etapp, Kajplats etapp 1, säljs 30 lägenheter belägna i markplan och upp till och med våning 3.

Parkering

Soprum Soprum är beläget i markplan.

Trapphus och postboxar Entréerna är ljusa och välkomnande. Postboxar är placerade vid entrén och tidningshållare finns intill varje lägenhetsdörr. Hiss finns i varje trapphus.

Parkeringsplatser kommer erbjudas dels i husets källare, dels i närbeläget parkeringshus.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3

ID

2

2 rum & kök, 49&m²kök, 49 kvm rum Balkong i söderläge

2

Två skjutdörrsgarderober Kompakt men välplanerad tvåa

Öppen 49 planlösning 2 rum & kök, m² och kök, 46 m² rum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

M DM

ST

KÖK 2 rum 10 m²

M DM

ST

FS

ENTRÉ

BAD/TVÄTT 5 m²

& kök,G49 m² HALL

4 m² FS FS

K/F EL/IT

BALKONG 8

KM

VTV

KÖK BH 0,55 m 10 m² VARDAGSRUM

BAD/TVÄTT 5 m²

G HALL BH 0,70 4 m m² K/F EL/IT

19 m²

FS KM

VARDAGSRUM 19 m²

M DM

ST

VTV

VTV

FS

FS G

VTV

SOVRUM BH 0,70 11

8 m²

KÖK

BALKONG 8 m² HALL

DM

ST G

L

L

10 m² G

K/F EL/IT

HALL 4 m²

VTV

BAD/TVÄTT 5 m² FS

BH 0,70

KM

SG

VARDAGSRUM 19 m²

BH 0,70

BH 0,70 VTV

K/F

0,00 BH 0,55 BH BALKONG

FS

L SOVRUM

KÖK 10 m²G

VARDAGSRUM BH 0,00 BH 0,55 14

ENTRÉ SOVRUM 10 m²

BAD

BH 0,55 BH 0,00

EL/IT

SOVRUM 10 m²

FS G L

BH 0,70

BH 0,70

KM BALKONG

ENTRÉ

8 m²

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

BRF KAJPLATS 1 LGH NR: KAJPLATS, ETAPP 1 11102, 11202, 11302 LGH NR:

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

västra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

4

Hus 2

Hus 2

våning 1 tr entrévåning

Våning 55 Våning Våning 44 Våning Våning 33 Våning Våning Våning 22 TR1 Våning Våning 11 Entrévåning Entrévåning Garagevåning Garagevåning

TR2

källarvåning

Huset sett från sidan

Hus 2

LGH NR: 1 BRF KAJPLATS BRF KAJPLATS 11102, 11202, 11302

11002 LGHLGH NR: NR: SKALA 1:100

1

21002 1 2 5 11102 21102 METER våning11102, 2 tr 11202, 11302 2120211302 11102,11202 11202, våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

N

N

Hus 1

östra

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett från sidan

0

2

2 rum & kök, 49

rum & kök, 49 kvm

Balkong i söderläge

2

Öppen49 planlösning 2 rum & kök,

Två skjutdörrsgarderober

rum och kök, 46 m²

Välplanerade ytor

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ M DM

2KMrum & kök, 49 FS

M DM

KM BAD/TVÄTT FS 5 m²

BALKONG BAD/TVÄTT 5 m² 8 FS FS

BH 0,55 m

G

HALL 4 m² G

K/F

HALL EL/IT 4 m² K/F BH 0,70 m EL/IT VTV

ST

ST

KÖK 10 m²

KÖK 10 m²

VTV ENTRÉ

FS

SOVRUM SOVRUM 10m² m² 10

FS

G G

VARDAGSRUM 14

KM

L L

BH 0,70

K/F BH 0,70

ST

HALL

DM

FS

HALL 4 m²

ST

KÖK 10 m²

G EL/IT

K/F

VTV

BH 0,70 SG

BH 0,55 BH 0,00

L BH 0,70

BH 0,55 BH 0,00 VARDAGSRUM 19 m²

FS

SOVRUM 10 m²

BALKONG 8 m² BALKONG

G L

BAD BH 0,70

EL/IT

M DM

FS

BAD/TVÄTT 5 m²

SOVRUM 11

G KÖK

VARDAGSRUM

VARDAGSRUM 19 m² 19 m²

8 m²

BH 0,70

BH 0,55 BH 0,00

KM

ENTRÉ

BALKONG 8 m²

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

BRF KAJPLATS 1 BRF KAJPLATS 1 LGH NR: KAJPLATS, 1 LGH NR: ETAPP 21103, 21203, 21303

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

LGH NR:

21103, 21203, 21303

Hus 2

västra Hus 2

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

Hus 2

Hus 1

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning TR12 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

N

TR2

källarvåning

Huset sett från sidan

1

SKALA 1:100

11002 LGH NR:

21002 1 2 21102 5 11102 SKALA 1:100 METER våning 2 tr 11202 21202 21303 21103, 21203, våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 0 1 2 5 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

N

N

Hus 1

östra

LGH NR: BRF KAJPLATS 21103, 21203, 21303

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett från sidanMETER

0

5

2

2 rum & kök, 53 m² rum & kök, 53 kvm Rymlig uteplats mot gården

2

2 rum & kök, Bra53förvaring m²med både klädkammare och skjutdörrsgarderob Kök i öppen planlösning

rum och kök, 46 m²

Skärm

Skärm

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

UTEPLATS

m² 53 m² 2 rum &17kök, UTEPLATS 17,1 m²

BH 0,70 BH 0,00 BALKONG BH 0,70 BH 0,00 8 SOVRUM 10 m² BH 0,55 m

BH 0,70

DM

DM

BH 0,70 m

Skärm

VTV

BH 0,90

BH 0,90

VTV

SOVRUM 10,5 m²

BH 0,70

KOKVRÅ 5,6UTEPLATS m²

17 m² VARDAGSRUM

VARDAGSRUM 18 m² 18,0 m²

K/F

K/F

BH 0,70

BH 0,90

VTV

BH 0,70 BH 0,00

VTV

M

KOKVRÅ M 6 m²

SOVRUM VARDAGSRUM SOVRUM 10 m² FS 11 L KLK KLK PASSAGEPASSAGEL SG K/F ST 2,3 m² 3,1 m² VARDAGSRUM 2 m² 3 m² 18 m² G FS VTV FS FS VTV FS FS HALL BAD L KÖK HALL ENTRÉ KLK PASSAGE 6,4 m² HALL WC/DUSCH 2 m² 3 m² EL/IT 4,6 m² 6KMm²FS KM ST VTV WC/DUSCH G EL/ITFS 5 m² KM ST EL/IT HALL G 6 m² WC/DUSCH

DM

FS14 L

M

VTV

KOKVRÅ 6 m²

VTV

K/F

DM

ENTRÉ

5 m²

KM

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

ST

ENTRÉ

EL/IT

G

0

ENTRÉ

1

2

skala 1:100

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

västra Hus 2

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

6

Hus 2 Hus 1

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning TR12 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

N

TR2

källarvåning

Huset sett från sidan

Hus 1

5m

BRF KAJPLATS 1

LGH NR:

21001

Hus 2

N

4

BRF KAJPLATS 1 LGH NR: KAJPLATS, ETAPP 1 LGH NR: 21001

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

N

3

östra TR4

21001 våning 4 tr våning 3 tr

BRF KAJPLATS 1 LGH NR: 11002 21002 LGH NR: SKALA 1:100

1 2 21102 11102 2100111202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 0 1 2 5 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

SKALA våning1:100 2 tr

Huset sett från sidan METER

0

METER

5

2

2 rum & kök, 54& kök, 54 kvm rum Balkong i söderläge

2

Fönster i två väderstreck

samband 54 kök/vardagsrum 2 rum Öppet & kök, rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BAD/TVÄTT 5 m² KM

BALKONG 8

HALL

DM

BH 0,70

SG

G BH 0,70 BH 0,70 KÖK

VARDAGSRUM/KÖK 27 m²

FS

BH 0,00 BH 0,00

BH 0,00 BH 0,00

BALKONG BALKONG SOVRUM m² 8 m² 810m²

BAD

EL/IT

VTV

L

FS G

VTV

ST

BAD/TVÄTT 5 m² KM

FS

10 m²

K/F

BH 0,70

VTV

SOVRUM 10 m²SOVRUM 11SOVRUM

VARDAGSRUM 14

BH 0,70

HALL 11 m²

ENTRÉ

M DM

VTV

BH 0,55 m

VTV

BAD/TVÄTT VARDAGSRUM/KÖK 5 m² 27 m² KM FS BH FS0,70 mFS G VARDAGSRUM/KÖK 27 m² FS FS FS K/F ST L G G EL/IT

BH 0,70

HALL 11 m²

M DM

K/F

BH 0,70

ST L G 2 rum & kök, 54

EL/IT

ENTRÉ

M DM

K/F

G

VTV

HALL 11 m²

ENTRÉ

L

BH 0,70

ST

EL/IT

BH 0,70

KM

BH 0,00 BH 0,00

ENTRÉ

BALKONG 8 m²

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

2

skala 1:100

västra våning 4 tr Hus 2 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

Hus 2

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning TR12 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

TR2

källarvåning Hus 1

Huset sett från sidan

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Hus 2 Entrévåning Garagevåning

N

N

4

5m

BRF KAJPLATS 1 LGH NR:

BRFETAPP KAJPLATS 1 KAJPLATS, 1 21102, 21202, 21302 LGH NR: LGH NR:

N

Hus 1

3

östra TR4

LGH NR: BRF KAJPLATS 1 21102, 21202, 21302 21102, 21202, 21302 11002 21002 LGH NR: SKALA 1:100

våning 4 tr våning 3 tr

1 2 21102 5 11102 2120221302 21102,11202 21202, SKALA 1:100 11302 21302 TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

0

METER

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

Huset sett från sidan

0

1

2

7

5

3

3 rum & kök, 77&m²kök, 77 kvm rum 3 rum & kök, 77 m² Stor uteplats i söderläge

2

Flexibel planlösning Rymlig klädkammare med fönster

rum och kök, 46 m²

Stora sällskapsytor

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

FS

FS TM

BAD/TVÄTT TT 6 m² TM FS

EL/IT

KLÄDKAMMARE 6 m²

KÖK 18 m²

K/F K/F

19 m²

G

FS KLÄDKAMMARE L 6 m²

KÖK DM 18 m²

BH 0,55 m G EL/IT VARDAGSRUM

K/F K/F

VTV

ST

M

VTV

VARDAGSRUM 19 m² BH 0,70 m

L

VTV

HALL ST 6 m²

ENTRÉ

FS

BH 0,70

BALKONG

HALL 8 6 m²

ENTRÉ

M DM

VTV

BH 0,70

3 rum & kök, 77 m²

BAD/TVÄTT TT 6 m² FS

VTV

FS TM

HALL 6 m²

ENTRÉ

SOVRUM 2 7 m²

G

ST

EL/IT

KÖK

BH 0,70

BH 0,55HALL BH 0,00

UTEPLATS 18 m²

DM

EL/IT

BAD SOVRUM 2 7 m²

BH 0,70 KM BH 0,55 BH 0,00

BH 0,70

UTEPLATS 18 m² BH 0,70

0

Hus 1

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

8

Hus 2

TR2

källarvåning

Huset sett från sidan

5m

BRF KAJPLATS 1 LGH NR:

östra

LGH NR: BRF KAJPLATS 21003 SKALA 1:100

N

TR4

1

SKALA 1:100

11002 LGH NR:

21002 1 2 11102 21102 0 1 2 METER våning 2 tr 2100311202 21202 METER våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

N

Hus 1

BH 0,70

KAJPLATS, ETAPP 1 21003 LGH NR:

Hus 2

N

SOVRUM 1 11 m²

1 2 3 4 1 BRF KAJPLATS LGH NR: skala 1:100

21003

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

Hus 2

västra

0,70 SOVRUM 1 11 m²

UTEPLATS 18 m²

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning TR12 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

L

KLÄDKAMMARE 6 m²

BH 0,70

ENTRÉ

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

FS

KÖK 18BH m² K/F K/F

VTV

G

VARDAGSRUM 19 m²BH 0,70

SG

K/F BH 0,55 BH ST0,00 L

BH 0,70

M DM

VTV

BH 0,70

SOVRUM 11

14

SOVRUM 1 11 m²

VTV

SOVRUM 2 7 m² VARDAGSRUM

VTV

BAD/TVÄTT TT 6 m² FS

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett från sidan

0

5

5

3

3 rum & kök, 82&m²kök, 82 kvm rum 3 rum & kök, 82 m² Tre skjutdörrsgarderober Balkong i söderläge

2

Öppet samband mellan kök och vardagsrum

rum och kök, 46 m² BH 0,70 BH 0,70 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två BH 0,70 Balkong mot gård

BH 0,70

SOVRUM 1 8 m² G

SOVRUM 1 8 m² G

SOVRUM 2 15 m² SOVRUM 2VTV

3 rum & kök, 82 m²15 m² FS

FS

FS

G

BALKONG 8

L

BH 0,55 m

FS

PASSAGE G 7 PASSAGE m²

BAD/TVÄTT

BAD/TVÄTT 5 m² 5 m² BH 0,70

7 m²

L

BH 0,70 m

BH 0,70

FS TTTTTMTM FS

STST G G EL/IT EL/IT

SOVRUM 1 8 m²

HALL HALL 6 m²

ENTRÉ ENTRÉ

VTV

G

6 m²

SOVRUM 2 15 m² VTV

K/F

K/F

K/F FS

20 m²

KÖK DM

11

ST G

SG

L

L ST

7 KÖK m²

19 m²

FS

DM M

KÖK 19 m²

G EL/IT

BAD/TVÄTT 5 m²

FS

DM TT M

TM

HALL 6 m²

ENTRÉ

K/F

HALL

K/F

BAD

EL/IT

VARDAGSRUM 20 m²

VTV

VTV

VTV

K/F

K/F G PASSAGE

VTV

VARDAGSRUM 14

VTV

VARDAGSRUM SOVRUM 20 m² VARDAGSRUM

KÖK 19 m²

VTV

KM

DM M

BH 0,70

ENTRÉ

BH 0,55 BH 0,00

BALKONG

BH 0,55 BH80,00 m²

BH 0,70 BALKONG 8 m²

BALKONG 8 m²

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

västra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

Hus 2

Hus 1

våning 1 tr entrévåning

TR2

källarvåning

Huset sett från sidan

3

4

5m

11101, 11201, 11301 LGH11101, NR: 11201, 11301

Hus 1

östra

BRF KAJPLATS LGH NR: 11101, 11201, 11301

1

SKALA 1:100

11002 LGH NR:

21002 1 2 5 11102 21102 METER våning 2 tr 21202 11301 11101,11202 11201, våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning 0 1 2 5 TR3 gård 11402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

METER N

N

N

2

BRF KAJPLATS 1 BRF KAJPLATS 1 LGH NR: LGH NR: KAJPLATS, ETAPP 1

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

Hus 2

Hus 2

1 skala 1:100

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning TR12 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

BH 0,70

BH 0,55 BH 0,00

TR4

våning 4 tr våning 3SKALA tr

Huset sett från sidan

1:1000

9

3

3 rum & kök, 82&m²kök, 82 kvm rum Balkong i söderläge

2

Härlig utsikt över Mälaren från kök och vardagsrum Flexibel planlösning

M DM

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

L

G

G

G

G

K/F K/F & 3 rum

FS FS BAD/TVÄTT TM kök,6Lm² 82Gm²G GTT G GG

G

ST

VTV

K/F BH 0,55 m

ENT

ENTRÉ

SOVRUM 1 15 m²

FS FS BAD/TVÄTT TM G 6 m² TT M BH 0,70 m DM FS

L

KÖK 14 m²

BH 0,55

SOVRUM 2 SOVRUM 1 15 m² K/F 11 m²

G

G

G

ST

EL/IT

ENTRÉ

HALL 17 m²

G

SOVRUM 1 15 m²

BH 0,70

VTV

G

SG

SOVRUM 2 11 m²

VARDAGSRUM G16 BH 0,70 m²

HALL

DM

L

G

FS

VTV

BH 0,55

ST

G

VTV

K/F BALKONG 8 m² BH 0,70

BH 0,70 SOVRUM 11

BH 0,55

SOVRUM 2

VARDAGSRUM 11 m² BH 0,00 BH 0,00 14

FS FS BAD/TVÄTT TM 6 m² TT

K/F

VTV

VARDAGSRUM 16 m²

BALKONGKÖK 8 m²

EL/IT

EL/IT

VTV

BH 0,55

ST

17 m²

BALKONG K/F 8

BH 0,00 BH 0,00

G

HALL FS

KÖK 14 m²

VARDAGSRUM 16 m²

G

HALL 17 m²

KÖK 14 m²

M DM

BH 0,55

BH 0,55

BH 0,55

BH 0,55

3 rum & kök, 82 m²

BH 0,55

rum och kök, 46 m²

Lång garderobsvägg i hallen

BH 0,00 BH 0,00

BH 0,70

BAD

BH 0,70

BALKONG 8 m²

EL/IT

ENTRÉ

KM

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1 skala 1:100

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning Hus 2

10

Hus 2

TR2

källarvåning

Huset sett från sidan

N

N Hus 1

3

4

5m

BRF KAJPLATS 1 LGH NR:

KAJPLATS, ETAPP 1 11103, 11203, 11303 LGH NR:

Hus 2

Våning 5 västra Våning 5 Våning 4 Våning 4 Våning 3 Våning 3 Våning 2 TR1 Våning 2 Våning 1 Våning 1 Entrévåning Entrévåning Garagevåning Garagevåning

2

LGH NR: BRF KAJPLATS 1 11103, 11203, 11303 BRF KAJPLATS 1SKALA 1:100 11002 21002 LGH NR: LGH NR: våning 4 tr 0 1 2

östra TR4

våning 3 tr

11102

21102

5

METER våning 2 tr 11103, 11203, 11303 11202 2120211303 11103, 11203, våning 1 trappa

11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

Huset sett från sidan

3

3 rum & kök, 82& kök, 82 kvm rum Balkong i söderläge

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två 0,70 BH 0,70 Balkong motBH gård

G

SOVRUM 2 8 m²

SOVRUM 2 8 m²

SOVRUM 1 15 m² 3 rum & kök, SOVRUM VTV 1 15 m² VTV

82 FS

FS

PASSAGE FS G 7 m² BH 0,70 BAD/TVÄTT FS PASSAGE L G 5 m² 7 m²

BAD/TVÄTT 5 m² BH 0,55 m

L

FS m TT TMBH 0,70

TT TM

EL/IT G

FS

K/F

K/F

K/F

K/F

G

HALL 6 m²

ST

HALL

DM

PASSAGE 7 m²

BAD/TVÄTT 5 m²

L

SG

G L

EL/IT G

ST

HALL 6 m²

ENTRÉ

VTV

K/F

BAD

EL/IT

DM M

K/F

KÖK 19 m²

VARDAGSRUM 19 m²

KM

ENTRÉ

BH 0,70

ENTRÉ

ENTRÉ

FS

G KÖK

SOVRUM 1 15 m² VTV FS

VTV

KÖK 19 m²

SOVRUM 2 8 m²

VARDAGSRUM SOVRUM VARDAGSRUM 19 m² 19 m² TT TM FS 11

VTV

VARDAGSRUM

DM14 KÖK DM M 19Mm²

ST

ST

HALL 6 m² K/F

EL/IT G

BH 0,70

VTV

BALKONG 8

VTV

G

BH 0,70

VTV

2

Gott om förvaring genom tre skjutdörrsgarderober 3 rum & kök, 82 Öppet samband mellan kök och vardagsrum 0,70 rum ochBHkök, 46 m²

BH 0,55 BH 0,00

BH 0,70

BH 0,70 BALKONG BH 0,55 BH 0,00 8 m²

BH 0,55 BH 0,00

BALKONG 8 m²

BALKONG 8 m²

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

2

skala 1:100 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

västra Hus 2

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

Hus 2

Hus 1

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning TR12 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

N TR2

källarvåning

Huset sett från sidan

4

5m

BRF KAJPLATS 1

BRF KAJPLATSLGH 1 NR: KAJPLATS, ETAPP 1 21104, 21204, 21304 LGHLGH NR:NR:

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

21104, 21204, 21304 LGH NR: BRF21304 KAJPLATS 1 21104, 21204,

Hus 2

N

östra

SKALA 1:100

11002 LGH NR:

21002 1 2 21102 5 11102 METER våning 2 tr SKALA 1:100 2120221304 21104,11202 21204, våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård 11402 0 1 2 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

N

Hus 1

3

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett från sidan METER

0

11

3

3 rum & kök, 85&m²kök, 85 kvm rum Rymliga sovrum

3 rum & kök, m² Balkong 85 mot innergården

2

Extra WC / dusch

rum och kök, 46 m²

Stora sällskapsytor

Bra förvaring med separat rum för klädvård

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 3 rum 8 m²

& kök, 85 m² BH 0,70

BH 0,55 m

SOVRUM 1 1 SOVRUM 11 m² 11 m²

SOVRUM 2

EL/IT G G

HALL 4 m²

HALL 4 m²

BH 0,70

VARDAGSRUM 14VARDAGSRUM 21 m²

SOVRUM 1 11 m²

VARDAGSRUM K/F 21 m²

ST

VTV

KÖK

SOVRUM 11 L

HS

G HS

K/F

FS K/F

K/F

KÖK 20DM m²

SG

M

FS

HALL

WC/DUSCH FS 3 m²

EL/IT

ENTRÉ DM

HS

KÖK 20 m²

G

G

VTV

HS

BH 0,00 BH 0,55

VTV

EL/IT

BALKONG 8 m²

VTV VTV

FS

3 m²

EL/IT

G

HALL 4 m²

BH 0,70

SOVRUM 2 14 m² 14 m²

BH 0,70 m

GG

FS WC/DUSCH FS FS 3 m² WC/DUSCH

BH 0,70

BH 0,70

BAD

L

G FS

KM

BH 0,70

BH 0,70

ST G

K/F

ST G

L

PASSAGE 4 m²

SOVRUM 2 14 m²

BAD/TVÄTT 6 m²

PASSAGE BAD/TVÄTT HS 4 m² G HS TT GTM 6 m²

G

DM M

K/F

G

VARDAGSRUM 21 m²

ENTRÉ

BH 0,70

BH 0,00 BH 0,55 BALKONG BH 0,00 BH 0,55 8

BH 0,70

BH 0,70

BH 0,70

BH 0,70

BALKONG 8 m²

K/F

KÖK 20 m²

L

TT

TM

ST G

PASSAGE 4 m² DM M

VTV

G

FS

G

BAD/TVÄTT 6 m² G

TT

TM

ENTRÉ

ENTRÉ

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

BRF KAJPLATS 1 BRF KAJPLATS 1 LGH NR: LGH NR:ETAPP KAJPLATS, 1

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

LGH NR:

Hus 2

västra

Hus 2

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

12

Hus 2

Hus 1

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning TR12 Våning 1 Entrévåning Garagevåning N

TR2

källarvåning

Huset sett från sidan

N

N

Hus 1

21101, 21201, 21301

21101, 21201, 21301

östra TR4

LGH NR: BRF KAJPLATS 21101, 21201, 21301, SKALA 1:100 21401 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr SKALA

LGH NR:

1

1 2 21102 5 11102 2120221301 21101,11202 21201, 11302 21302 5 TR3 0 1 2 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

Huset sett från sidan

METER

1:100

0

METER

3

3 rum & kök, 87&m²kök, 87 kvm rum Två stora uteplatser

UTEPLATS 17 m² UTEPLATS BH 0,70 BH 0,00 17 m²

BH 0,70

BH 0,70 BH 0,00

SOVRUM 1 8 m²

3 rum SOVRUM & kök,1 87 m² 8 m² SOVRUM 2 15 m² VTV2 SOVRUM 15 m²

FS

L ST

FS

PASSAGE G7 m² PASSAGE L

7 m²

ST G EL/IT G EL/IT

G

FS UTEPLATS 17 m² FS

BH 0,70 BH 0,00

BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT 5 m² 1 5SOVRUM m² 8 m²

TTTTTM FS TM FS

G

SOVRUM 2 15 m² VTV

HALLHALL 6 m² 6 m²

ENTRÉENTRÉ

VTV BH 0,70

ARBETSPLATS 5 m²

G

G

FS

FS

K/F K/F G L

PASSAGE 7 m²

BAD/TVÄTT 5 m²

ENTRÉ

K/F ST

G EL/IT

KÖK HALL 18 m² KÖK

VTV

VARDAGSRUM VARDAGSRUM 19 m²

VTV

K/F

6 m²

18 m²

TT TM FS

DM M DM

M

K/F

KÖK 18 m²

DM M

VTV

VTV

VARDAGSRUM 19 m²

VTV

K/F

VTV

19 m²

Skärm

ARBETSPLATS 5 m²

ARBETSPLATS 5 m²

BH 0,70

Skärm

Skärm

Skjutdörrsgarderober och klädkammare 3 rum & kök, 87 m² Öppet samband mellan kök och vardagsrum

0

1

2

3

4

5m

BH 0,55 BH 0,00

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

östra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa Hus 2 entrévåning

et sett från sidan

Hus 2

Hus 1

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 Våning 5 21202 Våning 4 Våning 3 21302 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 21402

BH 0,55 BH 0,00

UTEPLATS 11 m² BH 0,55 BH 0,00

skala 1:100

LGH NR:

BH 0,70

UTEPLATS 11 m² Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

Garagevåning

UTEPLATS BH 0,70 11 m²

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

Hus 2

N

BRF KAJPLATS 1

BRF KAJPLATS 1 LGH NR: KAJPLATS, ETAPP 1 LGH NR: 11003 LGH NR: 11003

N

Hus 1

BH 0,70

11003 BRF KAJPLATS 1 SKALA 1:100

LGH NR: 0

11003

1

2

5

METER SKALA 1:100

0 är idébilder 1 som kan2avvika från verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer METER

5 13

4

4 rum & kök, 89&m²kök, 89 kvm rum Välplanerad fyra med öppen planlösning

2

Uteplats om 22 kvm mot innergården

4 rum & Gäst-WC kök,utöver 89ettm² rymligt badrum rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

UTEPLATS 22 m²

4 rum & kök, 89 m² UTEPLATS 22 m²

BH 0,55 BH 0,00 BH 0,55 BH 0,00

BH 0,70 m

SOVRUM 1 9 m²

HALLHALL K/F 15 m²15 m²

ENTRÉ ENTRÉ

ST G EL/IT FS FS

WCFS WC3HALL m² 3 m² FS ENTRÉ FS EL/IT

KÖK DM

L

G

G

SG KÖK 14 m²

VARDAGSRUM 17 m² VTV

K/F K/F

G G BAD/TVÄTT TMG BAD/TVÄTT TM 6 m² BAD HALL 6 m² TT 15 m² TT KM

G

WC FS 3 m² FS

L

BH 0,70

SOVRUM 1 9 m²

VTVGVTV SOVRUM 3 SOVRUM 3 12 m²12 m² SOVRUM 2 8 m²

ST

BH 0,70

FS

VTV

K/F K/F M G GDM GSOVRUM L ST K/F K/FG VARDAGSRUM G G G G L ST 14 11

VTV

EL/IT FS EL/IT

SOVRUM 8 m² 2 BH 0,70 8 m²

BH 0,70

14 m²

SOVRUM 2

BH 0,55 BH 0,00

G

BH 0,70

VARDAGSRUM 17VARDAGSRUM m² BH 0,70 VTV 17 m²

VTV SOVRUM 3 12 m² TM TT

ENTRÉ

BAD/TVÄTT 6 m²

BH 0,70

KÖK 14 m²KÖK

G UTEPLATS G 22 m²

BH 0,70

VTV

VTV

BH 0,55 m

SOVRUM 1 9 m²

BH 0,70

M DM

BH 0,70

BH 0,70

BH 0,70

BALKONG 8

M DM

BH 0,70

BH 0,70

BH 0,70

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

2

skala 1:100 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning Hus 2

västra Hus 2

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

14

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning TR12 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

TR2

källarvåning

Hus 2 Hus 1

Huset sett från sidan

N

N

Hus 1

N

3

4

5m

BRF KAJPLATS 1

BRF KAJPLATS LGH NR: 1 KAJPLATS, ETAPP 1 21002 LGHLGH NR: NR: östra TR4

BRF 2100221002 våning 4 tr våning 3 tr

LGH NR: KAJPLATS 1 11002 21002 LGH NR: SKALA 1:100

1 2 21102 11102 21202 21002 1:100 11202 11302 21302 TR3 gård 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten.

0 1 2

våning 2 tr SKALA våning 1 trappa entrévåning

Huset sett från sidan

0

5

METER

5

4

4 rum & kök, 102 m²

rum & kök, 102 kvm

4 rum & kök, 102 m² Gavellägenhet med fönster i två väderstreck Rymlig uteplats mot innergården

2

Två badrum

rum och kök, 46 m²

UTEPLATS 27 m²

BH 0,70

kök, 102 m² SKÄRM

UTEPLATS 274 m²rum &

BH 0,55 BH 0,00 BH 0,55 BH 0,00 BALKONG 8

BH 0,55

BH 0,70

BH 0,70

BH 0,55

BH 0,55 m

VARDAGSRUM K/F 21 m²

ST

VTV

DM M

G

DM

HS

K/F

VTV KÖK

LHS

G G

HALL

K/F

HALL 15 m²

SG VTV

21 m²

KÖK 21 m²

G

L

G

L

WC/DUSCH FS 4 m² FS VARDAGSRUM

TT

BAD

KÖK 21 m²

KM

DM M

VTV

G

SOVRUM 2 14 m²

BAD/TVÄTT 6 m² HALL 15 m²

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

TM

TT TM

västra

Hus 2

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

Hus 1

Hus 2

våning 1 tr entrévåning

TR2

källarvåning

Huset sett från sidan

N

N

Hus 1

2

BAD/TVÄTT 6 m²

3

4

5m

skala 1:100 BRF KAJPLATS BRF 1 KAJPLATS 1 LGH LGH NR: ETAPPNR: KAJPLATS, 1

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

LGH NR: 11002

Hus 2

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning TR12 Våning 1 Entrévåning N Garagevåning

1

ENTRÉ

BAD/TVÄTT EL/IT 6 m²

TT

ENTRÉ

0

SOVRUM 3 8 m² EL/IT

FS

WC/DUSCH FS 4 m² FS

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

ENTRÉ

EL/IT

TM FS WC/DUSCH 4 m² L ST G G G FS

21 m²

BH 0,70

FS

HALL 15 m²

ST

SOVRUM 3 8 m²

BH 0,70

SOVRUM 1 9 m²

ST

G G

EL/IT

SOVRUM G3 8 m²

14 m²

SOVRUM 11

BH 0,55

VARDAGSRUM 14 VARDAGSRUM

BH 0,55

BH 0,55

SOVRUM 2 BH 0,55 BH14 0,00 BH 0,70 SOVRUM 2 m² FS

BH 0,70

K/F

K/F

G

UTEPLATS 27 m²

K/F

BH 0,55

BH 0,70

SKÄRM

VTV

K/F

DM M

BH 0,70

BH 0,70

BH 0,70

BH 0,70 m

VTV

HS

KÖK 21 m²

BH 0,70

1 SOVRUMSOVRUM 1 9 m² 9 m²

HSHS HS

SKÄRM

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

östra TR4

11002

11002

BRF KAJPLATS 1 LGH NR: 11002 21002 LGH NR: SKALA 1:100

våning 4 tr

1 2 21102 11102 1100211202 21202 11302 21302 2 5 TR3 gård 11402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

METER

SKALA våning 3 tr1:100

0

våning 2 tr våning 1 trappa 0 entrévåning 1

METER

Huset sett från sidan

5

15

4

4 rum & kök, 106 m²

4 rum & kök, 106 rum & m² kök, 106 kvm Härlig utsikt över Mälaren från köket Två badrum

TT

SOVRUM 3 9 m²

FS

FS

HALL 18 m²

FS

FS

FS

WC/DUSCH 3 m²

TM

BAD/TVÄTT 6 m² WC/DUSCH 3 m²

TT

G

HALL VTV 18 m² SOVRUM 2

ENTRÉ

ENTRÉ

13 m²

SOVRUM 3 9 m²

BH 0,70

TT

SOVRUM 1 10 m²

FS

G

G

G

G

G

G

G BAD/TVÄTT FS

ST

G HALL 18 m²

G

ENTRÉ

VARDAGSRUM L m² 23

G VTV

L

SOVRUM 1 6 m²

G10 m²

FS

BH 0,70

WC/DUSCH 3 m²

TM

G

EL/IT

SOVRUM 2BH 0,70 13 m²

BH 0,70

G

EL/IT

G

4 rum & kök, 106 m² VTV

BAD/TVÄTT 6 m²

TM

FS

BH 0,70

SOVRUM 3 9 m²

BH 0,70

EL/IT

Rymlig balkong i västerläge

SOVRUM 2 13 m²

G

ST

BH 0,70

G

VTV

G

BH 0,70

BH 0,55

G G

VARDAGSRUM 23 m²

G

SOVRUM 1 10 m²

BH 0,70

L

VTV

ST

HS HS K/F K/F

VTV

BH 0,55

VARDAGSRUM 23 m²

BH 0,70

KÖK 20 m²

VTV BH 0,55

VTV HS HS K/F K/F 0

1

2

3

4

HS HS K/F K/F

BH 0,55

5m

BH 0,70

skala 1:100

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

et sett från sidan

16

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

LGH NR:

Hus 2

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 Våning 5 21202 Våning Hus 4 1 Våning 3 21302 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 21402

Garagevåning

N

BH 0,55

KÖK 20 m²

KÖK 20 m²

DMM

BH 0,00 BH 0,00

DMM

BALKONG 11 m²

BRF KAJP LGH NR:

BALKONG 11 m²

11104, 11

BRF KAJPLATS 1 LGH NR:

KAJPLATS, ETAPP 1 11104, 11204 LGH NR: BH 0,00 BH 0,00

SKALA 1:100

BRF 11104, 11204

Hus 2

N

Hus 1

BH 0,00 BH 0,00

Våning 5 BH 0,70

BH 0,55 Hus 2

östra

DMM

VTV

BALKONG 11 m²

KAJPLATS 0 1 1 METER LGH NR: SKALA 1:100 0

1

2

11104, 11204 METER

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5

4

rum&&kök, kök,106 106m² m² 44rum

4 rum & kök, 106 rum & m² kök, 106 kvm Fantastisk utsikt över Mälaren från vardagsrum och balkong Två badrum

SOVRUM SOVRUM 33 9 m² 9 m²

BH 0,70 BH 0,70

Rymlig balkong i västerläge

TTTT

BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT TM6 m² TM 6 m² FSFS FSFS

WC/DUSCH 3 m²

BAD/TVÄTT TM 6 m² WC/DUSCH 3 m² FS

HALL HALL 1818 m²m²

FS

GG VTV SOVRUM HALL VTV SOVRUM 22 m²m² 18 m² 1313

ENTRÉ

STST LL

FS

EL/IT

G m² 4 rum & kök, 106 BH 0,70 BH 0,70 VTV

SOVRUM 2 13 m²

GG GG

ST

GG

L SOVRUM 3 9 m²

WC/DUSCH 3 m²

BH 0,70 BH 0,70

SOVRUM 1 10 m² BH 0,70

GG

BAD/TVÄTT TMG6 m² FS

G

GG

FS

HALL 18 m²

GHS HSK/F K/F K/F K/F G

VTV

SOVRUM 2 13 m²

G

ENTRÉ

DMM

EL/IT

BH 0,70

GG

SOVRUM 11 GSOVRUM m²m² TT1010

FS

BH 0,70

ENTRÉ ENTRÉ

EL/IT EL/IT

TT

FS FS

BH 0,70

WC/DUSCH 3 m²

SOVRUM 3 9 m²

ST

G

L G

BH 0,70

BH 0,55 BH 0,55

G

KÖK KÖK 2020 m²m²

G

HS HS K/F K/F

G

SOVRUM 1 10 m²

VTV VTV

G

BH 0,70

BH 0,70 BH 0,70

BH 0,55

G

HS HS KÖK 20 m²

K/F K/F

VTV VTV

KÖK 20 m²

BH 0,55

VARDAGSRUM VARDAGSRUM 2324 m²m²

VTV VTV

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

BH 0,70

VARDAGSRUM 24 m² Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

LGH NR: våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

et sett från sidan

Hus 2

11002 11102 11202 11302 11402

BRFKAJ KA BRF LGHNR: NR LGH

BH 0,00BH BH 0,00 BH 0,00 0,00

BALKONG BALKONG 1111 m²m²

VTV

11304 11304

VARDAGSRUM 24 m² VTV HusHus 2 2

östra

BH 0,55 BH 0,55

Våning Våning 5 5 Våning Våning 4 4 Våning Våning 3 3 BH Våning Våning 2 20,70 Våning Våning 1 1 Entrévåning Entrévåning Garagevåning Garagevåning

21002 21102 Hus 1 Hus 1 Våning 5 21202 Våning 4 Våning 3 21302 Våning 2 Våning 1 21402 Entrévåning Garagevåning

BH 0,55

NN

Hus 2

BH 0,55

BH 0,00 BH 0,00

BRF KAJPLATS 1 LGH NR: SKALA1:100 1:10 SKALA

BALKONG KAJPLATS, ETAPP 1 11 m² 11304 LGH NR:

11304

00 BRF KAJPLATS 1 11 METER METER LGH NR: SKALA 1:100

N

Hus 1

BH 0,00 BH 0,00

BALKONG 11 m²

0

11304

1

2

5

METER

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17

4

4 rum & kök, 110 rum & m² kök, 110 kvm Gavellägenhet med uteplats i både söder- och västerläge 4 rum & kök, 110 m² Öppen planlösning med köksö mellan kök och vardagsrum

2

Utsikt över Mälaren från vardagsrum och uteplats

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

HALL 10 m²

SOVRUM 11

G

BH 0,70

UTEPLATS HALL 34 m²

BH 0,70 EL/IT UTEPLATS 34 m²

KÖK 31 m²

DM M

DM M

G ST

G

G

SOVRUM 1 11 m²

G

G

EL/IT

HALL 10 m²

K/F

BAD BH 0,55 BH 0,00

SOVRUM 1 11 m²

BH 0,70

SOVRUM 2 BH 0,70 11 m²

BH 0,70

DM M

KM

BH 0,55 BH 0,00

L

SOVRUM 2 11 m² K/F

BH 0,70

BH 0,55 BH 0,00

BH 0,55

KÖK

L

BAD/TVÄTT 6 m² FS

SOVRUM 2 11 m²

VTV

ST

K/F

VTV

SG

SOVRUM 1 11 m²

TM TT

PASSAGE 3 m²

BH 0,70

SOVRUM 3 11 m²

BH 0,55

BH 0,55

BH 0,55 BH 0,00

WC/DUSCH 3 m²

VTV

BH 0,55

VTV

G

VTV VARDAGSRUM 20 m²

FS G FS

EL/IT

HALL 10 m²

K/F

K/F

K/F

BH 0,55 BH 0,00 DM

K/F

GEL/ITG

ENTRÉ

31 m²

G

ENTRÉ

BH 0,70 m KÖK 31 m² KÖK

20 m²

VARDAGSRUM 14

L G GST G L G GG

VTV

G ST

VTV

VTV

BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT 6 m² 6 m² FS FS

VTV

VTV

TT

PASSAGE 3 m²

BALKONG 8

G

3 m² PASSAGE 3 m²

G G

BH 0,55 m

BH 0,55

BH 0,55

VTV VTV VARDAGSRUM VARDAGSRUM 20 m²

WC/DUSCH 3 m²

BH 0,70

BH 0,70

SOVRUM3 3 SOVRUM 11 m² m² 11

WC/DUSCH

FS G110 FS m² 4 rum & kök, TM FS FS TM TT

BH 0,70

BH 0,55 BH 0,00

BH 0,70

BH 0,70

ENTRÉ

UTEPLATS 34 m²

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

västra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

Hus 1

18

Hus 2

våning 1 tr entrévåning

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 TR1 Våning 1 Entrévåning N Garagevåning

TR2

källarvåning

Huset sett från sidan

N

N

Hus 1

2

3

4

5m

BRF KAJPLATS 1 skala 1:100 BRF KAJPLATS 1 LGH NR: LGH NR:

Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Garagevåning

KAJPLATS, ETAPP 1

11001 LGH NR:

Hus 2

Hus 2

1

östra TR4

11001

11001

LGH NR: BRF KAJPLATS 1 11002 21002 LGH NR: 1:100 SKALA 1:100

våning 4 tr SKALA

1 2 21102 11102 11001 11202 21202 2 5 11302 21302 TR3 gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. FotografierMETER och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten.

våning 3 tr

våning 2 tr våning 1 trappa 0entrévåning1

Huset sett från sidan

0

METER

5

Våningsplan

Entrévåning

LGH NR 11002

LGH NR 21001

LGH NR 21002

LGH NR 11003

LGH NR 11001

LGH NR 21003

Våning 1

LGH NR 11104

LGH NR 11103

LGH NR 21101

LGH NR 11102

LGH NR 11101

LGH NR 21104

LGH NR 21103

LGH NR 21102

2 rok 3 rok 4 rok

20

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

V책ningsplan

V책ning 2

LGH NR 11204

LGH NR 11203

LGH NR 21201

LGH NR 11202

LGH NR 11201

LGH NR 21204

LGH NR 21203

LGH NR 21202

V책ning 3

LGH NR 11304

LGH NR 11303

LGH NR 21301

LGH NR 11302

LGH NR 11301

LGH NR 21304

LGH NR 21303

LGH NR 21302

2 rok 3 rok 4 rok

21

Fasadritningar

Fasad mot väster

Fasad mot norr

Fasad mot öster

22

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Fasadritningar

Fasad mot söder

Gårdsfasad mot söder

Gårdsfasad mot norr

23

1

2

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

5

1. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin.

2. Funktionellt kök Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och helintegrerad diskmaskin.

3. Stilrent badrum Badrumsgolvet består av grått kvadratiskt klinker som skapar en fin kontrast till de vita kakelplattorna på väggen.

4. Neutral bas I hela lägenheten ligger en mattlackad ekparkett och väggarna är genomgående målade i vitt.

3

5. Smart förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda, i klädkammare eller skjudörrsgarderober, utrustade med hylla och klädstång.

6. Utrymme för personlig smak Den ljusa och neutrala grunden ger utrymme för kreativitet och personlig inredning. Gör rummet till din egen lilla oas!

4

6

25

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål

Lås entrédörr

Assa 510 med tillhållarlås

Innerdörrar

Vita släta

Fönsterbänkar

Natursten 20 mm

Lås fönsterdörr / fönster

Fönster och fönsterdörrar på entrévåning förses med lås

Rumshöjd

2,5 m om inget annat anges på lägenhetsblad

KAPPRUM/HALL Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad

Sockel

Fabriksmålad vit

Väggar

Målade

Tak

Grängat vit

Övrigt

Skåpssnickerier enligt ritning

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad

Sockel

Fabriksmålad vit

Väggar

Målade

Tak

Grängat vit

Övrigt

Två väggar förstärks för vägghängd TV

KÖK

26

Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad

Sockel

Fabriksmålad vit

Väggar

Målade

Tak

Grängat vit

Vitvaror

Induktionshäll infälld i bänkskiva Rostfri ugn inbyggd i bänkskåp under spishäll, samt mikrovågsugn inbyggd i överskåp Helintegrerad diskmaskin 2 rok har kombinerad rostfri kyl / frys Större lägenheter har dubbla rostfria kombinerade kyl / frys Spiskåpa med rostfri frontlist

Övrigt

Skåpinredning enligt ritning Skåphöjd ca 2,25 m med anslutning till tak Luckor med dämpning på gångjärn, dämpade utdragslådor, bänkskiva i laminat, rostfri diskbänk Kakel ovan bänkytas bakkant

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad

Sockel

Fabriksmålad vit

Väggar

Målade

Tak

Grängat vit

Övrigt

Inredning med hylla och klädstång Eventuell ytterligare förvaring/skåpsnickerier enligt ritning

DUSCH / WC / TVÄTT Golv

Klinker, grå, 150 x 150 mm

Väggar

Kakel, vit, 250 x 400 mm liggande

Tak

Målat

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare i större lägenheter Kombimaskin i 2 rok

Övrigt

Vikbar duschvägg i 2 rok Fast duschvägg i övriga lägenheter Inredning enligt ritning

WC Golv

Klinker

Väggar

Kakel på vägg bakom tvättställ, i övrigt målade vita

Tak

Målat

27

Teknisk beskrivning

28

Grundläggning

Gjuten betongplatta på pålar

Stomme

Bärande väggar av betong Bärande stålpelare i ytterväggar

Balkonger

Prefabricerade balkongplattor av betong

Balkongfronter

Glasräcke med stomme och ribbor av aluminium

Ytterväggar

Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor

Ytskikt yttervägg

Tegel på markplan, resterande yttervägg är slammat tegel

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Plåt

Lättväggar

Regelstomme av trä eller plåt med beklädnad av gipsskivor Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering

Fönster

Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad

Entrépartier

Aluminium Entrépartier mot gata har porttelefon och kodlås, entréer mot gård har bara kodlås

Värme, vatten och sanitet

Fjärrvärme Vattenburen värme med radiatorer

Ventilation

Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer i övriga rum Separat kökskåpa ovan spis

TV, telefon och dator

Fastigheten ansluts till Telia triple play och försörjs med tele, tv och data via fiber I månadsavgiften ingår ca 18 TV-kanaler Bredband nedladdningshastighet: 50 – 100 Mbit/s Bredband uppladdningshastighet: 8 – 10 Mbit/s

Uteplats

Uteplatser har beläggning av trallvirke mot innergård och marksten mot gata

Förråd

Lägenhetsförråd av nätväggar med inredning av hylla och stång

Cykelförråd

Cykelställ finns på gatan samt cykelförråd i källaren

Soprum

Soprum är beläget i huset på markplan

Garage

Parkeringsplatser i källaren finns att hyra av brf, samt närliggande parkeringshus

Postboxar

Postbox finns i trapphusentré mot gata

Övriga gemensamma utrymmen

Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källare i anslutning till trapphuset

Samfällighet

Innergården kommer eventuellt att vara en samfällighet tillsammans med intilliggande bostadsrättsförening

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Insats och månadsavgifter

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas.

Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2018. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

30

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Från kvartal 2, 2018.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval.

Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också före tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bo med bostadsrätt

Köpprocessen

Trygghet i boendet

1. Visning

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill.

Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 % av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

31

Inredningsval JM Original

Beställning och sista beställningsdag

För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

32

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Energiklassning bostäder Låg energianvändning

B C D E F G

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring

kWh/m 2 , år

A

kallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se

Hög energianvändning

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Bra inomhusluft

Naturliga material

JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergifram-

Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö

JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se.

33

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Femledarsystem

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Nyttjanderätt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Färg uppblandad med t. ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning.

Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Angivelse av i vilken utsträckning t. ex. dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Byggherre Bygg- och eländringar Detaljplan Efterbesiktning

FTX-system Fuktsäkring

Grängat Garantitid Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas

Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning

Stegljudsisolering Säkerhetsdörr Telia Triple Play

34

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Terrass Tilluft Tilluftsdon U-värde

Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar

En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Den luft som tillförs ett rum.

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft.

Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångsmotstånd Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t. ex. en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Entrédörr Entrédörr G G

Garderob Garderob

G G

Skjutdörrgarderob Skjutdörrgarderob

LL

Linneskåp Linneskåp

ST ST

Städskåp Städskåp Spishäll Spishäll

K/F K/F

Kyl & & frys frys Kyl

HS HS

Högskåp Högskåp

DM DM

Diskmaskin Diskmaskin

Symbolförklaring

M M

Mikrovågsugn Mikrovågsugn

TM TM

Tvättmaskin Tvättmaskin

Entrédörr

TT TT

Torktumlare Torktumlare

G

Garderob

KM KM

Kombimaskin Kombimaskin

G

Skjutdörrgarderob

Tillvalsvägg Tillvalsvägg

L

Linneskåp

Frånvalsvägg Frånvalsvägg

ST

Städskåp

BH BH

Rumshöjd Rumshöjd = = 2,5 2,5 m m

Spishäll K/F

Kyl & frys

HS

Högskåp

DM

Diskmaskin

M

Mikrovågsugn

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

KM

Kombimaskin

Bröstningshöjd Bröstningshöjd

LL FS FS EL/IT EL/IT VTV VTV

Linneback Linneback ii skjutdörrsgarderob skjutdörrsgarderob Fördelarskåp Fördelarskåp EL- och och IT-central IT-central ELFörstärkt Förstärkt vägg vägg för för vägg-TV vägg-TV Förberett Förberett för för handukstork handukstork

Tillvalsvägg Frånvalsvägg

35

jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Sara Danielsson, Kristofer Johnsson, Gustav Kaiser Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress Kopparbergsvägen 8, 722 13 Västerås I Besöksadress Kopparbergsvägen 8, Västerås I Telefon 021-81 20 00 I Internet jm.se