JM, Solna: Järvastaden - Åkerbäret 2. Bostadsfakta (2016)

SOLNA – JÄRVASTADEN

ÅKERBÄRET 2

Bostadsfakta

Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök..................................................................sid. 4 2 rum & kök..................................................................sid. 8 3 rum & kök............................................................... sid. 15 4 rum & kök............................................................... sid. 19 6 rum & kök............................................................... sid. 23 Våningsplan..................................................................... sid. 26 Fasadritningar................................................................ sid. 28 JM Original........................................................................ sid. 30 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 32 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 34 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 36 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 37 Köpprocessen................................................................. sid. 37 Inredningsval.................................................................... sid. 38 Miljöanpassat boende................................................. sid. 39

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

Solna, Järvastaden – Åkerbäret 2 Utgivningsdatum

November 2016

Inflyttning

Preliminärt från kvartal 2, 2019

Byggherre

Brf Åkerbäret

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Ett Elva arkitekter

Information

JM AB Postadress: 169 82 Solna

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Mäklarhuset, 08-441 57 00

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Åkerbäret.

ken län nge mli Ky

PÅGÅENDE JM-PROJEKT PLANERADE JM-PROJEKT INFLYTTADE JM-PROJEKT

BUSSLINJE 540

a ps Up

JU TB AN

E nk

en äg

SK ÄG EV

, SE EL G G AG T BY B E NEL AD L A ER LJP A N TA PL J DE E

lav

BOR

A RV

EN S

JÄ

F R ID

N ÄG E GSV

ÅKERBÄRET

PÅGÅENDE PROJEKT ANDRA BYGGHERRA

ingsvägen öp

ägen gsha m ra v Ber

TR AP PH US 7 SPEGELDAMMSPARKEN

FÖRSKOLA

ÅKERBÄRET

TR A PPH U S1

E, LS GE T YG L AG B BE NE AD L A ER LJP A N E TA L P JD E

PÅGÅENDE JM-PROJEKT PLANERADE JM-PROJEKT INFLYTTADE JM-PROJEKT PLANERAD BEBYGGELSE

PÅGÅENDE PROJEKT,

ANDRA BYGGHERRAR

BEFINTLIG BEBYGGELSE BUSSLINJE 540

JM OCH ANDRA BYGGHERRAR, EJ DETALJPLANELAGT

Situationsplan Allmänt

Garage och parkering

Bostadsrättsföreningen innehåller sammanlagt 167 lägenheter fördelade på 4 huskroppar. Andra etappen består av 45 lägenheter, fördelade på trapphus 1 och 7. Lägenheterna är fördelade enligt följande:

Under gården finns ett garage med parkeringsplatser att hyra, även för elbil. Också utvändiga platser finns att hyra.

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 6 rok

9 st 20 st 6 st 8 st 2 st

35 – 42 kvm 41 – 52 kvm 54 – 80 kvm 90 – 94 kvm 115 – 122 kvm

Byggnaderna och närområdet Husen som är placerade i halvöppen kvartersform blir fem till sex våningar höga och fasaden kläs i tegel, skivmaterial och träpanel.

Kvarteret kommer att ligga i korsningen Järva skjutbaneväg och Fridensborgsvägen. Här byggs sammanlagt 167 lägenheter om 1– 6 rok. Samtliga bostäder får minst en balkong eller uteplats och på den grönskande innergården gör vi plats för sociala ytor samt en lekplats. Ett stenkast från Åkerbäret finns gym, restaurang och öppen förskola. Fem minuters promenad bort ligger den populära Mulle Meck-parken.

Trapphus och postboxar Postboxar finns placerade i respektive trapphus innanför entréerna.

Morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför lägenhetsdörren. Hiss finns i varje trapphus.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Förråd Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan som är anpassat efter lägenhetsstorleken. Förråden delas av med gallerväggar och utrustas med hylla och klädstång. I källarplanet finns även barnvagnsoch rullstolsrum. Förråden är så väl tilltagna att det även ryms en cykel i dem.

Cyklar I källaren finns cykelförråd. Det finns även utvändiga platser på innergården och vid entréerna.

Sophantering Varje hushåll sorterar själv sina sopor. Hushållssopor slängs i sopkasuner alternativt i soprummet med access från gatunivå. Dessutom finns ett soprum i komplementbyggnaden på gården för vidare källsortering.

Lekplats på innergården En plats för barnen att leka under uppsyn från balkonger och uteplatser.

Grillplats I anslutning till lekplatsen finns en allmän kolgrill med bänkar och bord för föreningens medlemmar.

3

1

1 rum & kök, 35 m² rum & kök, 35 kvm 1 rum & kök, 35 m² USP i söderläge USP 1 rum & Uteplats kök, 35 m² USP Social planlösning USP USP USP USP USP USP

Plats för sovdel

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

ovanliggande balkong ovanliggande balkong ovanliggande balkong

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2 1

0

0

2 skala 11:100 skala 1:100

1skala 1:100 2

3 2

3

4 3

3

4

4

5m

ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET 2 LGH NR:NR: ÅKERBÄRET LGH 11005 LGH11005 NR: ÅKERBÄRET 11005 LGH NR: 11005

5m 4

5m

5m

skala 1:100

våning 4 våning 3 våning våning 4 2 våning våning 3 1 entrévåning våning 2

våning 4 våning 1 källarvåning våning 3 entrévåning våning 2 våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning

4

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1

1 rum & kök, 35 m²35 kvm rum & kök, 1 rum & kök, 35 m² USP balkong i söderläge USP 1 rum & Stor kök, 35 m² USP Kök med hög standard USP USP USP USP USP USP

Öppen planlösning

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

1

2

1

2 skala 11:100 skala 1:100

skala 1:100 1 2

3

3

2

3

4

4

3

ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET 2 LGH NR:NR: LGH ÅKERBÄRET 11105, 11305 LGH11105, NR: 11205, 11205, 11305 ÅKERBÄRET 11105, 11205, 11305 LGH NR: 11105, 11205, 11305

4

5m

4

5m

5m

5m

skala 1:100

våning 4 våning 3 våning våning 4 2 våning våning 3 1 entrévåning våning 2 1 våning 4 våning källarvåning våning 3 entrévåning våning 2 våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5

1

1 rum & kök, 40 m²40 kvm rum & kök, 1 rum & kök, 40 m² USP Plats för sovdel 1 rum & Social kök, 40 m² USP USP planlösning USP USP USP USP USP USP

Stor balkong i västläge

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

vikskärm vikskärm vikskärm

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

0

1 1

2

1

2

3

skala 1:100 skala 1:100

skala 1:1002 1

3

2

3

3

4

4

4

4

5m

5m

5m

5m

ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET 2 LGH ÅKERBÄRET LGH NR:NR: 71103, 71203, 71303, 71403 LGH NR: 71103, 71203, 71303, ÅKERBÄRET 71103, 71203, 71303, 71403 LGH NR: 71403 71103, 71203, 71303, 71403 skala 1:100

våning 4 våning 3 våning 4 2 våning våning 3 1 våning våning 2 entrévåning våning 4våning 1 källarvåning våning 3entrévåning våning 2källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

6

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1

1 rum & kök, 42 m²

USPrum & kök, 42 kvm 1 rum USP & kök, 42 m² balkong i västläge USP 1 rum & Stor kök, 42 m² USP Öppen planlösning USP USP USP USP USP

Rymlig etta

takinklädnad

takinklädnad takinklädnad

ENTRÉ

ovanliggande balkong

ENTRÉ

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2

skala 1:100 1 0

1

3

2

2

4

3

3

5m

4

4

5m

5m

skala 1:100

ÅKERBÄRET 3 4 LGH NR: skala 1:100 ÅKERBÄRET 2 11001 LGH NR: ÅKERBÄRET LGH11001 NR: ÅKERBÄRET 11001 LGH NR: 11001 0

våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning våning 4 våning 3 källarvåning våning 2 våning 4 våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning

1skala 1:100 2

5m

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7

2

22rum &&kök, rum & 41 kök, rum kök, 41m² m² 41 kvm USP Fönster mot innergården 2 rum kök, 41 m² USP& USP Stor uteplats USP USP USP USP USP USP

Kvadratsmart

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

ENTRÉ ENTRÉ

ovanliggande balkong

ENTRÉ

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

12

1 0

1

23

34

45 m

2

3

4

skala 1:100 skala 1:100 1skala 1:100 2 3

4

5m

5m

5m

ÅKERBÄRET 2 ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET LGH NR: LGH11002, NR: 11002, 11003 11003 ÅKERBÄRET 11002, 11003 LGH NR: 11002, 11003 skala 1:100

våning 4 våning 34 våning våning 23 våning våning 12 våning våning 4entrévåning våning 1 våning 3 entrévåning våning 2källarvåning våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning

8

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2

rum & kök, rum kök, 41m² m²41 kvm 22rum &&kök, 41 USP Kvadratsmart 2 rum kök, 41 m² USP& USP Social planlösning USP USP USP USP USP USP

Balkong mot innergården

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

0

1 1

1

2 2

skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 2 3

1

2

3 3

3

4 4

4

4

5m 5m 5m

5m

ÅKERBÄRET 2 ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: LGH NR: 11103, 11202, 11102,11103, 11202, 11102, ÅKERBÄRET 11102, 11103, 11202, 11203, 11302, 11303 11203, 11302, 11303 LGH NR: 11203, 11302, 11303 11102, 11103, 11202, 11203, 11302, 11303 skala 1:100

våning 4 våning våning 4 3 våning våning 3 2 våning våning 2 1 entrévåning våning 1 entrévåning källarvåning källarvåning

våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

källarvåning

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9

2

rum & 44 kök, rum kök, 44m² m²44 kvm 2 2rum &&kök, balkong i västläge 2 rum & Stor kök, 44 m² USP USP Rymliga ytor USP USP

USP USP USP USP USP

Gott om förvaring

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

vikskärm vikskärm vikskärm

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

0 0

0

källarvåning

10

1

2

skala 1:100 1:100 skala 1:100 1 skala 2 3

skala 1:100

våning våning 4 4 våning våning 3 3 våning våning 2 2 våning våning 4våning 1 1 entrévåning våning 3entrévåning våning 2källarvåning källarvåning våning 1 entrévåning

1

2

2

3

3

3 4

4

4

4

5m

5m 5m

5m

ÅKERBÄRET 2

ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: 71102, 71202, 71302, ÅKERBÄRET 71102, 71202, 71302, 71402 71102, 71202, 71302, 71402 LGH NR: 71402 71102, 71202, 71302, 71402

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2

2 rum & kök, m² rum & 47 kök, 2 rum & kök, 47 m² 47 kvm USP Stor uteplats i sydväst 2 rum kök, 47 m² USP & USP Öppen planlösning USP USPUSP USP USP USP

Hörnlägenhet

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

ovanliggande balkong ovanliggande balkong ovanliggande balkong

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

12

1 0

1

23

2

34

3

45 m

4

5m

5m

skala 1:100 skala 1:100 0

skala 1:100 1 2

3

4

5m

ÅKERBÄRET 2 ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: LGH11004 NR: 11004 ÅKERBÄRET 11004 LGH NR: 11004 skala 1:100

våning 4 våning 3 4 våning våning 2 3 våning våning 1 2 våning entrévåning våning 4 våning 1

entrévåning våning 3källarvåning våning 2 våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11

2

rum kök, 47m² m²47 kvm rum & kök, 22rum &&kök, 47 USP Hörnlägenhet 2 rum & kök, 47 m² USP USP Balkong i sydväst USP USP USP USP USP USP

Öppen planlösning

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

1 1

1

2 2

2

3

3

4

3

4

4

5m

4

5m 5m 5m

skala 1:100 skala 1:100 0

1skala 1:100 2

3

ÅKERBÄRET 2 ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: 11204, 11104, 11104, 11204,11304 11304 ÅKERBÄRET 11104, 11204, 11304 LGH NR: 11104, 11204, 11304 skala 1:100

våning 4 våning våning 4 3 våning våning 3 2 våning våning 2 1 entrévåning våning 4 våning 1 våning 3 entrévåning källarvåning våning 2 våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning

12

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2

2 rum & kök, 50 m²

rum & kök, 50 kvm 2 rum USP & kök, 50 m² USP Hörnlägenhet 2 rum kök, 50 m² USP & Rymliga ytor USP

USP USP USP USP USP

Balkong i söderläge

ENTRÉ

ENTRÉ ENTRÉ

tak

tak tak

0

1

skala 1:100

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

2

1

3

2

2

4

3

3

5m

4

4

5m

5m

skala 1:100

ÅKERBÄRET 3 4 LGH NR: ÅKERBÄRET 2 skala 1:10071401 ÅKERBÄRET LGH NR: LGH 71401 NR: ÅKERBÄRET 71401 LGH NR: 71401

0

våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning våning 4 källarvåning våning 3 våning 2 våning 4 våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

skala 1:1002 1

5m

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13

2

2 rum & kök, 52 m² rum & kök, 2 rum & kök, 52 m² 52 kvm USP Stor balkong i västläge 2 rum & Välplanerade kök, 52 m² USP USP ytor USP USP USP USP USP USP

Stora fönsterpartier

takinklädnad takinklädnad takinklädnad

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

1 1

1

2 2

2

3

3

3

4 4

4

5m 5m 5m

1:100 skalaskala 1:100 0

skala 1:100 1 2

3

4

5m

ÅKERBÄRET 2 ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: 11201, 11101, 11101, 11201,11301 11301 ÅKERBÄRET 11101, 11201, 11301 LGH NR: 11101, 11201, 11301 skala 1:100

våning 4 våning våning 4 3 våning våning 3 2 våning våning 2 1 entrévåning våning 4 våning 1 våning 3 entrévåning källarvåning våning 2 våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning

14

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3

rum & kök, rum kök, 54m² m²54 kvm 33rum &&kök, 54 USP Minitrea 3 rum kök, 54 m² USP& USP Hörnlägenhet USP USP USP USP USP USP

Enorm terrass i sydväst

intilliggande terrass intilliggande terrass intilliggande terrass galler infällt i galler infällt i terrassplattan terrassplattan

ENTRÉ ENTRÉ

galler infällt i terrassplattan

ENTRÉ

pelare pelare pelare

galler infällt i galler infällt i terrassplattan terrassplattan galler infällt i terrassplattan skärmvägg skärmvägg skärmvägg

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

0

1

1

1

2

skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 1 2 3

2

2

3

3

4

3

4

4

4

5m

5m

5m

5m

ÅKERBÄRET 2 ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: LGH11403 NR: ÅKERBÄRET 11403 11403 LGH NR: 11403 skala 1:100

våning 4 våning 4 3 våning våning 3 2 våning våning 2 1 våning våning 1 entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

källarvåning

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15

3

rumkök, & 69 kök, 69 kvm 33rum rum&&kök, 69m² m² 3 rum & Hörnlägenhet kök, 69 m² USP USP Stor balkong i söderläge USP USP USP USP USP USP USP

Social planlösning

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

0

0

1

1

2

2

2

3

3

3

4

4

4

5m

5m 5m

skala 1:100 0

skala 1:100 1:100 1 skala 2

skala 1:100

våning 4 4 våning våning 3 3 våning våning 2 2 våning våning 4 våning 1 1 våning våning 3 entrévåning entrévåning våning 2 källarvåning källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

16

3

4

5m

ÅKERBÄRET 2

ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: 71201, 71301 71101, ÅKERBÄRET 71101, 71201, 71301 71101, 71201, 71301 LGH NR: 71101, 71201, 71301

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3

rum & 76 kök, 76 kvm 33rum rum&&kök, kök, 76m² m² Två balkonger 3 rum & kök, 76 m² USP USP Två badrum USP USP USP USP USP USP USP

Social planlösning

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

tak tak tak

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

0

0

0

källarvåning

1

2

2

2

skala 1:100

skala 1:100 1 skala 2 1:100

skala 1:100

våning 4 våning 4 våning 3 våning 3 våning 2 våning 2 våning 4våning 1 våning 1 våning 3entrévåning entrévåning våning 2källarvåning källarvåning våning 1 entrévåning

1

3

3

3

3 4

4

4

4

5m

5m

5m

5m

ÅKERBÄRET 2

LGH NR: ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: 71404 ÅKERBÄRET 71404 71404 LGH NR: 71404

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17

3

rum & kök, 3 rum & kök, 80 m² 81 kvm Enorm& terrass i västläge 3 rum kök, 80 m² 3 rum kök, 80 m² USP& Sociala välplanerade ytor USP USP USP USP Högst upp i huset USP USP USP USP

tak tak

tak

ENTRÉ ENTRÉ

ENTRÉ

intilliggande terrass intilliggande intilliggande terrass terrass

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

0

1

2

2

skala 1:100

0

0 1 1skala 1:100 2

skala 1:100

våning 4 våning 3 våning 2 4 våning våning 4 våning 1 3 våning våning 3 entrévåning våning 2 våning 2 våning 1 våning 1 källarvåning entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

18

3

3

3 2

4

4

4 3

5m

5m

5m 4

5m

skala 1:100

ÅKERBÄRET 2

ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: ÅKERBÄRET 11401 ÅKERBÄRET 11401 LGH NR: LGH NR: 11401 11401

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4

rum & 90 kök, 4 rum & kök, m² 90 kvm Rymliga sovrum 4 rum kök, 90 m² USP & Genomgående med fönster i två väderstreck 4 rum & kök, 90 m² USP Två balkonger USP USP USP USP USP USP USP

skärmvägg

skärmvägg skärmvägg

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

0

1

2

2

3

3

4

4

5m

5m

skala 1:100 0

skala 1:1002 1

3

4

0

1 2 ÅKERBÄRET 23 LGH ÅKERBÄRET skala 1:100 NR:

skala 1:100

våning 4 våning 3 våning 2 våning 4 våning 1 våning 3 entrévåning våning 4 våning 2 källarvåning våning 3 våning 1 entrévåning våning 2 våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning

5m 4

5m

LGH 71104, NR: 71204, 71304 ÅKERBÄRET 71104, 71204, 71304 ÅKERBÄRET LGH NR: NR:71304 71104,LGH 71204, 71104, 71204, 71304 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19

4

rum & kök, rum kök, 94m² m²94 kvm 44rum &&kök, 94 Hörnlägenhet USP 4 rum & kök, 94 m² USP Två badrum USP USP USP USP USP USP USP

Öppen planlösning

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg skärmvägg ovanliggande balkong ovanliggande balkong ovanliggande balkong

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

0

källarvåning

20

1

2 2

skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 1

skala 1:100

våning våning 4 4 våning våning 3 3 våning våning 2 2 våning 1 våning 4 våning 1 entrévåning våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning källarvåning våning 1 entrévåning

1 1

2

3

2

3 3

4

3

4 4

4

5 m5 m

5m

5m

ÅKERBÄRET 2

ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: LGH NR: 11006 ÅKERBÄRET 11006 11006 LGH NR: 11006

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4

rum & kök, rum kök, 94m² m²94 kvm 44rum &&kök, 94 Två badrum och klädkammare USP 4 rum & kök, 94 m² USP Hörnlägenhet USP USP USP USP USP USP USP

Stor balkong i söderläge

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

0

källarvåning

1

1

2

skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 1 2 3

skala 1:100

våning 4 våning 4 våning 3 våning 3 våning 2 våning 2 våning 1 våning 4 våning 1 entrévåning våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 källarvåning entrévåning

1

2

2

3

3

3

4

4

4

4

5m 5m

5m

5m

ÅKERBÄRET 2

ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: 11106, 11206, 11306 11306 ÅKERBÄRET 11106, 11206, 11106, 11206, 11306 LGH NR: 11106, 11206, 11306

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21

4

rum & kök, rum kök, 94m² m²94 kvm 44rum &&kök, 94 Stor terrass i söderläge USP USP 4 rum & kök, 94 m² USP Hörnlägenhet USP USP USP USP USP USP

Två badrum

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

galler infällt i galler infällt i terrassplattan terrassplattan

skärmvägg skärmvägg

galler infällt i terrassplattan

skärmvägg

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

0

källarvåning

22

1

1

2

skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100

1

2

2

3

2

3

3

4

3

4

4

4

5m 5m

5m

5m

ÅKERBÄRET 2

ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: LGH NR: 11402 11402 ÅKERBÄRET 11402 LGH NR: 11402 skala 1:100

våning 4 våning 4 3 våning våning 3 2 våning våning 2 1 våning 1 våning 4 våning entrévåning våning 3 entrévåning källarvåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

6

rum & kök, 6 rum kök, 115 m² 6 rum && kök, 115 m²115 kvm Både uteplats och balkong 6 rum & kök, 115 m² USPUSP Två badrum USPUSP Fönster i tre väderstreck USP USPUSP USP USP

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

ovanliggande balkong ovanliggande balkong ovanliggande balkong

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

källarvåning

1

1

1

2

2

skala 1:100 skala 1:100 skala 1:1002 1 3

skala 1:100

våning 4 våning 4 våning 3 våning 3 våning 2 våning 2 våning 1 våning 4våning 1 entrévåning våning 3entrévåning källarvåning våning 2källarvåning våning 1 entrévåning

0

2

3

3

4

3

4

4

4

5m

5m 5m

5m

ÅKERBÄRET 2

ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET LGH LGH NR: NR: 71001 ÅKERBÄRET 71001 71001 LGH NR: 71001

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23

6

kök, 6 rum rum && kök, 122 m² 6 rum & kök, 122 m²122 kvm Två klädkammare 6 rum & kök, 122 m² USP USP Balkong och uteplats USP USP Välplanerade ytor USP USP USP USP USP

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

ovanliggande ovanliggande balkong balkong ovanliggande balkong

ovanliggande ovanliggande balkong balkong ovanliggande balkong

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

0

källarvåning

24

1

1

2

2

2

skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100

2

3

3

3

4

3

4

4

4

5m

5m 5m

5m

ÅKERBÄRET 2

ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: 71002 71002 ÅKERBÄRET 71002 LGH NR: 71002 skala 1:100

våning 4 våning 4 våning 3 våning 3 våning 2 våning 2 våning 1 våning 4våning 1 entrévåning våning 3entrévåning källarvåning våning 2källarvåning våning 1 entrévåning

1

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Våningsplan Entréplan

LGH NR 71002

LGH NR 71001

LGH NR 11002

LGH NR 11001

LGH NR 11003 LGH NR 11004

LGH NR 11006

LGH NR 11005

Plan 1 – 3

LGH NR 71104 71204 71304

LGH NR 71103 71203 71303

LGH NR 11102 11202 11302

LGH NR 11101 11201 11301

LGH NR 11106 11206 11306

26

LGH NR 11103 11203 11303 LGH NR 11104 11204 11304

LGH NR 71101 71201 71301

LGH NR 71102 71202 71302

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok

LGH NR 11105 11205 11305

6 rok

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

VÃ¥ningsplan Plan 4

LGH NR 71404

LGH NR 71403

LGH NR 71401

LGH NR 71402

LGH NR 11401

LGH NR 11402 LGH NR 11403

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 6 rok

27

Fasadritningar Trapphus 1 och 2

Fasad mot väster

Fasad mot norr

Fasad mot söder

Fasad mot öster

28

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Fasadritningar Trapphus 6 och 7

Fasad mot väster

Fasad mot norr

Fasad mot söder

Fasad mot öster

29

1

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

5

2

1. Rostfria vitvaror Köket är fullutrustat med rostfri delad kyl / frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin.

2. Klassiskt uttryck I köket bryter den grå bänkskivan av fint mot de vita skåpsnickerierna från Marbodal som har släta luckor med handtag i rostfritt.

3. Stilrent badrum På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 250 x 400 mm på väggarna.

3

4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna.

Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp.

5. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på goda förvaringsmöjligheter med klädkammare, skjutdörrsgarderober eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.

6. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat park­ettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.

4

6

31

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetdörr

Innerdörrar

Släta, vita

Fönsterbänkar

Finslipad natursten 20 mm

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås

Rumshöjd

2,5 m

KAPPRUM/HALL Golv

Mattlackad ekparkett, trestav

Sockel

Vitmålad, trä

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

Övrigt

Hallinredning enligt lägenhetsblad

VARDAGSRUM Golv

Mattlackad ekparkett, trestav

Sockel

Vitmålad, trä

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

KÖK

32

Golv

Mattlackad ekparkett, trestav

Sockel

Vitmålad, trä

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

Vitvaror

Rostfria vitvaror från Siemens

Övrigt

Vita skåpsnickerier från Marbodal; lucka Aspekt kritvit, rostfritt beslag Solo, Zeus antracit bänkskiva och underlimmad diskbänk Kakel ovan bänkskiva: vit blank 298 x 598 mm, stående från Centro Rostfri ugn samt induktionshäll Rostfria kyl/frys (1 st för 1 – 2 rok, 2 st för större lägenheter) Rostfri mikro Helintegrerad diskmaskin Franke spiskåpa med rostfri frontlist

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning SOVRUM Golv

Mattlackad ekparkett, trestav

Sockel

Vitmålad, trä

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

KLÄDKAMMARE Golv

Mattlackad ekparkett, trestav

Sockel

Vitmålad, trä

Väggar

Målade, vita

Tak

Målat, vitt

Övrigt

Hylla med klädstång enligt lägenhetsblad

BAD / TVÄTT Golv

Klinker från Centro, grå, 148 x 148 mm

Väggar

Kakel från Centro, vit, 250 x 400 mm, blank, liggande sättning

Tak

Målat, vitt

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare från Siemens I mindre lägenheter kombitvätt

Övrigt

Kommod och tvättställ från Svedbergs Spegel med belysning från Svedbergs Duschskärm i klarglas Bänkskiva och väggskåp över tvättmaskin och torktumlare från Marbodal Torkställning John

WC / DUSCH Golv

Klinker från Centro, grå, 148 x 148 mm

Väggar

Kakel från Centro, vit, 250 x 400 mm, blank, liggande sättning

Tak

Målat, vitt

Övrigt

Duschdraperistång Spegel med belysning från Svedbergs Tvättställ från Ido

33

Teknisk beskrivning

34

Grundläggning

Pålar till berg / packad sprängstensfyllning

Stomme

Betong med stålpelare i yttervägg

Balkonger

Prefabricerade balkonger

Balkongfronter

Pinnaräcke i aluminium samt glasräcke och tegel

Ytterväggar

Utfackningspartier

Ytskikt yttervägg

Tegel, träpanel och skivmaterial

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Plåt

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Lättväggar

Gipsade regelväggar

Fönster

Träkarm, 2 + 1 fönster med aluminiumklädd utsida

Entrépartier

Aluminium / glas

Värme, vatten och sanitet

Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme, värmepump

El

Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation, värmeåtervinning av frånluft

TV, telefon och dator

TV, IP-telefoni och bredband via Telia, triple-play

Uteplats

Trätrall

Förråd

Placerade i källarplanet, avskärmade med nätväggar

Cykelförråd

Placerad i källarplanet

Soprum

Återvinningsrum och soprum på entréplan samt nedgrävda sopbehållare utomhus för hushållssopor

Garage

Parkeringsgarage under huset och på kvartersgata

Postboxar

I trapphusentréerna

Övriga gemensamma utrymmen

Rullstols- och barnvagnsrum i källarplanet

Lokaler

Extern lokal i trapphus 7 (kommande etapp)

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Flera lägenheter für fina takterrasser.

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Förhandsavtal

Tillträde

När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Preliminärt från kvartal 2, 2019.

Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen.

Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

36

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören.

Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bo med bostadsrätt

Köpprocessen

Trygghet i boendet

1. Visning

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill.

Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman.

Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen.

Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 % av köpeskillingen, den så kallade dellikviden, betalas.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

37

Inredningsval JM Original

Beställning och sista beställningsdag

För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

38

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Energiklassning bostäder Låg energianvändning

Fuktsäkring

kWh/m 2 , år

A

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen för Åkerbäret är C.

B C D E F G Hög energianvändning

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t.ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Allergihänsyn

Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem.

Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/

Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos

39

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Den luft som förs bort från ett rum.

Bygg- och eländringar Djupbehållarsystem Efterbesiktning Frånluft

Nyttjanderätt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Färg uppblandad med t.ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning.

Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Sektionsritning

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

FSC-märkt Fuktsäkring

Grängat Garantitid Induktionshäll Kontrollansvarig Lågenergihus Miljövarudatabas

Slutbesiktning

Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play

Terrass Tilluft Tilluftsdon Värmestammar Årsavgift

40

Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med telefoni, TV och data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Den luft som tillförs ett rum.

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

Förser lägenhetens radiatorer / element med värme. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Symbolförklaring FÖRKLARINGAR G

GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB

G L ST

TRÅDBACKAR STÄD SPISHÄLL

K/F

KYL/FRYS

HMU HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO DM

DISKMASKIN

TM

TVÄTTMASKIN

TT

TORKTUMLARE

KM

KOMBIMASKIN

KLK KLÄDKAMMARE KH

KAPPHYLLA FRÅNVALSVÄGG TILLVALSVÄGG SCHAKT

BH ELC

BRÖSTNINGSHÖJD ELCENTRAL, IT-SKÅP

41

jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt hållbarhetsarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Sara Danielsson Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se