JM, Solna: Järvastaden - Åkerbäret 1. Bostadsfakta (2016)

SOLNA – JÄRVASTADEN

ÅKERBÄRET 1

Bostadsfakta

Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök..................................................................sid. 4 2 rum & kök..................................................................sid. 7 3 rum & kök............................................................... sid. 14 4 rum & kök............................................................... sid. 21 5 rum & kök............................................................... sid. 26 6 rum & kök............................................................... sid. 28 Våningsplan..................................................................... sid. 30 Fasadritningar................................................................ sid. 32 JM Original........................................................................ sid. 34 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 36 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 38 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 40 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 41 Köpprocessen................................................................. sid. 41 Inredningsval.................................................................... sid. 42 Miljöanpassat boende................................................. sid. 43

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

Solna, Järvastaden – Åkerbäret 1 Utgivningsdatum

Juni 2016

Inflyttning

Preliminärt från kvartal 3, 2018

Byggherre

Brf Åkerbäret

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Ett Elva arkitekter

Information

JM AB Postadress: 169 82 Solna

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Mäklarhuset, 08-441 57 90

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Åkerbäret.

ken län nge mli Ky

PÅGÅENDE JM-PROJEKT PLANERADE JM-PROJEKT INFLYTTADE JM-PROJEKT

lav

AN

E nk

en äg

TB ÄG EV

US 6

, SE EL G G AG T BY B E NEL AD L A ER LJP A N TA PL J DE E

JU

US 3

PH

PPH

S4

AP

TR A

PH U

US 5 TR

P TR A

PPH

SK

TR A

BUSSLINJE 540

a ps Up

BOR

A RV

EN S

JÄ

F R ID

N ÄG E GSV

ÅKERBÄRET

PÅGÅENDE PROJEKT ANDRA BYGGHERRA

ingsvägen öp

ägen gsha m ra v Ber

SPEGELDAMMSPARKEN

FÖRSKOLA

ÅKERBÄRET

E, LS GE T YG L AG B BE NE AD L A ER LJP A N E TA L P JD E

PÅGÅENDE JM-PROJEKT PLANERADE JM-PROJEKT INFLYTTADE JM-PROJEKT PLANERAD BEBYGGELSE

PÅGÅENDE PROJEKT,

ANDRA BYGGHERRAR

BEFINTLIG BEBYGGELSE BUSSLINJE 540

JM OCH ANDRA BYGGHERRAR, EJ DETALJPLANELAGT

Situationsplan Allmänt

Garage och parkering

Bostadsrättsföreningen innehåller sammanlagt 167 lägenheter fördelade på 4 huskroppar. Första etappen består av 73 lägenheter, fördelade på trapphus 3 till 6. Lägenheterna är fördelade enligt följande:

Under gården finns ett garage med parkeringsplatser att hyra, även för för elbil. Också utvändiga platser finns att hyra.

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 6 rok

8 st 23 st 16 st 11 st 13 st 2 st

31 – 40 kvm 44 – 62 kvm 69 – 84 kvm 90 – 100 kvm 106 kvm 115 – 122 kvm

Byggnaderna och närområdet Husen som är placerade i halvöppen kvartersform blir fem till sex våningar höga och fasaden kläs i tegel, skivmaterial och träpanel. Kvarteret kommer att ligga i korsningen Järva skjutbaneväg och Fridensborgsvägen. Här byggs sammanlagt 167 lägenheter om 1– 6 rok.

Samtliga bostäder får minst en balkong eller uteplats och på den grönskande innergården gör vi plats för sociala ytor samt en lekplats. Ett stenkast från Åkerbäret finns gym, restaurang och öppen förskola. Fem minuters promenad bort ligger den populära Mulle Meck-parken.

Trapphus och postboxar Postboxar finns placerade i respektive trapphus innanför entréerna.

Morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför lägenhetsdörren. Hiss finns i varje trapphus.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Förråd Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan som är anpassat efter lägenhetsstorleken. Förråden delas av med gallerväggar och utrustas med hylla och klädstång. I källarplanet finns även barnvagnsoch rullstolsrum. Förråden är så väl tilltagna att det även ryms en cykel i dem.

Cyklar I källaren finns cykelförråd. Det finns även utvändiga platser på innergården och vid entréerna.

Sophantering Varje hushåll sorterar själv sina sopor. Hushållssopor slängs i sopkasuner alternativt i soprummet med access från gatunivå. Dessutom finns ett soprum i komplementbyggnaden på gården för vidare källsortering.

Lekplats på innergården En plats för barnen att leka under uppsyn från balkonger och uteplatser.

Grillplats I anslutning till lekplatsen finns en allmän kolgrill med bänkar och bord för föreningens medlemmar.

3

1

1 rum & kök, 31 m² rum & kök, 31 kvm 1 rum USP & kök, 31 m² USP Kvadratsmart etta med sovalkov 1 rum 31 m² USP& kök, USP Uteplats i söderläge USP USP USP USP USP

Perfekt första boende

ENTRÉ ENTRÉ

+24,45

+24,45

ENTRÉ +24,45

skärmvägg skärmvägg

skärmvägg skärmvägg ovanliggande balkong

skärmvägg

skärmvägg ovanliggande balkong ovanliggande balkong

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

2 1

skala11:100

0

3 2

2

4 3

3

5m 4

4

5m

5m

skala 1:100 0

våning 5 våning 4 våning 3 våning 5 2 våning våning 4 1 våning våning 3 entrévåning våning 5 våning 2 källarvåning våning 4 våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

4

skala 1:100 1

2

3

4

ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET 1 skala 1:100 LGH NR: ÅKERBÄRET LGH NR: 41002, 51002 LGH41002, NR: 51002 ÅKERBÄRET 41002, 51002 LGH NR: 41002, 51002

5m

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1

1 rum & kök, 31 m²

rum & kök, 31 kvm

USP USP 1 rum & kök, USP Sovalkov

31 m² 1 rum & kök, 31 m² Kvadratsmart etta USP USP USP USP USP USP

Stor uteplats mot innergården

ovanliggande balkong skärmvägg

ovanliggande balkong

ENTRÉ

ovanliggande balkong skärmvägg skärmvägg

ENTRÉ

ENTRÉ

skärmvägg

skärmvägg

skärmvägg

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 4 entrévåning våning 3 våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

1

2

3

4

5m

skala 1:100 1 0

1

2 2

3 3

skala 1:100 ÅKERBÄRET skala 1:100 0 1 2 3 4 LGH NR: ÅKERBÄRET 1 61002 skala 1:100 LGH NR: ÅKERBÄRET LGH NR: 61002 ÅKERBÄRET 61002 LGH NR: 61002

4 4

5m

5m

5m

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5

1

rum & 40 kök, 1 rum & kök, m² 40 kvm 1 rum & kök, 40 m² Stor balkong i söderläge 1 rum 40 m² USP& kök, Öppen planlösning USPUSP Härligt läge mot innergården USP USPUSP USP USP USP

ENTRÉ ENTRÉ

+27,22

ENTRÉ +27,22

+27,22

vikskärm vikskärm vikskärm

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1 0

1 0

0

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 5 våning 3 våning 4 våning 2 våning 3 våning 1 våning 2 entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

källarvåning

6

källarvåning

2

skala 1:100

3

3

skala 11:100

skala 1:100 1

2

2

3

4

4

2

3 4

5m

5m 4

5m

5m

ÅKERBÄRET 1

ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET LGH31102, NR: 31202, 31302, ÅKERBÄRET LGH NR: 31302, 31102, 31202, 31402, 31502 LGH31402, NR: 31102, 31202, 31302, 31502 31102, 31202, 31302, 31402, 31502 31402, 31502 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2

2 rum & kök, 44 m² rum & 44 kök, 2USP rum & kök, m² 44 kvm USP Härligt läge mot innergården 2 rum kök, 44 m² USP & Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter USP USP USP USP USP USP

Stor balkong i söderläge

ENTRÉ +27,22

ENTRÉ

+27,22

ENTRÉ +27,22

vikskärm vikskärm vikskärm

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

0skala 1:100 1

2

3

4

5m

1

2

3

4

2

3

4

5m

5m

skala 1:100 0

våning 5 våning 4 våning 3 våning25 våning våning14 våning våning 3 entrévåning våning 5 våning 2 källarvåning våning 4 våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

skala 1:100 1 2

3

4

ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET 1 skala 1:100 LGH NR: LGH NR: ÅKERBÄRET 31103, 31203, 31303, LGH31103, NR: 31203, 31303, ÅKERBÄRET 31403, 31503 31103, 31203, 31303, 31403, 31503 LGH NR: 31403, 31503 31103, 31203, 31303, 31403, 31503

5m

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7

2

2 rum & kök, 49 m² rum & kök, 2 rum & kök, 49 m²49 kvm USP uteplats mot innergården 2 rumUSP & Stor kök, 49 m² USP Gott om förvaringsmöjligheter USP USP Stort vardagsrum USP

USP USP USP

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

ovanliggande balkong ovanliggande balkong ovanliggande balkong skärmvägg skärmvägg skärmvägg

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

1

0

0

1

2

1

1

skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 2

3

3

2

2

3

4

4

3 4

4

5m

5m

5m

5m

ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET 1 ÅKERBÄRET LGHNR: NR: LGH LGH NR: 61001 61001 ÅKERBÄRET 61001 LGH NR: 61001 skala 1:100

våning 4 våning 3 våning 4 2 våning våning 3 1 våning våning 2 entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning

våning 4 våning 3 våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

8

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2

rum & kök, 2 rum & kök, 2 rum & kök, 5050 m²m² Bästa läget i huset 2 USP rum kök, 50 m² USP & Stor terrass om över 40 kvm USPUSP USP USPUSP USP USP

50 kvm

Öppen planlösning

skärmvägg skärmvägg ovanliggande tak ovanliggande tak skärmvägg ovanliggande tak

ENTRÉ ENTRÉ +38,65 +38,65

ENTRÉ +38,65

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1 0

0 1

1 2

2

2 3

3

4

3 4

4 5m

4

5m

5m

5m

skala 1:100 skala 1:1002 0 skala 1:100 1 skala 1:100

våning 5våning 5 våning 4våning 4 våning 3våning 3 våning våning5 2våning 2 våning våning4 1våning 1 våning 3 entrévåning entrévåning våning 2 källarvåning källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

3

ÅKERBÄRET 1

ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: 31504 ÅKERBÄRET 31504 31504 LGH NR: 31504

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9

2 rum & kök, 53 m²

2

USP USP USP

rum & 53 kök, 2 rum & kök, m² Härligt läge mot innergården 2 rum kök, 53 m² USP & Sovrum med klädkammare USP USP USP USP USP

53 kvm

Balkong i söderläge

ENTRÉ

ENTRÉ ENTRÉ

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning våning 5 våning 4 våning 3 våning 5 våning 2 våning 4 våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

10

1

2

3

4

5m

1 2 3 4 5m ÅKERBÄRET skala 1:100 LGH NR: skala 1:100 1 2 3 4 5m 0 41102, 41202, 41302, 41402, 41502, ÅKERBÄRET 1 skala 1:100 51102, 51202, 51302, 51402, 51502 ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: 41102, 41202, 41302, ÅKERBÄRET 41102, 41202, 41302, 41402, 41502, 41402, 41502, 51102, LGH NR:51202, 51302, 51402, 51102, 51202, 51302, 51402, 51502 41102, 41202, 5150241302, 41402, 41502, 51102, 51202, 51302, 51402, 51502 0

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2

2 rumrum & kök,&53kök, m² 53 kvm 2 rum & kök, 53 m² USP mot innergården USPUSP 2 rum & Välplanerat kök, 53 m² Öppen planlösning USPUSP USP USP USP USP

Sovrum med klädkammare

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1 0

skala 1:100 0

2

3

1

1

4

2

2

3

5m 4

3 4

5m 5m

skala 1:100

1 skala 1:100 2

3

4

5m

ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET 1 LGH NR: LGH NR: ÅKERBÄRET 61102, 61202, LGH NR: 61302, 61402 61102, 61202, 61302, ÅKERBÄRET 61102, 6140261202, 61302, 61402 LGH NR: 61102, 61202, 61302, 61402 skala 1:100

våning 4 våning 3 våning 2 våning 4 våning 1 våning 3 entrévåning våning 2

våning 4 våning 1 källarvåning våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11

2

rum kök, 59 kvm 2 rum && kök, 59 2 rum & kök, 59 m²m² Stor terrass och balkong USP 2 rum USP & kök, 59 m² Rymligt sovrum med gott om förvaring USP USP Hörnlägenhet USP USP USP USP USP

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

0

11 2

1

22 3

skala1:100 1:100 skala skala 1:100 1

2

3

33 4

4

44 5m

5m 5m

5m

ÅKERBÄRET 1 ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: LGH NR: 51501 51501 ÅKERBÄRET 51501 LGH NR: 51501 skala 1:100

våning 5 våning 5våning 4 våning 4våning 3 våning 3våning 2 våning 5 våning 2våning 1 våning 4 våning 1entrévåning våning 3 entrévåning källarvåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

12

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2

rum & 62 kök, 62 kvm 2 rum & kök, m² 2 rum & kök, 62 m² Ovanligt stor terrass och balkong 2 rum kök, 62 m² USP & Öppen social planlösning USP USP Rymligt sovrum USP USPUSP USP USP USP

skärmvägg skärmvägg

skärmvägg skärmvägg

skärmvägg ovanliggande tak ovanliggande tak

skärmvägg ovanliggande tak ovanliggande tak

ovanliggande tak

ovanliggande tak

ENTRÉ ENTRÉ +38,65

+38,65

ENTRÉ +38,65

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

våning 1 entrévåning

källarvåning

1

1

2

3

2

3

4

skala 1:100

2

skala 1:1002 1 3 skala 1:100

skala 1:100

våning 5 våning 4våning 5 våning 3våning 4 våning 5 våning 2våning 3 våning 4 våning 1våning 2 våning 1 våning 3 entrévåning entrévåning våning 2 källarvåning

0

1

3 4

4 4

5m

5m 5m

5m

ÅKERBÄRET 1

LGH NR: ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET LGH NR: 31501 LGH NR: ÅKERBÄRET 31501 31501 LGH NR: 31501

källarvåning

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13

3

rum & 69 kök, 3 rum rum & kök, kök, 69 m² 3 & m² USP Stor balkong i västläge 3 rum kök, 69 m² USP & USP Öppen planlösning USP USP USP USP USP USP

69 kvm

Hörnlägenhet

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

0

1 2 2

1 1

2 3 3

skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 1

2

3

3 4 4

4

4 5m 5m

5m

5m

ÅKERBÄRET 1 ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: LGH31104, NR: 31204, 31304, 31104, 31204, 31304, 31404 ÅKERBÄRET 31104, 31204, 31304, 31404 31404 LGH NR: 31104, 31204, 31304, 31404 skala 1:100

våning 5 våning våning 54 våning våning 43 våning våning 32 våning 5 våning våning 21 1 våning 4 våning entrévåning våning 3 entrévåning källarvåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

14

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3

rum & 71 kök, 33rum &&kök, rum kök, 71m² m²71 kvm i västläge USP 3 rum & Balkong kök, 71 m² USP Fönster i tre väderstreck USP USP USP USP USP USP USP

Stort kök med bra arbetsytor

intilliggande balkong intilliggande balkong intilliggande balkongskärmvägg skärmvägg skärmvägg

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

0

källarvåning

1 1

2

skala 1:100 skala 1:100 1 skala 1:100 2 3

skala 1:100

våning 4 våning 4 våning 3 våning 3 våning 2 våning 2 våning 1 våning 4 våning 1 entrévåning entrévåning våning 3 källarvåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning

1

2 2

3

3 3

4

4

4 4

5m 5m

5m

5m

ÅKERBÄRET 1

ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET LGH NR:NR: LGH 61103, 61203, 61303,61403 ÅKERBÄRET 61103, 61203, 61303, 61103, 6140361203, 61303, 61403 LGH NR: 61103, 61203, 61303, 61403

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15

3

3 rum & kök, 73 m² rum & kök, 73 kvm 3 rum USP & kök, 73 m² Fönster i tre väderstreck USP 3 rumUSP & kök, 73 m² Klädkammare USP USP USP USP USP USP

Stor uteplats mot innergården

skärmvägg intilliggande uteplats skärmvägg intilliggande uteplats skärmvägg intilliggande uteplats

ovanliggande balkong ovanliggande balkong ovanliggande balkong

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 4 våning 3 våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

16

2 1

0

0

våning 4 våning 3 våning 2 våning 4 våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning

1

1

skala 11:100 3

4 3

2

skala 1:100 skala 1:100 2

3 2 3

4

ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET 1 skala 1:100 LGH NR:NR: ÅKERBÄRET LGH 61003 LGH NR: 61003 ÅKERBÄRET 61003 LGH NR: 61003

5m 4

4

5m 5m

5m

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3

rum &76 kök, 33rum &&kök, m² rum kök, 76 m² 76 kvm Både stor terrass och balkong 3 rum kök, 76 m² USP USP & Genomgående med fönster i två väderstreck USP USP USP USP USP USP USP

Två välplanerade sovrum

skärmvägg skärmvägg

skärmvägg skärmvägg

ovanliggande taktak ovanliggande skärmvägg

ovanliggande taktak ovanliggande skärmvägg

ovanliggande tak

ovanliggande tak

bardisk bardisk

ENTRÉ ENTRÉ +38,65

+38,65

bardisk

ENTRÉ

+38,65

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

0

1

2

3

2 2

3 3

4 4

skala 1:100 skala 1:100 skala 1:1002 1 3

skala 1:100

våning 5 5 våning våning 4 4 våning våning 3 3 våning våning 2 2 våning 5våning våning 1 1 våning 4våning entrévåning våning 3entrévåning

1 1

4

4

5m

5 m5 m

5m

ÅKERBÄRET 1

ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: 41501 ÅKERBÄRET 41501 41501 LGH NR: 41501

våning 2källarvåning källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17

3

3 rum rum & & kök, 76 m² kök, 76 kvm 3 rum & kök, 76 m² USP Två klädkammare USPkök, 76 m² 3 rum USP & Öppen och social planlösning USP USP USP USP Stor terrass och balkong USP USP

skärmvägg

skärmvägg

skärmvägg ovanliggande tak

skärmvägg ovanliggande tak

skärmvägg ovanliggande tak

skärmvägg ovanliggande tak

ovanliggande tak

ovanliggande tak

bardisk

ENTRÉ +38,65

bardisk

ENTRÉ +38,65

bardisk

ENTRÉ +38,65

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

0

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

våning 5 våning 4 våning 3 våning 5 våning 2 våning 4 våning 1 källarvåning våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

18

1

1 1

2 2

3 3

2

3

4

skala 1:100 skala 1:100

skala 1:100 1 2

3

4

4 4

5m 5m

5m

5m

ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET 1 skala 1:100 LGHNR: NR: ÅKERBÄRET LGH 41503 LGH NR: 41503 ÅKERBÄRET 41503 LGH NR: 41503

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3

3 rumrum & kök, 83 m² & kök, 3USP rum & kök, 83 m² Stor balkong i söderläge USP 3 rum kök, 83 m² USP & Kök med öppen planlösning USP USP USP USP USP USP

83 kvm

Två klädkammare

bardisk

ENTRÉ

bardisk

ENTRÉ bardisk

ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg skärmvägg intilliggande balkong intilliggande balkong intilliggande balkong 0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1 0

2 1 1

3 2

2

skala 1:100 skala 1:100 0

skala 1:100 1 2

3

4 3

3

5m 4

4

4

5m

5m

5m

ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET 1 LGH NR: LGH NR: ÅKERBÄRET 51101, 51201, 51301, 51401 LGH51101, NR: 51201, 51301, ÅKERBÄRET 51101, 51201, 51301, 51401 51401 LGH NR: 51101, 51201, 51301, 51401 skala 1:100

våning 5 våning 4 våning35 våning våning våning24 våning våning13 våning 5entrévåning våning 2 våning 4källarvåning våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19

3

3rum rum &&kök, 84 84 kvm m² kök, 3 rumUSP & kök, 84 m² Balkong och uteplats USP 3 rum kök, 84 m² USP & Stort kök med bardisk och skafferi USP USP USP USP USP

USP

Två klädkammare

+23,00 +23,00

+23,00

takinklädnad

bardisk bardisk

ENTRÉ

bardisk

ENTRÉ ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg skärmvägg ovanliggande balkong ovanliggande balkong ovanliggande balkong

intilliggande uteplats intilliggande uteplats intilliggande uteplats 0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning

våning 5 våning 4 våning 3 våning 5 våning 2 våning 4 våning 1 källarvåning våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

20

1

1

1

2

skala 1:100 skala 1:100

skala 1:1002 1

3

2

2

3

3

3

4

4

4

4

5m 5m

5m

5m

ÅKERBÄRET 1 ÅKERBÄRET skala 1:100 LGH LGHNR: NR: ÅKERBÄRET 51001 LGH51001 NR: ÅKERBÄRET 51001 LGH NR: 51001

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4

rum & kök, 90 kvm

4 rum & kök, 4 rum & kök, 9090 m²m² Två balkonger 4 USP rum kök, 90 m² USP & Fönster i två väderstreck USP USP USP USP USP USP USP

Två badrum och gott om förvaring

ENTRÉ ENTRÉ +27,22

+27,22

ENTRÉ +27,22

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1 0

0 1

1 2

2

2 3

3

4

3 4

4 5m

4

5m

5m

5m

skala 1:100 skala 1:100 0 skala 1:100 1 2 skala 1:100

våning 5våning 5 våning 4våning 4 våning 3våning 3 våning våning52våning 2 våning våning41våning 1 våning 3 entrévåning entrévåning våning 2 källarvåning källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

3

ÅKERBÄRET 1

ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET NR: 31201, 31301, LGHLGH NR: 31101, ÅKERBÄRET 31101, 31201, 31301, 31401 31101, 31201, 31301, 31401 31401 LGH NR: 31101, 31201, 31301, 31401

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21

4

4 rum & kök, 95 m² rum & kök, 95 kvm USP & kök, 95 m² 4 rum USP balkong och uteplats USP USP 4 rum & Både kök, 95 m² Två välplanerade badrum USP USP USP USP USP

Rymliga sovrum

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

skärmvägg ovanliggande balkong skärmvägg skärmvägg ovanliggande skärmväggbalkong skärmvägg ovanliggande balkong skärmvägg

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

våning 5 våning 2källarvåning våning 4 våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

22

1

2 1

skala 1:100

0

1

2

skala 1:100 skala 1:100

3 2 3

2 3 4 ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET 1 NR: skala 1:100 LGH ÅKERBÄRET LGH NR: 41003, 51003 LGH NR: 41003, 51003 ÅKERBÄRET 41003, 51003 LGH NR: 41003, 51003

0 våning 5 våning 4 våning 3 våning 5våning 2 våning 4våning 1 våning 3entrévåning

0

1

4 3

5m 4

4

5m

5m

5m

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4

4 rum & kök, 96 m² rum & 96 kök, 4 rum & kök, m² 96 kvm USP Bardisk i köket USP 4 rum & kök, 96 m² USP Två badrum och gott om förvaring USP USP USP USP USP USP

Två balkonger

bardisk

ENTRÉ bardisk

ENTRÉ bardisk

ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

0

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1

skala01:100

2

3 1

1

4 2

2

5m 3

3

4

4

5m

5m

skala 1:100 0

våning 5 våning 4 våning 3 5 våning våning 2 4 våning våning 1 våning 3 entrévåning våning 5 våning 2 källarvåning våning 4 våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

skala 1:100 1 2

3

4

5m

ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET 1 skala 1:100 LGH NR: LGH NR: ÅKERBÄRET 41101, 41201, 41301, 41401 LGH 41101, NR: 41201, 41301, ÅKERBÄRET 41101, 41201, 41301, 41401 41401 LGH NR: 41101, 41201, 41301, 41401

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23

4

rum &9797 kök, 44rum &&kök, m² rum kök, m² 97 kvm Stor uteplats i söderläge USP 4 rum kök, 97 m² USP & Genomgående med fönster i två väderstreck USP USP USP USP USP USP USP

Öppen planlösning

+23,26 +23,26

+23,26

bardisk bardisk

ENTRÉ ENTRÉ

bardisk

ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg skärmvägg ovanliggande balkong ovanliggande balkong ovanliggande balkong

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

0

1

1

2

1 2

skala 1:100 skala 1:100 skala 1:1002 1 3

3

2

4

3

4

3

4 5m 5m

4

5m

5m

ÅKERBÄRET 1 ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: LGH NR: ÅKERBÄRET 41001 41001 41001 LGH NR: 41001 skala 1:100

våning 5 våning våning 4 5 våning våning 3 4 våning våning 2 3 våning 5 våning våning 1 2 våning 4 våning 1 entrévåning våning 3 entrévåning källarvåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

24

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4

4 rum & kök, 100 m² rum & 100 kök, 4 rum & kök, m²100 kvm USP stor terrass och balkong 4 rum & Både kök, 100 m² USPUSP Rymliga sovrum USPUSP USP USP Två badrum och gott om förvaring USP USP

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

ENTRÉ +38,65

ENTRÉ +38,65 ENTRÉ +38,65

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

1

1 1

2 2

3 3

2

3

4

4 4

5 m5 m

5m

skala 1:100 skala 1:100 0

skala 1:1002 1

3

4

5m

ÅKERBÄRET 1 ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR: 51503 51503 ÅKERBÄRET 51503 LGH NR: 51503 skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 5 våning 3 våning 4 våning 2 våning 3 våning 1 våning 5 våning 2 entrévåning våning 4 våning 1 källarvåning våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25

5

rum & 106 kök, 5 rum & kök, m²106 kvm 5 rum & kök, Två balkonger, varav en106 stor motm² innergården 5 rum USP & kök, 106 m² Två badrum och gott om förvaring USPUSP Välplanerat kök USP USPUSP USP USP USP

+27,22 ENTRÉ +27,22 ENTRÉ +27,22 ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

0

1

1

2

3

4

2

3

4

5m

1:100 0 skala 1 skala 1:100 1

2

3

2

3 4

4

5m 5m

5m

skala 1:100 skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 5 våning 3 4 2 våning 5 våning våning våning 3 våning 4 våning 1 våning 2 våning 3 entrévåning våning 1 våning 2 källarvåning entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning

26

ÅKERBÄRET 1

ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET LGH NR: 41103, 41203, 41303 ÅKERBÄRET LGH NR: 41303, 41403 41103, 41203, 41403, 51103, 51203 LGH51103, NR: 41103, 41203, 41303, 41403 51203, 51303, 51403 51303, 51403 41103, 41203, 41303, 41403 51103, 51203, 51303, 51403 51103, 51203, 51303, 51403 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5

rum & kök, 106 kvm 55rum rum&&kök, kök,106 106m² m² balkong i västläge 5 rumUSP & Stor kök, 106 m² USP Rymliga sovrum USP USP USP

USP USP Genomgående med fönster i två väderstreck USP USP

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg skärmvägg

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1 0

0

våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

1

skala 1:100 skala 1:100 1 skala2 1:100 3

skala 1:100

våning 4 våning våning 3 4 våning våning 2 3 våning våning 1 2 våning 1 entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning

0

1

2 2

3 3

2 4

3

4 4

4

5m 5m 5m

5m

ÅKERBÄRET 1

ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET LGH NR: LGH NR:61201, 61301, 61101, ÅKERBÄRET 61101, 6140161201, 61101, 61201,61301, 61301,61401 61401 LGH NR: 61101, 61201, 61301, 61401

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27

6

rum & kök, 6 rum & kök, 115 m²m²115 kvm 6 rum & kök, 115 Fönster i tre väderstreck 6 USP rum kök, 115 m² USP & Hörnlägenhet USPUSP USP USPUSP USP USP

Både balkong och uteplats

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

ovanliggande balkong ovanliggande balkong ovanliggande balkong

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

1 0

0

1

0

källarvåning

28

2 3

2

skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 1

skala 1:100

våning våning 5 5 våning våning 4 4 våning våning 3 3 våning 2 2 våning 5 våning våning 1 1 våning 4 våning entrévåning våning 3 entrévåning källarvåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning

2

1

2

3

3 4

3

4

4

4 5m

5m

5m

5m

ÅKERBÄRET 1

ÅKERBÄRET LGH NR: ÅKERBÄRET LGHLGH NR: NR: 31002 ÅKERBÄRET 31002 31002 LGH NR: 31002

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

6

6 rumrum & kök,&122 m² 122 kvm kök, 6 rum & kök, 122 m² USP Eftertraktad lägenhet med fönster i två väderstreck USP 6 rum kök, 122 m² USP & Både balkong och uteplats USP USP USP USP USP USP

Välplanerade rum och stora ytor

+23,52 +23,52

+23,52

+24,45

ENTRÉ

+24,45

ENTRÉ +24,45

ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg ovanliggande balkong skärmvägg ovanliggande balkong ovanliggande balkong

ovanliggande balkong

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0

skala 1:100 0

våning 5 våning 4 våning våning 3 5 våning våning 2 4 våning våning 1 3 våning 5 våning 2 entrévåning våning 4 våning 1 källarvåning våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

1 0

2 1

3

1 2

4

2 3

5m 4

3 4

5m

5m

skala 1:100

skala 1:1002 1

3

4

5m

ÅKERBÄRET ÅKERBÄRET 1 skala 1:100 LGH NR: ÅKERBÄRET LGH NR: 31001 LGH NR: 31001 ÅKERBÄRET 31001 LGH NR: 31001

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29

Våningsplan LGH NR 51001

Entréplan LGH NR 31001

LGH NR 41003

LGH NR 41001

LGH NR 51003 LGH NR 61003

LGH NR 31002 LGH NR 51002 LGH NR 41002

Plan 1 – 4

LGH NR 31104 31204 31304 31404

LGH NR 31103 31203 31303 31403

LGH NR 31101 31201 31301 31401

LGH NR 41103 41203 41303 41403

LGH NR 31102 31202 31302 31402

LGH NR 41101 41201 41301 41401

LGH NR 41102 41202 41302 41402

LGH NR 61002 LGH NR 61001

LGH NR 51103 51201 51303 51403

LGH NR 51101 51201 51301 51401 LGH NR 61103 61203 61303 61403

LGH NR 51102 51202 51302 LGH NR 51402 61102 61202 61302 61402

LGH NR 61101 61201 61301 61401

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 6 rok

30

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

VÃ¥ningsplan Plan 5

LGH NR 41503

LGH NR 41501

LGH NR 51503

LGH NR 51501

LGH NR 31501 LGH NR 31504 LGH NR 51502 LGH NR 41502

LGH NR 31503

LGH NR 31502

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 6 rok

31

5

4

Fasadritningar

4 TRH

5 TRH

H TR

3 TRH

6 H TR 7

2 TRH

H TR

N

8

1 TRH

5

4

Fasad mot söder

4 TRH

5 TRH

H TR

3 TRH

6 H TR

N

8

1 TRH 4 TRH

5 TRH

H TR

3 TRH

A

BYGGLOVSHANDLING

6

B44

B39 B36 B35 B38 B37 B42 B43

5

B22 B21 B18 B17

TRH 4

B4

B2

B7

B5

B11

B14 B13

TRH 5

B8 B10

B9

B6

H TR

N

8

10

A ETTELVA ARKITEKTER K E V L FW

JR

DATUM

ANSVARIG

2016-03-22

Johan Roos

5 TRH

2

5

10

B34

B33 B30 B29

TRH 3

B26 B25

B22 B21 B18 B17

TRH 4

B3 B2

B4 B5

B7 B6

B14 B13

B11

TRH 5

B8 B9

H TR

B10

1 TRH

0 1 METER

B43

7

B1

B38 B37 B42

8

N

REV

ANT

A ETTELVA ARKITEKTER K E V L

08-785 05 60

RITAD KONSTRUERAD HANDLÄGGARE

FW

JR

DATUM

ANSVARIG

2016-03-22

Johan Roos

FW

ÄNDRINGEN AVSER

169 82 Stockholm Gustav III:S boulevard 64 Solna

H TR

B44

B32 B31 B28 B27 B24 B23 B20 B19 B16 B15 B12

KOMPLETTERING BYGGLOV; Omgestaltning sockelvåning med relief och murfrontade balkonger.

A

BYGGLOVSHANDLING

6

B41

SKALA 1:100

B39 B36 B35

2 TRH

BIM Server: BIMSERVER2 - BIM Server 18/Bostad/1672 ÅKERBÄRET HM - Senast sparad ##/##/#### - Utskriven 2016-04-28 kl 13:22

4 TRH

H TR

3 TRH

SIGN

2016-04-29 DATUM

Tel 08-782 87 00

ÅKERBÄRET

JÄRVASTADEN SOLNA FASADER TRAPPHUS 3-5 A3 1:200 SKALA A1 1:100

ARBETSNUMMER

1672

KOD TYP POS

RITNINGSNUMMER

A-40.3-104

REV

4 TRH

5 TRH

H TR

3 TRH

6 H TR 7

2 TRH

H TR

8

N

1 TRH

Fasad mot väster

32

08-785 05 60

RITAD KONSTRUERAD HANDLÄGGARE

1 TRH

2

B26 B25

B33 B30 B29

B3

B1

0 1 METER

B32 B31 B28 B27 B24 B23 B20 B19 B16 B15 B12

B34

TRH 3

SKALA 1:100

7

B41

Fasad mot norr

B40

REV

H TR

B40

2 TRH

BIM Server: BIMSERVER2 - BIM Server 18/Bostad/1672 ÅKERBÄRET HM - Senast sparad ##/##/#### - Utskriven 2016-04-28 kl 13:22

7

2 TRH

H TR

Fasad mot öster

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

ÅK

JÄR

FAS ARBETSNUMMER

1672

KOD

Fasadritningar

4 TRH

5 TRH

H TR

3 TRH

6 H TR 7

2 TRH

H TR

N

8

1 TRH

Fasad mot söder

Fasad mot öster

5 TRH

4 TRH

H TR

3 TRH

6 H TR 7

2 TRH

H TR

8

N 4 TRH

5 TRH

H TR

1 TRH

3 TRH

6 H TR 7

2 TRH

H TR

8

N

1 TRH

Fasad mot norr

Fasad mot väster

4 TRH

5 TRH

H TR

3 TRH

6 H TR 7

2 TRH

H TR

8

N

1 TRH

33

1

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

5

2

1. Rostfria vitvaror Köket är fullutrustat med rostfri delad kyl / frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin.

2. Klassiskt uttryck I köket bryter den grå bänkskivan av fint mot de vita skåpsnickerierna från Marbodal som har släta luckor med handtag i rostfritt.

3. Stilrent badrum På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 250 x 400 mm på väggarna.

3

4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna.

Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp.

5. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på goda förvaringsmöjligheter med klädkammare, skjutdörrsgarderober eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.

6. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat park­ettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.

4

6

35

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetdörr

Innerdörrar

Släta, vita

Fönsterbänkar

Finslipad natursten 20 mm

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås

Rumshöjd

2,5 m

KAPPRUM/HALL Golv

Mattlackad ekparkett, trestav

Sockel

Vitmålad, trä

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

Övrigt

Hallinredning enligt lägenhetsblad

VARDAGSRUM Golv

Mattlackad ekparkett, trestav

Sockel

Vitmålad, trä

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

KÖK

36

Golv

Mattlackad ekparkett, trestav

Sockel

Vitmålad, trä

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

Vitvaror

Rostfria vitvaror från Siemens

Övrigt

Vita skåpsnickerier från Marbodal; lucka Aspekt kritvit, rostfritt beslag Solo, Zeus antracit bänkskiva och underlimmad diskbänk Kakel ovan bänkskiva: vit blank 298 x 598 mm, stående från Centro Rostfri ugn samt induktionshäll Rostfria kyl/frys (1 st för 1 – 2 rok, 2 st för större lägenheter) Rostfri mikro Helintegrerad diskmaskin Franke spiskåpa med rostfri frontlist

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning SOVRUM Golv

Mattlackad ekparkett, trestav

Sockel

Vitmålad, trä

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

KLÄDKAMMARE Golv

Mattlackad ekparkett, trestav

Sockel

Vitmålad, trä

Väggar

Målade, vita

Tak

Målat, vitt

Övrigt

Hylla med klädstång enligt lägenhetsblad

BAD/TVÄTT Golv

Klinker från Centro, grå, 148 x 148 mm

Väggar

Kakel från Centro, Vit, 250 x 400 mm, blank, liggande sättning

Tak

Målat, vitt

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare från Siemens I mindre lägenheter kombitvätt

Övrigt

Kommod och tvättställ från Svedbergs Spegel med belysning från Svedbergs Duschskärm i klarglas Bänkskiva och väggskåp över tvättmaskin och torktumlare från Marbodal Torkställning John

WC/DUSCH Golv

Klinker från Centro, grå, 148 x 148 mm

Väggar

Kakel från Centro, vit, 250 x 400 mm, blank, liggande sättning

Tak

Målat, vitt

Övrigt

Duschdraperistång Spegel med belysning från Svedbergs Tvättställ från Ido

37

Teknisk beskrivning

38

Grundläggning

Pålar till berg / packad sprängstensfyllning

Stomme

Betong med stålpelare i yttervägg

Balkonger

Prefabricerade balkonger

Balkongfronter

Pinnaräcke i aluminium samt glasräcke och tegel

Ytterväggar

Utfackningspartier

Ytskikt yttervägg

Tegel, träpanel och skivmaterial

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Plåt

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Lättväggar

Gipsade regelväggar

Fönster

Träkarm, 2 + 1 fönster med aluminiumklädd utsida

Entrépartier

Aluminium / glas

Värme, vatten och sanitet

Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme, värmepump

El

Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation, värmeåtervinning av frånluft

TV, telefon och dator

TV, IP-telefoni och bredband via Telia, triple-play

Uteplats

Trätrall

Förråd

Placerade i källarplanet, avskärmade med nätväggar

Cykelförråd

Placerad i källarplanet

Soprum

Återvinningsrum och soprum på entréplan samt nedgrävda sopbehållare utomhus för hushållssopor

Garage

Parkeringsgarage under huset och på kvartersgata

Postboxar

I trapphusentréerna

Övriga gemensamma utrymmen

Rullstols- och barnvagnsrum i källarplanet

Lokaler

Extern lokal i trapphus 7 (kommande etapp)

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Flera lägenheter für fina takterrasser.

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Förhandsavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen.

Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

40

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt från kvartal 3, 2018.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören.

Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bo med bostadsrätt

Köpprocessen

Trygghet i boendet

1. Visning

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill.

Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman.

Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen.

Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 % av köpeskillingen, den så kallade dellikviden, betalas.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

41

Inredningsval JM Original

Beställning och sista beställningsdag

För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

42

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Energiklassning bostäder Låg energianvändning

Fuktsäkring

kWh/m 2 , år

A

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen för Åkerbäret är C.

B C D E F G Hög energianvändning

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t.ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Allergihänsyn

Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem.

Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/

Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos

43

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Den luft som förs bort från ett rum.

Bygg- och eländringar Djupbehållarsystem Efterbesiktning Frånluft

Nyttjanderätt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Färg uppblandad med t.ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning.

Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Sektionsritning

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

FSC-märkt Fuktsäkring

Grängat Garantitid Induktionshäll Kontrollansvarig Lågenergihus Miljövarudatabas

Slutbesiktning

Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play

Terrass Tilluft Tilluftsdon Värmestammar Årsavgift

44

Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med telefoni, TV och data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Den luft som tillförs ett rum.

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

Förser lägenhetens radiatorer / element med värme. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Symbolförklaring FÖRKLARINGAR G

GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB

G L ST

TRÅDBACKAR STÄD SPISHÄLL

K/F

KYL/FRYS

HMU HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO DM

DISKMASKIN

TM

TVÄTTMASKIN

TT

TORKTUMLARE

KM

KOMBIMASKIN

KLK KLÄDKAMMARE KH

KAPPHYLLA FRÅNVALSVÄGG TILLVALSVÄGG SCHAKT

BH ELC

BRÖSTNINGSHÖJD ELCENTRAL, IT-SKÅP

45

jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Sara Danielsson Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se