JM, Stockholm: Bolinder Strand - Magasin

I våra hus skrivs historia.

På vilken våning börjar din?

Välkommen in till de nya kvarteren Bolinder Vy, Bolinder Terrass och Bolinder Entré i Bolinder Strand.

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

P L A N E RA T

PROJEKT

B o lin d er E ntré

B o lin d er Ter r a s s

2

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

B o lin d er Vy

3

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

6

En naturlig uppväxt Tillväxt

Familjen Wastesson med treårige Edward i spetsen är en aktiv familj som fick en unik chans – och tog den.

12 GRÖNA RUM Landskap Gröna ytor inspirerade av det industriella arvet med utsikt över Bolinders fabriker och Mälaren.

Följ med på tur i trädgården.

4

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

14

För historien vidare Historia Entusiasten Kåre Andersson driver Bolindermuséet i Kallhäll. Under årens lopp har Kåre samlat på sig över 1000 föremål från tiden då industrin i Bolinder blomstrade.

18

FRÅN GAMMALT TILL NYTT

Nystart Villan började bli sliten, då satsade Lena och Stig Drevemo på nyproducerat. Här följer de naturens skiftningar från första parkett.

30

Hinderbanor och ninjaträning Extremfabriken Extremfabriken som huserar i en av de gamla fabrikslokalerna är en plats med träningsglädje i fokus.

5

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

Familjärt med Medelhavskänsla Åka pulka vid Kallhälls Herrgård eller titta på när vindsurfarna i den lokala klubben fångar vindarna ute på vattnet. För treårige Edward som bor i Bolinder Strand finns mycket att göra.

– Han växer upp i en härlig och varierad miljö, säger hans pappa Martin Wastesson.

martin och alexandra Wastesson, från Skåne och Stockholm, hittade hem till Bolinder Strand under 2013.

– Svärmor hade en lägenhet här, grannlägen­ heten blev ledig och vi fick chans att flytta hit. Tur var det, sedan dess har det inte sålts så många.

Tidigare hade vi en hyresrätt och betalade väldigt mycket. Det var skönt att få en egen bostadsrätt, berättar Martin Wastesson.

Lägenheten som ligger på entréplanet är 86 kvadratmeter stor, har generösa ljusinsläpp och utsikt över Mälaren, Kallhällsbadet och strand­ promenaden.

– Är man riktigt snabb tar man sig ner till vattnet på en minut. Det händer att vi tar ett morgondopp. Det är absolut bäst när bryggorna ligger ute, då är det bara att hoppa i.

Bostadens privata uteplats har en stenbelagd yta samt gräsmatta och planteringar som ramas in av en häck.

– Utanför den har vi tillgång till stora gröna ytor. Vi bor också nära äppellunden som ligger i backen i närheten av huset. Träden ger väldigt goda äpplen. När de är mogna brukar det vara många som plockar och mustar.

6

Sedan Martin och Alexandra flyttade in har deras hem förgyllts av ytterligare en person, sonen Edward snart tre år.

– Här får han en lugn och trygg uppväxt. Han får mycket av miljön, bad och skog. Men också stadsmiljö eftersom Kallhäll ligger nära.

En rad förskolor och skolor i finns i närområdet, Edward går på en förskola vid Säby Gård.

– Vi valde den eftersom vi passerar på väg till våra jobb, säger Martin Wastesson.

När Martin och Alexandra flyttade till Bolinder Strand var medelåldern ganska hög, den har för­ ändrats över tid.

– Det är väldigt familjärt och lugnt. Som barnfamilj behöver man inte vara orolig. Det är inte mycket bilar och alla känner alla. Vill man bo nära natur är det här man ska bo.

Ibland har Martin och Alexandra snuddat vid tanken på sommarstuga. Men den har snabbt slagits bort.

– Vi behöver faktiskt inte en när vi bor här.

Sommartid känns det som om vi bor vid Medel­ havet. Det här stället håller vi på.

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

7

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

– BOLINDER TERRASS –

Arkitektur möter Mälaren Med utsikt över Mälaren och K-märkta byggnader ligger Bolinder Terrass.

Ett lamellhus som samspelar med Bolinder Vy på ett harmoniskt sätt.

i en solig slänt ned mot kulturhistoriska byggnader och Mälaren ligger Bolinder Terrass. Det är ett lamellhus med tydlig karaktär och fasader av murat tegel som förstärker kopplingen till områdets historia. Det brunröda teglet har hämtat inspiration från de k-märkta fabriks­ byggnaderna. Det är inte bara i byggmaterialet som historien speglar sig, den har gjort avtryck på hela pro­ jektet och löper som en röd tråd från början till slut.

Precis som i den gamla fabriksmiljön används teglet som det helt dominerande fasadmaterialet.

– Man ska känna att byggnaden har en självklarhet, kon­temporär men samtidigt tidlös, säger arkitektern Oskar Edström på Erséus Arkitekter som jobbat med projekten Bolinder Terrass, Bolinder Vy och Bolinder Entré.

fasaden mot väg och tågspåren är stram, den andra sidan mot vatten och bebyggelse är mjukare. Där öppnar en välkomnande grön gemensam inner­gård upp sig, med plats för umgänge och lek, med utblickar över Bolinders fabriker och inte minst Mälaren.

– Bolinder Terrass klättrar upp från gårdsnivå i tre olika terrass­nivåer med sina fasader mot sydväst och 8

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

EN FAMILJÄR OAS med utsikt över mälaren och

bästa solläge. Vi har skapat så mycket utom­husyta som möjligt mot vattnet.

Alla bostäder har balkong eller terrass som vänder sig mot sydväst och väst. På entréplanet får lägen­he­ terna generösa uteplatser som skapar boende med radhuskvalitet. Utsidan präglas av en tydlig­het och en klar riktning.

Detsamma återkommer invändigt.

– Kvaliteten är väldigt hög med umgängesytor som får öppna planlösningar.

Att arbeta i ett område som bär ett kultur- och industrihistoriskt minne har varit speciellt, menar arkitekterna.

– Det har funnits en hög ambitionsnivå från början till slut. Det vi bygger ska smälta in och bli en naturlig fortsättning av Bolinder. Det vi lämnar ifrån oss kommer att bli nästa kulturella minne.

2019 är det inflyttning i Bolinder Terrass.

– Det passar för många människor och har ett brett utbud av både generösa och yteffektiva lägen­ heter.

Osk a r E d str ö m

k-märk ta fabriksbyggnader byggs Bolinder Terrass. En karaktäristiskt byggnad med stora gröna ytor och utsikt över Mälaren.

Förr stod ett gammalt nedgånget skyddsrum på platsen och ytan nyttja­ des inte. Byggnaderna är numera borta, marken rensad och byggnationen av Bolinder Terrass påbörjad. Bolinder Terrass är ett lamellhus uppdelat på fyra trapphus vänd mot en gemensam gård.

Att planera projek t i den här storleksordningen tar tid. Mycket ska vägas in och fördelar vägs mot nackde­ lar. Inte minst spelar grannarnas röster i Bolinder Strand in. Deras synpunkter har vägt tungt under projekteringen.

Tiden från projektets star t till byggnation har gått bra och första spadtaget är taget.

Platsen för huset är unik med när­ heten till vatten och natur. Görvälns naturreservat ligger endast ett stenkast bort. Ledorden ”maximera utsikten över vatten och natur” har präglat planering och genomförande av projektet.

Snart kommer fler att hitta sina hem i Bolinder. I Bolinder Terrass är planerad inflyttning årskiftet 2019/2020.

9

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

– BOLINDER VY OCH ENTRÉ –

Två självklara utropstecken Bolinder Vy och Bolinder Entré.

Som två torn i vardera änden av Bolinder Strand. Båda med slående utsikt men med olika förutsättningar.

först ut är bolinder vy med beräknad inflyttning 2020. Ungefär samtidigt som inflyttning, påbörjas bygget av Bolinder Entré.

– Jag hoppas att de kommer att uppfattas som tydliga utropstecken av tidlöshet, säger arkitekten Oskar Edström.

bolinder vy är ett punkthus med 16 våningar. Det ligger sida vid sida med Bolinder Terrass som har en annan karaktär men med gemensamt byggmaterial.

– De samspelar med varandra, berättar Oskar.

En utgångspunkt för hela projektet har varit att det ska smälta in i den industrihistoriska miljön på ett naturligt och självklart sätt.

– Vy är byggt på så sätt att det följer rutmönstret i Bolinder, blir en del av Bolinders lilla stad.

För att knyta an till de vackra fabriksbyggnaderna kläs husens fasader in med ett danskt tegel i rödbrun nyans. För att ge Bolinder Vy en extra tyngd och tydlig karaktär i sitt exteriöra uttryck används en tryckt fog mellan tegelstenarna.

Fasad och entrésida mot gatan kommer att vara klassiskt stram.

Andra sidan, mot Mälaren, betydligt mer mjuk och ombonad.

– Läget är fantastiskt, det vill vi ta vara på, säger Oskar.

Närheten och kontakten med Mälarens vattenspegel kommer vara väldigt påtaglig från nästa alla lägenheter i huset.

10

Samtliga bostäder har ombonade balkonger och är byggda så att de känns skyddade, som extra rum.

bostäderna har öppna och flexibla planlösningar med stora panoramafönster i vardagsrummen för att maximera utsikten över taklandskapet och Mälaren. I husets entréplan kommer tre unika bostäder att byggas med 3,70 i takhöjd.

Genom hela projektet löper en röd tråd som ger kvarteret en tydlig karaktär.

– Fasadutformningen strävar efter att förstärka husets höjd och murningen av tegel innehåller intressanta detaljer, menar Oskar.

Sista handen är lagd vid ritningarna, men trots det följer arkitekterna projektet under byggnationen. Ibland krävs ändringar, då finns de stand by.

– Det har varit väldigt rolig att jobba i Bolindermiljön eftersom det är rikt på karaktär och känsla.

”L ÄGET ÄR FANTASTISK T, DET VILL VI TA VAR A PÅ .”

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

SOM KRONAN PÅ VERKET bolinder vy och bolinder entré är två punkthus med unik utsikt. Det ena ett stenkast från Mälaren. Det andra vid entrén till Görvälns naturreservat.

Först ut av de två är Bolinder Vy med beräknad inflyttning under 2020. Ungefär samtidigt sätts också det första spadtaget för den sista pusselbiten, Bolinder Entré, ”kvarteret vid naturreservatet”. En mäktig entré som välkomnar dig till Bolinder Strand.

Bolinder Vy är ett 16 våningar högt hus med slående utsik t över Mälaren från bostädernas panoramafönster och balkonger.

Ett hus som på ett naturligt och följsamt sätt förenas med Bolinder Terrass.

Givetvis har projektet påverkats av Bolinders historia. Trots att åren passerat finns minnen kvar från brukstiden som gamla äppelträd, uppväxta ekar och inte minst de k-märkta fabriksbyggnaderna. De röda tegelbyggnaderna är ett vackert blickfång i området och rymmer i dag en rad verksam­ heter som funnit sin plats i Bolinder.

Ungefär samtidigt som byggnationen av Bolinder Entré påbörjas förstärker JM entrén till naturreservatet. Planen är att tydliggöra denna med bänkar, karta och informations­ tavlor och småfåglarna ska få nya fågelholkar.

Allt för att öka tillgängligheten och skapa en välkomnande atmosfär.

11

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

Rum för glädje och En grönskande plantering i olika nivåer, genomtänkta lekytor och ett historiskt arv. Det är tre områden som JMs landskaps­arkitekter arbetat aktivt med när Bolinder Vy och Bolinder Terrass planerats. området bolinder bär på ett kulturarv. Det är också beläget på en vacker plats med gamla ekar, grön­ områden och intressanta nivåskillnader.

– Placeringen är fantastisk och i det industriella arvet finns mycket att inspireras av, säger Johanna Eckerdal, landskapsarkitekt på Kragh & Berglund.

När man kommer till området möts man av vackra träd och grönska. På husens baksida öppnar en lummig innergård upp sig. En gård med utsikt över de vackra fabrikslokalerna, över båtklubb och Mälaren.

– Vi knyter an till naturområdet och försöker bevara grönskan, det ska inte se för anlagt ut. Vi har skapat rum för alla som bor i området med odlingslådor, bänkar, bord och lekytor.

Den centralt placerade lekplatsen omringas av träd och växter för att skapa en ombonad känsla. Lekytorna 12

har anpassats för olika åldrar med klätterställning och sandlådor.

Innergård och hus knyts samman av en grönskande plantering i olika nivåer.

För arkitekterna har det både varit en utmaning och en kvalitet att jobba med nivåskillnaderna som utmärker Vy och Terrass.

– Vi har strävat efter en så naturlig och grön övergång som möjligt mellan terrass och gård och jag tycker att vi lyckats skapa vackra rumsligheter, berättar Johanna Eckerdal.

runt och genom gården slingrar en gång som för besökaren genom olika upplevelser och planteringar.

Mellan stig och gräs löper en kant i cortenstål som för tankarna till industrin som en gång var aktiv i området.

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

återhämtning ” I G RÖ NSK AN K AN MAN TA EN PAUS O CH VER KLIG EN KO PPL A AV.” Fortsätter man att följa stigen når man sten­trappan som leder upp till terrasserna.

Den gemensamma terrassen har plats för umgänge och har en vacker utsikt mot innergården. De privata ter­ rasserna har trädäck och en grönyta som omringas av en häck.

– Vid de privata terrasserna har vi strävat efter att skapa en radhuskänsla, säger Johanna Eckerdal.

Bostäderna som ligger i markplan har terrass, övriga har balkong med utsikt över gården.

Förutom att återspegla områdets historia och natur hoppas Johanna att de boende kommer att påverkas av miljön på ett positivt sätt.

– I grönskan kan man ta en paus och verkligen koppla av.

Jo h an n a Eck e r d a l

13

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

En historia värd att bevara Kastruller, järnspisar, parkbänkar, ångmaskiner, utomhusmotorer och storköksprodukter. Från Bolinders start 1844, till erans slut 1956, tillverkades en rad produkter.

Objekt som i dag kan ses på Bolindermuséet i Kallhäll.

kåre andersson, som driver muséet, är en samlare av stora mått. På muséet finns över 1 000 objekt som Kåre köpt eller bytt till sig och som vittnar om Bolinders historia.

1980 köptes det första föremålet på en loppis i Falkenberg.

– Det var ett prydnadslock till en ångmaskin. Jag tyckte det var häftigt.

Och sedan dess har samlingen växt. Ordentligt.

men vi backar bandet till 1844 då Bolinders grundades för att sedan utvecklas till ett av Sveriges främsta industriföretag. Bolinders bildades av de företagsamma bröderna Jean och Carl Gerhard Bolinder. De startade upp småskaligt med ett mindre gjuteri på Kungsholmen.

Verksamheten expanderade snabbt och lokalerna blev för små. Nya områden köptes in, däribland Kall­ hälls gård med tillhörande mark. Fabriken i Bolinder gick under namnet Bolinders Fabriks AB. Fabriks­ byggnader byggdes, 22 hus med 4 lägen­heter i varje, en skola och ungkarlshotell. Trädgårdsintresserade Erik August Bolinders (son till Carl Gerhard Bolinder) trädgårdsmästare anlade en vacker trädgård vars äppelträd ger frukt än i dag.

1956 köptes Bolinders Fabriks AB upp av Svenska Maskinverken i Södertälje. Ett företag vars tillverkning framförallt bestod av värmepannor. Efter det ändrades ägarförhållandena en rad gånger fram till 1979 då 14

verksamheten lades ner och lokalerna tömdes.

Det gamla industriområdet låg relativt oförändrat under många år men fick återigen liv under 2000-talet då JM valde att investera i det som sedan dess marknadsförs med namnet Bolinder Strand.

muséet i kallhäll invigdes 1998 och huserar numera i en ny lokal, under biblioteket i centrala Kallhäll. Där tillbringar Kåre Andersson mycket av sin tid, guidar grupper och för historien om Bolinder vidare.

– Jag, en pensionerad elektriker, har hittat min grej i livet. Det är att ta hand om det här. Jag önskar fler besök, jag ser gärna att skolklasser kommer och lär sig om vår historia.

Förutom att vårda samlingen söker han ständigt nya föremål.

– Det jag är mest nöjd över är statyn som står vid entrén till biblioteket. Det blev en hård budgivning på Tradera. Konstverket är en kvinna med en sjal som håller upp ena handen i luften. Antingen har hon haft ett ljus i handen eller så har det kommit vatten ur den.

Hon har gjutits hos Bolinders, när jag köpte henne hade hon stått i en villaträdgård i Kramfors.

Jakten på det perfekta fyndet fortsätter.

– Det perfekta objektet skulle vara en komplett ångmaskin.

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

”JAG , EN PENSIONER AD ELEK TRIKER , HAR HIT TAT MIN GREJ I LIVET.”

15

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

Aktiv och skön vardag

Väck kroppen med en härlig promenad i Görvälns naturreservat.

Upptäck Bolinder och vackra omgivningar från vattnet.

Mellan skog och vatten är möjligheterna många.

16

med närhet till Mälaren och naturen runt omkring

vill du hålla dig på land är en härlig löprunda i det

finns alla möjligheter till en aktiv vardag, oavsett intresse eller ålder. Ett stenkast från bostaden kan du ta på skridskorna vintertid och ta dig ut på Mälaren, sommar­ tid är det läge för det första simtaget vid Kallhällsbadet eller varför inte en kajaktur och se Bolinder från vattnet.

Drömmer du om båt eller redan är båtägare är ett tips att du vänder dig till Kallhälls båtklubb. Tänk att ta båten in till centrala Stockholm en ljummen sommarkväll!

Det unika vattenläget har många tagit fasta på.

Numera trafikerar Strömma med färjan M/S Evert Taube sträckan Stadshusbron till Skokloster med stopp vid Bolinder Strand. Här kan du enkelt hoppa på och åka på sightseeing i Stockholms skärgård. Turen går dagligen onsdag till söndag, under perioden slutet av juni till mitten av augusti.

lummiga reservatet ett tips. Ett annat är att packa väskan med gott fika, ta metspöt över axeln och testa fiskelyckan i Mälaren.

Förutom fysiska aktiviteter finns mycket annat att göra och upptäcka runt Bolinder. Ta en rundtur i de kulturhistoriska miljöerna och känn historiens vingslag.

I en av de k-märka byggnaderna håller restaurangen Wallins spis till som drivs av krögarparet Susanne och Fredrik Husén. Inledningsvis rymde restaurangen en badhall men i mitten av 1900-talet byggdes lokalen om till matsal. Sedan des har det lagats god mat i byggnaden.

I dag rymmer lokalen matsal och festvåning.

– När vi tog över för elva år sedan var det mest industri och skog i området, säger Fredrik Husén. Vi trivs. Här vill vi vara kvar.

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

17

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

Solnedgång

FRÅN FÖRSTA PARKETT Genom de stora panoramafönstren följs årstidernas skiftningar från första parkett. Vintertid är Mälaren ett utflyktsmål för skridskoåkare. Varma sommardagar råder annan aktivitet.

– Vill man bada är det bara att ta på morgonrocken och gå några meter för morgondoppet, säger Lena Drevemo som bor i Bolinder Strand.

genom de stora panoramafönstren följs årstidernas skiftningar från första parkett. Vintertid är Mälaren ett utflyktsmål för skridskoåkare. Varma sommardagar råder annan aktivitet.

– Vill man bada är det bara att ta på morgonrocken och gå några meter för morgondoppet, säger Lena Drevemo som bor i Bolinder Strand.

18

barnen var utflugna och villan i Upplands Väsby började bli sliten. I stället för att renovera beslutade Lena och Stig Drevemo att söka efter något nytt och enklare som krävde mindre underhåll.

De hade länge följt JMs etableringar, och när infor­ mation om ett nytt projekt i Bolinder Strand landade i parets brevlåda, beslutade de sig för ett besök.

De föll direkt för den absoluta närheten till vatten och grönområde, men också för de gamla fabriksbygg­ naderna.

– Min far arbetade som bergsingenjör i Eskilstuna (där även Bolinder hade fabrik) så verksamheten var inte helt ny för mig, säger Lena.

– Första gången vi var här var det rena vildmarken nere vid vattnet, det gick knappt att ta sig ner dit.

För 15 år sedan var det dags att flytta in i det nya åttavåningshuset, ritat av arkitekten Gert Wingårdh.

Den nya bostaden var en fyra högst upp, med fri utsikt över Mälaren, stort badrum och hiss som paret efter­ frågat.

– Det var så skönt att flytta till något helt nytt efter att ha bott i ett äldre lite slitet hus. Allt var så fräscht och ljust. Jag minns hur jag blev tagen av ljuset. Det kom in dagsljus från tre olika håll.

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

19

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

en vägg togs ner för att maximera utrymmet i vardagsrum­ met och halva balkongen glasades in.

– Här följer vi varje solnedgång, tittar på månskenet och när det snöar blir det ett vackert silversken över vattnet, säger Lena.

Förutom att se naturens växlingar kan de också följa all aktivitet på Mälaren från panoramafönster i vardagsrummet.

Människor som åker skridskor och skidor på vinterisen. Och när isen gått upp, båtar som färdas utmed stråket.

Just båtlivet attraherade Lena och Stig då de hade båt sedan 40 år tillbaka. De fick en båtplats i marinan och har upplevt många fina stunder under årens lopp. Men båttiden är nu förbi. Nu läggs tid på annat. Bland annat på den fem månader gamla cocker­ poo-valpen Lovis.

– I vårt hus är vi fem hundägare. Vi brukar träffas på mor­ gonen vid första turen runt 08.30. Vi får en trevlig pratstund medan hundarna leker.

De dagliga turerna med hunden är lätta att variera.

– Vi går gärna i Görvälns naturreservat, ibland tar vi en promenad till slottet.

Sedan Stig och Lena flyttade in, har mycket hänt. Många nya hus har tillkommit, och tre till är på gång.

– Den nya bebyggelsen har vävts in med den gamla på ett väldigt bra sätt. Flera fasader har samma röda tegel som fabriksbyggnaderna, den kopplingen uppskattar jag.

Den aktiva duon tillbringar mycket tid i naturen, men när andan faller på går det snabbt och enkelt för dem att ta sig in till city.

– Vi har en fantastiskt fin pendelstation i Kallhäll och det tar bara 23 minuter in till stan. Fast vi hinner knappt komma in till stan förrän vi längtar hem igen, berättar Lena.

20

”I VÅRT HUS ÄR VI FEM HUNDÄGARE. VI BRUK AR TR ÄFFAS PÅ MORGONEN VID FÖRSTA TUREN RUNT 08.30.

VI FÅR EN TREVLIG PR ATSTUND MEDAN HUNDARNA LEKER .”

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

Trygghet hela vägen hem Trygghetspaketet ger dig ett mjukt byte från ditt gamla till ditt nya hem. Du kan få dubbel boendekostnadsskydd och tillträdesskydd, och bostadsrättsföreningen du kommer till är trygg och stabil.

att köpa bostad är för många människor en stor händelse i livet. Det är härligt, men kan också ge upphov till grubblerier. Därför innehåller JM:s trygghetspaket en rad förmånliga tjänster som gör dig trygg i ditt bostadsköp.

Om du redan äger en bostad och försäljningen av den skulle dra ut på tiden, kan du få ersättning upp till 10 000 kronor för dubbel boendekostnad i upp till sex månader efter tre månaders karenstid. Skyddet gäller från första visningsdagen av din bostad tills du tecknat avtal om för­ säljning. Det innebär att du, om du haft första visningsdagen minst tre månader före inflyttning, har skyddet från tillträ­ desdagen på ditt nya hem.

skulle det vara så att du inte kan flytta in i ditt nya boende när det var tänkt, kan du efter särskild prövning få skjuta upp inflyttningen med upp till tre månader.

För att ta del av dessa två tjänster måste din gamla bostad finnas till försäljning hos en professionell fastighets­ mäklare till ett marknadsmässigt pris – minst tre månader före det planerade tillträdet. du kommer in i en trygg och säker bostadsrättsförening.

Ekonomin granskas av Boverkets auktoriserade intygsgivare som intygar att den vilar på tillförlitliga grunder. Förvalt­ ningsbolaget JM@home levererar teknisk och ekonomisk förvaltning för att ge din förening en trygg och stabil grund.

JM tar också fram ett ekonomiskt beslutsunderlag till dig inför köp av en bostad. Det bygger på din ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Du får en säkerhet för betalda insatser utfärdad av Gar-Bo Försäkring AB. Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år och för småhus och ägarlägenheter två år. För vitvaror, vs-armatu­ rer och ytskikt är garantitiden två år.

trygghetspaketet är gratis. Mer information om hur det fungerar får du i samband med kontraktsskrivning.

KR D U B B E LT B O E N D E­KO S T N A D S ­ S KY D D

T I L LT R Ä D E S ­ S KY D D

T RYG G FÖRENING

21

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

”VI HAR LAGT RIBBAN VÄLDIGT HÖGT” För tre år sedan flyttade Linnéa Svedin och sambon Patrik Karlsson till Bolinder Strand. Ett beslut de inte ångrat.

– Boendet och omgivningarna har verkligen överträffat våra förväntningar, säger Linnéa.

22

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

tidigare bodde det 25-åriga paret i Patriks pojkrum i mammans lägenhet.

– Det var trångt och vi ville ha något eget. Jag, som kommer från Norrland, kände också att jag ville komma bort från storstadskänslan. Vi tittade på bostäder i Solna och Järfälla och av en slump hittade vi detta område. Vi åkte hit på en visning och föll direkt.

Efter det fanns inget alternativ. I Bolinder Strand skulle det unga paret bosätta sig.

– Hur jag kände då? Känslan var fantastisk, nära natur men också nära till Stockholm. Det var nästan för bra för att vara sant. Jag brukar uttrycka mig i stora ord, men det var verkligen så, säger Linnéa.

”EN ANNAN FÖRDEL ÄR AT T DET ÄR SÅ LUGNT. VI BOR I ET T HUS MED GR ANNAR ÖVER ALLT MEN JAG HAR ALDRIG STÖRTS AV LJUD FR ÅN NÅGON. ALDRIG NÅGONSIN.” När en tvåa lades ut till försäljning var Linnéa och Patrik på hugget. Med nycklarna i hand flyttade de in tillsammans med katten Eero (döpt efter AIK-fotbollsspelaren Eero Markkanen).

– Allt var så fräscht och i absolut toppskick.

Under flytten hade de fullt upp med att möblera och skapa sitt nya hem. Men när de väl landat kom känslorna ikapp.

– Då kände vi ”här bor vi, det är inte bara något som vi köpt”.

Lägenheten på tredje våningen är 53 kvadratmeter stor med balkong.

– Varma sommardagar är det väldigt skönt med balkong, men samtidigt är jag helst av allt ute i naturen.

Linnéa Svedin promenerar gärna så ofta hon kan i området. Vintertid på Mälarens vinteris, sommartid i reservatet och utmed vattnet.

– Vattnet spelar stor roll och är tre minuter bort. Under sommaren är Kallhällsbadet, med den fina stranden och det klara vattnet, underbart. Men att sitta på klipporna eller på bryggorna och sola är nog ändå bäst. Då får jag skärgårdskänsla trots att det är väldigt nära city.

Nu firar paret tre år i Bolinders Strand.

– En av sakerna som är på topp tio-listan är alla trevliga människor. Här bor väldigt många barnfamiljer, motionärer och pensionärer. Vi umgås inte med grannarna privat men alla hälsar vänligt. Jag känner mig väldigt trygg här.

– En annan fördel är att det är så lugnt. Vi bor i ett hus med grannar överallt men jag har aldrig störts av ljud från någon. Aldrig någonsin.

Det finns bara en liten hake, enligt Linnea.

– Nu har vi lagt ribban väldigt högt. Det blir svårt att hitta ett boende och område som överträffar det här.

I framtiden drömmer paret om en större bostad.

– Vi har tittat på större lägenheter och hus men kommer alltid tillbaka hit. Vi trivs så otroligt bra.

23

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

– N YA F O L K E T S H U S –

En mötesplats för alla Vi människor behöver fysiska mötesplatser. Det har Mary Maleus, föreståndare vid Folkets Hus i Kallhäll, tagit fasta på.

– Vårt mål är ett öppet hus där alla ska känna sig välkomna, säger hon.

det gamla folkets hus var slitet men pri­ sades flera gånger för sin verksamhet. Nu har den gamla byggnaden rivits och ett helt nytt Folkets Hus invigdes i mitten av december 2017.

Nya och moderna Folkets Hus är byggt med tegel i skiftande ljusa toner och har ett tak klätt med växter, ett så kallat sedumtak. Fasaden har stora välkomnande glasfönster ut mot det centrala torget och bron till pendeltåget.

– Kallhäll centrum rustas upp och torget kommer att få en fontän inspirerad av fabrikerna i Bolinder och blommor ska planteras. Det här blir ett stort lyft, säger Mary Maleus.

Det nya Folkets Hus är 300 kvadratmeter stort och rymmer biograf, samlingslokal och café.

– Utrymmet kan användas på många olika sätt eftersom lokalen har en teleskopläktare, säger Mary Maleus. Ena stunden kan vi ha linedance, den andra en föreläsningssal med bord och stolar.

24

Barnkalas, föreningsmöten, liveopera och barn­ vagnsbio är några av aktiviteterna som kommer att arrangeras i lokalen. Några har pågått sedan många år tillbaka, andra är nya.

– Vi vill att alla ska känna sig välkomna här, gammal som ung.

Mary Maleus är född och uppväxt i Kallhäll.

Hon välkomnar den förändring och upprustning som nu sker i centrum med omnejd.

– Vi har verkligen väntat på denna upprust­ ning. Förhoppningsvis är detta vad som behövs för att Kallhäll ska blomstra. Jag hoppas att fler hittar hit och ser potentialen med närhet till stad och natur.

Samtidigt som Mary vill att Kallhäll ska fort­sätta utvecklas värnar hon om ortens förflutna.

– Det är viktigt att vi tar tillvara på områdets historia som bruksort, att den fina gemenskapen lever kvar.

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

” VI VILL AT T ALL A SK A K ÄNNA SIG VÄLKOMNA HÄR , GAMMAL SOM UNG .”

25

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

26

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

Görvälns naturreservat I Görvälns naturreservatet finns mycket att upptäcka oavsett intresse och ålder. Plocka svamp i en solig skogsbacke eller ta en löprunda utmed en av många stigar.

angränsande till Bolinder Strand ligger Görvälns natur­ reservat, ett nio kilometer stort friluftsområde som sträcker sig utmed Mälarens strand från Kallhäll till Hässelby. Reservatet är mycket välbesökt med skyddad värdefull natur.

Här finns flera vandringleder att välja mellan, bland annat går en sträcka av Upplandsleden genom reservatet. Ta med bär- och svampkorgen för i en solig skogsbacke är chansen stor att du hittar några av skogens delikatesser.

Området är tillgängligt och variationen stor, en ypperlig bra plats för Bolinders hundägare.

Vid en av många natursköna grillplatser kan picknicken dukas upp, varför inte avsluta utflykten med ett dopp i en av de två största badplatserna, Görvälnsbadet eller Kallhällsbadet.

förutom en uppsjö av natur- och djurupplevelser i reservatet, finns även intressanta kulturmiljöer att upptäcka. Passa på och besök Gåseborg, en av de bäst bevarade fornborgarna kring Mälaren. Från borgen är utsikten över Mälarfjärden storslagen.

” VID EN AV MÅNGA NATURSKÖNA GRILL­P L ATSER K AN PICKNICKEN DUK AS UPP, VARFÖR INTE AVSLUTA UTFLYK TEN MED ET T DOPP I EN AV DE T VÅ STÖRSTA BADPL ATSERNA , GÖRVÄLNSBADET ELLER K ALLHÄLLSBADET.”

27

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

Slott

I KULTURHISTORISK MILJÖ I Görvälns naturreservat, med promenadavstånd från Bolinder Strand, ligger Görvälns slott med anor från 1600-talet.

Berättelserna om slottet är många och fascinerande. I dag är det ett boutiquehotell som erbjuder en stunds avkoppling undan vardagen.

– Här kan gästerna ta en paus från stan med naturen och skogen runt knuten, säger Niklas Zhovnartsuk, kommunikationschef för Independent Hotel Group.

guvernörer, friherrar, rikskanslers, hertigar och grevinnor har i flera sekler kommit och gått på Görvälns slott. Inte mindre än 37 ägarbyten har ägt rum under 400 år och det är lätt att låta fantasin svepa iväg när man tänker på alla händelser och berättelser som säkert finns kvar i hotellets väggar, skrymslen och vrår.

Här finns en välbevarad gårdsmiljö med fyra byggnader där huvudbyggnaden och flyglarna ligger i blickfånget. Entrén ligger mot sjön som en nutida påminnelse om att vattenvägarna förr i tiden var viktigare än landsvägarna.

En stor brand härjade på slottet i slutet på 1600talet och byggnaderna har flera gånger under sin livstid byggts om, byggts ut, renoverats och förfinats.

1963 såldes slottet till Järfälla kommun som på 90-talet gick in med 7.5 miljoner kronor för upp­ rustning och renovering.

sedan 2008 drivs hotellet av Johan och Maria Eklund. Det är ett prisbelönt boutiquehotell med 45 hotellrum.

28

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

– Maria Eklund kommer från Järfälla ursprungligen.

Hon startade först upp Hufvudsta Gård Mat och Möten i Solna och träffade sedan sin man Johan och ville utöka verksamheten. De hade fått upp ögonen för Görvälns Slott som stod tomt vid det laget, berättar Niklas Zhov­nartsuk.

Förutom hotellrum erbjuder slottet rum för möten och konferenser, bar och restaurang Galleriet där Andreas Printz från Svenska Kocklandslaget är kökschef.

– Vi har försökt skapa en inspirerande miljö.

Kvaliteten är viktig för oss, liksom att vi är lite coola och citynära. Rummen är individuellt inredda och vi har en fantastisk restaurang. Slottet är en ”hideway” för privatpersoner och en mötesplats utöver det vanliga för konferensgästerna, säger Niklas Zhov­nartsuk.

Inredningen är handplockad av ägarparet Eklund och går i metall och sprakande färger. Inget rum är det andra likt.

slottet ligger i en kulturhistorisk miljö och för ett slott så nära Stockholm är det unikt med så väl­

bevarade byggnader så som stall, lagård, svinhus, finvagnslider och såg.

Runt slottet finns fina promenads tråk och en skulpturpark och namngivna träd och växter från hela världen.

– At t ha naturen runt knuten med Mälaren och skog är underbart.

Kuriöst kan nämnas att det varje sommar spelas sommarteater vid slottet, 2011 spelades Stjärnorna på slottet in på Görväln, och dess fasad syntes också i filmen ”Ondskan”.

– Vi ser mycket positivt på framtiden. Vi har redan nu ett ökande antal gäster som vill ta en paus från stan för att koppla av med en kväll med god mat och en god natts sömn. Vi har också ett ökande antal internationella kunder, främst från Storbritannien, säger Niklas Zhovnartsuk.

Jo h an o c h lu n d M a r ia Ek

29

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

”Platsen passar vår verksamhet” Hjärtat av Bolinder. Vackra k-märkta fabriksbyggnader i rött tegel, runda fönster med spröjs och trappstegsgavlar. Industrin är nedlagd sedan länge, nu fylls lokalerna av helt andra verksamheter. Många av dem med friskvård i fokus, som Friskis och Svettis och Extremfabriken.

bolinder bär på ett industriellt arv. Och trots att Bolinders Fabriks AB lämnade lokalerna för länge sedan präglar den området på ett tydligt och vackert sätt. När maskinerna stängdes av i slutet av 70-talet tömdes lokalerna. Några mindre företag flyttade in, men i huvudsak förblev platsen orörd.

I början av 2000 började JM investera i om­r ådet och de gamla industribyggnaderna byggdes om till kontor. Sedan dess har mycket skett. Längs Mälaren, mellan bryggor och båtklubb, har bostäder växt fram. Platsen fylls återigen av liv och rörelse.

De gamla lokalerna är numera attraktiva arbetsplatser.

I en av byggnaderna, en karg lokal med stora ytor, vackert ingått betonggolv och högt i tak med stora fönster mot olika väderstreck, håller Extremfabriken till. Verksamheten innehåller olika träningsformer som ninjaträning, hinderbanor och funktionell träning.

– Lokalen passar vår verksamhet och ligger fantastiskt till eftersom det är nära vatten och grönområden, säger Toni Larsson som arbetar på gymmet.

– I moderna anläggningar känns det lätt instängt, det gör det inte här. Det naturliga draget i lokalen gör också att arbetsmiljön blir väldigt bra.

Toni tillbringar gärna tid i närområdet. Han löp­ tränar och cyklar på stigarna i Görvälns naturreservat och paddlar k ajak i Mälaren.

– Här trivs jag väldigt bra.

To n i L a r ss o n 30

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

– NÄRA OCH PERSONLIGT –

SNABBT ATT RESA BORT – OCH ATT TA SIG HEM Ta pendeln till storstaden eller flyget till Europa.

Från Bolinder har du kommunikationer på bekvämt avstånd. oavsett vilket färdmedel du väljer är det skönt med goda och nära kommunikationer. I Bolinder har du nära till det mesta. En kort och behaglig gångvägs­ promenad och du når både busstationen och den nybyggda pendelstationen. Två vackra arbetarvillor passeras, Glasvillan och Basvillan.

Med de moderna tågen tar det strax över 20 minuter till Stockholms central. Väljer du bil, når du

snabbt E4. Från Bolinder har du också nära till världen.

Arlanda ligger endast tre mil bort och till Bromma Flygplats är det två mil.

Under sommarhalvåret går det även att ta båt.

Från Bolinder utgår dagligen båtturer. Har du egen båt finns både bryggor och båtklubb.

I Bolinder går det snabbt att resa bort – och snabbt åka hem igen.

31

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

Kallhäll NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH SHOPPING Kallhäll har utvecklats på många positiva sätt de senaste åren.

Flera företag har valt att etablera sig i den delen av Järfälla kommun, och det lilla centret håller på att rustas upp för att bli mer levande.

– Det händer väldigt mycket i kommunen och framtiden ser ljus ut.

I Järfälla kan människor både bo och arbeta, med Mälaren och naturen intill, säger Sara von Post som är näringslivsutvecklare på Järfälla Näringsliv AB. fler bostäder, många intressanta företag i området och ett bra kommunikationsläge. Så kan man sammanfatta utvecklingen i Järfälla kommun de senaste åren.

Sara von Post arbetar på Järfälla Näringsliv AB där det övergripande uppdraget är att skapa fler arbetsplatser i kommunen. I kommunen finns i nuläget över 6000 företag och det blir hela tiden fler.

Kallhäll är den nordligaste stadsdelen i Järfälla kommun med cirka 14 000 invånare och många spännande företag.

– Flera stora företag finns i området Kall­häll, bland annat Arla, ICA:s lager och Haglöfs.

Kommunaktionsläget vid Bolinder Strand är väldigt bra då pendeltågstationen ligger bara några minuter bort.

kallhälls centrum genomgår just nu flera viktiga förändringar. Centret rustas upp, torget byggs om och ett Folkets hus med biograf är

32

precis färdigbyggt. Här finns ett 20-tal affärer och serveringsställen. Närhet är ett nyckelord: närhet till natur, företag och kollektivtrafik.

– I Kallhäll får man både det stora och det lilla sammanhanget. Det byggs många nya bostäder och projekten i Bolinder Strand är ett exempel på det, det är populärt eftersom det ligger nära båda vatten och pendelstation. Kallhäll centrum är litet och mysigt, här finns det mest nödvändiga. Bara en bit bort ligger Barkarby Handelsplats som är en av Sveriges största handelsplatser. Vill man in till centrala Stockholm tar det bara 20 minuter med pendeltåget, säger Sara von Post.

När det gäller företag och företagande i Järfälla kommun pekar utvecklingen uppåt.

– Det kommer att byggas en företagspark med ett 30-tal tomter där försäljningen ska påbörjas i år och intresset från företag att eta­blera sin verksamhet där är mycket stort. Människor ska kunna arbeta nära där de bor.

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

33

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

Tänk mer på dig själv än på trenden Varma sandtoner till mörk nougat, runda former och helmålade rum i ombonade kulörer. Så ser några av de rådande inredningstrenderna ut. Men Maria Säfwenberg, inredningsansvarig på JM, tycker att trender fungerar bäst som inspiration.

– Rummets förutsättningar och eget tycke och smak är viktigast för att trivas, säger hon. maria säfwenberg är en av många inredningsansvariga på JM. Sedan 2010 har hon hjälpt kunder med inredningsval i deras lägenheter.

– Vårt uppdrag är att guida och leda kunden genom inredningsprocessen fram till inflyttning, berättar hon.

Det är ett ansvar som pågår under lång tid och många frågor om inredning kommer från kunderna medan bostäderna byggs.

Inredningsval kunden kan behöva hjälp med är till exempel från- och tillvalsväggar, kakel, köksluckor, vitvaror, bänkskivor, golv och väggfärger. Det kan bli många viktiga beslut.

– Den fasta inredningen byter man inte så ofta så det gäller att tänka långsiktigt och tidlöst. Ett vågat kakel i badrummet kanske känns kul för stunden men kanske inte 34

efter några år. När det gäller själva piffet kan man absolut tänka trend och vad man gillar just nu. Här kan man våga fullt ut.

samtidigt tycker hon att trender snarare ska ses som inspiration än som regler.

– Trender är bra och kul men man kan också strunta i dem. Det viktiga är att se till lägenhetens förutsättningar och inreda efter eget tycke och smak.

Hennes styrka är att läsa och förstå kunden, vad denna gillar och att se till att inredningsvalen skapar en bra helhet i lägenheten.

– Vissa kunder är väldigt klara med vad de vill ha och söker egentligen bara bekräftelse på att de tänkt rätt. Vissa vill ha hjälp med allt.

e t t m a g a s i n f r a m ta g e t av j m

5

SNABBA INREDNINGSTIPS

1.

vad gäller inredningstrender ser vi färger i beige, sand och nougat samt kulörer ton i ton. Ett rum i en varm beigerosa, nästan hudfärgad, kulör med koppardetaljer som skapar en ombonad varm känsla är helt rätt just nu.

– Det gråa är på väg att ersättas av varmare färger.

Det är mycket runda former, runda glaslampor, vita accentfärger och nättare möbler. Det färgstarka ryschpyschet ser vi inte mycket av.

Maria Säfwenberg förklarar att det alltid råder flera parallella trender samtidigt och att de kan hålla i sig och leva kvar rätt länge. Till exempel har svenskarna länge varit förtjusta i fondväggen.

– Kunderna gillar den men trenden säger att det är helmålade rum i ombonade kulörer som gäller. Men vill man ha en fondvägg ska man ju satsa på det även om det inte är trendigt. Till exempel kan en tavelvägg framhävas om väggen målas i en mörkare kulör.

maria säfwenberg söker själv inspiration från bloggar och sociala medier som exempelvis Instagram och Pinterest. Hon besöker mässor och lyssnar på föredragshållare för att hålla sig uppdaterad.

– Det är ett bra sätt att få inspiration, men även naturen och livet i stort ger energi och inspiration att skapa och inreda.

Fast inredning så som köksluckor, bänkskiva och kakel: tänk långsiktigt och tidlöst. Man ska leva med det under lång tid.

2.

När det gäller lös inredning så som ljussta­ kar, lampor, kuddar och andra textilier, låt dig inspireras av trender. Våga! Lös inredning går alltid att byta ut.

3.

Skynda långsamt. Boa in dig, låt saker ta tid och se vad som passar lägenheten för att ta fram det bästa ur den.

4.

Anpassa möblerna efter rummets storlek.

I ett litet rum kanske det inte passar med en hörnsoffa eller gigantiskt matbord.

5.

Använd sociala medier för idéer och inspiration.

Maria S ä fwenberg 35

Magasinet Bolinder Strand produceras av JM.

Mer information om projekten finns pĂĽ jm.se.