JM, Stockholm: Liljeholmskajen - Berghus 3. Bostadsfakta 2015

STOCKHOLM – LILJEHOLMSKAJEN

BOSTADSFAKTA Berghus 3

Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök..................................................................sid. 4 2 rum & kök..................................................................sid. 5 4 rum & kök............................................................... sid. 13 Våningsplan..................................................................... sid. 18 Fasadritningar................................................................ sid. 22 JM Original........................................................................ sid. 24 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 26 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 28 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 30 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 30 Köpprocessen................................................................. sid. 31 Inredningsval.................................................................... sid. 32 Miljöanpassat boende................................................. sid. 33

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Stockholm, Liljeholmskajen – Berghus 3 Utgivningsdatum

December 2015

Inflyttning

Kvartal 3, 2017

Byggherre

Brf Bergskanten i Liljeholmen

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Alessandro Ripellino Arkitekter

Information

JM AB Gustav III:s boulevard 64 169 82 Stockholm

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Mäklarhuset Nyproduktion Norden madeleine.wrede@maklarhuset.se 08-441 57 22

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Bergskanten i Liljeholmen.

FÖRKLARINGAR PLUSHÖJDER ANGES I METER. ÖVRIGA MÅTT ANGES I MILLIMETER. KOORDINATER ENL. SWEREF99 HÖJDER ENL. RH00 EGENSKAPSGRÄNS ANVÄNDNINGSGRÄNS

KAJEN 6

LILJEHOLMSTORGET

+00,00

PROJEKTERAD MARKHÖJD

BP3 BP4 GH1 PK

AVVIKANDE BETONGPLATTOR, SE LA-RITNING AVVIKANDE BETONGPLATTOR, SE LA-RITNING GÅNGYTA GRANITHÄLLAR, SE LA-RITNING PAPPERSKORG BELYSNINGSSTOLPE

MARIEVIK

CYKELSTÄLL, DUBBELSIDIGT CYKELSTÄLL POLLARE

SJÖ VIK SVÄ GEN

ERGHUS 2 LILJEHOLMSKAJEN

BERGHUS 3

BERGHUS 3 ÅRSTADAL

SJÖVIKSHÖJDEN

N

BERGHUS 4 TUNNELBANA TVÄRBANA BUSS PENDELTÅG

ÅRSTABERG

SYSTEMHANDLING N

10

15

Situationsplan

Alessandro Ripellino Arkitekter

tel. 08-408 059 00

Integra Engineering AB

tel. 010-102 51 00

TQI Consult VVS AB

tel. 08-56 70 21 00

Projektel AB

tel. 08-562 856 00

Brandkonsulten AB

tel. 08-505 344 00

Nivå Landskaparkitektur AB

tel. 08-702 12 77

RITAD/KONSTR. AV

HANDLÄGGARE

ÄNDRINGEN AVSER

N. THELANDER P.067202

DATUM

ANSVARIG

2015-10-14

A.RIPELLINO

A1 SKALA KOD TYP POS

Sophantering

Berghus 3 uppförs på Liljeholmskajen, längs med berget i närheten av Årstabron. Huset placeras mellan Berghus 2 och 4 och består av sju våningar och ett trapphus. Här ryms 36 bostäder om ett, två och fyra rum och kök. Alla lägenheter har balkong som vetter mot gatan. I entréplan och på första våningen bygger vi en lokal som anpassas för förskoleverksamhet. Högst upp i huset finns två takterrasser. Den ena hör till förskolan och den andra är gemensam för föreningens boende. Från den sistnämnda går en takklädd spång över till Sjövikshöjden och dess naturområde.

Varje lägenhet är utrustad med källsorteringskärl för hushållsavfall i diskbänksskåpet. Kärlen töms i soprum på entréplan. Här finns behållare för såväl hushållssopor som glas, papper, metall och plast.

A3

NUMMER

43A-01.1-01

Kommunikationer

Lägenhetsförråden är placerade i källarplan och nås med hiss. I källaren finns även barnvagnsförråd och i entréplan cykelförråd.

Liljeholmstorget som är en knutpunkt för tunnelbana, tvärbana och bussar ligger endast 10 minuters promenadväg bort. Närmsta busshållplats ligger vid Sjöviksvägen, ett stenkast bort från Berghus 3.

På fem minuter når du tvärbanans station Årstadal. Även Årstabergs pendeltågsstation ligger inom gångavstånd. Med bil tar du dig snabbt upp på E4:an. I närheten planeras en allmän hiss med vilken Årstabron lätt nås för vidare färd med cykel eller promenad till Södermalm.

Trapphus och postboxar

Parkering

Postboxar finns i anslutning till entrén och tidningshållare finns intill bostadsdörren.

Parkeringsplatser kommer att finnas tillgängliga att hyra i bergrumsgaraget bakom Berghus 3. Bergrummet användes fram till år 1998 som lagringsutrymme för Vin- och Sprits verksamhet. I

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Tel 08-782 87 0

LILJEHOLMSKAJEN SITUATIONSPLAN

ARBETSNUMMER

N. THELANDER

SIGN

BERGHUS 3

Byggnaden

Förråd

DATUM

169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64 Solna

Renstiernas gata 12, 11628 Stockholm

A K V E BR L

20

BET

3

1:200 1:400 BET

1

2

rum & kök,1 rum 35 kvm & kök, 35 m² 1 rum & kök, 35 m²

Sovalkov Yteffektiv planlösning

Möblerbar balkong 1 rum & kök, 3535 m²m² 1 rum & kök, rum och kök, 46 m²

DM

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

DM

BALKONG 8 BH 0,70 m

KU K

DM

DM

BH 0,55 m

G K/F ST KM

KU

ST SOVRUM 11 KM

K/F

ST

L

SG

KU

K/F

KM

L

K/F

G

ST L

KM

L

G

K/F

KPH EL/IT

VARDAGSRUM 14

G

L G

ST

KPH EL/IT

G

G

G

KÖK

HALL

DM

ENTRÉ

KPH EL/IT

KPH EL/IT

G BAD ENTRÉ

EL/IT

KM

E NTR É

ENTRÉ ENTRÉ

0

16

15 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

14 13 12 16

16 15 14 13 12 11 10 09

11

15 14 13 12

10

västra

11 10 09

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

4

09

Sjöviksvägenvåning 1 tr Sjöviksvägen entrévåning källarvåning

ELEVATION

0

ELEVATION

Sjöviksvägen

östra

ELEVATION

TR1 ELEVATION

TR2

2

3

4

5m

0

0

BERGHUS 3 1 2 LGH NR: 0 1

skala 1:100 1201, skala1301, 1:100

1

skala 1:100

skala 1:100

11 15 10 14 13 09 12 16

1

2

3

3

4

LGH NR: 1401, 1501

4

5m

1

skala 1:10 BERGH 5m

LGH NR BERG

11002 21002 LGH N våning 4 tr BERGHUS 3 våning 3 tr BERGHUS 3 11102 21102 PLAN våning 2 tr 11202 21202 LGH 1201, 1301, våningNR: 1 trappa LGH NR: 1201, 1301, JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten.

TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 1401, 1501 PLAN 1401, 1501 gård 11402 21402

SjöviksvägenN

TR4

2

2

rum & kök,2 rum 54 kvm & kök, 54 m² 1 rum & kök, 35 m²

Genomgående planlösning Gott om förvaring i hallen

balkong 2 rum & Möblerbar kök, 54 m² 2 rum & kök, 54 m² rum och kök, 46 m²

DM

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

M

M

DM

M

EL/IT

DM

BALKONG 8

DM

K/F

BH 0,55 m

ST

BH 0,70 m

L KM

G

EL/IT

ST

M

K/F

G

ST

L

K/F ST

L KM

G

K/F

ST EL/IT

SOVRUM 11 L

L G

SG

KPH EL/IT

VARDAGSRUM G 14

KM

EL/IT

KM

KPH

EL/IT

K/F

G

KÖK DM

KPH

KPH

EL/IT

HALL

ENTRÉ

BAD

ENTRÉ

EL/IT

KM

ENTRÉ

E NTR É

ENTRÉ

16

15 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

BERGVÄGG LÄGENHET 1202

BERGVÄGG BERGVÄGG LÄGENHET 1202 LÄGENHET 1202

0

14 13 12 16

16 15 14 13 12 11 10 09

11

15 14 13 12

10

västra

11 10 09

09

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

våning 1 tr Sjöviksvägen Sjöviksvägen entrévåning källarvåning

ELEVATION

0

ELEVATION

Sjöviksvägen

östra

ELEVATION

TR1 ELEVATION

TR2

2

3

4

5m

0

0

BERGHUS 3 1 2 3 LGH NR: 0 1 2

skala 1:100 1202, skala1302, 1:100

1

skala 1:100

skala 1:100

11 15 10 14 13 09 12 16

1

1402

4 3

LGH NR:

5m 4

1

skala 1:100 BERGH 5m

LGH NR BERG

11002 21002 LGH N våning 4 tr BERGHUS 3 våning 3 tr BERGHUS 3 11102 21102 PLAN våning 2 tr 11202 21202 LGHvåning NR: 1 trappa 1202, 1302, LGH NR: 1202, 1302, JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten.

TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 1402 5 PLAN 1402 gård 11402 21402

Sjöviksvägen N

TR4

2

rum & kök,2 rum 54 kvm & kök, 54 m²

2 rum &Gottkök, 54i hallen m² 1 rum & kök, 35 m² om förvaring Möblerbar balkong 2 rum &takhöjd kök, 54 m² Extra rum och kök, 46 m² Genomgående planlösning

2

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

M

DM

DM

BALKONG 8 BH 0,70 m M

K/F

DM

DM

BH 0,55 m

M ST

K/F

G UK

L

ST

K/F

L

ST

L G

KM

UK

FG

UK

5M

FG

Ö

EL/IT

DM

KPH

HALL

BAD

ENTRÉ

KPH

EL/IT

KM

KPH

EL/IT

E NTR É

L G

2.

KM

EL/IT

KM

G

G

KÖK

K/F

Ö

2.

SG

G

FG

Ö

KPH EL/IT

SOVRUM 11

L

KM 5M

5M

2.

ST

K/F

ST

VARDAGSRUM 14

M

ENTRÉ

ENTRÉ ENTRÉ 0

16

15 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

14 13 12 16

15 14 13 12 11 10 09

16

11

15 14 13 12

10

västra

11

ELEVATION

våning 4 tr Sjöviksvägen våning 3 tr 09 10

våning 2 tr

6

våning 1 tr Sjöviksvägen entrévåning källarvåning

09

0

ELEVATION

TR2

3

4

5m

0

0

2

BERGHUS 3 LGH NR: 0 1

Sjöviksvägen

östra TR4

Sjöviksvägen N

1

1502 skala 1:100

BERGHUS 3

3

4

PLAN

1

5m

skala 1:10 BERGH 2

3

4

LGH NR:

11002 21002

5m

LGH N BERG

våning 4 NR: LGH 1502 2,993 trtrm i takhöjd våning BERGHUS 3 11102 21102 där inget annat anges. våning 2 tr TAKHÖJD 112022.99M 21202 våning 1 trappa LGH NR: 1502 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning TAKHÖJD 2.99M gård 11402 21402 PLAN

1

skala 1:100

skala 1:100

ELEVATION

ELEVATION

TR1

2

skala 1:100

11 15 10 14 13 09 12

16

1

LGH N

2

2

rum & kök,2 rum 54 kvm & kök, 54 m² 1 rum & kök, 35 m²

Penthouse Ostört läge i fastigheten Fönster i tre väderstreck

2 rum & kök, 54 m² 2 rum & kök, m² Möblerbar balkong rum54 och kök, 46 m²

BALKONG 8 M

BH=950

BH=950

M

BH=950

DM

BH 0,70 m

DM

K/F

BH 0,55 m

M

DM

DM

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

M

ST L

K/F

K/F

ST

KM

ST

HALL EL/IT

BAD KM

KPH

ENTRÉ

PERGOLA OVAN

0

16

14 13 12 16

11

15 14 13 12

15 14 13 12

10

11

11

10

10

09

09

09

västra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

våning 1 tr entrévåning Sjöviksvägen Sjöviksvägen källarvåning

ELEVATION

ELEVATION

0

Sjöviksvägen

ELEVATION

TR2

2

BERGHUS 3 LGH NR: 1 0 2 1 3

1601 skala 1:100 skala 1:100

östra

ELEVATION

TR1

1

3

4

5m

0

1

skala 1:100

skala 1:100

11 15 10 14 13 09 12 16

ENTRÉ PERGOLA OVAN

ENTRÉ

15 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

16

PERGOLA OVAN

ENTRÉ

E NTR É

EL/IT

EL/IT

KPH

G

HISSHALL EL/IT

KPH

SG

HISSHALL

KM

G

G

DM

L

L G

SOVRUM 11

L

K/F

KÖK HISSHALL

KM

KPH EL/IT

VARDAGSRUM L 14

K/F ST

G ST

G

KM

0

1

skala 1:100 BERGH 2

4 3

LGH NR:

5 m4

5m

LGH N BERG

11002 21002 LGH N BERGHUS 3 11102 21102 BERGHUS 3 PLAN våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa LGH NR: 1601 LGH NR: 1601 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten.

TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 7 PLAN gård 11402 21402

Sjöviksvägen N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

2

2

rum & kök,2 rum 55 kvm & kök, 55 m² 1 rum & kök, 35 m²

Genomgående planlösning Gott om förvaring i hallen

2 rum & kök, 55 m² 2 rum &takhöjd kök, 55 m² Extra rum och kök, 46 m² Möblerbar balkong

M

DM

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 M

DM ST

BH 0,70 m

DM

M

BH 0,55 m

DM

K/F

UK

K/F

5M

FG

L

Ö

K/F

KM ST

M

2.

G

G

K/F

ST ST

5M

FG

Ö

2.

5M

FG

L

Ö

L

KM

2.

L EL/IT G

SOVRUM 11KM KM

K/F

ST

L

SG

G

G

EL/IT

EL/IT

KPH

VARDAGSRUM 14

UK

KPH EL/IT

UK

G

DM

BAD

E NTR É

EL/IT

KM

ENTRÉ ENTRÉ

BERGVÄGG

BERGVÄGGBERGVÄGG

16

0

15 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

14 13 12 16

16

11

15 14 13 12

15 14 13 12

10

11

11

10

10

09

09

västra

våning 1 tr Sjöviksvägen Sjöviksvägen entrévåning källarvåning

ELEVATION

ELEVATION

0

Sjöviksvägen

östra

ELEVATION

TR1

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

8

09

ELEVATION

TR2

1

2

3

4

5m

0

Sjöviksvägen N

TR4

BERGHUS 3 LGH NR: 01 12

skala1102 1:100 skala 1:100

0

1

skala 1:10 BERGH 23

34

45 m

5m

LGH NR BERG TAKHÖ 11002 21002 LGH N LGH NR:

3,3 m i takhöjd 11102 21102 våning 3 tr BERGHUS 3 BERGHUS 3 PLAN där inget annat anges. våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 1102 LGH NR: LGH NR: 1102 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten.

TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning TAKHÖJD 3.3M TAKHÖJD 3.3M PLAN gård 11402 21402 våning 4 tr

1

skala 1:100

skala 1:100

11 15 10 14 13 09 12 16

ENTRÉ ENTRÉ

KPH

HALL

KPH

KÖK

2

rum & kök,2 rum 55 kvm & kök, 55 m²

Genomgående planlösning 1 rum & kök, 35 m² 2 rum & kök, 55 m² Gott om förvaring i hallen

2

Möblerbar balkong

2 rum & kök, 55 m² rum och kök, 46 m²

BALKONG 8

DM

M

DM

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

M

BH 0,70 m

DM

BH 0,55 m

K/F M ST

DM

K/F

L

G

K/F

ST K/F

VARDAGSRUM 14

ST KM

L

KM

SOVRUM 11

KM

ST

L

G

L G

SG

EL/IT

KM

G

G KPH

K/F

EL/IT

HALL

DM

BAD

EL/IT

ENTRÉ

EL/IT

ENTRÉ

E NTR É

KPH

KM

KPH

KÖK

L

G

ST

KPH EL/IT

M

ENTRÉ

ENTRÉ

0

16

15 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

14 13 12 16

16 15 14 13 12 11 10 09

11

15 14 13 12

10

västra

ELEVATION

11 10 Sjöviksvägen 09

09

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

ELEVATION

våning 1 tr Sjöviksvägen entrévåning källarvåning

TR1

TR2 PLAN

2

3

4

5m

0

1

2

3

BERGHUS 3 LGH NR: 0 1

4

0

5m

1

skala 1:100 BERGH

skala 1:100 ELEVATION

1

skala 1:100

skala 1:100 0

11 15 10 14 13 09 12 16

1

2

3

4

5m

LGH N LGH NR: BERG 1203, 1403, 1503 skala1303, 1:100 BERGHUS 3 ELEVATION östra 11002 21002 LGH N TR4 Sjöviksvägen N LGHvåning NR: 4 tr 1203, 1303, våning 3 tr BERGHUS 3 11102 21102 1403, 1503 PLAN våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa LGH NR: 1203, 1303, JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten.

TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 9 PLAN 1403, 1503 gård 11402 21402

Sjöviksvägen

2

2

rum & kök,2 rum 55 kvm & kök, 55 m² Genomgående planlösning Gott om förvaring i hallen

1 rum & kök, 35 m²

Möblerbar balkong 2 rum2 & kök, rum & 55 kök,m²55 m² rum och kök, 46 m²

DM

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

M

BALKONG 8

M

DM

DM

K/F

M

ST

BH 0,55 m

BH 0,70 m K/F

DM

L

K/F

KM

M

G

ST

ST

L

L

G K/F EL/IT

KM G

KM KM

SOVRUM 11

G

SG

KPH EL/IT

ST EL/IT L

EL/IT

L

KPH

G

VARDAGSRUM 14 K/F

ST

KÖK

KPH

KPH

G HALL

DM

ENTRÉ

BAD ENTRÉ

EL/IT

KM ENTRÉ

E NTR É

ENTRÉ

BERGVÄGG LÄGENHET 1204

BERGVÄGG BERGVÄGG LÄGENHET 1204 LÄGENHET 1204

16

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

15 14 13 12 16

0

16

11

15 14 13 12

15 14 13 12

10

11

11

10

10

09

09

västra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr ELEVATION

Sjöviksvägen

10

09

våning 1 tr Sjöviksvägen entrévåning källarvåning

ELEVATION

0

Sjöviksvägen

ELEVATION

TR2

3

4

5m

0

östra

1

skala 1:100 0

BERGHUS 3 1LGH 2NR: 3 0 1

skala 1:100 1204, skala1304, 1:100

ELEVATION

TR1

2

skala 1:100

11 15 10 14 13 09 12 16

1

2

4

3

5m 4

LGH NR: 1404, 1504

1

skala 1:10 BERGH 5m

LGH NR BERG

11002 21002 LGH N BERGHUS 3 BERGHUS 3 11102 21102 PLAN våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa LGH NR: 1204, 1304, LGH NR: 1204, 1304, JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten.

TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 1404, 1504 PLAN 1404, 1504 gård 11402 21402

Sjöviksvägen N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

2

2

rum & kök,2 rum 55 kvm & kök, 55 m² 1 rum & kök, 35 m²

Genomgående planlösning

2 rum & kök, 55 m² Möblerbar balkong 2 rum & kök, 55 m² rum och kök, 46 m² Gott om förvaring i hallen

M

DM

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

DM

K/F

ST

DM

M

DM

M

BALKONG 8 BH 0,55 m

L

BH 0,70K/F m

M K/F

KM

ST

G ST

L

G K/F

L ST

KM G

EL/IT

KM

KM

SOVRUM 11

K/F

ST

L

KPH

G

SG

KPH EL/IT

VARDAGSRUM 14

L G

EL/IT

G KPH

EL/IT

HALL

DM

BAD

KPH

KÖK

ENTRÉ ENTRÉ

EL/IT

KM ENTRÉ

BERGVÄGG

E NTR É

ENTRÉ

LÄGENHET 1207 LÄGENHET 1307 LÄGENHET 1407

BERGVÄGG LÄGENHET 1207 BERGVÄGG LÄGENHET 1207 LÄGENHET 1307 LÄGENHET 1407

0

LÄGENHET 1307 LÄGENHET 1407

16

15 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

14 13 12 16

15 14 13 12

16

11 10

10

15 14 13 12

09

11

11

10 09

09

västra våning 4 tr våning 3 tr

våning 2 tr Sjöviksvägen våning 1 tr Sjöviksvägen entrévåning källarvåning

0 ELEVATION

ELEVATION ELEVATION

TR2

1 2 3 BERGHUS LGH NR: 0 1

skala 1:100

Sjöviksvägen

östra

ELEVATION

TR1

2

3

4

5m

0

1

skala 1:100

skala 1:100

11 15 10 14 13 09 12

16

1

0

3 2

4 3

LGH NR: 1207, skala1307, 1:100 1407, 1507

5m 4

1

skala 1:100 BERGH 5m

LGH NR BERG

BERGHUS 3 11002 21002 LGH N våning 4 tr 21102 våning 3 tr BERGHUS 3 11102 LGH NR: 1207, 1307, PLAN våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa LGH NR:1407, 1207, 1307, 1507 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten.

TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 11 PLAN 1407, 1507 gård 11402 21402

Sjöviksvägen N

TR4

2

2

rum & kök,2 rum 55 kvm & kök, 55 m² 1 rum & kök, 35 m²

Genomgående planlösning Gott om förvaring i hallen

Möblerbar balkong 2 rum2 & kök, rum & 55 kök,m²55 m² rum och kök, 46 m²

DM

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

M

K/F

ST

M

DM

M

DM

DM

BALKONG 8

L

BH 0,55 m

BH 0,70 m K/F

K/F

KM

M

G ST

ST

L

L

G K/F EL/IT

KM G

ST

KM

KM

G KPH

SOVRUM 11

K/F EL/IT

ST

EL/IT

L

SG

KPH EL/IT

VARDAGSRUM 14

L G

KÖK

KPH

KPH

G HALL

DM

BAD ENTRÉ

EL/IT

E NTR É

KM

BERGVÄGG LÄGENHET 1208

BERGVÄGG BERGVÄGG LÄGENHET 1208 LÄGENHET 1208

16

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

0

15 14 13 12 16

16

11

15 14 13 12

15 14 13 12

10

11

11

10

10

09

09

västra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr ELEVATION

Sjöviksvägen

12

09

våning 1 tr Sjöviksvägen entrévåning källarvåning

ELEVATION

0

Sjöviksvägen

ELEVATION

TR2

3

4

5m

0

östra

1

skala 1:100 0

BERGHUS 3 1LGH 2NR: 3 0 1

skala 1:100 1208, skala1308, 1:100

ELEVATION

TR1

2

skala 1:100

11 15 10 14 13 09 12 16

1

2

4

3

5m 4

LGH NR: 1408, 1508

1

skala 1:10 BERGH 5m

LGH NR BERG

11002 21002 LGH N BERGHUS 3 BERGHUS 3 11102 21102 PLAN våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa LGH NR: 1208, 1308, LGH NR: 1208, 1308, JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten.

TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 1408, 1508 PLAN 1408, 1508 gård 11402 21402

Sjöviksvägen N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

4

rum & kök,4 104 kvm rum & kök, 104 m² 1 rum & kök, 35 m²

Extra takhöjd

2

Flexibel och social planlösning som kan omvandlas till tre rum och kök

4 rum & kök, 104 m²m² 4 rum &balkong kök, Generös med104 sjöglimt

rum och kök, 46 m²

Gavellägenhet

DM

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

DM

DM

M

K/F

DM

K/F

K/F

BALKONG 8 BH 0,55 m

U/M

DM

M

K/F

DM

M

DM

K/F K/F

BH 0,70 m TM

TT

M

K/F ÖF

G

K/F

UK

2.5

M

U/M

U/M TM

TT

UK

ST2.5M

TT

ÖF M

KM KM

L

G

ÖF

G

2.5

SOVRUM 11

K/F

FG

Ö

UK

G

L KM

G

TV

UK

2.5

M

UK

VARDAGSRUM 14

G

FG

Ö

G

TM

5M

2.

UK

ST L

G

KÖK DM

SG ST

GG L

TV

TV

L

HALL

G

ÖF

KPH EL/IT

K/F G

00

25

G UK

BAD

G

ÖF

UK

ST

EL/IT

00

25

00

25

G

ÖF

EL/IT KPH

G

KM

EL/IT KPH

G

ST

ENTRÉ

EL/IT KPH

G

ENTRÉ

ENTRÉ E NTR É

BERGVÄGG

BERGVÄGG

BERGVÄGG

0

16

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

15 14 13 12 16

15 14 13 12 11 10 09

16

10 09

västra

10 09

våning 4 tr våning 3 tr

Sjöviksvägen

våning 2 tr

våning 1 tr Sjöviksvägen entrévåning källarvåning

ELEVATION

TR1

ELEVATION

Sjöviksvägen

östra TR4

Sjöviksvägen N

ELEVATION

TR2

4

5m

0

1

skala 1:100

BERGHUS 3 LGH 0 NR:1 skala 1:100

ELEVATION

11

3

0 0

11

15 14 13 12

2

skala 1:100

1115 10 14 13 09 12

16

1

PLAN

1

2

1101skala 1:100

BERGHUS 3

3

4

5m

2

3

4

LGH NR:

11002 21002

3,3 m i takhöjd LGH NR: 1101 311102 21102 BERGHUS där inget annat anges. våning 2 tr 11202 21202 våning 4 tr våning 3 tr

TAKHÖJD LGH 3.3M NR: 1101 11302 21302 TAKHÖJD 3.3M 11402 21402

våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning

gård

PLAN

1

skala 1:10 BERGH

5m

LGH N BERG TAKHÖ LGH N

13

4

rum & kök,4 rum 104 kvm & kök, 104 m²

4 rum & kök, 104 m²1 rum & kök, 35 m² Generös balkong med sjöglimt 4 rum & kök, 104 m² Gavellägenhet rum och kök, 46 m²

DM

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

DM

K/F K/F

M

DM

2

Flexibel och social planlösning som kan omvandlas till tre rum och kök

K/F

K/F K/F

K/F

TT U/M

BH 0,55 m

K/F

U/M

K/F

M

BALKONG 8

DM

DM

M

DM

DM

K/F

TM

BKM H 0,70 m M

TT

U/M

TM

KM TT

TM

G K/F ST

KM

KM

SOVRUM G 11

K/F EL/IT KPH

KÖK

ST G

EL/IT KPH

DM

ST

L

G

L EL/IT KPH

G

TV

SG

G

ST G

L

G

HALL G ST

TV

L G

KPH EL/IT

VARDAGSRUM 14

G

L

G

TV

BAD ENTRÉ

EL/IT

E NTR É

KM

BERGVÄGG LÄGENHET 1205

BERGVÄGG LÄGENHET 1205

16

BERGVÄGG LÄGENHET 1205

0

15 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

14 13 1216

15 14 13 12 11 10 09

16

11

15 14 13 12

10

västra

11

ELEVATION

10

våning 4 tr

09

Sjöviksvägen våning 3 tr 09 våning 2 tr

14

våning 1 tr Sjöviksvägen entrévåning källarvåning

0

ELEVATION

TR2

3

4

5m

0

1

0

2

BERGHUS 3 LGH NR: 0 1

Sjöviksvägen

östra TR4

3

PLAN

PLAN

1

5m

skala 1:100 BERGH 2

1205, skala1305, 1:100 1405

BERGHUS 3

4

3

4

5m

LGH NR:

11002 21002

våning 4NR: tr LGH 1205, 1305, våning 3 tr BERGHUS 3 11102 21102 våning 2 tr 1405 11202 21202 våning 1 trappa LGH NR: 1205, 1305, JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten.

TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 1405 gård 11402 21402

Sjöviksvägen N

1

skala 1:100

skala 1:100

ELEVATION

ELEVATION

TR1

2

skala 1:100

1115 1014 13 0912

16

1

LGH N BERGH

LGH NR

Generös 1 rum & kök, 35 balkong m² med sjöglimt Gavellägenhet 4 rum & kök, 104 m² 4 rum & kök, 104 m² rum och kök, 46 m²

Flexibel och social planlösning som kan omvandlas till tre rum och kök

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

DM K/F K/F

M

DM

2

4 rum & kök, 104

DM

4

rum & kök, 104 kvm

K/F

M

K/F

M

U/M

DM

K/F

DM

DM

K/F

BALKONG 8

TT K/F

BH 0,55 m

U/M

BH 0,70 m

DM

TM K/F

U/M

M TM

TM

TT

TT

KM G

G

L

G

K/F

KM

ST TV KM G

G

K/F

L

SOVRUMG 11

L

TV

TV

KÖK

ST

G

EL/IT KPH

G

SG

G HALL

DM

L

ST

KPH EL/IT

VARDAGSRUM 14

L G

ST

ST

BAD

EL/IT

G

EL/IT KPH

G EL/IT KPH

ENTRÉ ENTRÉ

ENTRÉ LÄGENHET 1206

KM

LÄGENHET 1306

BERGVÄGG

LÄGENHET 1406

E NTR É

LÄGENHET 1206 LÄGENHET 1206 BERGVÄGG

LÄGENHET 1306 LÄGENHET 1406

LÄGENHET 1306

BERGVÄGG

LÄGENHET 1406

0

16

15 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

14 13 1216

16 15 14 13 12 11 10 09

15 14 13 12

09

11 10

västra

09

våning 4 tr våning 3 tr

våning 2 tr Sjöviksvägen våning 1 tr Sjöviksvägen entrévåning källarvåning

ELEVATION

TR2

ELEVATION

4

5m

0

ELEVATION

Sjöviksvägen

östra

1

0

1

BERGHUS 3 LGH NR: 0 1 skala21:100

ELEVATION

TR1

3

skala 1:100 0

11 10

2

skala 1:100

1115 14 10 13 0912

16

1

2 3

LGH NR: 1206, skala1306, 1:100 1406, 1506

3 4

1

4skala 1:100 5m

BERGH 5m

LGH N BERGH

BERGHUS 11002 3 21002 LGH NR 111021206, 21102 BERGHUS 3 NR: LGH 1306, PLAN våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 1406, 1506 LGH NR: 1206, 1306, JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten.

TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning 15 PLAN 1406, 1506 gård 11402 21402

Sjöviksvägen

N

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

4

rum & kök,4 104 kvm rum & kök, 104 m²

4 rum & kök, 104 m²som1 rum & kök, 35 m² Flexibel och social planlösning kan omvandlas till tre rum och kök 4 rum & kök, 104 Generös balkong med sjöglimt m² rum och kök, 46 m² Gavellägenhet Extra takhöjd

2

DM

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

K/F

DM

K/F

BH 0,55 m

DM

K/F DM

BALKONG 8

K/F

BH 0,70 m K/F

M

U/M

K/F

TM

TT

G

U/M G

K/F

U/M

TT

M

ÖF

G

VARDAGSRUM 14

TT

ST

L

SG

L

G

G

UK

2.5

M

ÖF

G

K/F

L G

SOVRUM 11

UK

2.5

TM

KM

KPH EL/IT

TM

UK

2.5

M

ÖF

ST

KÖK UK

DM

M

2.5

G

HALL

G

ÖF

BAD

EL/IT

EL/IT KPH

ENTRÉ

G

ÖF

G K 2.5MST

UK

M

2.5

EL/IT KPH

EL/IT KPH

L

G

TV

G

ST

0

16

15 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

14 13 12

16

11

15 14 13 12

10

09

09

15 14 13 12

10

västra

11

ELEVATION

10

09

våning 4 tr våning 2 tr

våning 1 tr Sjöviksvägen entrévåning källarvåning

0

ELEVATION

TR2

2

3

4

5m

0

1

0

2

BERGHUS 3 LGH NR: 0 1

Sjöviksvägen

östra TR4

Sjöviksvägen

1505 skala 1:100

BERGHUS 3

3

4

5m

skala 1:1 BERGH 2

3

4

LGH NR:

11002 21002

5m

LGH N BERG

våning 4NR: tr LGH 1505 11102 21102 2.99 m i takhöjd våning 3 tr BERGHUS 3 där inget annat anges. våning 2 tr TAKHÖJD 2.99M 11202 21202 våning 1 trappa LGH NR: 1505 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten.

TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning TAKHÖJD 2.99M gård 11402 21402

N

PLAN

PLAN

1

skala 1:100

skala 1:100

ELEVATION

ELEVATION

Sjöviksvägen våning 3 tr 09

16

15 14 13 12 11

1 skala 1:100

16

16

TR1

ENTRÉ

E NTR É

ENTRÉ

10

ST G

U

ENTRÉ

11

G

TV

KM

TV

G

L

G

G

ÖF

LGH N

4

rum & kök,4 rum 104 kvm & kök, 104 m² 1 rum & kök, 35 m²

Penthouse med fönster i fyra väderstreck

2

Flexibel och social planlösning som kan omvandlas till tre rum och kök

4 rum kök, 104 4 rum && kök, 104 m²m² Generös balkong med sjöglimt rum och kök, 46 m²

DM

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

UK

3

M

FG

Ö

K/F

3

M

FG

Ö

UK

3

M

FG

Ö

DM

UK

K/F

K/F

U/M

K/F

BH=950

BH=950

BH 0,55 m

DM

BALKONG 8

DM

BH=950

K/F

BK/F H 0,70 m

M TT

TM

G U/M

K/F

U/M

ST

TT

TT TM

SOVRUM 11

K/F

ST

L

HALL

PERGOLA OVAN DM PERGOLA OVAN

SG EL/IT KPH

ENTRÉ

G

BAD

G

G

G ST

0

10 09

16

11

15 14 13 12

10 09

10 09

våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr

våning 1 tr Sjöviksvägen Sjöviksvägen entrévåning

Sjöviksvägen

källarvåning

östra

ELEVATION

ELEVATION ELEVATION

TR2

1

2

BERGHUS 3 0 1 LGH NR: 0 1

ELEVATION

västra TR1

ENTRÉ

3

4

5m

0

Sjöviksvägen

TR4

N

0

2

2

3

3

4

4

gård

PLAN

1

skala 1:10 BERGH 5m

5m

LGH N BERG LGH NR: 1602 skala skala 1:1001:100 HALVA LGH N 11002 21002 våning 4 tr 21102 3 våning 3 tr BERGHUS BERGHUS 3 11102 11202 21202

våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

TR3 och tryckfel. Fotografierentrévåning PLAN

1

skala 1:100

skala 1:100

11 15 14 10 13 09 12

11

TV

ST

14 13 12 16

11

G

KM

16

15 14 13 12

L

ST G

TV

15 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

16

G L

E NTR É

ENTRÉ ENTRÉ

EL/IT KPH

TV

PERGOLA OVAN

EL/IT EL/IT KPH

G

L

G

G KÖK

L G

KPH EL/IT

VARDAGSRUM 14

KM

TM

LGH 1602 LGH NR:NR: 1602 11302 21302 HALVA TAKHÖJD 3M 114023M21402 HALVA TAKHÖJD

17

Våningsplan Våning 1

LGHNR NR LGH 1102 1102

LGHNR NR LGH 1101 1101

FÖRSKOLA FÖRSKOLA

2 rok 4 rok

DM

DM

DM

BERGVÄGG

Våning 2

LGH NR LGH NR 1206 1206

LGH NR LGH NR 1207 1207

LGH NR LGH NR 1208 1208

LGHNR NR LGH 1201 1201

LGH NR LGH NR 1202 1202

LGHNR NR LGH 1203 1203

LGH NR LGH NR 1204 1204

LGH NR LGH NR 1205 1205

1 rok 2 rok

DM

DM

DM

DM

DM

DM

4 rok

DM

BERGVÄGG

1 rok 2 rok 4 rok

18

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Våningsplan Våning 3

LGH LGH NR NR 1306 1306

LGHNR NR LGH 1307 1307

LGHNR NR LGH 1308 1308

LGH LGHNR NR 1301 1301

LGH LGHNR NR 1302 1302

LGH NR LGH NR 1303 1303

LGH NR LGH NR 1304 1304

LGHNR NR LGH 1305 1305

1 rok 2 rok

DM

4 rok

DM

DM

DM

DM

DM

DM

DM

BERGVÄGG

Våning 4

LGH LGH NR NR 1406 1406

LGH NR LGH NR 1407 1407

LGHNR NR LGH 1408 1408

LGH LGH NR NR 1401 1401

LGH NR LGH NR 1402 1402

LGH NR LGH NR 1403 1403

LGHNR NR LGH 1404 1404

LGHNR NR LGH 1405 1405

1 rok 2 rok

DM

DM

DM

DM

DM

DM

DM

4 rok

DM

BERGVÄGG

1 rok 2 rok 4 rok

19

Våningsplan Våning 5

LGH NR LGH NR 1506 1506

LGH LGH NR NR 1507 1507

LGH LGHNR NR 1508 1508

LGH LGH NR NR 1501 1501

LGH LGHNR NR 1502 1502

LGH NR LGH NR 1503 1503

LGH LGH NR NR 1504 1504

LGHLGH NR NR 15051505

1 rok 2 rok

DM

4 rok

DM

DM

DM

DM

DM

DM

DM

Våningsplan 6

FÖRSKOLEGÅRD

LGH NR LGH NR 1601 1601

FÖRSKOLEGÅRD

LGHLGH NR NR 16021602

2 rok 4 rok DM DM

1:20

Allmän terrass för bostadsrättsföreningen

1 rok 2 rok 4 rok

20

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21

Fasadritningar SID 1

FASAD MOT NORR 1:200

UTFART 2012

Fasad mot norr

SID 2

FASAD MOT SÖDER 1:200

BERGHUS 3 - BYGGLOV - 151027

BILAGA 1 ILLUSTRATIONER

Fasad mot söder

BERGHUS 3 - BYGGLOV - 151027 22

BILAGA 1 ILLUSTRATIONER

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Fasadritningar

Fasad mot Ăśster

Fasad mot väster

23

2

1

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original­ sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

5

1. Fräscht badrum Ett grått klinker ligger på golvet medan vita liggande kakelplattor klättrar upp för väggarna. Duschen skärmar vi av med en vägg i klarglas.

2. Modernt kök I köket finner ni smakfulla detaljer i form av bänkskiva i grå laminat och vita stående kakelplattor. De vita skåpsluckorna och fullutdragslådorna har dämpare som ger mjuk och ljudlös stängning.

3. Rostfria vitvaror Köket är fullt utrustat med rostfri kombinerad eller separat kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro eller i de mindre lägenhet­ erna kompaktugn.

3

4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp.

5. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter i garderober som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.

6. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat park­ettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.

4

6

25

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr

Innerdörrar

Släta vita

Fönsterbänkar

Natursten

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster som ligger lägre än 2 m över mark förses med lås.

Rumshöjd

2, 5 m som standard. Vissa lägenheter har högre takhöjd.

Se lägenhetsblad.

KAPPRUM / HALL Golv

Ekparkett

Sockel

Furu, vitmålad

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

Övrigt

Skjutdörrsgarderober alternativt garderob + hatthylla

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett

Sockel

Furu, vitmålad

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

KÖK

26

Golv

Ekparkett

Sockel

Furu, vitmålad

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat, vitt

Snickerier

Vita luckor och mörkgrå bänkskiva i laminat.

Vitvaror

Kombinerad kyl / frys i ettor samt tvåor. Dubbla enheter kyl / frys i fyror. Induktionshäll. Ugn och mikro.

Övrigt

Rostfria beslag

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning SOVRUM Golv

Ekparkett

Sockel

Furu, vitmålad

Väggar

Målade, vita

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Skjutdörrsgarderober alternativt garderober.

BAD Golv

Klinker, grått

Väggar

Kakel, vitt

Tak

Målat, vitt

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare i fyror.

Kombimaskin i ettor och tvåor.

Övrigt

Kommod, spegel med belysning, duschvägg, väggskåp, arbetsbänk och torkställning.

WC / DUSCH Golv

Klinker, grått

Väggar

Kakel, vitt

Tak

Målat, vitt

Övrigt

Tvättställ, spegel med belysning.

Duschdraperistång

27

Teknisk beskrivning

28

Grundläggning

Bottenplatta av betong på berg

Stomme

Betongbjälklag på bärande betongväggar både som inner- och ytterväggar

Balkonger

Prefabricerade betongelement med målad undersida Belysning och eluttag

Balkongfronter

Perforerad plåt

Ytterväggar

Betong 150 mm, högpresterande isolering 150 mm, puts 20 mm

Ytskikt yttervägg

Puts. Klinker i förskolefasad

Mellanbjälklag

Betong med ingjutna installationer

Yttertak

Uppstolpade tak med plåtytskikt

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Lättväggar

Gips på plåtregelstomme

Fönster

Aluminiumklädda träfönster med 2+1 glas

Entrépartier

Aluminium / glas

Ventilation

FX-system. Frånluft i kök, bad, WC / dusch Tilluft bakom radiatorer i sovrum och vardagsrum

TV, telefon och dator

Telia triple play

Uteplats

Gemensam takterrass

Förråd

Lägenhetsförråd och barnvagnsförråd i källare Cykelförråd i entréplan med utgång mot gata

Soprum

Soprum nås från gatan

Garage

Parkering i bergrumsgaraget bakom Berghus 3

Postboxar

I entré

Lokaler

Förskola i entréplan och en trappa upp

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Insats och månadsavgifter

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Detta beräknas ske under 2016.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2017.

Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt från kvartal 3, 2017.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval.

Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Bo med bostadsrätt

30

Trygghet i boendet

Medbestämmande

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill.

Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman.

Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Köpprocessen Boende till självkostnad

1. Visning

Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen.

Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer.

Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Tillträde Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

31

Inredningsval JM Original

Beställning och sista beställningsdag

För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.

Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer.

Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

32

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Energiklassning bostäder A

I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

B C D E F

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring

kWh/m3, år

Låg energianvändning

träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

G Hög energianvändning

Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. Istället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem.

Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/ om-jm/hallbarhet

33

Symbolförklaring FÖRKLARINGAR G

GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB

G L

LINNESKÅP

ST

STÄDSKÅP

L

LINNEFÖRVARING

ST

STÄDFÖRVARING SPISHÄLL (OCH UGN 2 rok)

KU

KOMPAKTUGN

K/F

KYL OCH FRYS

M

MIKRO I ÖVERSKÅP

U/M

HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO

DM

DISKMASKIN UNDER BÄNKYTA

KM

KOMBIMASKIN UNDER BÄNKYTA

TM

TVÄTTMASKIN UNDER BÄNKYTA

TT

TORKTUMLARE UNDER BÄNKYTA FRÅNVALSVÄGG (VIT) TILLVALSVÄGG TORKSTÄLLNING

EL/IT EL OCH IT CENTRAL

SCHAKT KOMMOD BH BRÖSTNINGSHÖJD 620mm (om inget annan anges) PLATS FÖR VÄGG-TV

BERGHUS 3

20151105 20150916

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggherre

Femledarsystem

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg­nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs/Seniorgårdens/Borätts bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter­d örrar och fönster.

En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att ­samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och ­anvisningar.

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Detaljplan Efterbesiktning

Fuktsäkring

Grängat Klimatskärm Kvalitetsansvarig

Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas Nyttjanderätt

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning

Stegljudsisolering

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens ­s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Tilluft

Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller ­liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon

Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play

Terrass

Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångs­ motstånd

Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se