Rhynenbrugh
8 luxe woningen in Hazerswoude-Rijndijk
Wonen in een luxe appartement of penthouse? In Hazerswoude-Rijndijk wordt midden in het centrum een prachtig complex gebouwd: Project Rhynenbrugh. Met alle denkbare voorzieningen in de buurt is dit een gewilde locatie om te wonen. De architectuur van het complex bevat klassieke elementen en door het gebruik van traditionele materialen zoals roodbruine baksteen en keramische dakpannen is er sprake van een stijlvolle uitstraling.
Het appartementencomplex Rhynenbrugh wordt aan de Oude Rijn gebouwd. Het biedt u de mogelijkheid om een mooi stuk te varen, of om te genieten van het uitzicht over het water. Het Jaagpad is slechts een paar stappen verwijderd van het complex, waardoor het maken van een heerlijke wandeling voor de hand ligt. Zo geniet u op óf vlakbij het water van de mooie natuur.
Het project bestaat uit zes appartementen en twee penthouses. Het complex moet nog worden gebouwd, dus u heeft als toekomstige eigenaar alle gelegenheid om uw nieuwe woning een persoonlijke uitstraling te geven! De bouw start in 2020.
3
Hazerswoude-Rijndijk
Ligging en omgeving
Hazerswoude-Rijndijk behoort tot de gemeente Alphen aan den Rijn en is gelegen in het Groene Hart. Omringd door zowel natuur als steden, is het dorp met ongeveer 5.500 inwoners klein en gemoedelijk. De ligging, de natuur en diverse voorzieningen in de buurt, maken wonen in Hazerswoude-Rijndijk extra prettig.
De omgeving heeft een rijke geschiedenis, mede dankzij de ligging naast de Oude Rijn en de Koudekerkse brug. De Oude Rijn was in de Romeinse tijd de grens van het Rijk. De rivier was toen veel wilder en breder dan nu, maar u kunt er nog steeds heerlijk varen langs meerdere steden, dorpen en genieten van de natuur om u heen. Ontspannen naast de deur!
Deze Koudekerkse Brug verbindt de Dorpsstraat in Koudekerk aan den Rijn, met de Rijndijk in Hazerswoude-Rijndijk. Een belangrijke verbinding die in 1929 is aangelegd tussen beide dorpen.
Het complex Rhynenbrugh is uw verbinding met Hazerswoude-Rijndijk en haar mooie omgeving, net zoals de Oude Rijn en de Koudekerkse brug dat zijn.
4
5
Rhynenbrugh Huisarts/Apotheek Sportcentrum/Fysio Scholen/Bibliotheek Alphen a/d Rijn Centrum Koudekerkse Brug
N11
School
Richting snelweg
Hazerswoude-Rijndijk Voorzieningen
Rhynenbrugh ligt midden in het centrum van het dorp. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt. Winkels, supermarkten, de huisarts, meerdere scholen, de apotheek, een fysiotherapeut en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand. De omgeving van HazerswoudeRijndijk leent zich uitstekend voor een fiets- of boottocht.
De omgeving biedt wandel- en fietspaden dwars door de natuur en de Oude Rijn ligt naast de deur!
Bereikbaarheid en uitvalswegen
Hazerswoude-Rijndijk ligt dichtbij Leiden en Leiderdorp, u bent dus binnen 10 tot 15 minuten in de stad. Steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken via de nabijgelegen snelwegen.
7
Het Project Rhynenbrugh
Rhynenbrugh is een bijzonder aantrekkelijk project waar twee penthouses en zes verschillende luxe, stijlvolle appartementen worden voorzien van alle gemakken. Het project wordt gebouwd op de locatie van de oude Hoogvliet aan de Rijndijk. Een heerlijke woonlocatie met een prettige én praktische ligging.
8
Geniet van het uitzicht
Zes van de appartementen hebben direct zicht op de Oude Rijn. De andere twee appartementen zijn gelegen op het zuiden en hebben zicht op de Rijndijk. Deze appartementen liggen aan de voorkant van het gebouw.
In de zomer geniet u tot ’s avonds laat van het uitzicht op het water vanaf uw balkon óf geniet u van uw tuin op de begane grond. Een heerlijke avondwandeling maakt u zéker over het Jaagpad, dat naast de deur ligt en parallel loopt aan de Oude Rijn. Een prachtig pad langs het water, waar u volop kunt genieten van de mooie natuur.
Tuin of balkon
De appartementen op de begane grond hebben een tuin. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een ruim balkon of dakterras
10
uitzicht, geniet van buiten!
Praktisch parkeren
Op het parkeerterrein van het complex is voor iedere bewoner een eigen parkeerplaats beschikbaar. Zo hoeft u nooit op zoek naar een parkeerplaats en heeft u niet te maken met vergunningen of parkeerkosten. Uw eigen parkeerplek is altijd voor u beschikbaar.
Duurzaam en energiezuinig
Warmtepompen maken de appartementen in het Rhynenbrugh complex gasloos, duurzaam en toekomstbestendig. U maakt een bewuste keuze voor een beter milieu, maar zónder in te leveren op wooncomfort. Een duurzame keuze dus, voor ú en voor het milieu.
11
De Inrichting
Richt het in naar uw eigen smaak!
Elk van de acht woningen kan geheel worden ingericht naar eigen smaak. Als toekomstige eigenaar krijgt u alle ruimte om mee te denken en te beslissen over de indeling van bijvoorbeeld de keuken, badkamer en vaste (inloop)kasten.* U kunt uw woonwensen en -ideeën hier zeker kwijt!
Natuurlijk kunnen wij met u meedenken en u adviseren over de inrichting van keuken, badkamer en het aanleggen van kabels voor uw elektronica. Uiteraard moet de toekomstige eigenaar tijdig zijn/haar wensen kenbaar maken. Ons doel is om uw appartement geheel naar uw wens op te leveren.
*De posities van de badkamers, toiletten, meterkasten, leidingschachten, techniekruimtes, muren en draagmuren staan vast. Lees voor meer info de technische informatie. Deze is verkrijgbaar bij de makelaar.
12
Appartementen Oppervlakten
99 m2 - 160 m2
De oppervlakten van de appartementen variëren van ca. 99 m2 tot ca. 160 m2 en buitenruimtes tot zo’n 100 m2. Op de bijgevoegde plattegronden kunt u de huidige indeling van elk appartement bekijken.
15
16
Voorgevel Achtergevel Linkergevel Rechtergevel
Gevels Zijaanzicht Rhynenbrugh
17 Etage Overzicht Appartementen en gemeenschappelijke ruimtes Eerste etage APP. 6 APP. 5 APP. 4 LIFT Tweede Etage PENTHOUSE 1 PENTHOUSE 2 LIFT Begane Grond APP. 3 APP. 2 APP. 1 LIFT Kelder/Berging LIFT TECHNIEK A.1 A.2 A.3 A.4 A.5 A.6 P.2 P.1
18 BERGING 3 M2 SLAAPKAMER 13 M2 SLAAPKAMER 13 M2 BADKAMER 5 M2 WOONKAMER 47 M2 ENTREE 11 M2 TUIN 42 M2 ENTREE 3500 2303 7839 3220 6122 3665 2465 1100
20 TUIN 104 M2 WOONKAMER 68M2 BERGING 2 M2 8757 7030 11257
4580 21 ENTREE SLAAPKAMER 27 M2 SLAAPKAMER 17 M2 BADKAMER 9 M2 ENTREE 16 M2 4969 4969 5405 3000 3000
22 ENTREE SLAAPKAMER 17 M2 SLAAP KAMER 9 M2 BADKAMER 8 M2 WOONKAMER 61 M2 ENTREE 15 M2 BERGING 5 M2 TUIN 68 M2 2680 2262 3224 5286 3451 1569 6523 5380 10556
23 Eerste etage ENTREE 15 M2 SLAAPKAMER 23 M2 BADKAMER 5 M2 BERGING 2 M 2 ENTREE 3500 1014 1189 2303 1900 1994 2551 5845 7839 4772 4322 BERGING 2 M2 BALKON 5 M2 WOONKAMER 47 M2 BALKON 6 M2 SLAAPKAMER 11 M2 2448
24 WOONKAMER 68M2 BERGING 2 M2 BALKON 13 M2 Eerste etage 8757 11257 7030
4580 25 SLAAPKAMER 27 M2 SLAAPKAMER 17 M2 BADKAMER 9 M2 ENTREE 16 M2 BALKON 5 M2 ENTREE 4969 3000 5405
26 Eerste etage SLAAPKAMER 24 M2 BADKAMER 8 M2 WOONKAMER 61 M2 ENTREE 12 M2 BERGING 5 M2 BALKON 13 M2 SLAAPKAMER 15 M2 ENTREE 3050 3451 1700 4322 1569 6523 5286 4469 3551 10556 5380
28 WOONKAMER 66 M2 BALKON 17 M2 Penthouse 1 152 m2 11287 7105 7530
ENTREE 29 SLAAPKAMER 36 M2 SLAAPKAMER 20 M2 BADKAMER 11 M2 BADKAMER 5 M2 12 M2 BERGING 3 M2 BALKON 14 M2 ENTREE 5405 5845 2720 1600 1990 3230 3125 2300 3981
31
32 BADKAMER 3 M2 WOONKAMER 62 M2 ENTREE 17 M2 BERGING 8 M2 BALKON 29 M2 3050 5166 7245 10481 3376
5753 33 Penthouse 2 160 m2 ENTREE SLAAPKAMER 35 M2 SLAAPKAMER 19 M2 BADKAMER 11 M2 3725 2200 1807 5725 2214
Een ontwikkeling van:
Ancora Imparo Investments B.V.
KvK-nummer: 72011599 Hazerswoude Rijndijk
Aannemer / garantiegever:
Bouwbedrijf Van der Geest Oud Ade B.V. Leidseweg 22 2374 AN Oud Ade Tel: 071 501 8223 info@vandergeest-oudade.nl www.vandergeest-oudade.nl
34
Vragen of meer info?
Belangstelling?
Neem contact op met de makelaar voor het maken van een afspraak. Zij zijn u graag van dienst om één en ander over het project nader toe te lichten en alle verkoopinformatie te verstrekken.
Architect: Stili - Architectuur www.stili.nl
Yvonne Segaar Makelaars
Prins Bernhardstraat 25 2396 GA Koudekerk aan den Rijn Tel: 071 341 6636 info@yvonnesegaar.nl www.yvonnesegaar.nl/
3D artist: Blaised www.blaised.nl
Graphic Designer: Challenge Accepted! www.challenge-accepted.nl
Disclaimer
Deze flyer is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van de flyer en de werkelijkheid. Aan deze flyer kunnen geen rechten worden ontleend.
35
www.Rhynenbrugh.nl