ENTREGA PORTAFOLIO

INTEGRANTES Arrunategui Camizan Jhonatan (C)

ANÁLISIS DEL SECTOR TALLER DE ARQUITECTURA VI

Agurto Espinoza Alison Chero Aguirre Luis Alonso Chong López Lourdes Farias Chira Natalia Farias Jimenez Pamela Lozano Seminario Ariana Torres Urrego Lesly

ÍNDICE 1.Aspectos generales 1.1. Localización - Ubicación 1.2. Delimitación del sector 1.3. Datos del sector 1.4. Contexto mediato 2.Aspecto Histórico 2.1. Antecedentes del sector 3.Aspecto Ambiental 3.1. Mapa de Altitud 3.2. Topografía 3.3. Peligros potenciales 3.4. Peligros sísmicos 3.5. Susceptibilidad a huaicos e inundación pluvial 3.6. Impacto ambiental 3.7. Déficit de áreas verdes 4.Aspecto Urbano 4.1. Plano de nivel de pisos 4.2. Perfil Urbano 4.3. Trama Urbana 4.4. Plano de materiales 4.5. Estado de conservación 4.6. Paisaje urbano 4.7. Secciones de vías 4.8. Clasificación de vías 4.9. Flujo vial - transporte urbano 4.10. Usos de suelo 4.11. Equipamientos 4.12. Servicios básicos 5.Aspecto Social 5.1. Densidad poblacional 5.2. Características de la población 5.3. Zonas altamente peligrosas 6.Conclusiones 7.Recomendaciones

ASPECTOS GENERALES UBICACIÓN DEL SECTOR

PERÚ

LA LIBERTAD

TRUJILLO

SECTOR SEMIRUSTICA EL BOSQUE Superficie Total: 767 197.03m2

DATOS DEL SECTOR

UBICACIÓN: TRUJILLO - LA LIBERTAD FRENTES: AV. FEDERICO VILLAREAL AV. HONORIO DELGADO AV. RICARDO PALMA

SUPERFICIE TOTAL: 767 197.03M2

CONTEXTO MEDIATO

EN EL PRESENTE SECTOR IDENTIFICAMOS UNA SERIE DE ACTIVIDADES ECONOMICAS, ACADEMICAS, CULTURALES Y RELIGIOSAS; LAS CUALES SON DESARROLLADAS POR EMPRESAS DE TIPO FRANQUICIA COMO SUPERMERCADO "MAKRO" LA CUAL ABASTECE DE PRODUCTOS DE PRIMERA NECESIDAD AL SECTOR Y FORTALECE DE MANERA INDIRECTA LAS DIFERENTES ACTIVIADES ECONOMICAS COMERCILES; ASI MISMO EN EL SECTOR SE UBICAN INSTITUCIONES EDUCATIVAS DE NIVEL BASICO REGULAR; CLUBES RECREACIONALES, COMPLEJOS DEPORTIVOS Y EN MENOR PROPORCION TEMPLOS RELIGIOSOS. ES IMPORTANTE RECALCAR QUE A PESAR DE SER UN SECTOR MULTIDIVERSO, HAY ESCASES EN CUANTO AL EQUIPAMIENTO, COMO POR EJEMPLO, EL CONTAR CON UN CENTRO DISPENSADOR DE COMBUSTUBLES, INSTITUCIONES ACADÉMICAS DE NIVEL SUPERIOR Y HASTA UN MERCADO POPULAR DE ABASTOS, APORTARIA DE MANERA DIRECTA A SU DESARROLLO Y CRECIMIENTO.

ANTECEDENTES DEL SECTOR EN MARZO DEL 2020, LA MUNICIPALIDAD DE TRUJILLO INICIO LA REHABILITACION DE LA AV. FEDERICO VILLAREAL, INVIRTIO SU PRESUPUESTO PARA LA RECUPERACIÓN DE LA SUPERFICIE VIAL Y TRANSITABILIDAD. ESTA AVENIDA ES MUY UTILIZADA, SOBRE TODO POR VEHÍCULOS QUE VAN Y LLEGAN DESDE EL ANDE, Y DE LOS DISTRITOS DE LAREDO Y EL PORVENIR POR LO QUE SU MANTENIMIENTO PERMITIO MEJORAR LA FLUIDEZ DEL TRÁNSITO EN ESTA PARTE DE LA CIUDAD.

ENTRE FINALES DEL AÑO 2004, A INICIOS DEL 2005, A LA ALTURA DE LA CALLE GUZMAN BARRON SE CONSTRUYO UN MODERNO ARCO PORTICO QUE DA LA BIENVENIDA A LA URBANIZACION ECOLOGICA "EL BOSQUE"

ASPECTO AMBIENTAL PLANO DE ALTITUD

A

LEYENDA

58M - 59M 55M - 57M 51M - 53M 44M - 45 M 39M - 42M 44M - 45 M 39M - 42M

C D

B

ANÁLISIS: LA ALTURA DEL SECTOR SE ENCUENTRA EN UN RANGO DE 42M A 51M. TIENE UN PROMEDIO DE ALTURA DE 46.5 ZONA SUR TIENE ALTURA DE DE 41M A 45M (IMAGEN A) Y LA ZONA NORTE DE 49M A 51M (IMAGEN B).

EL SECTOR NO PRESENTA VARIACIONES BRUSCAS EN LA ALTURA, EN SU MAYORIA LOS LOTES SON LLANOS (IMAGEN C).

LA ALTURA DEL LUGAR FAVORECE A TENER UN CLIMA EQUILIBRADO, PERMITIENDO EL FACIL ASENTAMIENTO DE ARBOLES (IMAMGEN D).

(A)Zona sur - Calle Loreto

(C) Victor Larco Herrera, La Libertad

(B)Zona norte - Av. Honorio Delgado

(D) Victor Larco Herrera, La Libertad

ASPECTO AMBIENTAL PLANO TOPOGRAFICO

A

B

B D

55M - 57M

ANÁLISIS: NUESTRO SECTOR SE ENCUENTRA EN BAJO TRUJILLO CON UNA PENDIENTE QUE VARÍA ENTRE 0° Y 1.5° EL SECTOR CUENTA CON UNA TOPOGRAFÍA LIGERAMENTE PLANA, EN LA PARTE BAJA(SUR) Y CON SUAVE PENDIENTE. SUELO CONSTITUIDO POR UNA ARENA POBREMENTE GRADUADA DE GRANO FINO A MEDIO CON PEQUEÑOS PORCENTAJES DE LIMO Y/O ARCILLA EL PRIMER ESTRATO CON UNA PROFUNDIDAD DE 2 M SE LE PUEDE CONSIDERA TIERRA DE CULTIVO.

(A)Zona sur - Calle Loreto

(C) La Libertad

(B) Calle 1

(D) Victor Larco Herrera, La Libertad

ASPECTO AMBIENTAL PLANO DE PELIGROS POTENCIALES MAPA DE PELIGRO HIDROMETEOROLOGICO A INUNDACIÓN PLUVIAL

MAPA ZONIFICACIÓN SISMICA

ZONA S

III

DESCRIPCIÓN CONFORMADO POR ARENA LIMOSA(SM), ARENA ARCILLOSA(SC)

TS (SEG)

0.9

(S)

1.4

MAPA PELIGRO DE DESLIZAMIENTO Y SUCEPTIBILIDAD RIESGO

BAJO

DESCRIPCIÓN TERRENOS CON PENDIENTES MENORES A 5° DONDE NO EXISTEN INDICIOS DE DESLIZAMIENTOS.

RIESGO

BAJO

DESCRIPCIÓN MAYOR VÚLNERABILIDAD A FENÓMENOS CLIMATICOS, COMO EL FENÓMENO "EL NIÑO"

ASPECTO AMBIENTAL PLANO VULNERABILIDAD POR ÁREA DE RIESGO

A

B

C

D

LEYENDA

58M - 59M 55M - 57M 51M - 53M B A

44M - 45 M 39M - 42M 44M - 45 M 39M - 42M

PELIGRO POR INUNDACIÓN PLUVIAL

NUESTRO SECTOR SE ENCUENTRA EN UNA ZONA SISMICA III DADO QUE SU SUELO ESTA CONSTITUIDO POR UNA ARENA POBREMENTE GRADUADA DE GRANO FINO A MEDIO CON PEQUEÑOS PORCENTAJES DE LIMO Y/O ARCILLARO.

EL RECORRIDO DE LAS AGUAS PLUVIALES PASA POR LAS AVENIDAS LIMITANTES DEL SECTOR. AV. FEDERICO VILLAREAL. AV. HONORIO DELGADO BUSCANDO LLEGAR AL TERMINAN DESEMBOCANDO CALLES DE MAL DRENAJE.

RIO EN

POTENCIAL PELIGRO ANTE SISMOS

A

GRÁFICA

PROLONGACIÓN RICARDO PALMA

CALLE VICTOR LARCO HERRERA

12.10%

AV. FEDERICO VILLAREAL. PROLONGACIÓN PALMA

RICARDO

EL RECORRIDO ESTRATEGICO DE LAS AGUAS PLUVIALES, LA POCA PENDIENTE Y NULA O MALA PAVIMENTACIÓN HACE DE LA ZONA SUR, UNA ZONA INUNDABLE ANTE FENOMENOS PLUVIALES,

B

AV. FEDERICO VILLAREAL.

87.90%

CALLE LORETO

ASPECTO AMBIENTAL PLANO DE PELIGROS SISMICOS

NIVEL DE PELIGRO

PELIGRO BAJO PELIGRO MEDIO PELIGRO ALTO PELIGRO MUY ALTO

ANÁLISIS: TENIENDO EN CUENTA QUE NOS ENCONTRAMOS EN UN PAIS SISMICO DONDE LOS ANTECEDENTES SE DEBE TOMAR EN CUENTA, PARA LA CONSTRUCION SEA CALIFICADA EN UNA VIVIENDA O EQUIPAIMENTO

MAPA DE PELIGROS DE LA CIUDAD DE TRUJILLO Y ZONAS ALEDAÑAS

SUSCEPTIBILIDAD A HUAICOS E INUNDACIÓN PLUVIAL

Color

Grado

Alto Moderado Bajo Muy bajo o nulo

ASPECTO AMBIENTAL IMPACTO AMBIENTAL

LEYENDA

ANÁLISIS: EN NUESTRO SECTOR VEMOS QUE HAY VARIOS PUNTOS DE CONTAMINACION YA SEA POR RESIDUOS O, POR CONTAMINACION SONORA.

SECTORES QUE CARECEN DE CONTENDORES DE BASURA CONTAMINACION SONORA QUE GENERA POR VEHICULOS

DEFICIT DE AREA VERDE

ANÁLISIS: LA IMPORTANCIA DE LAS AREAS VERDES PARA LA CALIDAD DE LA VIDA DE LA POBLACION URBANA, LA OMS RECOMIENDA UN AREA MINIMA DE 9 M2 POR HABITANTE.

AREA: 600m2

AREA: 3700m2

ASPECTO AMBIENTAL 1

ACUMULACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS

2 1

AREA: 600m2 2 3

3

4

5

6

LEYENDA PUNTOS DE ACUMULACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS

UN PROBLEMA EN EL SECTOR ES RESPECTO A LA BASURA ACUMULADA EN LAS AFUERAS DE LOS COMERCIOS Y VIVIENDAS-TALLER DONDE UNA SOLUCION PODRIA SER EL MEJORAMIENTO DE LA GESTIÓN DE RESIDUOS SOLIDOS DE LA MUNICIPALIDAD POR MEDIO DE AUMENTO DE VEHÍCULOS RECOGEDORES DE BASURA Y DE CONTENEDORES DE RESIDUOS SÓLIDOS EN LAS CALLES PARA GARANTIZAR UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA Y MEJORAR LA IMAGEN URBANA DEL SECTOR.

4

5

6

ASPECTO AMBIENTAL PLANO DE ÁREAS VERDES 27%

73%

LEYENDA

CAMPO DEPORTIVO ÁREAS VERS Y PARQUE ZONAL

C

A

CANT.

4 11

B

ANÁLISIS: EN EL SECTOR SE PUEDE OBSERVAR QUE LOS PARQUES ZONALES (73%) Y CLUBES O CAMPOS DEPORTIVOS (23%) FUNCIONAN COMO ÁREAS VERDES CON UN RADIO DE 500M. LA INFLUENCIA DE LAS ÁREAS VERDES CUBREN NOTABLEMNTE TODO EL SECTOR GRACIAS A QUE EXISTEN PLANTACIONES EN LAS AVENIDAS (VER IMAGEN A) Y LOTES QUE INTEGRAN ÁREAS VERDES EN SU ÁREA LIBRE (VER IMAGEN B Y C).

LOS LOTES DE USO RESIDENCIAL NO CONTRIBUYEN CON ÁREAS VERDES. 111 645 M2 DE ÁREA VERDE, CON 43 M2 DE ÁREA VERDE POR HABITANTE.

CAMPO DEPORTIVO 0.5 KM PARQUE ZONAL 0.5 KM (B) MUSEO DE ARTE MODERNO

(A) V. HONORIO DELGADO

(C) AV. FEDERICO VILLARREAL

ASPECTO URBANO PLANO DE PISOS

3%

4%

9%

55%

29%

LEYENDA

B

CANT.

1 NIVEL

295

2 NIVELES

157

3 NIVELES

46

4 A MÁS NIVELES SIN LOSA

15 20

A

C D

ANÁLISIS: IDENTIFICAMOS LA PREDOMINANCIA DE EDIFICACIONES CON 1 PISO, REPRESENTANDO EL 54% DEL SECTOR. DONDE EL MÁXIMO NÚMERO DE NIVELES LLEGO A SER 4 PISOS. LAS EDIFICACIONES DE 4 PISOS ROMPEN CON EL PERFIL URBANO PORQUE TIENEN UNA IRREGULARIDAD DE ALTURA CON RESPECTO A SUS COLINDANCIAS, GENERANDO UNA VISUAL DESPROPORCIONADA DE LA CALLE, EJEMPLO DE ELLO, EN LA IMAGEN A Y B.

(A) 499 A.v Honorio Delgado

(B) Ca.San Luis

(C) Victor Larco Herrera, La Libertad

(D) Victor Larco Herrera, La Libertad

ASPECTO URBANO PERFIL URBANO PERFIL CA. SAN LUIS A-A

APROXIMACIÓN

A

B

A

B PERFIL CA. VICTOR LARGO HERRERA (B-B)

ANÁLISIS: EN EL PERFIL DE LA CALLE SAN LUIS PODEMOS APRECIAR COMO ESTÁ LA VARIACION DE NIVELES DONDE SE NOTA EL DESORDEN URBANO YA QUE ALGUNAS DE LAS EDIFICACIONES CUENTAN CON UN POCO MÁS DE ALTURA POR NIVEL GENERANDO ASI UN JUEGO ÓPTICO, PERO A LA VEZ LAS EDIFICACIONES DE 4 NIVELES GENERAN UN QUIEBRE Y DESEQUILIBRIO VISUAL DE LA CALLE. EL PERFIL DE CA. VICTOR LARGO HERRERA, ES UN EJEMPLO DE MANEJO DE PERFIL URBANO PROMEDIO DEL SECTOR, PASANDO DE DOS PISOS A UNO O SIENDO VARIOS LOTES DE UN PISO CONSECUTIVO.

PERFIL A.V FEDERICO VILLAREAL

ANÁLISIS: EN ESTE PERFIL ( A.V FEDERICO VILLAREAL ) PODEMOS VER COMO PREDOMINA EL USO DE 1 NIVEL, DEBIDO A QUE POR SER UNA VIA CON MAYOR TRANSITO, ES DE GRAN IMPORTANCIA UBICAR EDIFICACIONES CON MAYOR USO AL PÚBLICO, COMO LOS RESTAURANTES,

ASPECTO URBANO TRAMA URBANA

La trama puede manifestar la organización de elementos espaciales y nodales que se entrelazan entre sí y que en su conjunto con el espacio intersticial, vacío o construido, y así forman una ciudad

SUB SECTORES

TRAMA IRREGULAR EN LA PARTE IZQUIERDA LA CONCENTRACIÓN DE VIVIENDAS ES MAS NOTORIA, AUNQUE PERMITE UNA DISTRIBUCIÓN JERARQUIZADA CONECTADA A LAS VÍAS CON UN FLUJO VEHICULAR REGULAR

TRAMA ORTOGONAL IRREGULAR

EXPANSIÓN URBANA

En el SUB SECTOR CENTRAL SE OBSERVA UNA TRAMA IRREGULAR QUE POSEE ALGUNAS ZONAS ORTOGONALES DISTRIBUCYENDO PARTE DE VIVIENDAS Y ZONAS INDUSTRIALES

LA TRAMA ES EN CIERTO PUNTO ORTOGONAL DEBIDO QUE PREDOMINA LA ALINEACIÓN ANGULAR DE RECTAS, AUNQUE EXISTEN ENCUENTROS IRREGULARES O CURVEADOS LA TRAMA URBANA PUEDE MANIFESTAR EN SU ORGANIZACIÓN DE ELEMENTOS ESPACIALES Y GEOGRÁFICOS QUE SE ENTRELAZAN ENTRE SÍ Y QUE EN SU CONJUNTO CON EL ESPACIO CONSTRUIDO Y VACÍO QUE FORMAN LA ESTRUCTURA CIUDADANA

TRAMA ORTOGONAL LA TRAMA ORTOGONAL VIENE DIRECCIONADA AL LIMITE DEL SECTOR ORGANIZANDO PEQUEÑAS VIVIENDAS Y GRANDES ÁREAS EMPLEADAS EN RECREACIÓN DE PROPIEDADES PRIVADAS

ASPECTO URBANO PLANO DE MATERIALIDAD Y CONSERVACIÓN

1

BUENO

2

MEDIO

1

MALO

3

LADRILLO:

NIVEL DE CONSERVACIÓN POR DETERIORO

2 4

5 ADOBE:

5

6

3

4

7 8

9

10 11

6 GRÁFICA 12.10%

7 8 9 10 11

EL GRÁFICO NOS INDICA UNA PROPORCIÓN A MAYOR MEDIDA DE EDIFICACIONES CON LADRILLO SIENDO LA REFERENCIA CONSTRUCTIVA ZONAL

87.90%

SE OBSERVA QUE HAY UNA MAYOR CANTIDAD DE EDIFICACIONES CONSTRUIDAS CON MATERIALIDAD DE LADRILLOS AUNQUE TAMBIÉN HAY PRESENCIA DE ADOBE POR LO QUE IDENTIFICA EL AHORRO DE MATERIALIDAD CON UNA IDEA DE LA ECONOMÍA DE LA ZONA QUE SE ENCUENTRA TAMBIÉN EN LOS LÍMITES DE LA CIUDAD

EL USO DEL ADOBE PUEDE ESTAR INFLUENCIADO POR LA FALTA ECONÓMICA O PREFERENCIA ESTRUCTURAL. EN ESTE SECTOR LA PREFERENCIA DEL LADRILLO TAMBIEN GENERA A LA INDUSTRIA LA MEJOR EXPANSIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS NECESARIOS PARA DESCARGAS DE CONTENEDORES COMERCIALES

ASPECTO URBANO PAISAJE URBANO

ZONAS VERDES O RECREACIÓN PÚBLICAS PRIVADAS

La implementación

Grandes terrenos cercados

de áreas verdes se

con visión urbana oculta y

encuentran en

sobria

áreas públicas y privadas

Residenciales mas densas y concentradas

Presencia de equipamientos que complementan la concentración de personas

COMENTARIO Se requieren zonas con mayor concentración de personas en áreas verdes públicas como espacios colectivos o zonas donde se facilite el comercio zonal

EL PAISAJE URBANO ESTABLECE LOS ELEMENTOS CONCRETOS DE LA NATURALEZA O EDIFICACIONES CONSTRUIDAS POR EL SER HUMANO, LOS CUALES CONSTITUYEN LA CIUDAD Y ESPACIOS URBANOS QUE TIENDEN A MOSTRAR UNA IDENTIDAD PROPIA

ASPECTO URBANO CLASIFICACIÓN Y SECCIONES DE VÍAS

SECCIONES DE VÍAS EXISTE UNA EXCASA VARIEDAD DE VÍAS; Y VARÍAN DE UNA VÍA O DOBLE VÍA QUE PERMITEN UN FLUJO MEDIANAMENTE FLUIDO

Ubicada en vía urbana

VI

AV

.

LL FED AR ER RE IC AL O

LEYENDA VIA ARTERIAL VIA COLECTORA VIA LOCAL CONTINUIDAD DE VÍAS TRANS. PESADO

AV. HONORIO DELGADO

DOBLE VÍA DE CARRILES DE CARRILES DE 3.60M PARA FLUJO Y ALMACENAMIENTO EN ZONA INDUSTRIAL Ubicada en vía urbana

ICA AV. R A PALM

RDO

AV. FEDERICO VILLARREAL

CLASIFICACIÓN DE VÍAS

LAREDO SAMNE

AV. HONORIO DELGADO

LA CONTINUIDAD DE LA CARRETERA INDUSTRIAL PERMITE LA INTERACCIÓN DE TRANSPORTE PESADO PROVENIENTE DE COMERCIOS COMO AGROINDUSTRIAL LAREDO LA AV. HONORIO QUE DELIMITA NUESTRO SECTOR PERMITE LA CONEXIÓN DISTRIUIDA EN PEQUEÑAS ZONAS O INTERSECCIONES HACIA AVENIDAS COMO LA RICARDO PALMA QUE SE DIRECCIONA HACIA EL CENTRO HISTÓRICO DE TRUJILLO AL SER UN SECTOR CON UNA GRAN DEMANDA DE VIVIENDA E INDUSTRIA, SE DISTRIBUYEN CALLES DEPENDIENTES DE LAS VÍAS COLECTORAS ORGANIZANDO CONJUNTOS ZONALES

DOBLE VÍA DE 4 CARRILES CON CALZADAS DE 7.20M PERMITE EL PASO DE TRANSPORTE PESADO

Ubicado en vía metropolitana

LAREDO- SAMNE

DOBLE VÍA DE CARRILES DE CARRILES DE 3.60M PARA FLUJO Y ALMACENAMIENTO EN ZONA INDUSTRIAL

ASPECTO URBANO FUJO VIAL Y TRASNPORTE URBANO

AV. FEDERICO VILLAREAL

2

B

AV. HONORIO DELGADO

1

3

LADERO SANME

4 AV. RICARDO PALMA

1

AV. HONORIO DELGADO

2

AV. FEDERICO VILLAREAL

3

LADERO SANME

4

AV. RICARDO PALMA

LA AV. FEDERICO VILLA REAL, CONTIENE UN FLUJO ALTO POR LO QUE TIENE UNA CONEXIÓN CON LA VÍA NACIONAL (LADERO SAMME N°03) CARACTERIAZANDOSE POR EL TRANSITO DE TRANSPORTE PESADO, DIRIGUIENDOSE HACIA LAMBAYEQUE Y OTROS DEPARTAMENTOS. LA AV. RICARDO PALMA, (N°04) PERMITE QUE SE CONECTEN LAS DIFERENTES VÍAS, DIRIGIENDOSE HACIA EL CENTRO HISTÓRICO. SE CARACTERIZA POR EL TRANSPORTE DE AUTOS Y MICROBUSES CONCLUSIÓN: EL MAYOR FLUJO VEHÍCULAR SE ENCUENTRA EN LAS VÍAS PRINCIPALES, DEBIDO A LA PRESENCIA LA PRESENCIA DE DE COMERCIO Y ZONAS INDUSTRIALES EN LA ZONA. FUENTE: (GOOGLE MAPS)

PEATONES DENTRO DEL SECTOR NO SE ENCONTRO PORCENTAJES ALTOS DE AGLOMERACIÓN, PERO HAY CIERTAS CALLES Y AVENIDAS QUE TIENEN PUNTOS DE AGLOMERACIÓN POR LA PRESENCIA DEL TRANSITO ALTO DE AUTOS. CALLE. SIMÓN BOLIVAR.

ASPECTO URBANO USOS DE SUELO

0.5%

1

0.8% 38%

16%

2

33%

3

5

4

IMCOMPATIBILIDAD DE USO

SEGÚN EL ANALISIS DE USOS DEL SECTOR, EL USO QUE PREDOMINA MÁS ES EL RESIDENCIAL, SEGUIDO DEL USO INDUSTRIAL ELEMENTAL. EL SECTOR NO CUENTA CON EQUIPAMIENTO DE SALUD, PONIENDO EN DESVENTAJA A LA POBLACIÓN.

FUENTE: (GOOGLE MAPS),(PDU TRUJILLO)

INDUSTRIAL ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA (I-1) DENSIFICACIÓN ZRE-D ZONA RESIDENCIAL

ALGUNOS DE LOS LOTES NO CUMPLEN CON LA COMPATIBILIDAD DE ACTIVIDADES SEGÚN EL PLANO DE ZOIFICACIÓN Y SEGÚN EL REGLAMENTO DE USO DE SUELO. LOS LOTES NO COMPATIBLES SE ENCUENTRAN EL ZONA INDUSTRIAL LIVIANA (I-1).

PARA ESTO SE DEBE OPTIMIZAR A VIVIENDATALLER.

SE ENCUNTRAS ALGUNAS VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y MULTIFAMILIARES EN ZONAS INDUSTRIALES DESOLADAS , TAMBIEN ALGUNAS VIVIENDAS TALLERES ORIGINARIAS DEL SECTOR DE FABRICANTES.

ASPECTO URBANO

COMENTARIO: LOS EQUIPAMIENTOS QUE SE ENCUENTRAN DENTRO Y CERCA DEL SECTOR GENERAN CIERTA INFLUENCIA EN ESTE, CON RESPECTO AL USO RECREACIONAL y EDUCACIÓN SUPERIOR ABASTECEN A ESTE Y A SECTORES EXTERNOS.

DEFICIT DE EQUIPAMIENTOS DENTRO DEL SECTOR TAMBÍEN SE DA UN DEFICIT DE EQUIAMINETOS EDUCATICOS (EDUCACIÓN PRIMARIA Y EDUCACIÓN BÁSICA), ADEMÁS DE LOS EQUIPAMIENTOS DE SALUD, ESTO GÉNERA UNA CIERTA DESVENTAJA PARA LA POBLACIÓN, LLEVANDOLOS A GENERAR LARGOS VIAJES PARA RECURRIR A UN CENTRO DE SALUD.

SALUD

EDUCACIÓN (E1-E2)

ASPECTO SOCIAL

SERVICIOS BÁSICOS

Asilo de Ancianos

Makro Sur Sedalip S:A Nuevo Barraza

COMENTARIO: EL SECTOR CUENTA EN SU GRAN MAYORIA CON TODAS LAS REDES DE SERVICIOS NECESARIOS PARA UN DESARROLLO OPTIMO DE LA POBLACIÓN QUE PRESTA ESTOS SERVICIOS. LAS VIVIENDAS QUE SE ENCUENTRAN EN LA AV.HONORIO DELGADO Y AV.FEDERICO VILLAREAL SON LAS QUE TIENEN MAYOR ACCESO DE ESTOS SERVICIOS, EN CAMBIÓ LAS VIVIENDAS ENCONTRADAS EN NUEVO BARRAZA TIENEN DEBILITADA PARTE SU INFRAESTRUCTURA POR EL ESTADO DE ALGUNAS CALLES.

ASPECTO SOCIAL DENSIDAD POBLACIONAL

9%

18%

73%

Densidad Residencial Baja-Baja (10- 50 Hab/HA) Densidad Residencial Baja-Media (51 -100 Hab/HA) Densidad Residencial Baja-Alta (101 - 150 Hab/HA)

EL SECTOR SEMIRUSTICA "EL BOSQUE" SEGÚN EL PLANO DE ZONIFICACIÓN ES DE DENSIDAD BAJA, POR TAL MOTIVO SUBDIVIDIMOS EN TRES GRUPOS TENIENDO COMO MÍNIMO 10 HAB/HA Y UN MÁXIMO DE 150HAB/HA. TENIENDO UNA DENSIDAD PROMEDIO DE 229.19 HAB./HA (DENSIDAD BAJA).

EL ANÁLISIS ARROJA QUE EL 73% DEL TOTAL DE LAS MANZANAS (8) DEL ES CLASIFICADO COMO DENSIDAD RESIDENCIAL BAJA-BAJA TENIENDO UN PROMEDIO DE 75 HAB/HA.

73 % Gráfico Esquemático de la Densidad Poblacional semirustica "El bosque"

FUENTE: INEI POBLACION, VIVIENDA Y HOGAR CENSO 2017.

ASPECTO SOCIAL CARACTERISTICAS DE LA POBLACIÓN PEA: DE TODOS LOS DISTRITOS, TRUJILLO CON MAYOR NUMERO DE POBLACION EN EDAD DE TRABAJAR CON 123,813 HABITANTES QUE REPRESENTA EL 37.58 % DE LA PEA TOTAL PROVINCIAL.

PERTENECEN A LA CLASE MEDIA BAJA YA QUE SUS INGRESOS ( EN SU MAYORIA) OSCILA ENTRE 100 A 600 SOLES

LOS USUARIOS DEL SECTOR EN SU MAYORIA DEPENDEN DE SUS MICROEMPRESAS COMO FERRETERIAS Y TALLERES.

ASPECTO SOCIAL ZONAS ALTAMENTE PELIGROSAS CUADRO DE DELITOS 43.5 %

ASALTO EN CALLES EXTORSIONES LESIONES PERSONALES ESTAFAS

6.7% 32% 4.4%

HTTP://SIAL.SEGAT.GOB.PE/SITES/DEFAULT/FILES/ARCHIVOS/ PUBLIC/DOCS/PLAN.PDF

LEYENDA:

1

Av. FEDERICO VILLAREAL

Av. HONORIO DELGADO

PANAMERICANA NORTE

Av. RICARDO PALMA

2

3

RESPECTO A LOS PORCENTAJES REFERENCIALES SOBRE DELITOS EN EL SECTOR DONDE LA MAYORIA SON CAUSANTES DEL DEFICIT DE PLANIFICACION Y GESTION URBANA; LA MAYORIA DE ESTAS ACTIVIDADES DELICTIVAS SE DAN EN LUGARES CON TERRENOS BALDÍOS O ZONAS CON INSUFICIENTE ALUMBRADO PÚBLICO, ESTO SE PUEDE MEJORAR IDENTIFICANDO LAS AREAS AFECTADAS PARA APLICAR LA VIGILANCIA POLICIAL Y TAMBIEN INCREMENTANDO EL PATRULLAJE.

POTENCIALIDAD DEL SECTOR

SEDALIB - CENTRO DE OFICINAS FOMENTAR CONVERTIR EN UN CENTRO PARA OPERAR, OFCINAS, COMERCIO, HIBRIDOS CULTURAS. INTERÉS COMERCIAL PARA INVERSIONISTAS

.F

ED

ER

IC

O

VI

LL

AR

RE

MUSEO DE ARTE MODERNO AMPLIACIÓN E IMPLEMENTAR UN CENTRO CULTURAL CENTROS COMERCIALES CERCA DEL MUSEO.

AL

CENTRO DE INSUMOS COMERCIALES CON UBICACIÓN CENTRICA Y ABASTECIMIENTO POR CARRERTERA INDUSTRIAL

LA

RE

DO

SA

M

NE

AV

FUENTE: ANÁLISIS PROPÍO A TRAVÉS DE STREET VIEW Y ES.PE.TOPOGRAPHIC-MAP.COM

LOTE CERRADO PERIMETRICAMENTE EN AV. LORETO REPLETO DE VEGETACIÓN PERO SIENDO USADO COMO DEPÓSITO DE BASURA

ZONAS COMERCIALES CON ALTA DEMANDA COLINDANDO CON UN DEPOSITO DE BASURA

LOTES VACÍOS CON POSIBILIDAD DE ESTABLECIMIENTO DE UN EQUIPAMIENTO DE IMPACTO COMERCIAL PARA MAYOR INGRESO ECONOMICO AL SECTOR

GRANDES LOTES EMPLEADOS COMO ALMACENAMIENTOS Y DISTRIBUIDORES COMPLEMENTADO CON CARRETERAS INDUSTRIALES.

PARQUE CON GRAN POTENCIAL DEBIDO A QUE NO SE USA TOTALMENTE EL TERRENO Y ESTÁ UBICADO EN UNA ZONA DE LOTES RESIDENCIALES

POTENCIALIDAD DEL SECTOR

EN EL ASPECTO ECONÓMICO TODO EL SECTOR PERTENECE A LA CLASE MEDIA BAJA DEBIDO A QUE LOS INGRESOS EN SU MAYORÍA OSCILAN ENTRE LOS 100 A 600 SOLES PORQUE SOLO DEPENDEN DE MICROEMPRESAS.

EN EL ASPECTO SOCIAL NUESTRO SECTOR CUENTA EN SU MAYORIA CON LOTES EN ESTADO OPTIMO REGULAR. SIN EMBARGO UN PORCENTAJE MENOR DE LOTES ESTAN EN ESTADO MALO O MUY MALO PRESENTADO PROBLEMAS COMO GRIETAS EN LAS FACHADAS, COLUMNAS, TECHOS, ETC.

PARTE DE LA ECONOMIA DENTRO DEL SECTOR TIENDDE A OBTENERSE POR LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS, ALQUILER DE LOCALES, SERVICIOS DE ESTACIONAMIENTO, Y POR OTRS PARTE SE OBTIENE A TRAVES DEL COMERCIO.

PRINCIPALES FOCOS DE CONTAMINACIÓN SONORA PRINCIPALES FOTOS DE CONTAMINACIÓN RESIDUAL

EL SECTOR SIENDO UNA ZONA ALEJADA Y CON LOTES DE GRAN TAMAÑA CERCADOS, CREAN CALLES SOLIDAS, CONVIERTIENDOLAS EN LUGARES PARA EL DESECHO DE RESIDUOS. PUEDE MEJORARSE JUNTO CON LA MUNICIPALIDAD E IMPLEMENTAR MÁS ZONAS CON PUNTOS DE CONTENEDORES Y AUMENTANDO EL NÚMERO DE VEHICULOS RECOLECTORES DE RESIDUOS

ESTE SECTOR ENCONTRAMOS UNA TRAMA BASTANTE ACCESIBLE CON VIAS PRINCIPALES LAS CUALES REPARTEN POR MEDIO DE VIAS SECUNDARIAS ORDENANDOLOS, NO CUENTA CON CAMINOS PEATONALES.

EL SECTOR EN SU MAYORIA CUENTA CON UNA INFRAESTRUCTURA URBANA DEFICIENTE. CRECIMIENTO DESPROPORCIONADO DEL PERFIL URBANO

RECOMENDACIONES PERFIL URBANO: EN CUANTO A NIVELES DE PISO PARA MEJORAR EL PERFIL URBANO , SERÍA IDEAL ESTABLECER UN EQUIPAMIENTO QUE GENERE MAYOR DEMANDA EN EL SECTOR LO QUE PRODUCE UN CRECIMIENTO SOCIOECONOMICO PARA QUE LAS PERSONAS DE LA ZONA BUSQUEN MEJORAR O CRECER SUS EDIFICACIONES Y CON EL TIEMPO LOGRAR ASI UNA PERFIL PROPORCIONADO.

VULNERABILIDAD POR ÁREA DE RIESGO : NUESTRO SECTOR SE ENCUENTRA EN UNA ZONA SISMICA III POR LA CUAL SE DEBE CONTAR CON UN CRITERIO ESTRUCTURAL ANTISISMICO AL MOMENTO DE PLANTEAR UNA EDIFICACIÓN. AL IGUAL EVITAR LA ZONA SUR LA CUAL ES INUNDABLE ANTE FENOMENOS PLUVIALES .

IMPACTO AMBIENTAL EL SECTOR PRESENTA VARIAS ZONAS CON ACUMULACIÓN DE RESIDUOS LO CUAL GENERA UN MAL ASPECTO URBANO Y MALESTAR EN LA POBLACIÓN DEBIDO A LA CONTAMINACIÓN, LO MÁS ÓPTIMO SERIA HACER UNA GESTIÓN EN LA MUNICIPALIDAD DEL DISTRITO PARA GENERAR UN AUMENTO DE VEHÍCULOS RECOLECTORES Y DE CONTENEDORES DE RESIDUOS EN TODAS LAS CALLES.

CONCLUSIONES

EL SECTOR SE ENCUENTRA EN DESPROPORCIÓN VISUAL DE ACUERDO AL NUMERO DE PISOS Y ES QUE ABUNDAN LAS VIVIENDAS DE 1 NIVEL Y LAS RESTANTES EN SU MAYORIA SON DE USO INDUSTRIAL Y FUNCIONAN COMO ESTACIONAMIENTOS

NUESTRO SECTOR SE ENCUENTRA EN UNA ZONA SISMICA III POR LA CUAL SE DEBE CONTAR CON UN CRITERIO ESTRUCTURAL ANTISISMICO AL MOMENTO DE PLANTEAR UNA EDIFICACIÓN. AL IGUAL EVITAR LA ZONA SUR LA CUAL ES INUNDABLE ANTE FENOMENOS PLUVIALES .

ADEMÁS ESTE SECTOR SE ENCUENTRA UBICADO A LOS LIMITES DE LA CIUDAD PRESETANDO VIAS CON PROYECCIONES DE CARRETERAS INDSUTRIALES QUE PERMITEN EL FLUJO DE TRANSPORTE DE CARGA PESADA Y COMERCIAL, Y ESTOS SON ALMACENADOS EN LOS GRANDES LOTES EMPLEADOS COMO ALMACENAMIENTOS Y DISTRIBUIDORES POR EL MOMENTO ALGUNAS ZONAS DEL SECTOR PRESENTAN UN MAL ASPECTO URBANO DEBIDO A LA ACUMULACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS EN LAS AFUERAS DE LOS COMERCIOS Y VIVIENDAS-TALLER, LO CUAL GENERA DISGUSTO EN LA POBLACIÓN.