edificación. También, el de asegurarse desde el inicio de la obra, la presencia de un Ingeniero Director de Obra o Superintendente; Ingenieros Residentes e, Ingeniero Fiscalizador.
Incendio: es uno de los principales riesgos en la edificación, tanto en la Fase de Construcción como en la posterior Fase de Uso, Operación y mantenimiento. Adquiere mayor importancia cuando se trata de un Edificio de gran altura, como nuestro caso del Edificio Torre Centinela 2000 (60 metros de altura). Los costos que suponen los siniestros debidos a un incendio suelen ser elevados. Además, en el caso de edificios a gran altura, este hecho se agrava por la dificultad que conlleva llegar a pisos a partir de cierta altura; por ello este riesgo hay que tenerlo muy presente y, programar medidas de prevención y contingencia. En tre los materiales inflamables en la construcción de una obra, tenemos los siguientes:
Equipos auxiliares de construcción (andamios, encofrados, etc);
Máquinas o maquinaria utilizada para la construcción;
Materiales de construcción (maderas, plásticos, revestimientos, pinturas, etc)
Embalajes (papel, cartón, etc)
Almacenes o bodegas provisionales
Lubricantes (grasas, combustibles, detergentes de limpieza, etc.)
Vegetación; y,
Equipos y muebles ya instalados durante el proceso constructivo
En consecuencia resulta imprescindible por el Alto Riesgo y su Severidad, la adopción de medidas preventivas contraincendios desde el inicio de la obra, así como la existencia de un Responsable de Seguridad en la Obra e, instruir al personal sobre las medidas básicas de contingencia mediante simulacros de formación
Errores en la cimentación: Es importante un buen Estudio Geotécnico en el cual se analicen las condiciones y comportamiento del terreno (capacidad portante, posibilidad de asentamientos, etc.). Hay terrenos en los que asentar el Edificio puede suponer mayores riesgos, entre otros:
Terrenos blandos o rellenos: El principal riesgo es que se produzcan importantes asentamientos diferenciales no contralados;
Terrenos expansivos con suelos arcillosos: Pueden estar mezclados con arenas o limos y presentan la propiedad de presentar grandes variaciones de volumen al aumentar o disminuir su grado de humedad. El problema se deriva de que las deformaciones no son proporcionales ni homogéneas al grado de humedad y pueden ejercer una gran presión sobre el Edificio (generalmente en forma de movimientos ascensionales), pudiendo llegar a levantarlo o producir asentamientos en caso de una disminución de humedad. Son especialmente peligrosos en climas cálidos, como el de la Costa Ecuatoriana, donde sufren expansiones y retracciones cíclicas en de tipo estacional; 64