Q1_2018_Market Report_Chinese(Simplified)

大华府区第一季市场报告

大华府地区房市于早春展现了蓬勃热络的交易市场。工作机会稳定成长，持续升息的压力，有限的库存，以及新 建案等因素都不断的推高房价。对卖家来说，无疑是卖房好时机。对买家来说，面临的挑战是有限的选择 。特别 是维吉尼亚洲北区，房屋库存与去年同期相比，低了约20%。

维吉尼亚洲北区的低库存也反映在房价上，与去年同期相比房价上涨了5%，平均销售天数也比去年减少了11%。 新建案持续吸引没有时间装潢或是改造的买主。特别是几个提供工作机会的主要城市如Arlington，Tysons, 以及 Reston依旧是买家的热门选择。

一直以来，华盛顿DC特区市场竞争激烈以及库存不足。今年中价位的房屋房价稍微上涨，但是房市库存与去年第 一季相比减少了10%。在热门的地段如Mount Pleasant, Logan Circle, 国会山等区，买家必须要面临与其他买家 竞标的状况。

马里兰州的蒙哥马利郡的需求一直不减，与去年同期相比，房价也上涨了 5%，与维吉尼亚州北区相似。独栋透 天别墅上涨了约3%至$680,000左右, 上市均价约介于$60-$80万之间。

我们预测这股强劲的买气会持续至第二季。在这期间，我们也会持续参与各种团体的活动，提升社区的艺术，教 育，富足。于五月五日，我们于年度的龙虾盛宴庆祝持续的Life with Cancer活动。于四月二十八日，我们以The Georgetown House Tour支持圣约翰主教教会于大华府区的神职活动。于六月一日，我们也协助在国家大教堂举 办的Halcyon Awards Gala来支持当地新兴艺术家及创业家。

在此仅代表TTR International Realty全体团队，祝福您有一个美好的春季，以及衷心感谢您长期的信任与支持。

仅此,

Mark C. Lowham CEO and Managing Partner TTR Sotheby’s International Realty

目录 独栋透天别墅 2–3

华盛顿DC哥伦比亚特区

C O N D O & C O-O P 8–9

华盛顿DC哥伦比亚特区 维吉尼亚州北区

4–5

维吉尼亚州北区

马里兰州蒙哥马利郡

劳登郡 福基尔县 6-7

马里兰州蒙哥马利郡 安妮·阿伦德尔县 塔尔博特县

图片: 39 1/2 Maryland Ave #2 | Annapolis MD 图片: 921 Mackall Avenue | McLean VA

华盛顿DC哥伦比亚特区

W A S H I N G T O N D. C

4715 17th Street NW Crestwood | $1,795,000

3515 Woodley Road NW Cleveland Park | $5,999,000

American University

售出数 平均售价 平均销售天数

Cleveland Park

售出数 平均售价 平均销售天数

Georgetown

售出数 平均售价 平均销售天数

Capitol Hill

售出数 平均售价 平均销售天数

Chevy Chase, DC

售出数 平均售价 平均销售天数

Dupont

售出数 平均售价 平均销售天数

Forest Hills

售出数 平均售价 平均销售天数

Glover Park / Burleith

售出数 平均售价 平均销售天数

Mount Pleasant

售出数 平均售价 平均销售天数

Spring Valley

售出数 平均售价 平均销售天数

Kalorama

售出数 平均售价 平均销售天数

Logan

售出数 平均售价 平均销售天数

Wesley Heights

售出数 平均售价 平均销售天数

Mass Ave Heights

售出数 平均售价 平均销售天数

Kent

售出数 平均售价 平均销售天数

Palisades Shaw 2901 49th Street NW Wesley Heights | $2,495,000

Bloomingdale/ LeDroit Park

售出数 平均售价 平均销售天数 售出数 平均售价 平均销售天数 售出数 平均售价 平均销售天数

独栋透天别墅 %

2017年 第一季

2018年 第一季

8 $1,136,625 8

17 $1,079,176 16

+112% -5% +100%

7 $1,968,571 26

9 $1,780,000 57

+29% -10% +119%

30 $1,962,467 60

37 $1,375,046 47

+23% -30% -22%

28 $1,312,362 42

23 $1,165,130 33

-18% -11% -21%

37 $1,077,327 14

20 $1,099,560 22

-46% +2% +57%

10 $1,909,150 43

9 $1,937,361 82

-10% +1.5% +91%

6 $1,605,075 65

9 $1,935,222 50

+50% +21% -23%

11 $1,159,777 8

11 $1,398,773 19

+21% +137%

13 $1,028,192 18

13 $1,009,154 25

-2% +39%

10 $2,069,600 93

9 $1,870,889 63

-10% -10% -32%

7 $3,036,714 61

9 $2,669,000 44

-29% -12% -28%

14 $1,524,857 37

8 $1,163,125 29

-43% -24% -22%

4 $1,646,250 18

6 $1,373,817 9

+50% -17% -50%

5 $5,721,800 100

2 $2,192,500 236

-60% -62% +136%

9 $1,423,056 26

6 $1,578,000 9

-33% +11% 65%

6 $1,291,667 33

6 $1,078,167 5

-17% -85%

9 $900,124 12

7 $859,286 15

-22% -5% +25%

22 $972,784 21

18 $877,229 33

-18% -10% +57%

Wardman Tower - 2660 Connecticut Ave #6c NW Woodley Park | $4,295,000

3638 Upton Street NW North Cleveland Park | $1,695,000

6940 Oregon Avenue NW Chevy Chase, DC | $2,795,000

维吉尼亚州北区

NORTHERN VIRGINIA

Arlington

售出数 平均售价 平均销售天数

McLean

售出数 平均售价 平均销售天数

Falls Church

售出数 平均售价 平均销售天数

Alexandria

售出数 平均售价 平均销售天数

Great Falls

售出数 平均售价 平均销售天数

Vienna

售出数 平均售价 平均销售天数

921 Mackall Avenue McLean, VA | $4,850,000

劳登郡 & 福基尔县

1818 Cleveland Street North

LOUDOUN & FAUQUIER COUNTIES

Arlington, VA | $1,885,000

19634 Foggy Bottom Road Bluemont, VA | $1,248,000

The Plains

售出数 平均售价 平均销售天数

Middleburg

售出数 平均售价 平均销售天数

Marshall

售出数 平均售价 平均销售天数

Purcellville

售出数 平均售价 平均销售天数

独栋透天别墅 2017年 第一季

2018年 第一季

%

259

235

-9%

$917,793

$944,624

+3%

40

33

-17%

120

106

-12%

$1,242,214

$1,507,847

+21%

66

76

+15

189

142

-25%

$660,875

$707,615

+7%

35

39

+11%

695

686

-1%

$599,164

$639,797

+7%

38

37

-3%

-25%

52

39

$1,323,878

$1,046,736

-21%

128

87

-32%

-19%

161

130

$879,092

$868,070

-1%

49

33

-33%

9165 Old Dominion Drive McLean, VA | $2,995,000

独栋透天别墅 130 Columbus Street North 2017年 第一季

2018年 第一季

%

2

4

+100%

$308,750

$1,218,750

+295%

144

102

-29%

7 $826,031 206

11

11 $604,000

Alexandria, VA | $1,625,000

+57% -27%%

149

-28%

27

+145%

$456,946

$655,602

+43%

81

114

+41%

51

55

+8%

$521,031

$547,425

+5%

52

64

+23%

2419 Little Fox Lane Vienna, VA | $3,990,000

马里兰州蒙哥马利郡

MONTGOMERY COUNTY

10020 Counselman Road Potomac, MD | $2,775,000

Bethesda

售出数 平均售价 平均销售天数

Chevy Chase

售出数 平均售价 平均销售天数

Potomac

售出数 平均售价 平均销售天数

塔尔博特县 TA L B O T C O U N T Y

Easton

售出数 平均售价 平均销售天数

Saint Michaels

售出数 平均售价 平均销售天数

安妮·阿伦德尔县

ANNE ARUNDEL COUNTY

4715 Jamestown Road Bethesda, MD | $1,495,000

Annapolis Severna Park

1634 Holly Beach Farm Annapolis, MD | $3,900,000

售出数 平均售价 平均销售天数

售出数 平均售价 平均销售天数

Edgewater

售出数 平均售价 平均销售天数

Davidsonville

售出数 平均售价 平均销售天数

Crownsville

售出数 平均售价 平均销售天数

独栋透天别墅 2017年 第一季

2018年 第一季

%

171

147

-14%

$1,182,825

$1,113,881

-6%

46

48

+4%

46

44

-4%

$1,328,389

$1,292,251

-3%

60

52

-13%

93

102

+10%

$1,008,544

$1,022,903

+1%

57

74

+30%

6300 Brookville Road Chevy Chase, MD | $2,250,000

独栋透天别墅 2017年 第一季

2018年 第一季

%

91

88

-3%

$446,153

$383,136

-14%

104

86

-17%

+167%

9

24

$780,111

$673,635

-14%

69

122

+77%

独栋透天别墅 2017年 第一季

2018年 第一季

%

238

217

-9%

$522,309

$589,123

+13%

74

88

+19%

56

54

-4%

$534,125

$582,923

+9%

51

74

+45% -6%

77

72

$481,936

$459,910

-5%

65

70

+8% +62%

13

21

$617,115

$539,259

-13%

95

49

-48%

35

32

-9%

$445,720

$540,778

+21%

98

104

+6%

5517 Pembroke Road Bethesda, MD | $15,950,000

#2 391/2 Maryland Avenue Annapolis, MD | $880,000

WASHINGTON, DC

|

CONDO & CO-OP SALES

华盛顿DC哥伦比亚特区 2017年 第一季

2018年 第一季

%

售出数 平均售价 平均销售天数

8

8

-

$349,450

$426,975

+22%

20

13

-35%

售出数 平均售价 平均销售天数

30

42

+40%

$527,869

$513,476

-3%

37

41

+11%

售出数 平均售价 平均销售天数

20

18

-10%

$1,197,550

$1,221,000

+2%

90

49

-45%

售出数 平均售价 平均销售天数

99

54

-46%

$589,226

$393,885

-33%

30

38

-27%

Foggy Bottom / West End

售出数 平均售价 平均销售天数

20

18

-10%

$342,645

$420,194

+23%

55

56

+2%

Kalorama

售出数 平均售价 平均销售天数

34

36

+6%

$568,082

$583,892

+3%

29

22

-24%

售出数 平均售价 平均销售天数

86

35

-59%

$639,271

$832,487

+30%

31

24

-23%

Wesley Heights / Cathedral

售出数 平均售价 平均销售天数

16

25

+56%

$495,297

$426,288

-14%

73

41

+44%

Mount Pleasant

售出数 平均售价 平均销售天数

39

37

-5%

$522,815

$525,272

+.5%

17

26

+53

售出数 平均售价 平均销售天数

11

12

+9%

$784,392

$643,042

-18%

37

29

-22%

Capitol Hill Downtown Georgetown Dupont

Logan

Shaw

#B 1837 Wyoming Avenue NW Kalorama | $1,150,000

1838 11th Street NW Logan | $1,199,000

4915 Hampden Lane #201

1111 19th Street North #2701 Arlington | $2,125,000

Bethesda | $1,400,000

NORTHERN VIRGINIA 維吉尼亞州北區

|

CONDO & CO-OP SALES

2017年 第一季

Arlington

售出数 平均售价 平均销售天数

McLean

售出数 平均售价 平均销售天数

Alexandria

售出数 平均售价 平均销售天数

MONTGOMERY COUNTY

|

2018年 第一季

%

328

340

$411,189

$442,521

+8%

49

42

-14%

69

66

-4%

$395,670

$389,039

-3%

68

65

-4%

275

424

+54%

$319,262

$313,139

-2%

42

42

-

+4%

CONDO & CO-OP SALES

马里兰州蒙哥马利郡 2017年 第一季

2018年 第一季

%

85

72

Bethesda

售出数 平均售价 平均销售天数

$569,133

$490,360

-14%

78

58

-26%

38

39

+3%

Chevy Chase

售出数 平均售价 平均销售天数

$696,225

$500,197

-28%

78

88

+13%

SOURCE: MRIS, 1/1/2017-3/31/2017; 1/1/2018-3/31/2018. DATA DEEMED RELIABLE, BUT NOT GUARANTEED.

+15%

Georgetown Brokerage 1206 30th Street NW Washington, DC 20007 Downtown Brokerage 1515 14th Street NW Washington, DC 20005

1506 14th Street NW Washington, DC 20005 ttrsir.com

McLean Brokerage 6723 Whittier Avenue McLean, VA 22101 Alexandria Brokerage 400 S Washington Street Alexandria, VA 22314 Arlington Brokerage 2300 Clarendon Blvd Arlington, VA 22201 Chevy Chase Brokerage 5454 Wisconsin Avenue Chevy Chase, MD 20815 Annapolis Brokerage 209 Main Street Annapolis, MD 21401

TTR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY IS PROUD TO SPONSOR

The Lobster Extravaganza B E N E F I T I N G T H E N O N - P R O F I T O R G A N I Z AT I O N , L I F E W I T H C A N C E R ® M AY 5 , 2 0 1 8

|

FA I R FA X , VA

T I C K E TS AT LO B ST E R E X T R A V A G A N Z A .O R G

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