QUÉBEC
Le nouveau rôle est accessible en ligne sur le site de la Ville de Québec ; un avis d’évaluation sera transmis par la poste à chaque propriétaire en décembre. Outre la valeur, il reste à déterminer le taux de taxes. Il faut comprendre qu’il reviendra au futur conseil municipal de Québec, à la suite des élections de novembre prochain, de voter les taux de taxes applicables aux secteurs résidentiel et non résidentiel. Un élément important de votre gestion des taxes foncières, en plus d’avoir une valeur juste, est aussi de visualiser votre positionnement par rapport à la moyenne de votre catégorie d’immeuble. Les écarts par rapport à la moyenne présentent normalement un impact positif ou négatif sur le coût des taxes pour votre immeuble.
La Loi sur la fiscalité municipale prévoit les méca nismes advenant que la valeur inscrite au rôle ne soit pas représentative de la valeur réelle : il s’agit de la révision administrative. La date limite de dépôt de cette demande de révision administrative est le 30 avril 2022. La Loi sur la fiscalité municipale précise le processus de dépôt de la demande de révision administrative ; son but est de corriger des erreurs ou des omissions, qui auraient échappé à l’évaluateur de l’organisme municipal responsable de l’évaluation concernée. Comme les taxes foncières représentent un ratio important des dépenses totales d’un immeuble, leur gestion est une bonne pratique de gestion d’actifs, tant en période de pandémie que dans tout le cycle de vie d’un immeuble afin d’optimiser sa compétitivité sur le marché.
ISTOCK PAR ADRIEN LE TOUX
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IMMOBILIER COMMERCIAL : : OCTOBRE – NOVEMBRE 2021