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ENJEU
Les normes sur la gestion des eaux pluviales renforcent cette tendance. M. Lefevbre pense que l’on s’achemine vers une nouvelle approche du développement urbain.
Un des projets de développement les plus spectaculaires ayant cours dans la métropole est la revitalisation du boulevard Pie-IX dans Montréal-Nord, à laquelle participe le Groupe Rousseau Lefebvre. Le concept de développement, qui prévoit l’accueil de 2 500 nouveaux résidents, comprend le réaménagement du carrefour Henri-Bourassa–Pie-IX et de l’entrée de la ville, l’aménagement de la gare Montréal-Nord et l’implantation d’un service rapide par bus sur l’axe Pie-IX. Les installations
ILLUSTRATION : GROUPE ROUSSEAU-LEFEBVRE
« Jusqu’ici, au Québec, sur un site de développement, la tendance était de tout raser au bulldozer avant de construire, quitte à reconstruire par la suite pour respecter les nouvelles normes. Cette façon de faire est très coûteuse ! Installer, par exemple, un bassin de rétention sous-terrain dans une tour peut facilement coûter 1 M$ de dollars. Il est beaucoup plus rentable de prévoir l’utilisation des milieux naturels existants dès la conception d’un projet. D’autant que les écosystèmes naturels demandent par la suite un entretien minime et apportent une valeur ajoutée au site. » intégreront des systèmes de bassins de rétention et de filtration qui transporteront l’ensemble des eaux pluviales recueillies dans ce quartier vers des ensembles paysagers et récréatifs, qui favoriseront la biodiversité. Le projet est emblématique de la nouvelle vision des centres urbains, qui redonne à l’eau sa place dans la ville et dans le cadre de vie. ,
Été 2012 — IMMOBILIER COMMERCIAL
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