De Nieuwe MegaStores 2018

SAMEN ONDERNEMEN IN MEGASTORES

Nu en in DE TOEKOMST

LAAK DISTRICT, DEN HAAG

2

SAMEN ONDERNEMEN IN MEGASTORES

Nu en in DE TOEKOMST

In 2015 telde het Haagse MegaStores ruim drie miljoen bezoekers. De ambitie is om dit bezoekersaantal in 2019 te verdubbelen. Centraal gelegen in de Hofstad, in het opbloeiende stadsdeel Laak en op loopafstand van station Den Haag Hollands Spoor heeft het grootste (woon)winkelcentrum van de Benelux alle potentie om niet alleen uit te blinken in vierkante meters, maar ook in het bieden van een onderscheidende winkelbeleving waar iedereen welkom is. Beleving, ontmoeting en verbinding tussen verschillende culturen staat hier centraal.

De Haagse economie zit in de lift. De

bruisende horeca en een beleving die

komende jaren zal er onder andere

alle zintuigen prikkelt. 82.000 m2 sa-

flink geïnvesteerd worden in stadsdeel

mengebracht in vier onderscheidende

Laak, het gebied rondom de nieuwe

werelden, met genoeg vermaak onder

Megastores. Denk hierbij aan de bouw

één dak om er uren te kunnen door-

van extra studentenwoningen, starters-

brengen.

woningen en appartementen.

In deze brochure geven we u niet alleen Met het aantrekken van meer studen-

een preview van de veelbelovende ont-

ten, forenzen en nieuwe bewoners naar

wikkelplannen van de nieuwe Mega-

de Hofstad, ontstaat er een waardevolle

Stores als magnetische ontmoetings-

particuliere vraag in het hart van het ver-

plek. U krijgt tevens de kans vroegtijdig

zorgingsgebied van de nieuwe Mega-

in te stappen als retailer, als onderne-

Stores. Voor iedere bezoeker - met

mer of als initiatiefnemer van een nieuw,

welke culturele of sociale achtergrond

origineel concept. Wij maken ons klaar

dan ook - zal MegaStores voelen als

voor de consumenten én ondernemers

thuiskomen. Van wonen en interieur

van vandaag en morgen. En daarin

en de dagelijkse boodschappen, tot

bent u onmisbaar.

3

VERZORGINGSGEBIED EN CONCURRENTIE (XXL, HOME) Noordwijk aan Zee Noordwijk-Binnen

Voorhout Sassenheim

6

A44

5

Oegstgeest

LEIDEN

1. MegaStores, Den Haag 2. Ikea Delft (Home & Living en XL) 3. Rotterdam Alexandrium (Home & Living) 4. Capelle XL (Home & Living) 5. Hazerswoude Rijneke Boulevard (Home & Living) 6. WOOON Leiderdorp (Home & Living)

Hazerswoude-Rijndijk

Voorburg

Wateringen

Moerkapelle

2

Pijnacker

Delft Den Hoorn

Naaldwijk Hoek van Holland

CITY SHOPPING

Schipluiden

Reeuwijk

Waddinxveen

A13

Moordrecht Stolwijk

Nieuwerkerk a/d IJssel

A4

Lopik

Brielle

272.000

10 minuten - populatie:

Capelle a/d IJssel Ouderkerk a/d IJssel

Zwartewaal

20 minuten - populatie: 1.057.500 Rockanje

A20

Vlaardingen

Rozenburg

30 minuten - populatie: 2.490.000

Bergambacht

4

Krimpen a/d 3 IJssel

ROTTERDAM

Lekkerkerk Krimpen a/d Lek Nieuw-Lekkerland

A16

A15

Noordeloos

A

Ridderkerk A15 Hoogvliet Poortugaal Rhoon Spijkenisse

Abbenbroek Hellevoetsluis

Ouddorp Goedereede

8

Schiedam

A4

Heenvliet Geervliet

OudBeijerland

Zuidland

Ame

Schoonhoven

A20

Maassluis

Montfoo Oudewater

Haastrecht A20

Maasland Oostvoorne

Linschoten

Driebruggen

Gouda

Bleiswijk Zevenhuizen

Berkel en Rodenrijs Bergschenhoek

De Lier Maasdijk

7. Centrum Den Haag 8. Centrum Rotterdam

A12

A12

Harme

Woerden Nieuwerbrug

ZOETERMEER Nootdorp

Kwintsheul Honselersdijk

Bodegraven

Boskoop

DEN HAAG 1

's-Gravenzande

Zegveld Zwammerdam Hazerswoude-dorp

Leidschendam

Monster Poeldijk

Kockeng

Alphen a/d Rijn

Zoeterwoudedorp

A4

7

Ter Aar Nieuwkoop

Koudekerk a/d Rijn

Voorschoten

Wassenaar-Vroondaal

Langeraar Nieuwveen

Woubrugge

Leiderdorp

Wassenaar

XXL & HOME

Vinkeveen Mijdrecht Wilnis

Roelofarendsveen

Katwijk aan Zee Rijnsburg

Uithoorn

Kudelstaart

Leimuiden

A4

Barendrecht

A15

Alblasserdam Oud-Alblas

Hendrik-Ido-Ambacht Heerjansdam Papendrecht Zwijndrecht

Heinenoord A29

Hoornaar

Bleskensgraaf

HardinxveldGiessendam Sliedrecht

Giessenburg N44

Gorinche

Boven-Hardinxveld

VERZORGINGSGEBIED EN CONCURRENTIE (DISTRICT) 10

N44

MINUTEN

Kenmerk: ‘DISTRICT’ winkelcentrum

N14

FUN SHOPPING 1. Centrum Den Haag 2. Leyweg - Regionaal winkelcentrum (25.000 m2) district 3. MegaStores

N14

DEN HAAG CENTRUM

District groot

1 A1

2

8

4. Rijswijkseweg (6.400 m2) 5. Goeveneurslaan (4.100 m2) 6. Lorentzplein (3.200 m2)

7 3 4

District klein

5

7. Hoefkade (2.100 m2)

knooppunt Prins Clausplein

6

winkelstraat 8. Hobbemastraat (6.400 m2)

5

5 minuten - populatie: 37.000

2

A4

MINUTEN

10 minuten - populatie: 272.000 Rotterdamsebaan (2019)

knooppunt Ypenburg

Rijroute 4 N211 A4

3

A1

gen

elen

ort

VOOR IEDEREEN BEREIKBAAR DEN HAAG | DE DERDE GROTE STAD VAN NEDERLAND • Tot 2020 groeit de Haagse bevolking met 5% naar ruim 535.000 inwoners • Tussen 2014 en 2020 neemt de woningvoorraad met 20.000 toe tot ruim 257.000 woningen • Gemeente Den Haag investeert fors in de kwaliteit en bereikbaarheid van het Laakkwartier

eide

s

A27

Te midden van drie uitvalswegen en op loopafstand van station Hollands Spoor profiteert MegaStores van een zeer gunstige ligging. Met De Haagse Hogeschool en ROC Mondriaan naast de deur, staat de nieuwe generatie consumenten aan

r

em

de voordeur. Daarnaast reizen dagelijks forenzen op en neer voor omliggende bedrijven als T-Mobile, de Consumentenbond en het UWV. Met de auto, het openbaar vervoer of te voet: het grootste winkelcentrum van de Benelux is voor iedereen optimaal bereikbaar.

• Directe verbinding tussen het centrum van Den Haag en het Laakkwartier met tramlijnen 1, 15, 16 en 17 • Drie minuten met de trein vanaf Den Haag Centraal • Op nog geen tien minuten fietsen van de Haagse binnenstad • Door de aanleg van de Rotterdamsebaan ligt MegaStores op slechts een paar minuten afstand vanaf de ring • Tien minuten loopafstand van Den Haag Hollands Spoor • Vier minuten loopafstand van De Haagse Hogeschool en ROC • Vijf minuten loopafstand van omliggende bedrijven

demografie en bezoekerspotentie Kenmerk Verzorgingsgebied Populatie Groei

2012 - 2020

Gemiddeld inkomen

district

10 minuten

272.585

+ 6,67%

€ 22.116

XXL & Home

20 minuten

1.057.475

+ 6,40%

€ 22.335

16.730.348

+ 5,1%

€ 22.600

Nederland

5

bloeiend stadsdeel in den haag

LAAK 5 1 3 2 6

4

6

MegaStores ligt in het hart van Laakhavens, een wijk die volop in ontwikkeling is. Er staan 7.000 nieuwe woningen gepland, zowel in deze wijk als in het naastgelegen Binckhorst. Daarmee trekt het gebied de komende jaren veel nieuwe bewoners naar zich toe en kan de nieuwe MegaStores zich ontwikkelen tot dĂŠ hotspot van het gebied. Hieronder een greep uit de lijst van veelbelovende projecten die op stapel staan.

1

Herinrichting Den Haag

4

Waldo City

Hollands Spoor

Ontwikkeling Waldo City in Laak-

Den Haag Hollands Spoor krijgt een

havens-West (400 appartementen).

nieuwe entree aan de Waldorpstraat

Verwachte oplevering: 2019.

en een fietsenstalling met ruimte voor 2500 fietsen. De passagierstunnel

5

The Y (Sigma Locatie)

is inmiddels doorgetrokken met een

Ca. 300 studentenwoningen en

directe doorloop naar Laakzijde. Het

150 starterswoningen met

wordt een verkeersluw stationsgebied

100 parkeerplaatsen.

met meer ruimte voor voetgangers.

Verwachte oplevering: eind 2018.

6

Ontwikkeling woontorens Waldorpstraat

2

De nieuwe MegaStores

De bouw van vier woontorens

HĂŠt winkelhart van het Laakkwartier

door Bond Development.

en omstreken. Verwachte oplevering van het nieuwe gedeelte: 2020.

3

Woontorens MegaStores De bouw van twee woontorens (samen ca. 167 appartementen) grenzend aan de hoofdentree aan het Leeghwaterplein (MRP Development).

7

De bezoekers van

Het aantal bezoekers

van de nieuwe MegaStores zal ten

opzichte van voorgaande jaren verdubbelen naar circa zes miljoen bezoekers per jaar. Het grootste gedeelte van deze bezoekers is afkomstig uit de directe omgeving (Locals), gevolgd door de middenklasse van Den Haag met een grote etnische diversiteit. Daar waar de bezoekers van vandaag vooral komen om functioneel te winkelen, zien we met alle ontwikkelingen rondom de nieuwe MegaStores een verschuiving ontstaan naar een groep consumenten die doelgericht wil winkelen en daarnaast op zoek is naar beleving.

8

De bezoekers van morgen In de eerste instantie zal de nieuwe MegaStores alle pijlen gaan richten op de twee grootste doelgroepen met potentie: Locals en Families. In het verlengde van deze twee groepen zullen ook de Studenten & Forenzen en Urbans aangesproken worden met een aantrekkelijk, divers en prikkelend aanbod aan retail en horeca.

31%

19,5%

14,3%

Families

URBANS

LOcals

• 26 - 55 jaar + kinderen

• 25-45 jaar - geen kinderen

• 26 - 65 jaar

• Uit Den Haag e.o.

• Uit Den Haag

• Rijke etnische diversiteit

• Gemiddeld tot boven-

• Hoog inkomen

• Laag inkomen

gemiddeld inkomen

• 55% doelgericht winkelen

• 85% functioneel winkelen

• 50% doelgericht winkelen

• 20% recreatief winkelen

De nieuwe MegaStores verwacht dat in de toekomst ca. 25% van alle bezoekers komt voor het entertainment- en horeca aanbod.

12,4%

11,6%

11,2%

SENIOREN

middenKLASSE

Student & forens

• 60-75 jaar

• Diverse leeftijdsgroepen

• 18-65 jaar

• Gepensioneerd en

• Rijke etnische diversiteit

• Diverse achtergronden

niet-gepensioneerd

• Laag inkomen

• Laag tot gemiddeld inkomen

• 45% doelgericht winkelen

• 50% functioneel winkelen

• 55% food & beverage

• 20% functioneel winkelen

• 20% recreatief winkelen

• 35% functioneel winkelen

Gegevens: Van Spronsen & Partners, 2016

9

PLANNEN VOOR DE NIEUWE MEGASTORES

10

MegaStores wordt dé nieuwe hotspot in Laakhaven. Een bruisende plek waar een rijke diversiteit aan bezoekers 24/7 terecht kan. Daar waar beleving centraal staat en bezoekers worden verrast door een originele samenstelling van winkels, leisure en evenementen. Een levendige plek waar iedereen welkom is en waar de ontmoeting en de verbinding tussen verschillende culturen het middelpunt vormt. Dit kleurrijke internationale karakter is niet alleen herkenbaar in de vier verschillende werelden – Home, XXL, Food District, Leisure & Concepts – maar ook in het type bezoeker.

Vernieuwde ingang MegaStores De nieuwe MegaStores krijgt een vernieuwde hoofdentree aan het Leeghwaterplein. Grenzend aan de hoofdentree zal een grote en een kleine woontoren gebouwd worden met in totaal ca. 167 appartementen. Bewoners lopen vanaf hier rechtstreeks de nieuwe MegaStores binnen.

Parkeerterrein met 130 gelijkvloerse plekken Met een extra vernieuwde entree kunnen de bezoekers snel en makkelijk bij hun auto komen.

Nieuw Food District met supermarkten en verswinkels Er wordt hard gewerkt aan de ontwikkeling van een nieuw Food District. In 2018 zal de nieuwe Aldi haar deuren openen en ontstaat er een geheel nieuwe vleugel, waarin zowel verse voeding in een bijzondere samenstelling en “tasting” centraal komen te staan. Verwachte oplevering: 2019 / 2020.

Voldoende ruimte voor een nieuwe generatie ondernemers 82.000 m2 beschikbare ruimte voor een nieuwe generatie retailers, leisure en horecaondernemers, verdeeld over vier inspirerende werelden.

11

TE HET BESER VAN VI EN WERELD

Van dagverse boodschappen, inspirerende pop-up concepten en one-stop-shopping tot een compleet dagje uit. Met vier werelden op 82.000 m2 heeft de nieuwe MegaStores voor ieder type klant en iedere ondernemer een passend concept ontwikkeld.

12

HOME Alles voor in en om het huis

XXL Ruim baan voor grootse ideeën

XXL HOME FOOD DISTRICT

LEISURE & CONCEPTS

FOOD DISTRICT De wereldkeuken aan uw voeten

LEISURE & CONCEPTS Ontspanning, kids(entertainment) en beleving

13

RUIM baan voor grootse ideeĂŤn

14

De XXL-wereld is ideaal voor omvangrijke retailformules, zoals de grootste Prenatal, BCC of Kruidvat van Den Haag. Ook is hier alle ruimte voor ‘experience stores’. Try&buy, click&collect; showroom en distributie op één plek, de mogelijkheden zijn eindeloos.

• Groot oppervlakte beschikbare vierkante meters • Alle ruimte om uw meest uitgebreide concept uit te rollen • aangrenzende gelijkvloerse parkeergarage voor direct inladen

REEDS GEVESTIGD B C C , B I G B A Z A R , B L O K K E R , H A L F O R D S , I N T E R T O Y S , K R U I D V AT, L E E N B A K K E R , P E T S P L A C E , P R É N ATA L , X E N O S

15

alles voor in en om het huis

16

Het huis is een plek waar mensen hun leven opbouwen. Waar intieme momenten worden gedeeld. En waar herinneringen worden gecreëerd. Daarom richt Home zich niet alleen op producten maar ook op services die bij het wonen en leven komen kijken. Hier vindt uw klant alles wat hij of zij nodig heeft om zich thuis te voelen.

• Ruimte voor zowel woonwinkels als voor verhuisbedrijven, makelaars en verzekeringsadviseurs • Unieke branchering met vernieuwende concepten passend bij de rijke mix aan culturen in de nieuwe MegaStores

REEDS GEVESTIGD

@HOME, AUPING PLAZA, BEDDEN REUS, BEDVISIE,

B E R G & B E R G , B E T E R B E D , B R U Y N Z E E L K E U K E N S , C A R E S S E , C H AT E A U D’AX, DFS BANKEN, HACO, HEMA, HENDERS & HAZEL, HOOGENBOEZ E M , K E U K E N C O N C U R R E N T, K E U K E N L A N D , K Ü C H E N D I R E C T, K W A N T U M , L E E N B A K K E R , L I O N B E D D E N S H O P, M O K K A H O M E , M O N T E L , N A N O D E S I G N , P R O M I N E N T, R O F R A H O M E , R O O B O L , S A N D E R S M E U B E L S TA D , S A N I D I R E C T, S E AT S A N D S O F A S , S W I S S S E N S E , V E R L I C H T I N G F O R A L L , W O O N E X P R E S S , W O O N I N G K E U K E N S & S A N I TA I R

17

de wereldkeuken aan uw voeten

IN STRAKS ES TOR MEGAS

18

Geuren, kleuren en smaken: in het Food District worden alle zintuigen geprikkeld. Voor alle dagelijkse (vers)boodschappen kunnen uw klanten hier terecht.

Hindoestaans, Aziatisch, Nederlands, Marokkaans of van waar dan ook ter wereld: het Food District voelt voor iedereen als thuiskomen.

• Verrassend aanbod aan kwalitatieve (vers)producten • Aangename sfeer waar bezoekers uren willen verblijven • U spreekt een doelgroep aan met een rijke diversiteit

REEDS GEVESTIGD A L D I , L A P L A C E , M C D O N A L D S , S U B W AY

19

voor onvergetelijke ervaringen

IN STRAKS ES TOR MEGAS

20

Pop-up stores voor merkactivatie, originele concept stores, ontspannende beautybehandelingen en bruisende horeca en entertainment: in Leisure & Concepts is bijna niets te gek. Dit is de ultieme plek voor een dagje of avondje uit om de nieuwe MegaStores Experience compleet te maken. Zowel jong als oud kan zich hier uren vermaken.

• Alle ruimte voor kinderactiviteiten, dag- en avondhoreca • Vrij baan voor inspirerende concepten en originele ideeën • Een plek waar u uw klanten een onvergetelijke ervaring kunt bezorgen

OOK ONDERNEMEN IN LEISURE & CONCEPTS? N E E M C O N TA C T M E T O N S O P V O O R DE MOGELIJKHEDEN VIA 070 330 1250 O F L A AT U W G E G E V E N S A C H T E R O P D E N I E U W E M E G A S T O R E S . N L / C O N TA C T

21

22

Waarom en waarom nu?

DE NIEUWE MEGASTORES Om mee te groeien met de stijgende vraag van bezoekers, investeert de nieuwe MegaStores in een restyling van het winkelcentrum en een uitbreiding van het aanbod door inspirerende retail, horeca en ondernemerschap aan zich te binden. Een nieuwe koers waarbij we graag samenwerkingen aangaan met ondernemers die snappen waar het naartoe gaat, en die kansen herkennen wanneer ze zich voordoen.

100.000 3.140.663 82.000

1750 15000 Feiten en cijfers MegaStores 2017

Wat kunnen wij u bieden?

• 82.000 m2 winkeloppervlakte

• Toegang tot een doelgroep met een rijke

• 50 winkels, waarvan 30 woonwinkels • 1750 parkeerplaatsen • 21 entrees • 3.140.663 bezoekers in 2017 • 15.000 Facebookfans • 100.000 unieke bezoekers per maand online

(etnische) diversiteit • Inspiratie, verbinding en experience shopping • Locatie met goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid • Vrij baan voor innovatieve ideeën, pop-ups en concepten (groot oppervlakte aan beschikbare vierkante meters) • Een positie in de nieuwe hotspot in upcoming Laakhaven Den Haag

23

SAMEN ONDERNEMEN IN MEGASTORES Nu en in DE TOEKOMST

Meer weten over de plannen en mogelijkheden in MegaStores?

Neem contact met ons op via 070 330 1250 of laat uw gegevens achter op denieuwemegastores.nl/contact

DISCLAIMER Deze brochure is met zorg samengesteld, onder voorbehoud van onvolkomenheden en/of foutieve informatie. Er kunnen op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend De in de brochure opgenomen ‘artist impressions’ geven een impressie van de ambitie en toekomstplannen. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming worden overgenomen of gekopieerd. Copyright januari 2018.