Dossier

LA TINY HOUSE

Déjà célèbres avant d’être popularisées par Netflix avec la série Tiny house nation, ces petites maisons souvent construites sur remorque avec des matériaux écologiques et responsables ont le vent en poupe. Ces dernières sont apparues pour la première fois aux États-Unis, en 1929. En 2008, les tiny houses reviennent sur le devant de la scène suite à la crise des subprimes. Alors qu’un très grand nombre d’Américains se retrouvent sans logement et surendettés, cette forme d’habitat minimaliste, pratique et surtout très économique fait un boom. La tendance arrive en Europe vers 2010, plébiscitée par des personnes souhaitant un habitat plus responsable et économe, à taille humaine et plus proche de la nature. Synonyme de retour aux sources et à l’essentiel, les tiny houses attisent plus que jamais la curiosité des écolos et des nomades, amoureux de l’idée de ne posséder uniquement l’essentiel et surtout, de pouvoir déménager au gré des envies et des opportunités.

Pour aller plus loin, découvrez l’ouvrage Tiny house. Petits espaces, grands rêves aux éditions La Martinière en flashant le QR code. Prix trop élevés, réductions des surfaces habitables, manque de logements vacants… Force est de constater que le secteur de l’immobilier est en mouvement. En réponse à l’évolution du marché, à nos envies de mobilité et à notre besoin croissant de liberté, de nouvelles tendances émergent dans le domaine de l’habitat. Y aura-t-il encore des alignements de pavillons résidentiels dans la ville de demain? Pas si sûr, et pas plus mal finalement. Janette fait le point sur les types de maisons qui peupleront à l’avenir notre paysage urbain.

LE COHOUSING

Quittons le calme et la sérénité qu’offre la tiny house pour pousser la porte du cohousing. Comme son nom le suggère, le cohousing est un concept de logement communautaire. Plusieurs maisons distinctes, possédant chacune un espace privé et une parcelle de terrain, se partagent des infrastructures communes, comme un jardin ou un bâtiment central au sein duquel chacun peut cuisiner, manger ou simplement se détendre. Avantages? Le cohousing mêle célibataire, familles, personnes âgées… et crée une dynamique de groupe qui se veut solidaire. Le concept illustre à merveille l’idée du vivre-ensemble: l’entraide, le partage, l’échange de services sont autant de valeurs qui y sont prônées et toutes les décisions sont prises en commun. En d’autres termes, une colocation en format géant, mais avec un peu plus d’intimité, et surtout une solution économique, plus respectueuse des ressources et pratique en cas de surface habitable réduite. Très populaire dans les pays nordiques, la tendance n’a d’ailleurs en soi rien de nouveau puisqu’elle se base sur le modèle du village d’antan. Elle s’apparente

également au co-living, qui combine la location de plusieurs chambres et d’espaces communs partagés avec la mise à disposition de services et de loisirs pour les résidents.

LES MAISONS EN KIT

Très en vogue et considérées comme de véritables alternatives à l'autoconstruction, les maisons en kit et préfabriquées présentent un certain nombre d’avantages, comme la rapidité des travaux et les coûts relativement bas par rapport à une maison classique. Une fois achetée, la maison vous parvient clé en main: il suffit de la relier à l’eau et de réaliser toutes les finitions nécessaires pour la rendre à votre image. Car c’est là son atout le plus attractif: elle est personnalisable à l’infini et vous permet d’opter pour le design qui vous correspond le plus. Sans compter qu’elle affiche une haute performance environnementale et un confort de vie indéniable. Seul souci: sa valeur diminue au fil du temps.

Pourquoi as-tu choisi le co-living? En 2020, j’ai quitté mon studio de 25m2 pour emménager dans une grande maison qui suit le principe du co-living en banlieue parisienne. J’avais envie de verdure, d’espace et j’en avais marre d’être seule. C’était pour moi la solution idéale pour vivre au grand air et avec plein de monde tout en gardant les opportunités professionnelles de Paris

Quels sont les avantages? On dispose d’une maison de dingue, avec des équipements au top, d’une salle ciné, d’un grand jardin, de plein de lave-linges… Et d’une vie sociale folle! Il y a toujours des gens avec qui faire quelque chose. Mais si on a envie d’être seul, c’est tout à fait possible, on reste dans sa chambre et tout le monde respecte notre intimité.

Et les inconvénients? C’est difficile de se motiver à faire des choses ou à voir des amis en dehors de la maison puisqu’on a tout à domicile. Et ce n’est pas toujours évident de prendre des décisions en groupe, ça prend parfois du temps de se mettre d’accord vu qu’on est nombreux.

Face aux prix toujours plus élevés de l’immobilier neuf et des matériaux de construction, les acheteurs s’orientent davantage vers l’immobilier existant. La périphérie de la capitale séduit de plus en plus grâce à ses prix moins chers, ses superficies de logements plus grandes et son cadre de vie plus verdoyant. Les appartements traditionnels seront rejoints dans un futur proche par plusieurs concepts de co-habitation, tels qu’ils existent déjà dans d’autres pays européens comme la France et la Belgique, ou par des résidences pourvues de communs partagés, mais limités au jardin ou autre, qui s’orientent vers un public plus familial. Bien connues en Scandinavie, les «tiny houses» (lire ci-contre), devraient elles aussi finir par débarquer au Grand-Duché en réponse à une certaine demande de logement*.

*étude réalisée par jll.lu en 2021 LA MAISON KANGOUROU OU INTERGÉNÉRATIONNELLE

La maison kangourou est une maison constituée d’un logement principal ainsi que d’une habitation secondaire et autonome. Souvent, des personnes âgées et leurs enfants décident de partager à nouveau le même toit en vue de s’entraider. Concept similaire, l’habitat intergénérationnel est un ensemble de logements accueillant des personnes d’âges et de situations différentes. Pouvant se décliner sous différentes formes parmi lesquelles la colocation, ce type d’habitat est à la fois un frein à la solitude, une réaction à la baisse du pouvoir d’achat et une réponse alternative à la maison de retraite. En plus de favoriser une dynamique de convivialité, de solidarité et d’échange d’expériences, l’habitat intergénérationnel est une solution alternative et innovante qui combine des logements avec un projet social, dans l’objectif de mieux vivre-ensemble, entre générations et entre individus. Il permet ainsi aux personnes âgées de vivre chez elles le plus longtemps possible et de maintenir leur inclusion sociale, tandis que les plus jeunes y trouvent également leur compte à travers des activités et échanges de services réciproques comme la garde d’enfant ou la cuisine pour ne citer qu’eux, qui permettent degagner en qualité et en confort de vie.