Apresentação Living

PORTARIA REMOTA SÍNDICO PROFISSIONAL

Te c n o l o g i a d e p o n t a p a r a c o n d ô m i n o s ASSESSORIA CONDOMINIAL

PORTARIA REMOTA SÍNDICO PROFISSIONAL

A solução para segurança do seu condomínio passa por nós.

SÍNDICO PROFISSIONAL

Apresentação

O síndico é o personagem mais importante em um condomínio. Sem ele, é caos na certa. Todavia, nem todo mundo tem conhecimento suficiente e está preparado para atuar na área ou interesse em assumir a responsabilidade. É aí que entra o síndico profissional.

O que é um síndico profissional?

O síndico profissional é uma pessoa contratada pelo condomínio para exercer a função de síndico do local.

Ao contrário do síndico morador, o vínculo desse trabalhador com o condomínio é focado na parte profissional. Em geral, esse prestador de serviço não é morador e nem proprietário de um imóvel no empreendimento.

Obrigações do Síndico Profissional

- Administrar o condomínio; - Cuidar e gerenciar os fundos de reserva; - Lidar com as demandas dos moradores e mediar conflitos; - Organizar o cronograma de obras e manutenções; - Fiscalizar a inadimplência e as ações judiciais do condomínio; - Organizar as reuniões de assembleia e garantir que os moradores sejam notificados; - Coordenar a equipe de funcionários contratados e terceirizados; - Garantir a organização e preservação das áreas comuns do condomínio, como salão de festas e piscinas.

A prática é totalmente legal e começou a se popularizar após a chegada do Novo Código Civil, em 2002. Com isso, o Art. 1.347 (Lei Federal 10.406/02) permite a contratação de um síndico profissional: “A Assembleia poderá escolher um síndico, não condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se”.

SÍNDICO PROFISSIONAL

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- Acompanhamento contínuo de atividade condominial; - Coordenação de funcionários – próprios ou terceirizados; - Busca de aperfeiçoamento contínuo dos funcionários; - Procura constante de novos fornecedores e oportunidades

VANTAGENS

de diminuição de valores com análise de custo x benefícios; - Negociação com fornecedores; - Compromisso de realizar no mínimo 3 orçamentos para cada compra, com diferença mínima de 10% entre orçamentos; - Padronização do Condomínio

- Convocar assembleia dos condôminos; - Representar, ativa e passivamente o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns; - Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio; - Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia; - Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores; - Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano; - Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas; - Prestar contas à assembleia; - Realizar o seguro da edificação.

SERVIÇOS

SÍNDICO PROFISSIONAL

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SÍNDICO PROFISSIONAL

COMPROMISSO Ser uma empresa de assessoria condominial, promovendo acompanhamento e atendimento personalizados, respeitando as Normas e Legislações, conciliando os interesses dos condôminos/proprietários e usuários, proporcionando confiança, transparência e praticidade, gerando conforto e comodidade para os clientes, assegurando assim fidelização, crescimento e rentabilidade.

MODALIDADE DE CONTRATAÇÃO A lIVING é eleita síndico em assembléia geral, o contrato é feito entre as partes e é gerado Nota fiscal de prestação de serviço.

VISÃO Sermos considerada como empresa de excelência na prestação de serviços de assessoria condominial, visando reconhecimento pelo mercado e por seus colaboradores, parceiros e clientes.

VALORES - Confiança; - Transparência; - Praticidade; - Respeito e comprometimento com clientes, parceiros, fornecedores e comunidade; - Valorização do ser humano; - Excelência no atendimento; - Qualidade; - Ética; - Integridade; - Segurança.

CondomĂ­nio Automatizado com Portaria Remota.

PORTARIA REMOTA

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MAIOR SEGURANÇA, COM MAIS ECONOMIA A Living traz um avançado sistema de controle de acesso de pedestres e veículos com total automação, processamento de imagens, vídeo analítico, inteligência artificial e módulos controladores próprios com garantia de prevenção e correção técnica.

PORTARIA REMOTA

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Controle de acesso com relatório contendo hora, data e imagens da entrada e saída de usuários e visitantes.

Aumento significativo na segurança.

Localiza o usuário, estando ele no local ou não, via telefone fixo ou celular, permitindo assim, conferência com o visitante.

VANTAGENS

Produtos e profissionais treinados e capacitados, de acordo com os padrões internacionais de qualidade e segurança.

Possui função pânico, que alerta a base de atendimento para uma situação de risco.

Manutenção preventiva e corretiva 24 horas por dia.

Reduz o risco de ações trabalhistas.

Em caso de pane elétrica, a solução continuará funcionando normalmente.

COMO FUNCIONA Em seguida, o atendente entra em contato com o usuário, através de uma ligação telefônica para o celular ou telefone fixo, previamente cadastrado no sistema, encontrando o usuário aonde quer que ele esteja.

Através de um interfone, o visitante chama o atendente, que o visualiza através de um circuito interno de câmeras de alta definição.

Todo o processo é registrado e arquivado automaticamente pelo sistema. Após a liberação do usuário, o atendente aciona a porta ou portão liberando o acesso ao visitante.

PORTARIA REMOTA

ACESSOS DE TERCEIROS A LIVING oferece acesso de forma segura e personalizada, através de dispositivos de acesso, registrando todas as movimentações de entrada e saída.

Para funcionários e prestadores de serviços, os dispositivos de acesso podem ser programados com hora de entrada e saída, determinando o acesso e regresso em horários e dias pré-estipulados.

O acesso às garagens é feito através de um controle remoto exclusivo para cada usuário, com sistema anticlonagem.

Todos os dispositivos possuem a função pânico, que alerta a central de atendimento em caso de algum atentado à segurança do usuário. A solução continua funcionando mesmo em caso de pane elétrica.

Apresentação

PORTARIA REMOTA

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ACESSOS DE CARROS

PORTARIA REMOTA

Seja um usuário da mais moderna solução de acesso seguro existente no mercado.

A LIVING permite o acesso de pessoas e veículos de forma simples e segura, permitindo a entrada somente depois da autorização, além do aumento na sua segurança, você ainda tem economia.

Apresentação

"Me sinto bem mais segura usando a portaria remota do que quando utilizávamos a portaria presencial. Com ela, conseguimos a segurança necessária e ainda reduzimos custos.

Maria Alice, Síndica.

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