The office to expand your business vision. One on the Water.
–eine allgegenwärtige Bürde und Herausforderung. Der Wunsch nach Ausgeglichenheit formuliert sich neu. Ging es früher um die Balance von Work und Life als abgegrenzte Lebensbereiche, so geht es heute darum, wechselnde Wellen von konzentrierter Arbeit und Erholung fließend ineinander übergehen zu lassen. Frisch ans Werk lautet das neue Ideal. Und wo könnten Sie das unmittelbarer verwirklichen als an einem flexiblen Office-Standort am Wasser?
Willkommen im IZD undModerneTower!ArbeitskonzepteAlways-on-Kommunikation
Alles fließt – im Business wie auch im übrigen Leben. Was könnte also passender sein als eine Location direkt am Wasser!MIT BLICK AUF NEUE UND ALTE DONAU. ES IST EIN GROSSES GLÜCK, DASS SICH DIE SUCHE NACH DER WORKLIFE-BALANCE ÜBERHOLT HAT. ARBEITSWELT UND PRIVATLEBEN WERDEN NICHT LÄNGER GETRENNT ERFAHREN, SONDERN GANZHEITLICH. SO IST ES IDEAL, EINEN STANDUND ARBEITSORT ZU WISSEN, DER DAS GANZ REGENERIERENSIVESFOKUSSIERTESERMÖGLICHT.SELBSTVERSTÄNDLICHDERKONZENTRIERTES,ARBEITEN,INTEN-ERHOLENUNDAKTIVESVEREINT. 3Introduction
Umso bedeutender ist es, einen Arbeitsort zu haben, der auch Energiequelle ist. Ein Ort der zwei Sphären, der einem alles ermöglicht, was man sich von einem zeitgemäßen Arbeitsumfeld wünscht. Erfüllendes Arbeiten, Entspannung und Inspiration, davor, dazwischen oder danach. Die Gewissheit, flexibel zu sein, punkto persönlicher Tagesgestaltung genauso wie im Hinblick auf die weitere Entwicklung Ihres Unternehmens.
BEI DER WAHL DER RÄUMLICHKEITEN WEITBLICK BEWEISEN. DANN FUNKTIONIERT DAS AUFLADEN ZWISCHENDURCH GANZ VON ALLEINE. Arbeit geschieht heute flexibel, vernetzt und technologiegetrieben. Das Tempo ist hoch, die Kommunikation permanent.
IntroductionIntroduction 54
... on the ONEWater.39machendenIZDTowerzueinemderhöchstenBürogebäudeWiens.FlexibleNutzungskonzeptebezüglichFlächengrößeund-gestaltung.WirklichherausragendistjedochseineAusstattung.DieFassade:hochqualitativdoppelverglast,mitzuöffnendenFenstern.10Personenlifte64.255DergrößteMulti-Tenant-Office-TowerinÖsterreich.indereigenenTiefgarage.DirekteVerbindungzumNHDanubeCityHotel.m2GesamtflächeParkplätzeMeterHöheStockwerke1401.28076ServiceService
IM DONAUUMFELDINTERNATIONALENURBANEN,DERCITY.EINARBEITSPLATZINBESTERGESELLSCHAFTUNDUMGEBUNG:
DIE VEREINTEN NATIONEN ALS NACHBARN, DIE ALTE DONAU GANZ NAH – UND IN NUR ZEHN MINUTEN MIT DER U-BAHN AM STEPHANSPLATZ.
Ein Standort ist immer auch ein Standpunkt. Die Donau City steht für Internationalität und Modernität und ist mit sämtlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach aus allen Richtungen erreichbar. Die Vereinten Nationen haben hier einen ihrer Hauptsitze, das Umfeld ist urban und grün zugleich. Umliegend gibt es viele Freizeitorte. Den weitläufigen Donaupark, die Alte Donau samt ihrer Strandbäder und Wassersportgelegenheiten sowie die ganzjährig attraktive Donauinsel. Alles in direkter oder nächster Umgebung des IZD Towers in der Wagramer Straße. Also im Grunde direkt vor Ihrer Bürotür.
1110Umgebung Umgebung
Water.theonOne
1716Flexibilität Flexibilität
Der Weg in den 632.966 m2 großen Donaupark ist kurz, die Möglichkeiten an Aktivitäten dort sind endlos. Mit dem Bundesbad Alte Donau gibt es im Sommer eine natürliche Badegelegenheit in Reichweite. Zwischen April und Oktober können Sie an der Oberen Alten Donau bei der traditionsreichen Segelschule Hofbauer auch ein Segeloder Ruderboot mieten Ein ganzjähriges Vergnügen ist der PremiumStandort des im Haus gelegenen Holmes Place. Österreichs Fitnessstudiomodernstes bietet unter anderem Panorama-Pool.einen
Schnell auf neue Gedanken kommen. Erfolgreiche Laufbahn und Turnschuhe gehören hier zusammen.
Das begeistertBootshaussowohl von der Ausstattung her als auch von der Lage an der Donau. Fusion & Asian Cuisine bietet das ra’mien go im DC Tower, während das Restaurant Zur Alten Kaisermühle mit Wiener Flair und Wassernähe lockt.
21 EIN IHRENGENAUARBEITSORTNACHWÜNSCHEN.ONEONTHEWATER,ONEWITHUNLIMITEDOPTIONS. 1918Flexibilität Flexibilität
23 DER EINGANGSBEREICH WURDE IM ZUGE DER JÜNGSTEN NEUGESTALTUNG KOMPLETT ÜBERARBEITET UND MODERNISIERT. EINE LICHTWELLE AN DER DECKE UND VERTIKALE HOLZLAMELLEN LASSEN DAS ATRIUM IN NEUEM GLANZ ERSTRAHLEN. Ein stimmungsvoller Empfang mit Wow-Effekt: UNDREPRÄSENTATIVKOMFORTABEL. So gediegen wie bequem: Im Erdgeschoss findet sich eine Business Lounge – in eleganter, schwarz-grüner Nadelstreif-Optik. 21Flexibilität
25 One on the Water steht dafür, dass im IZD Tower alles fließend und so gestaltbar ist, dass es in Größe, Ausstattung und Flair genau Ihren persönlichen Wünschen entspricht. OB RAUMBEDARFWACHSENDERODER NEUE ANFORDERUNGEN –WIR FINDEN IMMER EINE PASSENDE LÖSUNG. IN ZUSAMMENARBEIT MIT UNSEREN ARCHITEKTEN SIND DIE MIETFLÄCHEN BIS INS KLEINSTE DETAIL AN IHRE BEDÜRFNISSE UND WÜNSCHE ANPASSBAR. VON DER RAUMAUFTEILUNG ÜBER DIE AUFNAHME IHRER CORPORATE IDENTITY BIS HIN ZU DEKORATIVEN ELEMENTEN BIETEN WIR FLEXIBLE, DURCHGÄNGIGE LÖSUNGEN. – Individuelle Gestaltung durch die Architekten des Mieters – Behördenplanung EigentümersdurchImplementierungsplanungunddieArchitektendes EINES UNSERER MUSTERBEISPIELE AN FLEXIBILITÄT: – 1.497 m2 Gesamtbürofläche über vier Etagen – 120 Arbeitsplätze – Moderne Office-Umgebung als Erlebnisfaktor – Eigene Recharge Area mit Blick über Wien 22 23 Flexibilität Flexibilität
27
OB WIR AUCH FÜR JA,PLATZPERSONEN-UNTERNEHMENEIN-ANBIETEN?REICHLICH. 2524Flexibilität Flexibilität
– Möglichkeit einer Mitgliedschaft bei einem Fitnessstudio im Gebäude COWORKING AUF HOHEM LEVEL.
IM 4. OBERGESCHOSS BEFINDEN SICH BESPRECHUNGSRÄUME, DIE JE NACH BELIEBEN STUNDEN- ODER TAGEWEISE GEBUCHT WERDEN KÖNNEN. VON DER VERPFLEGUNG MIT MINERALWASSER UND KAFFEE BIS ZU UND INTERAKTIVEM BEAMER STEHEN DIE RÄUMLICHKEITEN VOLLAUSGESTATTET ZUR VERFÜGUNG.
Flexibel mietbare Arbeitsplätze und Besprechungsräume. Unser Coworking-Space auf Etage 12 bietet eine inspirierende Atmosphäre inklusive sämtlicher Annehmlichkeiten des IZD Towers.
WHITEBOARD
– Flexible Nutzungszeiträume – Arbeitsplätze für nur 1 Person – Besprechungsräume inkl. Ausstattung – Moderne Büroküche – Mitnutzung der Parkgarage inkl. E-Tankstellehochmoderner
CopyshopApothekeBillaTabakTrafik
NHArcotelHotel Holmes (BHofbauerPlaceootsverleih,Segelschule) Alles in unmittelbarer Reichweite. Die umliegende Infrastruktur gehört zu den großen Benefits des IZD Towers. Shops: Food/Drinks: Hospitality: Activity: ra’mien go Das EurestBootshaus KaisermühleKantine 26Infrastruktur
Als Standort herausragend. Wegen der Höhe von 140 Metern und wegen der Lage im Grünen, samt Naherholung direkt vor der Bürotür. Infrastruktur 15 Minuten zum Flughafen. 10 Minuten zur Oper. 3 Minuten zur U-Bahn. 7 Minuten zum Stephansplatz. AlbertinaBurggartenStadtparkStephansdom DonauOper KaiserwasserDonauparkCity Alte FlughafenDonauDonauinselDonau1 5 9 2 6 10 3 7 11 4 8 12 5 U1 U1 U1 U1 U2 U2 U2 U2 U2 U2 U1 U1 U1 U1 U6 U6 U6 U1 U4 U4U4 U3 U3 AlteU1 Donau Donauinsel Wagramerstraße Vorgartenstraße BhfPratersternTaborstraßeFriedensbrückeRoßauerSchottenringLändeJägerstraßeDresdnerHandelskaiStraße Schottentor PraterMesseKrieau StadionHerrengasseStephansplatzSchwedenplatzNestroyplatzKarlsplatzStadtparkLandstraßeStubentorRochusgasseKardinal-Nagl-Platz Kaisermühlen-VIC U4 U4 1 3 2 11 8 9 7 12 10 6 4 SalzburgA1 SalzburgGrazA23 PrahaA22 FlughafenBudapestBratislavaA4 BrnoA23 SalzburgA21 GrazA25 12 U1 2928
WIEN1220STRASSEWAGRAMER17-19 IZD- TOWER. AT