Brochure Bouwstroom Limburg

Een fijn thuis voor iedereen in Limburg

1 Brochure Bouwstroom Limburg

Hoi corporaties van de Bouwstroom Limburg,

Wat goed om te zien dat jullie de handen ineen slaan in een nieuwe bouwstroom! Bij Moos geloven we in de kracht van samenwerken, dus wij zijn groot fan van Bouwstroom initiatieven. We zijn trotse partner van de Noord-Holland Bouwstroom en ervaren hoeveel slagkracht daaruit voortkomt. Daarom zijn we blij dat dit initiatief nu ook in Limburg uit wordt gerold.

In jullie uitvraag zijn jullie op zoek naar een gevestigde partij die conceptuele woningen aanbiedt. Hoewel we ons erg herkennen in de gevraagde concepten en kwalitatieve eisen, valt Moos niet helemaal in dat straatje. We zijn namelijk geen traditioneel bouwbedrijf, maar meer een system engineer. We werken met een vaste groep gerenommeerde en innovatieve partners in de bouwsector - elk verantwoordelijk voor hun onderdeel. Samen hebben we meer dan 500 jaar ervaring in de bouw! Deze manier van samenwerken heeft geresulteerd in een bouwconcept dat de status quo uitdaagt. Met minder impact op het klimaat, en meer impact op woonplezier. Ons concept staat inmiddels als een huis en volgende maand beginnen we met de realisatie van ons vijfde project.

Op de bouwlocatie werken we per regio samen met vaste bouwpartners: familiebedrijven met een sterke regionale verankering. Voor de regio Limburg is dat een samenwerking met Moeskops’ Bouwbedrijf B.V. en BLM. Het ervaren team van Moeskops’ zorgt voor de realisatie van het concept op de bouwplaats en BLM voorziet in de grondwerkzaamheden.

We leggen graag uit wat we doen en hoe dat bij een Bouwstroom past, met als voorbeeld de Noord-Holland Bouwstroom. Alles met een helder doel: een fijn thuis voor iedereen! We kunnen niet wachten om te laten zien wat we in huis hebben. Veel leesplezier.

Groet,

2

Olga, bewoonster Euterpe

1 Wie is Moos?

Moos werkt aan een wereld waarin iedereen een fijn thuis heeft. Want Moos vindt dat het anders kan. Anders moet. Met meer impact op woonplezier en minder impact op het klimaat. Daarom creëren we een radicaal nieuwe manier van woningontwikkeling. Een bouwsysteem voor systeemverandering, our house. Zo geven we huurders een echt sociaal thuis en zetten we een nieuwe standaard voor goed wonen.

Our house is gebaseerd op de integratie van onze 3 pijlers:

Our crowd

Woningen bouwen we voor mensen, of zoals wij liever zeggen, Our crowd. Daarom stemmen we onze ontwerpen af op onze bewoners. Met focus op kwaliteit leveren we hoogwaardige basisvoorzieningen, die bijdragen aan wooncomfort - goede keukens, badkamers, verwarming en ventilatie. Ons unieke bouwsysteem biedt een opmerkelijke diversiteit aan plattegronden en gebouwtypologieën. Hierdoor kunnen we verschillende doelgroepen kunnen bedienen: gezinnen, alleenstaanden, jong en oud. We geloven in gemengde wijken waar mensen fijn wonen.

Our family

Impact maken doe je niet ons onafhankelijk partnerecosysteem van innovatieve experts, vertegenwoordigen we disciplines. Samenwerking gerenommeerde partners ervaring stelt ons in staat op hun ervaring in productie Dat vergroot onze slagkracht. een netwerk opgebouwd aankan, elkaar vertrouwt bouwt. Iedereen zit continue tafel om de onderdelen perfect op elkaar af te stemmen. verantwoordelijkheid voor gedurende de gehele levenscyclus. werkwijze benadrukt de samenwerking en biedt continuïteit voor alle betrokkenen.

4

niet alleen. Met partnerecosysteem experts, Our family, we verschillende Samenwerking met partners met jarenlange staat om te vertrouwen productie en bouw. slagkracht. We hebben opgebouwd dat op elkaar vertrouwt en sámen continue samen aan onderdelen van het systeem stemmen. We delen voor het eindproduct levenscyclus. Onze de kracht van biedt zekerheid en betrokkenen.

Our world

Onze woningen zien we als opslagplek voor hoogwaardige materialen en daarom investeren we in materialen die hun waarde behouden. Van ontwerp tot hergebruik houden we de status van modules inzichtelijk via ons IT-platform. Met gedigitaliseerde processen kunnen we productietijden beter inschatten, voorraden efficiënter beheren en opdrachtgevers controle geven over haalbaarheid.

Onze milieuprestatie overtreft nu al de norm die in 2030 van kracht wordt, met een focus op hoogwaardig hergebruik van materialen en een gesloten grondstofcyclus. Dat betekent niet alleen fijn wonen voor de bewoners en minder impact de planeet, maar het is ook gunstig voor jullie als opdrachtgever. Het leidt namelijk tot lagere onderhoudskosten - en dus is de Total Cost of Ownership (TCO) lager.

Moos is trotse partner van de NH Bouwstroom (NHB), waarbij we worden vergeleken met de Tesla in de bouwsector. Hoe tof is dat! Onze selectie voor deze samenwerking is gebaseerd op onze vernieuwende aanpak, hoge kwaliteit en architectonische uitstraling. Twee jaar geleden bundelden 8 woningcorporaties hun krachten en vormden de NH Bouwstroom (NHB). Deze samenwerking vertegenwoordigt een nieuwe benadering van woningbouw waarbij innovatie, uitvoering en samenwerking centraal staan.

Onze ambitie is om gezamenlijk met de markt en de overheid de uitdagingen van woningbouw aan te gaan. We streven naar de realisatie van modulaire, conceptuele woningen die niet alleen betaalbaar zijn, maar ook waardevolle buurten tot stand brengen. Deze woningen worden snel gebouwd, hebben beheer- en onderhoudskosten onder controle, zijn duurzaam en hebben een aantrekkelijke uitstraling. Hierdoor dragen ze bij aan de leefomgeving en het welzijn van de bewoners. In nauwe samenwerking met woningcorporaties hebben we nieuwe plattegronden ontworpen en verfijnd om de Moos catalogus voor de NH Bouwstroom te creëren.

Onze criteria zijn betaalbaarheid, snelheid, circulariteit en kwaliteit. We hebben uitgebreid overlegd om aan de wensen en eisen van alle betrokken partijen te voldoen. Met de inbreng van onze Raad van Advies, bestaande uit vooraanstaande architecten die onafhankelijk verbonden zijn aan de NHB, en in nauwe samenwerking met woningcorporaties en onze eigen architecten, innoveren we ons bouwsysteem met aandacht voor ruimtelijke kwaliteit.

6

corporaties NH Bouwstroom

7

Projectbezoek Half jaarlijks evenement NH Bouwstroom Werkgroepsessies NH Bouwstroom

2 Eén bouwsysteem op basis van waarde, Our house.

Moos ontwikkelde één modulair systeem met een oneindige variatie aan indelingen en afmetingen. Ons bouwsysteem is volledig demontabel - van gebouw naar modules, en van modules naar ruwe materialen. Het maakt niet uit of je huis er nu voor 50 of 5 jaar staat.

Modules zijn uitwisselbaar en daardoor kan het maar zo zijn dat een module uit Maasland in Groningen belandt. Met daarnaast een module uit Limburg. Dat kan in dezelfde configuratie, of met een geheel andere uitstraling.

De modules zijn opgebouwd uit circulair betonnen vloeren en CLT wanden. Met seriematige elementen realiseren we verschillende plattegronden varierend van 24 tot 100 m2.

Moos ziet de wereld in een steeds sneller tempo veranderen en gelooft dat gebouwen daarin mee moeten kunnen veranderen. De Moos-woningen voldoen ruimschoots aan de kwaliteitsnormen van het permanente bouwbesluit.

1 Schakelen

4 Stijgpunten

7 (Leef) galerijen

8

van verschillende modules 2 20 verschillende plattegronden 3 Te combineren in een gebouw

Stijgpunten zijn verwerkt in modules 5 Van grondgebonden tot 8 lagen 6 Modules zijn constructief

galerijen en balkons 8 met een gevel naar keuze die passend is binnen de stedenbouwkundige kaders.

9

340

Gemiddelde CO2eq-emissies (kg) per vierkante meter BVO van in 2021 gebouwde woningen.*

*Bron: DGBC en NIBE

220

Maximale CO 2 eqemissies (kg) per vierkante meter BVO om aan de Paris Proof indicator 2021 te voldoen.*

De nieuwe standaard

170

CO 2 eq-uitstoot door materiaalgebruik per m2 BVO bij een Moos woning. Moos bouwt nu al Paris Proof!

kg CO2

standaard voor circulair bouwen

Bij Moos streven we naar méér dan alleen duurzame materialen - we zetten ons in voor volledig circulaire bouwen. Dit betekent dat 100% van onze modules terugkeert naar onze partners in our family!

Dat maakt ons anders.

Bij Moos zijn we toegewijd aan het creëren van een fijn thuis binnen het budget van de opdrachtgever en aarde, en onze familieleden spelen daar een essentiële rol in. Samen verleggen we de grenzen van wat mogelijk is, nemen we verantwoordelijkheid en bouwen we aan een wereld die niet alleen mooi is, maar ook goed is voor onze planeet.

MPG 0,4

Dit betekent dat we in aanmerking komen voor de MIA, en daarmee kan de opdrachtgever 11,6% van de bouwkosten terugkrijgen als verrekening op de Vennootschapsbelasting.

BCI-score 71

De thema’s die in de BCI worden gekwantificeerd, vinden hun weerspiegeling als indicatoren in de ontwikkeling en innovatie van our house. Hierbij gaat het om input (oorsprong) en output (herbestemming) van grondstoffen, de demonteerbaarheid en aanpasbaarheid van systeem en gebouw, en tot slot het borgen van circulariteit. In de BCI wordt hoogwaardig hergebruik (helaas) op dezelfde wijze gewaardeerd als het nu recyclen van grondstoffen.

11

Montage elektra in assemblagehal

Energieconcept

Bij Moos krijg je het ideale binnenklimaat met een laag energieverbruik. De woning wordt geventileerd, verwarmd en gekoeld door middel van een compacte, losmaakbare ventilatie warmtepomp (Nilan) in de geluidsdichte technische ruimte. Dit betreft een systeem met mechanische toevoer en mechanische afvoer, inclusief warmteterugwinning. De warmte van de uitgaande lucht die na warmteterugwinning nog over is wordt onttrokken door de ingebouwde warmtepomp en gebruikt om de woning of de ingebouwde 160 liter tapwaterbuffer te verwarmen. Daarnaast kan de unit de woning ook actief koelen. De ventilatie warmtepomp verwarmt of koelt de woning door middel van de benodigde ventilatielucht. Dit is mogelijk doordat de woning zeer goed is geïsoleerd en vrijwel volledig luchtdicht is ontworpen. Infraroodpanelen kunnen in extreme situaties de woning van extra verwarming voorzien en hebben een eigen instelbare thermostaat. Dit installatieconcept is niet alleen heel comfortabel maar ook heel energiezuinig en voorkomt een buitenuit. De installatie voldoet aan de BENG-eisen en daarmee ook aan de eisen voor TO-juli. Moos is continue in ontwikkeling met haar energieconcept. Mogelijk zullen er nieuwe innovaties samen met jullie besproken worden om zo een fijner binnen klimaat en betaalbare woningen te realiseren voor de bewoners.

13

3 Planning Start productie tot oplevering

in 1 jaar

Wie is de doelgroep? - Telmodel in 1 week

We starten met een analyse van de doelgroep voor een optimale mix. Indien beschikbaar aan de hand van data. In enkele uren kan de gewenste woonmix gesimuleerd woren en de haalbaarheid bepaald met de Moos configurator.

2 Digitaal ontwerp voor vergunningsaanvraag - 12 weken

Het bouwsysteem is nauwkeurig vastgelegd in een digitaal BIMmodel, dat fungeert als een uitgebreide bibliotheek. Hierdoor kan de nadruk tijdens het ontwerpproces worden gelegd op de integratie met de omgeving. Aspecten zoals de gevel, de vorm van het gebouw, de connectie met de straat en de omwonenden, de begane grond, de entree en de looproutes worden zorgvuldig bepaald Na het vaststellen van het ontwerp wordt de ‘Digital Twin’ verder uitgewerkt voor vergunning en uiteindelijk productietekeningen. De stap verloopt sneller dan traditioneel omdat alles in Revit staat. Ieder project wordt geaccordeerd door de constructeur, bouwfysische adviseur en installateur aangesloten bij our family. 1

3 Vergunningstraject

14

Bestellen van halffabricaten - 12 weken

Partners produceren nu hun halffabricaten in hun eigen productiefaciliteiten.

Start productie en werkzaamheden op locatie - 8 woningen per week

Partners komen met hun elementen aan in de Moos assemblage fabriek. Hier assembleren we gezamenlijk 8 woningen per week. Vervolgens worden de modules op regulier transport naar de bouwplaats getransporteert.

Stapelen en schakelen - 12 modules per dag

Afhankelijk van de locatie kunnen we gemiddeld 12 modules per dag stapelen.

Afbouw

Naar verwachting duurt dit vier maanden voor het totale project.

8 Oplevering - Moos buurtfeestje

De snelle bouwtijd zorgt niet alleen ervoor dat we snel mensen een thuis kunnen geven, maar vermindert ook de overlast op locatie met betrekking tot de bouwwerkzaamheden.

Tegelijkertijd leidt het tot het eerder genereren van huurinkomsten en verlagen van financieringslasten.

4 5 6 7

Moos Buurtfeestje

‘Moos denkt vanuit de urgentie. Zij ontwikkelen een concept dat snel, duurzaam en mooi is. En past processen en procedures aan waar dat nodig is’, projectleider Wonen Midden DelflandAlbert Groothuizen

4 Uitgelicht: project Euterpe

In opdracht van woningcorporatie Wonen MiddenDelfland hebben we project Euterpe gerealiseerd, bestaande uit 30 verplaatsbare woningen die voldoen aan het permanente bouwbesluit, gericht op spoedzoekers uit de regio en Oekraïners. Dit project onderscheidt zich om verschillende redenen: de opmerkelijke snelheid van realisatie (binnen 1 jaar), de nauwe samenwerking met de gemeente, het innovatieve bouwsysteem en de parallelle besluitvorming zijn slechts enkele voorbeelden. Tijdens de ontwikkeling van Euterpe werden de hoofdlijnen van de samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente en Wonen Midden-Delfland afgerond terwijl wij bezig waren met het indienen van de bouwaanvraag, waardoor we aanzienlijke snelheid konden creëren. Een bijzonder aspect was ook dat de corporatie de productie al had gestart bij de indiening van de bouwaanvraag, waardoor we direct konden beginnen met de bouw zodra de vergunning was verleend. Om deze versnelling mogelijk te maken, bood Moos aan om de modules terug te nemen indien de vergunning niet werd verleend. Omdat onze modules onderling uitwisselbaar zijn, zouden we ze dan simpelweg op een andere locatie inzetten.

De nadruk op intense samenwerking, snelheid en kwaliteit, evenals de noodzaak voor gelijktijdige besluitvorming, vormen belangrijke aspecten die we hebben kunnen realiseren bij Euterpe en die we graag opnieuw willen inzetten. We zijn trots op onze bijdrage aan Euterpe en kijken uit naar toekomstige samenwerkingen die dezelfde positieve resultaten kunnen opleveren.

Lees meer over Euterpe in het document Our Street.

16

Margot, bewoonster Euterpe

5 Variatie binnen het

Moos-concept

Vanuit de Bouwstroom Limburg wordt gevraagd om mogelijkheden te variëren binnen het concept, en dat is precies waar het Moos bouwsysteem op is ontwikkeld. Ons systeem bestaat uit modules met een gestandaardiseerde beukmaat, waarmee eindeloos kan worden gevarieerd. Door verschillende modules te combineren komen we tot een reeks aan woningindelingen, die we herkenbare grootte-aanduidingen hebben gegeven. Zo beginnen we bij een zogenaamde XS-woning, bestaande uit een enkele module. Combineren we twee XS-modules met een ‘slaapkamermodule’, dan creëren we een S-woning met losse slaapkamer. Zo doen we dat tot en met 3 modules op een rij – een XL woning. De plattegronden die we kunnen maken variëren van 30 tot 112 m2 BVO (25-96 GO).

Project Euterpe, het eerste door Moos opgeleverde project, omvatte gelijk een viertal van de plattegronden en is daarmee bij uitstek een voorbeeld van hoe we eindeloos kunnen combineren binnen de hoofdvorm. Bij dit project was er behoefte aan een diverse woonmix wegens de verschillende doelgroepen die (op zeer korte termijn) gehuisvest dienden te worden. Middels onze digitale Moosconfigurator hebben we de gewenste woonmix van de opdrachtgever gesimuleerd en de haalbaarheid bepaald. Dat kunnen voor ieder plot binnen enkele uren.

De modules kunnen we in een rechte lijn naast elkaar zetten, maar dat betekent natuurlijk niet dat dat moét. Zo is er bij project Euterpe voor gekozen om modules te laten inspringen en afwisseling te creëren in de gevel, terwijl de afwisseling bij project Appelweg terugkomt in het verschillende aantal bouwlagen van de gebouwen. Dat biedt mogelijkheden voor de ontsluiting: door de optionele brede galerijen (die wij veranda’s noemen), ontstaan ontmoetingsplaatsen en is een ontsluitingsroute niet alleen

18

Stonecycling

functioneel, maar ook sociaal. Galerijen kunnen in verschillende vormen uit worden gevoerd; gemaakt van beton of van hout. Om nog meer ruimte te creëren voor sociale ontmoetingen, hebben we ook een Moosplein ontwikkeld - door één of meerdere modules te combineren, bouwen we binnen hetzeflde bouwsysteem een gezamenlijke ruimte.

Het systeem is zo ontworpen dat modules op iedere plek in een gebouw kunnen staan – of het nou links op de begane grond is of in het midden van de derde verdieping. Tot acht lagen hoog gebruiken we hetzelfde systeem en dat is uniek voor een 3D modulair concept. De beukmaat zorgt ervoor dat modules op regulier transport kunnen en er geen transportbeperkingen zijn.

Pretty Plastic op mockup Gevel Kalkbranderij Stonecycling en Fraké gevel op mockup Gevel details op locatie Inspringing gevel Euterpe

We hebben bewust gekozen met één vaste beukmaat te werken. Zo kunnen we razendsnel repetitief bouwen, met maximale grip op kwaliteit. 70% van het werk gebeurt immers in de fabriek. De overige 30% geeft ruimte voor maatwerk. In de materialisatie van het gebouw – gevel, dak, galerijen – heeft de architect volledige ontwerpvrijheid. We hebben vaste samenwerkingen met onze partners (die we overigens liever ‘Our family’ noemen) en hebben een reeks concepten reeds uitgewerkt. We bieden houten geveloplossingen, kunnen een bakstenen materialisatie aanbieden en zijn in de laatste fase van R&D met Pretty Plastic. Maar zou de bouwstroom om een andere afwerking vragen, dan is daar alle ruimte toe.

Moos-woningen bestaan zo veel mogelijk uit hergebruikte of biobased materialen, en dat maakt ze écht duurzaam. We halen een MPG-score van 0,4 (en daarmee de MIAsubsidie). Installeren we zonnepanelen, dan voldoen ze ook aan de EPV-eisen. Bij Moos krijg je het ideale binnenklimaat met een laag energieverbruik. De woning wordt geventileerd, verwarmd en gekoeld door middel van een compacte, losmaakbare ventilatie warmtepomp (Nilan) in de geluidsdichte technische ruimte. De ventilatie warmtepomp verwarmt of koelt de woning door middel van de benodigde ventilatielucht. Dit is mogelijk doordat de woning zeer goed is geïsoleerd en vrijwel volledig luchtdicht is ontworpen. Infraroodpanelen kunnen

20

Grip op kwaliteit in de fabriek

in extreme situaties de woning van extra verwarming voorzien en hebben een eigen instelbare thermostaat. De installatie voldoet aan de BENG-eisen en daarmee ook aan de eisen voor TO-juli.

Binnen het Moos bouwsysteem bestaat het dak uit een losse (geprefabriceerde) module. Deze komt op de bouwplaats als ‘hoedje’ op de onderliggende woningen.

Deze modulaire aanpak zorgt ervoor dat er geen onderscheid is tussen modules van de begane grond, de middelste of de bovenste etage – alle modules zijn identiek. Dat betekent niet alleen dat alle modules uitwisselbaar zijn en bij herplaatsing op iedere plek van een gebouw kunnen worden gebruikt, maar ook dat er volledige ontwerpvrijheid is voor het dak. Het zou zelfs kunnen betekenen dat wat nu een 2-laags gebouw is, in de toekomst een 3-laags (of zelfs hoger) gebouw wordt. Met of zonder kap. Zo bewegen we mee met de toenemende druk op de woningmarkt. Het dak is standaard voorzien van zogeheten citumen: circulaire bitumen. Indien gewenst kan er een groen dak worden geplaatst, wat biodiversiteit bevordert en per m2 60 liter water kan bufferen.

Moos werkt samen met ZND Nedicom als het gaat om modulaire daken. Tot nu toe hebben wij platte daken (groen, energie en water buffering) en shad daken in onze bibliotheek. Speciale daken maken wij in samenwerking met de timmerfabriek van Moeskops bouw en onze houtspecialist Heko Spanten. Als een dakvorm veel voorkomt, werken we deze uit en nemen we die op als standaard product in on Moos bibliotheek.

Dakmodules op transport

BVO: 37,2 m2

GO: 31,1 m2 PMC 6

XS S S+

BVO: 55,9 m2

GO: 46,5 m2 PMC 6

recht

BVO: 53,1 m2 GO: 43,5 m2

BVO: 74,5m2 GO: 62,6 m2 PMC 6

& 7

ingesprongen

Nieuwste plattegrond: XXS

BVO: 30,4 m2

GO: 25,3 m2

PMC 6

Moos.matrix

De Moos-modules hebben een vaste beukmaat. Deze kunnen eindeloos worden gevarieerd binnen dezelfde gebouwvorm. Per PMC is er keuze uit verschillende plattegronden van verschillende oppervlaktes. Iedere module kan op iedere plek in een gebouw en is uitwisselbaar met modules van andere projecten.

verandawoningen

22

overzicht

(enkel flex)

PMC 6

BVO: 74,5 m2

BVO: 93,1 m2

79,0 m2

recht

BVO: 87,4 m2

ingesprongen

BVO: 93,1 m2 GO: 79,0 m2 PMC 8

recht

BVO: 87,4 m2 GO: 72,9 m2 PMC 8

ingesprongen

BVO: 111,7 m2

95,6 m2 PMC 8

recht

BVO: 106,1 m2

89,4 m2

8

ingesprongen

23---M L XL

GO:

PMC 7

63,5 m2

GO:

PMC 8

GO:

PMC

GO:

PMC

BVO: 68,2

GO: 57,4 m2 PMC 7

72,9 m2

8

m2

plattegrond, schaal 1:50

Moos plein

Een Moos plein is een gemeenschappelijke ruimte die kan bestaan uit één of meerdere modules op de begane grond van een gebouw. Bovenstaande is een indicatie van hoe dit er uit zou kunnen zien op basis van een eerder project.

24

IN THE MIDDLE OF OUR STREET

brancard en of brandweerlif cab ne 1100 x 2100 schach 1650 x 2485 hydrofoorru mte NV lifthal NV K T K K LWP LWP LWP FLATKAST BLOK AB 1500 350 mm PATCHKAST 1500 x 350 mm FLATKAST BLOK CD 1500 350 mm RM RM RM RM RM RM 2 2 5 1 9 0 5 3 8 5 0 3060 2 1 0 0 1260 1800 2 1 0 0 600 5 0 0 8 1 0 440 8 2 0 750 1 0 5 0 0 AS AS A S A S 1 0 9 5 0 3060 5 0 7 0 2 2 5 3400 3400 AS 3400 3400 3400 6800 2 4 8 5 1 5 6 5 1160 1650 2960 1 0 2 8 0 1260 1160 500 3 1 1 0 2 5 1 0 1800 1260 1800 3 8 5 0 4 8 1 0 750 440 8 1 0 8 2 0 600 6 6 0 5 0 0 1127 1 3 8 0 1127 370 7 7 0 4 3 3 0 3 8 5 0 3060 3060 3060 600 AS AS AS 60 0 60 60 0 60 60 0 60 1602 1602 980 1368 980 entreehal gemeenschappelijke keuken leeskamer werkkamer m e d e d e n g e n b o r d techn sche ru m e v e e n g d e k e u k e n eettafe deelbib iotheek w e r k p a a s e n eetkamer z b a n k f etsrepareerhoek 3 4 0 5 postkas en postkasten hoge werkta e gespreksafel verhu sportaa toi e 8 6 8 2 0 5 8 10200 Voorbeeldplattegrond Moos plein