Residence de la plage menton garavan le Marly

APPARTAMENTI DA VENDERE FRONTE MARE RESIDENCE DE LA PLAGE - LE MARLY

MENTON GARAVAN

13 AVENUE PORTE DE FRANCE

Direttamente sulla spiaggia, appartamenti rinnovati con vista mare mozzafiato

ELEVATISSIMO REDDITO LOCATIVO STAGIONALE

MENTONE GARAVAN. Fronte mare in prima linea!

Nel piÚ prestigioso quartiere di Mentone, con un panorama mozzafiato sulla baia di Mentone e sul porticciolo, splendidi appartamenti rinnovati in un immobile stile contemporaneo con ampie terrazze che si affacciano sull’azzurro profondo del Mediterraneo.

Monolocali molto spaziosi, Bilocali, Trilocale e magnifico Attico con solarium privato e vista panoramica mozzafiato. Parcheggi nel sottosuolo.

Vista reale dalla terrazza

Es. simulazione in 3d del Trilocale - Non contrattuale

Es. simulazione appartamento con mobilio - Non contrattuale

a partire da MONOLOCALI RINNOVATI BILOCALI RINNOVATI a partire da a partire da TRILOCALI RINNOVATI ATTICO RINNOVATO 120 mq, ascensore privato, 164 mq di terrazza, solarium e superfici annesse, una cantina e 2 parking

VISTA MARE MOZZAFIATO

APP. N.304 MINIAPPARTAMENTO RINNOVATO FRONTE MARE BELLA TERRAZZA FANTASTICA VISTA MARE

PRIX DE VENTE

189.000 €

REDDITO LOCATIVO STAGIONALE

PREVISIONE AFFITTI NETTI LOCAZIONE 34 SETTIMANE ALL’ANNO E 18 SETTIMANE ALL’ANNO A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO REDDITO NETTO OTTENIBILE

13.377 € PREVISIONE % REDDITIVITA’ SUL PREZZO DI VENDITA**

7,08%

REDDITIVITA’ REALE

PREVISIONE % REDDITIVITA’ REALE CALCOLATA SUL 65,38% DEL PREZZO DI VENDITA (34 SETTIMANE AFFITTATE SU 52 =65,38% DELL‘ANNO DEDICATO ALL’INVESTIMENTO LOCATIVO ED IL RESTANTE 34,62% EQUIVALENTE A 18 SETTIMANE A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO PER USO PERSONALE)**

PREVISIONE % REDDITIVITA REALE**

10,82%

ESEMPIO SCHEMA DI ACQUISTO CON MUTUO

PREZZO DELL’APPARTAMENTO

APPORTO PERSONALE 30% = PAGHI SOLO IMPORTO MUTUO (70% DEL PREZZO DI VENDITA) Rata mensile mutuo comprensivo di assicurazione*** Rata annua mutuo comprensiva di assucurazione *** REDDITO ANNUO DA LOCAZIONE STAGIONALE PREVISTO (MAGGIORE DELLA RATA MUTUO ANNUA)** E OTTIENI UN GUADAGNO ANNUO DI**

189.000 €

56.700 € 132.300 € 733 € 8.796 € 13.377 €

+ 4.581 €

*escluso spese notarili e arredamento - **previsione degli affitti effettuata dall'Agenzia Giotto di Mentone, specializzata negli affitti stagionali, sulla base della sua pluriennale esperenza nel settore e basata su dati reali di altri appartamenti simili gestiti nella stessa zona. Reddito previsto e non garantito. Al netto delle commissioni di gestione. Documento non contrattuale - ***salvo approvaziona della banca o istituto eragante il credito, simulazione effettuata su meilleurtaux.com - Durata mutuo 20 anni - Tasso interesse 2,37%, Tasso assicurazione 0,36%. Documento non contrattuale

ITALIA

M E N T O N

G A R A V A N

RESIDENCE DE LA PLAGE LE MARLY 13 AVENUE PORTE DE FRANCE Ufficio vendite sul posto

TEL. +33 6 07 72 20 52 +33 6 11 72 98 96 FRANCE - 2 Avenue Boyer - Menton - TEL. + 33 4 92 100 100 FRANCE - Le Ruhl - 1 Prom. Anglais - 2 Rue G. Fauré - Nice - TEL. +33 4 92 100 100 ITALIE - Via Blengino 7 - Arma di Taggia (IM) - TEL. +39 0184 055 550 RUSSIE - Kuznetskiy Most - Moscou - TEL. +7 495 229 35 06

Document non contractuel - Illustration d'artiste- Ne pas jeter sur la voie publique

RESIDENCE DE LA PLAGE